VEREJN A VYHLASKA ROZHODNUTÍ

Obecní úřad Buková u Příbramě

Došlo: II../-h/b Čfslo jednacl:

,

v

v

URAD MESTYSE JINCE STAVEBNÍ ÚŘAD v Csl. dělostřelců 172 26223 JINCE telefon: 318692151

fax: 318692516

www.jince.eu

e-mail: stavební[email protected]

Spis. zn. 940/12/Tů Čj.: 1178/12ITů

Jince 9.7.2012

~,

r

VEREJN

A

~

VYHLASKA

ROZHODNUTÍ Úřad městyse Jince,stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. I písmo g/ zákona Č. 18312006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu I stavební zákon I, v platném znění, ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a o vydání stavebního povolení ( a zároveň spojení obou řízení ), kterou podali dne 4.6.2012 Jaroslav Kořínek, nar. 20.5. 1974 a Marcela Kořínková, nar. 1O.J t. 1974, oba bytem Průběžná 1841/23, Praha 10-Strašnice ( dále jen" žadatel/stavebník "), a na základě výsledku tohoto řízení vydává podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.50312006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

územní

rozhodnutí

o umístění stavby" Rodinný dům nad 150m2 zastavěné plochy, garáž, zemní přívod elektro, NTL domovní plynovod, žumpa vč. splaškové kanalizace, vodovod z domovní studny, systém vsakování srážkových vod, zpevněné plochy, oplocení na pozemcích parc. č. 233/19, 524/13 k.ú. Buková u Příbramě" Stavba obsahuje: - rodinný dům - zděný, nepodsklepeny, piizemni, tvar T- zastavěná plocha 171,60m2, sedlová střecha se sklonem 20°, max. výška hřebene cca 5,40 nad UT. byt 5+ I s příslušenstvím, vytápění teplovodnl - nástěnny plynový kotel, kombinace s krbem. - garáž s domácí dílnou - zděná, nepodsklepená přízemní, půdorysné roz měly 7, 60x6, 60m, sedlová střecha se sklonem 20°, max. výška hrebene cca -I.20m nad UT. - zemní přívod elektro kabelem CYKY z pilíře s elektroměrovym rozváděčem v oplocení pozemku, dále připojení rodinného domu, garáže, čerpadla ve studni, - domovní NTL plynovod PE SDR 17,6- -IOx2,3mm z piliie s HUP v oplocení pozemku do rodinného domu -odpadní splašková kanalizace PVC DN ISO z rodinného domu a PVC DN 125 z hygienického zařízení v dílně do žumpy l I) m3 -venkovní domovní vodovod PE SDR II - 32x2,9mm z nové domovní studny do domácí vodárny v garáži, dále připojení hyg. zařízení v dílně a rodinného domu, - odvod srážkových vod ze střech objektů potrubím DN 100 do vsakovacíchjam 3x2x8m - zpevněné plochy ze zámkové dlažby, oplocení zčásti : ocelového pletiva, zčásti zděné Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky : II Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 233/19 a 524/13 k.ú. Buková u Příbramě tak, jak je vyznačeno v koordinační situaci I :200. Obvodové konstrukce rodinného domu i garáže budou umístěny rovnoběžně s hranici pozemku parc. Č. 233/19 s pozemkem parc. č. 233/18, ve vzdálenosti 3,50m od této hranice. Vzdálenost rodinného

1178/12ITů - 2-

domu (měřeno rovnoběžně s hranicí stavebního pozemku s pozemkem parc. č. 233/18) od hranice pozemků parc. Č. 233/19, 233/18 a 233/38 bude činit cca 14,20m, garáž bude umístěna směrem jižním od rodinného domu ve vzdálenosti II ,00m. 2/ Stavebník zajistí vytýčení a ověření prostorové polohy stavby oprávněnou osobou. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly uplatněny námitky proti umístění stavby.

Stavební úřad dále vydává podle § I 15 stavebního zákona a § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se prováděj í některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

stavební

povolení

na stavbu" Rodinný dům nad 150m2 zastavěné plochy, garáž, zemní přívod elektro, TL domovní plynovod, žumpa vč. splaškové kanalizace, vodovod z domovní studny, systém vsakování srážkových vod, zpevněné plochy, oplocení na pozemcích parc. č. 233/19, 524/13 k.ú. Buková u Příbramě " Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky : 1/ Stavba bude provedena podle projektu ověřeného ve spojeném územním a stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebním úřadem. 2/ Při provádění stavby je nutno dodržet předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 3/Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 26812009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 4/ tavbu bude provádět stavební podnikatel. ázev, sídlo a oprávnění zhotovitele stavby oznámí stavebník stavebnímu úřadu před zahájením stavby. 5/ Stavba bude dokončena nejpozději do tří let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6/ Před zahájením stavby bude na viditelném místě na staveništi umístěn štítek" tavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci, a ponechán na místě až do dokončení stavby. 7/ tavebník oznámí v dostatečném časovém předstihu stavebnímu úřadu dokončení jednotlivých fází stavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby v souladu s § 18 vyhlášky Č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, a to, : - vytýčení prostorové polohy stavby - dokončení nosných konstrukcí a krovu - dokončení stavby přípojek a žumpy před zásypem, - závěrečná kontrolní prohlídka na základě oznámení o užívání stavby. 8/ Připojení objektu na rozvody elektro bude provedeno podle podmínek stanovených ČEZ, Distribuce, a.s. Při provádění stavby bude respektováno stávající energetické zařízení vč. ochranných pásem podle zákona Č. 458/2000 Sb., v platném znění. Před zahájením prací požádá stavebník o vydání souhlasu s prováděním prací a s umístěním stavby v ochranném pásmu energetických zařízení podle podmínek stanoviska ČEZ Distribuce, a.s. OI00049332 z 16.4.2012. 9/ Připojení objektu na plynovod bude provedeno podle podmínek mlouvy o připojení Č. 330090175624 sR WE Gas et, s.r.o., . Při provádění stavby bude respektováno stávající plynárenské zařízení vč. ochranných pásem podle zákona Č. 458/2000 Sb., v platném znění. Před zahájením prací požádá stavebník o vydání souhlasu s prováděním prací a s umístěním stavby v ochranném pásmu plynárenských zařízení podle podmínek stanoviska RWE Distribuční služby, S.r.o., zn, 50006274389 z 15.5.2012. 10/ Před zahájením stavby bude provedena skrývka ornice v množství cca 101m3 která bude použita k úpravám okolí stavby a zúrodnění zbývající části pozemku. Sejmutá ornice bude uložena na deponii, která bude řádně ošetřována a udržována v bezplevelném stavu a bude zajištěna před znehodnocením a ztrátami. Ve smyslu ustanovení § II zákona Č. 334/1992 b., o ochraně zemědělského půdního fondu je trvalé odnětí zemědělské půdy zemědělské výrobě pro stavbu garáže podmíněno zaplacením odvodu. Jeho skutečná výše bude

I I 78/12rrů

-3stanovena samostatným rozhodnutím Městského úřadu v Příbrami - odboru životního prostředí - po nabytí právní tohoto stavebního povolení. I ti Stavbu lze užívat jen na základě oznámení stavebnímu úřadu ve smyslu 119 a § 120 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby před zahájením užívání stavby byly provedeny zkoušky a revize stanovené zvláštními předpisy, a zaměření stavby oprávněnou osobou. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly uplatněny námitky proti provedení stavby. Účastníky řízení podle § 27 odst. I zákona 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, jsou Jaroslav Kořínek, nar. 20.5. 1974 a Marcela Kořínková, nar. 10.11. 1974, oba bytem Průběžná 1841/23, Praha 10-Strašnice č.

Odůvodnění Stavební úřad na základě podaných žádostí usnesením č.j. 969/12rrů ze dne 8.6.2012 rozhodl podle § 78 odst. I stavebního zákona o spojení obou řízení, zároveň opatřením č.j. 970/12rrů z 8.6. 2012 v souladu s ustanovením § 87 odst. I a § 112 odst. I stavebního zákona oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a správcům technické infrastruktury, a k projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 9.7. 2012. Účastníky územního řízení podle § 85 odst. I písmo a/ stavebního zákona jsou žadatel - Jaroslav Kořínek a Marcela Kořínková ,oba bytem Průběžná 1841/23, Praha 10- trašnice, podle § 85 odst. I písmo bl obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, tedy Obec Buková u Příbramě, těmto účastníkům bylo oznámení o zahájení řízení zasláno podle § 87 odst. I stavebního zákona doručeno jednotlivě, dalším účastníkům, kterými jsou podle § 85 odst. 2 písmo bl stavebního zákona osoby, jejichž vlastnické, nebo jiné právo k sousedním stavbám a sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno - Obec Buková u Příbramě, Ing. Josef Jindrák, Fričova 1106, Dobříš, Mgr. Renata Jindráková, Fričova 1106, Dobříš, Petr Klásek, Borový vrch 294/27, Liberec XIII- ové Pavlovice, Ivana Klásková, Buková u Příbramě 131, Hajdar Haljiti, Budínek 4, Svaté Pole, Jitka Haljiti, Budínek 4, Svaté Pole - bylo oznámení doručeno podle § 87 odst. I veřejnou vyhláškou. Účastníky stavebního řízení podle § 109 odst. I stavebního zákona jsou stavebník Jaroslav Kořínek a Marcela Kořínková ,oba bytem Průběžná 1841/23, Praha 10-Strašnice, a podle § 109 odst. el vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno, tzn. Obec Buková u Příbramě, Ing. Josef Jindrák, Fričova 1106, Dobříš, Mgr. Renata Jindráková, Fričova 1106, Dobříš, Petr Klásek, Borový vrch 294/27, Liberec Xlll- ové Pavlovice, Ivana .K1ásková, Buková u Příbramě 131, Hajdar Haljiti, Budínek 4, Svaté Pole, Jitka Haljiti, Budínek 4, Svaté Pole. V průběhu řízení přezkoumal stavební úřad předloženou žádost a posoudil shromážděná stanoviska. Bylo zjištěno, že projektová dokumentace stavby splňuje podmínky vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a závazné podmínky územního plánu obce Buková u Příbramě, a že umístěním a realizací stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani vlastnická práva účastníků řízení. K žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení byly doloženy tyto doklady: - projektová dokumentace zpracovaná DALAJ Projektový atelier, Ing. arch. Martina Kaprálková, a Padesátém 6, Praha 100 - VI/20 I2 - průkaz energetické náročnosti budovy - energetický expert Ing. Daniel Ruck , č.osv. 433 - odborný posudek -TV12012 - stanovení radonového indexu stavebního pozemku - RADO EXPRES, s.r.o., Hrabákova 213, Příbram II - doklady o vlastnictví pozemků - závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu - Městský úřad Příbram, odbor životního prostředí č.j. MeUPB 22748120 12/0ŽPIB z 27.4.2012 - vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. k existenci energetického zařízení č. 00 I00049332 z 16.4. 20 I I + zápis o vytýčení zařízení ze 16.5. 2012

I I 78/121Tů -

smlouva vyjádření smlouva vyjádření

-4 s ČEZ Distribuce,a.s.o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě RWE Distribuční služby, S.LO., k existenci plynárenského zařízení č.5000627438 z 15.5.2012 s RWE GasNet, S.r.o., o připojení zařízení k distribuční soustavě - Č. 330090175624 z 20.6. 2012 Telefónica 02 Czech Republic, a.s. k existenci sítě elektronických komunikací č.j. 62254/12 z 11.4. 2012

Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal uvedeným ve výroku rozhodnutÍ.

důvody bránící povolení

a provedení

stavby, rozhodl způsobem

Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámeni, Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník obdržel jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, Zborovská 11, Praha 5. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

otisk úředního

razítka

Příloha pro stavebníka: - ověřený projekt stavby

+

štítek

"stavba povolena"

/ po nabytí právní moci /

Obdrží:

,. Účastníci územlll710 řízení (§ 85 stav. zákona) Žadatel: - Jaroslav Kořínek Průběžná 1841/23, Praha IO-Strašnice - Marcela Kořínková, Průběžná 1841/23, Praha IO-Strašnice Obec v místě stavby: - Obec Buková u Příbrarně Ostatní účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou - Obec Buková u Příbramě - Ing. Josef lindrák, Fričova 1106, Dobříš - Mgr. Renata lindráková, Fričova 1106, Dobříš - Petr Klásek, Borový vrch 294/27, Liberec XTTT-Nové Pavlovice - Ivana Klásková, Buková u Příbramě 131 - Hajdar Haljiti, Budínek 4, Svaté Pole - Jitka Haljiti, Budínek 4, Svaté Pole Vlastníci technické infrastruktury : - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín - Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Olšanská 55/5, Praha 3 - RWE Distribuční služby, S.r.o., RC Votice, Plynárenská 499/1, Brno Dotčené orgány: - Městský úřad Příbram, odbor životního prostředí, Tyršova 108, Příbram 1 - Městský úřad Příbram, odbor koncepce a rozvoje města, Tyršova 108, Příbram 1

Vedoucí stavebního úřadu Milan Tů ma

I I78/12rrů -5-

II. Účastníci stavebního řízení (§l 09 stav. zákolla) Stavebník: - Jaroslav Kořínek, Průběžná 1841/23, Praha 10-Strašnice - Marcela Kořínková, Průběžná 1841/23, Praha 10- trašnice Vlastníci sousedních pozemků a staveb, jejichž práva můžou být stavbou přímo dotčena - Obec Buková u Příbramě - Ing. Josef Jindrák, Fričova I 106, Dobříš - Mgr. Renata Jindráková, Fričova I 106, Dobříš - Petr Klásek, Borový vrch 294/27, Liberec XIlT- ové Pavlovice - Ivana Klásková, Buková u Příbrarně 13I - Hajdar Haljiti, Budínek 4, Svaté Pole - Jitka Haljiti, Budínek 4, Svaté Pole Vlastníci technické infrastruktury : - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín - Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Olšanská 5515, Praha 3 - RWE Distribuční služby, s.r.o., RC Votice, Plynárenská 499/1, Brno Dotčené orgány: - Městský úřad Přibram, odbor životního prostředí, Tyršova 108 Příbram I - Městský úřad Příbram, odbor koncepce a rozvoje města, Tyršova 108 Příbram I

Správní poplatek vyměřen podle zákona a! ve výši 1900, - Kč.

Č.

634/2004 Sb., sazebník pol. č.17, odst. I, písm a! dia fl a pol. Č. 18 písmo

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno min.15 dnů od doručení na úředni desce Městyse lince a Obce Buková u Př.

~f, Ý.

rzo/l-

::::'~::'~:o1Z·.·.· .•·.·.·.·.·.·.·.~ ..... ·'...·' ·'·'-=' ~

.

Sejmuto dne

_

Podpis.razítko

LJt;.

'2'(l'I'2.

Z 1.. y