Wij staan voor Maatwerk
Het bewonersblad voor huurders van Waterweg Wonen
jaargang 14, nummer 3, september 2012
Watermerk
Wij staan voor Rendement
Zomers genieten op Zomerterras
6
Thuis “We zijn in de lovend Westwijk over de schilders”
9
Eerste paal Van Hogendorpkwartier op 26 september
11 14
Wij staan voor Wij staan voor Duurzaamheid Vlaardingen!
13
Zonnig opleverfeest Hoevenbuurt Risicomanagement
Het groot onderhoud in de Hoevenbuurt is klaar. De ingrijpende werkzaamheden aan de 178 woningen hebben bijna een jaar in beslag genomen. Het resultaat: een flinke metamorfose binnen en buiten. Waterweg Wonen bedankte de bewoners voor het opgebrachte geduld en feliciteerde hen met het mooie resultaat met een gezellig opleverfeest op het schoolplein van basisschool ’t Kompas op 23 juni. De aanwezigheid van veel bewoners en het zonnetje maakten het feest compleet! Het groot onderhoud in de Hoevenbuurt was geen eenvoudige klus. Veel woningen zijn voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en/ of toilet, kregen een nieuwe cv-installatie en nieuwe deuren. De complexen zijn opnieuw geschilderd en gevoegd en er is een hele lijst aan ‘kleine’ verbeteringen doorgevoerd. De 178 woningen in de complexen zijn verschillend qua woningtype en dat maakte het plannen en uitvoeren van de werkzaamheden tot een ingewikkeld karwei. Een nieuw toilet in het ene complex had weer andere afmetingen dan een toilet in het complex ernaast. En de ene woning werd voorzien van een nieuwe keuken, terwijl in de woning ernaast bijvoorbeeld toilet, keuken en badkamer werden vernieuwd. Dit vergde een nauwkeurige voorbereiding. Intensieve samenwerking planteam Waterweg Wonen heeft in de Hoevenbuurt, zoals bij veel onderhoudsprojecten het geval is, een planteam samengesteld, waarin bewoners uit elk complex vertegenwoordigd zijn. Eens per vier weken vergaderde het planteam
uitvoerig over planning, uitvoering en binnengekomen klachten. Jan Suttorp, bewoner van de Rillandhoeve, was een van de leden van het planteam. “We hebben gedurende het gehele onderhoudstraject regelmatig vergaderd over de voortgang. Naar mijn idee zijn de bewoners over het algemeen tevreden over het groot onderhoud. Hier in de Rillandhoeve verliepen de werkzaamheden erg soepel. Ik hoorde dat er op andere complexen wel wat problemen zijn geweest, maar daar werd uitvoerig over Vervolg op pagina 2
Organisatieontwikkeling
2
Watermerk
Inhoud
Vervolg van voorpagina
1 Zonnig opleverfeest Hoevenbuurt
Hoogtepunten van de afgelopen tien ja
2 Inhoudsopgave
Colofon
Vervolg opleverfeest
Directeur-bestuurde
Directeur-bestuurder Leo de Jong neemt afscheid
3 Directeur-bestuurder Leo de Jong neemt afscheid 4 Bouw Hospice NWN
Huisvesting voor arbeidsmigranten
Vlaardings UitFestival
Winnaar ‘Pimp je Vogelhuis’
5 Leefbaarheidsplan in de maak
Fleurige binnenkomer op Zwaluwenlaan
Bewonersafspraken Zwaluwenlaan vereeuwigd
Nog één keer Historisch Vlaardingen
6 Bewonerscommissies geven advies over planmatig onderhoud
Renessehoeve waait uit in Hoek van Holland
Voormalig stadsdichter werkt mee aan ‘Hier-uw-berichtbankjes’
Zomers genieten op Zomerterras
7
Uit ons netwerk
8
Jaarverslag 2011 blikt terug én vooruit
Hoe duurzaam bent u?
9
Leerwerkproject Westwijk geslaagd
10 Babberspolder-Nieuw(s) 12 De lucht geklaard met nieuw ventilatiesysteem 13 Wij staan voor Vlaardingen!
Huis huren of kopen?
14 Woordzoeker 15 Vragenrubriek
Historisch Vlaardingen
16 Een bijzondere huurder aan het woord
Colofon Redactie: Waterweg Wonen, Vlaardingen Redactionele bijdrage: Karin van Hoogstraten, Zinnige zinnen Natalie Blomsma Communicatie Historisch Vlaardingen: Wout den Breems, Vlaardingen Puzzelpagina: Jarig Jobje, Leiden Vormgeving en productie: PanArt creatie en communicatie, Rhoon Fotografie: Angelique van Woerkom, Vlaardingen Historische Vereniging Vlaardingen Michelle Muus, Rotterdam Nanning Barendsz, Bleiswijk
gesproken in het planteam en gezocht naar passende oplossingen. Wij zijn erg blij met het resultaat. Onze woning ziet er weer prachtig uit. Ook aan de buitenkant is het complex heel mooi geworden. Van tevoren zagen wij best wel op tegen de werkzaamheden”, bekent Jan Suttorp. “Maar achteraf kan ik concluderen dat het ons erg is meegevallen. We hadden gedacht dat er meer troep zou zijn, maar gelukkig ruimden de werklui tussentijds op. Dat was erg prettig.” Rust- en douchewoning Tijdens het groot onderhoud heeft Waterweg Wonen voor de bewoners die de werkzaamheden in hun woning even zat waren, een rust- en douchewoning ingericht. In de Lunterenhoeve waren twee woningen ingericht waar bewoners even de rust konden opzoeken om te lezen, televisie te kijken of ervaringen met buren uit te wisselen. De bewoners konden hier gebruik maken van toilet, keuken, badkamer en eventueel wasmachine en droger. De sleutel was op te halen tijdens het spreekuur van de bewonersbegeleider en opzichter. Van de rust- en douchewoningen is veelvuldig en dankbaar gebruik gemaakt. Chemisch toilet In het groot onderhoud zijn veel woningen voorzien van een nieuw toilet. Dit betekende dat gedurende de installatie bewoners tijdelijk geen gebruik konden maken van hun toilet. Waterweg Wonen bood bewoners een tijdelijk chemisch toilet aan. De aannemer zorgde voor de plaatsing van het toilet. Ook het legen van de toiletten werd verzorgd. In september legden de aannemers de laatste hand aan de werkzaamheden. Daarmee is wederom een stukje Vlaardingen opgeknapt en kunnen bewoners genieten van hun vernieuwde woningen. n
De afgelopen tien jaren bestuurde Leo de Jong Waterweg Wonen op zijn geheel eigen, bevlogen wijze. Eind 2011 kondigde hij aan dat voor hem de tijd was aangebroken om te gaan genieten van zijn pensioen. Het moment van afscheid nemen is dan nu echt aangebroken. Per 1 oktober geeft Leo het stokje over aan Harrie Bosch, tot voor kort wethouder in Utrecht. Wat heeft De Jong in die tien jaar bereikt? En wat heeft hij voor huurders betekend? We vroegen het aan mensen uit zijn omgeving die veel met hem hebben samengewerkt en aan enkele huurders. Zij gaven ons een mooi overzicht van de hoogtepunten uit het tijdperk ‘Leo de Jong’. Een heldere kijk op wonen Leo de Jong heeft een heldere visie op de ontwikkeling van de stad Vlaardingen. Die deelde hij met de gemeente Vlaardingen en Woningstichting Samenwerking Vlaardingen (WSV). Samen kwamen zij in 2009 tot het Actieplan Wonen. Daarin staat de gezamenlijke woonvisie voor het Vlaardingen van 2030. Leo de Jong vindt dat wonen veel meer is dan een huis van stenen alleen. Ook een fijne woonomgeving, de aanwezigheid van voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, een ziekenhuis en hospice én bruisende activiteiten zorgen er volgens hem voor dat mensen prettig wonen in Vlaardingen. Renovatie en nieuwbouw voor een nóg mooiere stad Het bleef niet bij een visie alleen. Vele renovatie- en nieuwbouwprojecten zijn in die tien jaren in gang gezet en afgerond. Denk aan de renovaties in de Hoofdstedenbuurt in Holy, aan het cascorenovatieproject Toekomst-Zuid in Holy-Zuidoost, aan de metamorfose van Babberspolder-Oost of aan het renovatieproject Flores Montal, de markante stadswijk uit de jaren vijftig. Ook de renovatie van het historische pand Elkerlyc in het centrum van Vlaardingen is noemenswaardig, evenals het nieuwe Ex Libris. Bovendien werd het woongebouw Even met een gedeelte voor de Zonnehuis Groep in Babberspolder gerealiseerd.
september
2012
3
aar
er Leo de Jong neemt afscheid van Waterweg Wonen Aandacht voor de maatschappij Een mooi lijstje van projecten. Maar Waterweg Wonen investeerde onder zijn leiding ook in andere zaken. Als geen ander vindt Leo de Jong namelijk dat een corporatie in de maatschappij moet investeren, bijvoorbeeld door een speelterrein te realiseren, Vlaardingse festivals en sportevenementen te sponsoren en maatschappelijk vastgoed te bouwen. Zo kwam er een centrum voor dak- en thuislozen, woonruimte voor dementerende ouderen en een woongroep voor autistische jongeren. Hospice Nieuwe Waterweg Noord is momenteel in aanbouw. Samenwerken met huurders en andere belanghouders Het realiseren van al deze projecten deed hij niet alleen. Leo de Jong stuurde er juist op aan om samen met huurders en andere belanghouders projecten én beleid vorm te geven. Daarin toonde hij de kwaliteiten en energie om partijen te enthousiasmeren en te binden. In 2011 ondertekende hij een nieuwe samenwerkingsovereenkomst met de Huurdersraad,
waarin de ambitie is vastgelegd om op veel terreinen van beleidsontwikkeling al in een vroeg stadium met elkaar in gesprek te gaan.
ziet de bewoner niet als klant, maar als mens. Dat maakt hem bijzonder.
Een ambitieuze en financieel solide organisatie Niet alleen extern wist hij mensen te enthousiasmeren, ook binnen de organisatie inspireerde hij velen. In de tien jaren dat hij aan het roer stond, ontwikkelde Waterweg Wonen zich zo tot een financieel solide en een professioneler en ambitieuzer organisatie. De dienstverlening aan huurders verbeterde, hetgeen tot uiting kwam in het behalen van meerdere KWH-labels. Ook de verantwoording naar belanghouders werd transparanter, zo bewezen de diverse prijzen voor de jaarverslagen en de goede score (een ‘8’) bij de vierjaarlijkse maatschappelijke visitatie (een beoordeling door een externe commissie).
Michiel Faro, voorzitter van de Raad van Commissarissen vat de vele reacties mooi samen. “Leo de Jong heeft zich de afgelopen tien jaren met veel passie ingezet voor de ontwikkeling van de stad Vlaardingen. Daarbij hield hij altijd de primaire doelgroep in het vizier, zowel op het gebied van woningbouw en -renovatie als op het gebied van maatschappelijke investeringen, en dat alles in goede samenwerking met de gemeente Vlaardingen. Hij laat een ambitieuze en financieel solide organisatie achter. De ambities van Waterweg Wonen die in ons bedrijfsplan 2012-2015 zijn opgenomen, zijn onverminderd hoog en uitdagend. Wij zien in Harrie Bosch de juiste persoon om deze ambities, samen met de medewerkers en partners van Waterweg Wonen, waar te maken.”
Oog voor de mens Naast deze prestaties heeft Leo de Jong altijd oog gehad en tijd genomen voor de individuele bewoner en de gewone dingen in het leven. Hij
Bent u benieuwd naar de nieuwe directeurbestuurder van Waterweg Wonen? In de volgende editie van Watermerk kunt u nader kennismaken met Harrie Bosch. n
Wat staat Harrie Bosch (rechts) als nieuwe directeur-bestuurder van Waterweg Wonen te wachten? Leo de Jong (links) praat zijn opvolger alvast bij over actuele projecten.
4
Watermerk
Bouw Hospice NWN verloopt vlot De bouw van Hospice Nieuwe Waterweg Noord (NWN) in de wijk Holy verloopt volgens planning. In juni bereikte de bouw het hoogste punt, wat werd gevierd met het traditionele Pannenbier. Dat is een feestelijk ritueel in de bouw, waarbij de opdrachtgever zorgt voor bier als het hoogste punt is bereikt en de dakpannen kunnen worden gelegd. Naar verwachting is de bouw eind van dit jaar gereed en vindt de ingebruikname in april 2013 plaats. Waterweg Wonen voert dit project samen met Woningstichting Samenwerking Vlaardingen uit. “Een prettige samenwerking”, zegt projectleider Reinder Zuurmond. “Alle betrokken partijen vinden het bijzonder om mee te werken aan de bouw van de hospice en doen er alles aan om de bouw probleemloos te laten verlopen.” De woningcorporaties bekostigen de bouw en het onderhoud. Stichting Hospice NWN zal het gebouw vervolgens voor een symbolisch bedrag huren. Hospice NWN biedt plaats aan maximaal vijf bewoners met een korte levensverwachting die thuis willen sterven maar dit door omstandigheden
niet kunnen. Daarnaast is er plaats voor familieleden die ook ’s nachts in de buurt willen blijven. n
Huisvesting voor arbeidsmigranten De gemeente Vlaardingen, Woningstichting Samenwerking Vlaardingen (WSV), een aantal uitzendbureaus en Waterweg Wonen hebben 24 april jongstleden een convenant ondertekend voor het realiseren van tijdelijke huisvesting voor arbeidsmigranten. In het kader hiervan heeft de gemeente het voorstel van Waterweg Wonen ingewilligd om de woningen van Valkenhof Hoog, aan de Frank van Borselenstraat in de Westwijk hiervoor te bestemmen. Het gebouw van 131 woningen wordt op termijn gesloopt. Met de kennis van nu gaan wij ervan uit dat het complex tot 2018 bewoond kan
Winnaar ‘Pimp je Vogelhuis’ blij met fiets Brigitte Arts is uitgeroepen tot winnaar van de actie ‘Pimp je Vogelhuis’, een actie die hoort bij het nieuwbouwproject De Nieuwe Vogelbuurt in Holy-Zuidoost. Zij won een fiets door niet één maar een hele straat bontgekleurde vogelhuisjes in te zenden. Sinds de Woonbeurs in februari konden bewoners zich inschrijven als Vroege Vogel. Vroege Vogels worden het eerst op de hoogte gehouden van alle plannen voor De Nieuwe Vogelbuurt. De eerste inschrijvers ontvingen een vogelhuisje waarmee ze aan de actie mee konden doen. De jury van Waterweg Wonen vond de ‘vogelstraat’ van Brigitte Arts heel leuk bedacht en uitgevoerd en koos haar tot winnaar. Meer weten over De Nieuwe Vogelbuurt? Kijk op www.denieuwevogelbuurt.nl. n
blijven. Tot die tijd gaat Waterweg Wonen deze woningen aan uitzendorganisaties voor arbeidsmigranten verhuren. Waterweg Wonen voelt zich samen met de gemeente, Woningstichting Samenwerking Vlaardingen (WSV) en de arbeidsbureaus verantwoordelijk voor betere huisvesting voor arbeidsmigranten. Wij hebben ruime ervaring opgedaan met het huisvesten van arbeidsmigranten en hebben heldere afspraken gemaakt met de uitzendbureaus. Waterweg Wonen gaat bovendien de buurt intensief beheren, zodat de leefbaarheid in de buurt en wijk gehandhaafd blijft. n
Vlaardings UitFestival mooi voorproefje van nieuw theaterseizoen Op zaterdag 8 september organiseerde Stadsgehoorzaal Vlaardingen alweer voor de zevende keer het Vlaardings UitFestival, traditioneel de opening van het culturele seizoen. Een dag lang konden bezoekers gratis genieten van al het moois dat cultureel Vlaardingen te bieden heeft. Op verschillende podia door de stad lieten professionele artiesten en Vlaardings
talent zich van hun beste kant zien. De rode loper zorgde dat bezoekers niets hoefden te missen! Het Groot Niet Te Vermijden, Sjaak Bral, Opera Familia, de Wannebiezz en het Groot Vlaardings Koor waren van de partij. De kleine festivalgangers konden genieten van Alfred J. Kwak, Cirque Magnifique en Doornroosje de Musical. Waterweg Wonen sponsorde dit Vlaardingse evenement van harte. Het festival is namelijk een prachtig voorbeeld van een dag die bijdraagt aan Vlaardingen als bruisende stad met cultuur, gezelligheid en activiteiten voor jong en oud, uit alle wijken. n
september
2012
5
Leefbaarheidsplan in de maak Waterweg Wonen reserveert jaarlijks budget voor leefbaarheidsplannen in haar woonwijken. Onder een leefbare wijk of buurt verstaan wij een woonomgeving die schoon, heel en veilig is. Daarnaast kunt u er prettig wonen, leren en werken en zijn er voldoende mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Elk jaar vragen wij aan de bewonerscommissies of zij hun leefbaarheidplannen voor 1 september bij ons willen indienen. Dat hebben zij inmiddels
gedaan. Zo deden de bewonerscommissies bijvoorbeeld suggesties voor het organiseren van koffieochtenden, activiteiten voor kinderen en interculturele ontmoetingsactiviteiten. Alle goedgekeurde plannen nemen wij op in ons ‘Leefbaarheidsplan 2013’. In het najaar ontvangen de bewonerscommissies deze van ons. Het plan is ook te lezen op onze website. Zo kunt u zelf zien welke leefbaarheidsactiviteiten gepland staan in úw wijk. n
Fleurige binnenkomer op Zwaluwenlaan
Bewonersafspraken Zwaluwenlaan vereeuwigd De entrees van de drie wooncomplexen Oneven aan de Zwaluwenlaan worden tegenwoordig opgesierd met twee mooie, geairbrushte wandpanelen. Deze wandpanelen bevatten woonafspraken die bewoners met elkaar opstelden. Er is gezocht naar een manier om de afspraken op ludieke wijze levend te houden. Dankzij de inspanningen van de dames Rook, Daenen en Barendregt van de bewonerscommissie, heeft dit geresulteerd in de ‘kunstwerken’ die nu in de hallen hangen. Waterweg Wonen vraagt de bewonerscommissies in haar complexen vaker om woonafspraken op te stellen. Dit houdt in dat bewoners woonafspraken maken over bijvoorbeeld het gezamenlijk zorgen voor nette entrees en galerijen of het respectvol omgaan met elkaar. Dat zorgt voor een prettige woonomgeving, minder vernielingen en minder hoge reparatie- en schoonmaakkosten. Waterweg Wonen vindt het belangrijk dat bewoners deze woonafspraken zelf maken. Daardoor zijn bewoners gemotiveerd deze na te leven én hun medebewoners erop aan te spreken. n
Even de geraniums gieten is een aardige klus. Joop (links), Hennie (midden) en Wilco (rechts) van de bewonerscommissie doen het graag.
Een van de toegangswegen tot de wijk Holy Zuidoost is de afgelopen zomer behoorlijk opgefleurd. Dankzij de zes geraniumtorens die op verzoek van de bewonerscommissie Zwaluwenlaan Even zijn geplaatst, ziet de Zwaluwenlaan er zomers en uitnodigend uit. “De buurt kon wel een oppepper gebruiken”, zo vond bewoner Els van Loon. “Ik zag overal in de stad van die bonte geraniumtorens staan en vond dat onze buurt ook wel wat gezellig-
heid kon gebruiken. Mijn man Joop, voorzitter van de bewonerscommissie, heeft het idee opgepakt en het is gelukt om zes geraniumtorens in onze wijk te krijgen. Hij onderhoudt ze zelf, dat doet hij graag. Hij wordt daarin bijgestaan door Hennie en Wilco. We hopen tot eind oktober te kunnen genieten van de bloemenpracht. We zijn er met z’n allen heel trots op”, lacht Els van Loon. Door de aanleg van de verlengde A4 is de renovatie van de
Nog één keer Historisch Vlaardingen Sinds 2004 wordt Watermerk opgesierd met de rubriek ‘Historisch Vlaardingen’. Schrijver Wout den Breems schrijft na dit nummer nog eenmaal de zeer gewaardeerde rubriek. “Dan is het mooi geweest. Ik heb het met heel veel plezier gedaan, maar wil me nu graag richten op andere dingen.” De voorzitter van de Historische Vereniging Vlaardingen heeft in de voorgaande jaren vele verhalen geschreven over het Vlaardingen van vroeger. “Ik probeerde vaak het thema te koppelen aan het jaargetijde. Zo schreef ik dan in juni over haring of de visserij, in het
voorjaar over de (voorjaars)schoonmaak en aan het einde van het jaar over Kerst. Nu ik een paar jaar ben uitgewerkt, merk ik dat ik meer tijd voor andere dingen wil vrijmaken. Zo ga ik er graag een paar dagen op uit om te fietsen”, aldus Wout den Breems. Inwoners van Vlaardingen kunnen nog wel blijven genieten van het werk van Wout den Breems. In Groot Vlaardingen blijft hij het deel verzorgen waar lezers kunnen reageren op een foto in de plaatselijke krant. Wij bedanken Wout den Breems hartelijk voor zijn inzet in de afgelopen jaren! n
buitenkant van de Zwaluwenlaan Even uitgesteld. Er was steeds onduidelijkheid omtrent de plannen en planning rondom dit project van Rijkswaterstaat. De gemeente Vlaardingen en Waterweg Wonen vonden het daarom heel terecht dat de bewoners een verzoek tot het opfleuren van hun laan indienden en gaven graag aan dit verzoek gehoor. n
6
Watermerk
Bewonerscommissies geven advies over planmatig onderhoud Wist u dat bewonerscommissies en de Huurdersraad ons over allerlei onderwerpen kunnen adviseren? Zo hebben bewonerscommissies adviesrecht over het planmatig onderhoud aan hun complex. Oftewel, zij mogen Waterweg Wonen elk jaar advies geven over de werkzaamheden die zij graag het volgende jaar in hun complex uitgevoerd zien worden. Bij
Renessehoeve waait uit in Hoek van Holland
Waterweg Wonen organiseert regelmatig leefbaarheidsactiviteiten voor haar bewoners. Op 7 juni stond er een uitje voor de bewoners van de Renessehoeve uit Holy Noord op het programma. Ongeveer dertig senioren gingen per bus naar het strand van Hoek van Holland. Daar kregen zij een lunch aangeboden en konden zij even heerlijk uitwaaien op het strand. Bewoners Martha Snijder, Ada Kalle en Ria Donk, die de leefbaarheidsgroep van de Renessehoeve vormen, organiseerden het uitje samen met Waterweg Wonen. Martha Snijder: “Het was erg geslaagd. Omdat de meeste bewoners tussen de zestig en negentig zijn, maken we het niet te ingewikkeld. Het strand vindt iedereen leuk. Het strandpaviljoen Maribu Beach was een prima locatie. Intiem en gemoedelijk, zodat iedereen rustig met elkaar kon praten. De lunch was bovendien heerlijk. Toen de bus te vroeg aanwezig was, wilden we nog niet naar huis. De volgende keer blijven we wat langer, zodat er meer tijd is om een ommetje te maken.” Ze vindt het positief dat Waterweg Wonen dit mogelijk maakt. “Toen ik nog in een flat in Den Haag woonde, gebeurde zoiets nooit. Het is heel goed voor de onderlinge contacten. Ik merk dat bewoners elkaar door het uitje beter leren kennen. Ook voor nieuwe bewoners is het prettig. Het wordt zeer gewaardeerd.” n
planmatig onderhoud moet u denken aan bijvoorbeeld schilderwerk, vervangen van keukens en badkamers of cv-installaties. Elk voorjaar hebben de bewonerscommissies een gesprek met hun accountbeheerder van Waterweg Wonen. Tijdens dit gesprek maken zij - uit naam van alle bewoners - de onderhoudswensen voor hun wooncomplex kenbaar. Deze wensen
worden door Waterweg Wonen vervolgens zo veel mogelijk verwerkt in het kostenoverzicht van het volgende jaar. In het najaar volgt dan het gekwalificeerde advies, waarin alleen nog de puntjes op de i worden gezet. Daarna zijn de afspraken over het planmatig onderhoud definitief. Meer weten? Benader dan de bewonerscommissie in uw complex. n
Voormalig stadsdichter werkt mee aan ‘Hier-uw-bericht-bankjes’
Elma Oosthoek, voormalig stadsdichter van Vlaardingen, gaat bewoners uit de Indische buurt helpen bij het maken van berichten voor de twee nieuwe ‘Hier-uw-bericht-bankjes’ in de Javastraat en Balistraat. Op woensdag 26 september zal zij van 14.00 tot 16.00 uur bij de bankjes aanwezig zijn om mensen die het moeilijk vinden een tekst te verzinnen of te schrijven, op ludieke wijze bij te staan. De ‘Hier-uw-bericht-bankjes’ zijn plaatsen waar bewoners of familie en vrienden van bewo-
ners uit de Indische buurt elkaar sinds eind 2010 berichten kunnen sturen via aluminium ansichtkaarten. De teksten voor de ansichtkaarten kunnen via www.hieruwbericht.nl worden ingediend en worden na beoordeling op aluminium plaatjes gedrukt en vervolgens op de speciaal daarvoor ontworpen bankjes vastgeschroefd. Het kunstproject toont daarmee het karakter van de wijk. De berichten op de bankjes zijn divers: kleine persoonlijke berichten, liefdesverklaringen of bedankjes. n
Zomers genieten op Zomerterras
En wat was het zomers op het Zomerterras! Het tweede en derde weekend van dit culturele Vlaardingse festival waren zonovergoten, wat de sfeer natuurlijk ten goede kwam. Van vrijdag 3 augustus tot en met zaterdag 18 augustus stonden muziek, theater, beeldende kunst en dans op het programma in ‘t Hof in Vlaardingen. Er was voor iedereen iets van zijn gading. De een genoot van het klassieke Ricciotti Ensemble, de ander ging uit zijn dak op cumbia-ska muziek van het Mexicaanse Panteón Rococó. Naast alle muziek en theater
werd er culinair genoten van festivalhapjes en wijnproeverijen. Heel bijzonder waren de van afval gemaakte kunstwerken van het Recycling Art Project, die op het water langs het festivalterrein prijkten. Hopelijk hebben deze kunstwerken jong en oud iets bewuster gemaakt van het belang van afvalscheiding. Waterweg Wonen heeft met plezier het Zomerterras gesponsord, zodat Vlaardingers met hun buren, wijkgenoten en mede-Vlaardingers zomers én gratis konden genieten in hun eigen, bruisende stad. n
september
2012
7
Uit ons netwerk
Zorgorganisatie Middin staat midden in de samenleving Bij de nieuwbouw van de multifunctionele locatie ’t Palet in het centrum van Vlaardingen werkt Waterweg Wonen onder meer samen met Middin. Met steun van deze organisatie kunnen mensen met een beperking zelfstandig wonen in de geplande 28 zorgappartementen. Wat is Middin eigenlijk? En wat doet zij precies? Heidi de Bruijn, directeur en Karin van der Heijden, divisiemanager Wonen Rijnmond vertellen over hun organisatie. Middin is niet zo bekend in Vlaardingen. Wat doen jullie? Heidi: “Middin is een organisatie voor gehandicapten- en ouderenzorg in onder meer regio Den Haag en Rotterdam. Onze 3300 medewerkers leveren diensten aan mensen met een lichamelijke, verstandelijke beperking en/of niet aangeboren hersenletsel en aan ouderen. Dan moet je denken aan allerlei woonvormen, bijvoorbeeld met zorg en begeleiding in de nabijheid, maar ook aan werk- en dagbesteding voor cliënten en begeleiding aan huis. Daarnaast verzorgen wij logeeropvang of opvang in speciale kinderdagcentra. Kortom, een heel breed pakket. In onze visie gaan wij uit van de mogelijkheden van de cliënt, niet van beperkingen. We vinden het belangrijk dat hij of zij de regie over zijn eigen leven heeft.” Waar in Vlaardingen zijn jullie actief? Karin: “We werken kleinschalig, vanuit zo’n 193 locaties in de regio. In Vlaardingen bieden wij vanuit een kantoor aan de Keizerhof ambulante begeleiding aan mensen met een verstandelijke beperking. Ook hebben wij een woonlocatie voor mensen met een licht verstandelijke beperking. En met Waterweg Wonen werken we nu intensief samen aan de realisatie van ’t Palet. Misschien kennen Vlaardingers ons nog onder de naam Steinmetz | de Compaan of vanuit Stichting Paus Johannes XXIII, nu onderdeel van Middin.” Sinds kort hebben jullie deze nieuwe naam. Waarom? Heidi: “Steinmetz | de Compaan werd als lang en moeilijk ervaren. Daarom hebben we een nieuwe naam gekozen. Middin is een verkorte
“Middin werkt in én met de samenleving”, aldus Heidi de Bruijn (links) en Karin van der Heijden (rechts) van de zorgaanbieder.
versie van ‘midden in’. Dat past bij onze visie, waarin wij streven dat wij én onze cliënten midden in de samenleving staan.” Jullie werken samen met Waterweg Wonen bij de realisatie van ’t Palet. Vertel daar eens wat over? Heidi: “Als zorgaanbieder werken we heel nauw samen met corporaties voor de huisvesting van onze cliënten. Toen wij negen jaar geleden in gesprek raakten met Waterweg Wonen, was er direct een klik. Het is een maatschappelijk betrokken organisatie, die wil investeren in de samenleving. Toen deze locatie in het centrum van Vlaardingen beschikbaar kwam, waren wij direct enthousiast. Midden in het centrum, in de wijk; dat past perfect bij onze visie.” Karin vult aan: “’t Palet wordt een multifunctioneel gebouw met een school, kinderdagverblijf en 28 zorgappartementen voor onze cliënten. Voor hen is het heel prettig om dichtbij de voorzieningen van het centrum te wonen. Bovendien spreekt de levendigheid van een school veel cliënten aan. Bijzonder is
dat de verschillende functies die het gebouw huisvest, elkaar kunnen versterken. Bewoners zouden bijvoorbeeld vrijwilligerswerk kunnen doen op school. En er komt een Trefpunt, een ontmoetingsruimte waar iedereen uit de buurt welkom is. Zo kunnen cliënten in contact komen met buurtbewoners en andersom. Het is nog even wachten voor het zover is. Het is de bedoeling dat het gebouw in de zomer van 2014 klaar is. Welke cliënten er precies gaan wonen, is nog niet bekend. Wel is het zeker dat Middin er 24-uurs zorg gaat bieden en dat de woningen ook toegankelijk zijn voor rolstoelgebruikers.” Waar kunnen mensen jullie bereiken als zij meer willen weten over Middin of over wonen in ’t Palet? Karin: “De website www.middin.nl geeft inzicht in onze organisatie. Voor specifieke vragen kunnen lezers ons cliënteninformatiecentrum bellen op telefoonnummer 070 - 372 12 34.” n
8
Wij staan voor partnerschap
Watermerk
Jaarverslag 2011 blikt terug én vooruit
Jaarverslag Waterweg Wonen 2011
DD/MM/2030
Begin juli publiceerde Waterweg • wij verhuurden 12.208 woningen, 164 winkels en bedrijfsruimten, 560 garages, Wonen haar jaarverslag over het 291 parkeerplaatsen, 73 bergingen en jaar 2011. Daarin leggen wij met 11 woonwagens groot genoegen verantwoording af • 73% van onze maatschappelijke uitgaven Wij staan voor ActiePlanWonenwerd bestemd voor hervorming van onze over de activiteiten die wij in 2011 woningvoorraad ondernamen, de investeringen die • Waterweg Wonen scoorde voor het we deden en de resultaten die wij KWH-Huurlabel (een huurkeurmerk) op alle daarmee hebben behaald. onderdelen gemiddeld een 7,8 • Zo kunt u in het jaarverslag lezen dat de gevolgen van de aanhoudende kredietcrisis ook in 2011 duidelijk voelbaar waren voor onze organisatie. Toch zagen we kans om het Actieplan Wonen verder uit te voeren, zij het soms in een wat rustiger tempo. 2011 stond voor • Waterweg Wonen echter ook in het teken van een stevige bezinning op de nabije en verre toekomst. Daarom heeft ons Jaarverslag 2011 Wij staan voor Goed Beheer als titel ‘Waterweg Wonen, 100% toekomst• gericht’. We lichten graag een aantal interessante feiten en cijfers uit, die een goede indruk geven van de activiteiten van Waterweg Wonen in het jaar 2011: • • 430 woningen werden gesloopt, wij leverden 512 renovatiewoningen op en aan 204 woningen werd eind 2011 nog gewerkt • 77 nieuwbouwwoningen waren eind 2011 • in aanbouw
1
2
3
• w ij ontvingen 25% minder klachten ten opzichte van vorig jaar • eind 2011 vierden we de symbolische start van de bouw van Hospice Nieuwe Waterweg Noord • met 42 partners in de stad leverden wij een positieve bijdrage op het gebied van zorg, welzijn, onderwijs, kinderopvang, orde, veiligheid en ontwikkeling van de wijken Meer lezen? Vanwege onze ambitie om als organisatie duurzamer te gaan opereren, hebben we alleen onze partners en belanghebbenden een gedrukt exemplaar van het Jaarverslag 2011 gestuurd. Wilt u meer weten over onze activiteiten en prestaties in 2011? Dan kunt u het volledige jaarverslag lezen op onze website www.waterwegwonen.nl > Over Waterweg Wonen > Jaarverslag 2011. n
4
Wij staan voor Maatwerk
Wij staan voor
in 2011 tekenden wij een vernieuwde samenwerkingsovereenkomst met de Huurdersraad, waarin wij de ambitie vastlegden om op vele terreinen van beleidsontwikkeling in een vroeg stadium als partners met elkaar in gesprek te gaan Ecorys beoordeelde ons maatschappelijk ondernemerschap met een 8 (waarmee Waterweg Wonen op plaats 6 staat van alle beoordeelde corporaties) in november ontving Waterweg Wonen de Glazen Huis-oeuvreprijs uit handen van Jan Terlouw voor het constante hoge niveau van haar jaarverslagen gedurende de afgelopen jaren in december werd Waterweg Wonen bij de uitreiking van de Deloitte F.G. Kordes-Trofee uitgeroepen tot winnaar in de categorie Wonen 95% van alle klachten werd tijdig afgehandeld
Hoe duurzaam bent u?
Duurzaamheid. Het klinkt misschien ingewikkeld, maar het is eigenlijk heel eenvoudig. U bent namelijk al duurzaam wanneer u bijvoorbeeld zuinig omgaat met energie en water. Waterweg Wonen wil de komende jaren duurzamer gaan werken, zowel op kantoor als bij onderhoudsen bouwprojecten. Zo installeren wij op verschillende plaatsen nieuwe verwarmingsketels of ventilatiesystemen - zoals aan het Nagelkruid - die minder energie verbruiken. Wij hopen Rendement uiteraard dat u als bewoner ook een bijdrage wilt leveren aan een duurzame samenleving! Enkele tips voor thuis: • Z eg uw papieren telefoongids op, indien u deze niet meer gebruikt. Telefoonnummers en adressen opzoeken kan namelijk heel eenvoudig via internet. De telefoongids opzeggen kan heel makkelijk door op internet te surfen naar www.telefoongids.nl > klantenservice > geen gids meer ontvangen. • Neem een waterbesparende douchekop.
Wij staan voor Duurzaamheid
•
• • •
•
•
Dit scheelt ruim drie liter water per minuut zonder dat u hier iets van merkt. Vermijd onnodig energieverbruik door de temperatuur in uw koelkast op drie tot vijf graden en in uw diepvries op min vijftien tot min achttien graden te zetten. Laat geen apparaten onnodig aanstaan en schaf spaar- of ledlampen aan. Stook niet met de ramen open. Zet de thermostaat ’s nachts maximaal drie tot vier graden lager dan overdag. Zet u hem lager, dan moet de ketel ’s ochtends veel harder werken om de afgekoelde woning weer op te warmen. Dit kost meer energie dan wanneer u de temperatuur niet te veel laat schommelen. Als u één graadje lager stookt, bespaart u al snel zeven procent op de verwarmingskosten. Sluit alle deuren om een zo goed mogelijke verdeling van de warmte te verkrijgen. n
september
2012
9
Bewoners tevreden over het schilderwerk
Leerwerkproject Westwijk geslaagd Sinds augustus vorig jaar is er een omvangrijk onderhoudsproject in de Westwijk aan de gang. Van 400 woningen (in totaal acht flats) rondom de Dr. Wiardi Beckmansingel en Ary Koplaan wordt het houtwerk aan de buitenzijde van de complexen en woningen gerepareerd en geschilderd. De woningen worden voorzien van nieuw hang- en sluitwerk voor ramen en deuren. Uniek in dit traject is het leerwerkproject voor schilders. Schildersbedrijf Kloet zette een aantal leerlingen in van de Schilder^sCool. “Een heel geslaagd leerwerktraject”, volgens opzichter Ruud Kuiters. “Dit enorme project is voorbereid door mijn zeer gewaardeerde collega Henk van Dijk. Hij heeft dit project met de aannemer op touw gezet. Voor het eerst werkt Waterweg Wonen met een leerwerktraject voor schilders. Dat was een hele leuke ervaring. Ik ben ook ooit leerling geweest en weet dat het heel motiverend en leerzaam is om voor een ‘echte’ klant te werken”, aldus Ruud Kuiters. “Door de vergrijzing wordt de komende jaren een ernstig tekort aan schilders verwacht. We moeten dus met elkaar investeren in het vak. Waterweg Wonen wil graag als leerschool dienen, daarbij zijn wij uiteindelijk ook gebaat. En het resultaat mag er zijn! In de planning hadden we rekening gehouden met tijd voor begeleiding en bijsturing en dat pakte prima uit. Qua kwaliteit zijn wij zeer tevreden. Die is net zo als anders, omdat er continu nauwkeurige controle plaatsvond.” Innovatief project Het project in de Westwijk is in meer dan één opzicht innovatief. Niet alleen het leer-
Het resultaat is prachtig, vindt Mevrouw van Embden. “Als het goed is, mag dat ook wel eens gezegd worden.”
werktraject was nieuw, er werd ook voor het eerst gewerkt met een nieuw middel voor houtrotreparatie. Het middel beloofde een betere hechting van gerepareerde materialen en dus een betere ondergrond voor het schilderwerk. Die belofte werd waargemaakt. De betrokken timmermannen en schilders zijn erg enthousiast. De timmerman kon het materiaal makkelijk verwerken, de schilder kon daardoor strakker afschilderen. En dat zorgt weer voor tevreden bewoners. Aardig en zo keurig Een van de bewoners, mevrouw Van Embden van de Dr. Wiardi Beckmansingel kan het beamen. “Onze woning is alweer een paar maanden klaar en we kunnen zeer tevreden zijn met het resultaat. Dit hebben wij ook schriftelijk aan Waterweg Wonen laten weten. Als het goed is, mag dat ook wel eens gezegd worden. Wij zijn zeer lovend over de schilders. Ze waren allemaal erg aardig en netjes. Alle rommel werd aan het einde van de werkdag weer keurig opgeruimd. We hadden totaal
geen last van ze. We vonden het eigenlijk wel gezellig. Ik gaf de schilders vaak koffie en maakte een praatje. We werden goed geïnformeerd. Van tevoren kwam de voorman langs om te laten weten wanneer de werkzaamheden ingepland stonden en om te vragen of we dan thuis konden zijn. Het ging er allemaal keurig en professioneel aan toe”, zegt een enthousiaste mevrouw Van Embden. Bewoners kiezen kleur “De bewoners hadden ook inspraak bij het kiezen van de kleur van het schilderwerk”, vertelt opzichter Ruud Kuiters. “We hebben een aantal kleuren voorgelegd. De kleuren met de meeste stemmen zijn gebruikt. Er moest een meerderheid van zeventig procent zijn. Dit heeft geleid tot de kleuren rood, blauw en terra. Een groot deel van de wijk is nu af. We verwachten in oktober helemaal klaar te zijn. De Westwijk ziet er dan weer piekfijn uit”, voorspelt de opgetogen opzichter. n
10
Watermerk
Babberspolder-Nieuw(s) In Babberspolder was het even rustig in de bouwvakantie, maar inmiddels wordt er weer hard gewerkt. De vorderingen van Vlaardings Geluk zijn zelfs ‘live’ te volgen. Bovendien gaat de eerste paal van het Van Hogendorpkwartier op 26 september de grond in.
Bouw van Vlaardings Geluk via de webcam te volgen
Eind mei werd de eerste paal van nieuwbouwproject Vlaardings Geluk geslagen. Inmiddels is de bouw in volle gang en verrijzen de woningen in rap tempo op het terrein. “Het loopt heel goed”, vertelt Lydia Dansberg van projectontwikkelaar ERA Contour. Uniek is dat geïnteresseerden de bouw live kunnen volgen via een webcam, zelfs vanuit verschillende cameraposities. Zo kunnen zij zien hoe het de bouwvakkers vergaat én hoe het eigen droomhuis vordert. Oplevering Als de bouw zo voorspoedig blijft verlopen als nu, kan de eerste woning eind 2012 worden opgeleverd, verwacht Lydia Dansberg. “We zijn nog wel afhan-
kelijk van de nutsbedrijven, die onder meer water en elektra moeten verzorgen. Volgens onze planning wordt de eerste woning in november 2012 opgeleverd en de laatste in maart 2013.”
er 47 verkocht. Op drie woningen rust een optie. “Van het grotere woningtype B zijn er nog een flink aantal beschikbaar, van het woningtype A nog maar twee.”
Kopen kan nog, huren niet meer Zowel kopers als huurders kunnen niet wachten tot het zover is. Vlaardings Geluk spreekt veel bewoners aan. Zo zijn de huurwoningen in het project, 35 voor sociale verhuur en negen voor vrije-marktverhuur, allemaal al toegewezen. De belangstelling was erg groot. Ook de teller van het aantal verkochte woningen loopt nog steeds op. Van de 78 koopwoningen zijn
Wilt u precies weten welke woningen nog te koop zijn? Kijk dan voor meer informatie op www.vlaardingsgeluk.nl. U vindt daar ook een link naar de webcam en naar de facebook-pagina van Vlaardings Geluk, waar u in contact kunt komen met andere belangstellenden.
september
2012
11
Eerste paal Van Hogendorpkwartier gaat de grond in
Fijn samen voetballen Achter het nieuwe winkelcentrum aan de Van Hogendorplaan zal vanaf volgend voorjaar tijdelijk een voetbalveldje komen te liggen. De woningen die daar nu nog staan, worden dit jaar gesloopt. De nieuwbouw laat dan nog even op zich wachten, aangezien de plannen voor het terrein nog volop in ontwikkeling zijn. Naar verwachting start de nieuwbouw in 2013, maar wanneer precies is niet zeker. Toen ontstond het idee om het braakliggende terrein tijdelijk voor de jeugd in te richten. Eind van dit jaar is het terrein leeg. Daarna zal het geschikt worden gemaakt als speelveld. Het terrein wordt geëgaliseerd en ingezaaid met gras en is dan ongeveer in maart 2013 klaar voor het eerste potje voetbal.
De nieuwe woon- & winkelhotspot voor Vlaardingen-Ambacht wordt het Van Hogendorpkwartier in Babberspolder Nieuw. De immense roze boodschappentas - tevens bouwbord - zal geen passant ontgaan. Het winkelcentrum én de woningen gaan er nu echt komen! Uiteenlopende winkels De officiële eerste paal van het Van Hogendorpkwartier wordt op woensdag 26 september geslagen. De planning is dat het winkelcentrum eind 2013 zijn deuren gaat openen. “Dat is heel snel, maar we verwachten dat te halen”, vertelt Arjan de Vries van ontwikkelaar Synchroon. Het winkelgedeelte heeft een oppervlakte van maar liefst 6.500 vierkante meter, waar zo’n 25 uiteenlopende winkels gevestigd worden. Meer dan 75 procent is al verhuurd. Aantrekkelijke huur- en koopwoningen Het Van Hogendorpkwartier wordt niet alleen een prachtige winkelhotspot, maar ook een aantrekkelijke plek om te wonen. De bouw van zo’n 125 woningen, zowel huur als koop, staat op het programma. Het gaat allereerst om 36 sociale huurwoningen boven de winkels en 52 vrije sector huurappartementen in de woontoren, die Waterweg Wonen eind 2013 gaat aanbieden. Naast deze huurwoningen zijn
zo’n negentien eengezinswoningen en achttien terraswoningen voor de verkoop bestemd. Arjan de Vries: “Dat worden aantrekkelijk geprijsde woningen, waarvan de verkoop naar verwachting in oktober 2012 start. De woningen liggen centraal, dichtbij de vele voorzieningen en natuurlijk vlakbij de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Een ideale plek om te wonen.” Meer weten over deze koop- of huurwoningen? Kijk dan op www.vanhogendorpkwartier.nl.
Kom naar het ‘Feest in de wijk’ Nieuw wonen, nieuw winkelen in Babberspolder Woont u in Babberspolder? Of gaat u er wonen? Dan bent u vast nieuwsgierig hoe Babberspolder Nieuw er precies uit komt te zien. Daarom organiseren Waterweg Wonen, ERA Contour en
Synchroon voor belangstellenden het evenement ‘Feest in de wijk’ in oktober. Kijk voor de laatste informatie op www.babberspoldernieuw.nl
Meer Babberspolder-Nieuw(s)? Op de website www.babberspoldernieuw.nl vindt u meer informatie over Babberspolder Nieuw: de actuele ontwikkelingen, de diverse projecten, veel gestelde vragen en nog veel meer.
12
Watermerk
Groot onderhoudsproject Nagelkruid
De lucht geklaard met nieuw ventilatiesysteem
De 172 portiekwoningen aan het Nagelkruid staan op de rol voor een omvangrijke opknapbeurt. Vanaf dit najaar starten de werkzaamheden en worden de meeste woningen voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en/of toilet. Maar er is meer. De woningen kampen al jaren met tocht- en vochtproblemen. Reden voor Waterweg Wonen om dit probleem grondig te lijf te gaan.
In de woonkamers van het Nagelkruid plaatst Waterweg Wonen de zogenaamde ClimaRadinstallatie. Dit is een nieuw ventilatiesysteem dat uitermate geschikt is voor ruimtes waar tocht en slechte luchtkwaliteit heersen. ClimaRad wordt geplaatst achter de radiator in de woonkamer, zodat het niet in het zicht is. De installatie is uitgerust met sensoren die constant de CO2, de vochtigheid en de temperatuur meten. Is bijvoorbeeld het CO2-gehalte in de woonkamer te hoog, dan wordt verse lucht van buiten aangezogen. Deze lucht wordt, zonodig voorverwarmd, de kamer ingeblazen via de radiator. De vervuilde lucht gaat via de ClimaRad-installatie naar buiten. Dit zorgt ervoor dat in de woning altijd een gezond binnenmilieu heerst.
Collectieve ventilatie op het dak Waterweg Wonen plaatst tevens een drukgeregelde ventilator op het dak. Deze mechanische ventilatie zorgt voor afzuiging in de keuken, badkamer en toilet. Bij een overproductie van kooklucht (vocht) is het mogelijk om de bediening zelf te regelen, door op een hoge stand extra lucht af te zuigen. Een perfecte oplossing met als resultaat minder vocht in huis, een beter leefklimaat en minder kans op schimmelvorming. Hoewel de huurders niet voor de installaties hoeven te betalen, is het een vereiste dat minimaal zeventig procent van de bewoners een akkoordverklaring tekent voor de nieuwe ventilatiesystemen. Omdat dat percentage werd gehaald, kan Waterweg Wonen ermee aan de slag. Projectleider Yusuf Barutcu: “ClimaRad is een mooi systeem dat in combinatie met de dakventilatie alleen maar voordelen biedt.” Naast een beter leefklimaat verwacht de projectleider ook een energiebesparing van 15 tot 22 procent. “Om bewoners een goed beeld te geven van ClimaRad, hebben wij een leegstaande woning uitgerust met het systeem en deze in juli opengesteld voor bewoners. Wij hebben het systeem kunnen demonstreren en vragen van bewoners beantwoord”, aldus Yusuf Barutcu. Uitgebreid onderhoud Met het aanpakken van de ventilatie is het groot onderhoud aan het Nagelkruid echter nog niet klaar. De houten klepramen in de
woningen worden vervangen door dubbel glas en de buitenzijde van de woningen en entrees krijgen een opknapbeurt. In sommige portieken worden de wandtegels vervangen en het metselwerk en muurscheuren gerepareerd. Aan de hand van een nauwkeurige inventarisatie vooraf wordt per woning bekeken wat er nog meer nodig is om de woning weer in een optimale staat te krijgen. Yusuf Barutcu vertelt: “Wij bereiden de werkzaamheden voor met het planteam, waarin een aantal bewoners zitting heeft. We kijken goed naar planning, overlast en de informatie die bewoners ontvangen. Ik hoop dat de bewoners net zo enthousiast worden als ik over de nieuwe ventilatie in de woningen. Ik zal er alles aan doen om het groot onderhoud soepel te laten verlopen.” Start in najaar Dit najaar start het onderhoudstraject aan het Nagelkruid. “We beginnen met de keukens, toiletten en badkamers”, licht de projectleider toe. De bewoners worden daarna geïnformeerd over de planning van de andere werkzaamheden. De oplevering van het gehele traject staat gepland voor de eerste helft van 2013. n
september
2012
13
Wij staan voor Vlaardingen!
Wij staan voor ActiePlanWonen
In 2011 werkten wij hard aan ons woont. Of dat lukt, gaan we meten met de zogenaamde ‘sociale index’. Met de gemeente bedrijfsplan. In dit plan zijn onze en andere maatschappelijke partners investeren ambities voor de komende vier jaar wij gezamenlijk in de Vlaardingse buurten, om helder beschreven. De Huurdersraad deze zo schoon, heel en veilig te maken. Het Wij staan voor Goed Beheer succesvolle project ‘Thuis in uw wijk’ is daar en andere belanghouders hebben een mooi voorbeeld van. daarbij met ons meegedacht. ´Wij staan voor Vlaardingen´ is het centrale 4 Wij staan voor thema van het plan. De zes ambities maatwerk Om u een woning en die daaruit voortkomen, zetten wij aanvullende producten voor u op een rij. Bovendien leest en diensten te kunnen u per ambitie wat u daarvan kunt bieden die u ook écht wilt, is maatwerk essen1 2 3 4 merken. tieel. Om die reden zullen wij regelmatig naar uw (woon)wensen vragen. In principe lossen 1 Wij staan voor elkeMaatwerk vraag in overleg met u op. Onze Wij staanwe voor partnerschap houding is er een van ‘Ja, tenzij… het echt Om ervoor te zorgen dat u niet mogelijk is’. prettig woont in een stad die floreert, is het belangrijk 5 Wij staan voor rendement Wij staan voor partnerschap wij goed samenwerken met onze partners in Om te kunnen blijven investede stad. Dat zijn bijvoorbeeld zorg- en welren in Vlaardingen, de uitvoering zijnsorganisaties en scholen, maar ook de van het APW, partnerschap, Huurdersraad, het IKV en Woningstichting goed beheer, maatwerk en Samenwerking Vlaardingen (WSV). Samen duurzaamheid, moeten wij een voldoende met de gemeente en onze partners gaan wij financieel resultaat behalen. Maar ook moeons inspannen voor een gezamenlijke agenda, ten wij positieve maatschappelijke effecten voor Rendement zodat we dezelfde doelen nastreven. Ook Wij staanteweeg brengen met onze investeringen, zullen wij een bredere groep bewoners, kopers zodat men in Vlaardingen onze activiteiten blijft en omwonenden van onze (huur)woningen ondersteunen. betrekken bij het maken van ons beleid. Wij staan voor partnerschap Daarbij zoeken wij naar nieuwe manieren om 6 Wij staan voor deze mensen te vinden. duurzaamheid Duurzaamheid betekent voor 2 Wij staan voor het ons rekening houden met Actieplan Wonen (APW) ‘people (de mensen)’, ‘planet In het Actieplan Wonen (de wereld)’ en ‘profit (de hebben wij een aanpak winst)’. We willen meer milieuvriendelijke afgesproken om de woningmaterialen gebruiken bij de bouw en renovatie Wij staan voor Duurzaamheid voorraad van de stad aan van woningen én op ons eigen kantoor. Daarte passen. Ons aandeel daarin voeren we uit naast willen wij op energieterrein verder gaan Wij staan voor ActiePlanWonen zoals afgesproken. Als we iets veranderen aan met het verlagen van de CO2-uitstoot en van het waterverbruik van ons woningbezit. Wij deze aanpak, doen we dat in gezamenlijk overhopen uiteraard dat u met ons meedoet! leg met de gemeente en WSV. U gaat merken dat het Actieplan Wonen op termijn zorgt voor Meer weten? een gevarieerd pakket aan woningen in onze Ons bedrijfsplan vindt u op www.waterwegstad: sociale en vrijesector-huurwoningen en wonen.nl > Over Waterweg Wonen > koopwoningen in diverse prijs- en kwaliteitsPublicaties. n klassen. Wij staan voor Goed Beheer
1
2
3
4
Wij staan voor Maatwerk
Risicomanagement 3 Wij staan voor goed beheer Door goed beheer zorgen wij voor schone, hele en veilige wijken, buurten en woningen waar u graag
Huis huren of kopen? Vanaf nu een helder overzicht van ons aanbod
Zoekt u een andere huur- of koopwoning? Kijk dan zéker op het vernieuwde deel van onze website, waar u het huur- en koopaanbod vindt. Deze aanbodpagina biedt een uitgebreide presentatie van de woningen en heeft een heldere opmaak. Zo kunt u gemakkelijker een selectie maken in wijken, prijsklasse en type woning. Daarnaast vindt u alle kenmerken van de woning, veel foto’s en specifieke wijkinformatie. U kunt zelfs een kijkje nemen in de straat door te klikken op ‘Street View’. Dan krijgt u een beeld van de omgeving van uw toekomstige huis. Op de plattegrond van Google Maps ziet u precies waar de woning ligt. En heeft u interesse in een huis, dan vindt u een directe link naar Woonnet Rijnmond of de betreffende makelaar. Bent u nieuwsgierig geworden? Kijk dan op www.waterwegwonen.nl en klik op ‘Ik zoek een huurwoning’ of ‘Ik zoek een koopwoning’. U komt zo eenvoudig op de vernieuwde aanbodpagina http://aanbod. waterwegwonen.nl. n
Wilt u een onderneming of winkel starten in Vlaardingen? Of zoekt u opslagruimte? Ook in dat geval is onze vernieuwde aanbodpagina interessant. In dat geval vinkt u in de linkerkolom ‘Bedrijfsruimte’ aan voor een volledig overzicht van ons aanbod.
14
Watermerk
Woordzoeker
Als alle onderstaande woorden -die kris kras in dit diagram te vinden zijn- op de juiste manier weggestreept zijn, vormen de letter die overblijven -gelezen van linksboven naar rechtsbeneden- de oplossingszin.
aanvraag, achtertuin, Babberspolder, badkamer, balkon, bank, bedrijfsruimte, berging, bestaande bouw, blok, bomen, buitenleven, buren, buurt, categorie, centrum, dansen, deurbel, eengezinswoning, flat, gang, geweldig, goten, groen, grondsoort, Holy, Holy-Noord, Holy-Zuid, huren, huuraanbod, kabel, kennis, keuken, koopaanbod, koopgarant, kopen, lijnbus, maisonnettewoning, natuur, nieuwbouw, notaris, oppervlakte, opslagruimte, park, prijs, rotonde, schuur, slaapkamer, sociale huur, sport, stoep, terras, toilet, type, typen, tuinen, urgent, verkocht, Vlaardingen, Vlaardinger Ambacht, voortuin, vrije sector, wandelpad, Waterweg Wonen, wegen, werken, Westwijk, wonen, woningen, 55+woningen, woonkamer, woonwens, wijk, winkel, zonnepaneel
De oplossing van de woordzoeker in de vorige Watermerk was: Van Hogendorpkwartier: Daar kom je elkaar tegen! Mevrouw Witte is de gelukkige winnaar van de cadeaubon van € 50,-, een bos bloemen en de eer.
Doe mee met de woordzoeker. Stuur de oplossing naar: Waterweg Wonen, t.a.v. afd. communicatie, postbus 3, 3130 AA Vlaardingen Of mail:
[email protected] U kunt de oplossing van de nieuwe puzzel insturen tot 1 november 2012. Uit de goede inzendingen wordt een winnaar getrokken.
september
2012
15
Vragenrubriek Waterweg Wonen ontvangt veel vragen over het woningaanbod en de spelregels bij verhuren. We lichten er enkele uit. Is het nodig dat ik regelmatig op huurwoningen reageer om zo mijn woonpas te behouden? Voor het behouden van uw woonpas is het niet noodzakelijk om met regelmaat te reageren op huurwoningen. U moet wel minstens een maal per jaar uw gegevens op de woonpas actualiseren. Dan blijft deze geldig en bouwt u meer inschrijfduur op.
Wij raden u aan alleen op die woningen te reageren, waarin u echt geïnteresseerd bent. Meer informatie over de woonpas vindt u op www.woonnet-rijnmond.nl. Wat moet ik doen als ik via Woonnet Rijnmond heb gereageerd op een van jullie huurwoningen, maar eigenlijk niet meer geïnteresseerd ben in deze woning? Als u wordt uitgenodigd voor een individuele bezichtiging of (groeps)verhuring voor een woning, maar u heeft geen interesse meer,
dan vragen wij u vriendelijk Waterweg Wonen dit vooraf te laten weten. Ook wanneer u nog wel geïnteresseerd bent, maar niet aanwezig kunt zijn bij de bezichtiging of verhuring, horen wij dat graag zo snel mogelijk van u. U kunt dit doorgeven aan onze afdeling verhuur, te bereiken op telefoonnummer (010) 248 88 88. Wanneer een uitgenodigde kandidaat niet verschijnt tijdens de bezichtiging, betekent dit dat andere geïnteresseerde kandidaten onnodig langer op een woning moeten wachten. Dit willen wij uiteraard voorkomen. n
Een eigen waterleidingnetwerk voor Vlaardingen Het is de gewoonste zaak dat wanneer je de kraan opendraait, er zuiver drinkwater uitkomt dat voor velerlei gebruik geschikt is. Tot aan het einde van 19e eeuw was dat in Vlaardingen nog anders. De inwoners moesten in hun directe omgeving aan water zien te komen. Dat geschiedde door het opvangen van regenwater. Soms had men bij het huis een waterput. Met de uitvinding van de waterpomp veranderde veel en kon het water uit de wat diepere ondergrond uit wellen worden opgepompt. Maar daarmee was de drinkwatervoorziening nog lang niet optimaal. Ook naast de Visbank stond een waterpomp die water uit de Oude Haven oppompte. In de vorige Watermerk lazen we dat veel visafval in de Oude Haven verdween. Een niet al
Half 19e eeuw stond er tegen de Visbank een fraaie waterpomp.
te frisse aangelegenheid, met veel zieke Vlaardingers tot gevolg. Veel van hen kwamen jong te overlijden door infectieziekten. Gelukkig kwam daar in 1885 verandering in en wel door de komst van apotheker Johannes Mattheus Zembsch uit Amsterdam. Deze apotheker vestigde zich in 1881 te Vlaardingen en ging wonen aan de Markt. Vervolgens verhuisde hij naar de Schiedamseweg 1 (hoek Hoflaan) en daarmee zien we de lijn naar de huidige apotheek Walrave op die plek. Vanuit zijn beroep zal Johannes de slechte gezondheidstoestand van de Vlaardingers beangstigend hebben aangezien. Samen met industrieel C.H. Hummelinck riep hij meerdere notabelen op om te komen tot de aanleg van een “waterleiding voor huishoudelijk en industrieel gebruik in de gemeente Vlaardingen”. Zo kon op 1 december 1885 de N.V. Vlaardingse Waterleidingmaatschappij in werking worden gesteld en kregen de Vlaardingers nu
Op de hoek Hoflaan/ Schiedamseweg zien we prominent het fraaie pand waarin de apotheek was gevestigd. Boven het dak uit is de Watertoren te zien.
schoon water via de waterleiding. Eerst nog uit de pompen en gaandeweg uit de kraan in hun woning. De Waterleidingmaatschappij was gevestigd aan de nu nog bestaande Waterleidingstraat. Daar heeft de eerste watertoren gestaan tot 1937. Door de flinke bevolkingsgroei was deze toren niet meer toereikend en werd als aanvulling in 1895 een tweede, 22 meter hoge fraaie monumentale watertoren aan de Emmastraat gebouwd. Ook deze watertoren kon op een bepaald moment de Vlaardingers niet meer van voldoende water voorzien. Om die reden werd in 1955 een nieuwe watertoren aan de Van Linden van den Heuvellweg in gebruik genomen. Het besluit om het monumentale bouwwerk aan de Emmastraat in 1956 af te breken heeft vele Vlaardingers pijn gedaan. De huidige toren is geen Watertoren meer en wacht geduldig op een goede herbestemming. n
De monumentale watertoren die op het huidige parkeerterrein achter de Stadsgehoorzaal staat.
16
Watermerk
Een bijzondere huurder aan het woord
Waterweg Wonen Postbus 3, 3130 AA Vlaardingen Telefoon: (010) 248 88 88
[email protected] www.waterwegwonen.nl mijn.waterwegwonen.nl
“Thuiszorg heb ik niet nodig”
Bezoekadres Waterweg Wonen Burgemeester Van Lierplein 51 Vlaardingen Algemene openingstijden: maandag tot en met vrijdag 8.30 - 16.30 uur
Waterweg Wonen heeft veel trouwe huurders, die jarenlang met veel plezier in dezelfde woning wonen. Mevrouw Den Admirant spant wel de kroon. Zij woont maar liefst 63 jaar aan de Groeneweg in het centrum van Vlaardingen. En ook al heeft zij de leeftijd van 95 jaar bereikt, ze kookt nog steeds, verzorgt haar plantjes en geniet van de hechte buurt. We brengen een bezoekje aan deze bijzondere huurder.
Wanneer we voor het gesprek in de archieven duiken, komen we verschillende aardige briefjes tegen van mevrouw Den Admirant. In eentje daarvan bedankt zij Waterweg Wonen voor de bos bloemen die zij ontving toen zij 55 jaar huurder was. De enkele klachten die wij in 63 jaar van haar ontvingen, zijn heel vriendelijk omkleed met complimenten en de vraag of wij begrip willen hebben voor haar klacht. Een vrouw met een gouden hart, zoveel is duidelijk. In een knus ingerichte woning ontvangt mevrouw Den Admirant ons. Heeft u altijd met uw gezin hier gewoond? “Ja, vroeger woonden we hier met z’n zevenen, ik heb vijf kinderen. Tegenwoordig woon ik nog maar alleen. Maar het is een prettige en hechte buurt. Ik heb veel steun aan sommige buren, ze houden in de gaten of het goed met me gaat.”
Klantenservice
Noodgevallen buiten kantoortijden: Telefoon: (010) 248 88 88
Geschillencommissie Heeft u een klacht over Waterweg Wonen? Dan horen wij dat graag van u. Bent u het oneens met onze reactie op uw klacht dan kunt u zich richten tot de onafhankelijke Geschillencommissie. Bekijk in dat geval onze brochure ‘Geschillencommissie’.
Het is best bijzonder dat u als 95-jarige nog op zichzelf woont. Hoe doet u dat? “Ach, ik heb natuurlijk wel hulp in de huishouding. Dat is heel fijn. Maar koken en de plantjes in de tuin verzorgen doe ik nog allemaal zelf. De thuiszorg heeft aangeboden om te komen helpen met aankleden, maar dat is niet nodig. Je moet in beweging blijven, dat is belangrijk op deze leeftijd.” U bent de langsthurende huurder van Waterweg Wonen. Maar u heeft concurrentie, is het niet? “Ja, een buurvrouw uit de straat woont hier ook al meer dan 60 jaar. Vroeger woonde zij in deze straat met haar ouders en later is zij hier alleen blijven wonen.” Hoe omschrijft u de buurt? “Er wonen hier fijne mensen in de straat. Zeker met de mensen die hier al lang wonen heb ik goed contact. In de loop der jaren zijn er natuurlijk ook nieuwe mensen komen wonen. De meeste buren zijn erg aardig. Ik hoop hier nog een tijdje te kunnen blijven wonen, maar op mijn leeftijd is dat moeilijk in te schatten.” Na het gesprek maakt de fotograaf een paar sfeerportretten van mevrouw Den Admirant. Poseren voor de foto doet ze graag. En met een prachtig resultaat! We bedanken mevrouw Den Admirant voor het bijzondere gesprek en hopen natuurlijk dat zij nog lang zelfstandig kan wonen aan de Groeneweg. n
Alle informatie over klachten kunt u lezen op onze website www.waterwegwonen.nl of aanvragen bij ons woonpunt (010) 248 88 88. Een geschil kunt u voorleggen aan: Geschillencommissie Waterweg Wonen Antwoordnummer 150 3130 WB Vlaardingen (een postzegel is niet nodig)
Spreekuren Spreekuur stedelijke vernieuwing Holy-Zuidoost Dinsdag van 9.00 - 11.00 uur Locatie: Spechtlaan 494 Telefoon: (010) 475 01 46 www.denieuwevogelbuurt.nl Spreekuur stedelijke vernieuwing Babberspolder Nieuw Dinsdag, woensdag en donderdag Locatie: Van Hogendorplaan 139 Telefoon (010) 449 31 44 www.babberspoldernieuw.nl Spreekuur informatiecentrum Westwijk Gezamenlijk spreekuur met de politie en de gemeente: iedere dinsdagochtend van 10.00 - 11.00 uur. Locatie: Floris de Vijfdelaan 140 Seniorenspreekuur Elke maandag tussen 14.00 - 16.00 uur Locatie: Projectbureau Babberspolder-Oost, Van Hogendorplaan 139
