Het bewoner sblad voor huurder s van Waterweg Wonen
jaargang 18, nummer 1, maart 2016
Watermerk 3
Waterweg Wonen start proefproject Londenweg
9
Wij gaan Thuis in dewonen Westwijk in De Nieuwe Vogelbuurt
Woongeluk in een geliefde buurt: Babberspolder
11 14
15
Knusse eetgelegenheid in het groene hart
Tweede woontoren Babberspolder in verhuur
‘Het juiste moment om over te stappen’ Bijna 39 jaar huurt het echtpaar Hellendoorn een eengezinswoning aan de Rillandhoeve in Vlaardingen. In het voorjaar gaan ze verhuizen naar een splinternieuw appartement aan de Rotterdamseweg in de wijk Babberspolder. “Wij zijn nu allebei gezond en kunnen nog zelf kiezen. Ik ben heel blij dat dit voorbij kwam”, vertelt Marianne Hellendoorn. De heer en mevrouw Hellendoorn voor de nieuwe woontoren
In de Babberspolder is aannemer ERA Contour druk aan de slag. De tweede woontoren, die aan de Rotterdamseweg staat, is bijna klaar. In het complex komen 45 ruime appartementen met drie kamers en 1 appartement met twee kamers. Daarnaast worden er nog 4 penthouses gebouwd. Huurders van Waterweg Wonen met een eengezinswoning of maisonnettewoning met tuin krijgen voorrang bij de verhuur. Veel voordelen voor doorstromers Een doorstroomcoach van Waterweg Wonen, Linda Hoogendijk, legt uit waarom. “In Vlaardingen zijn weinig eengezinswoningen. Gezinnen met kinderen willen daar graag wonen.
Huurders die alleen of met z’n tweeën in een eengezinswoning wonen, geeft Waterweg Wonen daarom voorrang. Deze groep overweegt vaak de overstap naar een appartement. Wij willen ze daarbij helpen door enkele voordelen te bieden. Geen dubbele woonlasten, compensatie als de nieuwe huur hoger is dan de huidige en geld voor de inrichting. Dat maakt het extra aantrekkelijk.” Het doorstroomarrangement geldt alleen voor de appartementen aan de Rotterdamseweg. “Ons huis wordt te groot” Alle huurders die voor de voorrangsregeling in aanmerking kwamen, kregen
eind vorig jaar een brief. Via Woonnet Rijnmond konden zij zich half januari inschrijven voor een appartement in de tweede woontoren. Na twee weken waren er al twaalf appartementen verhuurd. Frits (73) en Marianne (68) Hellendoorn horen daarbij. “Wij zochten al langer naar een appartement, want ons huis wordt te groot. We hebben hier vanaf het allereerste begin heerlijk gewoond met onze drie dochters. Zij hebben zelf alweer grote kinderen, die ook niet meer komen logeren. Wat moeten we dan met vijf kamers? Ik wil een gezin de kans geven Vervolg op pagina 2
Watermerk
2
Inhoud
Vervolg van voorpagina
1
hier te wonen. Dat vind ik wel zo sociaal”, vertelt Marianne.
Tweede woontoren Babberspolder in verhuur
2 Colofon
Nog enkele appartementen te huur
3
Start proefproject Londenweg
Wet Bescherming Persoonsgegevens
Vraag budget aan voor een activiteit in uw buurt
4
Huurdersraad
5
Achter de voordeur in de Westwijk
Terugblik woonbeurs
6
Bewonersvereniging De Toekomst verhuisd
Er wordt druk gewerkt aan de Van Hogendorplaan
Nieuw bedrijfspand Waterweg Wonen
7
Duurzaamheidscoaches naar de Gemeente Vlaardingen
Renovatie Zwaluwenlaan Even
8
“Huurders zijn nieuwsgierig hoe hun woning eruit ziet”
9
Wij gaan wonen in De Nieuwe Vogelbuurt!
Alles bij de hand Ook al zal ze de tuin erg missen, Marianne vindt het een goed moment om over te stappen. “Wij zijn nu nog gezond. Als je te lang wacht, kun je niet meer kiezen. De modelwoning die we bezochten, sprak ons direct erg aan.” Wat ze heel aantrekkelijk vindt, is dat je in de Babberspolder alles bij de hand hebt. “Je hebt er winkels en openbaar vervoer. We woonden ooit een paar jaar op de Dotterbloemstraat. Toen deed ik mijn boodschappen op de Van Hogendorplaan. Wat is er mooier dan er nu weer te winkelen?”
10 Brandveilig wonen in uw eigen woning 11 Woongeluk in een geliefde buurt
Ophoging tuinen aan de Salviastraat
Een impressie van een appartement in de nieuwe woontoren.
Doorstroomcoaches (v.l.n.r.) Odina Bakker, Annette van Deelen en Linda Hoogendijk.
Appartementen nu ook voor andere huurders en geïnteresseerden beschikbaar! Huurders met een eengezinswoning of maisonnettewoning met tuin die nog twijfelen, kunnen het beste zo snel mogelijk contact opnemen met een van de doorstroomcoaches van Waterweg Wonen. Linda Hoogendijk en haar twee collega’s staan voor hen klaar. Linda: “Wij leggen de mensen uit wat de overstap voor hen persoonlijk betekent. Natuurlijk kunnen wij hen rondleiden in de woontoren. Inmiddels zijn de appartementen ook beschikbaar voor andere huurders en geïnteresseerden.” n
12 KoopCompleet-pakket Robert Schumanring 13 Uitverhuizing in de Vogelbuurt verloopt soepel 14 Woordzoeker 15 Vragenrubriek
Veelzijdig Vlaardingen
16 “Ik help mensen losser worden”
Colofon Redactie: Waterweg Wonen Redactionele bijdrage: Karin van Hoogstraten, Zinnige zinnen Natalie Blomsma Communicatie Puzzelpagina: Gossepuzzels, Baambrugge Vormgeving en productie: www.panart.nl Fotografie: Borgdorff makelaars Oorthuis Fotografie Waterweg Wonen
Nog enkele appartementen te huur Wilt u ook zo’n prachtig twee- of driekamerappartement huren in de compleet vernieuwde Babberspolder? U woont gelijkvloers en loopt zó naar de winkels. Ook het openbaar vervoer is dichtbij. Huurders met een eengezinswoning of maisonnettewoning met tuin helpt Waterweg Wonen een extra handje bij de overstap met een aantrekkelijk doorstroomarrangement. Wat moet u weten over het arrangement voor deze woontoren? De voorwaarden op een rijtje: • U huurt nu een eengezinswoning of maisonnettewoning met tuin van Waterweg Wonen. • Uw jaarinkomen is minimaal € 30.001 (als u samen bent) of € 20.101 euro (als u alleenstaand bent). Huurtoeslag is niet mogelijk. • U betaalt voor een driekamerwoning € 710,68 huur als uw jaarinkomen tot
€ 43.786 is. Verdient u meer, dan is de huurprijs hoger. • Om u te helpen bij de overstap, biedt Waterweg Wonen huurders voor deze woontoren een doorstroomarrangement aan. • Wij compenseren daarbij twee jaar het verschil tussen de oude en de nieuwe huurprijs. Tweederde deel in het eerste jaar, een derde deel in het tweede jaar. • U krijgt de eerste twee jaar geen huurverhoging. • Bij de overstap betaalt u geen dubbele woonlasten. • U krijgt € 1000 voor het inrichten van uw nieuwe woning. Past een mooi appartement in Babberspolder bij u? Neem dan contact op met een van onze doorstroomcoaches Linda Hoogendijk, Annette van Deelen of Odina Bakker via 010-248 88 88. n
maart
2016
3
Waterweg Wonen start proefproject Londenweg
Bewoners leiden nieuwe buren rond
Hoe zijn mijn nieuwe buren? Dat vragen nieuwe bewoners zich vaak af. Wie wil gaan huren op de Londenweg kan al tijdens de bezichtiging kennismaken met zijn toekomstige buurtgenoten. Xochitl de Vries, consulent Beheer, geeft uitleg over het project ‘Nieuwe buren’ van Waterweg Wonen. “Het project loopt in de flat aan de Londenweg. Als huurders de flatwoning willen bezichtigen, moeten ze instemmen met een kennismaking met hun toekomstige medebewoners”, vertelt Xochitl de Vries. “Er is een leuke en enthousiaste groep bewoners, die optreedt als ambassadeur voor de flat. Zij krijgen de kans om te vertellen hoe ze met elkaar leven en omgaan.” Waterweg Wonen hoopt dat huurders zo beter kunnen beslissen of de woning en de sfeer in het woongebouw bij hen passen. Grotere betrokkenheid bewoners De huidige bewoners raken meer betrokken bij hun nieuwe buren en bij het huurproces. “Wij merken al jaren
Heeft u een leuk idee voor uw buurt? Bijvoorbeeld voor een activiteit om uw straat op te fleuren of schoon te maken? Huurders die zoiets willen organiseren, kunnen een leefbaarheidsbudget aanvragen bij Waterweg Wonen. Dat kan het hele jaar door, voor kleine én grote plannen. Binnen een paar weken kan een bijdrage geregeld zijn. Xochitl de Vries, consulent beheer.
dat bewoners dit graag willen”, legt de consulent Beheer uit. “Regelmatig ontvangen wij vragen over de manier waarop corporaties woningen toewijzen. Met dit project wil Waterweg Wonen een verhuurproces ontwikkelen dat goed aansluit op de behoefte van bewoners. Onlangs hebben we de eerste woning op deze manier verhuurd. De huurder én de huidige bewoners waren positief.” n
Wet Bescherming Persoonsgegevens
Wij houden ons aan de veiligheidsregels Per 1 januari is de privacywetgeving aangepast. Waterweg Wonen houdt zich aan de Wet Bescherming Persoonsgegevens. Dat betekent dat data (persoonsgegevens) alleen gebruikt worden voor het doel waarvoor deze zijn aangeleverd. Dus niet voor enig ander doel, zoals marketing. Daarnaast werkt Waterweg Wonen permanent aan een veilige omgeving voor de opslag van data en huurdergegevens.
Vraag budget aan voor een activiteit in uw buurt
Binnen Waterweg Wonen is een functionaris gegevensbescherming aangesteld. Zij is het aanspreekpunt voor vragen met betrekking tot de opslag van persoonsgegevens van huurders. Heeft u vragen over de manier waarop Waterweg Wonen omgaat met uw persoonsgegevens, dan kunt u uw vragen mailen naar
[email protected]. n
Waterweg Wonen is ervan overtuigd dat plezierig wonen verder gaat dan een fijn huis alleen. Een gezellige, schone buurt en een veilige stad zijn minstens zo belangrijk. Daarom helpen wij huurders die het initiatief nemen om iets positiefs voor hun woonomgeving te doen. Natuurlijk moet het wel de buurt vooruit brengen. Bijvoorbeeld door de samenwerking van buren te bevorderen of de omgeving schoner of veiliger maken. Ook is het belangrijk dat buren of medebewoners bereid zijn mee te helpen. Vul het formulier in Hoe het precies werkt? Via mijn.waterwegwonen.nl kunt u een formulier invullen. U kunt ook een papieren versie van het formulier aanvragen bij de consulenten Beheer. Binnen twee weken nadat u deze ingevuld en ingestuurd heeft, nemen wij contact met u op. Dan bespreken we samen of uw idee past bij onze ambities én of wij kunnen bijdragen. Is dat het geval, dan kan alles snel geregeld zijn. Kijk op www.waterwegwonen.nl > Ik ben huurder > Leefbaarheid, voor de voorwaarden.
Watermerk
4
Inmiddels hebben wij als Huurdersraad een eigen vaste pagina in dit blad gekregen. De Huurdersraad zal in de 4 nummers, die jaarlijks verschijnen, zoveel mogelijk nieuws proberen op te nemen. Zeker als het van belang is voor u als huurder willen we meer aan u vertellen. Als er actueel nieuws is sturen we u een nieuwsbrief. Niet wekelijks, maar gewoon als we wat te vertellen hebben. Het kan ook zijn, dat we uw mening/standpunt willen vragen. Natuurlijk geheel vrijblijvend!
Wilt u onze nieuwsbrief ontvangen mail ons via het volgende mailadres:
[email protected]
Bewonersavond Op 19 april houden we weer een bewonersavond voor alle huurders van Waterweg Wonen. We houden deze avond in de grote zaal van de Marnixflat aan de Marnixlaan. De avond begint om 19.30 uur en de zaal is open vanaf 19.00 uur. Natuurlijk staat de koffie voor u klaar. Belangrijk is het te weten dat u als huurder automatisch lid bent van de Huurdersraad. Op de bewonersavond kunt u niet alleen vragen aan het bestuur stellen, maar ook aan deskundigen die we hiervoor zullen uitnodigen. U kunt nu al aan ons laten weten welk onderwerp u belangrijk vindt om op die avond met elkaar te bespreken. Mail het ons!
Jaarwerkplan 2016 Met het managementteam van Waterweg Wonen stellen we elk jaar een programma van beleidszaken op, die we met elkaar bespreken en waar we adviezen over geven. We vragen aan de besturen van bewonerscommissies of ze ons willen bijstaan om de onderwerpen verder uit te diepen. Per onderwerp vergaderen we gemiddeld 2 à 3 keer. We willen ook gebruik maken van de kennis die bij een aantal huurders aanwezig is. Daarom een oproep. Meldt u aan, doe met ons mee. De beleidsadviezen zijn van belang voor alle huurders.
Dit jaar houdt de Huurdersraad zich onder andere bezig met de volgende onderwerpen: De huurronde 2016, die ingaat op 1 juli; de Warmtewet, veiligheid en gezondheid, het huurbeleid voor de komende jaren, evaluatie tuinbeleid, evaluatie APK, gevolgen van de nieuwe woningwet en het thema betaalbaarheid Kortom er is genoeg werk aan de winkel. Laten we samen de schouders er onder zetten! In Watermerk 3 en 4 van 2015 hebben wij u gevraagd om mee te doen met de enquête over betaalbaarheid. Wij beloofden 4 cadeaubonnen te verloten onder de deelnemers. Inmiddels hebben we de bonnen aan de gelukkigen verzonden. n
maart
2016
5
Achter de voordeur in de Westwijk Waterweg Wonen legt in het eerste kwartaal van 2016 samen met het sociale wijkteam veertig huisbezoeken af in de Westwijk. Deze huisbezoeken zijn onderdeel van een proefproject dat als doel heeft bewoners die problemen hebben te signaleren en waar mogelijk te helpen. De gemeente Vlaardingen is deze proef met Waterweg Wonen gestart als onderdeel van de sociale aanpak van de Westwijk.
De consulent Beheer van Waterweg Wonen gaat samen met een medewerker van het Sociale Wijkteam bij veertig huurders langs. Aan de bewoners vragen zij of er zaken zijn waar zij tegenaan lopen en of zij daarbij hulp wensen. Dit kan gaan over uiteenlopende problemen, zoals het maandelijks financieel rondkomen, (het voorkomen van) huurschuld, de opvoeding van de kinderen of eenzaamheid. Tijdig signaleren Tijdens de huisbezoeken maken we de bewoners attent op mogelijke oplossingen. In de praktijk blijkt dat veel huurders niet weten dat er veel
organisaties zijn die hen kunnen bijstaan. Het doel is problemen vroegtijdig te signaleren en huurders zo snel mogelijk door te verwijzen. Dat kan grotere problemen voorkomen. Na het afleggen van de veertig huisbezoeken bekijkt Waterweg Wonen of de aanpak een vervolg krijgt. Extra wijkmeester Binnenkort stelt Waterweg Wonen bovendien een extra wijkmeester aan in de Westwijk voor een periode van twee jaar. Deze wijkmeester is zichtbaar in de wijk aanwezig en staat in direct contact met de wijkagent. Hij of zij helpt om eventuele problematieken te signaleren. n
Een drukte van belang bij de Woonbeurs De Woonbeurs in de Grote Kerk op 12 maart is heel goed bezocht (2.800 bezoekers)! Het stralende weer werkte in ons voordeel. Bij de stand van Waterweg Wonen met koopwoningen was het een drukte van belang. Belangstellenden konden vragen stellen en
ons koopaanbod bekijken op i-pads en een groot scherm. Er werden tijdens de beursdag 15 koopwoningen bezichtigd, waarop positieve reacties waren. Ook konden bezoekers informatie krijgen over de huurappartementen in de tweede woontoren aan de van
Hogendorplaan en zich direct hiervoor aanmelden als belangstellende. Bij een bezoek aan onze stand waren diverse woonaccessoires te winnen. De winnaars hiervan zijn via onze Facebookpagina bekend gemaakt. n
Watermerk
6
A
B
B
C D
Aanzicht vanaf de Van Hogendorplaan
Er wordt druk gewerkt aan de Van Hogendorplaan
En zo gaat het eruit zien! Als u op de Van Hogendorplaan rijdt, ziet u dat er volop wordt gebouwd. Vraagt u zich af wat er precies komt te staan? Op deze tekening ziet u hoe het er straks uit gaat zien. Helemaal links ziet u de nieuwe woontoren (A), waarover u op pagina 1 meer kunt lezen. Op de begane grond van de woontoren en in het gebouw er direct naast (B) komt het nieuwe bedrijfspand van Waterweg Wonen. ERA Contour bouwt deze twee panden. Naar verwachting zijn deze gebouwen het tweede kwartaal van dit jaar klaar.
Rechts naast ons kantoor komt de gymzaal (C) voor de drie scholen. De scholen Avonturijn, Jan Ligthart en Jenaplan zitten samen met kinderopvang Wijzer en peuterspeelzaal Un1ek in het brede pand daarnaast (D). Zij hebben elk hun eigen lokalen, maar delen ook voorzieningen. Denk aan technieklokalen en een ruimte als de aula. De gemeente is verantwoordelijk voor de bouw van de scholen en de sportzaal. n
Nieuw bedrijfspand Waterweg Wonen
Aandacht voor duurzaamheid In de zomer van 2016 gaat Waterweg Wonen verhuizen naar een kleiner pand, met veel aandacht voor duurzaamheid. Waterweg Wonen streeft ernaar om voor dit nieuwe gebouw aan de Van Hogendorplaan het label ‘Very Good’ te krijgen volgens de BREEAM-methode. Om die reden gaan we ook werken met zonnepanelen. In totaal worden er vijftig zonnepanelen geplaatst. De energie van deze zonne-
panelen wordt direct gebruikt voor het nieuwe bedrijfspand van Waterweg Wonen. n Wat is BREEAM? BREEAM is een onafhankelijke methode om de duurzaamheid van nieuwe gebouwen, bestaande gebouwen, gebieden en sloopprojecten te meten en te beoordelen. Wilt u meer weten over BREEAM? Kijk dan op www.breeam.nl.
Bewonersvereniging De Toekomst verhuisd
Eind 2015 verhuisde Bewonersvereniging De Toekomst naar een voormalig schoolgebouw waarin nu Kiddoozz is gevestigd (Sperwerlaan 325) in Holy-Zuid. De bewonersvereniging behartigt onder andere de belangen van bewoners in de Vogelbuurt, die vanwege de sloop van hun woning ergens anders gaan wonen. De bewonersvereniging houdt er twee keer per maand spreekuur, de eerste woensdagochtend van de maand van 10.00 - 11.00 uur en iedere laatste maandagavond van de maand van 19.00 - 20.00 uur. Daarnaast houdt de wijkagent er op iedere woensdagavond spreekuur van 19.00 - 20.00 uur. n
maart
2016
7
Onze duurzaamheidcoaches naar de gemeente Vlaardingen Hun kennis is nu voor de hele stad beschikbaar! U heeft in Watermerk regelmatig kunnen lezen over de duurzaamheidcoaches van Waterweg Wonen. Enthousiaste huurders die, na het volgen van een opleiding, samen met de mensen thuis mogelijkheden bekijken om energie te kunnen besparen. Dit is niet alleen gunstig voor het milieu, maar zeker ook voor de portemonnee. In 2015 legden
deze enthousiaste coaches 45 bezoeken af, allemaal bij huurders van Waterweg Wonen. Vanaf 2016 heeft Waterweg Wonen officieel geen duurzaamheidscoaches meer. Onze coaches maken namelijk de overstap naar de gemeente Vlaardingen. Nu is hun kennis dus niet alleen meer
beschikbaar voor de huurders van Waterweg Wonen, maar voor de gehele stad. Wij willen deze leuke coaches dan ook hartelijk bedanken voor hun inzet in de afgelopen jaren en hen heel veel succes en plezier wensen bij de gemeente Vlaardingen. n
Renovatie Zwaluwenlaan Even dit voorjaar klaar Het einde is in zicht Het heeft lang geduurd, maar nu is de renovatie van de flat Zwaluwenlaan Even dan écht bíjna klaar. Met als sluitstuk de galerijen en zonnepanelen. “Het kostte bloed, zweet en tranen. De ingrepen vergden veel van alle bewoners. Toch kunnen we tevreden zijn met het resultaat”, vertelt bewoner en planteamlid Val Klein. De plannen voor de renovatie dateren van 2005. Toen al overlegde Waterweg Wonen met bewoners over de aanpak. Uiteindelijk bestond de renovatie uit vier fasen. Zomaar een greep uit de vele aanpassingen: keuken, badkamer en toilet, schilderwerk, voordeuren, individuele CV-ketels, isolatie, consoles (constructiepilaren), trappenhuis, galerijen en gevels. Wat de ingrepen extra ingewikkeld maakte, was de aanleg van de A4. De Zwaluwenlaan Even kijkt
er precies op uit. “Eerst was het onzeker of de weg er zou komen. Toen dat besluit viel, zou Rijkswaterstaat een deel van de isolatiekosten vergoeden om de geluidsbelasting terug te dringen. Welk deel was lang onduidelijk”, legt Val Klein uit. Zodra dat helder was, kon Waterweg Wonen de renovatie afmaken. Duurzame energie Sjaak Schenkeveld van Waterweg Wonen leidde de laatste jaren het project. “Het was een lange zit. De overlast was fors, bijvoorbeeld bij het hakwerk aan de consoles. Soms liep de planning uit. Dat frustreerde. Ik heb er alle begrip voor dat bewoners het zat zijn.” Lichtpuntjes zijn er gelukkig ook. De zonnepanelen op de gevel wekken stroom op voor het gebouw. Bewoners krijgen daardoor minder elektrakosten voor algemeen gebruik berekend. Val Klein is er positief over. “Hoe je het wendt of keert, we moeten toe naar duurzame energie. En de huurders hebben er profijt van. Verder ziet ons complex er weer keurig uit aan de
Achter de steigers komt de vernieuwde kopgevel met zonnepanelen tevoorschijn. Deze wekken stroom op voor het gebouw.
binnen- én buitenkant. Het is en blijft een fijne flat om in te wonen. Met een weids uitzicht tot aan de Nieuwe Waterweg en Delft voel je je zo vrij als een vogel. Als een zwaluw, ja! De flat doet zijn naam echt eer aan.” Na de afronding komt er een feestelijke bijeenkomst met een hapje en drankje. Waterweg Wonen gaat dat regelen. “Hoe we dat aanpakken, overleggen we in het planteam. Maar het gaat zeker gebeuren”, besluit Val. n
Watermerk
8
Uit ons netwerk
“Huurders zijn nieuwsgierig hoe hun woning eruit ziet” Bij de metamorfose van Babberspolder Nieuw speelt ERA Contour een grote rol. ERA bouwde mee aan Vlaardings Geluk, het Van Hogendorpkwartier, de woontorens en het nieuwe pand van Waterweg Wonen. Peter van de Wetering en Jorge Lopes zijn er al jaren aan het werk. Ze zien de wijk veranderen. “De bouw verloopt erg goed. De woningen zijn snel verkocht en verhuurd. Dat is mooi.” Wat doet ERA Contour? Peter van de Wetering: ”We zijn een stedelijk vernieuwer. We doen nieuwbouw, renovatie, onderhoud en beheer van vastgoed. In grote steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag, maar ook in kleinere als Vlaardingen en Maassluis.” Hoe lang werken jullie in Babberspolder? Jorge Lopes: “Al zo’n 2,5 jaar als uitvoerder. Ik was uitvoerder bij het winkelcentrum en de eerste woontoren. Nu werk ik aan de tweede woontoren. De bouw loopt erg goed. De grootste uitdaging? Als de tekening in de praktijk toch anders uitpakt. Als het nodig is, overleggen we met diegene die over de contructie gaat, hoe we dat moeten oplossen.” Van de Wetering: “Als hoofduitvoerder werkte ik de laatste drie jaar hier in de wijk. Nu ben ik bezig met de tweede woontoren en het kantoor. Ik stem af met alle partijen die bij de bouw van deze panden betrokken zijn en stuur het personeel van die partijen aan.” Nog tegenslagen gehad? Lopes: “Dat valt gelukkig mee. Het weer is prima geweest, met weinig vorst. En de laatste sneeuwstorm was alweer twee jaar geleden. We hadden pas wel rukwinden tot windkracht 6 en 7. Dan kunnen we niet met de kraan werken. Dat kan echt gevaarlijk zijn.” Van de Wetering: “Na nieuwjaar hebben we veel regen gehad. Daarom konden de dakdekkers hun werk
Jorge (links) en Peter (rechts)
niet doen. Toch lopen we goed op schema.” Hebben jullie contact met bewoners? Lopes vertelt daarover: “Best veel. Bij de eerste woontoren kwamen nieuwe huurders op de bouwplaats langs met vragen. Wat is de oppervlakte van de woning? Hoe groot is de lift? Ze waren natuurlijk nieuwsgierig, want zij hadden alleen nog een plattegrond gezien”, vertelt Lopes. Verloopt de samenwerking met Waterweg Wonen goed? Van de Wetering: “Ja, zeker weten. Mark Bekink van Waterweg Wonen is ons aanspreekpunt en onze samenwerking gaat goed. Natuurlijk hebben we wel eens discussie, maar daar komen we altijd uit. Nu gaat het erom wanneer we kunnen opleveren.”
Babberspolder is compleet veranderd. Hoe kijken jullie er tegenaan? Lopes: “Het is prachtig. Als je vroeger de wijk inkwam, zag je die oude witte flatjes. Nu staan er huizen met een tuin, mooie flats en een groot winkelcentrum. Totaal anders. Ik woon zelf in Schiedam en daar krijg ik mijn vriendin niet vandaan. Maar ik denk dat het leuk wonen is hier.” Van de Wetering vult aan: “De wijk is enorm vooruitgegaan en dat is super. Als ik over twintig jaar nog eens hier doorheen rijd, ben ik trots dat ik hieraan heb meegewerkt.” Kijk voor meer informatie op of www.vlaardingsgeluk.nl of www.eracontour.nl. n
maart
2016
9
Nieuwe bewoners aan het woord
Wij gaan wonen in De Nieuwe Vogelbuurt! Sacha en Patrick hebben een mooie woning gekocht in de eerste fase van De Nieuwe Vogelbuurt, “De Broedvogel 1”. We ontmoeten dit spontane stel bij de bouwhekken voor hun nieuwe woning. Sacha: “Als kind heb ik eigenlijk altijd hier in de buurt gewoond. Ik was dol op de kindervallei. Als het warm was ging ik heerlijk in het water spelen. Holy-Zuid voelt ook echt als mijn wijk. Ik kan hier goed mijn weg vinden en voel me er echt thuis. Samen met mijn vriend Patrick heb ik ook goed de veranderingen in de wijk in de gaten gehouden, ons direct ingeschreven als Vroege Vogel en inmiddels hebben we dus een super leuke eengezinswoning kunnen kopen.” Patrick: “Ik heb zelf een groot gedeelte van mijn jeugd doorgebracht in Voorhout, vlakbij Leiden. Rond mijn 18e ben ik verhuisd naar Vlaardingen. Deze wijk voelt ook voor mij heel prettig. Het heeft een dorpskarakter. Dat spreekt me erg aan.” Het jonge stel heeft elkaar zelfs leren kennen in de wijk, bij de Super de Boer (nu Jumbo) in de Loper.
Toekomstige bewoners Sasha en Patrick
Sacha: “Ja, ik was daar het broodmeisje en hij werkte daar als vakkenvuller. Moet je nu eens kijken waar we staan. We zijn echt heel blij met het huis en de wijk.” Patrick: “Ik kijk er erg naar uit om hier te gaan wonen. Ik ben er intensief mee bezig, maar niet zoals Sacha. Zij is zo creatief en betrokken. Ze heeft meegedacht met de vernieuwing van de Kindervallei, heeft suggesties uitgewerkt
De wijk blijft zich vernieuwen Het gaat goed met de bouw van de eerste 72 woningen in De Nieuwe Vogelbuurt. Dankzij de zachte winter schieten de huizen als narcissen uit de grond. Naar verwachting kunnen de eerste bewoners van De Broedvogel fase 1 en 2 in het broedseizoen van de putter al hun nesten betrekken en deze zomer genieten van hun tuin. De komende jaren worden er nog ruim 350 eengezinswoningen gerealiseerd in deze kindvriendelijke, veilige en groene buurt, waar tegelijkertijd alle voorzieningen voorhanden zijn. Kijk voor meer informatie op www.denieuwevogelbuurt.nl of bekijk de Facebookpagina.
voor de buitenruimtes en neemt zelfs deel aan de Woonbeurs voor de stand van De Nieuwe Vogelbuurt.” Sacha: ”Ja, een mooie wijk begint bij jezelf! Dat vind ik echt. Je moet niet achteraf klagen als je iets niet mooi vindt. Je moet er mee aan de slag. Daarbij vind ik het ook ontzettend leuk om te doen.” En hoe is het contact met jullie nieuwe buren? “O, dat is echt heel leuk! We hebben een heel actieve groepsapp. We wisselen daar tips en informatie met elkaar uit, maar we hebben ook onderling veel plezier. We hebben zelfs al een eerste buren nieuwjaarsborrel gehad. Ontzettend leuk. We hebben al tegen elkaar gezegd… dat worden heel wat gezellige buurtbarbecues in de zomer! n
Watermerk
10
Brandveilig wonen in uw eigen woning Tips van brandweervrouw Sheila Huizer Samen met Brandweer Rotterdam – Rijnmond geven wij u in elke editie van Watermerk tips waarmee u zelf uw brandveiligheid kunt vergroten. We laten graag de echt specialisten aan het woord, deze editie brandweervrouw Sheila Huizer over een vluchtplan. Als er brand uitbreekt in je woning heb je circa maar 2 á 3 minuten om buiten te komen. Dit vanwege de uitermate snelle verspreiding van (giftige) rook. Het is dan ook belangrijk om vooraf (nu dus) na te denken over een vluchtplan. Denk na over je vluchtweg De voordeur is natuurlijk je eerste vluchtweg. Belangrijk om snel deze deur open te krijgen. Als je ‘s nachts je deur op slot doet, zorg er dan voor dat de (reserve)sleutel van de voordeur op een snelle vindbare plek bij de voordeur te vinden is. Tip: hang de sleutel zo op, zodat je kinderen er ook bij kunnen als er brand uitbreekt. Lukt het vluchten via je voordeur niet, het is altijd verstandig om vooraf na te denken over een alternatieve vluchtweg.
Geen vluchtweg via de voordeur? Wat dan? Sluit zoveel mogelijk deuren die je tijdens je vluchtweg tegenkomt. Deze zorgen er voor dat de brand en rook zich minder snel kan verspreiden. Een alternatief voor een vluchtroute is mogelijk een achterdeur of balkon. Beoordeel wel of de brandweer bij het balkon met een hoogwerker kan komen. Op een balkon sta je in de buitenlucht en uit de rook en ben je redelijk veilig. Heb je geen balkon of kun je daar niet bij komen, dan is het aan te raden om een kamer op te zoeken aan de straatzijde van je woning. Sluit de deur en leg iets (kleding, handdoeken, dekbed wat dan ook) onder de deur bij de kier waar de rook vandaan komt. 112 bellen, en dan? Zorg altijd eerst voor je eigen veiligheid. Kan je naar buiten komen, doe dat eerst en bel dan pas 112. Heeft de brand je ingesloten in je woning, dan is het ook heel
belangrijk om aan te geven waar je je precies bevindt in de woning, zodat de brandweer je snel kan vinden en helpen. Wie zorgt er voor de kinderen en/of huisdieren? Misschien woon je niet alleen, heb je kinderen en/of huisdieren, bedenk dan vooraf wie waar verantwoordelijk voor is. Je wilt natuurlijk wel dat iedereen veilig buiten kan komen. Als je vooraf afspraken hebt gemaakt is de kans groot dat je tijdens de brand rustiger blijft en beter in staat bent juist te handelen. n
maart
2016
11
Woongeluk in een geliefde buurt De wijk Babberspolder heeft de afgelopen jaren een ware gedaantewisseling ondergaan. Oude portiekflats zijn gesloopt en hebben plaats gemaakt voor nieuwe eengezinswoningen en appartementen. Eén van de projecten in deze nieuwe wijk is Vlaardings Geluk. De eerste fase van dit gezellige nieuwbouwproject is voltooid en ook de tweede fase is bijna klaar.
Start verkoop Vlaardings Geluk III Nu is het tijd voor het slotakkoord van deze nieuwe buurt. In deze laatste fase van Vlaardings Geluk worden straks 59 eengezins woningen en 16 appartementen gerealiseerd. De verkoop is inmiddels gestart. Wil je op de hoogte blijven van het laatste nieuws? Schrijf je dan in op www.vlaardingsgeluk.nl n
Ophoging tuinen aan de Salviastraat
Voor
Na
De tuinen van de woningen aan de Salviastraat en omgeving moesten vanwege de herstructurering in de wijk Babberspolder opgehoogd worden. Het hoogteverschil, soms tot wel 80 cm, is goed zichtbaar op de ‘voor’ foto van oktober 2015 en op de foto van de tuinen NA de ophoging (maart 2016).
Watermerk
12
Nu ook: KoopCompleet-pakket Financier uw verbouwing mee bij de Robert Schumanring! In de vorige editie van Watermerk stond een artikel over de 3-kamer maisonettes in de Robert Schumanring. Zou je zo’n woning willen kopen, maar deze ook graag willen afwerken naar jouw smaak? Dat kan nu met het KoopCompleet-pakket!
• Je hebt géén spaargeld nodig voor je nieuwe keuken, badkamer en toilet; • Bij de oplevering heb je een huis naar wens!
Wat houdt dit in? • Luxe badkamer met glazen douchescherm, inclusief tegelwerk en wastafelmeubel; • Luxe keuken voorzien van vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap; • Comfortabel hangend toilet inclusief fraai tegelwerk.
Informeer naar de voorwaarden bij Borgdorff Makelaars, telefoonnummer (010) 445 31 44. n
De voordelen van KoopCompleet • Je kiest zelf uit diverse pakketten van keuken tot sanitair; • Wij hebben een vaste leverancier met een scherpe prijs;
Meer weten? Kijk op www.waterwegwonen.nl > Ik wil kopen > bestaande bouw en maak een afspraak om te kijken in de modelwoning aan de Robert Schumanring 201 in Vlaardingen.
*) indien huurderskorting van toepassing is, geldt deze niet voor het KoopCompleet pakket.
maart
2016
13
Uitverhuizing in de Vogelbuurt verloopt soepel
‘Ons nieuwe huis is echt geweldig’
Familie Lodowika
Voor 64 eengezinswoningen in de Vogelbuurt in Holy staat in juli 2017 de sloop gepland. Vanaf 1 januari 2016 kregen de bewoners daarom een urgentie. De zoektocht naar een nieuwe woning verloopt erg soepel. Al 23 bewoners hebben een nieuwe woonplek gevonden. “Ik heb gewoon slapeloze nachten van enthousiasme”, vertelt Nella Lodowika. Het gaat om eengezinswoningen aan de Zwanensingel, Vinkenstraat en Sperwerlaan, vertelt consulent verhuur Odina Bakker. Begin 2015 kregen de bewoners het sloopbericht te horen. De huizen gaan plaats maken voor eengezinswoningen in de vierde fase van De Nieuwe Vogelbuurt. De consulenten van Waterweg Wonen gingen bij alle bewoners op huisbezoek. Odina: “De meeste huurders reageerden
positief op het sloopplan. De woningen hebben namelijk vochtproblemen, zijn gehorig en klein. Natuurlijk zijn er altijd bewoners die liever niet weg willen. Maar de meeste huurders vinden het fijn dat het eindelijk gaat gebeuren.” Graag in de buurt Tijdens het huisbezoek konden huurders hun wensen doorgeven. Natuurlijk wel binnen de mogelijkheden van hun inkomen. Nella en Stevan Lodowika en hun kinderen Stevan (16), Joël (12) en Jylisa (6) wilden weer een eengezinswoning huren. Het liefst in Holy. Nella: “Wij wonen sinds 2002 op de Zwanensingel. Wij zijn blij met de sloop, want de huizen zijn echt op. Onze jongsten zitten op ’t Palet, dus we willen hier graag in de buurt blijven. En zeker niet weg uit Vlaardingen.” Springen van blijdschap Ze hadden hun oog laten vallen op de eengezinswoningen aan de Putterstraat. Dat is onderdeel van de eerste fase van De Nieuwe Vogelbuurt. Op een
steenworp afstand van hun huis nu. Nella: “Toen Odina ons liet weten dat wij die woning konden huren, stonden we te springen van blijdschap. Ons gebed is verhoord. Twee toiletten, een open keuken, een zolder, een schuur in de tuin, vloerverwarming, zonnepanelen: het is geweldig. Onze dochter vraagt iedere dag wanneer we gaan verhuizen. Zij krijgt haar eigen kamer, dus kan niet wachten. Elke dag fietsen we erlangs. Waarschijnlijk krijgen wij begin april de sleutel.” Versteld van de snelheid Nog twaalf bewoners uit de drie straten gaan dit voorjaar verhuizen naar de Putterstraat. Tien andere huurders hebben hun huur al opgezegd. Odina: “Wij staan er versteld van hoe snel mensen reageren. Dat hadden we niet verwacht. Natuurlijk komt de verhuisvergoeding goed van pas. Het eerste jaar zoeken mensen zelf, daarna helpen wij ze actief. En de woningen die leegkomen, verhuren wij tijdelijk. Dat houdt de buurt leefbaar.” n
Watermerk
14
Woordzoeker
De gegeven woorden zijn -in alle richtingen- in het diagram verborgen. Sommige letters zijn meer dan een keer gebruikt. Plaats de resterende letters in het oplossingsbalkje voor de oplossing van deze puzzel. Babberspolder, Bewonersvereniging, Bloeien, Bouwproject, Brandweervrouw, Broekpolder, Buren, Buurtbarbecues, Clown, De Nieuwe Vogelbuurt, Docent, Doorstroomcoach, Duurzaamheid, Eengezinswoning, Eetgelegenheid, Eieren, Energieverbruik, Enthousiast, Geliefde buurt, Gemeente, Huurdersraad, Kinderopvang, Kindervallei, Koopcompleetpakket, Leefbaarheid, Lente, Nest, Nieuwsgierig, Paashaas, Portiekflats, Privacy, Proefproject, Puzzel, Rookmelder, Rijkswaterstaat, Sporten, Uitverhuizing, Uitvoerder, Veelzijdig, Veiligheid, Verhuur, Verkoop, Vernieuwen, Vlaardingen, Vogels, Vroege vogel, Westwijk, Winkelcentrum, Woongebouw, Woontoren, Wijkmeester, Zoeken, Zomer, Zonnepanelen
De oplossing van de woordzoeker van de vorige Watermerk was: Ook in 2016 staat Vlaardingen voor ons centraal.
De trotse winnaar is mevrouw Ackland. Ze won VVV bonnen ter waarde van 50 euro en een prachtige bos bloemen. Van harte gefeliciteerd!
Doe mee met de woordzoeker. Mail de oplossing naar:
[email protected] De oplossing van de nieuwe puzzel kan ingestuurd worden tot zondag 8 mei 2016. Uit de goede inzendingen wordt een winnaar getrokken.
maart
2016
15
Vragenrubriek Sinds begin 2015 is Waterweg Wonen op werkdagen geopend en telefonisch bereikbaar van 9.00 tot 12.00 uur. Alleen voor spoedzaken kunt u ons buiten deze tijden bereiken. Dat roept vragen op bij huurders. Jullie werken toch gewoon ’s middags? Ik heb maar een korte vraag. Belt u ’s middags met een vraag die niet spoedeisend is, dan verwijzen wij u altijd door naar de volgende ochtend. Wilt u niet zo lang wachten? U kunt de meeste woonzaken ook regelen via mijn.waterwegwonen.nl.
Wat is een spoedkwestie? Denk bijvoorbeeld aan een verstopt toilet, een kapotte CV, een elektrastoring, een ernstige lekkage, een vermoeden van een gaslek of een ingegooide ruit. We regelen dan direct een monteur. In het telefoonmenu kunt u voor een spoedreparatie een ‘5’ toetsen. U komt dan direct bij de afdeling Spoed terecht. En kan ik bij spoed ook ’s avonds en in het weekend bellen? Voor spoedzaken kunt u 24 uur per
dag ons nummer bellen. Tot 16.30 uur geven wij zelf spoedmeldingen door aan monteurs. Na die tijd krijgt u onze achterwacht aan de lijn. Die geeft dan de melding door. Maar als het geen spoed is, moet u de volgende ochtend opnieuw bellen. Of het reparatieverzoek zelf online indienen via mijn.waterwegwonen.nl. Regel uw woonzaken 24 uur per dag, 7 dagen in de week via mijn.waterwegwonen.nl. n
Veelzijdig Vlaardingen Knusse eetgelegenheid in het kleine groene hart Kent u het clubhuis ‘De Bommeer’? Deze kleine eetgelegenheid in het natuurgebied van de Broekpolder is ook het clubhuis van de gelijknamige Watersportvereniging. Het ligt op een prachtige locatie aan het water. Een bijzonder stukje Vlaardingen middenin het ‘kleine groene hart’, de andere naam van het recreatiegebied MiddenDelfland. Sietske van den Oord en Tanja Howard pachten het clubhuis al zo’n acht jaar van de watersportvereniging. Sietske: “Onze klantenkring bestaat vooral uit watersporters, wandelaars, fietsers en mountainbikers. Wij bieden onze gasten zoveel mogelijk huisgemaakte en biologische producten. Van mei tot oktober zijn wij tot 21.00 uur ’s avonds
Clubhuis De Bommeer
open en kunnen gasten ook terecht voor het diner. Sloepvaarders kunnen in deze periode picknickmanden bestellen voor onderweg. Grotere gezelschappen kunnen bij ons terecht voor buffetten, eetavondjes, high teas, high wines en bloemschikworkshops.” De afgelopen jaren is de Broekpolder enorm veranderd. Het gebied De Ruigte is vergroot van 40 naar 140 hectare en de kudde Schotse
Hooglanders groeit gestaag door. Kinderen kunnen zich vermaken in het avontuurlijke speelbos ‘het Klauterwoud’. Voor mountainbikers is er een parcours van twaalf kilometer met hindernissen. Naast de vele wandel- en fietspaden is er nog een vogelkijkhut, een fluisterboot, een manage en een golfbaan. Reden genoeg om dit gebied eens op te zoeken en te genieten van het veelzijdige Vlaardingen. n
Watermerk
16
Een huurder aan het woord
“Ik help mensen losser worden” Jacqueline de Graaf woont al zo’n dertig jaar in Vlaardingen. Ze huurt een woning in de Vogelbuurt. Jacqueline is dé persoon achter Clown2B. Zij is trainer, clown en dramadocent. Daar willen we graag meer over weten. Hoe bent u op het idee gekomen Clown2B op te richten? “Op de toneelschool volgde ik een workshop clown spelen en ik was meteen gegrepen. Ik vond het fantastisch. Of eigenlijk speel je het niet, maar je bent het! Een clown is vaak grappig, durft fouten te maken en zich kwetsbaar en eerlijk op te stellen. Hij laat ook zien dat hij verdrietig is. Daar is lef voor nodig. Ik merkte dat ik dat gevoel wilde delen met andere mensen. Daarom ben ik gestart met Clown2B.” Wat kunnen mensen van u leren? “In de huidige maatschappij is de druk om te presteren soms erg hoog. Iedereen wil of vindt dat hij moet voldoen aan een bepaald ideaalbeeld. In mijn workshops laat ik mensen ervaren hoe het is om speels en onbevangen te zijn. De clown is daarvoor een uitstekende manier. Ik hoop cursisten te inspireren om meer plezier te maken en losser naar het leven te kijken.” U geeft ook voorstellingen op scholen? “Ja, dramadocent Nadia Stolk en ik spelen jaarlijks voorstellingen op basisscholen. Dat doen we voor kinderen die naar groep 3 gaan. De voorstelling is interactief en daardoor elke keer anders. Wij dagen kinderen uit nieuwe lettercombinaties en woorden te verzinnen. ‘Bestaat niet’ komt niet in ons woordenboek voor. Voor gekke woorden verzinnen we ter plekke een mooie betekenis. Zo krijgt taal een stukje magie. Het heeft niets te maken met leerplannen en Cito’s, maar alles met plezier en creativiteit.” Waar kunnen Vlaardingers u tegenkomen als clown? “Soms loop ik als clown rond op evenementen, zoals het UitFestival. In december deed ik mee aan de actie van Serious
Klantenservice Waterweg Wonen mijn.waterwegwonen.nl www.waterwegwonen.nl
[email protected] Telefoon: (010) 248 88 88 Postbus 3, 3130 AA Vlaardingen Bezoekadres Waterweg Wonen Burgemeester Van Lierplein 51 Vlaardingen Algemene openingstijden: maandag tot en met vrijdag 9.00 - 12.00 uur Noodgevallen buiten kantoortijden: Telefoon: (010) 248 88 88
Jacqueline de Graaf (links) van Clown2B en dramadocent Nadia Stolk (rechts)
Request. Samen met een paar andere clowns liepen wij rond in de stad en lieten voorbijgangers verzoekplaatjes aanvragen. Die voerden wij heel anders uit dan zij verwachtten. Dat leverde een hoop vrolijkheid en geld op.” U bent geen rasechte Vlaardinger, maar woont hier al dertig jaar. Wat vindt u van Vlaardingen? “Er is veel water in en om Vlaardingen, daar hou ik van. De Westhavenkade vind ik een erg leuke buurt. Wat ook prettig is aan Vlaardingen: het is groter dan een dorp en biedt alle voordelen van een stad. Maar het is toch veel gemoedelijker dan een grote stad als Rotterdam.”
Kent u een bijzondere huurder? In deze rubriek van Watermerk schrijven wij over huurders met een bijzonder verhaal. Dit verhaal kan gaan over iemand die veel betekent voor de buurt(bewoners). Of iemand met een niet-alledaagse baan of hobby. Kent u zo iemand? Laat het ons weten! Wellicht staat die persoon dan volgende keer op de achterkant van Watermerk. U kunt uw suggestie mailen naar
[email protected]. n
Klacht of geschil Bent u het oneens met onze reactie op uw klacht? Dan kunt u zich richten tot de onafhankelijke Geschillencommissie. Alle informatie kunt u lezen op onze website www.waterwegwonen.nl Een geschil kunt u voorleggen aan: Geschillencommissie Waterweg Wonen Antwoordnummer 150 3130 WB Vlaardingen (een postzegel is niet nodig)
Spreekuren Informatiecentrum Westwijk Gezamenlijk spreekuur met de politie en de gemeente: iedere dinsdagochtend van 10.00 - 11.00 uur. Locatie: Teldersstraat 10
