Utiliteitsbouw BouwInfo bouwProgr amma Bedrijfspand inclusief kantoren
(bvo: 8000 m 2 ) bouwPeriode juni 2008 – september 2009 OPDRACHT Rohato van den Oudenrijn Beheer B.V., Bodegraven ONT WERP Ben Kraan architecten, Bodegraven advies Van den Oudenrijn en Ben Kraan, Bodegraven
Tekst | Els Neijts Beeld | arjan stadhouders fotografie
De derde generatie Van den Oudenrijn B.V. (Timmerfabriek en aannemersbedrijf) heeft direct aan de afrit Bodegraven van de N11 een gloednieuwe timmerfabriek gerealiseerd. Het witte bedrijvencomplex zet de begrippen duurzaamheid, groen en kwaliteit centraal. Een interview met de directeuren Rob en Hans van den Oudenrijn.
(Bouwmanagement); Hopman ingenieursbureau. Haastrecht (Constructie); Mul ontwerp en adviesburo BV, Gouda (Installaties) UIT VOERING Van den Oudenrijn B.V., Bodegraven (Directievoering en toezicht); Kara, Almelo (Motverbranding) install aties Unica, Bodegraven (Luchtbehandeling en radiatoren); Modesta, Putten (Motafzuiging); Kromwijk, Woerden (E-installaties) overig Aannemersbedrijf Batenburg, Bergschenhoek (Betonfunderingsvloer); Voortman Staalbouw, Rijssen (Staal); Van den Oudenrijn, Bodegraven (Kozijnen, trappen, gevelvullende elementen); Railtechniek van Herwijnen BV, Tiel (Railsysteem)
Hoofdentree en kantoren kijken uit over spoorlijn Leiden – Gouda
Derde generatie
28 | STEDENBOUW 680
Bodegraven | Timmerfabriek Van den Oudenrijn
De broers Hans (links) en Rob van den Oudenrijn, de derde generatie Van den Oudenrijn die de directie voert
breidt verder uit
STEDENBOUW 680 | 29
Een diagonale blik door de bedrijfshal van de Timmerfabriek Van den Oudenrijn
‘Opdrachtgever, hoofdaannemer, leverancier, gebruiker én verhuurder’
30 | STEDENBOUW 680
Bodegraven | Timmerfabriek Van den Oudenrijn
Bodegraven | Timmerfabriek Van den Oudenrijn Het nieuwe bedrijfspand voor Timmerfabriek Van den Oudenrijn heeft een totale oppervlakte van 8000 m2, waarvan 5600 m2 bedrijfsruimte en 2400 m2 kantoorruimte. Voor verhuur aan derden is op twee bouwlagen 1700 m2 kantoorruimte beschikbaar. ‘We zijn van alle markten thuis. We opereren bij dit pand als opdrachtgever, hoofdaannemer, leverancier, gebruiker én verhuurder’, somt directeur Rob van den Oudenrijn het indrukwekkende rijtje op. ‘Als Timmerfabriek Van den Oudenrijn hebben we ons nieuwe complex ”op de groei” gebouwd. Het pand is drie keer groter dan het bedrijfsgebouw dat we achterlaten. Exact het maximale bouwvolume dat hier bestemmingsplantechnisch gezien op de kavel haalbaar was. Dankzij dit grote bouwvolume kunnen we voorlopig niet alleen bedrijfsmatig blijven groeien, maar de eerste jaren ook ruimte aan derden verhuren.’
Familiebusiness De broers Van den Oudenrijn hadden al langere tijd een grondpositie op dit bedrijventerrein. Om precies te zijn: vanaf het moment dat ze de Timmerfabriek Van den Oudenrijn in 1996 overnamen van hun vader, de tweede generatie Van den Oudenrijn. Aan zelfvertrouwen ontbreekt het de broers dus niet. ‘We hebben wel ruimschoots de tijd genomen om uit te zoeken wat we precies wilden bouwen’, lacht Hans Van den Oudenrijn. ‘Zoals een grotere afmontage- en spuitafdeling en absolute logistieke perfectie. Als je voor jezelf bouwt, heb je de neiging de lat hoog te leggen en van alles het beste te willen. Maar des te beter. Het eindresultaat is een uiterst duurzaam gebouw, compleet met energievriendelijke motverwarming. Dat wil zeggen: we verwarmen de bedrijfshallen en -kantoren met de verbrandingswarmte van ons eigen houtafval.’
Selekt 3 kozijn De Timmerfabriek / Aannemersbedrijf Van den Oudenrijn bestaat al 88 jaar. ‘Door de jaren heen zijn we gestaag gegroeid’, memoreert Rob. ‘Ze zeggen wel dat de eerste generatie opbouwt, de tweede uitbreidt en de derde het vervolgens verknalt. Maar dat zijn wij niet van plan. Als derde generatie slagen onze werknemers, klanten en wij erin het bedrijf continu succesvoller en groter te maken. We breiden gestaag uit.’ Timmerfabriek Van den Oudenrijn levert houten kozijnen, gevelelementen en luxe enkele stuks trappen maar core business is en blijft het produceren, beglazen, leveren én plaatsen van afgelakte houten kozijnen van FSC-gecertificeerd hout volgens Concept 3 van de Nederlandse Bond van Timmerfabrieken. “Selekt 3 kozijn van Van den Oudenrijn” Deze kozijnen worden toegepast in zowel de woningbouw als utiliteitsgebouwen. Zowel bij renovatie als restauratie.’ Hans verduidelijkt ‘Kozijnen aflakken, beglazen en plaatsen doen we al dertig jaar, maar ons Selekt 3 kozijn is langzamerhand een specialiteit geworden, waarmee we ons onderscheiden. Onze opdrachtgevers zijn voornamelijk woningbouwverenigingen, de overheid, onderwijsorganisaties, particulieren en natuurlijk zeer veel aannemers. Wij zijn in Nederland de enige die PN Top Swing ramen onder garantie kunnen leveren. In ons nieuwe pand gebruiken we zelf dat innovatieve type houten kozijn natuurlijk ook. Een beter alternatief voor normale draai/kiepkozijnen.’
ren wat traditioneel gangbaar is, maar heeft een voorkeur voor innovatieve producten. Hans stelt: ’Zo produceren we bijvoorbeeld zelf ontwikkelde binnenkozijnen zonder glaslatten. Vooral bij architecten is dat type kozijn met zijn strakke uiterlijk gewild. Daarbij leveren we het liefst eindproducten ’ Rob benadrukt ‘Ons lidmaatschap van de Timmerselekt groep bijvoorbeeld is als een soort Senseo-huwelijk. Zoals van koffieproducent Douwe Egberts en consumentenelektronicafabrikant Philips. Elkaars sterke kanten bij elkaar brengen en elkaar promoten, dat werpt zijn vruchten af.’
Langlopende dienstverbanden Van den Oudenrijn houdt het liefst heel het productie en plaatsingsproces in eigen hand. Rob verklaart: ‘Daarmee kunnen we de faalkosten tot een minimum beperken. Als je in de Cobouw leest dat faalkosten doorgaans 10% van de bouwkosten bedragen bij marges van slechts 2%, dan weet je genoeg. Bij het Selekt 3 kozijn van Van den Oudenrijn kennen we nauwelijks communicatiestoornissen. Op die manier produceren en plaatsen, maakt ook nog eens een snellere bouwtijd mogelijk.’ De ontwikkeling van Bedrijvenpark Rijnhoek tussen de N11 en de Oude Rijn rust op de pijlers duurzaam, kwaliteit, groen bij een hoge parkeernorm. Tussen de N11 en de Oude Rijn gelegen, kijk je uit op weilanden vol schapen, met op de voorgrond de spoorlijn Leiden – Gouda en de N11. Hans vertelt enthousiast: ‘Voor het bedrijvenpark gold een beeldkwaliteitsplan. Daarin waren allerlei ontwerpprincipes vastgelegd. Zo dienen de gebouwen een bepaalde architectonische kwaliteit te halen. In de gevels wordt bijvoorbeeld in alle panden dezelfde baksteen gebruikt op dezelfde rooilijn.’ Rob sluit af met: ‘Van oorsprong zijn wij een Bodegraafs bedrijf. Mede daarom hebben we bewust gekozen in Bodegraven te blijven. Veel timmerindustrie verdwijnt naar het oosten van het land en soms nog verder naar het buitenland, maar wij verkiezen de Randstad, onze klanten die zich veelal in de Randstad bevinden, zijn goed bereikbaar en dat spaart vele kosten bij Selekt 3 kozijnen waarbij wij dagelijks kozijnen plaatsen in het werk en ook wij zijn op dit nieuwe bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Uit deze regio komt bovendien de meerderheid van ons vakkundig personeel. En er geldt niet voor niets: machines kun je kopen, langlopende dienstverbanden met medewerkers niet. In Bodegraven hebben we succes.’ n
Luxe transparante binnenwanden in de kantoren zijn ook eigen fabricaat
Senseo huwelijk Timmerfabriek Van den Oudenrijn kan vanzelfsprekend alles leve-
STEDENBOUW 680 | 31
w w w . b e n k r a a n . n l Prins Hendrikstraat 16 2411 CT Bodegraven Tel. (0172) 61 92 11
[email protected]
Bodegraven | Timmerfabriek Van den Oudenrijn
Ben Kraan Architecten geeft timmerfabriek ‘Gestalt’ Wie ter hoogte van Bodegraven over de N11 rijdt, moet het volumineuze kantoor-/bedrijfspand van Timmerfabriek Van den Oudenrijn in één keer kunnen ‘consumeren’. Dit principe, op basis waarvan Ben Kraan Architecten het gebouw ontwierp, valt het beste te omschrijven met het Duitse begrip ‘Gestalt’. Architect Ben Kraan geeft uitleg: ‘We wilden in dit geval een eenduidig totaalplaatje creëren en geen opeenstapeling van bouwkundige details.’
Het Bodegraafse architectenbureau Ben Kraan Architecten sloot met de ontwerpvisie aan op de wensen van de opdrachtgever, die vooral het innovatieve karakter van de Timmerfabriek Van Oudenrijn naar voren wilde laten komen. De grootste uitdaging was de inpassing van het ontwerp in de ambitieuze stedenbouwkundige randvoorwaarden die op het bedrijvenpark De Rijnhoek gelden. ‘De stedenbouwkundigen hadden aan de te bouwen bedrijfspanden zeer rigide hoogte- en breedtematen opgelegd’, aldus Kraan. ‘Daarnaast moest ieder gebouw worden voorzien van een vijf meter hoge donkerrode stenen patiomuur, om zo van het bedrijvenpark een herkenbaar geheel te maken.’
Rustig met accenten Het ontwerp van het multifunctionele bedrijfsgebouw laat zich het beste definiëren als ‘terughoudend met enkele eigentijdse uitspattingen’. Het pand heeft door zijn grote volume van zichzelf weinig nodig om op te vallen. Daarom koos de architect voor een hoekige bovengevel met enkele uitstulpingen, geheel uitgevoerd in witgekleurd staalplaat. Kraan: ‘Onze kleurkeuze druist bewust tegen de huidige veelkleurige trend in. We creëren liever een tijdloos gebouw waar de opdrachtgever langdurig mee kan pronken.’ Het rustige gevelbeeld in combinatie met enkele opvallende accenten, zoals de kozijnen die achter het metselwerk vallen, blijkt meer dan voldoende om het bedrijf tot zijn recht te laten komen.
ontwerp van het interieur, waarvoor Ben Kraan Architecten ook gevraagd werd, is het architectonische concept verder uitgewerkt. ‘Met glazen puien, rustige kleuren en houten binnenpuien creëerden we eenvoud, tijdloosheid en ruimte.’
Gevarieerd portfolio In de ruim 35 jaar dat Ben Kraan Architecten bestaat, hebben Ben Kraan en zijn collega’s vanzelfsprekend tal van woningen, kantoren en bedrijfspanden ontworpen. Recentelijk tekenden zij voor meerdere woningbouwprojecten in regiogemeenten als Ter Aar en Uithoorn. Maar ook ontwerpen voor de utiliteitsbouw als het bedrijfspand voor ABS in IJsselstein, Machinefabriek Amersfoort in IJsselstein en Meubelfabriek Kiela in Driebruggen staan op hun naam. ? Meer informatie
Ben Kraan Architecten, Bodegraven Telefoon | 0172 619211 Website | www.benkraan.nl
Nieuwbouw is rondom hoogwaardig architectonisch uitgewerkt. Zo is de schoorsteen van de motverbranding installatietechnisch én architectonisch belangrijk
Tijdloosheid en ruimte ‘Functionaliteit en vorm vloeien in het ontwerp op een ongedwongen manier in elkaar over’, vervolgt Kraan. ‘Door de strategische ligging aan de belangrijke provinciale weg heeft het pand liefst drie voorgevels. We hadden dus voldoende ruimte om onze creativiteit kwijt te kunnen en er hoefden nauwelijks compromissen gesloten te worden voor praktische zaken als aan- en afvoer. Natuurlijk moesten we er wel rekening mee houden dat de kantoorruimte zich boven de werkplaats bevindt. De kantoormedewerkers mogen niet te veel geluidsoverlast ondervinden, maar aan de andere kant mogen ze wel iets van de werkzaamheden horen. Zo bewerkstellig je een natuurlijke interactie tussen beide afdelingen.’ In het
STEDENBOUW 680 | 33
