PDF Compressor Pro MESTO
STUPAVA
Hlavná 1/24,90031 Stupava
Č .j.: SÚ-3737/2013/Pa
Stupava 10.06.2013
ROZHODNUTIE Mesto Stupava ako vecne, miestne a správne príslušný stavebný úrad v zmysle § 117 zákona č .50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov, (ď alej len stavebný zákon) vykonávajúci prenesený výkon štátnej správy podľ a § 5 písm. a) zákona č . 608/2003 Z.z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplní zákona č . 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov vo veci žiadosti o vydanie územného rozhodnutia o umiestnení stavby v spojení so stavebným konaním na stavbu "rodinný dom - rekonštrukcia a nadstavba, samostatne stojaca dvoj garáž". Objekt je umiestnený na pozemku parc. č .: 73/4, reg."e" KN, k.ú.: Mást L, súp. č . 1597. Žiadosť bola podaná dň a 25.03. 2013 na tunajší stavebný úrad stavebníkom Tibor Varga, bytom Stupava, Záhumenská 1597/59 a Ing. Anna Vargová (rod. Draškovič ová), bytom Stupava, Záhumenská 1597/57. Tunajší stavebný úrad prerokoval predmetnú žiadosť v územnom konaní o umiestnení stavby v spojení so stavebným konaním podľ a § 36 a § 61 stavebného zákona s dotknutými orgánmi štátnej správy a úč astníkmi konania a po preskúmaní predložených dokladov vydáva podľ a § 66 a 39a ods. 4 stavebného zákona a zároveň podľ a § 10 vyhl. č . 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a podľ a § 46 a § 47 zák. č . 71/1967 Zb. o správnom konaní vydáva toto rozhodnutie, ktorým
povoľ uje stavbu "rodinný dom - rekonštrukcia a nadstavba, samostatne stojaca dvojgaráž". Rekonštrukcia a nadstavba budú vykonané na pôvodnej stavbe rodinného domu umiestneného na pozemku parc. č .: 73/2, reg. "C" KN, k.ú. Mást l., (podľ a reg. "C" KN), súp. č .: 1597, stavba novo navrhovanej samostatne stojacej garáže bude zrealizovaná na pozemku parc. č .: 73/2, reg. "C" KN, k.ú.: Mást l. Stavebníkom predmetnej stavby je Tibor Varga, bytom Stupava, Záhumenská 1597/59 a Ing. Anna Vargová (rod. Draškovič ová), bytom Stupava, Záhumenská 1597/57. O vydanie stavebného povolenia požiadal stavebník tunajší stavebný úrad dň a 25.03.2013. Stavba sa umiestň uje tak, ako je zakreslené v grafickej prílohe na podklade katastrálnej mapy v mierke 1:200, ktorá tvorí neoddeliteľ nú súč asť tohto rozhodnutia a podľ a projektovej dokumentácie na vydanie stavebného povolenia overenej stavebným úradom v spojenom územnom konaní o umiestnení stavby a stavebnom konaní, spracovaná odborne spôsobilou osobou v zmysle § 46 stavebného zákona.
PDF Compressor Pro Pre umiestnenie a uskutoč nenie stavby sa v súlade s § 39a a 66 ods. 2 a 3 stavebného zákona a §4 a § 1O vyhl. č . 45312000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, urč ujú tieto záväzné podmienky: A)
Podmienky pre umiestnenie: Nadstavba a rekonštrukcia rodinného domu bude umiestnená a zrealizovaná na jestvujúcom objekte rodinného domu umiestneného na pozemku parcela č .: 73/2 v kat. území Mást L, súp. č .: 1597 nasledovne: Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný, konštrukč ný dvoj trakt so sedlovou strechou. Jeho základné rozmery sú 15 x 10,6 m. Cieľ om rekonštrukcie je odstrániť konštrukč né chyby existujúcej strechy, dosiahnuť plnohodnotnú výšku priestorov na II. NP a drobné úpravy v interiéry stavby. Z architektonického hľ adiska bude najvýznamnejším zásahom nadvihnutie spodnej hrany strechy a zmenšenie pôvodného 400 sklonu strechy iba na 180 sklon. Výška hrebeň a strechy sa výraznejšie nemení. Dispozič né riešenie ostáva zachované, jedinou zmenou bude získaný objem nad obývacou izbou, ktorý sa využije na vytvorenie jednej samostatnej izby na mieste galérie. Maximálne pôdorysné rozmery stavbu budú 10,430 x 14,530 m a maximálna výška stavby bude 8,200 m od ±O,OOO(±O,OOOje jestvujúca podlaha L NP). Dvojgaráž je riešená ako nadzemným podlažím. Zastrešenie pôdorysné rozmery sú navrhované 3,810 m od ±O,OOO(±O,OOO= +0,15
samostatne stojaci objekt, bez podpivnič enia s jedným je navrhované plytkou pultov ou strechou. Maximálne 7,00 x 7,00 m a maximálna výška stavby je navrhovaná RT).
Odstupové vzdialenosti garáže - garáž je navrhovaná umiestniť v juhovýchodnej č asti pozemku a to zadnou stenou 0,40 m od hranice s pozemkom parc. č .: 73/1; prvá boč ná stena min. 0,239 m od hranice s pozemkom parc. č .: 74/3; ľ avá boč ná stena 9,443 m od hranice s pozemkom parc. č .: 72/1; rozstup medzi rodinným domom a navrhovanou garážou bude 15,752 m. B) Podmienky pre realizáciu: Rekonštrukcia a nadstavba rodinného domu ako aj objekt dvoj garáže bude realizovaná podľ a projektovej dokumentácie, ktorú vypracoval 06/2012, Ing. arch. Szilárd Fónod, Hlavná 43, 931 O1 Šamorín overenej v tomto konaní. Stavebno-technické riešenie - rodinný dom: Búracie práce: pred realizáciou prestavby je potrebné odstrániť jestvujúcu strešnú konštrukciu a betónové rímsy. Poč as rekonštrukcie budú opravené aj všetky chyby nosných konštrukcií. Rozsah búracích prác je definovaný v projektovej dokumentácii overenej v tomto konaní. Materiálové riešenie: - základy: pôvodné (bez zmeny); - zvislé konštrukcie - nové konštrukcie: - obvodové steny: pórobetónové tvárnice hr. 375 mm + tepelná izolácia hr. 100 mm; - deliace nenosné stenv: pórobetónové tvárnice hr. 100 mm; - strop ná konštrukcia - pôvodná; - krov: celodrevený; - strešná krytina: betónová; - vnútorné omietky: štuková omietka;
2
PDF Compressor Pro - vonkajšie omietky: fasádna omietka tenkovrstvá; Rodinný dom bude po rekonštrukcii obsahovať jednu 5 - izbovú bytový jednotku s kompletným príslušenstvom a s nasledovným dispozič ným riešením: Suterén: izba, práč ovň a, WC, garáž; Prízemie: závetrie, chodba, špajza, kuchyň a, hala, schodisko, obývacia izba, Medzipodlažie: chodba, izba, kúpeľ ň a, WC, izba; Podkrovie: schodisko, chodba, sklad, spálň a, šatník, izba, balkón; Bilancia plôch: Bilancia plôch: úžitková plocha 243,30m2; obytná plocha 112,03m2; Stavebno-technické riešenie - dvoj garáž: Stavba dvoj garáže je navrhovaná ako samostatne stojaci objekt, jednopodlažný, podpivnič enia. Zastrešenie je navrhované plytkou pultovou strechou.
bez
Materiálové riešenie: - základy: monolitický ŽB; - zvislé konštrukcie - objekt je navrhovaný ako murovaný; - obvodové steny: pórobetónové tvámice hr. 300 mm; - stropná konštrukcia - tvorená samotným krovom + zavesený podhľ ad; - krov: celodrevený; - strešná krytina: betónová; - vnútorné omietky: štuková omietka; - vonkajšie omietky: fasádna omietka tenkovrstvá; Dispozič né riešenie stavby dvoj garáže; Prízemie: parkovacie miesto 2x; Bilancia plôch: Bilancia plôch: úžitková plocha 40,96m2; obytná plocha 0,00m2; zastavaná plocha 49,00 m2• C) Napojenie na inžinierske siete: Objekt dvoj garáže je navrhovaný napojiť z pôvodnej stavby rodinného domu.
na jestvujúce
rozvody
elektrickej
energie
D) Požiadavky vyplývajúce z chránených území alebo ochranných pásiem Stavba nezasahuje do chránených území ani ochranných pásiem. E) Stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy, samosprávy a úč astníkov konania a z nich vyplývajúce podmienky: • Mesto Stupava, odd. VŽP ochrana ovzdušia - stanovisko č .VŽP/3736/2013 zo dň a 10.05.2013 1 ks jestvujúci plynový kotol s prípravou TÚV v zásobníkovom ohrievač i teplej vody. Odvod spalín a prívod vzduchu na spaľ ovanie bude riešený koncentrickým dymovodom vedeným v komínovom telese vertikálne cez strechu objektu, a to vo výške + 8,800 m nad úrovň ou terénu. Prevádzka kotla bude nezávislá na vnútornom vzduchu. 1 ks alternatívny zdroj tepla "krb pre príležitostné vykurovanie" na pevné palivodrevo, ktorý bude umiestnený v zmysle predloženej projektovej dokumentácie stavby
PDF Compressor Pro v obývacej izbe. Odvod spalín bude riešený zaústením dymovodu do komínového telesa vedeného cez strechu v zmysle predloženej PD pohľ ady vo výške + 8,800 m nad úrovň ou terénu. F) • • •
• • • • • • •
• • • •
•
Iné podmienky: So stavbou bude možné zač ať až po nadobudnutí právoplatnosti tohto stavebného povolenia. Stavebník zabezpeč í vytýč enie stavby v teréne v súlade s týmto rozhodnutím oprávnenou právnickou alebo fyzickou osobou, doklad o vytýč ení predloží ku kolaudácii. Stavebník je povinný zabezpeč iť stavbu a stavenisko v zmysle §43i stavebného zákona a v zmysle §13 vyhl. č . 53212002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosť ou pohybu a orientácie a v zmysle vyhl. Č .374/1990 Z.z. o bezpeč nosti práce a technických zariadení pri stavebných prácach. Stavebník je povinný dodržať podmienky § 43i stavebného zákona. Stavebník zabezpeč í vytýč enie všetkých podzemných sietí, ktoré môžu byť dotknuté realizáciou predmetného objektu. Pri stavbe a jej uskutoč ň ovaní musia byť dodržané bezpeč nostné, hygienické a požiarne predpisy, všeobecno-technické požiadavky na výstavbu a príslušné technické normy. Skladovať stavebný materiál je možné len na vlastnom pozemku stavebníka. Stavebný odpad bude priebežne odvážaný na riadenú skládku odpadov a doklad o uložení na skládku stavebník predloží ku kolaudácii. Pri realizácii stavby je potrebné dbať na to, aby vlastníci susedných nehnuteľ ností neboli nad mieru obť ažovaní stavebnými prácami. Výkon stavebných prác, ktoré by bolo nutné vykonať zo susedných pozemkov obmedziť na minimum. V prípade nutnosti vstupu na cudzí pozemok je potrebné toto oznámiť jeho vlastníkom min. 7 dní vopred a upovedomiť ich o rozsahu prác. Po ukonč ení uviesť uvedené pozemky do pôvodného stavu. V prípade, že stavebník spôsobí stavebnými prácami škody na cudzích nehnuteľ nostiach, je povinný ich bezodkladne na vlastné náklady odstrániť . Pri zneč istení miestnych komunikácií je stavebník povinný zabezpeč iť ich č istenie a kropenie. Stavba bude dokonč ená najneskôr do 36 mesiacov odo dň a nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia. § 62, Stavba bude uskutoč ň ovaná dodávateľ sky - stavebník je povinný v zmysle písm. d) stavebného zákona do 15 dní po ukonč ení výberového konania oznámiť zhotovitel'a stavby tunajšiemu stavebnému úradu. Užívať stavbu po dokonč ení je možné až po vydaní kolaudač ného rozhodnutia, o ktoré musí stavebník požiadať tunajší stavebný úrad.
G)
Rozhodnutie o námietkach úč astníkov konania: V rámci tohto konania neboli podané žiadne námietky ani pripomienky od úč astníkov konania. Všetky stanoviská dotknutých orgánom sú zapracované v rozhodnutí. Toto rozhodnutie platí v zmysle § 67 stavebného zákona dva roky odo dň a nadobudnutia právoplatnosti, nestráca však platnosť , pokiaľ v tejto lehote zač nú stavebné práce.
4
PDF Compressor Pro Odôvodnenie: Dň a 25. 03. 2013 podal stavebník Tibor Varga, bytom Stupava, Záhumenská 1597/59 a Ing. Anna Vargová (rod. Draškovič ová), bytom Stupava, Záhumenská 1597/57 žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu "rodinný dom - rekonštrukcia a nadstavba, samostatne stojaca dvoj garáž". Rekonštrukcia a nadstavba budú vykonané na pôvodnej stavbe rodinného domu umiestneného na pozemku parc. č .:73/2, reg. "C" KN, k.Ú. Mást 1., (podľ a reg. "C" KN), súp. č .: 1597, stavba novo navrhovanej samostatne stojacej garáže bude zrealizovaná na pozemku parc. č .:7312, reg. "C" KN, k.ú.: Mást l. Na základe uvedenej žiadosti oznámil tunajší stavebný úrad listom č .j.:SÚ3737/2013lPa zo dň a 12. 04. 2013 zač atie územného konania o umiestnení stavby spojeného so stavebným konaním všetkým známym úč astníkom konania a dotknutým orgánom štátnej správy a stanovil riadnu lehotu na podanie pripomienok. Úč astníci konania a dotknuté orgány zaujali k vydaniu predmetného stavebného povolenia kladné stanovisko. Všetky pripomienky dotknutých orgánov a organizácií, ktoré boli vznesené v stavebnom konaní, stavebný úrad zohľ adnil v podmienkach tohto rozhodnutia. Stavebný úrad nezistil žiadne dôvody, ktoré by bránili vydaniu tohto rozhodnutia. Nakoľ ko nebolo možné doruč iť predmetné oznámenie o zač atí konania úč astníkovi konania Stanislav Chajdiak, bytom Bratislava, Lumač árskeho 21 do vlastných rúk, bolo tomuto úč astníkovi konania doruč ené toto oznámenie ako aj toto rozhodnutie formou verenej vyhlášky v zmysle § 26 správneho poriadku. Vlastníctvo k stavebnému pozemku v kat. území Mást 1., parc. č .: 73/2 preukázal stavebník výpisom z listu vlastníctva č .: 2012. Mesto Stupava ako príslušný stavebný úrad posudzoval predložený návrh podľ a §§ 37, 62 a 63 stavebného zákona a zistil, že umiestnením a uskutoč ň ovaním stavby nie sú ohrozené záujmy spoloč nosti ani neprimerane obmedzené, č i ohrozené práva a oprávnené záujmy úč astníkov konania a nezistil dôvody, ktoré by bránili vydaniu tohto rozhodnutia a rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku. Správny poplatok vo výške 50,00 € podľ a pol. Č . 60 zákona Č . 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch bol zaplatený pri podaní žiadosti. Pouč enie: Proti tomuto rozhodnutiu sa v zmysle §§ 53 a 54 zák. Č . 71/1967 Zb. o správnom konaní môžu úč astníci konania odvolať do 15 dní odo dň a jeho doruč enia na Obvodný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, Lamač ská cesta 8, Bratislava. Odvolanie sa podáva písomne na tunaj ší stavebný úrad (podateľ ň a Mestského úradu v Stupave). Toto rozhodnutie je po vyč erpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľ né príslušným súdom podľ a § 244 a nasl. Obč ianskeho súdneho poriadku.
Pav ~eZák pri:z{tlmesta
5
PDF Compressor Pro Prílohy: kópia situácie osadenia stavby Vybavuje: Mgr. Ing. Paulík,
Č .tel.:
Doruč uje sa: l. Tibor Varga, Záhumenská
02/60200930,
e-mail: stavebl/ľ urad2~tupava.sk
1597/59, Stupava
2.
Anna Vargová, Záhumenská
3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Mgr. Stanislav Pámický, Vetemicova 3116/24, Bratislava
1597/57, Stupava
MUDr. Zuzana Pámická, Vetemicova 3116/24, Bratislava Anton Gama, Záhumenská 43, Stupava Magdaléna Gamová, Záhumenská 43, Stupava JozefChajdiak,
Saburovova 12, Bratislava
Stanislav Chajdiak, Lunač arského 21, Bratislava - doruč enie verejnou vyhláškou Ing. JozefFabian,
Hviezdoslavova
82, Stupava
10. Ing. arch. Szilárd Fónod, Hlavná 43, 931 O1 Šamorín - projektant
Na vedomie: ll.
Mesto Stupava, odd. ŽP - ochrana ovzdušia, vôd a prírody
12. OU ŽP Malacky, odbo odpadové hosp. 13. 2x tu
-6
PDF Compressor Pro
Toto rozhodnutie je v zmysle § 42 stavebného zákona doruč ené verejnou vyhláškou, preto musí byť podl'a § 26 zák. č . 71/1967 Zb. o správnom konaní vyvesené po dobu 15 dní na Mestskom úrade v Stupave ( na úradnej tabuli ) a zároveň spôsobom v mieste obvyklým (internetová stránka Mesta Stupava - www.stupava.sk). Posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doruč enia.
k~ \-~ (.''
~ '
\?t.~
Rozhodnutiebolo vyvesené dň a ..
na
~ ~I~:Y"
Rozhodnutiebolo zvesené dň a
na
.
ExlsttilUCi 5TL plynovod
PDF Compressor Pro
Existujúce vzdušné vedenie N • ..,....._•...••..••_ •.•......• _.'V'
d
Navrhovany areálový NN rozv' Existujúci domový elektromero'
_Rd
_ Rg
72/2
Navrhovaný elektromerový raz
d
72/1
'~ ~-..--',
.•
,
'-
,01$
~O:\..•
",41
.1
.....-- •.
"l vjazd do garáfe
=-
M,
; 1111J.U,IIJmt~~i~'·M
'0',":
rl,
i, l, ~i ~
d o
73/1
10'1)/02
~-~ -~ ••••••..•
~I
II
74/1
- --...., <,
POZNÁMKA: PRED ZAHAJENIM Iľ Í'KO~OIľ Í'CH yyT'lCENIE
VSETKYCH IN21NIERSKybH I
AUTOR:
PRÁC INVESTOR ZABEZPECI
SIETI VRÁTANE NEZAKRESLENýCH1".
ING. ARCH. FONOD
_.'.
d
ZOoP. PROJEKTANT HL.PROJEKTANT
74/3
ING.ARCH.FONOD
ING.ARCH. FONDO d
74/2
I I I I
\
INVESTOR'
ľMIESTO
OBJEKT· CASt-
,,'
's~ilé;"',
~C; :..:' ": , ~,'
/1/''0''. . ~ '.+0 _ .cr:-•
. .
~I\ ::x'.
. ••••
•
ING. ANNA VARGOvA. zAHUMENSKÁ 57, STUPAVA 900 31
ZÁK. CISLO
RODINNÝ DOM "VARGOVÁ"
DÁTUM
KÚ STUPAVA - MÁST, tp. 73/2, 73/4 Architektúra,
SO-01
