Vrijblijvende informatie Oliesteeg JW AMERSFOORT Vraagprijs ,-- k.k

Vrijblijvende informatie Oliesteeg 26 3811 JW AMERSFOORT Vraagprijs € 145.000,-- k.k

Deze informatie goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens.

Oliesteeg 26, 3811 JW AMERSFOORT

Oliesteeg 26 Goed onderhouden en modern stadsappartement verdeeld over 2 woonlagen met zonnig balkon op het oosten en berging op de begane grond. Dit 2-kamer appartement is recent opgeknapt en gelegen in een kleinschalig appartementencomplex midden in het centrum van Amersfoort. Op loopafstand van de gezellige winkelstraat, de pleinen met restaurants en terrasjes maar ook voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling: 1e Verdieping: entree/hal, vaste kast voorzien van c.v.-opstelling (Remeha Avanta 2014) en zwevend toilet. Lichte woonkamer met grote raampartijen en open keuken voorzien van net keukenblok en vaste kast. 2e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer met vaste wastafel, douche en aansluiting wasapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad gestucte wanden. Kortom; een “instapklaar” appartement op een toplocatie midden in het centrum van Amersfoort! Kenmerken: - bouwjaar 1984 - woonoppervlakte 56 m² - goed onderhouden - geheel gerenoveerd - zelfbewoningsplicht! - leuk gelegen in het centrum van Amersfoort - projectnotaris: De Vries Vellenga Leenknegt Notarissen - service kosten € 121,95 p.m. (appartement) € 7,97 p.m. (berging)


Foto’s


Foto’s


Plattegrond


Kadastrale kaart


Kenmerken Aantal kamers:

2 (1 slaapkamer)

Ligging:

in centrum

Staat van onderhoud binnen:

goed

Staat van onderhoud buiten:

goed

Verwarming/warm water:

c.v.-ketel Remeha Avanta 2014

Berging:

vrijstaand steen

Bouwjaar:

1984

Woonoppervlakte:

56 m²

EPA:

C (energie index 1,34)

Inhoud woning:

162 m³


Welkom bij Telman & van Leeuwen Makelaars Wij realiseren ons goed dat het aankopen van een woning voor u een ingrijpende kwestie is. Zowel emotioneel als zakelijk komen er veel belangrijke zaken bij kijken. U kunt in ieder geval rekenen op onze professionele en doortastende begeleiding. Hypotheek op maat Eén van de voornaamste aandachtspunten bij de aankoop van een huis, vormt de financiering van uw nieuwe woning. Onze hypotheekadviseur is u dan ook graag van dienst bij het vinden van een hypotheek die het beste aansluit bij uw persoonlijke situatie. Meer informatie hierover vindt u achterin deze brochure. Wij kijken er naar uit om een plezierige en succesvolle samenwerking met u aan te gaan. Hartelijke groeten, namens het team van Telman &

Van

Leeuwen


Makelaars.

Droomwoning gevonden? Lees hieronder hoe we verder gaan 1. Wij nemen uw bieding graag in ontvangst. U kunt dit mondeling, schriftelijk of per email doen. 2.

Daarbij zijn de volgende aspecten van belang: eventueel voorbehoud financiering, eventueel voorbehoud laten uitvoeren bouwtechnische keuring, gewenste datum van oplevering.

De makelaar gaat uw bieding met de verkoper bespreken en komt daar zo spoedig mogelijk bij u op terug. 4. Wanneer de koop tot stand is gekomen wordt er een NVM koopakte opgesteld, deze akte wordt uitvoerig met u doorgenomen. 5.

Ook voor een deskundig hypotheekadvies kunt u bij ons terecht.

U kunt ons bereiken per 1. Telefoon Kantoor: Hetty Telman Makelaar/Taxateur: Anouk van Leeuwen, Makelaar/Taxateur: Sander lodewijks, Kandidaat makelaar Gert Reijersen van Buuren, Hypotheekadviseur:

033 - 4650124 06 - 38316977 06 - 38317009 06- 28980812 06 - 50603107

2.

E-mail via [email protected]

NB

Ook is het mogelijk uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen


Scholen in Amersfoort Basisonderwijs Het Bergkwartier: De Bolster (protestants-christelijk) Joost van de Vondel (openbaar) Pallas Atheneschool (montessori-onderwijs) School op de Berg (rooms-katholiek) Dorrestein/Vermeerkwartier: Aloysius (rooms-katholiek) Prins Willem Alexander (protestants-christelijk) Hoogland: De Berkenschool (protestants-christelijk) De Border (openbaar) De Biezen (rooms-katholiek) De Horizon (gereformeerd) De Langenoord (rooms-katholiek) Montessorischool De Kosmos De Meander (openbaar) De Bieshaar (openbaar) Hooglanderveen: St. Joseph (rooms-katholiek) Kattenbroek: De Breede Hei (rooms-katholiek) De Dubbelster (openbaar) Gabrie Mehen (protestants-christelijk) De Meander (openbaar)

Van Effenlaan 10

033-4617970

Huijgenslaan 41

033-4617997

Heinsiuslaan 1

033-4617134

Tollenslaan 2

033-4617110

Dupontplein 14

033-4617191

Frederik van Blankenheymstraat 61

033-4617352

Berkenlaan 29-31

033-4330265

Bongerd 17

033-4801414

Kraailand 1

033-4802028

Sportlaan 14

033-4809347

Kerklaan 7

033-480126

De Bovenkuier 1 Engweg 3

033-4807515. 033-4557740

Bongerd 17

033-4801414

Van Tuyllstraat 20

033-2571205

Dopheide 40

033-4564138

De Weergang 2

033-4564138

Dopheide 34

033-4562683

Het Avontuur 45

033-4562099


De Koppel/Kruiskamp De Tafelronde (rooms-katholiek) De Vlindervallei (openbaar)

Schimmelpenninckkade 2

033-4721907

Van Galenstraat 30

033-4701202

Leusderkwartier: J. Calvijn Waterdraal 3 (gereformeerd) Islamitische basisschool Bilal Miereveldstraat 72 Liendert/Rustenburg: De Kinderhof (rooms-katholiek) De Wiekslag (openbaar) De Windroos (protestants-christelijk) Nieuwland: De Border (openbaar) De Malelande (rooms-katholiek) De Wonderboom (protestants-christelijk) Schothorst: De Tafelronde (rooms-katholiek) De Drieslag (rooms-katholiek) De Regenboog (gereformeerd) De Weesboom (openbaar) De Wegwijzer (protestant-christelijk) De Wingerd (protestant-christelijk) De Zevensprong (openbaar) Caecillia Schuilenburg/Randenbroek: Caecilia (rooms-katholiek) ’t Spectrum (openbaar) Vrije school Amersfoort

033-4614713 033-4617889.

Furglerplein 5-6

033-4728843

Trekvogelweg 180-1

033-4720950

Wiekslag 102

033-4790450

Waterkers 1

033-4565307

Juttepeergaarde 2

033- 4564410

De Bonte Koe 1

033-4565539

Koning Karelpad 12

033-4720634

Raadhoven 4 . Reinaartpad 3

033-4805428 033-4727963

Raadhoven 3

033-4805426

Koning Karelpad 2

033-4790460

Raadhoven 2

033-4330270

Bruispad 1

033-4330695

Rossinistraat 1

033-4790021

Rossinistraat 1

033-4790021

Operaweg 98

033-4720221

Romeostraat 74

033-4727622.


Soesterkwartier: ’t Anker (protestants-christelijk) De Kubus (rooms-katholiek) De Magneet (openbaar)

Dollardstraat 123

033-4617284

Spaarnestraat 2

033-4517221

Dollardstraat 141

033-4617696

Vathorst: Atlantis Laakboulevard 20 (openbaar) De Vuurvogel Zwartsluiskade 2 (protestants-christelijk) De Gondelier Zwartsluiskade (openbaar) De Marke Wezeperberg 4 (rooms-katholiek) Het Zwaluwnest Darthuizerberg 133 (gereformeerd) Professor Groeschool Darthuizerberg 133 (slechthorenden/spraakproblemen), SBO de Opmaat Laakboulevard 410 (Speciaal basisonderwijs), Zielhorst: De Achtbaan (openbaar) De Kameleon (rooms-katholiek), De Zonnewijzer (protestants-christelijk)

06-19133022 033-2530707 033-2530401 033-2530343 033-4720820 033-4794488 06-22091937

Luiterf 2

033-4551133

Stradivariusstraat 159

033-4550488

Trombonestraat 62

033-4559939

Voor meer informatie met betrekking tot onderwijs zie ook www.amersfoort.nl


Voorgezet Onderwijs Bergkwartier De Amersfoortse Berg (openbaar) Het Nieuwe Eemland van Lodenstein college (reformatorisch) Johan van Oldenbarnevelt (Stedelijk gymnasium) Dorrestein/Vermeerkwartier Corderius College (Prot.Christelijk) Guido de Bres (gereformeerd) Hoogland/Hooglanderveen Meridiaan College (Protestant Christelijk) Vathorst College (Christelijk) Liendert/Rustenburg Het Stromenland (Openbaar) De Baander (praktijk onderwijs) ’t Hooghe Landt (Katholiek) Muurhuizen Schothorst Het Atrium (openbaar) Farel College (Christelijk) Guido de Bres (Gereformeerd) Mondriaan (Openbaar) Soesterkwartier Prisma College (Protestant Christelijk) Vathorst Het Wellant College (Christelijk) Vathorst College (Christelijk) Zielhorst ’t Hooghe Landt (Katholiek)

Hugo de Grootlaan 25

033-4618845

Daam Fockemalaan 12 Utrechtseweg 228

033-4612984 033-4226401

Thorbeckeplein 1

033-4613944

Lambert Heijnricsstraat 23

033-4611249

Arnhemseweg 65

033-4792900

Hooglandse Weg Noord 55

033-4613253

Veenweg 23 A

033-2571834

Liendertseweg 101

033-4720727

Zangvogelweg 152

033-4700798

Parelhoenstraat 2

033-4752764

Zangvogelweg 4

033-4727721

Paladijnenweg 611

033-4750184

Paladijnenweg 101

033-4229020

Paladijnenweg 251

033-4792900

Columbusweg 40

033-4753147

Kaliumweg 2

033-4602600

Bergenboulevard 11

033-4801331

Veenweg 23 A

033-4612477

Trompetstraat 1

033-4559363


Belangrijke informatie Informatieplicht De verkoper van deze woning heeft een informatieplicht. Dat wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Alle belangrijke informatie bij verkoop van een woning is opgesteld in een verkoopvragenlijst. Bij serieuze belangstelling is het verstandig om hiervan een kopie bij ons kantoor op te vragen. Daarnaast is het van belang om de ingesloten “lijst van zaken” te bestuderen om inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Onderzoeksplicht De koper van deze woning heeft een onderzoeksplicht. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij bijvoorbeeld de gemeente en andere openbare diensten. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede bezichtiging een aannemer of architect mee te nemen. Ook bestaat er de mogelijkheid dat koper zijn eigen “aankopend makelaar” inschakelt die de belangen voor de koper behartigt. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u een bod uitbrengen bij de makelaar met eventueel voorbehouden zoals financiering of datum van oplevering. Als partijen het eens zijn over de prijs en voorwaarden zullen wij zorgdragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Het kan ook zijn dat er uiteindelijk geen overeenstemming wordt bereikt. In dat geval worden de onderhandelingen beëindigd en is de makelaar vrij om met andere gegadigden in onderhandeling te treden. Schriftelijkheidsvereiste Sinds september 2003 geldt dat een koopovereenkomst betreffende een onroerende zaak, waarbij de koper optreedt als natuurlijke persoon, niet in de uitoefening van een beroep of bedrijf, slechts rechtsgeldig tot stand komt, indien en voorzover er sprake is van een door beide partijen getekende schriftelijke overeenkomst. Deze regel is geïntroduceerd om een peilmoment te kunnen bepalen waarop de eveneens in september ingevoerde bedenktijd van de koper (3 dagen, vanaf de dag volgend op die waarop de door beide partijen getekend akte ter hand is gesteld aan koper) dient in te gaan. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties. Hiervoor kunt u terecht bij financieel en onafhankelijke specialisten waarmee wij werken. Zij beschikken over de essentiële kennis om u een persoonlijk en helder advies te geven. Tevens zijn zij onafhankelijk en doen zaken met meerdere financiële instellingen en/of banken. U bent verzekerd van een objectief advies. Voor een vrijblijvende afspraak kunt u terecht bij ons kantoor. Waarborgsom of bankgarantie Tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door deze binnen vier weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de notaris gestort c.q. een bankgarantie gesteld welke 10% van de koopsom bedraagt. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Tenslotte Deze brochure is met zorg samengesteld doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


Vrijblijvende informatie Oliesteeg JW AMERSFOORT Vraagprijs ,-- k.k

Recommend Documents