April 2012 | 51
Middenin h e t b e w o n e r s b l a d va n w o n i n g b o u w v e r e n i g i n g d e Ko m b i n a t i e
Wijkwethouder de Vries opent Villa Gregorius Huurprijzen vanaf 1 juli 2012 Oplevering eerste woningen Watersalamander Moestuinieren in Vollenhove: gezellig en lekker!
Willem de Bruin
Colofon
Directeur de Kombinatie
Middenin is een uitgave van woningbouwvereniging de Kombinatie. Het wordt in een oplage van 3800 exemplaren verspreid onder huurders van de Kombinatie en relaties. Het gaat niet zo goed met onze oer Hollandse huismus. Dat is jammer want het is zo’n leuk brutaal vogeltje. Het komt onder andere doordat we onze daken zo goed isoleren dat er geen mus meer onder kan nestelen. In de Indische Buurt spannen we strakke netten over de daken om te voorkomen dat ze het toch proberen, nu de opknapbeurt start. En daarna zorgen we voor ‘mussenpannen’. Want we zien ze graag terugkomen. Aan dode mussen heb je niks. Daar maak je niemand blij mee. Toch is dat volgens mij wat de regering nu doet. Er is een wet op komst die woningcorporaties verplicht om driekwart van al hun huurwoningen te koop aan te bieden aan de bewoners. Dat is voor huurders een bijzonder soort kooprecht.
Heeft u vragen, opmerkingen of interessante berichten voor dit blad, stuur of mail ze dan naar de Kombinatie, t.a.v. de redactie, Postbus135, 3700 AC Zeist. E-mail:
[email protected]
Redactie en eindredactie de Kombinatie Aan dit nummer werkten mee Margreeth Fernhout, Joke van der Leij, NMC Zeist
U had altijd al het recht om een huis te kopen, maar u hebt dat (nog) niet gedaan. Om heel uiteenlopende redenen. Huren is goedkoper, u bent niet zo jong meer, te veel gedoe, niet voldoende inkomen, u moet voor werk regelmatig verhuizen, u vindt huren makkelijker. Maar nu mag driekwart van u, uw eigen woning kopen. De prijs die u moet gaan betalen bedraagt minimaal 90 procent van de getaxeerde waarde. Hier in de regio zal dat vaak een hoog bedrag zijn. En dan gelden weer dezelfde redenen om het niet te doen. Voor ons als verhuurder is het ook heel ongewenst. Welke woningen wil je zeker houden voor de verhuur, hoe moet dat met onderhoud en leefbaarheid in de wijk? Als het driekwart moet zijn, dan gaat ook de L-flat in de verkoop! Kortom, we zullen ons met hand en tand tegen de verkoopplicht verzetten. Ik zie het ervan komen dat de regering u blij maakt met een dode mus.
Ontwerp, lay-out en opmaak Idem Dito, Kampen
Fotografie HLP images, Zeist en de Kombinatie
Druk Patria, Leusden
Inhoud 3
4
Wijkwethouder de Vries
7
Vraag het de Kombinatie
12 In uw omgeving
opent Villa Gregorius
7
Kombinatiepanel:
13 Nieuws van de Kombinatie
hoe staat het ervoor?
14 Hennepteelt = huis uit
Werk in uitvoering
14 de Kombinatie sponsort
In zo'n honderd jaar oud pand wonen is best wel gaaf
8
6
Huurprijzen vanaf 1 juli 2012
10 Medewerker in beeld
15 In de buurt
6
Wie komt het Platform versterken?
11 Blokje om
16 Servicepagina
Middenin
2
Wijkwethouder de Vries
opent Villa Gregorius
Op 22 maart 2012 vond de feestelijke opening plaats van Villa Gregorius aan de Noordweg 93 in Zeist. Wethouder Bodes de Vries verrichtte samen met Peter van der Veer, lid van de cliëntenraad van Kwintes de officiële openingshandeling.
3
De Kombinatie verbouwde de Villa grondig en maakte zo zes woningen in de oude directeurswoning. Kwintes verhuurt de woningen aan zes zelfstandig wonende cliënten met autisme. De bewoners krijgen begeleiding van Kwintes. “Bij het plannen maken voor de ‘nieuwe’ Vogelwijk was zonneklaar dat we de vervallen directeurswoning een woonbestemming voor een bijzondere doelgroep wilden geven. De architect heeft erg zijn best gedaan, net als de aannemer. Het is een fraai project geworden. We maken kleinschalig wonen mogelijk, zo zelfstandig als verantwoord, en we restaureren een cultuurhistorisch waardevol gebouw. Ik hoop dat de bewoners en Kwintes er net zo gelukkig mee zijn als wij.” Aldus Willem de Bruin.
april 2012
‘In zo'n honderd jaar oud pand wonen is best wel gaaf’ De Kombinatie vindt het heel belangrijk dat bewoners direct betrokken zijn bij waar ze wonen. Deze keer staat de Villa Gregorius aan de Noordweg in Zeist centraal. De Kombinatie herstelde deze monumentale villa en vormde dit om tot klein appartementen-gebouw. Maar wie zijn de nieuwe bewoners? Wat doen ze en wat vinden ze van hun nieuwe woonomgeving? Bewoner Ivo Talsma en Berber Ramspeck, projectleider bij Kwintes, vertellen er meer over. Joke van der Leij
Villa Gregorius aan de Noordweg 93 in Zeist stamt uit 1912 en kent een rijke historie. Van oorsprong was het de directeurswoning van Wasserij Burger. Daarna was er lange tijd een drukkerij in gehuisvest. Toen de Kombinatie het pand in 2009 van de Gemeente Zeist kocht, stond het pand leeg en verkeerde het in slechte staat. Nu is de Villa Gregorius weer in oude glorie hersteld en omgetoverd tot klein appartementengebouw. Nieuwe huurder is Kwintes, die de appartementen verhuurt aan cliënten met een lichte vorm van autisme.
Begeleiding "Kwintes biedt zorg op maat aan een brede cliëntengroep", legt Berber Ramspeck uit. "Wij zetten ons in voor mensen die psychische of sociale problemen hebben. Of mensen die tijdelijk in een moeilijke positie zitten. Wij bieden hen begeleiding op verschillende gebieden zoals wonen, werk, sociale contacten, persoonlijke verzorging, financiën en administratie. De zes appartementen verhu-
ren wij aan cliënten die eigenlijk al heel zelfstandig zijn. Zij krijgen begeleiding op afstand."
Leren koken Begeleiding op afstand, wat houdt dat dan in? "Bij mij komt er één á twee keer in de week een begeleider van Kwintes langs", vertelt Ivo (23). Hij woont net een paar weken in een van de benedenappartementen van Villa Gregorius. "We bespreken hoe het gaat en waar ik wat hulp bij kan gebruiken. Het huis schoonmaken doen we met zijn allen bij toerbeurt. Kwintes maakt een roostertje voor alle bewoners dus je weet precies wat je, wanneer moet doen. Boodschappen doen en koken doe ik ook allemaal zelf. Dat heb ik in mijn vorige woning van Kwintes al geleerd."
Machinaal Verspanner
vak. Ik ben Machinaal Verspanner van beroep. Dat is iemand die allerlei soorten metalen en halffabricaten bewerkt. Voor banen in die sector moet je heel vroeg in de ochtend kunnen beginnen en dat lukt niet met openbaar vervoer. Als ik zelf naar mijn werk kan rijden, maak ik meer kans."
Overdag is Ivo net als iedereen aan het werk. "Ik heb een krantenbaantje en ben bezig met mijn rijbewijs. Dat heb ik nodig om makkelijker een baan te vinden in mijn
Wat vindt Ivo van zijn nieuwe woning in dat historische pand met die statige voor-
Middenin
4
Moderne appartementen
In de schijnwerpers
'Buurtbewoners t fijn vinden he eer dat hier w mensen wonen'
gevel, kleurrijke glas-in-loodramen, hoge plafonds en fraai tegelwerk? "Daar had ik eerst wel even vraagtekens bij", bekent Ivo eerlijk. "Zo'n historisch pand is mooi, maar het leek me veel te koud en ouderwets. " "Wij konden Ivo snel geruststellen", glimlacht Berber. "Alle appartementen zijn goed geïsoleerd en voldoen in alle opzichten aan de moderne eisen van deze tijd." "Toen ik het eenmaal gezien had vond ik
het best wel gaaf", erkent Ivo. "Ik heb een ruime kamer met een eigen keuken, een eigen douche en toilet, en een serre. Nog niet alles is helemaal goed geïnstalleerd, maar dat komt wel. Ook ken ik al twee van mijn vijf medebewoners. "
Praatje maken En de buurt, hoe bevalt dat? "Prima", vindt Ivo. "Een paar mensen heb ik al leren kennen. Ik merk dat buurtbewoners het
5
april 2012
fijn vinden dat deze villa weer bewoond wordt en ze normaal een praatje met je kunnen maken. Naast onze villa is een speeltuin waar alle buurtkinderen spelen. Dat vind ik wel gezellig. Ze komen trouwens keurig aanbellen als de bal over het hek is gegaan. Je hoort wel eens minder prettige verhalen over de Vogelwijk, maar mij bevalt het hier best. Ik ga hier voorlopig niet weg."
Huurbeleid
Huurprijzen vanaf 1 juli 2012 Voor huurwoningen geldt een maximale huurverhoging.. Elk jaar stelt de regering vast met welk percentage de huren maximaal omhoog mogen.
Maximale huurverhoging 2012 De maximale huurverhoging voor 2012 is gelijk aan de inflatie. De inflatie in 2011 was 2,3%. Dit betekent dat de huren per 1 juli 2012 met maximaal 2,3% mogen stijgen.
Wetsvoorstel inkomensafhankelijke huurverhoging Het kabinet is van plan om per 1 juli 2012 een inkomensafhankelijke hogere huurverhoging toe te staan. Huurders met een (gezamenlijk) inkomen boven 43.000 euro kunnen daardoor te maken krijgen met maximaal 5% extra huurverhoging. Dit be-
tekent per 1 juli 2012 een maximale huurverhoging van 7,3% (2,3% + 5%) voor die huishoudens. De inwerkingtreding van dit wetsvoorstel is afhankelijk van goedkeuring door de Tweede en Eerste Kamer en publicatie in het Staatsblad. Na goedkeuring gaat de Kombinatie deze huurverhoging toepassen Deze maatregel is bedoeld om de doorstroming in de woningmarkt te bevorderen. Het zogenaamde scheefhuren – te goedkoop wonen in verhouding tot je inkomen – wordt tegen gegaan.
Meetmoment inkomen huurders Er wordt bij inkomensafhankelijke huurverhoging gekeken naar het inkomen dat
de huurder(s) twee kalenderjaren eerder verdiende(n). Bij een huurverhoging in 2012 gaat het dus om het inkomen over 2010. Daarvoor is gekozen omdat dan inkomens gebruikt worden die definitief zijn vastgesteld.
Verklaring Belastingdienst Verhuurders die de extra huurverhoging gaan toepassen, moeten een verklaring hebben dat het inkomen van de huurder(s) meer is dan 43.000 euro. De Belastingdienst verstrekt deze verklaring. Zij geeft geen gedetailleerde inkomensgegevens, maar alleen een verklaring of het huishoudinkomen meer dan 43.000 euro is en om hoeveel bewoners het gaat. De verhuurder moet deze verklaring bij het huurverhogingvoorstel voegen.
Wie komt het Platform versterken? Wat is het Platform? Stichting BewonersPlatform de Kombinatie is de officiële gesprekspartner van de woningbouwvereniging de Kombinatie en belangenbehartiger van al haar huurders. De leden van het Platform denken mee en adviseren over de koers, die de Kombinatie nu en in de toekomst vaart.
Het Platform startte in augustus 2008 met vijftien personen, gekozen door de huurders van de Kombinatie. Nu maart 2012, hebben we een dieptepunt bereikt in het aantal mensen dat de huurders in het Platform vertegenwoordigt. Ik zou dan ook heel graag een beroep willen doen op de bewoners van de Kombinatie om zich kandidaat te stellen als lid van het Platform.
Het is een heel interessant om deel te nemen aan de besluitvorming over het ZAV (zelf aan gebrachte voorzieningen), advies voor de huurverhoging, het huurbeleidsplan en prestatieafspraken met de Gemeente. We brengen ook advies uit over energiebeperkende maatregelen voor woningen, de klachtenprocedure, of hoe we betaalbare woningen houden. Daarnaast denken we mee over welke en hoeveel woningen er in het sociaal voorraadbeheer zijn opgenomen en hoe we starters en jonge gezinnen aan een woning helpen. Kortom, allemaal zaken waar we als huurder mee te maken hebben. Niet altijd even gemakkelijk maar wel interessant en belangrijk. Het Platform kom tien keer per jaar bij elkaar. Daarnaast onderhouden wij contacten met andere huurderorganisaties in Zeist, Gemeente, Woonbond, regionaal huurdersberaad en bewonerscommissies. Wil je je horizon verbreden dan is dit een mogelijkheid. Zeker jonge mensen zouden een welkome aanvulling zijn. Wil je meer informatie of je al aanmelden als lid neem dan contact op met Bert van den Dijssel via telefoonnummer (030) 229 15 53. Wim van Lith, lid Platform
Middenin
6
Vraag het de Kombinatie Aan de balie, per telefoon of e-mail huurders stellen ons allerlei vragen. De Kombinatie beantwoordt de meest gestelde vragen. “Ik ben op zoek naar een seniorenwoning. Welke seniorenwoningen verhuurt de Kombinatie eigenlijk?” De Kombinatie verhuurt op dit moment in totaal in totaal 447 seniorenwoningen. 80 woningen in het Binnenhof in Zeist verhuren we aan senioren met een zorgindicatie. De overige locaties in Zeist zijn • Achterheuvel • Antonlaan • Griffensteijnselaan (Eldorado) • De Heuvel • J. v. Oldenbarnveltlaan (Hofwijck) • Mr de Klerkstraat (Belcour) • Brinkhove
En in Den Dolder: • Wilhelmina van Essenlaan (Delta-Residence) • Willem Arntszlaan (Transvaalhoek)
Het grootste deel bestaat uit sociale huurwoningen die we verhuren via WoningNet. Een deel betreft vrije sector huurwoningen die we verhuren via onze site. www.kombinatie.nl.
Wilt u meer weten over onze seniorenwoningen bel dan met onze Klantenservice via (030) 693 66 00.
Kombinatiepanel: hoe staat het ervoor? In de tweede peiling onder het Kombinatiepanel, gingen de vragen vooral over de tevredenheid van onze huurders met hun wijk. Alle 254 deelnemers hebben een digitale vragenlijst gekregen. 189 stuurden de vragenlijst ingevuld terug. Na een wervingsactie afgelopen maart voor meer leden door bureau USP, bestaat het panel nu uit meer dan 500 huurders! Uit het onderzoek kwamen verschillende punten naar voren. In de Middenin van september komen we hier uitgebreid op terug met de acties die we ondernemen naar
aanleiding van de uitkomst. Deelnemers aan het panel krijgen de uitslag al eerder in hun mailbox. Verloting cadeaubonnen onder deelnemers Wij bedanken alle bewoners die weer hebben deelgenomen aan het onderzoek voor hun inbreng! Onder hen hebben we vier cadeaubonnen van 50 euro verloot. Dat waren deze keer mevrouw C. van Rossum, mevrouw M.J. Meijer en de heren W.J. van Lith en L.J. van Dien.
Doet u ook mee? Meld u ook aan bij het Kombinatiepanel. Uw mening vinden wij heel belangrijk. Stuur ons een e-mail via
[email protected], dan melden wij u aan. Of ga naar www.kombinatie.nl. Klik op de button MEEPRATEN en kies voor Kombinatiepanel. Het wijst zich vanzelf. Iedere peiling verloten we vier cadeaubonnen van elk 50 euro onder de deelnemers.
7
april 2012
Indische buurt: De renovatie is begonnen!
Oplevering eerste woningen Watersalamander Op 9 februari leverde de Kombinatie de eerste woning op van het project De Watersalamander aan de Koppelweg in Zeist. Willem de Bruin verraste de trotste eigenaren van deze woning met een taart. In loop van februari en maart zijn de andere woningen opgeleverd. Op drie na zijn de eerste twee blokken verkocht. Met de Starters Renteregeling maakt de Kombinatie een koopwoning in het project de Watersalamander bereikbaar voor mensen met een (gezamenlijk) inkomen van 48.000 euro. Voor meer informatie kijkt u op www.degroenezijdevanzeist.nl.
Middenin
8
Meer kleur voor de Promenade Wij zijn gestart met een schilderbeurt van onze woningen aan de Promenade en de Achterheuvel. Ook het slechte voegwerk vernieuwen we. In samenspraak met de bewonerscommissie Centrum krijgt de wijk meer kleur. Uit drie kleurvoorstellen kozen zij het schilderen van de trappenhuizen in verschillende kleuren: rood, geel en blauw. Het werk is klaar in het najaar.
Werk in uitvoering
Extra buitenschilderwerk voor 321 woningen in L-flat Zeist Verffabrikant Sikkens neemt verantwoordelijkheid en kosten op zich
de Kombinatie Excuses van de verffabrikant Bij controle van het buitenschilderwerk sponsort van de L-flat aan de Laan van Vollenhove in Zeist kwam naar voren dat de verf die voor de buitenkant van 321 woningen is gebruikt, niet goed hecht. De schilder werkt tot en met het najaar 2012 door om bij deze woningen het schilderwerk opnieuw uit te voeren. Het schilderwerk is onderdeel van de grote opknapbeurt die de L-flat krijgt. Sikkens, de verffabrikant, heeft helaas verf geleverd die niet goed hecht. Dit moet hersteld worden. Willem de Bruin, directeur van de Kombinatie, baalt enorm van deze tegenvaller. “Wij vinden het heel vervelend dat bewoners nog langer overlast krijgen van de opknapbeurt. We spannen ons in om de overlast tot het minimum te beperken.” Het gaat om bijna alle woningen van de verdiepingen 9 tot en met 13, de helft van de woningen van verdieping 8 en enkele woningen op de 7e verdieping en één op de 6e. De Kombinatie was van 26 t/m 29 maart aanwezig in alle portieken om vragen van bewoners te beantwoorden.
9
april 2012
De fabrikant van de verf, Sikkens, neemt de verantwoordelijkheid voor deze fout en betaalt alle kosten voor het herstelwerk:
raten Soms is p ewoners met alle b elkaar genoeg om egrijpen beter te b
Medewerker in beeld De huismeester, de loodgieter, de directeur. Het is duidelijk wat voor een werk zij doen bij de Kombinatie. Maar er zijn nog meer mensen bij ons aan het werk. In deze rubriek maakt u kennis met een aantal medewerkers van de Kombinatie en hun baan. Deze keer is dat Martin Wolvers, consulent leefbaarheid. Margreeth Fernhout
Wat is leefbaarheid volgens jou? ,,Ik moet er samen met het wijkteam voor zorgen dat je fijn kunt wonen in je wijk. Het moet er dus heel, veilig, en schoon zijn. Maar vooral ook gezellig en leuk. Dus denk en werk ik ook mee aan bijvoorbeeld buurtfeesten of zwerfvuilacties. Leefbaarheid is belangrijk voor de Kombinatie, want iedereen moet zich prettig voelen in zijn wijk. Ik ben blij daarbij te kunnen helpen.''Ik doe dit samen met onze partners in het Wijkgericht Werken (WGW). De Kombinatie steunt het WGW zowel financieel als met inzet van personeel, medewerkers van het team Leefbaarheid. Hoe doe je dat, zorgen dat een wijk leefbaar is? ,,De belangrijkste manier is met en via de bewonerscommissies. In die commissies komen de bewoners die de leefbaarheid van hun wijk ook belangrijk vinden bij elkaar. Zij willen helpen met het verbeteren van hun buurt. Regelmatig ben ik bij de
vergaderingen van de bewonerscommissies. Zij zijn mijn ogen en oren in de wijk. Het is de beste manier om er achter te komen wat er beter kan in een wijk.'' Stel, een bewonerscommissie zegt dat er overlast is van hangjongeren. Wat doe jij dan? ,,Ik zit ook in de wijkteams van het Centrum en Den Dolder. Mijn collega zit in twee andere wijkteams. In het wijkteam zit ook de wijkagent, de wijkmanager van de gemeente en de opbouwwerker van Meander Omnium. Ik zie ze iedere week op het spreekuur voor de wijkbewoners en op de maandelijkse vergadering. Zo kan ik klachten en problemen heel snel doorgeven aan de juiste persoon. In dit geval vraag ik dus aan de wijkagent of hij extra op de jongeren kan letten. En de medewerker van Meander Omnium vraagt aan de jongens of ze zich misschien vervelen en zoekt naar een oplossing.''
Middenin
10
Welke dingen los je zelf op? ,,De dingen die de wijk echt leefbaarder maken zijn vooral mijn taak. Zo ben ik nu bijvoorbeeld bezig met een aantal grote muurschilderingen. Bij de woningen in het centrum worden de trappenhuizen geschilderd. Ik overleg met de bewoners welke kleur het wordt. Maar dat kan alleen als het gebouw van de Kombinatie is. Soms is het van de gemeente. Dan overleg ik met de gemeente hoe we het aanpakken.'' En als ik nu niet in een bewonerscommissie zit, maar wel overlast heb van mijn buurman? Kun jij me dan ook helpen? ,,Bij kleine problemen tussen twee bewoners adviseert de woonconsulent. Als meer mensen klagen over dezelfde buurman, kom ik in beeld. Soms is praten met alle bewoners genoeg om elkaar beter te begrijpen. Heel soms ook niet. Wanneer het niet lukt om door bemiddelen tot een oplossing te komen, starten wij in het uiterste geval een gerechtelijke procedure. Meestal duren procedures lang en is de uitspraak niet te voorspellen. Alleen de rechter beslist of iemand uit zijn huis gezet mag worden. Daarvoor moeten we natuurlijk wel eerst goed onderzoek gedaan hebben over de overlast. Gelukkig gebeurt het maar heel weinig dat het zo ver komt.'
Blokje om
Moestuinieren in Vollenhove: gezellig en lekker! Vindt u het leuk om lekker vers van het land te eten en dichtbij huis samen met andere buurtbewoners een eigen moestuintje te onderhouden? Meldt u zich dan aan voor een gratis minituin. Vanaf april komen er moestuinbakken in Park Vollenhove. Zodra het groeiseizoen start, krijgt deze plek in het park een heel ander aanzien: boontjes, tomaten- en aardbeienplantjes en tuinierende buurtbewoners geven kleur en gezelligheid aan de buurt! Zo’n tien bewoners hebben zich al gemeld. Ook leerlingen van basisschool Op Dreef gaan bij de school met moestuinbakken aan de slag. Voor hen komen er lagere bakken.
Leuk voor uw kinderen Zo’n moestuinbak is niet alleen leuk voor u maar ook voor uw kinderen. En ze kunnen er nog wat van leren. Spelenderwijs ontdekken ze hoe alles groeit en wat er allemaal bij komt kijken om voor een tuin te zorgen. De bakken staan aan het water ter hoogte van het park bij basisschool Op Dreef achter de L-flat en Gero flat.
De moestuinbakken zijn één van de tien buurtprojecten uit het Buurtplan Vollenhove. Voor dit plan konden bewoners wensen indienen voor een fijnere en betere wijk. Heeft u interesse in een eigen minituin? Neem dan contact op met Gerard van den Breemer, de wijkmanager van Noord en contactpersoon voor de moestuinbakken. Hij is bereikbaar via telefoonnummer: 14030.
11
april 2012
In uw omgeving
De Kombinatie zet voor u een paar leuke activiteiten op een rij die deze lente of het hele jaar door in de regio plaatsvinden. Misschien zit er wat voor u bij!
30 april 2012
Koninginnedag in Rhenen en Veenendaal Rhenen heeft samen met Veenendaal dit jaar de eer om Koningin Beatrix en de Koninklijke familie te mogen ontvangen. Op 30 april 2012 bezoekt de Koninklijke familie eerst Rhenen en daarna Veenendaal. De voorbereidingen voor het volksfeest zijn in volle gang. www.koninginnedagrhenen.nl www.koninginnedagveenendaal.nl
Info
17 t/m 20 mei
Thomas de Stoomlocomotief in het Spoorwegmuseum Ontmoet Thomas de Stoomlocomotief en zijn vriendjes Henry en Emily tijdens het Thomas weekend in het Spoorwegmuseum. De echte levensgrote Thomas zal er staan te stomen en je kunt op de foto met de Dikke Controleur. Je kunt mee helpen bouwen aan de langste houten treinbaan van Nederland. En natuurlijk draait de nieuwste Thomas-film. Waar
Tijd Entree
Info
Maliebaanstation (spoorwegmuseum) 10.00 tot 17.00 uur Kinderen t/m 3 jaar: gratis (reserveren niet nodig) www.spoorwegmuseum.nl of bel (030) 230 62 06
Middenin
12
23 juni t/m 25 juni 2012
Tuindagen Landgoed Vollenhoven Landgoed Vollenhoven opent haar poorten tijdens de Tuindagen. Tijdens een wandeling over het landgoed kom je door de Engelse tuin met de op kleur ingeplante borders, de moestuin met vele oude en vergeten groenten en het Engelse landschapspark met de kronkelende paadjes. Bovendien bezoek je de ijskelder, het koetshuis en de oranjerie. Ook zijn er verkoopstands, workshops en demonstraties. Waar
Tijd Entree
Info
Utrechtseweg 59, 3732 HA De Bilt 10.00 tot 17.00 uur 6,50 euro kinderen tot 12 jaar gratis www.landgoedvollenhoven.nl of bel (030) 220 00 32
Nieuws van de Kombinatie
Woningkrant per 1 april gestopt Vanaf 1 april stopt de Woningkrant voor de regio Utrecht. De Woningkrant, met het aanbod van beschikbare sociale huurwoningen, wordt steeds minder gebruikt. Ruim 97% van de woningzoekenden reageert al via internet op woningen. De krant blijft ook vaker liggen op de uitgiftepunten. Daarom is besloten de papieren krant niet meer uit te brengen. Woningzoekenden blijven op de hoogte De corporaties hebben woningzoekenden geïnformeerd over de verandering via onder andere de woningkrant, de website en met informatie bij de afhaalpunten van de krant. Op www.woningnet.nl staan veelgestelde vragen over de verandering.
De Kombinatie helpt mensen die geen toegang hebben tot internet graag aan de balie. Zowel met het zoeken van geschikte woningen als met het reageren via internet. U kunt ons natuurlijk ook bellen.
RSS-feeds Als u op de hoogte wilt blijven van nieuwe vrij sector woningen die te huur komen, kunt u zich abonneren op onze RSS-feed. Zo wordt u automatisch geïnformeerd over het laatste nieuws. We hebben ook een RSS feed voor koopwoningen met of zonder Koopgarant. Weet u niet goed hoe u RSS kunt gebruiken? Lees dan op onze site hoe RSS precies werkt en hoe gemakkelijk het is! Op onze homepage staan de buttons waarop u zich aan kunt melden: www.kombinatie.nl.
Geen internet
Geen beknopte versie jaarverslag 2011
Mensen die het afgelopen halfjaar niet via de site, maar met een papieren woonbon of via de telefoon reageerden op een woning, hebben een brief gehad.
Dit jaar brengen we geen beknopte versie uit van ons jaarverslag. Om onze uitgaven te verminderen hebben we besloten ons te beperken tot het uitbrengen van ons volledige jaarverslag. Vanaf half juni vindt u het jaarverslag 2011 op www.kombinatie.nl.
De Adviescommissie Wonen gemeente Zeist zoekt nieuwe leden M/V Bent u oprecht geïnteresseerd in (sociale) woningbouw en vindt u het leuk om kritisch en opbouwend naar bouw- en renovatieplannen te kijken? Dan is de VAC misschien iets voor u.
VAC-Zeist is een onafhankelijke woonconsumentenorganisatie die de belangen van (toekomstige) bewoners behartigt, vanuit de visie van de gebruiker, met als doel de gebruikskwaliteit van woningen en woonomgeving te bevorderen.
13
april 2012
Meld u aan bij VAC Zeist, Postbus 704, 3700 AB Zeist of via e-mail:
[email protected]
Hennepteelt = huis uit Bij huurders die een hennepkwekerij in huis hebben zegt de Kombinatie onmiddellijk de huur op. Dit geldt ook voor een stekkerij, drogerij of knipperij. Ook een kleine hoeveelheid planten mag niet. Hennepkwekerijen zijn gevaarlijk Hennepkwekerijen leveren gevaar en overlast op in de woning en in de buurt. Door het illegaal aftappen van stroom en ‘geklungel’ in de meterkast, kan er brand uitbreken. En bij het maken en verhandelen van hennep, komt men altijd in aanraking met criminaliteit. Denk hierbij aan de aanloop van ongewenste personen en zelfs het bedreigen van bewoners.
Schade aan de woning Daarnaast is er meestal flinke schade aan een woning die is ingericht als kwekerij. De schade kan bestaan uit vochtproblemen en kortsluiting. Maar ook uit brandvlekken, vernielde binnenmuren, lekkende plafonds en totale ravage. De schade kan oplopen tot tienduizenden euro's. Het is dus belangrijk om een hennepkwekerij zo snel mogelijk op te sporen en te ontruimen.
de Kombinatie sponsort
Samen tegen hennepteelt In heel Nederland werken gemeenten, politie en woningcorporaties actief samen bij het opsporen en aanpakken van illegale hennepkwekerijen. Ook de Kombinatie, Seyster Veste en R.K. Woningbouwvereniging Zeist, hebben pas met de gemeente een convenant gesloten. Het doel is samenwerken en snelheid in de aanpak en opsporing van hennepteelt. Met één melding kan de verhuurder de opsporing in werking stellen. Door informatie met elkaar te delen, voorkom je dat een kwekerij zich alleen maar verplaatst.
Regelmatig sponsort de Kombinatie lokale activiteiten. Lokaal, maatschappelijk betrokken en niet-commercieel; dat zijn in het kort de criteria die de Kombinatie gebruikt bij het steunen van projecten en activiteiten. Hieronder een voorbeeld uit de afgelopen maanden.
Collecte Jantje Beton Zeist Jantje Beton wil dat kinderen gewoon de deur uit kunnen om te gaan en te spelen waar zij dat willen. Daarom bedenken, financieren en organiseren zij projecten die het vrije buitenspelen bevorderen. Ook de Kombinatie vindt het belangrijk dat kinderen zich veilig en vrij voelen om lekker te spelen in hun wijk. Daarom steunen wij jaarlijks de Jantje Beton Collecte in Zeist.
Denkt u dat er een hennepkwekerij bij u in de buurt is, bel dan de politie of de Kombinatie. U kunt ook bellen met de landelijke tiplijn ‘Meld Misdaad Anoniem’ (0800) 70 00.
Jantje Beton in Zeist In Zeist steunt Jantje Beton bijvoorbeeld SBV Kindervreugd, speeltuin en ontmoetingscentrum voor mensen uit de buurt.
Middenin
14
IN DE BUURT 'Straks is mijn woning weer als nieuw'
In deze buurt is het heel gewoon dat je elkaar helpt’ Hoe tevreden zijn huurders van de Kombinatie over de buurt waarin zij wonen? En wat vinden ze van hun woning? Deze en andere vragen stelden we aan Frank Kemper (59). Hij woont ruim 15 jaar in een huurwoning in de Indische buurt in Zeist. Joke van der Leij
Een Gelderse potkachel. Een wand met drie glazen toonkasten waarin honderden modelautootjes uit de jaren zestig zijn uitgestald. Nieuwsgierige blikken van hondje Remie en vrolijk gekwetter van de zebravinkjes in de vogelkooi. Welkom in de woning van Frank Kemper. "Ik ben een echte Brabander en hou van sfeer en gezelligheid", vertelt Frank. Hij werkte jarenlang als heftruckchauffeur in Eindhoven, de stad waar hij geboren en getogen is. Hoe hij in Zeist terechtkwam? "Simpel. Na mijn scheiding kreeg ik een nieuwe vriendin. En die woonde in Zeist. Steeds maar heen en weer reizen vanuit Eindhoven vond ik maar niks. In 1998 ben ik verhuisd naar Zeist. Ik vond snel werk. Eerst als heftruckchauffeur bij een drukkerij in Utrecht. Dat werk werd te zwaar voor me. Nu heb ik een baan als timmerman bij de Facilitaire Dienst van Altrecht in Den Dolder. Het bevalt me prima."
lielid bijvoorbeeld. Dat vind ik mooi. Ik heb er inmiddels zoveel dat het niet allemaal in de huiskamer past. Maar gelukkig heeft dit huis een ruime zolder. Daar kan ik de rest van mijn verzameling op kwijt. "
Opknapbeurt Over de buurt heeft Frank niets dan lof. "Toen ik twee jaar geleden een hartinfarct kreeg, heb ik heel veel steun van de buurtbewoners gehad. Hier is het heel gewoon dat je elkaar helpt als dat nodig is. Dat maakt wonen in de Indische buurt ook zo fijn."
Gedreven verzamelaar Frank is een echte klusjesman. In zijn woning paste hij het nodige aan. Frank: "Ik betimmerde de muren met schrootjes en legde een houten vloer op de zolder. En de keuken heb ik verplaatst van de achterwand naar de zijwand, zodat er meer ruimte kwam. Ook repareer ik regelmatig de fietsen van buurtbewoners. Dat soort klusjes vind ik hartstikke leuk." Maar zijn grootste passie ligt toch bij zijn verzameling modelautootjes uit de jaren zestig. Wat hem daarin trekt? "De details van zo'n model. Alles precies op schaal nagemaakt. En bij veel autootjes past een persoonlijk verhaal. Gekregen van een vriend of fami-
15
april 2012
Binnenkort krijgt de woning van Frank een stevige opknapbeurt. "Alles wordt geïsoleerd. Overal komt dubbel glas, we krijgen nieuwe dakkapellen en een nieuwe voordeur. Ook het schilderwerk wordt aangepakt. De Kombinatie informeert de huurders goed en neemt ook hun wensen mee. Ik wil bijvoorbeeld geen cv. Ik heb er alle vertrouwen in dat het goed komt. Straks zit ik in een woning die weer helemaal als nieuw is. Wat wil je nog meer!”
Volg ons op Twitter
Servicepagina
Ook de Kombinatie is actief op twitter: @kombinatie. Meld u aan als volger via onze site of via twitter.com. Nieuws over de opknapbeurt van de L-flat volgt u op twitter via @l-flat
Bezoekadres
Reparatieverzoeken
Wijkteam Centrum
Steniaweg 44, 3702 AH Zeist
U kunt uw reparatieverzoek op twee manieren melden: online via onze website www.kombinatie.nl of telefonisch. Wij zijn bereikbaar van 8.30 tot 16.30 uur en op vrijdag tot 12.30 uur. Na 16.30 uur is de lijn alleen bereikbaar voor dringende technische storingen en calamiteiten. U wordt dan doorgeschakeld naar de wachtdienst.
Bergweg 21-23 Spreekuur elke woensdag van16.00 tot 17.00 uur Telefoon (06) 526 969 02 E-mail
[email protected] Info en contact www.zeistwijkgericht.nl
Openingstijden Bij onze klantenservice aan de Steniaweg 44 in Zeist kunt u met al uw vragen en (woon)wensen terecht. De balie is geopend van maandag t/m donderdag van 8.30 tot 16.30 uur. En op vrijdag tot 12.30 uur. U bent van harte welkom. De ingang ligt aan het binnenterrein.
Reparatieverzoekenlijn (030) 693 66 00
Huismeester Vollenhove Postadres Postbus 135, 3700 AC Zeist
Op werkdagen van 8.30 tot 10.00 uur Telefoon (030) 695 49 23
Telefoon (030) 693 66 00 Op werkdagen van 8.30 tot 16.30 uur Vrijdags tot 12.30 uur
E-mail
[email protected]
Internet www.kombinatie.nl
Wijkteam West ’t Hollebloc De Clomp 33-04 Spreekuur elke donderdag van 14.00 tot 15.00 uur Telefoon (06) 526 971 86 E-mail
[email protected] Info en contact www.zeistwijkgericht.nl
Wijkteam Den Dolder Wijkteam Noord J. v. Oldenbarneveltlaan 103 Spreekuur elke woensdag van 9.30 tot 10.30 uur Telefoon (030) 699 51 76 Info en contact www.zeistwijkgericht.nl
Dr. Ramaerlaan 2 Spreekuur elke donderdag van 9.30 tot 10.30 uur Telefoon (030) 274 06 35 E-mail
[email protected] Info en contact www.zeistwijkgericht.nl
