Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 11

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

NH Zuid 01-07-2013 gemeentehuis Wijdemeren

Voorzitter:

Aanwezig

drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter); ir. Hans Kodde (architectlid); ing. Wil Smulders (architect-secretaris); ing. Wil Smulders (architect-secretaris); ing. Mike van Drunen (plantoelichter); ing. Wil Smulders (coördinator); 13:15 uur A. Winkel (architect), inzake 130044, Horndijk 9a te Loosrecht 13:30 uur M. de Haan(aanvrager),inz.130040, Eilandseweg 10 Nederhorst d. Berg 13:45 uur Koedijker Pater(aanvrager),inz.130047, Overmeerseweg 85 Nederhorst den Berg 13:55 uur M. Schot (eigenaar), inzake 130049, Noordereinde 54B te 's-Graveland 14:15 uur J.P.M. Bergstein (aanvrager), inz.130050, Herenweg 53 te Breukeleveen 14:25 uur O. Landman (aanvrager), inz.130051, Nw.Loosdrechtsedijk 60 te Loosdrecht

Bezoekers

Aantal adviesaanvragen: 14 Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 11

Secr. Arch:

1

Omgevingsvergunning (verbouwing)

130048

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Broekbos 2 te Kortenhoef Individuele woning vergroten van de dakopbouw W.F. Wewer gebied 8, regulier regiem 20130190MvD Voldoet aan bestemmingsplan

gemand.

Bevindingen 01-07-2013

De gemandateerde constateert dat de bestaande woning aan de achterzijde wordt uitgebreid met een gevelopbouw die niet zichtbaar is vanaf de openbare weg..De gemandateerde is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota..

gemand.

Welstandscriteria Advies

Gebiedsgerichte welstandscriteria Akkoord

2


130052


Dammerweg 64a te Nederhorst den Berg Individuele woning plaatsen van een dakkapel M.J.H. Hammann gebied 8, regulier regiem 20130241?? Voldoet aan bestemmingsplan

gemand.


De gemandateerde constateert dat de dakkapel aan de niet naar de openbare weg gerichte zijgevel aangekapt wordt. De gemandateerde is van mening dat de dakkapel voldoende ondergeschikt is op het dakvlak en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria

Algemene welstandscriteria

Advies

Akkoord

gemand.

Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 01-07-2013

Aantal voorgaande behandelingen: 0


1

3 130053

Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 Dopheigang 26 te Kortenhoef Bouwadres Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving plaatsen van een dakkapel Aanvrager M.A. van der Aar Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente 20130212?? Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan

gemand.


De gemandateerde constateert dat de dakkapel wordt aangebracht aan de achterzijde boven een bestaande dakkapel in de tweede lijn. Deze voldoet niet aan de sneltoetscriteria omdat de dakkapel breder is dan 50% van de breedte van de onderliggende dakkapel. De gemandateerde is van mening dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, en adviseert de breedte van de dakkapel, in overeenstemming met de welstandsnota terug te brengen tot 1,87 meter..

Welstandscriteria

Objectgerichte welstandscriteria

gemand.

Advies

Niet akkoord

4

Preadvies (welstand)

130044


Horndijk 9a te Loosrecht Individuele woning bouwen van een woonhuis A. Visser gebied 7, bijzonder regiem 20130174JP Anders


De architect en de aanvrager zijn aanwezig om het plan toe te lichten. De bestaande woning wordt gesloopt en aan de voorzijde van de kavel wordt een nieuwe woning gebouwd met een rieten kap en gevel in gepotdekselde delen. De commissie is van mening dat het plan bijzonder zorgvuldig is vormgegeven. De voorgestelde gevelmaterialen, zwarte gepotdekselde delen voldoen niet aan de daaraan gestelde gebiedsgerichte criteria. De commissie constateert echter dat deze gevelbekleding ook bij belendende percelen is toegepast en is van mening dat het plan daarmee passend is in de omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.


Algemene welstandscriteria Akkoord op hoofdlijnen


5

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)

130045


Leeuwenlaan 44b 's-Graveland Pand in beschermd stadsgezicht Agrarisch bouwwerk bouwen van een 2de bedrijfswoning in een bestaande stal D. van Sas gebied 4, beschermd regiem 20130169TM Anders


De commissie constateert dat in de bestaande stal een tweede bedrijfswoning op het perceel wordt gebouwd. Hiertoe worden gevelpuien in de gevels aangebracht en wordt op het dak van de stal een asymmetrische dakopbouw gemaakt. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat de eenvoudige massa van het bijgebouw door de grote dakopbouw te zeer wordt aangetast in afwijking met de relevante criteria uit de welstandsnota en dat daarmee de heldere opbouw van het ensemble



2

(boerderijwoning met bijgebouwen wordt verstoord en adviseert de vorm van de schuur te handhaven of aan te sluiten bij de typologie van boerderijwoning met aangebouwde schuur door de wijziging van de vorm ter plaatse van de ingebouwde woning. Monumentenadvies: de commissie is van mening dat de aantasting van het bijgebouw schade toebrengt aan het beschermd dorpsgezicht en adviseert de vorm van de schuur te handhaven of aan te sluiten bij de typologie van boerderijwoning met aangebouwde schuur door de wijziging van de vorm ter plaatse van de ingebouwde woning... Welstandscriteria Advies

Gebiedsgerichte welstandscriteria Niet akkoord

Mon. advies

Niet akkoord

6



130046


Middenweg 9 te Nederhorst den Berg Bedrijfsgebouw uitbreiden van de loods T. Schuurman gebied 8, regulier regiem 20130157MvD Anders


De commissie constateert dat de uitbreiding aan de voorzijde van de loods tussen loods en woning is geplaatst. De commissie is van mening dat het plan nagenoeg niet zichtbaar is vanaf de openbare ruimte en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria

Algemene welstandscriteria

Advies

Akkoord

7 130040

Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 1 Eilandseweg 10 te Nederhorst den Berg Bouwadres Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving vervangen van de bestaande schuur Aanvrager M. de Haan Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente 20130125TM Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan

grote com.


De commissie constateert dat het aangeleverde materiaal niet duidelijk is. De teksten corresponderen niet met de aanzichten en foto’s ontbreken. De commissie verzoekt het materiaal aan te vullen met foto’s en de tekenwerk inhoudelijk op elkaar af te stemmen

Advies 17-06-2013

Aanhouden


De aanvrager is aanwezig om het plan toe te lichten. De commissie constateert dat foto’s van het plan in de omgeving zijn aangeleverd. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota en passend is bij de bestaande bebouwing.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte welstandscriteria

Advies

Akkoord


3

8 130047

Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 Overmeerseweg 85 te Nederhorst den Berg Bouwadres Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving maken van een uitbouw Aanvrager Koedijker Pater Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente 20130192MvD Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan Bevindingen 01-07-2013

De toekomstige eigenaar is aanwezig om het plan toe te lichten. De commissie constateert dat aan de voorzijde van de eenvoudige woning met zadeldak een aanbouw wordt gerealiseerd die buiten de massa van de woning uitsteekt en met een plat dak wordt uitgevoerd. De nota spreekt over aanbouwen die achter de voorgevelrooilijn moeten liggen, ondergeschikt zijn vormgegeven en in stijl met de bestaande architectuur. De commissie is van mening dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota en adviseert een zorgvuldig vormgegeven plan voor te leggen.

Welstandscriteria


Advies

Niet akkoord

9



130049


Noordereinde 54B te 's-Graveland Bijzonder (openbaar) bouwwerk realiseren van een multifunctionele schuur I de Jong gebied 4, beschermd regiem 20130175TM Voldoet aan bestemmingsplan


De architect en de aanvrager zijn aanwezig. Achter de monumentale voorbouw wordt een multifunctionele schuur met sterrenwacht gebouwd. De commissie constateert dat het plan bestaat uit een schuur met een bijzondere hoofdvorm op basis van een aangetaste, verschoven rechthoekige plattegrond. Naast de verschoven nok in het zadeldak is de sterrenwacht als zelfstandige kubische vorm geplaatst.. De voorgestelde kleur van de schuur is ossenbloedrood. De architect en aanvrager zeggen toe om eventuele wijzigingen in het kleurenplan alsnog aan de commissie voor te leggen Welstandsadvies: De commissie is van mening dat het bijzondere plan niet voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, tenzij de gevels van de schuur worden uitgevoerd in de kleur zwart.

Welstandscriteria


Advies

Niet akkoord tenzij

Rijksmonument

10


130050

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Herenweg 53 te Breukeleveen Individuele woning bouwen van een woning J.P.M. Bergstein W. van Beijnum gebied 7, bijzonder regiem 20130160MvD Anders


De ontwerper en de aanvragers zijn aanwezig De commissie constateert dat het plan op de plaats komt van de te slopen achter de aan de weg gelegen woning die gehandhaafd blijft. De nieuwe woning is achter de bestaande woning zichtbaar vanaf de openbare weg



4

De commissie is van mening dat het plan moet worden beoordeeld aan de algemene welstandscriteria omdat de gebiedsgerichte criteria niet voorzien in criteria voor een achtergeplaatste woning zoals deze reeds op de kavel aanwezig is. De huidige woning is ook vanaf het openbare water zichtbaar. De commissie is van mening dat de massa en vormgeving van de woning op deze locatie niet in strijd zijn met redelijke eisen van welstand en adviseert de woning uit te werken in overeenstemming met de aanvullende gebiedsgerichte criteria Welstandscriteria Advies

Algemene welstandscriteria Akkoord op hoofdlijnen

11 130038

Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 1 Emmaweg 24c Bouwadres Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen van een 'vrijstaand' woonhuis Aanvrager C.T.J. van Breemen Architect Melssen bouwadvies Laren Welstandsnota gebied 8 uitbreidingen regulier Code gemeente 2013-0145_WABO_VO Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan

grote com.


De bouwkundig adviseur is aanwezig om het plan toe te lichten. De commissie constateert dat het bestaande kantoor wordt gesloopt en wordt vervangen door een kleine woning. De woning wordt uitgevoerd in rood en mangaan metselwerk met zwart -bruin gepotdekselde delen op de verdieping en antracietkleurige betonnen sneldek dakpannen en wit geschilderde houten kozijnen. De commissie is van mening dat de ligging en massa van het plan passend zijn in de omgeving. De betonpannen voldoen echter niet aan de welstandsnota. De commissie adviseert in de uitwerking keramische dakpannen toe te passen.

Advies 03-06-2013

Akkoord op hoofdlijnen


De commissie constateert dat het plan is aangepast aan de eerdere opmerkingen. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord

12


130051


Nieuw Loosdrechtsedijk 60 te Loosdrecht Individuele woning verbouwen van de woning O. Landman gebied 8, bijzonder regiem 20130188TM Voldoet aan bestemmingsplan


De commissie constateert dat de bestaande schoorsteen wordt gesloopt en vervangen door een lichtkoepel en dat de aanbouwen aan de achtergevel worden gewijzigd. De commissie is van mening dat de inpassing van de koepel op de plaats van de schootsteen zodanig beeldbepalend is, dat een zeer goede terughoudende detaillering van groot belang wordt geacht. Details van deze aansluitingen ontbreken echter. De commissie verzoekt details van deze aansluiting aan te leveren die passen bij de architectuur van de woning.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria

Advies

Aanhouden

13




Aantal voorgaande behandelingen: 1 5

130016

grote com.

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Cannenburgerweg 4a 's-Graveland Individuele woning woning Fam. J. van Dijk De Wolff en Partners gebied 4, beschermd regiem 20130030JP Anders

Pand in beschermd stadsgezicht

Bevindingen 25-03-2013 Advies 25-03-2013 Mon. Advies 25-032013


De commissie constateert dat een uitgewerkt plan wordt voorgelegd. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat het plan is uitgewerkt in overeenstemming met de aanvullende criteria uit de welstandsnota. Monumentenadvies: De commissie is van mening dat het plan is uitgewerkt in overeenstemming met het eerder getoonde ontwerp en dat het plan geen schade toebrengt aan het beschermd dorpsgezicht.


Gebiedsgerichte criteria Akkoord

Mon. advies

Akkoord

14


130054

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Bestemmingsplan

Middenweg 51 Nederhorst den Berg Individuele woning veranderen van de kap P.H. Beening n.v.t. gebied 8, regulier Voldoet aan bestemmingsplan


De commissie constateert dat de bestaande aanbouwen onder de gewijzigde kapvorm van de hoofdmassa worden opgenomen in een nieuwe heldere hoofdmassa. De baksteengevels worden in de kleur wit geschilderd. De commissie is van mening dat het plan overeenkomt met de relevante criteria uit de welstandsnota, maar adviseert ten overvloede om de gevels, in verband met mosgroei in deze boomrijke omgeving in een meer gedekte kleur uit te voeren.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria

Advies

Akkoord



6

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 11

Recommend Documents