MESTO STUPAVA Hlavná 24/1, 900 31 Stupava
Č.j.: SÚ-1040/2014/Šm
Stupava 09. 07. 2014
ROZHODNUTIE Mesto Stupava, ako vecne, miestne a správne príslušný stavebný úrad v zmysle § 1 1 7 zákona č. 50/1976 Zb., v znení neskorších predpisov, (ďalej len stavebný zákon) v súvislosti s nadobudnutím
účinnosti § 2 písm.e) zákona č. 416/2001 Z.z. „O prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky“, podľa § 39 a § 39a stavebného zákona, podľa § 4 vyhl. č. 453/2000 Z.z. a § 46 a 47 zák.č. 71/1967 Zb. o správnom konaní vydáva
rozhodnutie o umiestnení stavby „Príprava územia pre výstavbu 4 rodinných domov - PREDĹŽENIE CESTY - ulica Nad potokom, Stupava“, na pozemku pare. č. 481/7, 488/13, 488/12 a 489/11 ( reg. „C“ KN ) v k,ú. Stupava, ul. Nad potokom, navrhovateľom: Rastislav Hanzel, bytom Bárdošova 3, 831 01 Bratislava, Štefan Ivan, bytom F. Kôstku 35/43, 900 31 Stupava, Jana Kusá ( rod. Ivanová ), bytom J. Kráľa 1000/6, 900 31 Stupava, Blažena Darášová ( rod. Ivanová ), bytom F. Kôstku 19/11, 900 31 Stupava a Martina Mitická ( rod. Partlová ), bytom Homolova 10, 841 02 Bratislava, všetci zastúpení Martinou Mitickou ( rod. Partlovou ), bytom Homolova 10, 841 02 Bratislava. Stavba bude umiestnená podľa dokumentácie, ktorú vypracovali 11/2013: Ing. Ľuboš Kocka, Ing. Soňa Ridillová a Ing. Ludék Bláha a podľa situácie odsúhlasenej a overenej v tomto konaní, ktorá je nedeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia, viď príloha. Objektová skladba: E 1.1 - Predĺženie cestnej komunikácie E 1.2 - Predĺženie vonkajšieho vodovodu + prípojky vody pre 4 RD E 1.3 - Predĺženie vonkajšej kanalizácie + prípojky kanalizácie pre 4 RD E 1.3.1 Splašková kanalizácia E 1.3.2 Dažďová kanalizácia E 1.4 - Predĺženie vonkajšieho plynovodu + prípojky plynu pre 4 RD E 1.5 - Pripojenie na jestvujúci NN rozvod + prípojky NN pre 4 RD E 1.6 - Rozšírenie verejného osvetlenia Pre umiestnenie stavby a projektovú prípravu stavby určuje tunajší stavebný úrad tieto podmienky:
A ) Podmienky pre umiestnenie: E 1.1 Predĺženie cestnej komunikácie prístup do lokality bude riešený ako pokračovanie miestnej komunikácie pare. č. 481/7 a 488/13 - ul. Nad potokom; navrhovaná komunikácia bude umiestnená na pozemku pare. č. 488/12 a 489/11 k.ú. Stupava;
komunikáciu tvoria dva priame úseky dĺžky 7,26 m a 11,71 m s vloženým smerovým oblúkom s polomerom R=100 m dĺžky 8,40 m; komunikácia funkčnej triedy MO 6,5/30 bude dvojpruhová s jednostranným, pravostranným priečnym sklonom 2,50 %; šírka jazdných pruhov 2 x 2,75 m; šírkové usporiadanie a povrch komunikácie a chodníkov vychádza z existujúceho riešenia I. etapy; komunikácia - cementobetónový kryt; chodník - zámková dlažba; dažďová voda z komunikácie bude odvedená cez uličný vpust do dažďovej kanalizácie zaústenej do Stupavského potoka; E 1.2 Predĺženie vonkajšieho vodovodu + prípojky vody pre 4 RD zásobovanie lokality pitnou vodou bude zabezpečené potrubím DN 100 napojeným na jestvujúci verejný vodovod v ul. Nad potokom; navrhovaný vodovod bude umiestnený v obslužnej komunikácii pare. č. 488/13, 488/12 a 489/11 k.ú. Stupava; potrubie D 110 - HDPE - dĺžka 27,50 m; prípojky vody ( pre 4 RD ) budú riešené pomocou navŕtavacieho pásu DN32 so zemnou súpravou; každá vodovodná prípojka bude ukončená vodomernou šachtou s poklopom; E 1.3 Predĺženie vonkajšej kanalizácie + prípojky kanalizácie pre 4 RD E 1.3.1 Splašková kanalizácia odvedenie splaškových vôd gravitačné kanalizačným potrubím DN 300 PVC umiestneným na pozemku pare. č. 481/7, 488/13, 488/12 a 489/11 v telese komunikácie ( dĺžka cca 29,50 m ); zaústenie navrhovanej kanalizácie do šachty Š4 umiestnenej na pozemku pare. č. 481/7 a vybudovanej v rámci I. etapy; súčasťou verejnej kanalizácie budú 4 ks kanalizačných prípojok dimenzie D N I50; E 1.3.2 Dažďová kanalizácia odvedenie dažďových vôd dažďovou kanalizáciou DN300 umiestnenou na pozemku pare. č. 481/7,488/13, 488/12 a 489/11 v telese komunikácie ( dĺžka cca 28,0 m ); zaústenie navrhovanej kanalizácie do dažďovej kanalizačnej šachty DK.Š4 umiestnenej na pozemku pare. č. 481/7 a vybudovanej v rámci I. etapy; E 1.4 Predĺženie vonkajšieho plynovodu + prípojky plynu pre 4 RD plynofikácia bude zabezpečená vybudovaním NTL plynovodu DN 100 PE v dĺžke cca 27,80 m; uloženie potrubia v obslužnej komunikácii pare. č. 488/13, 488/12 a 489/11; v rámci predĺženia verejného plynovodu budú zrealizované prípojky plynu D 40 pomocou navŕtavacieho pásu k 4 RD; prípojky budú ukončené v plynomerných skrinkách jednotlivých RD na verejne prístupnom mieste; E 1.5 Pripojenie na jestvujúci NN rozvod + prípojky NN pre 4 RD lokalita bude napojená NN káblovými rozvodmi typu 2 x NAVY-J 4 x 240 mm2 z existujúcich poistkových skríň SR5 č. 3 a 10 na pozemku pare. č. 481/7; káblový rozvod bude vedený po pozemku pare. č. 481/7, 488/13, 488/12 a 489/11 a prepojený do navrhovanej poistkovej skrine SR6 umiestnenej na konci predlžovanej ulice; požadovaná energetická bilancia pre lokalitu je: Pi = 60,0 kW; Ps = 40,0 kW; v priestore križovania s komunikáciou bude vedenie uložené v chráničke; káble budú zaústené do rozpojovacích a istiacich skríň pri rodinných domoch - RE1 až 4; E 1.6 Rozšírenie verejného osvetlenia rozvod verejného osvetlenia bude napojený z najbližšieho stĺpa VO na ul. Nad potokom; káblový rozvod VO CYKY-J 4x10 mm2 bude umiestnený na pozemku pare. č. 488/13, 488/12 a 489/18; stožiar v. 6 m bude umiestnený na okraji chodníka na konci navrhovanej komunikácie;
B)
Požiadavky vyplývajúce z chránených území alebo ochranných pásiem: - nezasahuje do chránených území a ochranných pásiem;
2
C ) Stanoviská
dotknutých orgánov štátnej správy, samosprávy a účastníkov konania a z nich vyplývajúce podmienky a požiadavky: ■ SPP-distribúcia, a.s., M lynské nivy, BA- stanovisko č. TDba/423/2014/JPe zo dňa 3. 3. 2014 súhlas s navrhovanou stavbou pre účely územného konania; zásobovanie navrhovaných odberných miest plynom je z hľadiska kapacity distribučnej siete možné z existujúceho NTL plynovodu D l 10, PN 1 na pare. č. 481/7 k.ú. Stupava; pred spracovaním PD na stavebné povolenie je potrebné podať Žiadosť o vydanie Technických podmienok pre rozšírenie distribučnej siete; požadujeme rešpektovať ochranné a bezpečnostné pásma existujúcich plynárenských zariadení v súlade so zákonom č. 251/2012 Z.z. a platných STN, TPP; toto vyjadrenie stráca platnosť po 24 mesiacoch odo dňa vydania; ■ ZD, a.s., Čulenova 6, BA, stanovisko zo dňa 10. 2. 2014 súhlas s predloženou dokumentáciou pre územné konanie; bilancia odberu el. energie: Pi = 60,0 kW; Ps = 40,0 kW; stavba musí zohľadňovať existujúce zariadenia v majetku ZD, a.s. a ich ochranné pásma v súlade s § 43 zákona č. 251/2012 Z.z. a následných legislatívnych predpisov; ZD, a.s., si ako prevádzkovateľ dotknutej distribučnej sústavy v zmysle platnej legislatívy vyhradzuje právo stanoviť spôsob napojenia a rozsah budovaných distribučných zariadení siete energetiky po predložení konkrétnych žiadostí o pripojenie v lokalite riešenej predkladaným projektom; v prípade preložiek vedení požadujeme rešpektovať ustanovenia § 45 Zákona o energetike č. 251/2012 Z.z. a nadväzných legislatívnych predpisov, kde samotné prekládky v rozsahu dotknutého územia budú zabezpečené Zmluvou o prekládke; stavbou dotknuté distribučné káblové rozvody NN, VN v majetku ZD, a.s.,na pozemku riešiť v zmysle zákona č. 251/2012 § 45; projekt prekládky žiadame konzultovať a predložiť na odsúhlasenie špecialistovi SEZ Ba; požadujeme vytvorenie verejne prístupných koridorov pre možnosť trasovania distribučných rozvodov ZD, a.s., pre potreby napájania budúcich odberateľov v rámci územia predmetnej štúdie; žiadame zabezpečiť vysporiadanie majetko-právnych vzťahov k pozemkom, kde bude preložené distribučné vedenie NN; pre potreby budovania energetických zariadení ZSE žiadame zabezpečiť práva k pozemkom určeným na budovanie energetických zariadení od vlastníka príslušnej nehnuteľnosti; uloženie kábla žiadame riešiť v zmysle STN 341050, STN 332000-5-52 a STN 736005; pripojenie budúcich koncových odberateľov bude riešené samostatne na základe Zmlúv o pripojení odberných žiadateľov do distribučnej sústavy spoločnosti ZD, a.s. po vydaní kolaudačného rozhodnutia stavby; elektromerové rozvádzače musia byť umiestnené na hranici pozemku na mieste verejne prístupnom z dôvodu opravy, odpočtu atď.; v ďalšom stupni pre stavebné povolenie žiadame vypracovať PD napojenia na distribučnú sústavu ZD, a.s., spôsob napojenia prípojok NN na distribučný rozvod žiadame konzultovať s príslušným špecialistom ZD, a.s.; za detailné technické riešenie v zmysle platných predpisov a STN zodpovedá projektant; stanovisko neslúži na vydanie stavebného povolenia a je platné 12 mesiacov od jeho vydania; toto stanovisko nenahrádza vyjadrenie vlastníka/spoluvlastníka pozemku Západoslovenská distribučná/Západoslovenská energetika, a.s.; ■ Okresné riaditeľstvo Hasič, a záchranného zboru, Malacky- ORHZ-M A1-246/2014 zo dňa 6 .3 .2 0 1 4 súhlas bez pripomienok; toto stanovisko nenahrádza stanovisko orgánu štátneho požiarneho dozoru pre konanie nasledujúce podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov; ■ TSS, s.r.o., Stupava - stanovisko č. 137/2014 zo 17. 2. 2014 súhlas s navrhnutým riešením predĺženia verejnej kanalizácie na ul. Nad potokom za dodržania nasledovných podmienok: predĺženie kanalizácie bude zhotovené z rúr PVC hrdlovým DN300; pripojenie bude do jestvujúcej kanalizačnej šachty Š4 v ulici Nad potokom; na konci predĺženej cesty bude
3
■
■
■
■
■ ■
■
osadená priebežná kanalizačná šachta Š5 z prefabrikovaných dielcov opatrená stúpadlami a liatinovým poklopom s priemerom 600 mm triedy záťaže D400; sklon potrubia S0/ ^ ku každému pozemku budú vyvedené kanalizačné prípojky D N I50 ukončené revíznou kanalizačnou šachtou min. DN 400; realizáciu celej prípojky bude realizovať firma s oprávnením a preukázaním sa povolením TSS, s.r.o.; po skončení všetkých prác sa investor zaväzuje odovzdať prevádzkovateľovi verejnej kanalizácie projekt skutočného vyhotovenia v digitálnej forme; taktiež odovzdá výsledky tlakovej a kamerovej skúšky; súhlas s navrhovaným riešením napojenia dažďových vôd na jestvujúcu dažďovú kanalizáciu do šachty Š D4 podľa priloženého projektu; TSS, s.r.o., Stupava - stanovisko č. 138/2014 zo 18. 2. 2014 súhlas s navrhnutým riešením rozšírenia verejného osvetlenia na ul. Nad potokom podľa technického riešenia objektu E1.6-Rozšírenie verejného osvetlenia; OÚ Malacky- OSŽP- odpady - č. OU-MA-OSZP-2014/00388-KUJ zo dňa 30. 1. 2014 súhlas s podmienkami: územné rozhodnutie bude vydané v súlade so schváleným územným plánom obce Stupava; s odpadmi vzniknutými počas stavby je potrebné nakladať v súlade so zákonom o odpadoch; zabezpečiť jeho zhodnotenie, ak to nie je možné, zneškodnenie organizáciou, ktorá má na to oprávnenie; stavbu a jej okolie je potrebné zabezpečiť tak, aby nedochádzalo k znečisťovaniu a zhoršovaniu kvality životného prostredia; OÚ Malacky- OSŽP- príroda - č. OU-MA-OSZP-2014/389/52/KOM zo dňa 5. 2. 2014 nie sú námietky; na uvedenom území platí prvý stupeň ochrany; OÚ Malacky- OSŽP- voda - č. OU-MA-OSZP-2014/003326/180/MAJ zo dňa 15. 5. 2014 navrhovaná investícia je z hľadiska ochrany vodných pomerov možná; objekty Verejný vodovod, Verejná splašková kanalizácia a Dažďová kanalizácia sú v zmysle § 52 vodného zákona vodnými stavbami a je na ne potrebné povolenie orgánu štátnej vodnej správy; pripojenie na verejné rozvody je potrebné prejednať s ich správcami a vlastníkmi; odvedenie vôd z povrchového odtoku z jednotlivých RD žiadame prednostne riešiť odvádzaním na terén pri týchto RD; napojenie na existujúcu kanalizáciu je taktiež potrebné prejednať sje j vlastníkom resp. správcom z dôvodu dostatočnej kapacity; Regionálny úrad verej. zdravotníctva, Ba - stanovisko č. HŽP/06039/2014 zo dňa 18. 3. 2014 súhlas; OR PZ - ODI, M alacky - stanovisko č. ORPZ-MA-OD1-27-040/2014 zo dňa 3. 3. 2014 súhlas s umiestnením stavby s podmienkami: 1. potreby statickej dopravy považujeme zabezpečením minimálne 3 parkovacích miest pre OA a pre každý RD v zmysle STN 73 6110-Z1 za dostatočne uspokojené ( do celkového počtu sa započítavajú aj garážové státia ); 2. všetky parkoviská žiadame navrhnúť na vlastných pozemkoch a zrealizovať podľa STN 73 6110, min. 1 parkovacie státie musí byť verejne prístupné; 3. parametre komunikácií a parkovacích miest pre danú zónu ( šírkové usporiadanie, pozdĺžny sklon, polomery ) žiadame navrhnúť a zrealizovať v súlade s STN 73 6056, STN 73 6058 a STN 73 6110 tak, aby bol umožnený bezpečný a plynulý vjazd a výjazd vozidiel pričom ich šírkové parametre žiadame navrhnúť pre vozidlá skupiny 1, podskupina; Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., BA - stanovisko č. 4274/4020/2014/Nm zo dňa 25.3 .2 0 1 4 zásobovanie pitnou vodou je riešené navrhovaným predĺžením existujúceho verejného vodovodu D N I00 z materiálu HDPE dĺžky 28,09 m pripojeným na verejný vodovod DN100 HDPE; meranie spotreby vody pre jednotlivé RD je navrhnuté samostatnými fakturačnými meradlami umiestnenými vo vodomerných šachtách na príslušných vodovodných prípojkách;
4
zabezpečenie požiarnej vody je riešené návrhom podzemných požiarnych hydrantov na verejnom vodovode; Vyjadrenie: I. Z hľadiska situovania navrhovanej stavby 1. Nezriaďovať skládky a objekty zariadenia staveniska nad zariadeniami BVS, resp. v ich pásmach ochrany. II. Z hľadiska zásobovania pitnou vodou 1. Z bilančného hľadiska je zásobovanie navrhovanej stavby pitnou vodou z verejného vodovodu BVS možné. 2. K navrhovanej koncepcii a technickému riešeniu pripojenia predmetnej stavby na verejný vodovod BVS nemáme pripomienky. Požadované zásady technického riešenia v závislosti od toho, či BVS bude prevádzkovať predmetný vodovod, sú uvedené v časti „Z hľadiska budúcej prevádzky“. III. Z hľadiska budúcej prevádzky 1. Budúce majetko-právne a prevádzkové usporiadanie navrhovaného predĺženia verejného vodovodu treba deklarovať a zmluvne upraviť do vydania vodoprávneho rozhodnutia v súlade so zákonom č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách. 2. V prípade záujmu vlastníka navrhovaného vodovodu o odborný výkon prevádzky našou spoločnosťou je potrebné pred vydaním vodoprávneho rozhodnutia uzatvoriť budúcu zmluvu o odbornom výkone prevádzky. Nevyhnutnou podmienkou prevzatia verejného vodovodu do zmluvnej prevádzky je splnenie nasledovných technických podmienok: Vodovod a) Vybudovať z materiálu HDPE ( tak, ako je navrhnuté ). b) Dodržať podmienky prerokovania s Divíziou distribúcie vody. c) Všetky novonavrhnuté vodohospodárske zariadenia, ktoré majú v zmysle zákona č. 442/2002 Z.z. funkciu verejných zariadení, je nutné trasovať vo verejnom priestranstve, v komunikáciách umožňujúcich vjazd servisných vozidiel. d) VŠ žiadame umiestniť v nespevnenej polohe, mimo dopravný priestor; úroveň vstupného poklopu riešiť tak, aby bol zamedzený vtok zrážkových vôd do vnútorného priestoru šachty. e) Pripomíname, že nárok na samostatné fakturačné meradlo má podľa obchodnotechnických podmienok našej spoločnosti nehnuteľnosť, pokiaľ tvorí samostatnú pozemnoknižnú parcelu preukázateľnú kópiou katastrálnej mapy a listu vlastníctva a podzemné priestory sú oddelené od susedných. f) Stavebník — vlastník verejného vodovodu požiada príslušný stavebný úrad v rámci stavebného konania o určenie ochranného pásma verejného vodovodu v zmysle § 19, ods. 2 zákona č. 442/2002 Z.z. 3. Technické riešenie navrhovaných zariadení musí byť v súlade s príslušnými normami ( najmä STN 73 6005, 75 5401 a vzť. STN ). 4. Zároveň informujeme, že v prípade nesplnenia uvedených podmienok BVS nebude vykonávať výkon prevádzky navrhovaného vodovodu. Vo vzdialenosti maximálne 10 m od miesta pripojenia navrhovaného vodovodu na vodovod BVS bude potom potrebné vybudovať centrálnu VŠ pre umiestnenie meradla ( na rozhraní dvoch prevádzkovateľov súvisiacich vodovodov). IV. Z hľadiska obchodných podmienok pripojenia Podmienkou pripojenia navrhovaného verejného vodovodu na systém BVS je: o Uzavretie zmluvy o budúcej zmluve o zabezpečení odborného výkonu prevádzky navrhovaného verejného vodovodu našou spoločnosťou ( prípadne zmluvy o budúcej darovacej zmluve ). o Uzavretie zmlúv ( zatiaľ s investorom - vlastníkom parciel ) na odber vody pre každú vybudovanú prípojku, ako aj zariadenie prípojok a montáž fakturačných vodomerov, ktoré vykoná výlučne naša spoločnosť na základe žiadosti o preverenie technických 5
podmienok na pripojenie na verejný vodovod. Uvedenú žiadosť hromadne predkladá investor verejného vodovodu. Pred podaním žiadosti je potrebné požiadať o vyjadrenie k pripojeniu nehnuteľnosti na verejný vodovod a k montáži vodomeru. Následne pri odpredávaní jednotlivých pozemkov novým vlastníkom bude potrebné vykonanie zmeny odberateľa na odbernom mieste na nového vlastníka. Odborný dohľad BVS ako jediný má právo vykonávať zásah do verejného vodovodu. V prípade, že BVS nebude prevádzkovať navrhovaný vodovod, je podmienkou jeho pripojenia na systém BVS uzavretie zmluvy medzi dvomi vlastníkmi/prevádzkovateľmi dvoch súvisiacich verejných vodovodov, ako aj uzavretie zmluvy na odber vody a montáž centrálneho vodomeru. Pre postup objednania montáže centrálneho vodomeru platia zásady ako v prípade vodomeru na vodovodnej prípojke. Upozorňujeme, že v zmysle zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách je ich vlastník povinný zabezpečiť odborný výkon prevádzky odborne spôsobilou osobou so živnostenským oprávnením. ■ Mesto Stupava - odd. VŽP - cesty- záväzné stanovisko č. 384/2014/Mr zo dňa 8. 4. 2014 1. Pred predmetnou úpravou investor požiada mesto Stupava o povolenie pripojenia na miestnu komunikáciu. 2. Pred predmetnou úpravou je investor povinný požiadať mesto Stupava o povolenie rozkopávkových prác, ak je potrebné zasiahnuť do konštrukcie miestnej komunikácie. 3. Pred realizáciou stavby je investor povinný zabezpečiť vytýčenie pozemku v mieste pripojenia. 4. Pri odovzdávaní rozkopávky realizovanej na pozemku mesta Stupava investor predloží situáciu skutočného vyhotovenia a priečny rez pripojenia. 5. Toto stanovisko sa vydáva na účely územného konania. ■ Mesto Stupava - záväzné stanovisko č. 2734/2014/Vi zo dňa 7. 3. 2014 ajeho zmena č. 7542/187/2014/Vi zo dňa 7. 7. 2014 1. Komunikácia zabezpečujúca vstupy do každého z navrhovaných RD v rámci riešeného územia bude realizovaná v šírkových parametroch ( 2 x 2,75 m jazdný pruh, 2 x 0,50 m bezpečnostný odstup, 1 x 1,50 m chodník ). Na konci navrhovanej vetvy bude vytvorený dostatočný dopravný priestor ( dočasné obratisko ) umožňujúci otáčanie automobilov. Dočasné obratisko môže byť súčasťou neoplotených vjazdov na súkromných pozemkoch do času zrealizovania a skolaudovania pokračovania komunikácie v rámci lokality „Obytná zóna Stupava Bitúnková ulica“. 2. Statická doprava zástavby bude riešená v rámci vlastných pozemkov v zmysle príslušnej STN a stanoviska Okresného riaditeľstva policajného zboru v Malackách, ODI so sídlom Malacky, Zámocká 5. 3. Podlažnosť objektov bude v zmysle územného plánu mesta Stupava max. 2 NP. 4. Maximálny index zastavanosti je 0,3; minimálny index zelenej plochy je 0,5. 5. Investor sa zaväzuje ešte pred vydaním stavebného povolenia uzatvoriť s mestom Stupava zmluvu o budúcej zmluve, ako budúcim správcom komunikácií o tom, že po vybudovaní a skolaudovaní predmetnej komunikácie bude tieto spolu s príslušnými pozemkami darovacou zmluvou odovzdané mestu Stupava pre ich budúcu správu. 6. Investor sa zaväzuje ešte pred vydaním stavebného povolenia uzatvoriť s mestom Stupava ako budúcim správcom inžinierskych sietí ( voda, kanalizácia, verejné osvetlenie ) zmluvu o budúcej kúpnej zmluve. Po dobudovaní a skolaudovaní týchto sietí ich mestu kúpnou zmluvou odovzdá. 7. Inžinierske siete budú napojené v zmysle pripojovacích podmienok správcov jednotlivých sietí, t.j. voda, el. energia, plyn a kanalizácia. Všetky merače budú umiestnené na verejne prístupnom mieste. 8. Podmienkou na vydanie kolaudačných rozhodnutí pre jednotlivé RD bude zrealizovaná a skolaudovaná komunikácia v riešenom území. 9. Pred začiatkom rozkopávkových prác požiada investor tunajší správny orgán o povolenie rozkopávky. 10. V prípade, že sa na pozemkoch nachádzajú akékoľvek dreviny, je investor povinný požiadať tunajší príslušný orgán ochrany prírody o súhlas s ich výrubom.
6
11. Investor je povinný zabezpečovať čistenie a kropenie miestnych komunikácií používaných počas výstavby. 12. Najneskôr ku dňu podania žiadosti o kolaudáciu stavby stavebník predloží doklad o spôsobe likvidácie odpadu vzniknutého počas výstavby.
D) Iné podmienky: ■
Stavebník je povinný projektovú dokumentáciu spracovať v zmysle Stavebného zákona a podmienok uvedených v tomto rozhodnutí a predložiť ju na vyjadrenie dotknutým orgánom štátnej správy. Povoľovanie jednotlivých SO je v kompetencii stavebného úradu a špeciálnych stavebných úradov podľa osobitných predpisov. Rodinné domy budú povoľované osobitne v spojenom územnom a stavebnom konaní.
■ ■
E) •
Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: V rámci územného konania vzniesol pripomienky účastník konania p. Jozef Račák nasledovne: 1. ako spoluvlastník susednej nehnuteľnosti pare. č. 485/8 a 489/17 upozornil, že na pozemku pare. č. 489/17 nemá byť v rámci tohto územného konania umiestnená komunikácia, aj keď v budúcnosti bude možné na uvedenom pozemku pokračovať s výstavbou III. etapy; 2. upozornil na to, že v záväznom stanovisku mesta č. 384/3390/2014/Mr zo dňa 8. 4. 2014 je vydaný súhlas s napojením navrhovanej komunikácie na jestvujúcu miestnu komunikáciu pare. č. 481/7 ( ul. Nad potokom ), pričom uvedená komunikácia sa nachádza aj na pare. č. 488/13 k.ú. Stupava; 3. konštatoval, že vodovod I. etapy ul. Nad potokom bol odovzdaný mestu Stupava, pričom má jeden centrálny vodomer a podružné vodomery pre jednotlivých vlastníkov rodinných domov; žiada, aby v čase začatia užívania vodovodu II. etapy bola záležitosť vyriešená tak, aby každý rodinný dom mal svoj fakturačný vodomer; 4. žiada, aby parametre komunikácie nadväzovali na I. etapu.
Pripomienky č. 1 a 2 vzal stavebný úrad na vedomie: stavebný úrad konštatuje, že projektová dokumentácia predložená na územné konanie rieši umiestnenie komunikácie a inžinierskych sietí mimo pozemku pare. č. 489/17 a 489/18; chyba v záväznom stanovisku č. 384/3390/2014/Mr zo dňa 8. 4. 2014 vzniknutá nedopatrením bola úradne opravená v zmysle upozornenia. Požiadavka č. 3 bude riešená po splnení všeobecných požiadaviek BVS na montáž fakturačných vodomerov a zriadenia vodomemých šácht pri rodinných domoch I. etapy, pričom zodpovednosť za stav vodomemých prípojok a parametre vodomemých šácht majú ich vlastníci. Žiadosť o zrušenie a montáž fakturačného vodomeru podáva vždy vlastník rodinného domu. Požiadavka č. 4 je zakomponovaná do projektovej dokumentácie, pričom v technickej správe v časti Dopravné stavby je uvedené, že „šírkové usporiadanie ako aj povrchy komunikácie a chodníkov
vychádzajú z existujúceho riešenia predchádzajúcej etapy“. • Podaním zo dňa 3. 4. 2014 požiadal p. František Lachkovič, bytom Dlhá 55, 900 31 Stupava, aby bol zaradený do okruhu účastníkov konania z toho dôvodu, že plánovaná komunikácia by mala podľa platného územného plánu slúžiť v budúcnosti ako prístup aj k jeho pozemku. K návrhu nepodal po nahliadnutí do dokumentácie žiadne pripomienky.
Toto rozhodnutie platí v zmysle § 40 ods. 1 stavebného zákona dva roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti, nestráca však platnosť, pokiaľ bude v tejto lehote podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia.
7
O d ô v o d n e n ie
Dňa 29. 1. 2014 podali navrhovatelia Rastislav Hanzel, bytom Bárdošova3, 831 01 Bratislava, Štefan Ivan, bytom F. Kôstku 35/43, 900 31 Stupava, Jana Kusá ( rod. Ivanová ), bytom J. Kráľa 1000/6, 900 31 Stupava, Blažena Darášová ( rod. Ivanová ), bytom F. Kôstku 19/11, 900 31 Stupava a Martina Mitická ( rod. Partlová ), bytom Homolova 10, 841 02 Bratislava, všetci zastúpení Martinou Mitickou ( rod. Partlovou ), bytom Homolova 10, 841 02 Bratislava, návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby „Príprava územia pre výstavbu 4 rodinných domov - PREDĹŽENIE CESTY ulica Nad potokom, Stupava“, na pozemku pare. č. 481/7, 488/13,488/12 a 489/11 ( reg. „C“ KN ) v k.ú. Stupava, ul. Nad potokom, podľa predloženej dokumentácie vypracovanej 11/2013 Ing. Ľubošom Kockom, Ing. Soňou Ridillovou a Ing. Luďkom Bláhom a podľa situácie odsúhlasenej a overenej v tomto konaní, ktorá je nedeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia. Stavebný úrad listom zo dňa 24. 3. 2014 oznámil známym účastníkom konania, správcom sietí, dotknutým orgánom štátnej správy a dotknutým organizáciám začatie územného konania. Oznámenie o začatí konania bolo oznámené verejnou vyhláškou v zmysle § 36 ods. 4 ) stavebného zákona. N a ústnom konaní dňa 5. 5. 2014 uplatnil pripomienky účastník konania p. Jozef Račák. Ako spoluvlastník susedných nehnuteľností pare. č. 485/8 a 489/17 upozornil, že: na pozemku pare. č. 489/17 nemá byť v rámci tohto územného konania umiestnená komunikácia, aj keď v budúcnosti bude možné na uvedenom pozemku pokračovať s výstavbou III. etapy; upozornil na to, že v záväznom stanovisku mesta č. 384/3390/2014/Mr zo dňa 8. 4. 2014 je vydaný súhlas s napojením navrhovanej komunikácie na jestvujúcu miestnu komunikáciu pare. č. 481/7 ( ul. Nad potokom ), pričom uvedená komunikácia sa nachádza aj na pare. č. 488/13 k.ú. Stupava; konštatoval, že vodovod I. etapy ul. Nad potokom bol odovzdaný mestu Stupava, pričom má jeden centrálny vodom er a podružné vodomery pre jednotlivých vlastníkov rodinných domov; žiada, aby v čase začatia užívania vodovodu II. etapy bola záležitosť vyriešená tak, aby každý rodinný dom mal svoj fakturačný vodomer; žiada, aby parametre komunikácie nadväzovali na I. etapu. Pripomienky č. 1 a 2 vzal stavebný úrad na vedomie: stavebný úrad konštatuje, že projektová dokumentácia predložená na územné konanie rieši umiestnenie komunikácie a inžinierskych sietí mimo pozemku pare. č. 489/17 a 489/18; chyba v záväznom stanovisku č. 384/3390/2014/Mr zo dňa 8. 4. 2014 vzniknutá nedopatrením bola úradne opravená v zmysle upozornenia. Požiadavka č. 3 bude riešená po splnení všeobecných požiadaviek BVS na montáž fakturačných vodomerov a zriadenia vodomerných šácht pri rodinných domoch I. etapy, pričom zodpovednosť za stav vodomerných prípojok a parametre vodomerných šácht majú ich vlastníci. Žiadosť o zrušenie a montáž fakturačného vodomeru podáva vždy vlastník rodinného domu. Požiadavka č. 4 je zakomponovaná do projektovej dokumentácie, pričom v technickej správe v časti Dopravné stavby je uvedené, že „šírkové usporiadanie ako aj povrchy komunikácie a chodníkov vychádzajú z existujúceho riešenia predchádzajúcej etapy“. Podrobná dokumentácia objektu komunikácie bude riešená v rámci stavebného konania. Podaním zo dňa 3. 4. 2014 požiadal p. František Lachkovič, bytom Dlhá 55, 900 31 Stupava, aby bol zaradený do okruhu účastníkov konania. Ako dôvod uviedol, že plánovaná komunikácia by mala podľa platného územného plánu slúžiť v budúcnosti ako prístup aj k jeho pozemku. K návrhu nepodal po nahliadnutí do dokumentácie žiadne pripomienky. Podľa § 14 ods. 1 ) zákona č. 71/1967 Zb. účastníkom konania je ten, o koho právach, právom chránených záujmoch alebo povinnostiach sa má konať alebo koho práva, právom chránené záujmy alebo povinnosti môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté; účastníkom konania je aj ten, kto tvrdí, že môže byť rozhodnutím vo svojich právach, právom chránených záujmoch alebo povinnostiach priamo dotknutý, a to až do času, kým sa preukáže opak. Podľa § 14 ods. 2 ) zákona č. 71/1967 Zb. účastníkom konania je aj ten, komu osobitný zákon také postavenie priznáva.
Všetky pripomienky dotknutých organizácií a orgánov štátnej správy spolupôsobiacich v územnom konaní a opodstatnené pripomienky účastníkov konania, ktoré boli vznesené v územnom konaní, stavebný úrad zohľadnil v podmienkach tohto rozhodnutia. Stavebný úrad nezistil žiadne dôvody, ktoré by bránili vydaniu tohoto rozhodnutia. Navrhovatelia preukázali vlastnícke právo k pozemkom v k.ú. Stupava pare. č. 488/12 ( zastavané plochy a nádvoria - 126 m2 ) výpisom z listu vlastníctva č. 8118 a pare. č. 489/11 ( záhrady - 134 m2 ) výpisom z listu vlastníctva č. 9431. Vlastníkom pozemku pare. č. 481/7 a 488/13 je mesto Stupava - výpis z listu vlastníctva č. 2783. Mesto Stupava - príslušný stavebný úrad posudzoval preložený návrh podľa § 37 a 38 stavebného zákona a podľa vyhl. č. 453/2000 Z.z., pričom zistil, že navrhované umiestnenie stavby je v súlade s územným plánom mesta Stupava a zodpovedá hľadiskám starostlivosti o životné prostredie, bezpečnostným, hygienickým a požiarnym predpisom. V priebehu konania nenašiel dôvody, ktoré by bránili rozhodnúť o umiestnení stavby podľa predloženého návrhu a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku. Správny poplatok vo výške 40,- Sk podľa zákona č. 145/Í995 Z.z. o správnych poplatkoch bol zaplatený pri podaní žiadosti. Toto rozhodnutie bude doručené verejnou vyhláškou a podľa § 26 zákona č. 71/1967 Zb. vyvesené na dobu 15 dní na mieste obvyklom - na úradnej tabuli a na web stránke Mestského úradu v Stupave ( www.stupava.sk ). Posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia.
Poučenie: Podľa § 53 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia, a to na Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, Lamačská cesta 8, Bratislava, prostredníctvom podateľne Mestského úradu v Stupave. Toto rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné príslušným súdom podľa § 244 a nasl. Občianskeho súdneho poriadku.
Prílohy: - situácia
PaverSlezák prim átor mesta
Rozhodnutie bolo vyvesené dňa
..........n a . ^ ^ . A . ^ M ^ ľ .
Rozhodnutie bolo zvesené dňa.............................................. na.
9
Doručuje sa: 1.
5 x Martina M ítická, H om olova 10, 841 02 Bratislava - v zastúpení navrhovateľov - doručenie verejnou vyhláškou
2.
Jozef Račák, 029 55, N ovoť 505 - doručenie verejnou vyhláškou
3.
Júlia Račáková, Sv. Štefana 1, 921 01 Piešťany - doručenie verejnou vyhláškou
4.
Martin Lišhák, Stepná cesta 4, 841 10 Bratislava - doručenie verejnou vyhláškou
5.
Jana Lišháková, V ilová 7, 851 01 Bratislava - doručenie verejnou vyhlášku
6.
František Lachkovič, D lhá 55, 900 31 Stupava - doručenie verejnou vyhláškou
7.
Vlastníci pozem ku pare. č. 493 ( reg. „C“ KN ) - doručenie verejnou vyhláškou
8.
Vlastníci pozem ku pare. č. 489/17 ( reg. „C“ KN ) - doručenie verejnou vyhláškou
9.
M esto Stupava - doručenie verejnou vyhláškou
Na vedomie: 10. ZD a.s., Č ulenova 6, Bratislava 11. Bratislavská vodárenská spol., Prešovská 48, Bratislava 12. SPP- distribúcia, a.s. M lynské nivy 44/b, Bratislava 13. TS Stupava, s.r.o., Dlhá 11, Stupava 14. Slovák Telekom a.s., Bajkalská 28, Bratislava 15. OÚ Malacky OSŽP, odd.. ochrany prírody a krajiny, Záhorácka 60/A, Malacky 16. O Ú Malacky OSŽP odd.. odpadového hospodárstva, Záhorácka 60/A, Malacky 17. O Ú Malacky OSŽP ochrana vôd, Záhorácka 60/A , M alacky 18. OR PZ M alacky- ODI, Zám ocká 5, 901 01 Malacky 19. OR HZ, Legionárska 6, M alacky 2 0 . RÚVZ, Ružinovská 8, 820 09 Bratislava 2 1 . M esto Stupava - odd. VŽP - cesty 2 2 . M esto Stupava- stavebný úrad- so žiad osťou o vyvesen ie tohoto rozhodnutia 2 3 . 2 x tu
10
487/10
X 485/11 487/15
O0\‘
488/í
rozost. stavba b.s.C.
\esÄ*' -(-
485/10
1265525.00
485/12 Q
489/10
stod ola
o.
d 488/10
1265550.00
+ 1265550.00
489/17
%
lernro \Á
