ontdekachterveld.nl Wonen op een plek met geschiedenis
6 eengezinswoningen in Achterveld
6 eengezinswoningen • Praktische indeling • Inpandige berging • Energiezuinig • Usp Tuinen op AI het noorden
• Optie: een slaapkamer en een badkamer
Usp en AI
op de begane grond • Voldoende parkeerplaatsen (parkeerterrein achter de woningen en parkeren aan de straat)
2
ontdekachterveld.nl
3
Wonen in Achterveld De eengezinswoningen vormen met de naastgelegen appartementen in het Coöperatiegebouw het eerste woningbouwproject in Groot Agteveld, de nieuwe wijk in Achterveld. Wonen in Achterveld betekent genieten van de natuur, rust en ruimte. Comfortabel landelijk wonen in het hart van een gezellig dorp. Met tegelijkertijd de levendige pleinen, cafés en winkelstraten van de historische Amersfoortse binnenstad dichtbij.
Over Achterveld In Achterveld heeft u alles bij de hand. De natuur in en rond het dorp nodigt uit tot een heerlijke wandeling langs smalle paden en ruisende beekjes. Fietst u liever? In de groene omgeving van de Gelderse Vallei zijn talloze prachtige routes aangelegd. Uw dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt om de hoek. Voor de jeugd liggen de basisscholen op loop- of fietsafstand. Er zijn diverse horecagelegenheden en ook andere voorzieningen als een dokterspraktijk, de bank en de bibliotheek zijn dichtbij. En onbezorgd buitenspelen? Dat kan nog in Achterveld!
Verenigingsleven Achterveld kent een bruisend verenigingsleven. Er zijn allerlei sport- en muziekverenigingen en er worden tal van activiteiten georganiseerd. Carnaval, de Tour de Junior, het Kinderbouwdorp en andere feesten worden hier uitbundig gevierd. Niet voor niets staan de Achtervelders bekend om hun Bourgondische levensstijl.
Ligging en bereikbaarheid Achterveld ligt in het oosten van de gemeente Leusden, tussen Barneveld en Amersfoort. Vlakbij de grens van de provincie Utrecht en Gelderland. Via de doorgaande weg bent u in een mum van tijd op de A1, A28 of A30, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn of Zwolle. Ook met het openbaar vervoer is Achterveld te bereiken. Buurtbus 509 vanuit Barneveld en Leusden maakt dagelijks zo’n 24 ritten door Achterveld.
4
ontdekachterveld.nl
5
Groot Agteveld
N
Groot Agteveld is de nieuwe levendige wijk aan de zuidkant 22 appartementen
van Achterveld. De komende jaren wordt de wijk stap voor stap ontwikkeld.
6 eengezinswoningen
In totaal komen er 231 nieuwbouwwoningen in Groot Agteveld. Een mix van koop en huur, appartementen, eengezinswoningen, vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen en vrije kavels. De wijk biedt woningen voor starters, gezinnen en senioren.
Nieuwe dorpskern Midden in het dorp, tegenover de kerk, komt de nieuwe dorpskern. Een nieuw levendig centrum met nieuwe woningen én een nieuw dorpsplein met de gezellige dorpscafés en restaurants op een steenworp afstand. Het oude Coöperatiegebouw, dat zo herkenbaar is voor de Achtervelder, komt in vernieuwde vorm de skyline van Achterveld weer verfraaien.
Eengezinswoningen op een plek met geschiedenis Het nieuwe Coöperatiegebouw is straks weer een mooie aanwinst voor Achterveld. In dit gebouw komen 22 appartementen. Direct ernaast worden eengezinswoningen gebouwd in een vriendelijke, bijpassende architectuur.
6
ontdekachterveld.nl
7
Usp en AI
8
Impressie keuken (niet de standaardkeuken)
Usp en AI
ontdekachterveld.nl
9
De eengezinswoningen
ca. 92 m2 woonopp.
De eengezinswoningen hebben een tuingerichte
Bnr. 28
woonkamer met glazen schuifpui. De woningen zijn
Bnr. 27
Bnr. 26
Bnr. 25
Bnr. 24
Bnr. 23
praktisch ingedeeld en hebben een inpandige berging. Bovendien is het mogelijk om voor een extra slaap- of werkkamer op de begane grond te kiezen. De woningen worden voorzien van een mooie keu-
N
ken en badkamer.
ca.3,73 m. ca.5,21 m.
ca.3,40 m.
ca.1,92 m.
Begane grond
• Schuifpui naar de tuin • Inpandige berging van ca. 3,0 x 1,9 m. • Tuin op het noorden van ca. 7,5m breed
ca.4,35 m.
open keuken van ca. 10 m2
ca.2,85 m.
ca. 2,97 m.
• Woonkamer van ca. 23 m2 met
ca 6,26 m.
en ca. 6m diep
1e verdieping • Twee slaapkamers van ca. 9,5 en 21 m2
ca.3,37 m.
10
van ca. 4,3 m²
ca.1,82 m.
ca.3,64 m.
• Badkamer met douche, wastafel en toilet
ca.2,71 m.
ontdekachterveld.nl
11
Begane grond met uitbouw (optie)
ca. 110 m2 woonopp.
ca.4,28 m.
ca.1,80 m.
ca.3,00 m.
1e verdieping met drie kamers (optie)
U kunt kiezen voor een uitbouw (optie).
U heeft de mogelijkheid om voor drie
Hierdoor ontstaat ruimte voor een slaap
kamers op de eerste verdieping te kiezen,
kamer, eventueel met een badkamer, of voor
in plaats van twee (optie).
ca. 2,95 m.
ca.2,85 m.
een werkkamer op de begane grond.
12
ontdekachterveld.nl
13
Usp en AI
14
Impressie woonkamer
Usp en AI
ontdekachterveld.nl
15
Technische omschrijving Het Coöperatieterrein bestaat uit
Badkamer:
22 koopappartementen met
• douchecombinatie, afvoerputje met rvs deksel,
ca. 520 m² bedrijfsruimten en zes
thermosstatische douchemengkraan en
eengezinswoningen.
verchroomde handdouche op glijstang • wastafel van keramiek met mengkraan,
De woningen worden opgeleverd inclusief badkamer en keuken. In de onderstaande
plugbekersifon met rozet en afvoerbuis • planchet kunststof, kleur wit
globale technische omschrijving wordt een samenvatting gegeven van de belangrijkste punten. Tijdens het eerste gesprek met de makelaar ontvang je de complete technische
Exterieur Onderdeel
Materiaal
Kleur
Gevels
Baksteen
Donker rood
1. Keuken
Buitenkozijnen
Kunststof
Grijs
De eengezinswoning wordt met keuken
Voordeur
Hout
Donker grijs
opgeleverd, conform de aanbieding van
Bergingsdeur
Kunststof
Grijs
Keukenhome. Het is mogelijk af te wijken
Schuifpui
Hout
Grijs
van deze basiskeuken. Wanneer je kiest voor
Waterslagen
Aluminium
Grijs
een andere keuken of een uitbereiding op
Dakpannen
Keramische vlakke dakpan
Antraciet
de basiskeuken bij Keukenhome, dan wordt
Dakbedekking plat dak
Kunststof
Fransbalkon hek
Stripstaal
Grijsaluminium
Erfscheiding
Stalen gaaswerk op palen met groen
-
Kies je voor een andere leverancier dan
Kader voordeur
Beton
Naturel
kan deze voor rekening van de koper
Interieur woning
na oplevering worden geplaatst. De
Onderdeel
omschrijving.
deze via de koperskeuzelijst (overzicht meeren minderwerk) verrekend.
standaard keuken wordt verrekend met de koperskeuzelijst.
2. Sanitair De toilet wordt als volgt afgewerkt: • een hangend closetpot van het merk Sphinx met closet deksel, met inbouw spoelreservoir; • fontein van keramiek van het merk Sphinx met koudwaterkraan, plugbekersifon met rozet en afvoerbuis; • closetrolhouder.
16
3. Kleur- en materiaalstaat
Materiaal
Kleur
Binnenkozijnen
Plaatstaal
Wit
Binnendeuren
Hardboard
Wit
Dorpels bij badkamer en toilet
Kunststeen
Antraciet
Vensterbank
Composiet
Wit
Plafond
Spuitwerk
Wit
Vloertegelwerk badkamer en toilet
Tegelwerk
Antraciet
Wanden toilet tot 1,2m1
Tegelwerk
Standaard wit (keuze pakket koper)
Spuitwerk
Standaard wit (keuze pakket koper
Tegelwerk
Standaard wit (keuze pakket koper
Wanden toilet boven 1,2m
1
Wanden badkamer 1,8m1 Wanden badkamer douchehoek 2,2m
Tegelwerk
Standaard wit (keuze pakket koper
Wanden badkamer overig
Spuitwerk
Standaard wit (keuze pakket koper
Keuken
Tegels en spuitwerk
Standaard wit (keuze pakket koper
1
ontdekachterveld.nl
17
Wegwijzer bij aankoop Een woning koop je niet dagelijks.
De v.o.n. prijs van je woning
Rente
door inschrijving van deze akte in de openbare re-
appartementen zijn aangemeld en geregistreerd
tekeningen ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten.
Het is een belangrijke stap in je leven
De koop- /aanneemsom van de woning is
Als de bouw start vóór het tekenen van de koop-/
gisters vindt het notarieel transport aan jou plaats.
bij de SWK. Voorafgaand aan de acceptatie heeft de
Dit betekent dat afwijkingen kunnen voorkomen.
en het gaat om een forse investering. In
‘vrij op naam’ (v.o.n.), dat wil zeggen inclusief:
aanneemovereenkomst ben je de rente
SWK het plan – technische en juridische gegevens
Maten ten behoeve van meubilair, gordijnen
deze wegwijzer informeren we je over de
• constructeurshonorarium;
verschuldigd over de al vervallen bouw- en
De garantieregeling
– beoordeeld. Je ontvangt een exemplaar van het
etc. dienen daarom na uitvoering op de bouw te
procedures en voorwaarden bij de koop
• notarishonorarium betreffende transportakte;
grondtermijnen tot aan de datum van het nota-
De woningen worden gebouwd met het officiële,
boek met de garantie- en waarborgregeling.
worden opgenomen. De perspectieftekeningen
van een nieuwbouwwoning. Wij adviseren
• gemeenteleges;
rieel transport. Dit zal duidelijk kenbaar worden
door de overheid erkende waarborgcertificaat van
In dit boek zijn alle formele regelingen opgenomen
in deze brochure geven een impressie. Het is met
je dit gedeelte aandachtig door te lezen,
• overdrachtsbelastingen en/of btw;
gemaakt door de makelaar.
de SWK. Je nieuwe woning voldoet dus aan de
waaronder de garantieregeling, de garantienorm,
recht een ‘artist’s impression’ waarin een illustrator
om zo eventuele verrassingen te voorkomen.
• kadastraal recht;
eisen en normen van de SWK. Dit houdt ondermeer
de termijnregeling, het reglement van inschrijving,
zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële
• bouwvergunning;
Renteverlies tijdens de bouw
in dat garantie wordt gegeven op de kwaliteit van
het model koop-/ aanneemovereenkomst en de
kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedek-
• kosten waarborgcertificaat SWK;
Over het algemeen zul je de aankoop van je
de woning.
algemene voorwaarden. Enige tijd na aankoop van
king kunnen hiervan afwijken. De inrichting van
• technische aansluitkosten: water, riool, gas,
woning financieren met een hypothecaire
je woning ontvang je het aangevraagde waarborg-
de openbare ruimte is ingevuld naar het huidige
certificaat rechtstreeks van de SWK.
inrichtingsplan van de openbare ruimte.
Het tekenen van de koop-/ aanneemovereenkomst Wanneer je een woning in Groot Agteveld koopt,
elektra.
sluit je een koop-/aanneemovereenkomst met de Alliantie en de aannemer. Voor de koop/ en
Niet alle kosten zijn in de koop-/aanneemsom
Het garantiecertificaat van de SWK waarborgt dat
niet in één keer uitbetaald bij notarieel transport
je woning wordt afgebouwd als de ondernemer
maar wordt gedeeltelijk in depot gehouden bij
onverhoopt niet meer aan zijn verplichtingen kan
Voorbehoud
Dit plan is nog niet definitief en kan dus nog wijzigen. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks
aanneemovereenkomst hanteren wij het model
opgenomen. Niet opgenomen zijn bijvoorbeeld:
de geldverstrekker. Je bent vanaf dat moment
voldoen. Ook in dat geval wordt de garantie nage-
De plattegronden en alle ingetekende meubel-
van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen
• de bouwrente / grondrente
hypotheekrente verschuldigd over het geleende
komen, eventueel door inschakeling van een andere
stukken evenals de afmetingen en vormgeving
alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd,
(SWK), met daaraan toegevoegd een aantal
• het renteverlies tijdens de bouw over de
bedrag. Daar staat tegenover dat je een rentever-
ondernemer op kosten van de SWK. De garantiere-
van keukens en sanitair van alle in deze brochure
geen rechten worden ontleend. Deze brochure is
goeding ontvangt over het bedrag dat nog in het
geling beschermt je daarom tegen eventuele tech-
opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is
geen onderdeel van de contractstukken. Tijdens
bouwdepot staat.
nische en financiële risico’s die verbonden kunnen
dus geen leveringsplicht aan verbonden. De op
het eerste gesprek bij de makelaar ontvang je de
zijn aan de aankoop en bouw van de woning. De
de tekening en in deze brochure/bijgevoegde
contractdocumentatie van de woningen.
aanvullende bepalingen. Door het tekenen van de koop- / aanneemovereenkomst verplicht je je tot het betalen van de koop- /aanneemsom.
vervallen bouwtermijnen; • de kosten van eventueel meerwerk via bijvoorbeeld de koperkeuzelijst.
De eigendomsoverdracht bij de notaris
Wij verplichten ons in de overeenkomst tot levering van de grond en de bouw van de
Indien je een hypothecaire lening afsluit zijn
De notaris maakt een afspraak voor het notarieel
woning conform de verkoopstukken (lees: de
hieraan eenmalige kosten verbonden, zoals:
transport als de ontbindende voorwaarden zijn
contractstukken die je ontvangt bij het eerste
• de afsluitprovisie;
vervallen en je financieringsstukken bij de notaris
gesprek met de makelaar).
• notariskosten voor de hypotheekakte en
binnen zijn. Voorafgaand aan de datum van het
kadastraal recht;
Ontbindende voorwaarden in de koop- en aanneemovereenkomst
• kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie (NHG), indien van toepassing.
In de koop- /aanneemovereenkomst
notarieel transport ontvang je van de notaris een afrekening waarop het totale tot op dat moment verschuldigde bedrag staat vermeld. Op deze afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag
wordt doorgaans een aantal ontbindende
De betalingsverplichtingen
de notaris zal ontvangen van je geldverstrekker
voorwaarden voor de koper opgenomen,
In de koop-/aanneemovereenkomst wordt de
(bankinstelling) en welk bedrag eventueel nog
zoals het verkrijgen van:
koopprijs aangeduid als koop-/aanneemsom.
door jezelf moet worden voldaan. Het door jezelf
• een hypothecaire lening tegen normaal
De betaling van de koop-/aanneemsom geschiedt
en door je geldverstrekker te betalen bedrag
geldende voorwaarden en bepalingen
in termijnen conform de garantieregeling.
dient tijdig, te weten uiterlijk drie werkdagen vóór
(eventueel met Nationale Hypotheek
De desbetreffende termijnen vind je in de koop-/
de datum van het notarieel transport, te zijn bij-
garantie);
aanneemovereenkomst. De koper
geschreven op de bank- of girorekening van het
ontvangt na het vervallen van de termijn een
notariskantoor. Door ondertekening van de akte
factuur van de ondernemer.
van levering bij de notaris (notarieel transport) en
• het waarborgcertificaat van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).
18
geldlening. Het bedrag dat je financiert, wordt
ontdekachterveld.nl
19
ontdekachterveld.nl Verkoopinformatie:
Buijs Regiomakelaars Arnhemseweg 13 3811 NN Amersfoort T: 033 - 4228050 E:
[email protected]
Ontwikkeling
bezoek en like onze facebookpagina www.facebook.com/ontdekachterveld
Mede mogelijk gemaakt door:
