Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 6

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

NH Zuid 25-02-2013 Gemeentehuis Wijdemeren

Voorzitter:

Aanwezig

drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter); architect ing. Wil Smulders (secretaris); architect ir. Hans Kodde; ing. Mike van Drunen (plantoelichter); 14:30 uur R. Kemp (aanvrager), inzake 130010, Franse Kampweg 2 's Graveland 15:10 uur B. Strik (arch.), inz. 130014, Nieuw Walden 11 te Nederhorst den Berg 15:20 uur B. Strik (arch.), inz. 130008, Oud-Loosdrechtsedijk 156 te Loosdrecht

Bezoekers

Aantal adviesaanvragen: 7 Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 6

1

Omgevingsvergunning (verbouwing)

130008

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

gemand.

gemand.

Secr. Arch:

Aantal voorgaande behandelingen: 1

Oud-Loosdrechtsedijk 156 te Loosdrecht Individuele woning Plaatsen van een dakkapel S.C.S.R.M. Dilisse H&E Architecten gebied 7, bijzonder regiem 20120445JP Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking

Bevindingen 11-02-2013 Advies 11-02-2013

Aanhouden

Bevindingen 25-02-2013

Geconstateerd wordt dat de winkel wordt verbouwd tot woning. Op het dakvlak grenzend aan de voorgevel wordt een dakkapel geplaatst waarvan de breedtemaat niet overeenkomt met de objectgerichte criteria.. De commissie is van mening dat de brede dakkapel met geprononceerde overstekende daklijst passend is bij de horizontale belijning van de dakvoet. De commissie is van mening dat het plan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria

Algemene welstandcriteria

Advies

Akkoord

Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 25-02-2013

1

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers


Secr. Arch:

2


130009

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Spanderswoud 1 te 's-Graveland Bijzonder (openbaar) bouwwerk Plaatsen van hekwerken en een brug J.W.C. van Galenlast gebied 4, beschermd regiem 20120441TM Anders


Geconstateerd wordt dat het plan deel uitmaakt van een totaalplan voor het landgoed dat door de erfgoedcommissie in Alkmaar is behandeld. Er worden twee verschillende bruggen voorgelegd. De ene brug is een gebogen brug met een sierlijk vormgegeven stalen leuninghekwerk. Deze wordt geplaatst op de locatie waar een soortgelijke gebogen brug heeft gelegen. De andere is een eenvoudige vlakke brug met een eenvoudig rechthoekig leuninghekwerk. Monumentenadvies: De commissie is van mening dat de bruggen en de leuningen bijzonder passend zijn op de beoogde locaties op het landgoed en geen schade toebrengen aan het monument. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat de bruggen en de leuningen zorgvuldig zijn vormgegeven en passend zijn in deze monumentale omgeving.

Welstandscriteria

Algemene welstandcriteria

Advies

Akkoord

Mon. advies

Akkoord


Aantal voorgaande behandelingen: 0 Rijksmonument

2

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers


Secr. Arch:

3


130010

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Franse Kampweg 2 's Graveland Agrarisch bouwwerk verbouwen van de hooischuur R. Kamp gebied 4, beschermd regiem 20120387TM Anders


Geconstateerd wordt dat het plan bestaat uit aanbrengen van wanden op de onderbouw van de hooischuur waardoor een hogere gesloten massa ontstaat. De commissie is van mening dat het plan met de eenvoudige massa, gelegen op het achtererf van de agrarische bebouwing, passend is in de omgeving en voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria

Advies

Akkoord



3

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers


Secr. Arch:

4

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)

130011


Torenweg 14 te Nederhorst den Berg Individuele woning bouwen van een woning R.S.J. Roos G.M. Kloosterman - van der Linde gebied 8, regulier regiem 20130010JP Anders


Geconstateerd wordt dat het plan bestaat uit het bouwen van een eenvoudige woning met garage op dezelfde locatie als de te slopen woning. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord



4

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers


Secr. Arch:

5

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)

130012


Nieuw Loosdrechtsedijk 139a te Loosdrecht Individuele woning vervangen van de woning met aanbouw A. Sijtsma E. Roorda gebied 7, bijzonder regiem 20130019JP Anders


De commissie constateert dat het plan eerder is behandeld onder nummer120086. De woning wordt uitgevoerd in metselwerk met een rieten kap De commissie is van mening dat het voorgelegde plan is uitgewerkt in overeenstemming met de criteria uit de welstandsnota.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord



5

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers


Secr. Arch:

6


130013


Fort Kijkuit te Vreeland Bijzonder (openbaar) bouwwerk renoveren van Fort Kijkuit M. Bruggink M. Schot gebied 8, regulier regiem 20120449TM Anders


Het plan is in een eerder stadium behandeld door de erfgoed= commissie in Alkmaar. Monumentenadvies: De commissie is van mening dat het plan identiek is aan het door de monumentencommissie positief geadviseerde plan. Welstandscommissie: De commissie is van mening dat het plan bijzonder passend is bij de bijzondere karakteristiek van het monument en in deze omgeving.

Welstandscriteria

Algemene welstandscriteria

Advies

Akkoord

Mon. advies

Akkoord


Aantal voorgaande behandelingen: 0 Rijksmonument

6

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers


Secr. Arch:

7


130014


Nieuw Walden 11 te Nederhorst den Berg Individuele woning Uitbreiden en verbouwen van woning met bedrijfsruimte G. Kreuning H&E Architecten gebied 8, regulier regiem 20130014JP Voldoet aan bestemmingsplan


De architecten zijn ter vergadering aanwezig om het plan toe te lichten. Geconstateerd wordt dat het plan deel uitmaakt van een bedrijventerrein waarop een grote diversiteit aanwezig is, in de van oorsprong identieke bedrijfswoningen. De commissie is van mening dat het plan, dat de bedrijfswoning een verdere individuele uitstraling geeft in deze omgeving bijzonder passend is en voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota

Welstandscriteria


Advies

Akkoord



7

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig


Bezoekers


Secr. Arch:

8

Preadvies (welstand)

110139


Rading 146 Loosdrecht Winkel supermarkt Walmarkt vastgoed B.V. M.A. Slager gebied 8, regulier regiem 20110408MvD Voldoet aan bestemmingsplan


De aanvrager en architecten zijn aanwezig in de vergadering. De commissie constateert dat het plan bestaat uit het bouwen van twee grote bouwvolumes ten behoeve van diverse winkelbedrijven. De twee grote, in nadrukkelijke samenhang ontworpen bouwvolumes liggen ter weerszijde van een parkeerplein dat vanaf de Industrieweg toegankelijk is. Beide gebouwen zijn uitgevoerd met een Kalzip felsdak. Beide lessenaardaken lopen af naar het parkeerplein waar de daken met een afgeronde dakrand verticaal beëindigd worden. De gevels worden uitgevoerd in metalen sandwichpanelen met een deels schuin oplopende metselwerk plint. De commissie is van mening dat de locatie en massa van de bouwvolumes voldoen aan de criteria uit de welstandsnota. De commissie adviseert in de architectonische uitwerking de diverse toevoegingen in de vorm van luifels en aanbouwen aan de twee sterke hoofdvormen te beperken of te laten vervallen en het karakteristieke felsdak als luifel toe te passen. Daarnaast is de commissie van mening dat het schuin oplopen van de baksteen plint niet passend is bij de heldere hoofdopzet van de twee bouwvolumes met hun karakteristieke dakvorm. De commissie is van mening dat ook de het materiaal van de zijgevel en de aansluiting hiervan op het felsdak nadere studie vraagt. De commissie ziet met belangstelling een uitgewerkt plan tegemoet.

Advies 21-11-2011

Akkoord op hoofdlijnen


De commissie constateert dat een uitgewerkt plan wordt voorgelegd. De commissie is van mening dat het plan zorgvuldig is uitgewerkt en dat de diverse onderdelen van het plan in samenhang zijn uitgewerkt en vormgegeven. De commissie is van mening dat het plan passend is in de omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Ten overvloede geeft de commissie aan dat voor reclame nadere vergunningen moeten worden aangevraagd. De commissie geeft aan dat reclame zorgvuldig op de architectuur moet worden afgestemd in overeenstemming met de reclamecriteria uit de welstandsnota van de gemeente Wijdemeren.

Welstandscriteria

Algemene welstandscriteria

Advies

Akkoord



8


9

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 6

Recommend Documents