PARTEONS21. Het bewonersblad van Parteon, december 2012 nummer

PARTEONS Het bewonersblad van Parteon, december 2012 nummer

21

Welkom (terug) in de Jan Bouwmeesterstraat Tips en nieuws voor huurders Mijn vensterbank Nieuws uit de wijken



Even stilstaan

Inhoud

2012 is alweer bijna voorbij. De donkerste dagen van het jaar breken aan. Het is de tijd om licht en gezelligheid naar binnen te halen. Veel mensen blikken dan terug op het afgelopen jaar. En ze kijken even vooruit. Best een goede gewoonte.

p.3 Nieuws en tips voor huurders

Neem uw woonsituatie. Wat bent u van plan? Blijft u wonen waar u woont? Of hoopt u komend jaar te verhuizen? Naar een sociale huurwoning of een huurwoning in de vrije sector? Of misschien wel naar een koopwoning? De mogelijkheden zijn soms haalbaarder dan u denkt (zie pagina 7). Wilt u verhuizen naar een andere sociale huurwoning? Vraag dan nu al een inkomensverklaring (IB-60 formulier) aan. Op pagina 3 leest u waarom. Als we u een goed voornemen aan de hand mogen doen: denk eens na over vrijwilligerswerk. Als buurthulp bij de Buurthulpcentrale bepaalt u zelf wanneer en hoe vaak u de handen uit de mouwen steekt (zie pagina 10). Of stap eens in een bewonerscommissie. Gezien de verhalen van een aantal jubilerende bewonerscommissies is dat niet alleen nuttig, maar ook gezellig (zie ‘Trots op’ pagina 11). Maar voor Parteon zijn bewonerscommissies vooral belangrijke gesprekspartners, bijvoorbeeld als uw woning onderhoud krijgt of gerenoveerd wordt (zie pagina 6).

p.4 Welkom (terug) in de Jan Bouwmeesterstraat p. 5 Anders huren, iets voor u? Vrije sector huurwoningen

p. 6 Groot onderhoud in zes stappen Van ‘doorbijten’ naar mooi wonen p. 7 ‘Zou ik een huis kunnen kopen?’ p. 8 Mijn vensterbank

Geniet u vooral van de vrije dagen met elkaar. Dat gaan wij ook doen. Tijdens de feestdagen hebben we gewijzigde openingstijden, maar voor spoedgevallen zijn we altijd bereikbaar (zie pagina 3). En mocht het een koude jaarwisseling worden: op pagina 16 leest u hoe u uw huis de kou door helpt.



Prettige feestdagen en veel leesplezier, Redactie Parteons



Parteons is gedrukt op FSC-gecertificeerd papier.

Eindredactie Eric Lugtmeijer, Emmy Veen Tekstredactie Brenda Scholten van Texture Redactie Carola Boering, Peter Klaver, Christel Huijzer, Wendy Goedhart, Bettina Vennik, Evelyn Hagedoorn, Michael Janssen en Erwin Smit Fotografie Dirk Jongejans en uit archief Parteon Vormgeving & Drukwerkbegeleiding plan B grafische dienstverleners, Assendelft

www.parteon.nl [email protected] 2

Scan de code met uw smartphone en u komt direct op onze website

p. 10 Nieuws uit de wijken p. 14 Kopers en huurders in één gebouw p. 16 Veelgestelde vragen Ongemakken door vorst en kou

Wilt u reageren op artikelen? Stuur een e-mail naar [email protected] of bel naar Parteon op nummer [075] 627 50 00.

Nieuws en tips voor huurders

Verhuizen? Andere sociale huurwoning in zicht?

Vraag uw inkomensverklaring aan Als u een nieuwe sociale huurwoning van Parteon accepteert, zijn wij verplicht uw inkomen vast te stellen. Dat heeft te maken met gewijzigde regels van de overheid. Wij stellen uw inkomen vast aan de hand van een inkomensverklaring, die u binnen 5 werkdagen bij ons moet aanleveren.* U kunt hiervoor uw laatste aanslag inkomstenbelasting gebruiken. Heeft u geen aanslag, dan kunt u een inkomensverklaring aanvragen bij de Belastingdienst (gratis). Zo’n inkomensverklaring heet een IB-60 formulier. Wij adviseren iedereen die een sociale huurwoning zoekt om jaarlijks een IB-60 formulier aan te vragen, zodat u het in huis

heeft zodra u eerste kandidaat bent. Wij kunnen dan sneller uw gegevens beoordelen én u weet eerder waar u aan toe bent.

* Er gaan 5 werkdagen overheen voordat u het

formulier in huis heeft. Als u pas een IB-60 aanvraagt op het moment dat u eerste kandidaat bent voor een woning, bent u al te laat. Meer informatie: www.belastingdienst.nl of telefoonnummer [0800] 05 43.

Parteon bouwt huurwoningen in hartje Wormerveer

Gewijzigde openingstijden Parteon tijdens feestdagen Op 24, 25, 26 en 31 december en op 1 januari zijn onze bezoekerskantoren in Zaandam (Rosmolenstraat 30) en Wormerveer (Dick Laanplein 1) gesloten. Woensdag 2 januari 2013 kunt u vanaf 10.30 uur weer bij ons terecht. Natuurlijk staan we ook voor u klaar bij spoedgevallen tijdens het weekend of de feestdagen. U belt dan met telefoonnummer [075] 627 50 00. Datum

Bezoekerskantoren open?

Telefonisch bereikbaar?

Maandag 24 december

Gesloten

Alleen voor spoedgevallen*

Dinsdag 25 december

Gesloten

Alleen voor spoedgevallen*

Woensdag 26 december

Gesloten

Alleen voor spoedgevallen*

Donderdag 27 december

Open van 09.00 – 17.00 uur

08.00 – 17.00 uur

Vrijdag 28 december

Open van 09.00 – 17.00 uur

08.00 – 17.00 uur

Maandag 31 december

Gesloten

Alleen voor spoedgevallen*

Dinsdag 1 januari

Gesloten

Alleen voor spoedgevallen*

Woensdag 2 januari

Open van 10.30 – 17.00 uur

08.00– 17.00 uur

Vlak voor kerst beginnen de werkzaamheden voor 17 huurwoningen en een aantal bedrijfsruimtes aan de Marktstraat in Wormerveer. Het gaat om 7 eengezinswoningen met dakterras (sociale huur) en winkel- en bedrijfsruimtes met daarboven in totaal 10 appartementen (sociale huur en vrije sector huur). Leuke bijkomstigheid: een deel van de bedrijfsruimte aan de Marktstraat wordt de nieuwe publieke kantoorruimte van Parteon! Belangstelling voor de nieuwe woningen? Als de bouw bijna klaar is, worden de woningen aangeboden via WoningNet.

*telefoonnummer [075] 627 50 00.

P.33

Oplevering 24 sociale huurwoningen

Welkom (terug) in de Jan Bouwmeesterstraat Rode baksteen, groen-wit hout, de typisch Zaanse gevellijnen en origineel dierenmozaïek. De net opgeleverde nieuwbouwwoningen aan de Jan Bouwmeesterstraat in het hart van de Rosmolenwijk (Zaandam) voelen verrassend vertrouwd. Echt Zaans. Het gezin Salih is blij met hun nieuwe woning! Dochter Layal (links) heeft een dierenmozaïek van de gesloopte woningen in haar hand. Op 27 november 2012 verwelkomde Henny Wasmoeth, gebiedsontwikkelaar van Parteon, één van de eerste huurders. Hij had een leuk cadeautje bij zich voor de nieuwe bewoners: een dierentegel.

Dierentegels terug in de wijk De woningen die vroeger op deze plek stonden, waren versierd met typerende dierentegels. Die dieren zijn op een moderne manier teruggekomen in de nieuwbouw. Daarom kreeg het gezin Salih een mooi dierenmozaïek dat afkomstig is uit de oude woningen.

Bewoners terug in de wijk Als alles klaar is, bestaat dit markante project aan de Jan Bouwmeesterstraat uit 111 woningen. De eerste 32 woningen zijn nu klaar. Deze woningen hebben allemaal een tuin, balkon of dakterras. Van de 24 huurwoningen zijn er acht geschikt voor senioren. 13 huurwoningen zijn toegewezen aan mensen die eerder in de Rosmolenwijk woonden.

Doorgaan 111 woningen bouwen is ambitieus, zeker nu de woningmarkt het zo zwaar heeft. Toch gaf

Parteon bouwbedrijf BAM afgelopen zomer opdracht om de volgende 45 woningen te bouwen. Normaal gesproken doen we dat pas als 70% van de koopwoningen is verkocht. Maar dat hebben we in dit geval niet afgewacht. Zijn de koopwoningen bij oplevering nog niet verkocht? Dan verhuren we ze. Als de verhuurder uit de woning vertrekt, bieden we de woning alsnog te koop aan. Zo kunnen we verder met de vernieuwing van de Rosmolenwijk. En daar zijn we heel trots op!

Vrije sector huurwoningen

Anders huren, iets voor u? Woningcorporaties zoals Parteon verhuren vooral sociale huurwoningen. Wist u dat we daarnaast ook een aantal vrije sector woningen verhuren? Deze woningen zijn bedoeld voor mensen die net iets te veel verdienen om aanspraak te kunnen maken op een sociale huurwoning.

4

Wat is vrije sector huur? En voor wie is het geschikt? Woningen met een lagere huurprijs dan € 664,66 (prijspeil 2012) noemen we sociale huurwoningen. Vrije sector huurwoningen zijn de woningen met een huurprijs vanaf € 664,66. Vrije sectorwoningen zijn beschikbaar voor huishoudens met een inkomen vanaf € 34.085,- per jaar (peil 2012).

Vrije sector huurwoningen

De Salamander, ruim wonen in het stadshart van Zaandam.

mers en een tuin op het westen. Ideaal voor ons, zeker nu onze kinderen inmiddels 4 en 8 jaar zijn.’ Al een maand later kregen Allison en Jan de sleutel van hun nieuwe huis en inmiddels zijn ze verhuisd. Jan: ‘We moeten onze eigen stempel op het nieuwe huis drukken. Daar zijn we nog druk mee bezig. Maar het begint al echt te voelen als ons thuis.’

Nieuwsgierig? Wonen in de Eglantier in Krommenie: royaal wonen met uitzicht op het groene stadspark.

Vrije sector huurwoningen zijn meestal ruime eengezinswoningen of comfortabele appartementen. Vaak zijn de woningen per direct beschikbaar. De toewijzing van de woningen is namelijk niet gebonden aan overheidsregels. Let er wel op dat u als huurder van een vrije sectorwoning geen recht heeft op huurtoeslag.

Ga op www.parteon.nl naar ‘Ik zoek een woning’ en selecteer ‘Vrije sector huurwoning’ voor foto’s en omschrijvingen. U kunt ook zoeken op www.rooftrack.nl

Een nieuw thuis Op www.rooftrack.nl ontdekten Jan (46) en Allison (42) een woning in Wormerveer. Jan: ‘Dat was precies de eengezinswoning die we zochten. Lekker ruim, met genoeg slaapka-

Heeft u vragen? Onze afdeling Verhuur staat voor u klaar. Voor meer informatie belt u met (075) 627 50 00 of mailt u met [email protected]

Prima aanbod voor gezinnen en senioren Woonmakelaar Roy Krijnen van Parteon spreekt regelmatig mensen met een sociale huurwoning die net boven de inkomensgrens van € 34.085,- zitten en die graag zouden verhuizen. Roy: ‘Gezinnen willen vaak net iets groter wonen, het liefst in een eengezinswoning. Senioren zoeken juist een comfortabel appartement. De vrije sector huurwoningen van Parteon zijn over het algemeen ruime eengezinswoningen in een kindvriendelijke omgeving. Ook hebben we mooi gelegen appartementen met net dat beetje extra. We hebben dus een prima aanbod voor gezinnen én voor senioren.’

Vragen over de vrije sector huur? Bel naar de woonmakelaars van Parteon. Van links naar rechts: Dave Ruitenberg, Roy Krijnen en Bettina Vennik. 5

Groot onderhoud in zes stappen

Van ‘doorbijten’ naar mooi wonen U ligt waarschijnlijk niet wakker van een schilderbeurt van uw woning. Maar bij ingrijpend groot onderhoud is overlast helaas niet te voorkomen. Reden voor Parteon om voor, tijdens en na de werkzaamheden met u in gesprek te blijven. Hoe? Lees dit ‘kijkje in de keuken’ van de organisatie rond groot onderhoud. Groot onderhoud bereiden we zo zorgvuldig mogelijk voor. Parteon zorgt ervoor dat wij de wensen en twijfels van de bewoners kennen. En we zorgen ervoor dat bewoners weten waar ze aan toe zijn. Dat organiseren we stap voor stap.

Stap 1: vooraankondigen We informeren de bewonerscommissie over onze plannen. Is er geen bewonerscommissie, dan gaan we actief op zoek naar bewoners die met ons willen meedenken en –praten.

Stap 3: rijpen Stap 3 is een belangrijke fase, waar we ruim de tijd voor nemen. Samen met een groep meedenkende bewoners schaven we de plannen bij. We inventariseren nieuwe ideeën. We wegen voors en tegens tegen elkaar af. Ideeën en opmerkingen van bewoners nemen we altijd serieus. Als bewoner weet u nu eenmaal andere dingen over uw woning, dan wij als corporatie. Dat wil niet zeggen dat we ieder voorstel kunnen uitvoeren of dat we iedere opmerking kunnen verwerken. Plannen moeten financieel en praktisch haalbaar zijn.

Stap 2: informatieavond Op een informatiebijeenkomst presenteren we onze plannen aan alle bewoners. We vertellen hoe die plannen ontstaan zijn en welke keuzes we willen maken. Iedereen mag reageren.

Stap 4: bijpraten en uitwisselen Al tijdens stap 3 beginnen we met stap 4: u op de hoogte houden over de plannen. Dat doen we met brieven, nieuwsbrieven,

adviesgroepbijeenkomsten, inloopspreekuren en/of huisbezoeken. Er is volop gelegenheid tot het stellen van vragen. Ook uw zorgen kunt u bij ons of bij de bewonerscommissie kwijt. Stap 4 loopt door tot het groot onderhoud helemaal is afgerond.

Stap 5: aan de slag! Dankzij alle uitwisseling van ideeën met individuele huurders en de bewonerscommissie (of de groep meedenkende bewoners) ligt er uiteindelijk een plan waar het merendeel van de bewoners achter staat. Het is duidelijk wat er gaat gebeuren, wanneer dat gaat gebeuren en welke voorzieningen er komen voor bewoners die bijvoorbeeld tijdelijk geen sanitair hebben of voor een langere periode hun huis uit moeten. We kijken zoveel mogelijk hoe er maatwerk geleverd kan worden.

Stap 6: Van ‘doorbijten’ naar mooi wonen Dan gaan we aan de slag. We beseffen: dat is niet niks. U zit tijdelijk met lawaai, onhandige situaties en rommel. Wij doen ons uiterste best om de hinder voor u zo beperkt mogelijk te houden. Als het stof is opgetrokken en de bouwvakkers zijn verdwenen, denkt u hopelijk vooral: het was even ‘doorbijten’, maar wat is het mooi geworden!

6

Maak kennis met het Parteon verkoopteam

‘Zou ik een huis kunnen kopen?’ Wist u dat Parteon een verkoopteam heeft? Onze medewerkers geven advies aan iedereen die een woning van Parteon wil kopen. In ongedwongen sfeer en geheel vrijblijvend.

Waarom zou ik, als huurder, een woning kopen? Miranda de Bakker: “Huur of koop, voor beide woonvormen valt iets te zeggen. Kopers vinden het vaak prettig dat de woning van henzelf wordt. Soms is kopen bovendien goedkoper dan huren. Maar voor veel mensen is huren de perfecte woonvorm.”

Ik zoek een koopwoning. Wat kan Parteon mij bieden? Annika van Wijk: “We bieden advies en begeleiding bij het koopproces. Als u overweegt te kopen, komen er veel vragen op u af. Praktische vragen; financiële vragen. Wij bieden u daarbij graag een

Vragen? Bel het verkoopteam! U bereikt het Parteon verkoopteam op [075] 627 55 55 of via [email protected]

Het verkoopteam van links naar rechts: Annika van Wijk, Qury Woerden, Miranda de Bakker en Linda Brouwer.

helpende hand. Wij weten bijvoorbeeld alles over onze eigen koopwoningen en kunnen voor u heldere kostenplaatjes opstellen.”

Dus Parteon heeft ook koopwoningen? Linda Brouwer: “Zeker. Kijk maar eens op www.parteon.nl onder ‘Ik zoek een woning’. We hebben woningen in verschillende soorten, maten en prijsklassen. Starterswoningen, appartementen en eengezinswoningen. Nieuwbouw en bestaande woningen. Soms kunnen huurders hun eigen woning kopen. Ook hebben we voordelige koop- of financieringsvormen zoals Koopgarant (kopen met 25% korting) en de Starterslening.”

Dus jullie zijn makelaars? Qury Woerden: “Nee, we zijn ‘meedenkers’ voor wie overweegt een woning van Parteon te kopen. We geven advies en antwoord op uw vragen. Besluit u tot koop over te gaan, dan zit u dankzij dit voortraject goed geïnformeerd en zelfverzekerd tegenover een makelaar.”

Wat is de Parteon Huizenwinkel? Annika van Wijk: “Dat is ons informatiecentrum in Zaandam. U vindt hier ons hele koopaanbod, medewerkers van Parteon, een financieel adviseur; alles onder één dak. De Huizenwinkel is iedere laatste zaterdag van de maand geopend van 11.00 tot 13.00 uur, ook op zaterdag 29 december.”

Parteon Huizenwinkel

Huizen kijken!

Adres: hoek Vincent van Goghweg/J.A. Laanplein in Zaandam, naast de Jordan Carwash. Geopend: iedere laatste zaterdag van de maand van 11.00 tot 13.00 uur, ook zaterdag 29 december.

Zie ons actuele koopaanbod op www.parteon.nl onder ‘Ik zoek een woning’.

Voordelig kopen? Kijk op pagina 15!

7

Mijn vensterbank In de vorige Parteons vroegen we u om foto’s van uw vensterbank. Dat was een schot in de roos, want er rolden veel foto’s binnen. Van knusse vensterbanken met vitrages en plantjes tot de favoriete slaapplaats van de kat – van alles zat er tussen. Bijgaand vindt u de meest opmerkelijke foto’s.

“Mijn planten en de Boeddha’s geven mij een stuk rust in het leven.” Mevrouw W. de Vroede

door onze katten; “MIAUW! Onze vensterbank wordt gebruikt !” Mevrouw A. van Berge vooral in de winter liggen ze graag warm

“De keuken is mijn domein dus het moet gezellig zijn.” Mevrouw A. Brussel

“Op mijn vensterbank staan ‘sweet memories’. Ik ben in 1954 uit Indonesië naar Nederland gekomen. De zeilboot sym boliseert de tocht met de Johan van Old enbarneveldt. De grazende Hollandse koe brengt me terug in de realiteit. Ik woon op een pra chtige plek en hoop nog lang van het uitzicht te genieten.” De heer W. Muller

De redactie heeft veel foto’s van vensterbanken ontvangen; helaas te veel om ze allemaal een plekje te geven in dit bewonersblad. We danken iedereen die een foto heeft gestuurd voor de genomen moeite! 8

“Op onze vensterbank staat helemaal niets. Zo kunnen wij vanaf de 8e etage het steeds wisselende uitzicht bewonderen.” De heer en mevrouw Van Opmeer

“Mijn vensterban k wordt voor he t grootste deel in genomen door m beslag ijn kat. Als ze m aar lekker in het kan luieren!” T. zonnetje Wolduin

“Onze kerstvensterbank.” Mevrouw N. Limburg

De woonkamer van de hee r Franken. Wonen in een gro

Oproep: wat is uw voorjaarsgevoel? ene binnentuin!

Voor de Parteons die in het voorjaar uitkomt, vragen we u foto’s in te sturen die uw voorjaarsgevoel uitdrukken. Het eerste sneeuwklokje dat boven de grond uit piept, de eerste bos tulpen op tafel, een strakblauwe hemel, een kom frisgroene sla, emmers en bezems voor de voorjaarsschoonmaak – laat uw fantasie de vrije loop bij het uitbeelden van úw voorjaarsgevoel. Mail uw foto vóór 1 maart 2013 naar [email protected] en kijk uit naar Parteons 22!

overleden, heb sefien kortgeleden is Jo t ka tte wi ijn m t “Omda Zo is ze toch t van een witte kat. ch ko ge er ick st am ra ik een van Beijnum bij me.” Mevrouw N. elke dag een beetje 9

Nieuws uit de wijken

Zaanstreek De Buurthulpcentrale brengt buren bij elkaar U heeft reuma, terwijl uw onkruid verwijderd moet worden. Een blok verderop woont iemand die dol is op tuinieren. U bent dol op honden, maar uw partner is allergisch. De dame die schuin achter u woont heeft haar enkel verstuikt en kan nu haar hond niet uitlaten. Zou het niet fantastisch zijn als u met elkaar in contact zou komen? Dat kan via de Buurthulpcentrale. De Buurthulpcentrale zet zich in voor oudere buurtbewoners en buurtbewoners met een beperking in heel Zaanstad.

Kleine klusjes door vrijwilligers Vrijwilligers van de Buurthulpcentrale verlenen hand- en spandiensten in en om het huis. Het gaat om bijvoorbeeld kleine tuinklusjes, het installeren van apparatuur, de gebruiksaanwijzing van een telefoon of afstandsbediening uitleggen, een lamp ophangen, een wandeling, een boodschap, een formulier invullen of vervoer naar de fysiotherapie.

Heeft u hulp nodig?

vergoeding van de vervoerskosten, voor zover van toepassing. Kan de centrale geen passende vrijwilliger vinden, dan zoeken we naar een organisatie of instantie die u verder kan helpen.

Wilt u zelf een handje helpen? Heeft u af en toe tijd over en lijkt het u leuk of nuttig om iemand de helpende hand te bieden? Dan kunt u zich bij ons inschrijven als buurthulp. U bepaalt zelf of u een klusje wel of niet aanneemt. Ook geeft u zelf aan hoe vaak u kunt bijspringen. We zoeken op dit moment vooral nog nieuwe vrijwilligers in Assendelft, Wormerveer en Krommenie.

De Buurthulpcentrale brengt u in contact met een vrijwilliger die het klusje voor u klaart. De hulp is gratis; we vragen alleen een

Bel ons! De Buurthulpcentrale van Welsaen brengt buren bij elkaar. Jaarlijks maken we circa 700 ‘matches’. Kijk op www.welsaen.nl voor onze spreekuren bij u in de buurt of bel met (075) 655 9095 (maandag t/m vrijdag van 9.00 – 16.00 uur). Krijgt u ons antwoordapparaat? Spreek dan uw naam en telefoonnummer in – we bellen u binnen een werkdag terug. U kunt ook mailen naar [email protected]

10

Nieuws uit de wijken

Krommenie Explosie aan de Heiligeweg

A

fgelopen augustus vond aan de Heiligeweg in Krommenie een gasexplosie plaats. Bewoners en omwonenden zijn enorm geschrokken van de klap en de ravage, net zoals de medewerkers van Parteon. Zeven woningen zijn onbewoonbaar verklaard. Onnodig te zeggen dat dit erg ingrijpend is voor de bewoners en direct omwonenden. De getroffen huurders hebben inmiddels andere woonruimte aangeboden gekregen. Het is nog niet bekend wat we gaan doen met de beschadigde woningen. Voor vragen hierover kunt u terecht bij Parteon op nummer [075] 627 50 00.

Gagarinstraat mooier, veiliger, lichter

H

Trots op...

et was niet niks wat de bewoners aan de Gagarinstraat hebben moeten doorstaan tijdens het onderhoud. Lawaai, stof, onrust. Maar er is dan ook heel veel verbeterd aan de woningen: nieuw sanitair, een nieuwe keuken inclusief een nieuwe binnenwand en een nieuwe voordeur. Bovendien is het hele woongebouw stevig aangepakt: nieuwe panelen tegen de woningen, nieuwe kozijnen voor de galerijen, een nieuwe vluchttrap, de boxgangen zijn geschilderd en de boxen zijn voortaan verlicht. Toefje op de taart van de vernieuwing zijn de zonnecollectoren op het dak. Deze collectoren zorgen voor warm water in alle woningen. De woningen zijn nu helemaal klaar en de bewoners zijn heel tevreden. Parteon is ook tevreden, want met het opleveren van de Gagarinstraat ligt het planmatig onderhoud van de Gagarinstraat/Van Allenstraat keurig op schema.

“T

Wie: de heer Rossen, voorzitter bewonerscommissie Zocalo Waar: Assendelft Trots op: 10-jarig bestaan van de bewonerscommissie

er gelegenheid van ons 10-jarig bestaan hebben we een Noord-Hollands uitje georganiseerd voor de Zocalo-bewoners. We gingen met de bus naar de Zaanse Schans voor een rondvaart. Na de koffie met taart bezochten we Edam en Hoorn. In Medemblik wilden we naar kasteel Radboud, maar dat was gesloten. We maakten daarom een wandeling rondom het kasteel. Een restaurantje lonkte, en verder ging het weer, via Ursum naar Akersloot. Na een zeer geslaagd diner kwamen we rond 22 uur aan in Assendelft. Voor iedereen was er toen nog een aardigheidje. Het was een geslaagde tocht en een gezellige dag. Veel dank aan de Bewonersraad en Parteon voor hun bijdrage.”

11

Nieuws uit de wijken

Krommenie Vluchten tijdens brand

Wijkcentrum ‘Het Brandtweer’ opgeknapt

D

W

it jaar heeft de brandweer van Zaanstad de jaarlijkse brandpreventieweken (oktober) aangegrepen voor de start van het project Brandveilig Wonen. Brandweerman en acteur John Jones gaf het startsein in een woning aan de Grote Beer in Krommenie. Vervolgens trokken zeven brandweerlieden huis-aan-huis Krommenie in. Zij bekeken iedere woning op brandveiligheid en gaven tips die bij een beginnende brand erger moeten voorkomen. Nadruk lag daarbij op het bedenken van een vluchtplan voor iedere bewoner. Om te kunnen vluchten moet een hal vrij toegankelijk zijn, moeten sleutels op een vaste plaats liggen enzovoort. Om een brand te kunnen beheersen, moet de brandweer snel bij de afsluiters van gas en elektra kunnen. De meterkast mag dus niet vol spullen staan. Aan het eind van iedere controle hing de controleur een gratis rookmelder op.

Trots op...

Meer weten over brandveiligheid? Kijk op www.brandweer.nl

12

Oud Koog ijkcentrum Het Brandtweer in Oud Koog is opgeknapt. Dankzij een gift van de Bewonersraad van Parteon én dankzij vele helpende handen ligt het wijkcentrum er weer fris bij met vers schilderwerk, een afgewerkte vloer, nieuwe meubels en sfeerverlichting. Bezoekers van de open huisavond op 19 oktober waren onder de indruk van al het verzette werk.

Drukte aan de Leverkruidweg

E

erst kregen de bewoners van de Leverkruidweg HR-ketels, vervolgens werd de bestrating helemaal opgeknapt. Daarna ging de hogedrukspuit over de flats om ze voor te bereiden op de volgende stap: het schilderwerk. Als straks al het houtwerk geschilderd is en het sauswerk op de muren zit, ziet de flat er weer spik en span uit.

“M

Wie: de heer T. Molenaar, lid bewoners- commissie Serooskerkestraat Rosariumlaan Waar: Krommenie Trots op: 10-jarig bestaan bewonerscommissie

ei 2002 betrokken de eerste bewoners hun appartementen aan de Serooskerkestraat. Een maand later volgden de bewoners van de Rosariumlaan. Nog geen jaar later, in maart 2003, werd onze bewonerscommissie in het leven geroepen. Vanaf het eerste jaar hebben wij een krantje uitgegeven. Daarin plaatsen we mededelingen vanuit de commissie. Ook schrijven we over de activiteiten die we organiseren voor de bewoners. Dat krantje wordt zeer gewaardeerd, daar gaan we dus mee door. Net als met onze activiteiten. Ter ere van ons 10-jarig bestaan organiseerde de commissie een boottocht en een heerlijk buffet in een waterrestaurant. De opkomst was hoog – bijna alle bewoners waren er. Samen kijken we terug op een zonnige en gezellige dag.”

Nieuws uit de wijken

Zaandam Vóór

Assendelft Na

‘Huiskamer’ Beemsterstraat voor koffie en activiteiten

N

‘Tijd voor actie’ in de Walvisvaardersbuurt

O

Trots op...

p 2 april 2012 begon Theo Burcke bij Parteon als wijktoezichthouder in de Walvisvaardersbuurt. Hij vertelt: “De buurt maakte op mij een goede indruk. Maar ik had nog nooit eerder zoveel vuilniszakken naast de afvalcontainers gezien! Dat terwijl we bij Parteon schone en veilige wijken hoog in het vaandel voeren. In een schone wijk is het toch veel prettiger wonen? Tijd voor actie dus. Met de gemeente Zaanstad hebben we een vuilnisposter ontworpen. Daarin staat hoe je je vuilniszak aanbiedt en hoe en op welk telefoonnummer je grofvuil aanmeldt bij H.V.C. Die posters hebben we in de trappenhuizen opgehangen. Dat werkt. Bewoners van wie de containerpasjes niet meer werken, komen nu naar mijn kantoor op de Straat Davis voor een oplossing. Dat is beter dan de boel de boel te laten. Het doet me veel plezier om op straat al verschil te zien. Het kan dus gewoon ook anders!” Wijktoezichthouder Theo Burcke

a maanden voorbereiding geopend: De Huiskamer aan de Beemsterstraat 17c. Sinds 16 oktober is De Huiskamer een ontmoetingsplek en activiteitencentrum voor alle senioren van De Beemsterstraat, de Brandakker en de Vrouwenhof. De Huiskamer draait een jaar lang op proef als plaats voor koffie en een praatje, maar ook voor activiteiten als sjoelen en andere spelletjes. De Huiskamer heeft bovendien een eigen bibliotheek. De activiteitencommissie zal er alles aan doen om van De Huiskamer een succes te maken. De hoge opkomst bij de opening gaf goede hoop op een fraaie toekomst. De Huiskamer aan de Beemsterstraat 17c is open op dinsdagen van 10.00 tot 12.00 uur en op vrijdagen van 14.00 tot 16.00 uur. Elke eerste donderdag van de maand kunt u van 14.00 tot 16.30 uur sjoelen. Op elke derde donderdagmiddag kunt u in De Huiskamer andere spelletjes spelen.

D Wie: Marianne Katee, bestuurslid dorpshuis De Kwaker Waar: Westzaan Trots op: zonnepanelen op dorpshuis, geïnstalleerd door vrijwilligers

orpshuis De Kwaker moet het vanaf 1 januari 2013 stellen zonder gemeentesubsidie. Beheerder Marianne Kaatee: “De geldkranen worden aan alle kanten dichtgedraaid. Ondertussen hadden we wel een hoge energierekening: zo’n 1200 euro per maand.” Bestuurssecretaris Henk de Gelder bedacht een plan om deze kosten flink te drukken. “Ik las het afgelopen voorjaar een artikel over het milieu en over zonnepanelen. Ineens ging bij mij een lichtje branden. Ik dacht: waarom plaatsen we die dingen niet op ons dorpshuis? Ik ben me er in gaan verdiepen en sinds kort staan er 32 zonnepanelen op ons dak. De panelen zelf kosten een paar centen, maar ze zijn gratis en voor niets geïnstalleerd door vier vrijwilligers.”

13

Verenigingen van eigenaars (VvE’s)

Huurders en kopers in één gebouw Zeker duizend huurders van Parteon wonen in een woongebouw dat niet helemaal eigendom van Parteon is. Bijvoorbeeld omdat er ook kopers wonen. Alle eigenaars zijn dan verplicht om samen een Vereniging van Eigenaars (VvE) te vormen. Wat betekent dat voor huurders in zo’n ‘gemengd’ gebouw? Wat is een Vereniging van Eigenaars (VvE)? Stel, u koopt een benedenwoning. Boven u woont ook een koper. Op dat moment bent u met uw bovenbuurman eigenaar van hetzelfde stukje grond én dak. Volgens de wet vormt u dan verplicht een Vereniging van Eigenaars. Dat geldt bijvoorbeeld ook in een winkelcentrum zoals Kaaikhof in Assendelft: beneden winkels, boven koop- en huurwoningen, allemaal van verschillende eigenaars. In al dit soort gevallen wordt een VvE opgericht. Iedere eigenaar is verplicht lid. In een flat met koopwoningen én huurwoningen van Parteon is Parteon dus lid van de VvE. Net zoals alle eigenaars van de koopwoningen.

Meer weten over de VvE’s bij Parteon? Meer informatie vindt u op www.parteon.nl onder ‘Ik ben huurder’.

Wat doet een VvE? Een VvE gaat over alles wat gemeenschappelijk is. Dat betekent meestal: alles wat aan de buitenkant van de woningen zit. Bij een flat zijn dat de grond, de gevels, de vloeren, het dak, de lift, het trappenhuis en de entree. Alle eigenaars storten elke maand geld in een spaarpotje voor het onderhoud van die gemeenschappelijke zaken. Ook het elektra voor de lift en het schoonmaken betaalt de VvE uit de pot. Op de jaarlijkse ledenvergadering besluiten de eigenaars samen over het onderhoud, zoals een schilderbeurt of een nieuwe liftdeur. Ze stellen ook ‘huisregels’ op, om te zorgen dat alles netjes blijft en er geen overlast ontstaat.

Kan een huurder meedoen aan de VvE-ledenvergadering? Nee, de vergadering is voor eigenaars. Er is wel altijd een Parteon-medewerker aanwezig die de belangen van de huurders behartigt. Als er een bewonerscommissie is, kan Parteon VvE-zaken met die commissie bespreken. Huurders kunnen hun wensen natuurlijk ook aan Parteon of aan een koper doorgeven.

Wat merkt een huurder van een VvE?

Hoe weet ik of ik in een VvE-gebouw woon?

Weinig. Een huurder meldt technische klachten gewoon bij Parteon. Wij kijken wie we moeten inschakelen. Een daklekkage geven we door aan de VvE, maar is er iets met een keuken, dan regelen we zelf de reparatie.

Alle huurders in een VvE-gebouw krijgen daarover informatie van Parteon. Op de website van Parteon staat een lijst met alle adressen van de VvE’s waarvan wij deel uitmaken.

Nieuwbouw in Wormerveer. Huurwoningen van Parteon, gecombineerd met zorgunits van Evean. 14

Parteon kan niet zelf besluiten over VvE-zaken, zoals een nieuw dak of isolatie. Hierover besluiten de eigenaars samen in de jaarlijkse ledenvergadering.

De Perim-flat in Zaandam heeft ook een VvE.

OOK KOOPWONINGEN VIND JE SAMEN MET PARTEON Kom gezellig winkelen in de Parteon Huizenwinkel Elke laatste zaterdag van de maand van 11.00 uur tot 13.00 uur Parteon staat voor: • Nieuwbouw en bestaande bouw • Koopwoningen in verschillende prijsklassen • Voordelige koopvormen • Persoonlijke aandacht • Financieel advies

Adres: hoek Vincent van Goghweg/J.A. Laanplein in Zaandam (naast de Jordan Carwash). Parteon Verkoopteam: (075) 627 55 55 [email protected]

Koning Davidstraat 149 Zaandam Koopsom € 249.000,- v.o.n.

Oostzijde 124 Zaandam € 169.000 k.k.

Belgischestraat 87 Zaandam € 148.000 k.k.

Jan Bouwmeester, Type A Zaandam Koopsommen vanaf € 223.200,- v.o.n.

Gagarinstraat 149 Krommenie € 169.000 k.k.

Lindelaan 18 Krommenie € 149.500 k.k.

Rietvelden Zuid Wormerveer Koopsommen vanaf € 231.325,- v.o.n.

Tulpstraat 7 Wormerveer € 149.000 k.k.

Klokkemeet 35 Assendelft € 165.000 k.k.

Kijk voor ons volledige aanbod op www.parteon.nl * De verkoopstatus van deze woningen is onder voorbehoud

Dan ZIT je ge gewoon goed.

par teon www.parteon.nl

Veelgestelde vragen van bewoners

Gewijzigde ope tijdens de feensingstijden tda zie pagina 3 gen:

U vraagt, wij antwoorden Mijn waterleiding is bevroren. Wat nu?

Wie betaalt de schade? U of Parteon?

Loop eerst naar uw buren. Hebben zij wel stromend water? Dan is de kans groot dat uw leiding bevroren is. Bevroren leidingen zijn erg kwetsbaar, dus belt u meteen met Parteon (075) 627 50 00. Ook tijdens de feestdagen zijn wij

Schade aan uw inboedel

bereikbaar voor spoedgevallen (zie pagina 3). Als huurder moet u er voor zorgen dat leidingen niet bevriezen. LET OP: als uw watermeter springt, belt u niet met Parteon, maar met PWN op [0800] 023 23 55.

Is uw waterleiding bevroren? Heeft uw inboedel hierdoor (water)schade opgelopen? De kosten van schade door bevriezing zijn voor rekening van de huurder. Sluit daarom altijd een inboedelverzekering af bij een verzekeraar!

Schade aan de waterleiding

Hoe voorkom ik dat de waterleiding bevriest?

De kosten zijn in de meeste gevallen voor rekening van de huurder. Daarom is het zo belangrijk dat u maatregelen neemt om bevriezen te voorkomen! Natuurlijk kan het gebeuren dat een leiding bevriest op een plek waar u niet bij kunt (onder de grond of achter een muur). In dat geval vergoedt Parteon de herstelkosten.

- Sluit uw buitenkraan af in de meterkast. Draai de kraan open om de leiding leeg te laten lopen. - Laat ook leidingen die zich bevinden tegen een koude buitenmuur leeglopen voor het gaat vriezen. - De plek waar de waterleiding uw huis binnenkomt, meestal bij de watermeter, is het meest gevoelig voor bevriezing. Pak dit deel van de leiding goed in met isolatiemateriaal. - Zet uw thermostaat ook ’s nachts niet lager dan 15 graden. Draai alle radiatoren een beetje open. Zet deuren van onverwarmde ruimten open.

Wat u altijd moet doen: Parteon informeren als uw waterleiding bevroren of gesprongen is. Telefoon [075] 627 50 00.

Wie bel ik als mijn cv of geiser het niet doet? Apparaat

Ik woon in

Ik bel naar

Geiser

Het maakt niet uit waar u woont

Gasservice: [0299] 43 21 11

Gemeenschappelijke cv*

Het maakt niet uit waar u woont

Vetim: [075] 681 83 00

Eigen cv**

Zaandijk, Zaandam, Koog aan de Zaan

Bonarius: [020] 407 49 49

Westknollendam, Wormer, Wormerveer

Heilijgers: [075] 622 56 94

Assendelft, Krommenie, Westzaan

Gasservice: [0299] 43 21 11

Complex Lambert Melisz/De Peereboomstraat, Vetim: [075] 681 83 00 Pennemes, Rosariumpark, Elsbroekplantsoen * U hoeft niet thuis te zijn voor de reparatie

** U moet thuis zijn voor de reparatie

Parteon is telefonisch bereikbaar op telefoonnummer [075] 627 50 00. Zie ook www.parteon.nl 16