Adviezen commissievergadering Wijdemeren Vastgesteld: Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 2 Grote commissie: 5



WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Adviezen commissievergadering

Wijdemeren

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Noord-Holland Zuid 12-03-2012 gemeentehuis Wijdemeren

Aantal adviesaanvragen: 7 Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 2 Grote commissie: 5

Voorzitter:

Aanwezig

drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter); architect ing. Wil Smulders (secretaris) architect ing. Nico Zimmermann (gemand.lid); ing. Mike van Drunen (plantoelichter); 13:05 uur N.J.R. Schellings (aanvrager), inzake 120027, Schakel 92 te Loosdrecht 13:15 uur belledesign (architect), inzake 110099, Stichtse Kade 46 's-Graveland 13:30 uur D. Klaassen (aanvrager), inzake 120023, De Kwakel 52 te Kortenhoef 13:40 uur E. Koelemij (projectleider), inz. 120024, Oud-Loosdrechtsedijk 229 14:00 uur Zinsmeister (architect), inz. 120025, Oude-Meentweg 4 te 's-Graveland

Bezoekers

1 120026 gemand.

Secr. Arch:

Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 Philip van Wassenaerln 5 te Nederhorst den Berg Bouwadres Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Plaatsen van een dakkapel Aanvrager R.N. de Wit Architect C. Koelewijn Welstandsnota gebied 1, bijzonder regiem Code gemeente 20120090MvD Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Bevindingen De commissie constateert dat de dakkapel breder is dan 60% van het 12-03-2012 dakvlak. De commissie is van mening dat deze dakkapel, de eerste die op deze rij van 4 woningen wordt geplaatst, niet voldoet aan de in de welstandsnota aangegeven criteria en adviseert deze aan te passen en niet breder te maken dan 60% van het dakvlak. De commissie merkt bovendien op dat in dit gebied met een bijzonder welstandsregime, kozijnprofielen moeten worden uitgevoerd in hout en met traditionele diepe neggen. Welstandscriteria Objectgerichte criteria Advies Niet akkoord

Commissievergadering Wijdemeren 12-03-2012

pagina 1 van 8



WZNH



Wijdemeren

Vastgesteld:




Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers

2 120027 gemand.

Secr. Arch:

Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 Schakel 92 te Loosdrecht Bouwadres Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Plaatsen van een dakkapel Aanvrager N.J.R. Schellings Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente 20120088MvD Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Bevindingen De commissie constateert dat de dakkapel breder is dan 60% van het 12-03-2012 dakvlak. De kapel voldoet daarom niet aan het gestelde in de welstandsnota en er is geen reden om hiervan af te wijken. De aanvraag is niet akkoord, tenzij aan de bovenstaande opmerking is voldaan. Welstandscriteria Gebiedsgerichte en objectgerichte criteria Advies Niet akkoord, tenzij


pagina 2 van 8



WZNH



Wijdemeren

Vastgesteld:




Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers

3 110099

Secr. Arch:

Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 2 Stichtse Kade 46 's-Graveland Bouwadres Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving Herindelen + uitbreiden kantoor Aanvrager R.G. Bikkers Architect A. van der Dool Welstandsnota gebied 12, regulier regiem Code gemeente 20110236MvD Bestemmingsplan Anders.. Bevindingen 15-08-2011

Advies 15-08-2011 Bevindingen 19-12-2011

Advies 19-12-2011

Bevindingen 12-03-2012

Welstandscriteria Advies

De commissie constateert dat het plan bestaat uit het uitbreiden van het bedrijfsgebouw aan de rechter- en voorzijde. De vormgeving is aangepast aan de eerder gerealiseerde uitbouw aan de linkerzijde. De commissie is van mening dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria tenzij het muurvlak ter rechterzijde van de oude overheaddeuren in de bestaande beplating wordt uitgevoerd net als het muurvlak ter linkerzijde. De commissie geeft ter overweging het glas in de uitbreiding in een niet spiegelende variant uit te voeren. het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota Niet akkoord, tenzij De architect is aanwezig en geeft aan dat het muurvlak identiek gestuukt wordt als het muurvlak van het bestaande gebouw. De commissie constateert verder dat het glas in de uitbreiding is aangepast aan de eerdere opmerking. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota Akkoord

De aanvrager is aanwezig en legt een aanpassing op de verleende vergunning voor. Het gevelontwerp wordt aangepast waarbij het tussenlid wordt voorzien van een reclamevlak dat bovendaks iets uitsteekt. De commissie is van mening dat het plan hierdoor aan ontwerpkwaliteit heeft gewonnen en voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Gebiedsgerichte criteria Akkoord


pagina 3 van 8



WZNH



Wijdemeren

Vastgesteld:




Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers

4 120023

Secr. Arch:

Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 De Kwakel 52 te Kortenhoef Bouwadres Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving Plaatsen van een nissenhut Aanvrager Scouting Klaas Toxopeus Welstandsnota gebied 3, bijzonder regiem Code gemeente 20120045MvD Bestemmingsplan Anders.. Bevindingen De vertegenwoordigers van de aanvrager zijn aanwezig om plan toe te 12-03-2012 lichten. De bestaande botenloods wordt verwijderd. Op een andere locatie op het kavel wordt een nieuwe loods geplaatst in de kleur groen Ral 6011. De commissie is van mening dat de loods in deze vorm en kleur passend is in de omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand Welstandscriteria Algemene welstandscriteria Advies Akkoord


pagina 4 van 8



WZNH



Wijdemeren

Vastgesteld:




Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers

5 120024

Secr. Arch:

Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 Oud-Loosdrechtsedijk 229 Loosdrecht Bouwadres Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving woning Aanvrager M. Froger Architect IA Bouwkunde bv Welstandsnota Gebied 5, Bijzonder regime Code gemeente 20110496TM Bestemmingsplan Anders.. Bevindingen De commissie constateert dat de woning vrij op de kavel wordt 12-03-2012 geplaatst, een eenvoudige hoofdvorm heeft en wordt uitgevoerd in metselwerk en keramische dakpannen. De commissie is van mening dat het plan passend is in de omgeving en bij de relevante criteria uit de welstandsnota. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria Advies Akkoord


pagina 5 van 8



WZNH



Wijdemeren

Vastgesteld:




Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers

6 120025

Secr. Arch:

Preadvies (monument en welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 Oude-Meentweg 4 te 's-Graveland Bouwadres Pand in beschermd stadsgezicht Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Bouwen van een woning Aanvrager Zinsmeister Architect Zinsmeister architectuur Welstandsnota gebied 4, beschermd regiem Code gemeente 20120048TM Bestemmingsplan Anders.. Bevindingen De gemeente vraagt om een welstand en monumenten advies. 12-03-2012 De architect en de aanvrager zijn aanwezig om het plan toe te lichten. Het perceel grenst aan landgoed Hilverbeek. De woning wordt aan de voorzijde van het in de tweede lijn liggende kavel geplaatst. Vanuit de openbare ruimte is de woning beperkt zichtbaar gezien de beschutte ligging van het kavel. De woning is helder en eenvoudig van vorm, de architectuur verwijst naar de architectuur van een eenvoudige schuur en wordt uitgevoerd in donkerkleurig hout met een donker gepatineerd koperen dak. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat de eenvoudige hoofdvorm met enkele bijzondere toevoegingen en uitsneden zeer vanzelfsprekend aansluiten bij de kwaliteiten van het landschap. De commissie adviseert in de uitwerking van het plan de gekozen materialisering van daken gevel te heroverwegen en deze sterker op elkaar af te stemmen om ook op langere termijn, de samenhang tussen dak en gevel te behouden. De commissie adviseert om in de nadere uitwerking, de materiaalkeuzen en detaillering van dak en gevel te bezien in relatie tot de structuur en lichtreflectie aangezien deze sterk bepalend zijn voor de expressie van het woonhuis in de omgeving. Monumentenadvies: De commissie geeft aan dat de woning, door de logica van de schuurtypologie en de bescheidenheid in plaatsing en materialisering, geen schade toebrengt aan het beschermd dorpsgezicht. Welstandscriteria Advies Akkoord op hoofdlijnen Mon. advies Akkood op hoofdlijnen


pagina 6 van 8



WZNH



Wijdemeren

Vastgesteld:




Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers

7 120028

Secr. Arch:

Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 Ireneweg 22 te Kortenhoef Bouwadres Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Wijzigen van de gevel Aanvrager F. van Elsas Architect Henk Snoeks Welstandsnota gebied 9, bijzonder regiem Code gemeente 20120091TM Bestemmingsplan Anders.. Bevindingen De commissie constateert dat de gevelwijziging bestaat uit de 12-03-2012 toevoeging van een pergolaconstructie vóór de voor- en zijgevel. De aansluitende delen van de bestaande gemetselde gevel op de begane grond worden witgekeimd. De criteria uit de welstandsnota geven aan dat in dit gebied met een bijzonder welstandsregime gevels in rode of bruine baksteen geëist worden. De commissie is van mening dat het plan niet passend is bij de architectuur van de bestaande woning, in deze omgeving en dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria Advies Niet akkoord


pagina 7 van 8



WZNH



Wijdemeren

Vastgesteld:




Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers

8 120029

Secr. Arch:

Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 Herenweg 67 te Breukeleveen Bouwadres Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Bouwen van een woning Aanvrager D. Kwist Architect H&E Architecten Welstandsnota gebied 7, bijzonder regiem Code gemeente 20120058JP Bestemmingsplan Anders.. Bevindingen De commissie constateert dat de bestaande woning deels wordt 12-03-2012 gesloopt. Het voorste deel van de witgeschilderde woning wordt gehandhaafd als vooruitstekend geveldeel in het midden van de voorgevel van de nieuw te bouwen woning. De commissie is van mening dat het plan passend is in deze omgeving en dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria Advies Akkoord


pagina 8 van 8

Adviezen commissievergadering Wijdemeren Vastgesteld: Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 2 Grote commissie: 5

Recommend Documents