MESTO STUPAVA Hlavná 1/24, 900 31 Stupava
Č.j.: SÚ-10635/11-12/Pa
Stupava 10. 01. 2012
ROZHODNUTIE Mesto Stupava ako vecne, miestne a správne príslušný stavebný úrad v zmysle § 117 zákona č. 50/1976 Zb., v znení neskorších predpisov,(ďalej len stavebný zákon) v súvislosti s nadobudnutím účinnosti § 2 písm. e) zákona č. 416/2001 Z.z. „O prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky“, podľa § 68 ods. 2 stavebného zákona, podľa § 10 vyhl. č. 453/2000 Z.z. a § 46 a 47 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní:
povoľuje zmenu stavby pred jej dokončením na stavbu: „Rodinný dvojdom“ a prípojky inžinierskych sietí na pozemku parc. č.: 3899/75, k.ú. Stupava, (podľa reg. „C“ KN), ulica Jána Ondruša, pre stavebníka Ing. Ivan Kvietok a manž. Katarína Kvietková ( rod. Nagyová ), bytom Bratislava Jána Jonáša 19 podľa projektovej dokumentácie overenej v tomto stavebnom konaní, ktorú vypracoval 04/2011, Ing. arch. Peter Hriň, Košická 52, 821 08 Bratislava. Na stavbu bolo vydané tunajším stavebným úradom stavebné povolenie č.j.:SÚ-3381/2010/Pa zo dňa 12. 05. 2010, právoplatnosť nadobudlo dňa 18. 06. 2010. Nakoľko zmena stavby pred dokončením spočíva v kompletnej výmene projektu a teda navrhovaná stavba v žiadnom smere nekorešponduje s pôvodnou dokumentáciou nebudú v rámci tohto rozhodnutia popisované zmeny voči pôvodnej stavbe ale stavba ako nový celok. Na uskutočnenie stavby sa v súlade s § 66 ods. 2 a 3 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a § 10 vyhl. č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, určujú tieto záväzné podmienky:
A) Podmienky pre umiestnenie:
Stavba rodinného dvojdomu bude umiestnená na pozemku parcela č.: 3899/75 v kat. území Stupava (576 m2 ), ( reg. „C“ KN), podľa LV č. 8440, nasledovne: Rodinný dvojdom bude nepodpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami. Pôdorys objektu je nepravidelný s max. pôdorysnými rozmermi 14,025 x 13,600 m, max. výška bude +6,80 m od + 0,000 (podlaha I. NP). Objekt bude obsahovať dve samostatné bytové jednotky. Stavebník je povinný na vlastnom pozemku vybudovať štyri neoplotené parkovacie miesta ( dve pre každú bytovú jednotku ). Odstupové vzdialenosti: severná ( bočná ) stena rodinného domu bude osadená 2,00 m od hranice s pozemkom parc. č.: 3899/74, východná ( čelná ) stena bude osadená 5,00 m od hranice s pozemkom parc. č.: 3899/2 – komunikácia ul. Stanislava Ondruša, západná ( zadná ) stena bude osadená 5,357 m od hranice s pozemkom parc. č.: 3899/3, južná ( bočná ) stena bude osadená 7,977 m od hranice s pozemkom parc. č.: 3899/76. Vstup a vjazd na pozemok bude zabezpečený z jestvujúcej komunikácie, pozemok parc. č.: 3899/2, k.ú.: Stupava, ulica Jána Ondruša.
B) Podmienky pre realizáciu:
Stavba rodinného dvojdomu bude realizovaná podľa projektovej dokumentácie, ktorú vypracoval 04/2011, Ing. arch. Peter Hriň, Košická 52, 821 08 Bratislava a overenej v tomto konaní. Rodinný dvojdom bude samostatne stojaci, nepodpivničený, s dvomi nadzemnými podlažiami, so zastrešením plochou strechou. základy: monolitické základové pásy; stavba bude murovaná: - obvodové steny: murivo z keramických tehál, hr. 380 mm; - deliace nosné steny: murivo z keramických tehál, hr. 250 mm; - deliace nenosné steny: murivo z keramických tehál, hr. 115 mm; stropná konštrukcia – monolitický železobetón hr. 180 mm; schodisko: monolitický železobetón; strecha: monolitický železobetón; strešná krytina: PE fólia; výplne otvorov sú navrhované ako plastové s izolačným sklom; vnútorné omietky: vápenno-cementová; vonkajšie omietky: štruktúrovaná omietka; vykurovanie klasické teplovodné – plynový kotol; komín: prefabrikovaný; RD bude obsahovať dve samostatné bytové jednotky s kompletným príslušenstvom a s nasledovným dispozičným riešením: Byt B-1: Prízemie: zádverie, WC, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, schodisko, garáž; Poschodie: chodba, kotolňa, práčovňa, izba 3x, schodisko, kúpeľňa, terasa; Bilancia plôch: úžitková plocha 156,41m2; obytná plocha 68,77m2.
Byt B-2: Prízemie: zádverie, WC, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, schodisko, kotolňa, terasa; Poschodie: chodba, WC, izba 3x, schodisko, kúpeľňa, terasa Bilancia plôch: úžitková plocha 111,83m2; obytná plocha 58,64m2. Zastavaná plocha pozemku stavbou je:141,82 m2.
C) Napojenie na inžinierske siete:
odvádzanie splaškových odpadových vôd prípojkou do verejnej kanalizácie v miestnej komunikácii, revízna šachta bude vybudovaná na pozemku stavebníka; dažďové vody zo strechy domu a zo spevnených plôch budú odvedené na terén vlastného pozemku – pred realizáciou doriešiť riadny vsakovací systém; vodovodná prípojka napojená cez VŠ na jestvujúci verejný vodovod v komunikácii; prípojka plynu bude napojená na jestvujúci verejný plynovod v komunikácii; prípojka elektriky bude napojená z jestvujúceho NN káblového rozvodu v komunikácii;
D) Požiadavky vyplývajúce z chránených území alebo ochranných pásiem
Stavba nezasahuje do chránených území ani ochranných pásiem.
E) Stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy, samosprávy a účastníkov konania a z nich
vyplývajúce podmienky: SPP, a.s., Bratislava – stanovisko č.TDaGIS-JPe-279/2011 zo dňa 26. 09. 2011 - súhlasíme v zmysle podmienok zo stanoviska; ZSE, a.s., Bratislava – stanovisko zo dňa 25. 08. 2011 celkový inšt. výkon 24,0 kW; max. súčasný príkon 13,5 kW;
meranie s priezorníkom osadiť min. 1300 a max. 1700 mm nad upravený terén; hlavný istič 3x20A char. B; OÚŽP Malacky, OPaK – stanovisko č. OUZP-2011/01472/348/KOM zo dňa 31. 08. 2011 nemáme námietky; OÚŽP Malacky, odp. hosp. – stanovisko č. OUZP-2011/01468/HAP zo dňa 19. 08. 2011 s komunálnym odpadom produkovaným počas výstavby ste povinný nakladať v súlade so VZN obce; počas výstavby sa nedovoľuje vytvárať medziskládky stavebného odpadu, stavebný odpad je potrebné zneškodňovať na základe zmluvného zabezpečenia s oprávnenou organizáciou, fyzickou alebo právnickou osobou oprávnenou na podnikanie. stavbu je potrebné zabezpečiť tak, aby nedochádzalo k znečisťovaniu okolia a zhoršovaniu životného prostredia, pred vydaním kolaudačného rozhodnutia je potrebné požiadať o vyjadrenie ku kolaudácii a predložiť zmluvné zabezpečenie zneškodňovania produkovaných odpadov, v prípade výkopových prác terén po ukončení uviesť do pôvodného stavu; BVS, a.s., Bratislava – stanovisko č.27798/2011/Pa zo dňa 25. 08. 2011 s podmienkami: - súhlasíme v zmysle podmienok zo stanoviska;
F) Iné podmienky:
So stavbou bude možné začať až po nadobudnutí právoplatnosti tohto stavebného povolenia. Stavebník zabezpečí vytýčenie stavby v teréne v súlade s týmto rozhodnutím oprávnenou právnickou alebo fyzickou osobou, doklad o vytýčení predloží ku kolaudácii. Stavebník zabezpečí vytýčenie všetkých podzemných sietí, ktoré môžu byť dotknuté výstavbou RD a prípojok k nemu. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané bezpečnostné, hygienické a požiarne predpisy, všeobecno-technické požiadavky na výstavbu a príslušné technické normy. Stavebník je povinný zabezpečiť stavbu a stavenisko v zmysle §43i stavebného zákona, v zmysle §13 vyhl. č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a v zmysle vyhl. č. 374/1990 Z.z. o bezpečnosti práce a technických zariadení pri stavebných prácach. Skladovať stavebný materiál je možné len na pozemku stavebníka. Stavebný odpad bude priebežne odvážaný na riadenú skládku odpadov a doklad o uložení na skládku stavebník predloží ku kolaudácii. Pri realizácii novostavby RD je potrebné dbať na to, aby vlastníci susedných nehnuteľností neboli nad mieru obťažovaní stavebnými prácami. Výkon stavebných prác, ktoré by bolo nutné vykonať zo susedných pozemkov obmedziť na minimum. V prípade nutnosti vstupu na cudzí pozemok je potrebné toto oznámiť jeho vlastníkom min. 7 dní vopred a upovedomiť ich o rozsahu prác. Po ukončení uviesť uvedené pozemky do pôvodného stavu. V prípade, že stavebník spôsobí stavebnými prácami škody na cudzích nehnuteľnostiach, sú povinní ich bezodkladne na vlastné náklady odstrániť. Pri znečistení miestnych komunikácií sú stavebníci povinní zabezpečiť ich čistenie a kropenie. Stavba bude dokončená najneskôr do 36 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia. Stavba bude uskutočňovaná dodávateľsky – Maguires Development, spol. s r. o., Haanova 12, 851 04 Bratislava, IČO: 43 986 544. Užívať stavbu po dokončení je možné až po vydaní kolaudačného rozhodnutia, o ktoré musí stavebník požiadať tunajší stavebný úrad.
G) Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania:
V rámci konania neboli podané žiadne pripomienky ani námietky od účastníkov konania. Toto rozhodnutie platí v zmysle § 67 stavebného zákona dva roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti, nestráca však platnosť, pokiaľ v tejto lehote začnú stavebné práce.
1. 2.
