Strana 1 z 6 Rozhodnutia ÚSaŽP 2016/35247/94808/3/Knz
MESTO TRENČÍN Mierové námestie č. 2, 911 64 Trenčín
LJSaŽP 2016/35247/94808/3/Knz MsÚ 82455/2016
V Trenčíne, dňa 12.9.2016
Vec; Žiadosť o povolenie zmeny v užívaní časti stavby: Bytová budova označená súpisným číslom - Bytový dom, Halalovka súpisné číslo 2399/44,46,48, 911 08 Trenčín, spoločné zariadenie bytového domu miestnosť č. 2 predajňa lahôdok, vo vchode č. 46, na nový účel: Zmena účelu využitia časti stavby, bytový dom Halalovka 2399/46, p.č. 2315/239, k.ú. Trenčín, spoločné zariadenie bytového domu miestnosť č. 2, vchod č. 46 Zariadenie obchodu potravín, k.ú. Trenčín.
ROZHODNUTIE Verejná vyhláška Stavebník: Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu 2399, Halalovka, 911 08 Trenčín (podľa rozdeľovníka) v zastúpení E R E S a.s., Gen. Svobodu 2612, 911 08 Trenčín, podali dňa 27.6.2016 a doplnili dňa 27.7.2016 žiadosť o vydanie povolenia na zmenu v užívaní časti stavby: Bytová budova označená súpisným číslom - Bytový dom, Halalovka súpisné číslo 2399/44,46,48, 911 08 Trenčín, spoločné zariadenie bytového domu miestnosť č. 2 - predajňa lahôdok, vo vchode č. 46, na nový účel: Zmena účelu využitia časti stavby, bytový dom Halalovka 2399/46, p.č. 2315/239, k.ú. Trenčín, spoločné zariadenie bytového domu miestnosť č. 2, vchod č. 46 - Zariadenie obchodu potravín, ktorá je umiestnená na pozemku podľa listu vlastníctva č. 9662, parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape, parcela číslo č. 2315/239- zastavané plochy a nádvoria, v k.ú. Trenčín, mesto Trenčín. Mesto Trenčín ako príslušný stavebný úrad podľa § 117ods. 1 zák. č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon) a čl. I . § 5 písm. a) bod 1 zák. č. 608/2003 Z.z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len „stavebný zákon") v znení neskorších predpisov a podľa § 46 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok"), po preskúmaní návrhu na povolenie zmeny v užívaní časti stavby, ktorá nie je spojená so zmenou stavby a predloženej dokumentácie, na podklade vykonaného konania rozhodlo takto: podľa § 85, ods. 1 stavebného zákona v spojení s § 23 vybi. č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a príslušných ustanovení zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní
povoľuje zmenu v užívaní stavby: Bytová budova označená súpisným číslom - Bytový dom, Halalovka súpisné číslo 2399/44,46,48, 911 08 Trenčín, spoločné zariadenie bytového domu miestnosť č. 2 - predajňa lahôdok, vo vchode č. 46, na nový účel: Zmena účelu využitia časti stavby, bytový dom Halalovka 2399/46, p.č. 2315/239, k-ú- Trenčín, spoločné zariadenie bytového domu miestnosť č. 2, vchod č. 46 Zariadenie obchodu potravín, ktorá je umiestnená na pozemku podľa listu vlastníctva č. 9662, parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape, parcela číslo č. 2315/239- zastavané plochy a nádvoria, v k.ú. Trenčín, pre navrhovateľov: Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu 2399, Halalovka, 911 08 Trenčín (podľa rozdeľovníka) v zastúpení E R E S a.s., Gen. Svobodu 2612, 911 08 Trenčín.
strana 2 z 6 Rozhodnutia LJSaŽP 2016/35247/94808/3/Knz
Popis priestorov a dispozičné riešenie: Projektová dokumentácia rieši zmenu účelu využitia časti stavby. Posledným spôsobom využitia priestorov bola predajňa lahôdok. Schválená bola Obvodným úradom - Štátnym obvodným hygienikom na základe rozhodnutia Č. 5152-22/1995. Investor má v úmysle tento priestor prenajímať za účelom zriadenia obchodu potravín. V prevádzke sa bude skladovať a ponúkať balený tovar. Nebude sa tu nachádzať výkup sklenených fliaš. Prevádzka potravín sa nachádza na vstupnom podlaží. Má samostatný vstup zabezpečený skladacou oceľovou mrežou. Vstup sa nachádza vedľa vstupu do bjňového domu. Vchodové dvere s bočnými svetlíkmi sú plastové, osadené do oceľovej zárubne. Priestor je stavebne rozdelený na tri časti: predaj s odbytom, sklad a hygienické zázemie. Nevyžaduje si stavebné úpravy. Predaj s odbytom V miestnosti s rozlohou 24,65 m2 sa nachádzajú regály a predajný pult. Svetlá výška v prevádzke je 2,52 m. Miestnosť je prirodzene vetraná oknom, pred ktorým je zo strany interiéru umiestnená uzamykacia oceľová mreža. Povrchy stien tvoria omietky a maľovka, nášľapnou vrstvou podlahy je linoleum. Sklad Má rozlohu 10,17 m2 a je umiestnený v zadnej časti prevádzky. Od predajne je oddelený montovanou priečkou. Prístupný je dvoma skladacími dverami so svetlou šírkou 800 a 900 mm. Nachádzajú sa tu regály a chladnička. V časti je priestor pre zamestnancov a dvoma uzamykateľnými skrinkami pre zamestnancov. Povrchy stien tvoria omietky a maľovka, nášľapnou vrstvou podlahy je linoleum. Do času spustenia prevádzky potravín je potrebné doplniť odvetranie priestoru skladu! Odporúčame nútené odvetranie vedené pod stropom zo skladu cez priestor predaja s vyústením do exteriéru na fasáde nad vstupom do predajne. Otvor musí byť opatrený mriežkou z PVC alt. nehrdzavejúcej ocele a sieťkou proti hmyzu. Hygienické zázemie Má rozlohu 3,20 m2. Tvorí ho samostatná umývarka a WC. V umývarke sa nachádza umývadlo s tečúcou teplou a studenou vodou, zrkadlo, a sklápacia polička. Priestor je prirodzene vetraný oknom vo WC. Povrchy stien tvoria omietky a maľovka kombinovaná s keramickým obkladom do výšky min. 1,5 m. Nášľapnou vrstvou podlahy je keramická dlažba. Pre zmenu účelu užívania stavby sa podľa § 82, ods. 1 staveného zákona určujú tieto podmienky: 1. Stavba bude užívaná v súlade s projektovaným účelom, každá zmena v užívaní stavby podlieha povoleniu stavebného úradu, podľa § 85 stavebného zákona. 2. Vlastník stavby je povinný dokumentáciu skutočného realizovania stavby uchovávať po celý čas jej užívania; pri zmene vlastníctva stavby j u odovzdať novému nadobúdateľovi a pri odstránení stavebnému úradu. 3. Užívateľ stavby trvalé zabezpečí jej riadnu údržbu a včasné opravy v súlade s § 86 ods. 1 stavebného zákona tak, aby vyhovovali hygienickým, požiarnym a bezpečnostným predpisom. 4. Užívateľ stavby zabezpečí pravidelné kontroly a revízie technických zariadení v zmysle platných technických predpisov, ako aj príslušných STN., 5. Likvidáciu odpadov vznikajúcich užívaním stavby trvalé uskutočňovať v súlade so zákonom o odpadoch. 6. Navrhovateľovi sa ukladá povinnosť v zmysle stanoviska RÚVZ Trenčín, zo dňa 11.8.2016, číslo B/2016/03113-003:
Strana 3 z 6 Rozhodnutia ÚSaŽP 2016/35247/94808/3/Knz
Žiadateľovi ukladá pred uvedenim do prevádzky: • Zabezpečiť dostatočné prostriedky na vetranie v sklade tovaru a v predsieni WC podľa článku 4 ods. 2, prílohy II, kapitoly I , bodu 5 nariadenia (ES) Č. 852/2004 Európskeho Parlamentu a Rady o hygiene potravín. • Pre zásobovanie predajne tovarom mimo otváracích hodín zabezpečiť vstupný priestor proti vnikaniu hlodavcov v súlade s článkom 4 ods. 2, prílohy II, kapitoly I , bodu 2 písm. c) nariadenia (ES) Č. 852/2004 Európskeho Parlamentu a Rady o hygiene potravín. Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: neboli vznesené.
Odôvodnenie: Stavebník: Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu 2399, Halalovka, 911 08 Trenčín (podľa rozdeľovníka) v zastúpení E R E S a.s., Gen. Svobodu 2612, 911 08 Trenčín, podali dňa 27.6.2016 a doplnili dňa 27.7.2016 žiadosť o vydanie povolenia na zmenu v užívaní časti stavby: Bytová budova označená súpisným číslom - Bytový dom, Halalovka súpisné číslo 2399/44,46,48, 911 08 Trenčín, spoločné zariadenie bytového domu miestnosť č. 2 - predajňa lahôdok, vo vchode č. 46, na nový účel: Zmena účelu využitia časti stavby, bytový dom Halalovka 2399/46, p.č. 2315/239, k.ú. Trenčín, spoločné zariadenie bytového domu miestnosť č. 2, vchod č. 46 - Zariadenie obchodu potravín, ktorá je umiestnená na pozemku podľa listu vlastníctva č. 9662, parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape, parcela číslo č. 2315/239- zastavané plochy a nádvoria, v k.ú. Trenčín, mesto Trenčín. Mesto Trenčín ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 ods. 1 zák. č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len stavebný zákon) v znení neskorších predpisov oznámilo začatie konania o zmene v užívaní časti stavby v súlade s ustanovením §85 stavebného zákona, ktorá nie je spojená so zmenou stavby. Stavebný úrad súčasne nariadil ústne konanie spojené s miestnym zisťovaním, ktoré sa uskutočnilo vo štvrtok 25. augusta 2016 o 10:00 so stretnutím na mieste stavby. Účastníkom konania bolo zároveň oznámené, že: a) môžu do podkladov nahliadnuť na Meste Trenčín, počas stránkových dni (streda, piatok), alebo u vlastníka, resp. pri ústnom konaní, b) môžu svoje námietky a pripomienky uplatniť najneskôr na ústnom konaní, inak na ne nebude prihliadané, c) ak sa nechá niektorý z účastníkov konania zastupovať, predloží jeho zástupca pisonmú plnú moc účastníka konania, ktorý sa nechá zastupovať. K zmene v užívaní časti stavby sa vyjadrili: 1. Stanovisko - OR HaZZ Trenčín, zo dňa 23.6.2016, č. ORHZ-TNl-581/2016 2. Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Trenčíne dňa 22.6.2016, č. B/2016/02547-002 3. Inšpektorát práce Trenčín, č. 441/N/4144/16/KOL K návrhu bolo doložené: • 2 x projektová dokumentácia • list vlastníctva č. 9662, k.ú. Trenčín • Správa o periodickej odbornej prehliadke a odbornej skúške el. inštalácie • Zmluva o výkone správy • Oznámenie o výsledku hlasovania zo dňa 25.5.2016 Stavebný úrad po preskúmaní predloženej žiadosti konštatuje, že boli splnené podmienky pre vydanie povolenia na zmenu účelu užívania stavby a užívaním stavby nebudú neprimerane obmedzené a ohrozené práva a záujmy spoločnosti a práva a právom chránené záujmy
strana 4 z 6 Rozhodnutia ÚSaŽP 2016/35247/94808/3/Knz
dotknutých účastníkov konania a preto rozhodol tak, ako sa uvádza vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy boli zabmuté do podmienok rozhodnutia. V konaní neboli zistené dôvody, ktoré by bránili zmene v užívaní stavby. Správny poplatok: podľa zák. č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov v sume 30,- Eur, slovom: tridsať eur, zaplatený dňa 27.6.2016 v pokladni Mesta Trenčín.
Poučenie: Proti tomuto rozhodnutiu je podľa § 53 a § 54 ods. 1 a 2 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní možné podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Mesto Trenčín, Mierové námestie č. 2, 911 64 Trenčín. Druhostupňovým odvolacím orgánom je Okresný úrad v Trenčíne, odbor výstavby a bytovej politiky. Včas podané odvolanie má odkladný účinok. Rozhodnutie možno preskúmať súdom až po vyčerpaní všetkých riadnych opravných prostriedkov v zmysle správneho poriadku Mgr. Richard R y b n í č e J ^ ^ ^'^ ' Í ^ ; primátor Mesta Tren^í# ' ,—^• • •••^ ' v zastúpení na základe pd'verenja t i r ú Ing. Iveta Kubišov^^; V 'VT / ^ védúca útvaru stavebného a životkého prostredia, ^ Mestského úradu v Trenoípfei. - • ,- y^/ Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky a bude vyvesené v súlade s ustanovením § 26 ods.2 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov a podľa § 69 ods. 2 stavebného zákona po dobu 15 dní na úradnej tabuli Mestského úradu Trenčín a súčasne na webovej stránke Mesta Trenčín. Posledný deň tejto lehoty je dňom domčenia rozhodnutia. Vyvesené dňa: Zvesené dňa: Potvrdené dňa: Pripomienky: boli-neboli Mestský úrad v Trenčíne Doručí sa: Účastníci konania (poštou): 1. ERES a.s., Gen. Svobodu 2612, 911 08 Trenčín + Oznámenie vyvesiť na viditeľné miesto vo vchode bytového domu súpis. č. 2399, Halalovka - Trenčín 2. Ace Home s.r.o., Ing. Juraj Pavlík, Rozvadze 460, 913 11 Trenčianske Stankovce Účastníci konania (verejná vyhláška) vlastníci - bytový dom Halalovka s. č. 2399/44/46/48, Trenčín: 3. Brna Milan r. Brna, Ing., Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 4. Oravec Ján, Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 5. Oravcová Ľudmila, Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 6. Hudák Juraj r. Hudák, Ing., Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 7. Jitka Hudáková r. Kováčová, Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 8. Ruman Ján r. Ruman, Ing., Halalovka 2399/44, 911 OSTrenčín 9. Mária Rumanová r. Schwendtová, Mgr., Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 10. Jankech Jozef r. Jankech, Ing., Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 11. Mária Jankechová r. Ďuranová, Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín, 12. Obuch Milan r. Obuch, Ing., Halalovka 2399/44, Trenčín
Strana 5 z 6 Rozhodnutia ÚSaŽP 2016/35247/94808/3/Knz 13. Margita Obuchová r. Kokošková, Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 14. Vasko Vladimír r. Vasko, Ing., Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 15. Utešil Vladimír r. Utešil, Ing., 911 08 Halalovka 2399/44, Trenčín 16. Lenka Utešilová r. Richtarová, Na Podstráni 2541, Kysucké 17. Margetiaková Silvia r. Vazovanová, Ing., Rybárska 292/7, 962 31 Sliač-Rybáre 18. Pastier Jozef r. Pastier, Ing., Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 19. Jana Pastierová r. Vargová, Mgr., Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 20. Horvát Marián r. Horvát, Ing., Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 21. Polačik Róbert r. Polačik, Ing., Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 22. Petra Polačiková r. Drahošová, Mgr., Halalovka 2399/44, 911 08 Trenčín 23. Belák Peter r. Belák, Ing., Halalovka 2399/46, 911 08 Trenčín 24. Jana Beláková r. Bartasová, Ing., Halalovka 2399/46, 911 08 Trenčín 25. SR - Bytová agentúra rezortu ministerstva obrany. Pri Šajbách 12, 831 06 Bratislava 26. Krumpár Ivan r. Krumpár, Ing., Halalovka 2399/46, 911 08 Trenčín 27. Andrea Krumpárová r. Švecová, Halalovka 2399/46, 911 08 Trenčín 28. Porubanová Anna r. Porubanová, Halalovka 2399/46, 911 08 Trenčín 29. Štefánik Zdenko r. Štefánik, Halalovka 2399/46, 911 08 Trenčín 30. Štefániková Svetlana r. Hamomíková, Halalovka 2399/46, 911 08 Trenčín 31. Blahová Zuzana r. Civáňová, Halalovka 2399/46, 91108 Trenčín 32. Šlesarik Václav r. Šlesarik, Mgr., 055 62, Prakovce, č. 297 33. Tatiana Šlesariková r. Furimská, Ing., 055 62, Prakovce, č. 297 34. Tekulová Mária r. Tekulová, Halalovka 2399/46, 911 08 Trenčín 35. Haluška Milan r. Haluška, Ing., Halalovka 2399/46, 91108 Trenčín 36. Bystrický Peter r. Bystrický, Halalovka 2399/46, 91108 Trenčín 37. Zuzana Bystrická r. Dúbravčíková, Halalovka 2399/46, 91108 Trenčín 38. Čikelová Silvia r. Halásová, Ing., Halalovka 2399/46, 91108 Trenčín 39. Murárik Andrej r. Murárik, Ľ. Štúra 116/2, 91401 Trenčianska Teplá 40. Ondrejovičová Jannila r. Ondrejovičová, Mgr., Halalovka 2399/46, 91108 Trenčín 41. Hebrová Mária r. Švecová, Halalovka 2399/46, 91108 Trenčín 42. Ilkyw Boris r. Ilkyw, K.Šmidkeho 2628/9, 91108 Trenčín 43. Dzech Pavol r. Dzech, Halalovka 2399/46, 91108 Trenčín 44. Kresák Vladimír r. Kresák, Pod Kopanky 175/13, 91105 Zamarovce 45. Jana Kresáková r. Švančáreková, Pod Kopanky 175/13,91105 Zamarovce 46. Kuník Vladimír r. Kuník, Ing., Halalovka 2399/46, 91108 Trenčín 47. Blaško Ján r. Blaško, Ing., Halalovka2399/48, 9II08 Trenčín 48. Eva Blašková r. Šantavá, Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 49. Turčáni Milan r. Turčáni, Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 50. Eva Turčániová r. Budinská, Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 51. Cintula Ferdinand r. Cintula, Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 52. Mária Cintulová r. Kocáková, Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 53. Hanusková Marta r. Ilavská, Halalovka 2401/48, 91108 Trenčín 54. Kopanec Vladimír r. Kopunec, Ing., Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 55. Zlata Kopuncová r. Sláviková, Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 56. Suchomel Pavol r. Suchomel, Ing., Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 57. Alena Suchomelová r. Dolečková, Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 58. Galandák Oliver r. Galandák, Kollárova 1306/22, 01841 Dubnica nad Váhom 59. Mária Galandáková r. Brezániová, Halalovka 2399/48, 911 08 Trenčín 60. Císar Juraj r. Císar, Ing., Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 61. Monika Císarová r. Magerová, Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 62. Blažej Ľubomír r. Blažej, Ing., Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 63. Helena Blažejová r. Bellová, Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 64. Piláthyová Nora r. Piláthyová, PhDr., Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 65. Jarošová Ivana r. Demitrovová, Ing., Staničná 353/10, 91101 Trenčín 66. Lacko Dušan r. Lacko, Ing., Halalovka 2399/48, 91108 Trenčín 67. Dana Lacková r. Driziová, Halalovka 2399/48, 9II08 Trenčín
Strana 6 z 6 Rozhodnutia LJSaŽP 2016/35247/94808/3/Knz
Na vedomie: 68. Mesto Trenčín - útvar hlavného architekta 69. Mestský úrad v Trenčíne - útvar majetku mesta 70. Mestský úrad v Trenčíne - útvar dopravy 71. Okresný úrad Trenčín odbor starostlivosti o ŽP, Hviezdoslavova 3, 911 01 Trenčín 72. HaZZ, Jesenského 36, 911 01 Trenčín 73. RÚVZ, Nemocničná 4, 911 01 Trenčín 74. Inšpektorát práce, Trenčín 75. Západoslovenská Distribučná a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava 76. TVK a.s.. Kožušnícka 4, Trenčín 77. SPP Distribúcia a.s.. Mlynské Nivy 44/b, 825 11 Bratislava
