September 2011 | 49
Middenin h e t b e w o n e r s b l a d va n w o n i n g b o u w v e r e n i g i n g d e K o m b i n a t i e
Het vogelnest: de gezelligste huiskamer van de vogelwijk Maak van uw tuin een tuinreservaat! Uitslag loting onder leden van Kombinatiepanel Energielabel onderdeel van het woonwaarderingsstelsel
Willem de Bruin
Colofon
Directeur de Kombinatie
Middenin is een uitgave van woningbouwvereniging de Kombinatie. Het wordt in een oplage van 3800 exemplaren verspreid onder huurders van de Kombinatie en relaties.
Bron
Heeft u vragen, opmerkingen of interessante berichten voor dit blad, stuur of mail ze dan naar de Kombinatie, t.a.v. de redactie, Postbus135, 3700 AC Zeist. E-mail:
[email protected]
Zeist heeft er een park bij: de Waterbron. Het waterwingebied aan de Bergweg is omgetoverd in een fraai park met speeltoestellen, wandelpaden, zandbak, trapveldje en hangplek. Dank je wel Vitens en gemeente Zeist, ontwerpers, meesprekers en aanleggers! Toen de naam van het park werd onthuld, moest ik denken aan oude verhalen over water als bron van leven, maar ook als bron van ruzie. Bij de bron ontmoet je mensen en dat gaat niet altijd goed. Dat bleek ook tijdens het openingsfestijn: “De gemeente moet zorgen dat die honden worden aangelijnd” en “die rotjongens maken er een troep van, daar moet jullie wat aan doen”. Met zulke opmerkingen heb ik net zoveel moeite, als met loslopende baasjes en rommel. Naar een ander wijzen is niet meer van deze tijd. We zullen eraan moeten wennen dat we lastige dingen niet zo maar op het bordje van anderen, bijvoorbeeld de gemeente, kunnen schuiven. In plaats van klagen en afwachten, wordt het weer ‘zelf verantwoordelijkheid nemen’. In het park, de straat, de flat geldt: Spreek elkaar aan, maak er samen wat van, met geven en nemen. Op die manier gaan we terug naar de bron.
Redactie de Kombinatie Aan dit nummer werkten mee Margreeth Fernhout, Joke van der Leij, NMC Zeist
Ontwerp, lay-out en opmaak Idem Dito, Kampen
Fotografie HLP images, Zeist de Kombinatie, gemeente Zeist
Druk Patria, Leusden
Inhoud 3 4 5 6 7 8
‘Het vogelnest: de gezelligste huiskamer van de vogelwijk’ Stichting Bewonersplatform Blokje om Werk in uitvoering Opknapbeurt L-flat Nieuws van de Kombinatie
9 10 11 11 12
Uitslag eerste loting onder leden van Kombinatiepanel Energielabel onderdeel van het woonwaarderingsstelsel Meldpunt ‘Ik wil ook wonen’ De Kombinatie sponsort Vraag het de Kombinatie
Middenin
2
12 Politiekoor Excelsior treedt op voor seniore huurders 13 In uw omgeving 14 Schaerweijdelaan 54 15 Wil breien 16 Servicepagina
In de schijnwerpers
‘Het vogelnest: de gezelligste huiskamer van de vogelwijk’ De Kombinatie vindt het heel belangrijk dat bewoners direct betrokken zijn bij waar ze wonen. Centraal in deze rubriek staan mensen die zich inzetten voor een (nog) betere en prettiger woonomgeving. Dit keer een portret van Saskia Platenkamp, agogisch beheerder van MFA Het Vogelnest aan de Noordweg in Zeist.
nde ‘De kome e extra tijd ga ik m oor inzetten v viteiten meer acti ren’ voor oude
Joke van der Leij Vroeger draaiden de drukpersen er op volle toeren. Nu bruist het er van de activiteiten voor en door bewoners van de Vogelwijk. De voormalige drukkerij aan de Noordweg is door de Kombinatie verbouwd tot multifunctionele accommodatie met een huiselijke uitstraling. Cumulus Welzijn zorgt voor de inrichting en het beheer van het gebouw. Saskia Platenkamp is agogisch beheerder van Het Vogelnest. Het is haar taak om zoveel mogelijk buurtbewoners enthousiast te maken om zelf activiteiten in Het Vogelnest te organiseren en hen daarbij te ondersteunen. Dat loopt als een trein.
Peuterspeelzaal ‘Onze verwachting dat deze ruimte in een behoefte zou voorzien, is helemaal uitgekomen’, vertelt Saskia. ‘Sinds Het Vogelnest een half jaar geleden haar deuren opende, gebeurt hier van alles. Zo bieden we onderdak aan peuterspeelzaal De Zwaluw van Cumulus Welzijn. De buurt is blij met deze opvangmogelijkheid. De kinderen worden goed voorbereid op de basisschool en er is extra aandacht voor de taalontwikkeling. Verder hebben we een kookclub, een Kidzclub en een meidenclub (16+) die samen films kijken en andere leuke dingen doen. Voor kinderen organiseert de Belangenvereniging de Kroost vier maal per week activiteiten in Het Vogelnest. Kinderen kunnen bij ons trouwens ook terecht voor huiswerkbegeleiding.’
Tijd Voor Elkaar
loopspreekuur voor het project Tijd Voor Elkaar. Dat is een project om het voor buurtbewoners gemakkelijker te maken om met elkaar in contact te komen. Je kunt op twee manieren meedoen: zelf een vraag of idee op de website plaatsen, of naar het inloopspreekuur gaan van de sociaal makelaar als je iets wilt doen met anderen, >>
‘Buurtbewoners volgen hier ook naai- en taallessen’, vervolgt Saskia. ‘En er zijn speciale activiteiten voor mannen. Gezellig theedrinken, wat met elkaar praten, dat soort dingen. Eenmaal per week houdt de sociaal makelaar van MeanderOmnium in Het Vogelnest een in-
3
september 2011
‘Het vogelnest: de gezelligste huiskamer van de vogelwijk’
Stichting Bewonersplatform de Kombinatie
een vraag hebt of een activiteit voor de buurt wilt organiseren.’
Voor jong én oud Saskia zoekt actief contact met bewoners en buurtorganisaties in de wijk. ‘Ik zorg voor publiciteit, oproepen en advertenties in de locale nieuwskranten. Ook overleg ik heel regelmatig met onze huurders en met bewonersverenigingen, welzijnsorganisaties en sleutelfiguren in de wijk. Op die manier weet ik wat er speelt en leeft in de buurt. Daar kan ik dan weer op inspelen, bijvoorbeeld door buurtbewoners hier uit te nodigen. Samen met hen bespreek ik dan hoe we hun wensen of ideeën kunnen vormgeven. Een spelletjesmiddag, buurtfeest, wat dan ook. De komende tijd ga ik me extra inzetten om meer activiteiten voor ouderen van de grond te krijgen. Wij zijn er tenslotte voor jong én oud en willen dat zoveel mogelijk mensen uit de buurt gebruik kunnen maken van Het Vogelnest.’
“Van één hand hoor je nooit geluid” Een familie kan hun ruimte huren of kopen van een woningbouwvereniging. Veel gezinnen kunnen geen koopwoning betalen. Daarom huren ze een woning bij een corporatie. De corporaties vinden het belangrijk om goed met hun bewoners samen te werken. Maar om samen te werken heb je twee partijen nodig. Ook de medewerking van de andere kant. Zo kun je je eigen taken positief uitvoeren. Dit past in de Perzische uitdrukking. “ Van één hand hoor je nooit geluid”. Een groep bewoners heeft, om goed en positief samen te werken met de Kombinatie, de Stichting BewonersPlatform de Kombinatie opgericht. Ons Platform heeft leden, die genoeg belangstelling hebben voor medewerking met hun woningbouwvereniging. Ze voelen zich verantwoordelijk en willen hun ervaringen en meningen aan de corporatie voorleggen. Ze zijn geen officiële deskundigen, maar hoe meer belangstelling, hoe meer verantwoordelijkheid, en hoe meer succes! Het spreekt vanzelf, net als in andere groepen, dat er leden zijn, die samen met hun groepsvoorzitter vergaderen. Maar omdat niet de plaats van de andere partij leeg en vrij blijft, schuift er regelmatig namens de corporatie een medewerker aan om samen met ons te overleggen. Samen vergaderen, samen denken, samen de problemen oplossen, en natuurlijk samen voor toekomst plannen, zijn activiteiten, die de Kombinatie en de leden van de stichting Platform samen oppakken.. Daarbinnen proberen we heldere en vaste afspraken te maken.
Wilt u ruimte huren in Het Vogelnest of hebt u vragen/ideeën voor nieuwe activiteiten? Neem dan rechtstreeks contact op met Saskia Platenkamp, (06) 25 00 78 72.Voor informatie over Peuterspeelzaal De Zwaluw, bel (06) 50 43 73 83. Tijd Voor Elkaar vindt u op www.tijdvoorelkaar.nl. De inloopmiddag is op dinsdag van 13.00 tot 15.00 uur in Het Vogelnest, Noordweg 93a in de Vogelwijk.
Augustus 2011 Zeist Mohtaram Momeni Rouhi: lid Platform
Middenin
4
Blokje om
Maak van uw tuin een tuinreservaat! Tuinreservaten zijn groene paradijsjes. Niet kaal en vol met bestrating of kunstgras, maar levendig en groen. Een plek waar mens en dier gelukkiger van worden. Alle soorten dieren en hun jonkies vinden er voedsel en voelen zich veilig. Je hoeft geen grote tuin te hebben. Een kleine tuin kan een klein paradijs zijn voor verschillende diersoorten. Corry Wergers, voorzitter Groei en Bloei Zeist (i.s.m. Team NMC Milieudienst Zuidoost-Utrecht.)
Met een natuurvriendelijke tuin haalt u de natuur dicht bij huis. Grote bonte spechten, sperwers, ijsvogels en vleermuizen worden in tuinen in Zeist gespot. Maar ook kikkers, padden, salamanders, libellen en vele insecten. Is uw tuin nou groot of klein, hebt u wel of geen groene vingers, iedereen kan van zijn tuin een dierenparadijs maken. En het leuke is dat u daarmee uw eigen steentje bijdraagt aan het behoud van verschillende soorten die het in ons drukbebouwde land steeds moeilijker krijgen.
Hoe kunt u meedoen? Hieronder staan tien kenmerken die u op weg helpen om van uw tuin een tuinreservaat te maken. Heeft uw tuin zeven van de tien kenmerken, dan bent u de trotse bezitter van een tuinreservaat!
De tien kenmerken van een diervriendelijke tuin: 1.
Zo min mogelijk bestrating (maximaal een derde deel);
2.
Planten, struiken en bomen met vruchten, noten en bloemen die insec-
ten, vogels en vlinders lokken; 3.
Een natuurlijke vijver of een andere was- en drinkplek;
4.
Klimplanten en struiken met doornen naast of tegen een gevel;
5.
Natuurlijke beschutting en omheining waar egels onderdoor kunnen;
6.
Geen schadelijke bestrijdingsmiddelen gebruiken;
7.
Niet snoeien in het broedseizoen (15 maart/15 juli);
8.
Er is een composthoop
9.
Rommelhoekjes en takkenhopen
10. Nestkastjes en/of verblijfplaatsen voor vogels, zoogdieren en insecten.
Kijk voor meer informatie op de site: www.tuinreservaten.nl. U kunt uw tuin daar aanmelden en wordt op de hoogte gehouden van nieuwtjes en tips op tuingebied.
5
september 2011
Werk in uitvoering BBQ voor bewoners Meerkoet en Sniplaan Een lekker zonnetje, mooi opgeknapte woningen en een heerlijke barbecue. Dat was de slagroom op de taart van de meer dan geslaagde renovatie van de woningen aan de Snip en Meerkoetlaan. Op verzoek van de bewoners waren er ook geriefverbeteringen in de woningen mogelijk tegen een geringe huurverhoging. Het isoleren van de kopgevel en een nieuwe HR-combi C.V. ketel waren de meest gekozen opties. “We zitten en nu weer warmpjes bij en dat straks tegen lagere energielasten”, aldus een van de bewoners. De nieuwe bergingen in de achtertuinen van de Sniplaan en de mooie
schuttingen aan de achterzijde van de Meerkoetlaan, maakten de renovatie echt af. Veel waardering was er voor de uitvoerder en projectopzichter Jelles de Vogel van het aannemersbedrijf van Zoelen B.V. en voor Koos Hofman, projectopzichter van de Kombinatie. Samen hebben zij er voor gezorgd dat de renovatiewerkzaamheden in overleg met de bewoners, soepel is verlopen.
Start bouw Het Rond in zicht Met de sloop van een aantal panden zoals autobedrijf Broekhuis/Renes en het bouwrijp maken van de grond komt de start van de bouw van nieuwbouw project Het Rond dichtbij. Het project bestaat uit de nieuwe aanbouw van het gemeentehuis, de bouw van een parkeergarage en 100 woningen in het gebied tussen het gemeentehuis, de 1e Dorpsstraat, de Oude Kerk, het Walkartpark en Het Rond in Zeist.
De bouwkuip wordt gebouwd op een wijze die de overlast voor de omwonenden zoveel mogelijk beperkt. KondorWessels Vastgoed is de betrokken projectontwikkelaar. De bouw van de 33 huurappartementen die de Kombinatie overneemt start in de tweede helft van 2012 en duurt een jaar. Als u geïnteresseerd bent in het project kunt u zich opgeven voor de nieuwsbrief via onze Klantenservice.
Middenin
6
Nieuwbouw woningen in de Vogelwijk bereiken hoogste punt Op 16 september vierden we met de kopers en andere betrokkenen dat de eerste blokken gloednieuwe woningen van het project De Watersalamander het hoogste punt bereikt hebben! In deze tijd waarin veel nieuwbouwprojecten stilliggen, bouwt de Kombinatie wel. Doorstroming op de woningmarkt vinden we heel belangrijk. Zo komen er weer huurwoningen vrij voor mensen op de wachtlijst. Met de Startersrenteregeling maakt de Kombinatie een koopwoning voor meer mensen bereikbaar. Ook kopen met Koopgarant is een middel wat we hiervoor inzetten. Kijk voor meer informatie en het aanbod op www.kombinatie.nl.
OPKNAPBEURT
Het officiële startsein voor de opknapbeurt van de L-flat aan de Laan van Vollenhove is vrijdag 25 maart gegeven door bewoners van de L-flat samen met Willem de Bruin, directeur van de Kombinatie, en (wijk)wethouder Joke Leenders, gemeente Zeist.
regio West uit voor een interessante excursie naar de Lflat en De kersentuin in Leidsche Rijn. Zij wilden hun leden laten kennismaken met de L-flat vanwege de flinke energiebesparende maatregelen die we daar realiseren tijdens de opknapbeurt. Bovendien heeft de Kombinatie gekozen voor het toepassen van de woonlastenwaarborg. Deze garantie houdt in dat de gemiddelde besparing op stookkosten altijd groter is dan de totale huurverhoging. In het najaar is het de beurt aan de Gemeente Raad van Zeist. Zij komen op werkbezoek naar de L-flat uit interesse voor de opknapbeurt en breder: De ontwikkelingen op het gebied van leefbaarheid in Vollenhove.
Het werk aan de flat is na de zomerstop weer in volle gang. De aannemer begint nu ook met het opknappen van de galerijen en de balkons. De oude balkonplaten worden vervangen door verschillende tinten groene platen. Langzaam maar zeker kleurt de flat van boven naar beneden groen. Ook het werk aan de woningen gaat gestaag door. In september stond ook de vervanging van de ketels gepland. Een flinke klus die zes weken duurt. Dat betekent zes weken geen verwarming voor de bewoners. Dat vinden we heel vervelend. Maar het is helaas onvermijdelijk. Bewoners kunnen aangeven als ze daardoor in de problemen komen. Bijvoorbeeld vanwege hun gezondheid. We lossen het dan samen op. De flat staat nog steeds volop in de belangstelling. De Woonbond nodigde op vrijdag 24 juni haar leden van
7
september 2011
Nieuws van de Kombinatie Website van de Kombinatie is vernieuwd Websites zijn steeds belangrijker als bron van informatie. Reden voor de Kombinatie om eens kritisch te kijken naar de eigen site. Na een beknopt gebruikersonderzoek en een uitgebreide vergelijking met websites van andere corporaties, is de vernieuwde website een feit. Er staat nu veel meer informatie op voor onze huurders, de meest bekeken pagina’s staan op de homepagina en de site is gebruiksvriendelijker. Bijvoorbeeld doordat
Middenin
8
u voortaan formulieren waar u geen bijlagen bij mee hoeft te sturen, direct kunt invullen en mailen.
Neem gerust eens een kijkje op www.kombinatie.nl! Het werk aan onze site gaat altijd door. De volgende stap is het ontwikkelen van een aantal flyers over onderwerpen waar we de meeste vragen over krijgen.
Uitslag eerste loting onder leden Kombinatiepanel Zoals aangekondigd, verloot de Kombinatie vier bonnen van € 50,- onder leden van het Kombinatiepanel (twee keer per jaar). Dat is toch mooi meegenomen! Onze eerste digitale vragenlijst verzonden we deze zomer. In de Middenin van december kunt u de resultaten lezen. Hieronder staat de uitslag van de trekking: • • • •
Jan Nieman ontvangt van Gerda Hullegien, manager Wonen de allereerste bon
Mevrouw M. Westland, Willem Arntzslaan, Den Dolder Meneer P de Jong, Sumatralaan, Zeist Mevrouw M Valkeneer, Vestdijklaan Zeist Meneer J. Nieman, Gerrit Jan van der Veenlaan, Zeist
Meld u ook aan bij het Kombinatiepanel. Uw mening vinden wij heel belangrijk. Ga naar www.kombinatie.nl, klik op de button MEEPRATEN en kies voor Kombinatiepanel. Het wijst zich vanzelf. kleine Jade
Eerste peiling onder digitale klantenpanel van de Kombinatie Afgelopen april startten we met de werving van deelnemers voor ons digitale klantenpanel. Ook u vroegen we zich aan te melden. Verschillende van u deden dat ook. Bedankt daarvoor! In juni ging de eerste vragenlijst per mail naar de deelnemers. Tot september hebben we de eerste peiling laten doorlopen. Want de aanmeldingen blijven binnendruppelen. In de Middenin van december leest u de uitkomst van deze eerste peiling.
Nieuwe entree We wilden de route naar de ingang van ons kantoor aan de Steniaweg in Zeist meer te laten opvallen. Het vrolijke resultaat ziet u op deze foto.
9
september 2011
Energielabel onderdeel van het woonwaarderingsstelsel Per 1 juli 2011 is het energielabel opgenomen in het woningwaarderingsstelsel (WWS). Wij informeerden u daar al kort over in de huuraanzegging dit voorjaar. Het WWS is het puntensysteem op basis waarvan de maximale huurprijs van een woning berekend kan worden. Het energielabel komt in de plaats van de punten voor isolatievoorzieningen. De maximale huurprijs wordt zo gekoppeld aan het energielabel. Ofwel: de energiezuinigheid van een huis weegt voortaan mee bij het bepalen van de hoogte van de huur. Dit om verhuurders te stimuleren hun huizen energiezuiniger te maken.
Deze wijziging geldt niet: • voor woningen waarvan de huurovereenkomst is ingegaan vóór 1 januari 2008 en waarvoor geen energielabel is afgegeven; • voor woningen met een geliberaliseerde huurprijs(vrije sector huur), want die vallen niet onder het WWS. Vooral gevolgen voor onzuinige woningen Door deze wijziging kan het puntenaantal van woningen met een energielabel veranderen. Als het puntenaantal verandert, verandert ook de maximale huurprijs die een corporatie mag vragen voor de woning. Alle woningen van de Kombinatie hebben een energielabel. Vooral huurders van onzuinige woningen (met bijvoorbeeld energielabel G) gaan merken dat het energielabel meeweegt bij het vaststellen van de huurprijs. De maximale huurprijs kan door de WWS-wijziging omlaag gaan. Wat betekent dit voor huurders van de Kombinatie? Het puntentotaal voor uw woning kan veranderen. Hierdoor kan er een andere maximale huurprijs voor uw woning gaan gelden. Een andere maximale huurprijs hoeft echter geen gevolgen te hebben voor de feitelijke huurprijs. De feitelijke huurprijs is de huur die u nu betaalt. Bij woningen van de Kombinatie ligt de feitelijke huurprijs namelijk meestal onder de maximale huurprijs. 33 huurders van de Kombinatie kregen na de invoering een aangepaste huurverhoging tussen 0% en 1,2%.
Middenin
10
2014: Energielabel telt mee voor alle huurwoningen Tot 1 januari 2014 geldt de volgende overgangsregeling: Als de maximale huurprijs onder de huidige huur komt én de huurovereenkomst is in gegaan vóór 1 juli 2011, dan wordt de huur bevroren tot 1 januari 2014. Gaat de huurovereenkomst in op of na 1 juli 2011, dan kan wel huurverlaging of verhoging volgen. Vanaf 1 januari 2014 gaat het energielabel in het Woningwaarderingsstelsel meetellen voor alle huurwoningen die vallen onder het WWS. De berekening van het aantal punten vindt dan altijd plaats mede op basis van het energielabel. Vanaf dan kan een te hoge huur leiden tot huurverlaging.
WAT IS HET ENERGIELABEL? Het energielabel geeft met klassen (A tot en met G) en kleuren (groen tot en met rood) aan hoe energie(on)zuinig uw woning is. Energielabel A (donkergroen) is zeer zuinig, energielabel G (rood) is zeer onzuinig. Voor meer informatie: www.energielabel.nl
Al meer dan 3000 mensen gingen u voor
Meldpunt “Ik wil ook wonen” Ikwilookwonen.nl is een meldpunt van de Woonbond voor huurders die door de nieuwe toewijzingsregels voor woonruimte tussen wal en schip raken.
Geen sociale huurwoning meer Als huurder met een bruto jaarinkomen van meer dan € 33.614 komt u sinds 1 januari bijna nergens in Nederland meer in aanmerking voor een sociale huurwoning, een woning met een huur tot € 652,52. Dat is het gevolg van nieuwe toewijzingsregels die sinds 1 januari gelden. Heeft u een (bescheiden) middeninkomen, dan bent u aangewezen op een dure huurwoning of een koopwoning.
Wie komen in de problemen? De Woonbond en ook de Kombinatie denkt
dat veel woningzoekenden (ook zittende huurders) in de problemen komen als gevolg van de nieuwe regelgeving. Deze mensen wil de Woonbond met dit meldpunt een gezicht geven. U helpt zo de Woonbond om knelpunten in kaart te krijgen en minister Donner zover te krijgen dat hij de regelgeving aanpast. De minister heeft gezegd dat hij bereid is het beleid te heroverwegen als blijkt dat er serieus sprake is van knelpunten. Met het meldpunt wil de Woonbond ook te weten komen welke verschillende groepen woningzoekenden in de knel komen.
Denk bijvoorbeeld aan: • (jonge) starters; • woningzoekenden die al jarenlang op de wachtlijst staan en nu zo langzamerhand aan de beurt zijn, maar nu in één keer hun rechten kwijtraken; • ouderen die overwegen om over een paar jaar te verhuizen naar een seniorenflat, maar daar niet meer voor in aanmerking komen. Uw melding kunt plaatsen op: www.Ikwilookwonen.nl
de Kombinatie sponsort Regelmatig sponsort de Kombinatie lokale activiteiten. Lokaal, maatschappelijk betrokken en niet-commercieel; dat zijn in het kort de criteria die de Kombinatie gebruikt bij het steunen van projecten en activiteiten. Hieronder twee voorbeelden uit de afgelopen maanden. 15 jarig bestaan Binnenhof Het Binnenhof, woonzorgvoorziening voor senioren in Zeist, bestond deze zomer 15 jaar. De bewonerscommissie wilde dit niet ongemerkt voorbij laten gaan en organiseerde met veel inzet een feestelijke dag voor de bewoners. Het programma was afwisselend. ’S Morgens een optreden van Shantykoor Nootdweer, daarna een uitge-
breid buffet en tot slot een optreden van de Dörsvlègels, een folkloristische dansgroep uit Drenthe, die de nodige bewoners in beweging kreeg. De Kombinatie ondersteunde graag dit initiatief met een financiële bijdrage.
Ken de verkeersregels Aan het begin van ieder schooljaar krijgen
11
september 2011
de kinderen uit groep 7 of 8 van basisscholen in Zeist een leuk boekje met de verkeersregels voor fietsers en voetgangers. De Kombinatie zet zich in om wijken schoon, heel en veilig te maken en te houden. Veilig fietsen in je buurt en van en naar school vinden wij dan ook heel belangrijk. Daarom sponsoren wij elk jaar dit boekje.
Vraag het de Kombinatie Aan de balie, per telefoon of e-mail, huurders stellen ons allerlei vragen. De Kombinatie beantwoordt de meest gestelde vragen.
“Ik heb een flinke boom in mijn tuin staan kan de Kombinatie die voor mij snoeien?” Bewoners zijn zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van hun tuin. Ook voor het snoeien van (hoge) bomen en struiken bent u zelf verantwoordelijk. Alleen als u de boom niet zelf heeft geplant en deze verwijderd moet worden, kunt u een beroep doen op de Kombinatie.
”Mijn sifon (zwanenhals) lekt kunt u die even komen maken?” Vaak worden wij gebeld door bewoners die kleine gebreken verholpen willen hebben. Bijvoorbeeld een kraan die druppelt omdat het leertje vervangen moet worden of een sifon die lek is. Voor dit soort kleine reparaties bent u als huurder zelf verantwoordelijk tenzij u bij de Kombinatie een onderhoudsabonnement heeft afgesloten. In ons Onderhouds-ABC kunt u
precies terugvinden welke zaken de Kombinatie repareert en voor welke dingen u zelf verantwoordelijk bent. U vindt het Onderhouds-ABC op onze site en in uw bewonersmap.
“Ik wil iemand bij mij laten inwonen, mag dat?” U kunt bij ons schriftelijk toestemming voor inwoning aanvragen. Het formulier kunt u downloaden via onze site of aanvragen bij de Klantenservice. Er is wel een aantal voorwaarden. Bijvoorbeeld dat de grootte van het huishouden past bij de grootte van de woning. Een inwonende heeft verder geen rechten en plichten ten opzichte van de Kombinatie. Hij/zij kan dus ook geen aanspraak maken op de woning als de huurder de woning verlaat. Alle informatie hierover vindt u op onze site of bel met onze Klantenservice: (030) 693 66 00.
Politiekoor Excelsior treedt op voor seniore huurders Op 24 augustus organiseerde de Kombinatie al weer voor de 13e keer de jaarlijkse muziekavond voor haar seniore huurders. Dit jaar was de eer aan politiekoor Excelsior uit Utrecht. In het Atrium van het Binnenhof in Zeist gaven zij een geweldig optreden voor een enthousiast publiek. Onbetwist hoogtepunt was de uitvoering van “Adieu mein kleiner Gardeoffizier”. Dankzij de vrijwillige inzet van medewerkers van de Kombinatie is deze avond al jaren een groot succes. Politiekoor Excelsior bestaat al sinds 1930. 30 politieagenten brachten onder begeleiding van piano een afwisselend repertoire van klassiek tot evergreens. Dit gratis muziekfeest trok weer een volle zaal. Middenin
12
In uw omgeving
De Kombinatie zet voor u een paar leuke activiteiten op een rij die deze winter in de regio plaatsvinden. Misschien zit er wat voor u bij! 29 mei t/m 23 oktober
Tentoonstelling ‘Zeist op de kaart ’ Deze tentoonstelling laat de vier ontwikkelingen zien die Zeist maakten tot wat het nu is: de bouw van het Slot, de komst van de Hernhutters, de bloei van het toerisme en het succes van het Zeister zilver. Waar: de expositieruimte van de Broedergemeente te Zeist Tijd: elke dinsdag t/m zondag van 13:00 tot 17:00 uur Entree: gratis toegang
18 oktober
Herfst op de Boswerf Vier de herfst bij De Boswerf met de leukste herfstactiviteiten: knutselen, speuren en ontdekken. Natuurlijk duik je daarna nog even het avontuurlijke natuurspeelbos in! Waar: De Boswerf, Zeist Tijd: 9.30 - 16.00 uur Kosten: € 1,00 - € 3,00 afhankelijk van de activiteit Aanmelden: vrije inloop
Het hele jaar door
De pyramide van Austerlitz Een dagje naar 'de pyramide' is leuk voor het hele gezin. In de mooie bossen kan men prachtig wandelen. Met als hoogtepunt de 'Pyramide van Austerlitz', gelegen op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug en in 1804 gebouwd als eerbetoon aan Napoleon Bonaparte. Maar er is ook een grote speeltuin met ernaast het lunapark met een aantal attracties en een café-restaurant met terras. Waar: Zeisterweg 98, Woudenberg Tijd: dinsdag t/m zondag www.pyramidevanausterlitz.nl Info:
13
september 2011
Schaerweijdelaan 54
'Woning met Koopgarant prima optie voor starter'
Zoekend naar een woning in Zeist, konden Matthieu en Irene Brinkhuis alleen in bouwvallen terecht. ,,Tot we hoorden over de koopgarantwoningen van de Kombinatie,'' zegt Matthieu. ,,Hier moest ook wel het een en ander gebeuren, maar dat hadden we er voor over.'' De twee wonen met hun zoontjes Jesse (3) en Boaz (1) sinds juni 2010 aan de Schaerweijdelaan.
Margreeth Fernhout
Gelukkig gezin aan de Schaerweijdelaan aWie een woning met Koopgarant koopt, krijgt niet alleen een fikse korting op het huis, maar weet ook zeker dat de Kombinatie de woning terug zal kopen. ,,Dan moet je die korting uiteraard weer terugbetalen. De waardestijging van de woning moeten we delen met de Kombinatie, maar ook een eventuele waardevermindering wordt verdeeld. En als we investeren in het huis, is die waardevermeerdering helemaal voor ons.''
Trap verbouwen En verbouwd werd er aan de Schaerweijdelaan. De trap was in de woonkamer zichtbaar, wat Matthieu en Irene veranderden door een inbouwkast te plaatsen. Ook op de eerste verdieping werd aan de trap
geklust: de vlizotrap naar zolder werd vervangen door een gewone trap. Irene: ,,De zolder is heel ruim, daar kunnen makkelijk nog twee kamers worden gemaakt. We zijn er nog druk bezig, het had geen prioriteit. Nou ja, behalve het maken van de trap dan, dat geeft ongelooflijk veel rotzooi. En herrie, ik denk niet dat de buren heel blij met ons waren.''
Tafel In de woonkamer is het licht en landelijk ingericht. ,,Onze grote tafel is wel een beetje onze trots,'' zegt Matthieu. ,,We hebben 'm via mensen die ons erg dierbaar zijn, kunnen kopen, dat geeft de tafel al veel emotionele waarde.'' ,,En het is een tafel gekocht met het idee er oud mee te Middenin
14
worden,'' vult Irene aan. ,,Als er butsen en deuken in komen wordt ie eigenlijk alleen maar mooier.'' Veel van de andere meubels zijn door Irene en Matthieu zelf onder handen genomen. ,,We houden wel van een beetje klussen. De salontafel bijvoorbeeld, dat zijn gewoon twee geschilderde pallets op wielen, in een middag in elkaar gezet. De stoelen komen van Marktplaats, we zijn er nog flink met een schuurpapiertje overheen gegaan om ze dezelfde look te geven als de andere meubels.''
L-flat Voor Matthieu en Irene naar de Schaerweijdelaan verhuisden, woonden ze in de L-flat. ,,Daar hadden we één van de weinig
Wild breien bij de Kombinatie Wild breien, u heeft er vast al eens iets over gelezen, want het is helemaal de trend. Maar aan de Steniaweg in Zeist verwacht je het niet zo snel. Toch wel! Leuk hè? Kijk ook op www.wildbreien.nl.
hoekwoningen, met een geweldig uitzicht,'' zegt Irene. ,,Dat mis ik soms wel. Sowieso vind ik het soms nog best wennen We hebben een heel fijne tijd gehad aan de Laan van Vollenhove. Maar als ik met boodschappen voor een week thuis kom, mis ik de L-flat een stuk minder!'' Met de wijk achter het huis heeft de familie Brinkhuis niet automatisch veel contact. ,,Dat komt omdat onze voordeuren op de Schaerweijdelaan uitkomen, het is wel een hecht buurtje hierachter. Wel komen we met de kinderen bij het speeltuintje op het MaMeJohplein. En de locatie is prima, we lopen zo met de kinderwagen het centrum in.''
15
september 2011
Servicepagina
Bezoekadres
Reparatieverzoeken
Wijkteam Centrum
Steniaweg 44, 3702 AH Zeist
U kunt uw reparatieverzoek op twee manieren melden: online via onze website www.kombinatie.nl of telefonisch. Wij zijn bereikbaar van 8.30 tot 16.30 uur en op vrijdag tot 12.30 uur. Na 16.30 uur is de lijn alleen bereikbaar voor dringende technische storingen en calamiteiten. U wordt dan doorgeschakeld naar de wachtdienst.
Bergweg 21-23 Spreekuur elke woensdag van16.00 tot 17.00 uur Telefoon (06) 526 969 02 E-mail
[email protected] Info en contact www.zeistwijkgericht.nl
Openingstijden Bij onze klantenservice aan de Steniaweg 44 in Zeist kunt u met al uw vragen en (woon)wensen terecht. De balie is geopend van maandag t/m donderdag van 8.30 tot 16.30 uur. En op vrijdag tot 12.30 uur. U bent van harte welkom. De ingang ligt aan het binnenterrein.
Reparatieverzoekenlijn (030) 693 66 00
Huismeester Vollenhove Postadres Postbus 135, 3700 AC Zeist
Op werkdagen van 8.30 tot 10.00 uur Telefoon (030) 695 49 23
Telefoon (030) 693 66 00 Op werkdagen van 8.30 tot 16.30 uur Vrijdags tot 12.30 uur
E-mail
[email protected]
Internet www.kombinatie.nl
Wijkteam West ’t Hollebloc De Clomp 33-04 Spreekuur elke donderdag van 14.00 tot 15.00 uur Telefoon (06) 526 971 86 E-mail
[email protected] Info en contact www.zeistwijkgericht.nl
Wijkteam Den Dolder Wijkteam Noord J. v. Oldenbarneveltlaan 103 Spreekuur elke woensdag van 9.30 tot 10.30 uur Telefoon (030) 699 51 76 Info en contact www.zeistwijkgericht.nl
Dr. Ramaerlaan 2 Spreekuur elke donderdag van 9.30 tot 10.30 uur Telefoon (030) 274 06 35 E-mail
[email protected] Info en contact www.zeistwijkgericht.nl
