Waarvan herhalingen: 2 Grote commissie: 8

MOOI NOORDHOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT

Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren

Vastgesteld:

Commissie

NH Zuid

Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 2 Grote commissie: 8

Voorzitter:

Vergaderdatum

06-06-2016

Vergaderlocatie

gemeentehuis Wijdemeren

Aanwezig

drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter); Egon Kuchlein (gemand. architectlid); ir. Hans Kodde (architectlid); ing. Mike van Drunen (plantoelichter); Mariette Bruin (bureaucoördinator);

Bezoekers

14:00 uur J.H. Wegman (architect), inzake 160034, Molenmeent 2 te Loosdrecht

Secr. Arch:

14:10 uur P. van de Ven (architect), inzake 1600035, Reweg 14 te Nederhorst den Berg 14:20 uur B. Albrecht (architect), inzake 1600036, Emmaweg 75a te Kortenhoef 14:25 uur Natuurmonumenten (aanvrager), inzake 1600037, Zuidereinde 49 te 's Graveland 14:30 uur J. Huijmans (gemachtigde), inzake 1600038, De Boomgaard sectie C2332 te 's-Graveland 14:45 uur M.J. Sonneveld (gemachtigd), inzake 1600039, Eilandseweg 16a te Nederhorst den Berg

1

Preadvies (monument en welstand)

1600037

Bouwadres

Zuidereinde 49 te 's Graveland

Soort bouwwerk

Niet van Toepassing

Omschrijving

Aanpassen van de linkerzijgevel

Aanvrager

Natuurmonumenten

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Rijksmonument

Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren 06-06-2016

1

Architect

Wim Bouwkundigbureau

Welstandsnota

gebied 1, beschermd regiem

Code gemeente

20160666TM

Bestemmingsplan

Voldoet aan bestemmingsplan

Bevindingen 06-06-2016

De vertegenwoordiger van de aanvrager is voor overleg aanwezig. Het betreft een aanvraag voor het toegankelijk maken voor minder validen van Gooilust, een buiten met een monumentale status. Het pand wordt cultuurhistorisch van groot belang geacht. Aan de linkerzijde van het pand wordt in een uitbouw op de begane grond een raamkozijn tot deur vergroot met in aansluiting hierop een metalen bordes met een trap/ helling. Gezien het belang van het pand met omringende tuin, en het veronderstelde effect van de ingreep hierop verwijst zij de aanvraag door naar de erfgoedcommissie, voor een nadere behandeling. Op voorhand constateert de commissie dat het geleverde materiaal onvoldoende is voor de beeldvorming en vraagt in aanvulling van de stukken om oa een cultuurhistorische verkenning met veel fotomateriaal.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria

Advies

Aanhouden

Mon. advies

Aanhouden

2

Preadvies (monument en welstand)


160034

Bouwadres

Molenmeent 2 te Loosdrecht

Soort bouwwerk

Kleine bouwwerken bij woningen

Omschrijving

vergroten van de woning

Aanvrager

W.F. Aalberts

Architect

J.H. Wegman

Welstandsnota

gebied 3, regulier regiem

Bestemmingsplan



Het plan is eerder behandeld onder nr 160034. Het betreft een vergroting van een aanbouw. De architect en aanvrager zijn voor vooroverleg aanwezig en presenteren een aangepast plan. De architect geeft aan dat hij in het ontwerp aansluit op de bestaande architectuur. De aanbouw wordt zowel naar voren als naar achteren uitgebreid en voorzien van een verdieping en deels voorzien van een kap met een geringe hellingshoek. Het plan past in bestemmingsplan. De commissie is van mening dat er nog onvoldoende tegemoet gekomen is aan haar vraag en handhaaft haar advies van 11-04-2016: ‘De commissie constateert dat het voorstel niet aansluit op de kwaliteit van het bestaande hoofdvolume en het ontwerp lijkt meer ingegeven door de bestemmingsplan regels. Verschillende volumes en dakvlakken zonder een voor de commissie duidelijke samenhang. Ze vraagt een keuze te maken, óf door het als een nieuwe toevoeging te ontwerpen met duidelijk eigen ontwerp engagement, óf door de toevoeging zich te laten voegen in het bestaande ontwerp. Het ontwerp van het kaplandschap zou hierin een aanleiding kunnen zijn, bijvoorbeeld door de kap alzijdig vorm te geven. Tijdens de vergadering worden een aantal mogelijkheden besproken en de architect zal een aangepast ontwerp indienen. Het plan is beoordeeld op grond van de


2

criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet, naar de mening van de commissie, nog niet aan redelijke eisen van welstand’.

Welstandscriteria


Advies

Niet akkoord, nader overleg

3

Preadvies (welstand)

1600036

Bouwadres

Emmaweg 75a te Kortenhoef

Soort bouwwerk

Individuele woning

Omschrijving

bouwen van een woning

Aanvrager

D.S. Windsma

Architect

B. Albrecht

Welstandsnota


Code gemeente

20150418DB

Bestemmingsplan



De architect is voor overleg aanwezig. Het betreft een nieuw te bouwen woning na sloop van een bestaand pand. Het bouwvlak wordt iets opgeschoven. De woning is in traditionele stijl ontworpen in vorm die refereert aan een T-boerderij. De commissie heeft waardering voor het plan, maar vraagt bij de uitwerking aandacht voor de volgende opmerkingen. De terreininrchting zou onderdeel van het ontwerp dienen te zijn, in de volume opbouw is onvoldoende onderscheid tussen het hoofd- en het bijvolume, de dakkapellen in de hoofdgevel zijn onvoldoende ondergeschikt. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet, naar de mening van de commissie, op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord op hoofdlijnen

4

Stempeladvies

160036

Bouwadres


Aantal voorgaande behandelingen: 1 Stichts End 65 Ankeveen


3

Soort bouwwerk

Individuele woning

Omschrijving

aanbouw

Aanvrager

Peter de Boer

Architect

Bouwkundig WIM

Welstandsnota


Code gemeente

20150436TM

Bestemmingsplan

Anders

grote com. Bevindingen 11-04-2016

De architect en aanvrager zijn voor een preadvies aanwezig. Het betreft een aanvraag voor het maken van een aanbouw aan de zij- en achterkant van een als karakteristiek aangewezen hoekpand. De commissie constateert dat het plan zich kenmerkt als twee zwarte houten dozen verbonden met een blank houten tussenlid, gedetailleerd op een hoge mate van abstractie. De in het vlak terugliggende gevelopeningen versterken dit beeld. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie kan zich op hoofdlijnen vinden in dit voorstel. Het met aandacht gemaakte ontwerp zou een goede aanvulling op het bestaande karakteristieke pand kunnen worden, maar dit vraagt wel een consequente uitwerking van het plan. Aandacht wordt gevraagd voor de wijze waarop de gevelopeningen in de bouwmassa worden opgenomen. Ze ziet deze uitgewerkte aanvraag met detaillering en materialisering dan ook met belangstelling tegemoet.

Advies 11-04-2016



Het betreft een vergunningaanvraag van een eerder door de commissie op hoofdlijnen akkoord bevonden schetsplan. De bouwaanvraag is uitgewerkt conform het eerder goedgekeurde schetsplan. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet, naar de mening van de commissie, op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord

5

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)


1600039

Bouwadres

Eilandseweg 16a te Nederhorst den Berg

Soort bouwwerk

Bedrijfsgebouw

Omschrijving

Pllatsen van een opslagloods

Aanvrager

C. Ploegstra

Architect

M.J. Sonneveld

Welstandsnota


Code gemeente

2016-0146MvD

Bestemmingsplan



Het betreft een aanvraag voor het realiseren van een schuur op het achtererf van een gemeentelijk monument. De commissie heeft vragen over het bestemmingsplan en constateert dat de kleinschaligheid van de bebouwing aangetast wordt. Ze vraagt nadere uitleg bij het geldende bestemmingsplan en gaat op locatiebezoek. Het plan wordt aangehouden in afwachting hiervan


4

Welstandscriteria


Advies

Aanhouden

6

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)

1600038

Bouwadres

De Boomgaard sectie C2332 te 's-Graveland

Soort bouwwerk

Bedrijfsgebouw

Omschrijving

bouwen van een bedrijfsgebouw

Aanvrager

J. van Zijtveld

Architect

J. Huijmans

Welstandsnota


Code gemeente

2016-0153TM

Bestemmingsplan



De aanvrager is voor overleg aanwezig. Het betreft een aanvraag voor een nieuw te bouwen bedrijfspand als uitbreiding van, en naast een reeds bestaand pand. Het pand is qua materialisering, detaillering en kleur overeenkomstig het bestaande pand. Opvallend is dat het meer representatieve kantoor deel met een gevelbeplating afwijkend van het in baksteen uitgevoerde kantoor gedeelte van het bestaande pand is gematerialiseerd. De commissie is van mening dat een gelijke baksteen materialisering als het kantoorgedeelte van het naastliggende pand recht doet aan de functie van het representatieve deel, het pand door het accent een kwalitatieve meerwaarde geeft en een eenheid laat vormen met dit naastliggend pand. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand, tenzij het kantoorgedeelte wordt uitgevoerd in gelijke baksteen als het kantoorgedeelte van het naastliggende pand.

Welstandscriteria


Advies

Niet akkoord, tenzij

7


160040

Bouwadres

Loodijk 22 s’Graveland

Soort bouwwerk

Individuele woning

Omschrijving

Vervangen van het woonhuis

Aanvrager

Arnaud Koster

Welstandsnota


Code gemeente

2016-0207TM

Bestemmingsplan





5

grote com. Bevindingen 11-04-2016

De architect is voor overleg aanwezig,. Het betreft de aanvraag voor het vergroten van het hoofdvolume van een woning en het aanbrengen van een rieten kap, waarbij de eerder uitgevoerde aan-, uit- en bijgebouwen met dakpannen zijn uitgevoerd. Tevens worden nieuwe dakkapellen zowel aan de voorzijde als de achterzijde met riet gedekt. Het bijgebouw blijft in het voorstel met pannen gedekt. De gevels worden gestuukt met een accent van donkerbruine potdekseldelen. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet, naar de mening van de commissie, op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand. Ze ziet de definitieve details, kleuren en materialen met belangstelling tegemoet.

Advies 11-04-2016



Het betreft een aanvraag voor een nieuw te bouwen woning, ter vervanging van een bestaande woning. De woning wordt als traditioneel gepresenteerd. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie kan zich een dergelijk volume voorstellen, maar is van oordeel dat de gekozen richting van het traditionele woonhuis om meer detaillering en uitwerking vraagt. Bijvoorbeeld de verhouding kap/volume, de uitwerking van het risalerend element, de vlakveredeling in de gevels, de detaillering van de goot als structurerend element, de detaillering en ordening van de kozijnen en haar negges. Deze uitwerking ziet zij nog onvoldoende in het voorliggend ontwerp, waarmee het plan, naar de mening van de commissie, nog niet aan redelijke eisen van welstand voldoet.

Welstandscriteria


Advies

Niet akkoord, nader overleg

8



1600035

Bouwadres

Reweg 14 te Nederhorst den Berg

Soort bouwwerk

Bedrijfsgebouw

Omschrijving

Uitbreiden van het pand

Aanvrager

R. Honig

Architect

P. van de Ven

Welstandsnota


Code gemeente

20160246TM

Bestemmingsplan



De gemachtigde is voor overleg aanwezig. Het betreft een uitbreiding van een bestaand bedrijfspand aan de rechter zijde en de verdieping. Bestaand metselwerk wordt aangevuld met gelijke baksteen, bestaande kozijnen worden hergebruikt en aangevuld met identieke kozijnen en de entree verlegd. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota en voldoet, naar de mening van de commissie, op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria


Advies



6

Waarvan herhalingen: 2 Grote commissie: 8

Recommend Documents