Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodigitng tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
STERK IN DE REGIO. EUVERMAN TEMMINK & PARTNERS.
TE HUUR
Hengelo, Hengelo, Granaatstraat 25 Te huur multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op het industrieterrein Twentekanaal aan de Granaatstraat 25 te Hengelo(O).
Huurprijs € 55.000 55.000, .000,-- per jaar excl. BTW
www.etpmakelaars.nl
Tekening (niet op schaal)
Algemene gegevens Object: Te huur multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op het industrieterrein Twentekanaal aan de Granaatstraat 25 te Hengelo(O). Bestemmingsplan: Ontwerpbestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal Hengelo”. Locatie: Het object is gesitueerd op het industrieterrein Twentekanaal. Dit industrieterrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijven. Indeling en oppervlakte(en): De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.505 m² en is als volgt onderverdeeld:
www.etpmakelaars.nl
bedrijfsruimte: circa 1.085 m² kantoorruimte begane grond: circa 197 m² optioneel kantoorruimte verdieping: circa 223 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: bedrijfsruimte - gladde betonvloer - heaters - 2x overheaddeur - wasruimte voorzien van toilet en urinoir - kraan (ter overname) - krachtstroom - perslucht - eigen travoruimte kantoorruimte - CV (gas) installatie met radiatoren - systeemplafond voorzien van verlichting - toiletvoorziening - alarminstallatie - kantine voorzien van pantry - airconditioning (ter overname) Huurprijs: € 55.000,-- per jaar.
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Huurtermijn: 5 (vijf) + 5 (vijf) verlengingsjaren. Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder heeft eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100). Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. Bereikbaarheid/parkeerfaciliteit: Het industrieterrein is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de afslag van de rijksweg A35/A1. Op eigen terrein en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Aanvaarding: in overleg
Granaatstraat 25, 25, 755 4TN Hengelo
google.maps
Bemiddeling en exploitatie van bedrijfsmatig onroerend goed is een andere discipline dan woningmakelaardij. Daarom heeft Euverman Temmink & Partners zich gespecialiseerd op dit gebied, zodat wij u nog beter kunnen helpen. Winkels, kantoren en bedrijfspanden: behalve onroerende zaken zijn het ‘kapitaalgoederen’ of ‘productiemiddelen’ die moeten renderen. Kopen of huren, verkopen of verhuren. Het zijn vooral economische beslissingen, waarbij onderbouwingen nog rationeler plaatsvinden dan in de particuliere sfeer. Een zeer belangrijke beslissing. Als gedreven, accurate bedrijfsmakelaars zetten wij onze hun deskundigheid in om ondernemers bij te staan in het beslissingsproces en spannen ons vervolgens in om die genomen beslissingen ook daadwerkelijk ten uitvoer te brengen. Euverman Temmink & Partners is een gerenommeerd makelaarskantoor dat niet alleen lokaal en regionaal een in het oog lopende marktpositie bezit, maar ook met en voor landelijke partijen bemiddelt in bedrijfsmatig onroerend goed. Onafhankelijk bij taxaties, maar zeer partijdig en betrokken bij onderhandelingen.
Bornsestraat 5 7556 BA Hengelo T (074) 250 32 22
[email protected]
www.facebook.com/etpmakelaars
