Aantal adviesaanvragen: 13 Waarvan herhalingen: 6 Gemandateerd: 8 Grote commissie: 5

WZNH

A d v i s e u r s ruimtelijke kwaliteit

Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede Aantal adviesaanvragen: 13 Waarvan herhalingen: 6 Gemandateerd: 8 Grote commissie: 5

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Heemstede 26-02-2015 Raadhuis Heemstede

Aanwezig

mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); Egon Kuchlein (gemand. architectlid);/ir. Zeinstra (architectlid); Floor Smit-Janssen (burgerlid); Maarten Fritz (monumentendeskundige); John van Wanum (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 11:00 uur mw. Schouten-Zadel (aanvrager), inzake Leidsevaartweg 11:35 uur mw. Veenhof (aanvrager), inzake Beethovenlaan 26 11:45 uur M. Dekker (bouwbegeleider), inzake Binnenweg 72A, B, Eikenlaan 41 12:00 uur M. Uttien + LEVS (ontwikkelaar + architect), inzake Havendreef 12:30 uur dhr. F. Bosua (aanvrager), inzake Marisplein 5

Bezoekers

Aantal voorgaande behandelingen: 1

1

Omgevingsvergunning (verbouwing)

140131

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Leidsevaartweg Agrarisch bouwwerk 5 inloopstallen + overkapping voor materiaalopslag W. van Zadel en Co B.V. / mw. G. Schouten-van Zadel gebied 4 en 5 en 10, blz. 62, 64, 86 14244 Anders

grote com.

Bevindingen 11-09-2014

De aanvraag betreft het uitbreiden van bestaande vluchtstallen gelegen in een weiland langs het spoor. De uitbreiding vindt plaats in de lengte, richting het spoor en de erachter gelegen Leidsevaart. De nieuwe stallen en de ruimte voor opslag zijn vooreen deel aan de voorzijde open, en zijn ongeveer 2.30m hoog. De totale lengte bedraagt bijna 25m. De commissie constateert dat er een schuttingachtige wand ontstaat die van Invloed kan zijn op het zicht van de bewoners aan de Leidsevaart. Om echter een correct advies uit te brengen verzoekt de commissie een betere situatietekening alsmede aanzichten en een plattegrond voor te leggen waarop de oriëntatie, de positie en een gevelbeeld in relatie tot de plattegrond zichtbaar zijn. Zij nodigt graag de architect uit voor overleg. Tevens geeft de commissie aan dat in het gebied erfbeplanting en erfafscheidingen mede bepalend zijn voor het beeld van het gebied en derhalve een meer landschappelijke inpassing van het stallencomplex in het landschap gewenst is.

grote oom.

Advies 11-09-2014

Niet akkoord, nader overleg


De aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig. Er is nu meer informatie over de omgeving voorhanden. De bestaande paardenstal wordt vernieuwd en tevens verlengd. De stal zal worden opgebouwd uit potdekselwerk hout en als dakbedekking golfplaten. De stal komt op een plint van stelconplaten te staan. De landschappelijke elementen zoals de elzen blijven staan. De romneyloods aan de andere zijde van het weiland komt te vervallen. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de nieuwe

Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 26-02-2015

paardenstal deze ligt in de richting van het slagenlandschap en is door voldoende 'groen' omgeven. De commissie wil wel graag nog een correcte tekening zien van, met name de kopgevels van de stal omdat deze het meest zichtbaar zijn vanaf de openbare weg (bewoners overzijde Leidsevaart), en van de hoogte van het plint. In afwachting van de definitieve tekeningen, ook met duidelijke erfinrichting kan de commissie op hoofdlijnen akkoord gaan. Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria

Advies

Akkoord op hoofdlijnen

2


150003

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan


Paulus Potterlaan 4 Kleine bouwwerken bij woningen het plaatsen van een trappenhuis in de achtergevel en vervangen van het dak de heer J.C. 't Hoen Enzo Architecten en Interieur B.V. gebied 2.2, blz. 34 18510 Anders


De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een aanvraag voorhet plaatsen van een trappenhuis in het achterdakvlak. In principe wordt een dergelijke ontwikkeling gefaciliteerd door het bestemmingsplan. Het plan wordt beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie is van oordeel dat de dakrand detaillering meer in overeenstemming met de detaillering van het bestaande bouwwerk gebracht dient te worden en de gebmikte kleur wit (signaalwit) meer terughoudend en afgestemd op de omliggende panden. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, nog niet aan redelijke eisen van welstand. Zij gaat daarom niet akkoord met de aanvraag.

Advies 15-01-2015



Een aangepast plan ligt voor waarin ten dele tegemoet gekomen is aan de vraag van de commissie. De commissie is van oordeel dat de dakrand detaillering van het trappenhuis nog onvoldoende is afgestemd op het bestaande bouwwerk en nog te fors is. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria


gemand.

Advies


3


150010


Clivialaan 9 Kleine bouwwerken bij woningen het wijzigen van een dakkapel in een dakopbouw de heer F.W. ten Have gebied 2.4, blz. 44 18649 Anders

gemand.


Het betreft een aanvraag voorhet wijzigen van een dakkapel in een dakopbouw, aan de achterzijde van een woning. De woning is onderdeel van een rij, het achterdakvlak is goed zichtbaar vanaf de openbare ruimte. De bestaande dakkapellen in de rij zijn gelijk uitgevoerd. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie is van oordeel dat tenminste 50cm (2 pannen)

gemand.

gemand.



aan de onderzijde van de dakkapel behouden moeten blijven en zo het dakvlak meer intact blijft. Het plan voldoet daarom niet aan redelijke eisen van welstand. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag. Advies 29-01-2015 Niet akkoord, nader overieg gemand.


Een gewijzigd plan ligt voor waarin naar oordeel van de commissie voldoende tegemoet gekomen is aan haar opmerkingen. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte en bouwwerk specifieke criteria

gemand.

Advies

Akkoord

4


150028


Hendrik Andriessenlaan 24 Individuele woning het plaatsen van een rookkanaal de heer M.J. Westerkamp gebied 2.3, blz. 36 18835 Voldoet aan bestemmingsplan

gemand.


Het betreft een aanvraag voor het plaatsen van een rookkanaal aan de buitenzijde van een woning. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie is van oordeel dat door het rookkanaal de architectonische samenhang verloren gaat en vraagt om een meer geïntegreerde oplossing. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, vooralsnog niet aan redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria


gemand.

Advies


5


150027


Pieter de Hooghstraat 1 Individuele woning plaatsen dakopbouw en vergroten dakkapel op het voorgeveldakvlak mevrouw C.M.R. Renaud-Feitz De Bats bna Architecten gebied 2.2, blz. 34 19364 Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie

gemand.


Het betreft een aanvraag voor het plaatsen van een dakopbouw en het vergroten van een dakkapel op het voorgeveldakvlak. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie kan zich vinden in het vergroten van de dakkapel op het voordakvlak, maar vraagt voor wat betreft de dakopbouw aan de achterzijde de dakhelling gelijk te houden aan de dakhelling van het oorspronkelijke dakvlak. Het plan voldoet vooralsnog, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria


Advies


gemand.





6


150030


Postlaan 32 Kleine bouwwerken bij woningen het plaatsen van een dakkapel op het zijgeveldakvlak de heer R. Hoogervorst gebied 1.3, blz. 28 19604 Voldoet aan bestemmingsplan

gemand.


Het betreft het plaatsen van een dakkapel in het zijgeveldakvlak. De beoogde dakkapel ligt tegen de kilkeper aan waardoor de dakkapel een schuine hoek heeft. Tevens ligt de dakkapel tegen de hoekkeper aan. De beoogde dakkapel voldoet niet aan de welstandscriteria opgesteld voor dakkapellen. In het voor- en achterdakvlak zijn reeds dakkapellen aanwezig. De commissie maakt bezwaar, de beoogde dakkapel tast het dakvlak ernstig aan. Een dakkapel is een bescheiden uitbouw in de kap, bedoeld om meer ruimte en licht te krijgen. Uitgangspunt voor het welstandsbeleid is dat een dakkapel een ondergeschikt element is in het dakvlak. De commissie constateert dat de dakkapel hier niet aan voldoet en gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte- en bouwwerk specifieke criteria

gemand.

Advies


7


150031


gemand.


Binnenweg boven nr. 116 Kleine bouwwerken bij woningen het maken van een eigen entree t.b.v. een woning boven Binnenweg nr. 116 de heer S.J.I. Deen Ontwerp- en Adviesbureau Peeperkom gebied 1.1, blz. 24 19745 Voldoet aan bestemmingsplan


In een winkelpui wordt de bestaande deur (entree woning) gespiegeld en de bestaande entree naar de winkel wordt versmald. De toe te passen materialen en detaillering zijn als bestaand. De commissie gaat akkoord met de aanvraag.

Welstandscriteria


gemand.

Advies

Akkoord

8


150026


Lorentzlaan 70 Kleine bouwwerken bij woningen het plaatsen van een fietsenstalling de heer J.A. Majoor gebied 4, blz. 62 20155 Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking

gemand.


Het betreft een aanvraag voor het legaliseren van een reeds bestaande fietsenstalling aan de voorzijde. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie constateert dat conform het welstandsbeleid een overkapping op het voorerfgebied niet is toegestaan, en verder wordt als materiaalgebruik van de opgaande



delen baksteen of hout gevraagd en als dakbedekking dakpannen, riet of nonferro materialen. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag, de gebruikte golfplaten en de overkapping voldoen niet aan het welstandsbeleid. De commissie ziet geen reden hiervan af te wijken. Welstandscriteria

Algemene en gebiedsgerichte criteria

gemand.

Advies


9

Reclameaanvraag

150029


Binnenweg 141B Reclameobject het plaatsen van reclame de heer L.M. de Boer gebied 1.1, blz. 24 20161 Voldoet aan bestemmingsplan

gemand.


Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet, naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van welstand

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte en reclame criteria

gemand.

Advies

Akkoord

10

Preadvies (monument en welstand)

140169


grote com.




Marisplein 5 Niet van Toepassing plaatsen lift Roeivereniging Het Spaarne Heemstede

Gemeentelijk monument

gebied 2.2, blz. 34 17719 Anders Het betreft een preadvies. Aan de achterkant van een gemeentelijk monument wordt een lift aangevraagd. Het monument is een botenloods. Volgens de redengevende omschrijving is het cultuur- en architectuurhistorisch van belang vanwege de functionele en typologische zeldzaamheid in Heemstede. Het gebouw heeft een grote ensemblewaarde vanwege de situering en de verbondenheid met het Spaarne. Het is zeer beeldbepalend, Het gebouw is, hoewel in hoofdvorm en detaillering aangetast, nog altijd zeer karakteristiek vanwege de elementaire, strakke opbouwen vanwege het zwart geteerde, gepotdekselde beschot van de gevels. Het gaat om een transparante plateaulift aan de buitenkant van het monument, ten behoeve van mindervaliden. De constructie van de lift zal een flink stuk boven de loods uitsteken. Volgens de commissie wordt de waarde van het monument teveel aangetast. Er zijn in de loop van de tijd al wijzigingen geweest. Voorkomen dient te worden dat het monument nog meer wordt aangetast. Er bestaan al diverse opgangen. De commissie vraagt om een integrale oplossing, die meer aansluit bij de bestaande trappen. Zij stelt voor om te onderzoek te doen naar de mogelijkheid om de rechte trap aan de noordzijde te verwijderen en hiervoor in de plaats een open plateaulift te plaatsen, die nauwelijks boven het hek van het dakterras uit zal komen. Een dergelijke oplossing tast het beeld en de monumentale waarde het minst aan.

Advies 04-12-2014

collegiaal overleg


Mon. Advies 04-122014

collegiaal overieg


De aanvragers zijn voor overleg aanwezig. Zij geven aan dat het niet mogelijk is de bestaande buitentrappen te verwijderen in verband met voorschriften van de brandweer. In plaats van een plateaulift wordt nu een zogenaamde invalide heffer voorgesteld waarvan de constructie nauwelijks boven het gebouw uitkomt.

Welstandscriteria Advies Mon. advies 11 150014



grote com.

grote com.

De commissie wil toch de aanvraag aanhouden en vragen of er naar een integrale oplossing gezocht kan worden door de twee bestaande trappen te combineren tot één (nieuwe) trap, die voldoet aan de brandveiligheidsvoorschriften en gekoppeld wordt aan het hefplateau. Het betreft nu een optelsom van diverse elementen die het ensemble aantasten. Gebiedsgerichte criteria Aanhouden Aanhouden Aantal voorgaande behandelingen: 2

Beethovenlaan 26 Individuele woning het uitbreiden van het woonhuis op de begane grond en 1e verdieping, verhogen kap, vervangen begane grondvloer en bouwen 2 erkers de heer W. Veenhof Bouwbedrijf Heemskerk gebied 2.3, blz. 36 19002 Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie


Het betreft de vergroting van een hoekhuis (twee-onder-een-kapwoning) door middel van het plaatsen van een rechthoekige erker aan zowel de voor- als zijgevel, de achtergevel wordt in zijn geheel naar achteren gezet, het reeds opgehoogde zadeldak van de belendende woning wordt doorgezet en aan de achterzijde voorzien van een topgevel, qua massa gelijk aan de topgevel van de belendende woning. In het nieuwe voordakvlak wordt een dakkapel geplaatst. Beide topgevels worden ingevuld met metselwerk. De commissie heeft, gezien de omgeving geen bezwaar tegen de massa. Echter, de uitvoering van de erker aan de zijgevel, de invulling van de nieuwe topgevels en de dakoverstekken zijn het aandachtspunt. Aangezien de belendende woning (nr. 24) ook een topgevel heeft aan de achterzijde dient deze te worden gezien als trendsetter. Zowel de invulling van de topgevel aan de achterzijde, als ook die van de zijgevel en de dakoverstekken en dakranddetails dienen derhalve conform de trendsetter uitgevoerd te worden. Bij de erker dient de dichte zijkant transparant uitgevoerd te worden. Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag.

Advies 29-01-2015



De aanvragers en de aannemer zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het ontwerp voor de uitbreiding is iets aangepast. De zijkant van de erker is nu voorzien van een raam. Het bovenste deel van de topgevel is ingevuld met hout, voor het overige worden de topgevels nog steeds uitgevoerd in metselwerk. Wel is het de bedoeling de details zoals gootklossen, daklijst detaillering en maat dakoverstek over te nemen van de topgevel van de belendende woning. De commissie is van mening dat er verwantschap dient te zijn tussen de twee woningen die een twee-onder-een-kap vormen. Derhalve kan ze op hoofdlijnen akkoord gaan ervan uit gaande dat de details van de topgevel van de belendende woning worden overgenomen waarbij ook


de maat en de detaillering van het dakoverstek van belang is. Tevens verzoekt zij houtwerk te plaatsen boven de gevelopeningen van de topgevels. De commissie ziet een uitgewerkte tekening voorzien van kleuren, materiaalkeuze en principe details met belangstelling tegemoet.

12 150016

grote com.

/Adv/es 12-02-2015

Akkoord op hoofdlijnen


De aanvraagster is bij de planbehandeling aanwezig. De tekeningen zijn uitgewerkt. Alle dakdetails zijn bij de belendende woning opgemeten: de klosjes, het boeideel en de afstand tot de goot zijn opgenomen en deze zijn overeenkomstig in de details en tekening verwerkt. Tevens wordt bij beide gevels het bovenste deel van de topgevels ingevuld met hout. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)



Binnenweg 72A, B, Eikenlaan 41 Winkel nieuwbouw winkel en 3 bedrijfsruimten met parkeerterrein Trottoir Participaties B.V. Den Heijer Architekten B.V.


De ontwikkelaars zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een volume (waarin nu twee winkels) onderdeel uitmakend van het centmmlint met daarachter een toegankelijk binnenterrein met een aantal loodsen en garageboxen. Het binnenterrein is, onder andere toegankelijk vanaf de Eikenlaan. De twee winkels worden samengevoegd tot één ruimte en aan de achterzijde uitgebreid. De voorgevel boven de winkel (woonverdieping) blijft als bestaand. Op het binnenterrein worden de garage boxen gesloopt en vervangen door een parkeerkoffer, en de loodsen maken plaats voor één bedrijfsvolume, dat aansluit op de uitbreiding van de winkel aan de Binnenweg. De loods is 4m. hoog met een nok op 6m. De gevels worden uitgevoerd in roodbruin metselwerk met daarboven metalen felsbanen zinkkleurig. Kozijnen aluminium, bitumen dakbedekking en overheaddeuren lichtgrijs. Tevens wordt de deur van de bovenwoningen (rechts van de winkel, naast de steeg) vervangen door een dichte voordeur. Het welstandsbeleid (bijzonder welstandsgebied) geeft aan dat door de relatief kleinschalige winkels het 'dorpse' karakter van het centrum behouden is gebleven. Binnen de ruimtelijke eenheid dient de parcellering op elkaar te worden afgestemd. Gezien het bovenstaande vraagt de commissie in de voorgevel/pui van de winkel meer parcellering aan te brengen en de nieuwe voordeur duidelijker vorm te geven. Voor wat betreft de achtergelegen loods heeft de commissie op zich geen bezwaar tegen de massa en het metselwerk maar vraagt zich af of deze wel passend is binnen de 'dorpse uitstraling'. Gezien het dorpse karakter maakt zij bezwaar tegen de voorgenomen materiaal keuze. De loods ligt weliswaar op een binnenterrein maar is wel zichtbaar ook omdat het een openbaar toegankelijk terrein betreft. De industriële uitstraling wijkt af van de omgeving en maakt dat het een wezensvreemd element is en daarom afbreuk doet aan de kwaliteit van de omgeving. Conform het gemeentelijke welstandsbeleid dient het materiaal- en kleurgebruik niet af te wijken van de aangrenzende bebouwing en is het gebruik van kunststof, aluminium kozijnen, plaatmateriaal en bitumineuze dakbedekking daarom niet gewenst. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Het gebouw (de loods) heeft niet de vereiste schaal/korrel en uitstraling passend in de

gebied 1.1, 24, gebied 1.3, blz. 28 19285 Anders


kleine korrel van het centrum. De materiaalkeuze van de loods dient te worden aangepast en ook bij de loods dient meer parcellering aangebracht te worden zodat deze meer passend is in de kleine korrel van het centrum. De reclame- uiting wordt in een later stadium aangevraagd.

Adw'es 12-02-2015 Niet akkoord, nader overleg Bevindingen 26-02-2015

De aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig en leggen een nieuwe tekening voor. Voorgevel Binnenweg: de deur (dichte, houten deur) naar de bovenwoning is iets teruggelegd, rondom de winkelentree springt de band/pui iets naar voren. Zuid- en oostgevel binnenterrein: de lange metselwerk gevels hebben nu een vlakverdeling gekregen door het toepassen van verschillende kleuren baksteen. Het plint bestaat uit zwarte (antraciet) baksteen met daarboven vlakken ingevuld met lichtgele baksteen die omkaderd zijn door roodbruine baksteen. De gevel die zichtbaar is vanaf het parkeerterrein wordt ingevuld met hoge overheaddeuren van verschillende afmetingen, eventueel een zwart uit te voeren plint, aluminium kozijnen in verschillende groottes en een schuin dakvlak bestaande uit metalen beplating / felsbanen zinkkleurig. Voor de lange metselwerk gevels constateert de commissie een cosmetische oplossing waarmee niet voldaan wordt aan de kleine korrel van het centrum. De gevel aan het parkeerterrein / binnenterrein geeft een onrustig beeld door de verschillende elementen in verschillende afmetingen; zeker in combinatie met het hoge en lage bouwvolume. De bedrijfshal dient toch meer aangepast te worden aan de maat en schaal van het gebied. Er dient een totaalbeeld te komen van het hele pand met daarbij de aansluiting in korrelgrootte op de omgeving. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag.

13 150024

Welstandscriteria


Advies

Niet akkoord, nader overleg.

Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

grote com.


| Aantal voorgaande behandelingen: 1

Herenweg 121,121a Individuele woning Rijksmonument het plaatsen van een veranda (nr. 121a), het vervangen van deuren (nr. 121, 121a) de heer J.G. Buiter

gebied 11, blz. 92 19195 Voldoet aan bestemmingsplan De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een benedenwoning deel uitmakend van een ensemble: twee dubbele dienstwoningen en een poortje behorend bij de buitenplaats Berkenrode. Het betreffende blokje woningen heeft gepleisterde gevels met een symmetrische gevelindeling met grote en kleine vensters en twee maal gekoppelde ingangspartijen met bovenlicht. De veranda aan de achterzijde, vooreen deel gelegen onder het bovenliggende balkon is venrangen dooreen aluminium overkapping. En de twee, gekoppelde voordeuren worden vervangen. De commissie constateert dat het een ensemble betreft dat eenheid uitstraalt. Door het vervangen van de gekoppelde voordeuren wordt niet alleen de ensemble waarde maar ook de monumentale waarde van de woningen ernstig aangetast. De voordeuren dienen met dezelfde details als bestaand te worden uitgevoerd. De nieuwe overkapping is reeds geplaatst. De commissie/monumentendeskundige zal een bezoek ter plaatse brengen voor


een correct advies betreffende deze toevoeging. Hun bevindingen zullen aan de commissie worden voorgelegd. Vooralsnog wordt deze aanvraag aangehouden.

15 ooiT>

Advies 12-02-2015 Aanhouden Mon. Advies 12-02- Aanhouden 2015 Naar aanleiding van de schouw van de monumenten deskundige en Bevindingen de plantoelichter van de gemeente het volgende. 26-02-2015 Voordeuren: geconstateerd is dat de bouwkundige kwaliteit van de voordeuren 121 en 121a van dien aard is dat vervanging niet noodzakelijk is. Een restauratieve aanpak van de beide voordeuren is een goede optie. De voordeuren kunnen behouden blijven. Achterzijde: geconstateerd is dat de aanpassingen aan de achtergevel en de overkapping het monument al ernstig hebben aangetast. Met name het verwijderen van het metselwerk en de kozijnen op de eerste verdieping is hier debet aan. De commissie betreurt het dat de monumentale waarde van de achtergevel verloren is gegaan. Voor wat betreft de overkapping kan de commissie coulant zijn omdat deze reversibel is. Gezien de omstandigheden en mede omdat het een achtergevel betreft gaat de commissie schoorvoetend akkoord. De commissie benadrukt echter dat hiermee geen trendsetter is gecreëerd voor de naastgelegen woningen. Voorzijde kozijnen: geconstateerd is dat in de voorgevel kozijnen zijn vervangen die in maatvoering, verhouding en detaillering afwijken van de overige bestaande kozijnen in de voorgevel. De commissie kan hier niet mee akkoord gaan. Er dienen kozijnen te worden toegepast in een authentieke stijl waarvan de details overeenkomen met de bestaande detaillering. Interieur: de hoofdstructuur van het monument: verdiepingshoogte, kapconstructie, bouwmuren en verticale ontsluiting blijft na de verbouwing in tact. Aantasten van de spantconstructie ter plaatse van de geplande badkamer zou achterwege moeten blijven. Een dakkapel in het achterdakvlak zou zich in maatvoering moeten voegen naar de maatvoering van de kapconstructie, zonder de spanten aan te tasten. Concluderend gaat de commissie niet akkoord met het vervangen van de voordeuren, de nieuwe kozijnen in de voorgevel en met de voorgestelde dakkapel. Welstandscriteria


Advies Mon. advies

Niet akkoord, nader overleg Niet akkoord, nader overleg


9

Aantal adviesaanvragen: 13 Waarvan herhalingen: 6 Gemandateerd: 8 Grote commissie: 5

Recommend Documents