Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 5 Kleine commissie: 2 Gemandateerd: 2 Grote commissie: 4

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Waterland 11-11-2013 Monnickendam

Aanwezig

Ir. Miranda Reitsma (voorzitter); ir. Corinne Bouwers (gemand. architectlid); Arie Boezaard (monumentenlid); Lodewijk Duymaer van Twist (burgerlid); Marieke Leeverink (plantoelichter); Sybren Bruinsma (plantoelichter); Willy geekes (coördinator) -

IDCLOCRef

J .JU

Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 5 Kleine commissie: 2 Gemandateerd: 2 Grote commissie: 4

o Aa gemandateerde

Voorzitter. Secr. Arch:

1.)1dHUelldllUe11119

13.45 — 14.00 kleine commissie -W3, gemachtigde, Leeteinde 1, Broek in Waterland 14.00 — 15.00 grote commissie -Dhr. Weenink, gemachtigde, inzake Achterdichting 1 in Katwoude -W3, gemachtigde, inzake Dijkeinde 3 in Zuiderwoude -W3, gemachtigde, inzake Havenrak 33, Broek n Waterland -Dhr Wals, aanvrager, inzake Kruisbaakweg 5, Marken

1

Omgevingsvergunning (verbouwing)

130091

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Tekeningnummer Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

gemand.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Trintel 50 in Monnickendam Individuele woning realiseren van een aanbouw Dhr. R.N. Out nvt d.d. 22 september 2013 Uitbreidingen Monnickendam Z-2013-174 Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking

Bevindingen 11-11-2013

Het betreft het uitbreiden van een woning over twee lagen, aan de achterzijde. Een uitbreiding op de begane grond komt in dit rijtje identieke woningen vaker voor. Deze is de eerste met een uitbreiding op de verdieping. Het kozijn op de verdieping wordt geplaatst en uitgevoerd conform de plaatsing en uitvoering van het bestaande. Het geheel is nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare ruimte. Beoordeeld op basis van de criteria uit de nota.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria

gemand.

Advies

Akkoord

2

Omgevingsvergunning (verbouwing)

130088

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Tekeningnummer Welstandsnota Code gemeente


Tureluur 27 in Ilpendam Individuele woning plaatsen van een dakopbouw in het achterdakvlak A.C.P. Keeman Bouwbedrijf CME BV d.d. 03.10.2013 Uitbreidingen Ilpendam Z-2013-168

Commissievergadering Monumenten en Welstandscommissie Waterland 11 11 2013 -

-

-

1

Bestemmingsplan

Voldoet aan bestemmingsplan


De tekenaar is aanwezig in de vergadering. Aangevraagd wordt het optrekken van de achtergevel. Op tekening lijkt nu meer sprake van een dakopbouw en voldoet dit niet aan criteria voor dakopbouwen. Indien de achtergevel in zijn geheel wordt opgetrokken is er niet meer sprake van een dakopbouw maar een verhoging van het volume. Besproken wordt dat in dat geval de gevel geheel in metselwerk moet worden opgetrokken waarbij de ramen als gaten in de gevel moeten worden vorm gegeven.

Advies 28-10-2013

Niet akkoord, nader overleg


Een aangepast plan ligt voor. De plaatsing van de kozijnen is aangepast, waardoor de gevel nu meer in harmonie is opgebouwd. De gehele gevel wordt nu gemetseld, met dien verstande dat boven de ramen panelen worden toegepast. De commissie doet de suggestie ook boven de ramen metselwerk toe te passen in plaats van de thans voorgestelde panelen. De commissie constateert dat er voldoende tegemoet gekomen is aan de bemerkingen van de commissie.

Welstandscriteria


gemand.

Advies

Akkoord

3

Preadvies (monument)

130089

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving

gemand.

gemand.

Aanvrager Architect Tekeningnummer Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan kl_com



Leeteinde 1 in Broek in Waterland Rijksmonument Individuele woning bouwen van een schuur, plaatsen van een erfafscheiding en het wijzigen van de gevel Dhr. A. Hoek W3 Architecten 0680-ba01B d.d. 21-06-2013 gewijzigd 15-10-2013 en Historische kern Broek in Waterland / Criteria voor Monumenten VO-2013-059 Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie

De gemachtigde is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een houten huis onder een zadeldak (RM) met een aangeluifde aanbouw aan de westgevel. In de noordgevel (kopgevel) wordt een klein raam vervangen door openslaande deuren en op het einde van het zij-erf wordt een bijgebouw geplaatst, ook voorzien van een aangeluifde aanbouw. Tussen het bijgebouw en de woning wordt langs de straatzijde een houten schutting geplaatst met een hoogte van 2 meter. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsniveau voor het beschermd dorpsgezicht van toepassing. De woning ligt aan het Leeteinde, een smalle straat in het hart van de oude kern en tegenover de Nederlands Hervormde Kerk. De opvallende ruimtelijke structuur en kenmerkende houtbouw moeten voor de toekomst behouden blijven. De ruimtelijke karakteristiek met zijn kleinschalige structuur dient gehandhaafd te blijven. Tevens dienen bijgebouwen ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw. Elementen in een gevel dienen in een consistente verhouding te staan tot elkaar en tot de gevel als geheel. Verder heeft de historische kern over het algemeen een open karakter en dient voorkomen te worden dat erfafscheidingen een te grote scheiding maken tussen privé en openbaar. De eerste voorkeur gaat uit naar een erfafscheiding van haagplanten of volledig te begroeien gazen hekwerken De commissie constateert dat er eerder een vergunning is afgegeven voor het plaatsen van een deur in de noordgevel (waarbij het

Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 11-11-2013

2

bestaande raam wordt vervangen door een toegangsdeur). Het plaatsen van een dubbele deur zorgt voor een onevenwichtig gevelbeeld. De commissie gaat daarom niet akkoord met de dubbele deur. Tevens constateert de commissie dat het nieuwe bijgebouw bijna net zo groot is als het hoofdvolume en dus niet ondergeschikt. Ook brengt het bijgebouw extra verdichting met zich mee dat niet gewenst is. De beoogde schutting vormt een gesloten wand in een vrij smal straatje en de commissie ziet daarom geen reden om van de criteria uit het bestemmingsplan af te wijken en adviseert de huidige erfafscheiding te handhaven. Concluderend kan de commissie niet akkoord gaan, De gevelwijziging, het nieuwe bijgebouw en de schutting tasten het monument en het beschermd stadsgezicht teveel aan. kl_com

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte en objectgerichte criteria

Advies

Niet akkoord, nader overleg.

Mon. advies

Niet akkoord, nader overleg. Aantal voorgaande behandelingen: 0

4

Omgevingsvergunning (monument en bouwen)

130090


tegenover De Zarken 2 in Monnickendam


Bij binnenkomst, binnen de vesting van Monnickendam wordt een informatiebord vervangen. Het betreft een liggend bord op vier palen. De commissie heeft geen bezwaar, het bord tast de omgeving niet aan.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord

Mon. advies

Akkoord

kl_com

kl_com

Rijksmonument Bijzonder bouwwerk plaatsen van een informatiepaneel gemeente Waterland Nvt d.d. 28 oktober 2013 Historische kern Monnickendam / criteria voor monumenten Z-2013-171 Voldoet aan bestemmingsplan

5

Preadvies (welstand)

130076

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Tekeningnummer Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Kruisbaakweg 5 Marken


De architect, ontwerper, aanvrager en toehoorders zijn aanwezig. Het betreft een complex bestaande uit verschillende, tegen elkaar geclusterde schuren met zadeldaken. Het complex ligt aan de invalsweg, bij binnenkomst op het eiland.

grote com.


Pand in beschermd stadsgezicht Bijzonder bouwwerk hotel: diverse Wals Advies namens dhr. F. Prud'homme de Lodder KBW-200513-01 blad 004 d.d. 11-01-2013 Historische kern Marken VO-2013-048 Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie

Een gedeelte van de volumes wordt gesloopt ten behoeve van parkeermogelijkheden en bij de lange gevelzijde (duidelijk zichtbaar vanaf de aanrij route) wordt een deel van de gevel opgehoogd als zijnde een grote dakkapel vanuit de goot. De opbouw wordt voorzien van een glazen pui en waaiervormige


-

-

3

gevelopeningen op de verdieping. Op Marken is het welstandstoezicht gericht op het handhaven, herstellen en versterken van de ruimtelijke karakteristiek en de samenhang van het gebied. De architectuur moet bijdrage aan zowel het continue beeld en sfeer van het dorp als aan de herkenbare identiteit van de individuele gebouwen. Aanpassingen moeten worden uitgevoerd conform de architectonische vormtaal van het hoofdgebouw. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Het huidige complex kenmerkt zich door de karakteristieke zadelvormen. Deze gaan een spel met elkaar aan, en door de opbouw/uitbreiding wordt het geheel een meer grootschalig volume, zonder het karakteristieke kenmerk en dus niet passend in zijn omgeving. De ophoging heeft geen samenhang met de kopgevel en sluit niet aan bij de architectuur van het geheel. Er dient meer overeenstemming te komen met het oude, en er dient meer relatie gezocht te worden met de omgeving. De karakteristiek van Marken is kleinschalig met topgevels. Advies 30-09-2013



De stedenbouwkundige, de architect, de eigenaar, de buurman en geïnteresseerden zijn aanwezig. De architect geeft aan dat de contouren van de nieuwbouw zijn gewijzigd. Aan de westzijde van de bestaande zadelvormige volumes worden nu drie, zelfstandige volumes geplaatst ieder met een topgevel. Twee, iets van elkaar verspringende volumes worden door middel van een tussenlid tussen de kappen met elkaar verbonden. Het derde volume is geplaatst als dwarsvolume, waarbij de nok- en goothoogten gelijk zijn. Dit volume is voorzien van een makelaar. De volumes worden helemaal in hout uitgevoerd, ook de dakbedekking en zijn voorzien van een abstracte detaillering. De naast elkaar gelegen volumes zijn voorzien van glazen hoekgevels met een schuifraamconstructie met daarin een karakteristiek, wit gekleurd schuifraam met roedenverdeling. De commissie constateert dat er gekozen is voor een moderne benadering met een aantal karakteristieken, anders dan het `Markense', maar wel heel herkenbaar en passend binnen het beeld en de sfeer van het dorp. Er zijn nog een aantal aandachtspunten: de houten dakbedekking, de schuifraamconstructie, de aansluiting van het dwarsvolume, de aansluiting van de windveren op de houten dakconstructie en de aansluiting met de goten. Binnen het beschermd stadsgezicht is het gebruik van keramische dakpannen kenmerkend maar aangezien de locatie aan de rand van Marken ligt, eigenlijk aan de toegangsweg en de bestaande bebouwing hier ook behoorlijk al afwijkt van het beschermd stadsgezicht kan de commissie hier mee akkoord gaan. Bij de toepassing van hout of keramische pannen is de uitwerking van de detaillering van belang. De eigentijdse glaspuien voldoen in principe ook niet aan het welstandsbeleid. De overtuigingskracht die uit moet gaan van een eigentijdse vormgeving moet in belangrijke mate terugkomen in de schuifraamconstructie; dat is nu nog niet hete geval en deze is daarom een belangrijk aandachtspunt. Het dwarsvolume is nu een aanbouw terwijl het een zelfstandig volume dient te zijn, het probleem is de goothoogte en de aansluiting in de kap. Met deze aandachtspunten kan de commissie op hoofdlijnen akkoord gaan met de aanvraag, het betreft een verbetering van de huidige situatie maar de uitwerking is van groot belang.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord op hoofdlijnen


4

6


130060


Dijkeinde 3 in Zuiderwoude Gemeentelijk monument Agrarisch bouwwerk renoveren stolp/ splitsen in 2 woningen/ 2 bijgebouwen De heer T. Kas W3 Architecten en Ingenieurs B.V. 1362-vo03/04/05/06 d.d. 28-06-2013 gewijzigd 10-07 Beschermde Monumenten / Landelijk gebied Z-2013-124 Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie

grote com.


Het betreft een stolp, gemeentelijk monument, die gerenoveerd wordt en tevens gesplitst wordt in twee woningen. Tevens wordt er een bijgebouw bij geplaatst. De ontwerper en de aanvrager zijn aanwezig.


Aan de voorzijde wordt de tweeraams dakkapel vervangen door een gemetselde topgevel en worden er twee dakramen geplaatst. In de rechterzijgevel worden er aan de voorkant twee gevelopeningen bij gemaakt, er komt een extra halfrond stalraam bij en de vierkante ramen in het staartstuk worden vervangen door halfronde stalramen. In het dakvlak komen zowel op de eerste als de tweede lijn dakramen. De linkerzugevel is nu voorzien van een rij vierkante, kleine stalramen en een groter raam aan de voorkant. Het raam aan de voorkant blijft bestaan, alle kleine ramen komen te vervallen en worden vervangen door twee dubbele openslaande deuren, een inloopdeur en nog twee ramen. In het dakvlak komen zowel op de eerste- als tweede lijn dakramen. Van de linker zijgevel zijn qua indeling een aantal varianten aanwezig die door de commissie worden bekeken. Bij de achtergevel wordt de darsdeur ingevuld met glas, de luiken blijven behouden. De drie kleine ramen worden vervangen door een inloopdeur en twee grotere ramen. Bij het staartstuk wordt de inloopdeur vervangen door openslaande deuren met luiken, in de topgevel in plaats van een klein vierkant raam een raam ter grootte van een deur voorzien van een luik. Van binnen blijft het vierkant behouden maar wordt doorsneden door een tussenmuur. Achter de stolp komen twee gelijke, losstaande bijgebouwen: gemetselde plint, planken gevels, een kap en voorzien van een luifel. Op de aanvraag zijn zowel de gebiedsgerichte als de criteria voor stolpen en de criteria voor monumenten van toepassing. Conform het welstandsbeleid wordt het landelijk gebied gekenmerkt door een grote mate van openheid. Karakteristiek zijn de stolpboerdenjen op een erf, omgeven door bomen. Behoud van de zichtlijnen is van belang. Het welstandstoezicht moet een bijdrage leveren aan het maximaal behouden van de architectonische en culturele kwaliteiten van de stolp in de landschappelijke context. Aan de buitenzijde dient in principe tot uitdrukking te komen dat de stolp van oorsprong bestaat uit een woongedeelte (grotere openingen in de gevels) en een werkgedeelte (kleinere openingen in de gevels met veelal een darsdeur). Concentreer grote ingrepen zoveel mogelijk op één punt. Een dakkapel mag alleen op de voor- en achtergevel worden geplaatst. Elementen in de gevel (deuren, ramen etc.) dienen in een consistente verhouding te staan tot elkaar en de gevel als geheel. De commissie constateert allereerst dat het een alzijdige stolp betreft en dat het ook, omdat het een gemeentelijk monument is zoveel mogelijk wat er staat behouden dient te blijven. De voorgevel knjgt een evenwichtige indeling en de topgevel wordt gezien als een verbetering. De commissie heeft met name bezwaar tegen de hoeveelheid gevelopeningen in de achtergevel en de linker- en rechterzijgevel. Er is teveel variatie aanwezig. Ook komen de halfronde stalramen in het staartstuk geforceerd over. Aangezien het een monument is heeft de commissie bezwaar tegen het toepassen van dakkapellen aan de achterzijde, zij heeft een voorkeur voor dakramen. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 11-11-2013

5

Een ander aandachtspunt zijn de dakramen op de tweede lijn, totaal 6, hierdoor knjgen de dakvlakken een onrustig uiterlijk en tevens wordt door het aanbrengen van een tweede vloer, het vierkant aangetast. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. De hoeveelheid gevelopeningen tasten het monument teveel aan. Als suggestie geeft zij aan de indeling van de ramen gelijk te maken aan de ramen aan de voorgevel, dus zonder middenstijl en het aantal gevelopeningen te beperken.

grote com.

grote com.

Advies 08-07-2013


Mon. Advies 08-072013



Toelichting: Er ligt een aangepast plan voor waarbij tegemoet wordt gekomen aan de bezwaren van de commissie. Bevindingen/ motivatie De commissie stelt dat plan verbeterd is en meer recht doet aan de monumentale waarde van de stolp. Er is voldoende tegemoet gekomen aan de opmerkingen van de commissie. Het bouwplan voldoet daarmee aan redelijke eisen van welstand en ook uit oogpunt van monumentenzorgzijn er geen bezwaren meer. Overige opmerkingen: De architect dient ook apart nog twee wijzigingsvoorstellen in. Voorstel 1 betreft een extra venster in de voorgevel. De commissie stelt dat de authenticiteit van de voorgevel en met name de gevelcompositie dan teveel wordt aangetast. De commissie geeft een negatief monumenten- en welstandsadvies op dit voorstel. Voorstel 2 is het maken van twee grotere raamvensters tussen de openslaande deuren in de linkerzijgevel. De commissie stelt dat door deze ingreep de ritmiek van de bestaande stalramen teveel geweld wordt aangedaan, terwijl deze nu juist in het basisplan was verbeterd. Ook dit voorstel wordt negatief geadviseerd. De commissie doet nog wel de suggestie de gevelopbouw iets breder uit te voeren. De voorgestelde gevelopbouw is relatief klein. Bij verbreding kan de raambreedte als op de begane grond worden toegepast en knjgt de voorgevel een evenwichtiger beeld.

Advies 05-08-2013





De indieners van het plan zijn aanwezig om een toelichting te geven. De commissie krijgt nieuwe informatie over de gevels: hieruit trekt de commissie de conclusie dat alleen de voorgevel gehandhaafd blijft. Dit is onwenselijk en onnodig volgens de commissie. Tevens is onduidelijk of de maatvoering van de tekeningen klopt. De rechter zijgevel is technisch slecht en dient vervangen te worden: hiertegen heeft de commissie geen bezwaar. De linkerzijgevel dient behouden te blijven en de gevelopeningen waar mogelijk behouden. Alleen de betonnen kozijnen moeten vervangen worden. Het toevoegen van de deuren is dan denkbaar, met gebruikmaking van de bestaande gevelopeningen. In de voorgevel zitten maatverschillen in de detaillering. Dit blijkt een tekenfout: deze blijven namelijk hetzelfde als bestaand. In de achtergevel dient de detaillering van de aansluiting van de ramen met de openslaande deuren/luiken aangepast te worden zodat de deuren volledig openslaand kunnen zijn en vlak tegen de gevel kunnen komen. Ook zijn hier diepere neggen wenselijk (60-70 cm). Dit geldt voor alle dubbele openslaande deuren. In het algemeen geldt dat plakroedes niet gewenst zijn bij een monument. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand. Overwegingen ten overvloede om de kapel aan de voorzijde te vergroten voor een betere verhouding. De twee ramen in de opbouw in het midden kunnen dan ook makkelijker stroken met de onderliggende ramen. De commissie vraagt tevens aandacht om tijdens het bouwproces te beoordelen of het noodzakelijk is om de karakteristieke knik in het dak ter plaatse van het


6

vierkant (in de loop van de tijd ontstaan vanwege verzakking) te verwijderen zoals nu getekend. Advies 28-10-2013


MOI7. Advies 28-102013



De aanpassingen worden door de gemachtigde uitgelegd. In de linker zijgevel worden de betonnen stalramen vervangen door houten stalramen'. Deze dienen echter in de bestaande gevelopeningen geplaatst te worden en niet vergroot te worden. De gevelopeningen in de rechterzijgevel vormen geen bezwaar, aangezien deze gevel geheel nieuw wordt opgebouwd. Ook de indeling van de opbouw is aangepast en wordt gezien als een verbetering. De rechter zijgevel wordt vernieuwd en als spouwmuur terug gebracht in halfsteens verband zoals de reeds bestaande spouwmuur (linkerzijgevel). Alle plakroeden zijn komen te vervallen. Aandachtspunten zijn de dakramen die volgens de tekening boven het dak uitsteken, deze dienen terugliggend in het dakvlak te liggen. Het kelderraam (details 15 en 16) dient als bestaand (detail G) gedetailleerd te worden. Verder constateert de commissie een discrepantie in details 3 en 10. In het ene detail wordt een steensmuur getekend en de andere een halfsteens. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de details van het (voormalige) toiletraam in de voorgevel correct op tekening zijn aangegeven evenals de uitvoering van de muren, het kelderraam als bestaand wordt uitgevoerd en de correcte plek van de stalramen. De 'oude' gevelopeningen dienen hiervoor gebruikt te worden.

Welstandscriteria


Advies

Niet akkoord tenzij

Mon. advies

Niet akkoord tenzij

7


130061


grote com.


Havenrak 33 Broek in Waterland Rijksmonument Individuele woning verbouwen tot 2 woningen M. van Freggelen W3 Architecten en Ingenieurs B.V. 1334 ba02A d.d. 04-10-2013 gewijzigd 30-10-2013 Beschermde monumenten / historische kern Broek in Waterland Z-2013-160 Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie


Het betreft een rijksmonument: woning met tussenlid en aanbouw. Het gebouw is mede van belang in verband met de ligging aan het Havenrak. Het huidige gebouw heeft een hedendaagse, stenen voorgevel en zal voorzien worden van een houten topgevel, zijnde een reconstructie. De ramen zijn voorzien van roedeverdeling, 16 ruits. De nieuwe voorgevel komt in lijn te liggen met de bestaande houten zijgevel. In de rechterzijgevel zullen een drietal ramen als bestaand en een inloopdeur worden toegevoegd, in het dakvlak komen vier rechthoekige dakramen in plaats van de huidige drie. In het achterdakvlak wordt een dakopbouw geplaatst ten behoeve van een terrasdeur, de bestaande dakdeur komt te vervallen, en het bestaande dakraam wordt verplaatst.. In de gevel van het tussenlid wordt de bestaande gevelopening ingevuld met glas en komt er een extra gevelopening bij. Het platte dak van het tussenlid wordt als terras ingericht waarbij een terrashek wordt geplaatst. De zij- en achtergevel van de aanbouw blijven onveranderd.


-

-

7

De commissie heeft geen bezwaar tegen de reconstructie van de voorgevel en de dakramen in het zijdakvlak. De houtbouw is kenmerkend voor het karakteristieke dorpsbeeld. Zij gaat echter niet akkoord met de hoeveelheid openingen in de zijgevel omdat de thans gesloten, ondergeschikte en schuurachtige zijgevel daarmee teveel wordt aangetast. Het betreft een rijksmonument waar terughoudende moet worden omgegaan met de hoeveelheid gevelopeningen. Het dakterras is vanaf de openbare ruimte goed zichtbaar en past niet in het karakteristieke dorpsbeeld van Broek. Verder is deze ook in strijd met het bestemmingsplan en de commissie ziet geen reden om daar van af te wijken. Het in gebruik nemen van het platte dak als dakterras, met een terrashek, betekent dat het tussenlid qua hoogte en gebruik verandert in een bouwdeel. Het terrashek is levert bovendien door de spijlen een te druk beeld op. Concluderend kan de commissie op hoofdlijnen akkoord gaan met de aanvraag. Aandachtspunten zijn de hoeveelheid ramen in de zijgevel en het laten vetvallen van het dakterras met terrashek en de terrasdeur. Advies 08-07-2013





De gemachtigde is aanwezig om de aanpassingen toe te lichten. De vier dakramen worden tussen de sparren geplaatst. In de rechter zijgevel komt een raam te vervallen en het terrashek komt te vervallen. De gevels worden uitgevoerd in western red cedar, de commissie adviseert Oregon Pine toe te passen. De kozijnen en lijsten worden uitgevoerd in meranti, de commissie raadt aan Bilinga toe te passen. Met uitzondering van de twee suggesties gaat de commissie akkoord met de aanvraag. De aanpassingen tasten het monument niet aan.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord

Mon. advies

Akkoord

8

Preadvies (welstand)

130087


Achterdichting 1 in Katwoude Individuele woning verhogen van de woning J.P.G. Lambalk Ingenieursbureau Weenink 13.046 B-01 d.d. 18-09-2013 gewijzigd 04-11-2013 Landelijk gebied VO-2013-051 Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie

grote com.


De indieners van het plan zijn aanwezig om een toelichting te geven. De molenbiotoop van de naastgelegen molen bepaalt het mogelijke bouwvolume. Het bouwplan betreft een uitbreiding van de aangekapte aanbouw (aanluit) met het toevoegen van een verdieping met schuine kappen en een plat dak. Hierdoor wordt de uitbreiding nagenoeg even hoog als het bestaande hoofdvolume. Er is een knelpunt met het bestemmingsplan: het hoofdgebouw dient een kap te hebben, terwijl het nieuwe deel nu een groot plat dak heeft. Het plan voldoet niet aan de criteria, waarbij het bouwvolume opgebouwd is uit een hoofdgebouw en een bijgebouw. Een bijgebouw of aanbouw dient ondergeschikt te zijn, wat in het voorliggende plan niet het geval is. Tegelijk sluit de uitbreiding te weinig aan op de architectuur van het huidige hoofdvolume en ontstaat er niet echt een nieuw hoofdvolume. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand.



8

Advies 28-10-2013



De ontwerper en de aanvragers zijn aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. In plaats van een opbouw is nu gekozen voor het plaatsen van een topgevel op de aanbouw waardoor dit de uitstraling krijgt van een terugliggend, zelfstandig volume. De nieuwe kap ligt iets terugliggend van de bestaande topgevel en de kappen worden door middel van een tussenlid met elkaar verbonden. De commissie constateert een verbetering maar is van mening dat indien het tussenlid iets lager kan worden uitgevoerd het bijvolume meer ondergeschikt zal worden en het enkelvorming uiterlijk van het huisje wordt gerespecteerd. De aansluiting dient daarom op zijn minst onder de nokvorsten komen te liggen. De twee nokrichtingen komen echter erg geëigend over. Aandachtspunt is de uitvoering van het tussenlid, eventueel schuin en dan te bedekken met dakpannen. De commissie ziet graag de twee opties tegemoet. Voor het overige kan zij op hoofdlijnen akkoord gaan met het ontwerp.

Welstandscriteria


Advies



9

Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 5 Kleine commissie: 2 Gemandateerd: 2 Grote commissie: 4

Recommend Documents