Rondven 44
Maarheeze
T E KO O P DEZE VRIJSTAANDE BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE LIGT OP HET MODERNE BEDRIJVENTERREIN "RONDVEN" IN MAARHEEZE EN IS VOORZIEN VAN RUIME PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. HET OBJECT KENT EEN GOEDE ONTSLUITING NABIJ DE SNELWEG A2
Vraagprijs: €
990.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
(EINDHOVEN-MAASTRICHT) EN HET NS STATION MAARHEEZE (CA. 1 KM) kantoren
ca. 200 m²
bedrijfshal ca. 1600 m²
perceelopp.
2760 m²
bouwjaar
2001 T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
Rondven 44
Maarheeze
K A N TO O R R U I M T E Begane grond: Betegelde centrale ontvangsthal met twee kantoorruimten v.v stucwerkwanden en systeemplafonds; Betegelde kantineruimte met keukenblok; Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 1e verdieping: 2 kantoorruimten waarvan 1 nog in te delen/af te werken ruimte; Alle deuren en ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de kantoren zijn v.v. een separate CV voorziening. T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
Rondven 44
Maarheeze
BEDRIJFSHAL Opgetrokken in isolerende damwandprofielplaten op een betonnen plint, toegang tot de ruimte middels 4 overheaddeuren (4m x 4,5m) en 3 loopdeuren; Gevlinderde, vloeistofdichte betonvloer; Diverse lichtstraten; hoogte hal 6,20 m; Verzwaarde gas- en elektriciteitsaansluiting, perslucht voorziening; Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een volledig betegelde doucheruimte.
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
Rondven 44
Maarheeze
ALGEMEEN - bouwjaar: 2001; - aanvaarding per direct mogelijk; - (deel) huur bespreekbaar; - zekerheidsstelling: Bankgarantie; - volledige terreinverharding; - meerdere separate toegangsmogelijkheden; - eenvoudig splitsbaar mede door aparte bemetering.
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
INDELING
BEGANE GROND (KANTOOR + HAL)
VERDIEPING (KANTOOR)
Bovenstaande tekeningen zijn slechts een indicatie, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
K A DAST E R Uittreksel Kadastrale Kaart 1248
1375
1247
1376
44
42
ven
nd
Ro
1377
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
BELANGRIJK OM TE WETEN Een huis kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie, bezoek eens de directe omgeving en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om ons om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gele-
genheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: • eventuele ontbindende voorwaarde(n) • de datum van aanvaarding • de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: • de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. • Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als ver-
koper nergens aan gebonden. Na ondertekening heeft de particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Snijders & de Werdt Makelaars is lid van de branchevereniging VastgoedPRO. Als VastgoedPRO-lid zijn we altijd bij de tijd: door intensieve en voortdurende studieprogramma’s zijn en blijven we op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de regionale woningsector en nieuwe wetgeving. Uiteraard zijn wij als gecertificeerd makelaar /taxateur ingeschreven in het landelijk register Vastgoedcert. Meer informatie kunt u vinden op onderstaande websites; • www.swmakelaars.nl • www.vastgoedcert.nl • www.vastgoedpro.nl
T 040 - 290 30 30
www.swmakelaars.nl
