Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby Námestí5.kvetna55, 471 27 Stráž pod Ralskem Stráž pod Ralskem, dne: 3.7.2008
C.j: MUSPRl2534/2008 sp. zn.: 127/08-330 Pocet listu dokumentu/príloh: 5/1 Vyrizuje: Jaroslava Šebková
Rozhodnutí nabylo právní moci a je vykonatelné dne:. .. ... ... ... ... ... ...
Stavebníci: Petra Opiová (nar. 27.7.1980), Mimonská 278, 47127 Stráž pod Ralskem Radek Opl (nar. 4.4.1974), Mimonská 278, 47127 Stráž pod Ralskem
v,
VEREJNA
,
v
VYHLASKA
ROZHODNUTÍ Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby, jako stavební úrad vecne a místne príslušný dle § 13 odst. 1 písmog) zákona C. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, rozhodl dne 3.7.2008 ve veci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby a stavebního povolení pro stavbu: "Rodinný dum" vcetne prístrešku pro osobní automobil, zpevnených ploch, vodovodní prípojky, kanalizacní prípojky, prívodního kabelu NN na pozemcích: pozemkové parcely 1254/8 (orná puda), 1254/16 (orná puda) a 1254/17 (orná puda) v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podali Petra OpIová (nar. 27.7.1980), Mimonská 278, 471 27 Stráž pod Ralskem a Radek Opl (nar. 4.4.1974), Mimonská 278,471 27 Stráž pod Ralskem takto:
I. Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky C. 503/2006 Sb., o podrobnejší úprave územního rízení, verejnoprávní smlouvy a územního opatrení vydává
rozhodnutí o umístení
stavby
pro stavbu: "Rodinný dum" na pozemku: p.p.c. 1254/17 (orná puda), vodovodní prípojky na pozemcích: 1254/8 (orná puda) a 1254/17 (orná puda), kanalizacní prípojky na pozemcích: 1254/8 (orná puda), 1254/16 (orná puda), 1254/17 (orná puda), prívodního kabelu NN a zpevnených ploch na pozemku: 1254/17 (orná puda) vše v kat. území Stráž pod Ralskem. Popis stavby: Rodinný dum - prízemní, nepodsklepený s obytným podkrovím o rozmerech 7,00 x 7,70 m a pristaveným zádverím o rozmerech 1,85 x 3,35 m - celková zastavená plocha 60,18 m2, prístrešek o rozmerech 3,50 x 6,00 m - o zastavené ploše 21,0 m2, rodinný dum je zastrešený sedlovou strechou se sklonem 42°, nad zádverím je navržena sedlová strecha se sklonem 30°, nad prístreškem pro osobní automobil pultovou 1
strechou se sklonem 27°. Výška hrebene strechy max. 8,0 m. Stavba bude vytápena ústredním teplovodním topením napojeným na el. kotel. Rodinný dum bude umísten na pozemku p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem ve vzdálenosti: 13,0 m od hranicep.p.c. 1254/18; 6,75 m od hranice p.p.c. 1254/8; 16,75 m od hranice p.p.c. 1254/1 a 22,5 m od hranice p.p.c. 1254/16 vše v k.ú Stráž pod Ralskem. Zpevnené plochy - prístup (10,0 m2) povede od komunikace na p.p.c. 1254/8 k rodinnému domu, príjezd (9,72 m2)povede od komunikace p.p.c. 1254/8 k prístrešku pro osobní automobil, terasa (37,97 m2}u jižní steny RD. Zpevnené plochy budou umísteny na pozemku p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Vodovodní prípojka - bude napojena na nove budovaný vodovodní rad vedoucí v nove budované komunikaci p.p.c. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem, od napojení povede potrubí kolmo k rodinnému domu po pozemku p.p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem v délce 12,00 m, vodomemá šachta bude umístena v rodinném dome. Kanalizacní prípojka - splaškové vody budou svedeny kanalizacní prípojkou (tlaková) do nove budované kanalizacní stoky vedoucí v komunikaci p.p.c. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Kanalizacní prípojka bude umístena na pozemcích p.c. 1254/17, 10254/16 a 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Délka kanalizacního potrubí bude 71,00 m. Likvidace dešt'ových vod - deštové vody budou vsakovány na pozemku stavebníku p.p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Prívodní kabel NN - bude provedeno z nového elektromerového rozvadece, který bude umísten na pozemku p.c. 1254/17 (u hranice sousedního pozemku p.p.c. 1254/18) v k.ú. Stráž pod Ralskem. Elektromerový rozvadec bude napojen na novou pojistkou skrín, která bude umístena na hranici pozemku 1254/17 a 1254/18 a není soucástí tohoto rozhodnutí (bude povolena a provedena provozovatelem distribucní soustavy). Z elektromerového rozvadece bude napojen kabel CYKY - J 5xl0 v délce 21 m do podružného rozvadece v rodinném dome. Prívodní kabel bude veden od pripojení po pozemku p.p.c. 1254/17 podél hranice s p.p.c. 1254/8 až po úroven RD kde odbocí do podružného rozvadece rodinného domu. Pro umístení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu bude umístena na pozemku p.p.c. 1254/17, kanalizacní prípojka bude umístena na pozemcích p.p.c. 1254/8, 1254/16, 1254/17, vodovodní prípojka bude umístena na pozemcích p.p.c. 1254/8, 1254/17, prívodní kabel NN a zpevnené plochy budou umísteny na pozemku p.p.c. 1254/17 vše v k.ú. Stráž pod Ralskem tak, jak je zakresleno na situacním výkresu v mer. 1 : 200 a na koordinacní situaci v mer. 1 : 500, které jsou soucástí dokumentace pro územní rízení. 2. Jako stavební pozemek se vymezuje cást pozemku p.p.c. 1254/17 (309 m2) v k.ú. Stráž pod Ralskem. Stavebním pozemkem nebude prekrocena hranice povolovaného odnetí pudy. Rozhodnutí o námitkách úcastníku rízení: Námitky ani pripomínky nebyly vzneseny. Úcastníci rízení podle &27 odst. 1 zákona c. 500/2004 Sb.. správní rád. ve znení ien "správní rád"): Petra OpIová (nar. 27.7.1980), Mimonská 278, 47127 Stráž pod Ralskem Radek Opl (nar. 4.4.1974), Mimonská 278,47127 Stráž pod Ralskem
2
I I. Podle § 115 stavebního zákona
povoluje stavbu: "Rodinný dum" vcetne vodovodní prípojky, kanalizacní prípojky, prívodního NN kabelu, zpevnených ploch na pozemcích: pozemkové parcely 1254/8, 1254/16 a 1254/17 v kat. území Stráž pod Ralskem v rozsahu projektové dokumentace, overené pri stavebním rízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení stavby, clenení na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru stavenište, organizace výstavby, splnení požadavku daných zvláštními predpisy.
Popis stavby: Rodinný dum - prízemní, nepodsklepený s obytným podkrovím o rozmerech 7,00 x 7,70 m a pristaveným zádverím o rozmerech 1,85 x 3,35 m - celková zastavená plocha 60,18 m2, prístrešek o rozmerech 3,50 x 6,00 m zastavené ploše 21,0 m2, rodinný dum je zastrešený sedlovou strechou se sklonem 42° - tašková krytina, nad zádverím navržena sedlová strecha se sklonem 30°, nad prístreškem pro osobní automobil pultovou strechou se sklonem 27°. Výška hrebene strechy max. 8,0 m. Stavba bude vytápena ústredním teplovodním topením napojeným na el. kotel, kotel bude umísten v koupelne v prízemí rodinného domu. Ohrev TUV bude v bojleru. Rodinný dum bude založen na betonových základových pasech na rostlý terén. Stavba bude provedena ze systému YTONG, stropní konstrukce bude provedena systém Miako, strecha z betonových tašek BRAMAC - Natural, komínové teleso - komíny CZ - pruduch 200 mm. Okna jsou navržena plastová bílá s mrížkou, vnitrní dvere lamino Klasik. V prízemí rodinného domu bude umísteno: zádverí (4,07 m2), chodba (2,98 m2), koupelna + záchod (4,01 m2),obytná místnost - obývací pokoj (22,04 m2),kuchyne (8,91 m2),komora (3,92 m2). V podkroví rodinného domu bude umísteno: chodba (3,52 m2),obytná místnost - pracovna (7,36 m2),obytná místnost - pokoj (10,71 m2),obytná místnost - pokoj (10,52 m2),koupelna (5,36 m2). Zpevnené plochy - prístup (10,0 m2)povede od komunikace k rodinnému domu, príjezd (9,72 m2)povede od komunikace p.p.c. 1254/8 k prístrešku pro osobní automobil, terasa (37,97 m2) na jižní strane RD. Zpevnené plochy budou umísteny na pozemku p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Vodovodní prípojka - bude napojena na nove budovaný vodovodní rad vedoucí v nove budované komunikaci p.p.c. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem, od napojení povede potrubí LDPE prum. 32/3,0 kolmo k rodinnému domu po pozemku p.p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem v délce 12,00 m, vodomerná šachta bude umístena v rodinném dome - zádverí. Kanalizacní prípojka - splaškové vody budou svedeny kanalizacní prípojkou (tlaková) do nove budované kanalizacní stoky vedoucí v komunikaci p.p.c. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Kanalizacní prípojka bude umístena na pozemcích p.c. 1254/17, 10254/16 a 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Délka kanalizacního potrubí LDPE prum. 63/5,8 bude 71,00 m. Prípojka bude rešena výtlakem, na pozemku p.p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem ve vzdálenosti 7,00 m od rodinného domu bude umístena precerpávací jímka, sloužící zároven jako revizní šachta pro vnitrní kanalizaci. Šachta je navržena plastová samonosná, v šachte bude instalováno cerpadlo 50 - GFZU s rezacím zarízením. Likvidace deštových vod - deštové vody budou vsakovány na pozemku stavebníku p.p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Prívodní kabel NN - bude provedeno z nového elektromerového rozvadece, který bude umísten na pozemku p.c. 1254/17 (u hranice sousedního pozemku p.p.c. 1254/18) v k.ú. Stráž pod Ralskem. Z elektromerového rozvadece bude napojen kabel CYKY - J 5xl0 v délce 21 m do podružného rozvadece v rodinném dome. Prívodní kabel bude veden od pripojení po pozemku p.p.c. 1254/17 podél hranice s p.p.c. 1254/8 až po úroven RD kde odbocí do podružného rozvadece rodinného domu.
3
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: I. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace overené ve stavebním rízení, prípadné zmeny nesmí být provedeny bez predchozího povolení stavebního úradu. 2. Na pozemku komunikace p.p.c. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem je veden kabel verejného osvetlení, který musí být respektován pri stavebních pracích. 3. Z plochy urcené k zastavení a zpevnení bude pred zahájením stavebních prací provedena skrývka ornice (kulturní vrstvy pudy) dle skutecné mocnosti ornicního profi1u. Skrytá ornice bude hospodárne použita na nezastavené a nezpevnené cásti parcely, na níž bude zrízena zahrada (zelen) rodinného domu. _ 4. O cinnostech souvisejících s nakládáním s ornicí stavebník povede protokol (pracovní deník) v souladu s § 10 odst. 2 vyhlášky MŽP c. 13/1994 Sb., kterou se upravují nekteré podrobnosti ochrany zemedelského pudního fondu. 5. Dojde-Ii pri provádení staveb k nepredvídaným nálezum kulturne cenných predmetu nebo k archeologickým nálezum, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních predpisu provádející stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úradu a orgánu státní památkové péce, poprípade archeologickému ústavu. Zároven jsou povinni ucinit nezbytná opatrení, aby nález nebyl poškozen nebo znicen, dokud o nem nerozhodne stavební úrad po dohode s orgánem státní památkové péce. 6. Napojování stavby rodinného domu bude provedeno podle podmínek za úcasti správcu nebo vlastníku technickéinfrastruktury(Severoceskévodovodya kanalizace,a.s.,CEZDistribuce,a.s.). 7. Pred zahájením stavby budou vytýcena všechna podzemní zarízení a vedení v míste stavby a budou dodrženy podmínky dané vlastníky nebo správci techto vedení a zarízenÍ. 8. Pozemek p.p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem je z hlediska vnikání radonu z podloží do budovy pozemkem se stredním radonovým indexem. Podle CSN 730601 Ochrana staveb proti radonu z podloží vyžaduje realizace stavby v prípade zjišteného radonového indexu ochranná opatrení stavebního objektu. Musí být dodrženo provedení protiradonové izolace navržené v projektové dokumentaci stavby. 9. Pri stavbe bude respektováno stávající nadzemní vedení VN 35 kV v majetku CEZ Distribuce, a.s., Decín, které vede pres stavební pozemek a budou dodrženy podmínky pro práci v ochranných pásmech nadzemního vedení a ochranných pásmech elektrických stanic. 10. Vodovodní prípojka bude vybavena trasovací páskou pro možnost následného vyhledání a v celé délce uložena do nezámrzné hloubky min. 1,2 m. 11. Napojení vodovodní prípojky a osazení vodomeru bude provedeno provozem vodovodu, p.Šorer- tel. 487 874 495 z unifikovaného materiálu Severoceských vodovodu a kanalizací a.s., závod Ústí nad Labem vcetne osazení šoupátkového prípojkového uzáveru a vod. sestavy s vodomerem Qn 1,5 s typovým držákem a zpetným ventilem. Vodomerná sestava bude zabezpecena proti zamrznutí a poškozenÍ. 12. Pri realizaci vodovodní prípojky bude dodržena CSN 73 6005 a CSN 75 5411 v celém rozsahu. 13. Pro odvedení splaškových vod musí být dodrženy limity kanalizacního rádu pro mesto Stráž pod Ralskem (tzn. nesmí být osazen drtic odpadu). 14. Napojení na projektovanou splaškovou kanalizacní stoku bude provedeno provozem kanalizací Ceská Lípa - p. Kropácek 487 521 619 na základe objednávky. 15. Ke každému dotyku vodohospodárského zarízení provozovaného Severoceskými vodovody a kanalizacemi a.s., závod Ústí nad Labem, musí být prizvání ke kontrole potrubí vod. a kan. prípojky pred záhozem. S dostatecným predstihem provést písemne ohlášení zahájení výkopových prací na akci a vytýcení st. vodohospodárského zarízení v terénu pred predáním stavenište. Provede vod. a kan. provoz p. Vondra - tel. 487 521 521, p. Kropácek 487 521 521 na základe objednávky. 16. Po vydání povolení provést sepsání žádosti o zrízení vod. a kan. prípojky na oddelení TPC a uzavrení smlouvy o odberu pitné vody a odvedení odp. vod na obchodním útvaru Severoceských vodovodu a kanalizací a.s. závod Ústí nad Labem, str. Ceská Lípa ICerná, Rozum, Zeman - pondelí, streda 8.00 16.30 hod., ostatní dny po tel. dohode - 487 521 521/. 17. Realizace prípojek bude možná až po zprovoznení a zkolaudování vodovodního radu a kanalizacní stoky. 18. Pred oznámením zámeru o užívání dokoncené stavby stavebník na technický úsek Severoceských vodovodu a kanalizací a.s. v Ceské Lípe doloží: mikrobiologický rozbor vody nebo potvrzení o chloraci provedené pracovníky provozu Severoceských vodovodu a kanalizací a.s. Teplice geodetické zamerení skutecného provedení prípojek do katastrální mapy v platném souradnicovém a 4
výškovém systému dgn, vcetne hloubek uložení, profilu materiálu Itzn. že síte budou zamereny pred zakrytími písemný zápis vod. a kan. provozu a provedené kontrole obsypu a záhozu vod. a kan. prípojky vcetne funkcnosti trasovací pásky nad vodovodní prípojkou 19. Kontrolní prohlídky stavbyjsou stanoveny takto: první kontrolní prohlídka - pri provádení základové desky druhá kontrolní prohlídka - pri provádení obvodového zdiva tretí kontrolní prohlídka - pri provádení stropních konstrukcí ctvrtá kontrolní prohlídka - pri provádení tesarských a pokrývacských prací pátá kontrolní prohlídka - po napojení na inženýrské síte 20. Veškeré stavbou dotcené pozemky budou uvedeny do puvodního stavu. 21. Stavba bude dokoncena do 31.3.2009. 22. Stavba bude provedena dodavatelsky spolecností Ekonomické stavby, s.r.o., Ke križovatce 466, 330 08 Zruc - Seneco 23. Stavebník k oznámení o užívání stavby rodinného domu zajistí vyhotovení geometrického plánu, ve kterém bude rešeno oddelení vymezeného stavebního pozemku, na který byl udelen souhlas k odnetí pudy ze ZPF a soucasne predloží kopii podaného návrhu na vklad geometrického plánu do katastru nemovitostí. Zbývající cást pozemku p.p.c. 1254/17 (1189 m2), na kterou není udelen souhlas k odnetí pudy ze ZPF zustává nadále soucástí ZPF a bude zapsána do katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. 24. S užíváním stavby rodinného domu bude možné zapocít pouze v prípade, že stavba bude napojena na príslušnou dopravní a technickou infrastrukturu. Rozhodnutí o námitkách úcastníku rízení: Námitky ani pripomínky nebyly vzneseny. Úcastníci rízení podle &27 odst. 1 zákona c. 500/2004 Sb., správní rád, ve znení ien "správní rád"): Petra OpIová (nar. 27.7.1980), Mimonská 278, 47127 Stráž pod Ralskem Radek Opl (nar. 4.4.1974), Mimonská 278,471 27 Stráž pod Ralskem
dále
III. Podle § 74 odst. 1 zákona c. 500/2004 Sb. (správní rád) se vykonatelnost stavebního povolení odkládá do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí. Úcastníci rízení podle &27 odst. 1 zákona c. 500/2004 Sb., správní rád, ve znení ien "správní rád"): Petra OpIová (nar. 27.7.1980), Mimonská 278,471 27 Stráž pod Ralskem Radek Opl (nar. 4.4.1974), Mimonská 278, 47127 Stráž pod Ralskem Rozhodnutí o námitkách úcastníku rízení: Námitky ani pripomínky nebyly vzneseny.
Od uvodnení Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby obdržel dne 28.4.2008 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby a stavebního povolení na stavbu "Rodinný dum" vcetne prístrešku pro osobní automobil, zpevnených ploch, vodovodní prípojky, kanalizacní prípojky, prívodního kabelu NN na pozemcích:pozemkovéparcely 1254/8(ornápuda), 1254/16(ornápuda)a 1254/17(ornápuda)v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podali Petra OpIová (nar. 27.7.1980), Mimonská 278,471 27 Stráž pod Ralskem a Radek Opl (nar. 4.4.1974), Mimonská 278, 471 27 Stráž pod Ralskem v zastoupení Ekonomickými stavbami s.r.o., ICO 25224476, Ke Križovatce 466, 330 08 Zruc - Seneco Usnesením c.j. MUSPRl1601l2008 ze dne 5.5.2008 bylo v souladu s ustanovením § 140 odst. 1 zákona C. 500/2004 Sb. a v souladu s § 78 odst. 1 stavebního zákona spojeno územní rízení o umístení stavby se stavebním rízením. 5
Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby opatrením ze dne 7.5.2008 oznámil podle § 87 odst. I stavebního zákona zahájení spolecného územního rízení o umístení stavby a stavebního rízení a narídil verejné ústní jednání spojené na den: 10.6.2008 (úterý) konané v míste: kancelár odboru výstavby Mestského úradu ve Stráži pod Ralskem a v souladu s § 112 odst. 1 stavebního zákona oznámil zahájení stavebního rízení, upustil od ústního jednání a ohledání na míste. Námitky a pripomínky úcastníku územního rízení a závazná stanoviska dotcených orgánu mohly být uplatneny nejpozdeji pri ústním jednání a námitky a pripomínky úcastníku stavebního rízení a závazná stanoviska dotcených orgánu mohly být uplatneny nejpozdeji do 10.6.2008. Jelikož stavební úrad zjistil, že doložená dokumentace ke stavebnímu rízení nebyla plne vypracovaná dle prílohy c. 1 k vyhlášce c. 499/2006 Sb., nebyla doložena dokumentace pro územní rízení dle prílohy C.4 k vyhlášce C. 503/2006 Sb. a závazné stanovisko Mestského úradu Ceská Lípa, odbor životního prostredí, z hlediska zájmu chránených zákonem C. 334/1992 Sb., o ochrane zemedelského pudního fondu, ve znení pozdejších predpisu, dle § 9 odst. 1 uvedeného zákona, byli stavebníci dne 18.6.2008 vyzváni k doplnení podání o tyto doklady a rízení bylo v souladu s § 64 odst. 1 písmoa) správního rádu usnesením prerušeno do 31.7.2008. Dne 24.6.2008 byly požadované náležitosti doloženy a dne 1.7.2008 stavební úrad vyrozumel úcastníky rízení v souladu s § 65 odst. 2 správního rádu, že pominuly duvody prerušení a rízení dále pokracuje. žádosti byly doloženy následujícími doklady: 2 x dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístení stavby 2 x projektová dokumentace k žádosti o stavební povolení kopie katastrální mapy informace o parcelách plná moc mezi Radkem OpIem a spolecností Ekonomické stavby s.r.o., Ke Križovatce 466, 330 08 Zruc - Senec plná moc mezi Petrou OpIovou a spolecností Ekonomické stavby s.r.o., Ke Križovatce 466, 330 08 Zruc - Senec osvedcení o autorizaci - ing.LubomírKupsa plná moc mezi spolecností Ekonomické stavby s.r.o., Ke Križovatce 466, 330 08 Zruc - Senec a ing. Jirím Jílkem výpis z obchodního rejstríku - Ekonomické stavby s.r.o., Ke Križovatce 466, 330 08 Zruc - Senec sdelení mesta Stráž pod Ralskem o tom, že Rada mesta schvaluje dodatek C.2 k plánovací smlouve dodatek C.2 k plánovací smlouve - Výstavba sítí technické infrastruktury v ulici Fibichova I. a II. etapa dodatek C. 1 k plánovací smlouve - Výstavba sítí technické infrastruktury v ulici Fibichova I. a II. etapa plánovací smlouva - Výstavba sítí technické infrastruktury v ulici Fibichova I. a II. etapa výpis z katastru nemovitostí - p.p.c. 1254/16 v k.ú. Stráž pod Ralskem smlouva o zrízení práva umístit stavbu na cizím pozemku - Radek a Petra Oplovi - František Socinský (vlastník pozemku p.p.c. 1254/16 v k.ú. Stráž pod Ralskem) vyjádrení o existenci síte elektronických komunikací spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne 8.2.2008 stanovisko k žádosti o pripojení zarízení - CEZ Distribuce, a.s. ze dne 31.3.2008 sdelení, že v zájmovém prostoru se nachází podzemní energetické zarízení NN na p.p.c. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem v majetku CEZ Distribuce, a.s. vyjádrení CEZnet, a.s. o tom, že se v zájmovém území nenacházejí žádné sdelovací kabely informace o neexistenci plynárenských zarízení ve vlastnictví nebo správe SCP Net, s.r.o. Severoceské vodovody a kanalizace, a.s. Ústí nad Labem - vyjádrení k zámeru rodinného domu ze dne 15.2.2008 Mestský úrad v Mimoni, odbor zemedelství a ŽP - vyjádrení ze dne 8.4.2008, c.j. MUMI3821/2008 Mestský úrad Ceská Lípa, odbor životního prostredí - stanovisko ze dne 14.2.2008, c.j. MUCL/11711/2008 Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor správy majetku a rozvoje mesta - stanovisko ze dne 13.2.2008, c,j. MUSPR 454/2008 Mesto Stráž pod Ralskem - stanovení podmínek napojení a urcení polohy technického zarízení Závazné stanovisko Mestského úradu Ceská Lípa ze dne 19.6.2008, c,j. MUCL/50061/2008 (souhlas s trvalým odnetím ze ZPF) V rízení bylo zkoumáno, zda mohou být prímo dotcena vlastnická nebo jiná práva vlastníku 6
pozemku a staveb na nich, vcetne pozemku sousedních a staveb na nich. Na základe výsledku byl stanoven okruh úcastníku rízení ve smyslu § 85 a § 109 stavebního zákona. Úcastníkem rízení podle § 85, odst. 1,písmo a) stavebního zákonajsou: Petra Opiová, Mimonská 278, 471 27 Stráž pod Ralskem - žadatel a vlastník p.p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem Radek Opl , Mimonská 278, 471 27 Stráž pod Ralskem- žadatel a vlastník p.p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem Úcastníkem rízení podle § 85, odst. 1,písmo b) stavebního zákonajsou: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem - obec, na jejímž území bude zámer uskutecnen Úcastníkem rízení podle § 85, odst. 2, písmo a) stavebního zákonajsou: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem vlastník sousedního pozemku p.p.c. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem, na kterém budou umísteny vodovodní a kanalizacní prípojka František Socinský, Hornická 323, 471 27 Stráž pod Ralskem - vlastník pozemku p.p.c. 1254/16 v k.ú. Stráž pod Ralskem, po kterém bude vedena kanalizacní prípojka Úcastníkem rízení podle § 85, odst. 2, písmo b) stavebního zákonajsou: CEZ Distribuce a.s. Sekce strategický rozvoj, Teplická 8, 405 49 Decín IV - vlastník stavby nadzemního vedení VN 35 kV vedoucího pres pozemek p.p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem Miroslav Hejný, Žibridice 263, 463 53 Križany - vlastník sousedního pozemku p.p.c. 1254/18 v k.ú. Stráž pod Ralskem, pri jehož hranici bude umísten elektromerový rozvadec Pozemkový fond CR, Dubická 970, 470 01 Ceská Lípa I - vlastník sousedního pozemku parc.c. 1254/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem
-
Úcastníkem rízení podle § 109 odst. 1, písmo a) stavebního zákona jsou:
Petra Opiová, Mimonská 278,471 27 Stráž pod Ralskem - stavebník
RadekOpl , Mimonská278,471 27 StrážpodRalskem-stavebník Úcastníkem rízení podle § 109 odst. 1, písmo c) stavebního zákona jsou:
Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem - vlastník pozemku p.p.c. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem, na kterém budou umísteny vodovodní a kanalizacní prípojka František Socinský, Hornická 323, 471 27 Stráž pod Ralskem - vlastník pozemku p.p.c. 1254/16 v k.ú. Stráž pod Ralskem, po kterém bude vedena kanalizacní prípojka Úcastníkem rízení podle § 109 odst. 1, písmo d) stavebního zákona jsou:
CEZ Distribuce a.s. Sekce strategický rozvoj, Teplická 8, 405 49 Decín IV - vlastník stavby nadzemního vedení VN 35 kV vedoucího pres pozemek p.p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem Úcastníkem rízení podle § 109 odst. 1,písmo e) stavebního zákonajsou:
Miroslav Hejný, Žibridice 263, 463 53 Križany - vlastník sousedního pozemku p.p.c. 1254/18 v k.ú. Stráž pod Ralskem, pri jehož hranici bude umísten elektromerový rozvadec Pozemkový fond CR, Dubická 970, 470 01 Ceská Lípa 1 - vlastník sousedního pozemku parc.c. 1254/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem Vlastníkem pozemku p.p.c. 1254/17 v k.ú. Stráž pod Ralskem jsou podle výpisu z katastru nemovitostí manželé Petra a Radek OpIoví. Vlastníkem pozemku p.p.c. 1254/16 v k.ú. Stráž pod Ralskem dotceného kanalizacní prípojkou je František Socinský, se kterým je sepsána smlouva o zrízení práva umístit stavbu na cizím pozemku ze dne 7.1.2008. Podmínky Severoceských vodovodu a kanalizací a.s. Ústí nad Labem k provádení vodovodní a kanalizacní prípojky na síte technické infrastruktury stanovené ve vyjádrení ze dne 3.6.2008 jsou zarazeny v podmínkách c. 10 až 18 pro provádení stavby. V území stavby se nachází nadzemní energetické zarízení VN 35 kV v majetku CEZ Distribuce a.s. Decín, které musí být respektováno vcetne jeho ochranného pásma, tato skutecnost je stanovena v podmínce c. 9 pro provádení stavby. Pro stavbu byl vydán souhlas s trvalým odnetím zemedelské pudy ze zemedelského pudního fondu Mestským úradem Ceská Lípa, odborem životního prostredí, dne 19.6.2008 pod c.j. MUCL/50061/2008, podmínky v nem stanovené byly prevzaty do podmínek pro umístení stavby pod bodem c. 2 a pro provedení stavby pod body c. 3,4 a 23. Pro pozemek byl vypracován odborný posudek stanovení radonového indexu pozemku, dle kterého se jedná o pozemek se stredním radonovým indexem. V projektové dokumentaci je navržena protiradonová izolace. Podmínkou C. 8 pro provádení stavby je stanoveno provedení této protiradonové izolace. Dle CSN 7
730601 je v prípade zjištení stredního radonového indexu nutné provést ochranná opatrení stavebního objektu, tzn. konstrukci rodinného domu je treba rešit tak, aby riziko pronikání radonu do budovy rodinného domu bylo minimální. Pri posuzování stavby stavební úrad vycházel hlavne ze schváleného územního plánu sídelního útvaru Stráž pod Ralskem - Hamr na Jezere, kde je pozemek, na kterém je stavba rodinného domu navržena soucástí zastavitelného území, je zahrnut v plochách urcených jako "bytová výstavba do 2.N.P. + PK návrh". V tomto území jsou pozemky rozparcelovány dle zpracované studie pro stavby rodinných-domu. V soucasné dobe se zde buduje prístupová komunikace, kanalizacní stoka a vodovodní rad. V území je dokoncen rozvod NN pro stavby rodinných domu. Vzhledem k tomu, že zámer klade požadavky na vybudování nové verejné dopravní a technické infrastruktury, doložili stavebníci plánovací smlouvu s mestem Stráž pod Ralskem ze dne 25.5.2007 a dodatek k této plánovací smlouve ze dne 26.9.2007. Predmetem této plánovací smlouvy je spolecný závazek 5 stavebníku, kterí chtejí realizovat stavby rodinných domu, a mesta Stráž pod Ralskem na vybudování nutné dopravní a technické infrastruktury pro tyto rodinné domy. Predpokladem možného užívání rodinného domu je vybudování smluvené infrastruktury. V prípade, že nebude infrastruktura dokoncena pred oznámením o užívání stavby rodinného domu, bude to duvod pro zákaz užívání rodinného domu. Z tohoto duvodu byla stanovena podmínka pro provádení stavby c.24. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu spolecného územního rízení o umístení stavby a stavebního rízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s úcastníky rízení a s dotcenými orgány a posoudil shromáždená stanoviska a pripomínky. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu spolecného územního rízení o umístení stavby a stavebního rízení neshledal duvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto zpusobem uvedeným ve výroku. V prubehu rízení nebyly vzneseny žádné námitky a pripomínky. Výrok rozhodnutí v bode I. (územní rozhodnutí) je podminujícím vuci výroku rozhodnutí v bodu n. (stavební povolení), který je navazujícím. Z tohoto vyplývá,že stavební povolení muže nabýt právní moci teprve po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Z tohoto duvodu stavební úrad v bode III. výrokové cásti rozhodnutí rozhodl podle § 74 odst. 1 zákona c. 500/2004 Sb. (správní rád) a odložil vykonatelnost stavebního povolení do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí.
Poucení Proti tomuto rozhodnutí mohou úcastníci rízení podat odvolání ve lhute 15 dnu ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhuty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úradu a rozhoduje o nem Krajský úrad Libereckého kraje, Liberec. Odvoláním lze napadnout výrokovou cást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.
.
Odvolání proti územnímu rozhodnutí má ze zákona odkladný úcinek ~ci
~~
{0~~ '~;S!q" ~ ~ O
\
",
O)
~
(J)'"
o
'
~
ó-Y\
,./-
~.~~.O+r.Cesl<á 'v' S.J?& ~ 1
,~'1r
Po~~
Tentodokumentmusíbýt vyvešenna úrednídesce 15dnu, 15den dnemdorucení.
8
stavebnímu povolení.
Datum vyvešení: ..~.:r. ..~
Datumsejmutí:
~...
......................... Podpis oprávnené osoby, potvrzující vyvešení
1?:.tJk;rJ!
......................
Podpis oprávnené osoby, potvrzující sejmutí
Razítko:
Potvrzení o zverejnení zpusobem umožnuj ícím dálkový prístup... ... ... ... ... ... . ..
Prílohy: overená dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístení stavby a projektová dokumentace k žádosti o stavební povolení - pro stavebníky Obdrží: Úcastníci rízení podle § 85, odst. 1, písmoa) stavebního zákona: Petra Opiová, Mimonská 278, 471 27 Stráž pod Ralskem Radek Opl, Mimonská 278,471 27 Stráž pod Ralskem Úcastníci rízení podle § 85, odst. 1, písmob) stavebního zákona: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Úcastníci rízení podle § 85, odst. 2, písmoa) stavebního zákona: /verejnou vyhláškou/ Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem František Socinský, Hornická 323,471 27 Stráž pod Ralskem Úcastníci rízení podle § 85, odst. 2, písmob) stavebního zákona:/verejnou vyhláškou/ CEZ Distribuce a.s. Sekce strategický rozvoj, Teplická 8, 405 49 Decín IV Miroslav Hejný, Žibridice 263, 463 53 Križany Pozemkový fond CR, Dubická 970, 470 01 Ceská Lípa 1 Úrady. pro vyvešení a podání zprávy o datu vyvešení a seimutí: Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. Kvetna 55, 471 27 stráž pod Ralskem Dotcené orgány: Mestský úrad Ceská Lípa, odbor životního prostredí, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Mestský úrad Ceská Lípa, úrad územního plánování, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Mestský úrad, odbor zemedelství a životního prostredí, Mírová 120,471 24 Mimon Úcastníci rízení podle § 109 odst. 1, písmoa) stavebního zákona: Petra Opiová, Mimonská 278,47127 Stráž pod Ralskem Radek Opl , Mimonská 278, 47127 Stráž pod Ralskem Úcastníci rízení podle § 109 odst. 1, písmoc) stavebního zákona: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem František Socinský, Hornická 323, 471 27 Stráž pod Ralskem Úcastníci rízení podle § 109 odst. 1, písmod) stavebního zákona: CEZ Distribuce a.s. Sekce strategický rozvoj, Teplická 8, 405 49 Decín IV Úcastníci rízení podle § 109 odst. 1, písmoe) stavebního zákona: Miroslav Hejný, Žibridice 263, 463 53 Križany Pozemkový fond CR, Dubická 970,47001 Ceská Lípa Dotcené orgány: Mestský úrad Ceská Lípa, odbor životního prostredí, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Mestský úrad, odbor zemedelství a životního prostredí, Mírová 120, 471 24 Mimon Na vedomí: Severoceské vodovody a kanalizace a.s., Masarykova 368, 400 10 Ústí nad Labem Správní poplatek, vymerený podle zákona C. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znení pozdejších predpisu, položky 17 odst. 1 písmoa) sazebníku 300,00 Kc a položky 17 odst. 1 písmo f) sazebníku 300,00 Kc, celkem 600,00 Kc, byl zaplacen hotove. 9
