Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 4

WZNH

Adviseurs ruimtelijke kwaliteit

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

NH Zuid 28-07-2014 gemeentehuis Wijdemeren

Voorzitter:

Aanwezig

drs. Marijke Beeks (voorzitter); ing. Wil Smulders (secretaris); architect-ir. Hans Kodde (architectlid); ing. Mike van Drunen (plantoelichter); 00:05 uur J. de Vries (gemachtigde), inzake 140070, Emmaweg 83 te Kortenhoef 00:05 uur Haco Lichtreclame bv, inz.140059, Dammerweg 2 Nederhorst den Berg 00:10 uur W. Gietermans (architect), inzake 140069, Hinderdam 7e te Loosdrecht 00:20 uur 4D Architecten (architect), inz. 140065, Zuidereinde 156 te 's Graveland

Bezoekers

Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 4

Secr. Arch:

1

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)

140069

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Hinderdam 7e te Loosdrecht Niet van Toepassing plaatsen van een recreatiewoning J.J. Kik-Klebach W. Gietermans gebied 3, regulier regiem 20140217TM Voldoet aan bestemmingsplan

gemand.

Bevindingen 28-07-2014

De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het plan vervangt een bestaande stacaravan. In het plan is een metselwerk geveldeel opgenomen dat in de toekomst als buitenhaard volume zou kunnen worden uitgewerkt. De ondergrond van de woning wordt 90 centimeter opgehoogd. De luifel steekt uit buiten het bouwvlak. De woning wordt uitgevoerd in metselwerk en verticale delen van naturel gekleurd western red ceder. De commissie is van mening dat de overstekende luifel en de voorgestelde toekomstige buitenhaard zodanig deel uitmaken van de ruimtelijke opzet van het plan dat zij hier vanuit welstandelijk oogpunt geen bezwaren tegen ziet De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte welstandscriteria

gemand.

Advies

Akkoord

2

Omgevingsvergunning (verbouwing)

140059


Dammerweg 2 te Nederhorst den Berg Reclameobject plaatsen van een lichtreclame A. Brinkers Haco Lichtreclame B.V. gebied 2, bijzonder regiem 20140231MvD Voldoet aan bestemmingsplan

kleine com.


De commissie constateert dat het aangeleverde materiaal geen uitsluitsel geeft over de aard van de lichtreclame. De commissie verzoekt duidelijke materialen aan te leveren en het plan toe te lichten.

Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 28-07-2014

Aantal voorgaande behandelingen: 0


1

Het plan wordt vooralsnog aangehouden. Advies 14-07-2014

Aanhouden


De commissie constateert dat aanvullende waarom werd verzocht Uit de aangeleverde informatie blijkt dat het plan bestaat ui het aanbrengen van verlichte doosletters boven de bestaande luifel. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, goed is geïntegreerd in de architectuur en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria

Objectgerichte en algemene welstandscriteria

gemand.

Advies

Akkoord

3


140070


Emmaweg 83 te Kortenhoef Kleine bouwwerken bij woningen vervangen van een bijgebouw J.B. van Beek J. de Vries gebied 2, bijzonder regiem 20140182MvD Voldoet aan bestemmingsplan

gemand.


Geconstateerd wordt dat het bijgebouw wordt vervangen en onderkelderd. Op het zijdakvlak van de aanbouw wordt een dakkapel geplaatst die niet voldoet aan de criteria uit de welstandsnota. De commissie is van mening dat de dakkapel op de aanbouw niet passend is tenzij deze zodanig wordt geplaatst dat aan beide zijkanten een strook van minimaal 50 centimeter dakvlak wordt gerealiseerd.

Welstandscriteria

Algemene welstandscriteria

gemand.

Advies

Niet akkoord tenzij

4

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)

140071

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Bloklaan 5 te Loosdrecht Bedrijfsgebouw Uitbreiden van de bestaande ijzerchlorideopslag Waternet gebied 3, regulier regiem 20140251MvD Anders

gemand.


De commissie constateert dat de toe te voegen opslagruimte niet zichtbaar is vanuit de openbare ruimte. De commissie is van mening dat het plan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria

Algemene welstandscriteria

gemand.

Advies

Akkoord

5


140067


Machineweg 30 te Nederhorst den Berg Bedrijfsgebouw Verhogen van het dak en wijzigen van de gevel H. Heystee R.I. Boshuizen gebied 4, beperkt regiem 20140216TM Voldoet aan bestemmingsplan

Bevindingen

De commissie constateert dat het plan bestaat uit het verhogen van de

gemand.





2

6 140068

28-07-2014

achter de woning gelegen bedrijfshal. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord

Omgevingsvergunning (monument en bouwen)


Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Voorstraat 33 te Nederhorst den Berg Individuele woning verbouwen van het pand W. Methorst gebied 3, regulier regiem 20140191TM Voldoet aan bestemmingsplan


De commissie constateert dat het plan bestaat uit het vervangen van de slechte niet meer oorspronkelijke delen van de kozijnen en het volledig vervangen van het raamhout. De schuiframen in de voorgevel worden teruggebracht met isolatieglas. De kroonlijst boven het pannendak wordt teruggebracht in hout. De indeling van de kozijnen wordt afgestemd op de raamindeling op de begane grond en daarmee in onderlinge samenhang gebracht. De commissie geeft aan dat het aangeleverde materiaal in relatie tot de status als gemeentelijk monument erg minimaal is en verzoekt overleg te kunnen voeren met de eigenaar / aanvrager. Daarbij wil de commissie graag op tekening kunnen zien wat precies gewijzigd wordt. AANHOUDEN


De commissie constateert dat fotomateriaal en een redengevende beschrijving worden aangeleverd. De voorgevel, de achtergevel en het interieur van het monument worden gewijzigd. Het aangeleverde materiaal voldoet volstrekt niet aan de reguliere indieningvereisten zoals deze voor de aanvraag van een omgevingsvergunning worden gehanteerd. Op de onvolledige tekeningen is niet aangegeven wat de oude en nieuwe toestand van gevels, doorsneden en plattegronden is en zorgvuldige, adequate detailtekeningen ontbreken of zijn onvolledig. De commissie geeft aan geen objectief en inhoudelijk steekhoudend advies te kunnen geven op basis van onvolledig, samengeraapt materiaal en adviseert de aanvrager om duidelijke bouwkundige tekeningen te verzoeken waaruit de oude en nieuwe toestand, detaillering en materialisering van alle werkzaamheden aan dit monument afleesbaar zijn.

Gemeentelijk monument

Welstandscriteria Advies

Aanhouden

Mon. advies

Aanhouden

7

Stempeladvies


140040


de Kreek 6 Loosdrecht Individuele woning Woning W.H. Huberts W.M. Mekenkamp gebied 2, bijzonder regiem 20140132TM Anders

grote com.


De commissie constateert dat de woning wordt gebouwd op de locatie van de bestaande te slopen woning. De woning heeft een gevarieerde hoofdmassa en wordt uitgevoerd in wit stucwerk en met een rieten kap..De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke


3

eisen van welstand. Advies 19-05-2014

Akkoordop hoofdlijnen


De commissie constateert dat een uitgewerkt plan wordt voorgelegd dat identiek is aan het eerder op hoofdlijnen geadviseerde plan. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord

8

Preadvies (welstand)

140065


Zuidereinde 156 te ’s Graveland Woningcomplex bouwen van 5 woningen NGM Development BV 4D Architecten gebied 1, beschermd regiem 20140122TM Voldoet aan bestemmingsplan


De commissie constateert dat de bestaande laagbouw wordt gesloopt en wordt vervangen door 5 woningen met geprononceerde modernistische erkers op de verdiepingen die een sterk repeterend straatbeeld opleveren. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat een dergelijke, stedelijke en modernistische architectuur niet passend is bij de karakteristieken van het beschermd dorpsgezicht. De welstandsnota spreekt in dit verband over het behouden van het afwisselend karakter van de dorpsbebouwing. De repetitie van identieke zeer beeldbepalende elementen, in een in deze omgeving niet voorkomende vormentaal komt hiermee niet overeen. De nota spreekt verder over het benadrukken van de scheiding tussen onderbouw en kap, de gekozen vormentaal en beeldbepalende verticale twee verdiepingshoge gevelelementen verstoren deze karakteristiek. De commissie is van mening dat het overigens in zichzelf goed vormgegeven bouwplan niet passend is bij de relevante gebiedsgerichte criteria uit de welstandsnota en niet passend is bij de bestaande karakteristiek van de omgeving en daarmee in strijd is met redelijke eisen van welstand. Monumentenadvies: De commissie is van mening dat het bouwplan te weinig niet passend is in deze omgeving en schade toebrengt aan de karakteristieken van het beschermde dorpsgezicht.

Advies 14-07-2014

Niet Akkoord

Mon. Advies 14-072014

Niet akkoord


De commissie constateert dat de architect aanwezig is om een gewijzigd plan toe te lichten dat is aangepast aan de opmerkingen van de commissie en aan de criteria uit de welstandsnota. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat het plan op hoofdlijnen voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota . Monumentenadvies: De commissie is van mening dat de hoofdopzet van het plan passend is in deze omgeving en geen schade toebrengt aan het beschermd stads/dorpsgezicht, De commissie adviseert in de uitwerking van het plan speciale aandacht te besteden aan het afstemmen van de architectonische uitgangspunten en kwaliteiten van de eerder getoonde plannen op de criteria uit de welstandsnota.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord op hoofdlijnen

Mon. advies

Akkoord op hoofdlijnen

grote com.


Aantal voorgaande behandelingen: 1 Pand in beschermd stadsgezicht

4


5

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 4

Recommend Documents