Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 2

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

NH Zuid 24-02-2014 gemeentehuis Wijdemeren

Voorzitter:

Aanwezig

drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter); architect-ing. Wil Smulders (secretaris); architect-ing. Nico Zimmermann(architectlid); ing. Mike van Drunen (plantoelichter);

Aantal adviesaanvragen: 6 Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 2

Secr. Arch:

Bezoekers

1

Omgevingsvergunning (verbouwing)

140013

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Herenweg 59 te Breukeleveen Individuele woning plaatsen van een schoorsteen P.J. Straatman gebied 2, bijzonder regiem 20140044TM Voldoet aan bestemmingsplan

gemand.

Bevindingen 24-02-2014

De gemandateerde constateert dat de schoorsteen wordt geplaatst in de zijgevel. De gemandateerde is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte welstandscriteria

Advies

Akkoord

gemand.

Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 24-02-2014

Aantal voorgaande behandelingen: 0

1

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig



Secr. Arch:

Bezoekers

2


140009

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Tekeningnummer Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

gemand.



Oud-Loosdrechtsedijk 170 te Loosdrecht Bedrijfsgebouw veranderen van kantoor naar 2 woningen M.T. de By A.J. van Bemmelen 13.51 gebied 2, bijzonder regiem 20140003MvD Voldoet aan bestemmingsplan

Advies 27-01-2014 gemand.

gemand.

gemand.


De commissie constateert dat het plan minimaal is gewijzigd door de toevoeging van roeden in het dubbelglas van de schuifdeur pui. De commissie is van mening dat hiermee niet tegemoet gekomen is aan de eerder genoemde bezwaren. In de door de gemeenteraad vastgestelde criteria uit de welstandsnota is aangegeven dat wijzigingen in stijl, maat en schaal zorgvuldig moeten worden afgestemd op het hoofdgebouw. De commissie is van mening dat de kleinschalige hoofdindeling van de bestaande gevel, symmetrisch in 4 kleinere delen dermate karakteristiek is voor de architectuur van de woning dat deze gehandhaafd dient te blijven. Binnen deze delen kan naar de mening van de commissie de bestaande vulling worden vervangen door glas. De commissie is van mening dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota,

Advies 10-02-2014

Niet Akkoord


De eigenaar is ter vergadering aanwezig om het plan toe te lichten De commissie constateert dat een gewijzigd plan wordt voorgelegd. De bestaande hoofdindeling van de voorgevelkozijnen wordt gehandhaafd, de roedeverdelingen vervallen. De gemandateerde is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord


2

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig



Secr. Arch:

Bezoekers

3


140014


St. Annepad 42 te Loosdrecht Individuele woning plaatsen van een dakkapel J. de Blok gebied 3, regulier regiem 20140054MvD Voldoet aan bestemmingsplan

gemand.


De gemandateerde constateert dat de dakkapel op het achterdakvlak wordt geplaatst, direct onder de nok De gemandateerde is van mening dat het plan niet voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, niet passend is in deze omgeving en in strijd is met redelijke eisen van welstand, tenzij de dakkapel wordt aangepast aan de hoogtematen en plaatsing op het dakvlak van de overige dakkapellen op de rij van vier woningen waartoe de woning behoort.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte en objectgerichte welstandscriteria

Advies

Niet akkoord tenzij

gemand.



3

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig



Secr. Arch:

Bezoekers

4

Preadvies (welstand)

140015


Hinderdam 22 te Nederhorst den Berg Individuele woning bouwen van een woning I.M. Galesloot gebied 3, regulier regiem 20130392MvD Anders

.


De aanvrager en de architect zijn aanwezig om het plan toe te lichten. De commissie constateert dat de bestaande woning wordt gesloopt en wordt vervangen door een nieuwe woning. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

Welstandscriteria


Advies

Akkoord op hoofdlijnen



4

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig



Secr. Arch:

Bezoekers

5

Preadvies (welstand)

140016

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Moleneind 23-25 te Kortenhoef Bedrijfsgebouw bouwen van een botenloods H.J.A. van de Laan de Vries R. Verhoog gebied 2, bijzonder regiem 20140030TM Voldoet aan bestemmingsplan


De aanvragers en architect zijn aanwezig om het plan toe te lichten. Op de locatie van twee bestaande botenloodsen wordt een nieuwe loods gebouwd, waarvan het voorste deel als showroom wordt ingericht. De loods wordt uitgevoerd in gevelplaten van op gepotdekselde wijze gevouwen staalplaat in een donkergrijze of zwarte kleurstelling. De showroom wordt samengesteld uit een frame in een houtkleurig volkern materiaal waarbinnen een regelmatige invulling van gevelpuien is aangebracht. De dakbedekking, uit geprofileerde metaalplaten is vanuit de zadeldak vorm van de loods gevouwen en sluit aan op het houtkleurige frame. De commissie is van mening dat de locatie en bijzondere hoofdvorm van de loods met showroom passend zijn in deze omgeving. De commissie geeft aan het van belang te vinden dat in de uitwerking van het plan voor de omgevingsvergunning de materialisering van het houtkleurige frame van de showroom zou kunnen worden heroverwogen. Een verlijmde massief houten spantconstructie in het showroomdeel lijkt de commissie het beste aan te sluiten bij de bijzondere uitstraling van de showroom. Daarmee wordt ook voorkomen dat een detaillering in volkern plaatmaterialen, met de onvermijdelijke armoedige uitstraling van, met name, de kopse kanten de bijzondere uitstraling van de showroom teniet doet.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria

Advies

Akkoord op hoofdlijnen



5

WZNH



Vastgesteld:



Voorzitter:

Aanwezig



Secr. Arch:

Bezoekers

6

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)

140017

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Oud-Loosdrechtsedijk 225 Loosdrecht. Bijzonder (openbaar) bouwwerk passantenhaven met golfbreker en tuigsteiger Gemeente Wijdemeren Boiten ingenieurs bv gebied 2, bijzonder 20140019TM Anders


De commissie constateert dat bij de haven in het dorpscentrum een betonnen randbalk met een natuurstenen watertrap wordt aangelegd. Aansluitend wordt een tuigsteiger in hout en voor de havenmond een driearmige golfbreker annex tuigsteiger in hout aangelegd. De commissie is van mening dat het plan passend is in deze omgeving en adviseert ten overvloede speciale aandacht te besteden aan de natuursteenkeuze en antislip afwerking daarvan.

Welstandscriteria

Algemene welstandscriteria

Advies

Akkoord



6

Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 2

Recommend Documents