Vakwerk Onderhoud is behoud
jorritsmabouw.nl
Sinds 1880 de bouw meester Jorritsma Bouw is al vijf generaties een modern, vooruitstrevend familiebedrijf. De historie van ons bedrijf gaat terug tot 1880, toen Johannes Jorritsma zijn bouwbedrijf oprichtte in een grachtenpand in Bolsward. Hij was een man die zijn vak verstond, een man die ‘de bouw meester’ was. Met zijn vakmanschap legde hij de basis voor het huidige Jorritsma Bouw. Met 220 werknemers en meer dan 100 miljoen euro omzet per jaar behoren wij tot de grootste bouwers van Noord-Nederland.
Onze projecten lopen uiteen van een kleine verbouwing voor de particulier tot complexe en uitdagende projecten voor de zakelijke markt. De afdeling Onderhoud & Beheer is al in een vroeg stadium betrokken bij de ontwikkeling van een bouwproject en kijkt dan kritisch naar detaillering, materialisatie en onderhoudbaarheid van het object. Optimalisatie van deze aspecten resulteert uiteindelijk in besparingen op exploitatiekosten op korte en lange termijn. Maar natuurlijk verzorgen wij ook het onderhoud en beheer van niet door onszelf gerealiseerde projecten.
Behoud van uw vastgoed draait om goed onderhoud. Voor woningen, scholen, instellingen of bedrijfspanden kunt u bij Jorritsma Bouw heldere onderhoudscontracten afsluiten. Wij gaan met u om tafel om te bekijken wat in uw geval het beste plan van aanpak is om uw vastgoed in goede conditie te brengen en te houden. Wij geven u gericht advies en hebben daarbij oog voor duurzaamheid, veiligheid, leefbaarheid en kosten. U hoeft zelf nergens naar om te kijken, Jorritsma Bouw draagt zorg voor uw onderhoudsplan.
3
Onderhoud is essentieel voor uw vastgoed Door langdurig gebruik en blootstelling aan weer en wind zal vastgoed slijten. Niet heel snel, maar uiteindelijk gaat de technische staat van uw bezit achteruit en komt de functionaliteit in gevaar. Zover moet het niet komen! Onderhoud houdt of brengt uw gebouw(en) op niveau en zorgt ervoor dat de functie en waarde behouden blijven.
Zelf doen of uitbesteden? Steeds meer gebouweigenaren besteden het onderhoud uit aan marktpartijen zoals Jorritsma Bouw. Zo kunnen zij zich zelf volop richten op hun core-business en hoeven zich niet het hoofd te breken over onderhoudsvraagstukken. U kunt het onderhoud beter uitbesteden aan een ervaren professional dan uw bezit achteruit te zien gaan door gebrek aan tijd en aandacht. De afdeling Onderhoud & Beheer is volledig ingericht om het complete onderhoud voor u te plannen, uit te voeren en te beheren.
Inspecties en meerjarenonderhoud Wanneer gebouwen niet structureel worden onderhouden, is de kans groot dat er storingen optreden die het bedrijfsproces kunnen verstoren of dat bepaalde elementen vroegtijdig aan vervanging toe zijn. En dan hebben we het nog niet eens over de waardevermindering van uw vastgoed.
Onze diensten: • S toringsonderhoud, reparatieverzoeken Een meerjarenonderhoudsplan is een goede manier om
• 24/7 servicedienst
door middel van een langetermijnplanning uw pand in
• K leinschalige
goede conditie te houden en inzicht te krijgen in de onderhoudskosten – en die daardoor ook te beheersen.
uitbreiding/verbouw • R enovatie, groot
Gepland onderhoud is uiteindelijk goedkoper dan correctief-
onderhoud, restauratie/
en niet gepland onderhoud.
ambachtelijk herstel (monumenten)
Voorafgaand aan het opstellen van het meerjarenonder-
• P reventief en
houdsplan gaan wij met u in gesprek om te inventariseren om
correctief onderhoud
welke objecten het gaat, wat de gewenste onderhoudsniveaus
• Planmatig onderhoud
zijn en wat de onderhoudsbehoefte is. Daarna inspecteert
• Garantie/nazorg
een gediplomeerd inspecteur onroerend goed uw vastgoed,
• Inspecties &
eventueel conform de NEN 2767; conditiemeting onroerend
conditiemetingen
goed. Het concept onderhoudsplan stemmen wij af op
• Meerjarenonderhoud
het beschikbare budget. Periodiek vindt in overleg een
• Advies
herinspectie plaats en wordt uw onderhoudsplan bijgesteld.
• Facilitair
Zo houdt u het pand én het onderhoudsplan actueel.
• Gebouwenbeheer • Schade herstel
Wij stellen graag met u samen een betaalbaar en efficiënt onderhoudsplan op, om ervoor te zorgen dat uw investering zijn waarde behoudt.
5
Waarom Jorritsma Bouw geknipt is voor het onderhoud van uw vastgoed Duurzame relaties De bouw meester zijn zit niet alleen in het goed opleveren van bouwprojecten, maar heeft ook alles te maken met goed plannen en heldere afspraken maken. Aspecten die ook bij de afdeling Onderhoud & Beheer zwaar wegen. Wij hechten veel waarde aan openheid, flexibiliteit en maatwerk. Als u in zee gaat met Jorritsma Bouw, heeft u uw eigen projectteam en een vaste persoon als aanspreekpunt, die regelmatig met u overlegt en het project met u evalueert. Zo ontwikkelen we als vanzelf een duurzame relatie met u en weten we altijd wat uw wensen en behoeften zijn. Wij werken voornamelijk samen met vaste contractpartners. Dat schept duidelijkheid naar alle partijen.
Altijd bereikbaar Jorritsma Bouw heeft een eigen onderhoudsdienst met specifiek geschoolde medewerkers. De servicebussen zijn compleet ingericht en voorzien van de nodige communicatiemiddelen. Soms kan herstel van schade niet wachten tot de volgende dag, bijvoorbeeld bij ruitbreuk, brand, lekkage of buitensluiting. Daarom hebben wij een 24 uursdienst die 7 dagen per week bereikbaar en beschikbaar is. Alle storingsmeldingen of reparatieverzoeken worden centraal ontvangen door ons servicemeldpunt en geregistreerd in een service-informatiesysteem.
Onderhoud & Beheer door Jorritsma Bouw: • V CA**, ISO 9001 en ISO 14001 gecertificeerd • Volgt processen volgens intern Kwaliteit, Arbo en Milieu systeem • S ervicegericht • P ro-actief • G evraagd en ongevraagd advies • S nel en adequaat • G ericht op kwaliteit • I nteger en eerlijk • 24/7 bereikbaar • Vooraf vastgestelde tarieven • FSC / PEFC
Papierwerk Bij onderhoud komen ook nogal wat administratieve zaken kijken. Wij kunnen de volledige administratieve dienstverlening (inclusief 24/7 servicemeldpunt) van u overnemen. Wij doen dat bijvoorbeeld voor woningcorporaties, zorginstellingen, scholen en vastgoedeigenaren/beheerders.
Erkend leerbedrijf Jorritsma Bouw is een vooraanstaand leerbedrijf. De leerlingen maken deel uit van een bedrijfscultuur die stimuleert en de mensen uitdaagt. De jonge werknemers worden als volwaardige medewerkers gezien waardoor ze extra gemotiveerd zijn. Jorritsma Bouw leidt de jongeren op verschillende niveaus op en biedt uitgebreide loopbaankansen.
Resultaatgericht samenwerken (RGS) U wilt de onderhoudskosten van uw project zo laag mogelijk houden, zonder afbreuk te doen aan kwaliteit en de tevredenheid van de bewoners. Wij hebben de expertise om gezamenlijk met u verschillende onderhoud scenario’s te schrijven voor uw specifieke onderhoudsproject, vervolgens worden deze scenario’s over de totale exploitatie termijn netto contant doorgerekend (NCW-berekening) om zo samen met u tot de beste keuze te komen. Binnen het definitieve scenario worden prestatie-eisen (functionele eisen) afgesproken welke periodiek worden gemeten en gerapporteerd aan de opdrachtgever.
7
Een offerteaanvraag kunt u sturen naar
[email protected] Overige vragen kunt u stellen via
[email protected]
Meer weten? In een persoonlijk gesprek lichten wij onze manier van werken graag uitgebreider toe.
Onderhoud & Beheer is werkzaam in de sectoren: - Paticulier - Zakelijk - Industrie - Woningcorporaties - Vastgoedeigenaren en -beheerders - Kantoren - Winkels - Zorgcomplexen - Scholen - Multifunctionele centra - Overheid
Jorritsma Bouw heeft vestigingen in: Bolsward, Groningen, Almere, Drachten (steunpunt) en Wolvega (steunpunt).
24/7 Servicedesk Voor storingen en reparatieverzoeken zijn wij bereikbaar op 0515 - 57 82 00 of
[email protected]
Bolsward
W il t u e e n afspra ak m ake n o f een of f er te a a nv ra g e n? B e l o ns v r ij b li jv end op 0 515 - 57 82 0
0
0515 - 57 82 00
Groningen 050 - 520 15 15 Almere
036 - 548 01 50
[email protected]
jorritsmabouw.nl
