Waarvan herhalingen: 1 Grote commissie: 10



MOOI NOORDHOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT

Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal

Corsanr: 2016006017

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Bloemendaal 18-02-2016 Gemeentehuis Bloemendaal

Aanwezig

mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein (architectlid); Rob Perquin (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 13:30 uur de hr. F. Polman (architect), inzake Zomerzorgerlaan 24 14:00 uur de hr. B. de Bats (architect), inzake Talmalaan 1 Bennebroek 14:15 uur de hr. E. Bloemen (architect), inzake Aerdenhoutsduinweg 12 Aerdenhout 14:30 uur de hr. E. Ames (architect), inzake Hoge Duin en Daalseweg 21a Bloemendaal

Bezoekers

Aantal adviesaanvragen: 10 Waarvan herhalingen: 1 Grote commissie: 10

1

Omgevingsvergunning (verbouwing)

160033

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Hoge Duin en Daalseweg 21a Bloemendaal Individuele woning uitbreiden woonhuis de hr. R. Nefkens Collo 1. Bloemendaalse park/Duin en Daal 2015-0177 Voldoet aan bestemmingsplan

Bevindingen 18-02-2016

1. Bloemendaalse park/Duin en Daal

B. 14.30

Voorzitter: Secr. Arch:

Aantal voorgaande behandelingen: 0 Beschermd stadsgezicht

De architect en de bewoner van de belendende woning zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een voormalig pompgebouw (eenlaags) met een lessenaars dak, een aanbouw ook met een lessenaars dak en een tussenlid. Deze bouwvolumes staan op een soort podium, het oorspronkelijk bassin. De aanvraag betreft het plaatsen van een glazen aanbouw schuin achter de woning. De aanbouw staat voor een deel op het podium en voor een deel ernaast. En wordt volledig uitgevoerd in glas met cortenstalen kolommen (kleur oranje bruin) en aluminium kozijnen bedekt met een zinken felsdak. De kolommen worden in een regelmatig ritme geplaatst. Onder de aanbouw is de plint (podium) niet meer zichtbaar. De kap van de aanbouw bestaat uit meerdere dakvlakken, waarvan de hellingen refereren aan de dakhelling van het hoofdvolume. De commissie constateert dat de aanbouw niet voldoende ondergeschikt is aan het hoofdvolume. Het ontwerp van de aanbouw sluit niet aan op het oorspronkelijke karakter van het bestaande hoofdvolume. Ook wordt de

Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 18-02-2016

1

 essentie van het gebouw van het voormalige pompstation niet uitgedrukt: een basis als een soort podium waarop verschillende gebouwen zich presenteren. Er dient meer respect te zijn voor het bestaande, waarbij de plint (podium) herkenbaar blijft en de vorm van het hoofdgebouw meer zichtbaar. De commissie gaat vooralsnog niet akkoord, zij ziet wel mogelijkheden en ziet daarom de aanpassingen met belangstelling tegemoet. Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria

Advies

Niet akkoord, nader overleg.

2


160025


Zomerzorgerlaan 24 Beschermd dorpsgezicht Individuele woning uitbreiden woonhuis aan zijgevel de hr. S. Munsterman Buro Frans Polman 2. Centrum Bloemendaal 2016-0028 Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking


2. Centrum Bloemendaal

B. 13.30

Aantal voorgaande behandelingen: 0

De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een vrijstaande woning met aan de zijgevel een aangekapt bijvolume. De aanbouw wordt vergroot richting de voorgevel en voorzien van een plat dak met een daklicht. Aan de achterzijde komen grote gevelopeningen. De aanbouw wordt uitgevoerd in metselwerk baksteen (keimwerk gebroken wit), kozijnen hout meranti donkergroen. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 2. Welstandscriteria


Advies

Akkoord

3



160032


Bloemendaalseweg 35 en 35a Bloemendaal Bedrijfsgebouw wijzigen gevels de hr. T. Tullner de hr. D. Boere 2. Centrum Bloemendaal 2016-0003 Voldoet aan bestemmingsplan


2. Centrum Bloemendaal

Het betreft een volume deel uitmakend van de historisch gegroeide lintbebouwing in de dorpskern van Bloemendaal. Het pand is nog voorzien van een houten winkelpui met een fijne roedeverdeling in het bovenlicht en hieronder een gemetselde borstwering. De aanvraag betreft het plaatsen van een nieuwe winkelpui met gevelopeningen tot aan het maaiveld niveau. De inloopdeur met bordestrapje blijft bestaan. Tevens worden de boeiboorden, het houtwerk in de topgevel en de metselwerk banden in een antraciet kleur geschilderd,


2

 evenals de plint. De gevel zelf wordt wit geschilderd. Conform het welstandsbeleid wordt in dit gebied het verbreden van de ramen op begane grond niveau als een sterke aantasting van de verticale gevelgeleding gezien. Een van de aandachtspunten zijn dan de gevelwijzigingen aan de voorzijde. Wijzigingen dienen te passen binnen de bestaande context. De oorspronkelijke verticale gevelindeling dient waar mogelijk behouden te blijven dan wel waar mogelijk hersteld. De commissie maakt bezwaar tegen de vormgeving van de nieuwe winkelpui, deze wordt niet als representatief gezien. Aan de verschijningsvorm van de voorgevel worden bij wijzigingen hoge eisen gesteld en ook dient de stedelijke plint behouden te blijven. Zij heeft geen bezwaar tegen het aanbrengen van de antraciet grijze kleur. Tevens gaat de commissie ervanuit dat de houten kozijnen op de eerste verdieping behouden blijven. Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. Welstandscriteria


Advies

Niet akkoord, nader overleg.

4

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)


160031

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Nabij Boekenroodeweg 27 Aerdenhout Bijzonder bouwwerk bouw ooievaarsnest mevr. G. Schouten-Van Zadel 28. Open (agrarisch) weidelandschap 2016-0012 Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking


28. Open (agrarisch) weidelandschap

Het betreft het plaatsen van een paalnest met rieten mand op een hoogte van 8m. De commissie vind het een sympathiek initiatief en gaat akkoord met de aanvraag. Het ooievaarsnest tast het open karakter van het weidelandschap niet aan. Welstandscriteria


Advies

Akkoord

5


160020


Aerdenhoutsduinweg 12 Aerdenhout Individuele woning bouw garage en dakkapel bij/op woning de hr. A.M. Piek Eric Bloemen 10. Villagebied Aerdenhout (BW) 2016-0016 Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking


10. Villagebied Aerdenhout (BW)

B. 14.15

grote com.


De architect is bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een ensemble van drie huizen. Bij de voorliggende woning steekt de aanbouw (garage) met kap aan de voorzijde uit.


3

 De aanvraag betreft het doorzetten van deze aanbouw en het plaatsen van een drieraams dakkapel in het voorgeveldakvlak. De toe te passen materialen zijn als bestaand. De aanbouw wordt voorzien van een houten overheaddeur. De commissie heeft op zich geen bezwaar wel voorziet zij een technisch probleem omdat de beoogde dakkapel grenst aan de bestaande knik in het dakvlak. Zij geeft daarom als suggestie mee de dakkapel te verkleinen. In afwachting van de details en de aanpassing van de dakkapel wordt de aanvraag aangehouden. Advies 04-02-2016

Aanhouden


De architect is aanwezig om de aanpassing toe te lichten. De dakkapel is iets versmald en komt nu tegen de gemetselde muur te liggen. De details worden besproken. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 10.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord

6



160030


Dr. Dirk Bakkerlaan 39 Bloemendaal Individuele woning uitbreiden woonhuis op tweede verdieping de hr. K. van der Wolf R.A. Vellekoop 16. Kinheimpark 2016-0029 Voldoet aan bestemmingsplan


16. Kinheimpark

Het betreft een hoekwoning behorende bij een rijtje van drie, afgedekt met een schildkap. De zijgevel heeft een opgetrokken gevel waardoor de kap terug ligt van de goot. In het zijdakvlak zit een dakkapel. De aanvraag betreft het laten vervallen van de bestaande dakkapel en het plaatsen van een opbouw (afgeknotte, driehoekige dakkapel) die evenwijdig aan de bestaande dakhellingen loopt. De opbouw wordt uitgevoerd conform de reeds bestaande opbouw van de andere hoekwoning en wordt voorzien van een glazen invulling, afgedekt met oranje rode dakpannen en wit houten boeidelen. De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa en vorm maar gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij de kozijnen in hetzelfde verticale vlak komen te liggen als de onder liggende kozijnen, zodat de goot voorlangs loopt (conform de andere hoekwoning). Welstandscriteria


Advies

Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan

7


160027

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota


Mies Noltelaan 6 Aerdenhout Erfafscheiding bouw toegangspoort de hr. M.E. Ho van Egmond Totaal Architectuur Beeldkwaliteitsplan Haringbuys


4



Code gemeente Bestemmingsplan

2016-0031 Voldoet aan bestemmingsplan


Beeldkwaliteitsplan Haringbuys

De aanvraag betreft het plaatsen van een toegangshek bestaande uit gemetselde penanten (voorzien van gevelstucwerk) met een hoogte van 1.60m., en met een recht afgewerkt, spijlen hekwerk. De commissie constateert dat het hekwerk voldoende transparant is en kan akkoord gaan met de aanvraag. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit het BKP voor het gebied Haringbuys. Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria en BKP

Advies

Akkoord

8

Preadvies (welstand)


160024


Duin en Beeklaan 26 Bloemendaal Individuele woning Bouw woonhuis de hr. D. Wijdoogen RGB Architecture 20. Park Brederode 2016-0033 Voldoet aan bestemmingsplan


20. Park Brederode

Het betreft een nieuwe woning bestaande uit twee bouwlagen, plat afgedekt met in het midden een hoger element dat wordt afgedekt met een soort grote plaat. Aan de voorgevel komt de entreepartij met een rond trappenhuis. Het ontwerp is met een aantal aandachtspunten door het Kwaliteitsteam goed gekeurd. De aansluiting van het ronde trappenhuis op het dakoverstek is opgelost en er is meer aandacht gegeven aan de berging, nu voorzien van een grasdakje. Toe te passen materialen: blauw hardsteen voor de begane grond gevels, de gevels van de verdieping worden uitgevoerd in padoek geveldelen en voor de glazen pui wordt een padoek lattengevel geplaatst. Het is nog niet duidelijk of de negge met Ral 9001 wordt uitgevoerd. De commissie constateert dat de opmerkingen van het Kwaliteitsteam zijn meegenomen en kan op hoofdlijnen akkoord gaan met de aanvraag. Welstandscriteria


Advies

Akkoord op hoofdlijnen

9



160026

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Gezina van der Molenlaan 2 Aerdenhout Erfafscheiding bouw toegangspoort de hr. N.J. Oortman Beeldkwaliteitsplan Haringbuys 2016-0036 Voldoet aan bestemmingsplan


Beeldkwaliteitsplan Haringbuys

De aanvraag betreft een toegangspoort bestaande uit metselwerk pilaren in


5

 kleur gelijk de bijbehorende vakwerk woning en voordeur in de kleur Ral 7006. De pilaren zijn afgedekt met een plaat hardsteen. Het spijlen hekwerk loopt in hoogte op naar 1.5m. De commissie constateert dat het hekwerk voldoende transparant is en terug ligt van de erfafscheiding, zij kan akkoord gaan met de aanvraag. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit het BKP voor het gebied Haringbuys. Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria en BKP

Advies

Akkoord

10

Preadvies (welstand)

160028


Talmalaan 1 Bennebroek Individuele woning verbouwen en uitbreiden woonhuis de hr. T. Houtkamp De Bats architecten 11. Villagebied Bennebroek 2016-0037 Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking


11. Villagebied Bennebroek

B 14.00


De architect en de aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een vrijstaande woning gelegen op een duin en op de hoek van de straat. De woning bestaat uit een bouwlaag afgedekt met een hele flauwe kap en een dwars gezet volume met een soort souterrain / garage. De kappen van de woning worden opgehoogd naar twee volwaardige schildkappen, de gevels worden voorzien van andere gevelopeningen en het dwars geplaatste volume wordt in zijn geheel vernieuwd en iets uitgebreid. De gevels krijgen een nieuw buitenblad/ stucwerk met een metselwerk borstwering, de nieuwe kozijnen zijn van hout. De kappen worden gedekt met eternit leien, natuurleien of vlakke pannen. De commissie heeft op zich geen bezwaar. Aandachtspunten zijn de keuze voor de dakbedekking en de aansluiting (overgang) van de bestaande onderbouw op de nieuwe bovenbouw. (Er bestaat een voorkeur voor natuurleien of vlakke keramische dakpannen. Het villagebied Bennebroek is aangewezen als bijzonder welstandsgebied met aandacht voor de afstemming en detaillering van aan- en uitbouwen en toevoegingen en bij voorkeur géén kunststoftoepassingen kan de commissie op hoofdlijnen akkoord gaan met de aanvraag. Welstandscriteria


Advies

Akkoord op hoofdlijnen


6

Waarvan herhalingen: 1 Grote commissie: 10

Recommend Documents