De Veiling Centraal wonen in het nieuwe Utrecht
Wonen in een wijk met sfeer en karakter Eengezinswoningen met variatie
De Veiling, het nieuwe Utrecht
inhoud
Je bent net zo snel in de stad als in de natuur
Leidsche Rijn is Utrecht
04
Ligging De Veiling
06
Situatieschets De Veiling
08
Woonbibliotheek De Veiling
10
Eengezinswoningen type Corsage
12
Plattegronden type Corsage
14
Eengezinswoningen Cascade
24
Plattegronden type Cascade
26
Hoekwoningen type Guirlande
32
Plattegronden type Guirlande
34
Interview Puck en Iemke
38
Villeroy & Boch, klasse en stijl
40
Eigenhuis Keukens
42
Kleur- en materiaalstaat
44
Staat van Afwerking
46
BPD Ontwikkeling en asr vastgoed ontwikkeling
48
Reinbouw 49 10 Voordelen van een nieuwbouwhuis
50
Ooit stond hier de oude bloemenveiling van Vleuten. Inmiddels rijst hier één van de mooiste nieuwbouwwijken van deelplan Het Zand: De Veiling. Net als toen heeft De Veiling u veel te bieden. Denk aan alle privileges van het wonen vlakbij de stad Utrecht, met z’n winkels, cultuur, evenementen en voorzieningen. En denk óók aan het plezier van het recreëren in de natuur. Die is er volop in Leidsche Rijn. Bovendien krijgt uw wijk zélf een groene signatuur. En u woont ook om de hoek van het Maximapark. Met de vele woningtypen in De Veiling is er altijd een eengezinswoning die past bij uw gezinsgrootte en wensen. En een veel gunstiger uitvalsbasis kunt u zich niet wensen. U bent overal even snel. Of het nu in hartje Utrecht is of het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. En of het nu het NS-station is of het snelwegennet rond Utrecht. Welkom in De Veiling!
2
3
Leidsche Rijn is Utrecht Een stad van evenementen en festivals Wood Chapel
Het Lint
Vanavond een restaurantje, morgen shoppen in het oude centrum Utrecht Stad
Leidsche Rijn Centrum De sfeer rond de grachten. Het eindeloze shoppen in Hoog Catharijne en de andere straten van de binnenstad. De gezelligheid van festivals en evenementen. Het is niet toevallig dat Utrecht zo’n geweldige aantrekkingskracht heeft. Plezierig om te weten dat die stad, als inwoner van De Veiling, straks nog steeds aan uw voeten ligt! U heeft straks alle privileges van Utrecht op een paar kilometer afstand. U hoeft niet de wijk uit, in Leidsche Rijn is een volwaardig voorzieningenniveau te vinden. Onderdeel van de wijk is het Leidsche Rijn Centrum: het kloppend hart van Leidsche Rijn, met winkels, café’s, restaurants en andere gelegenheden om uw vrije tijd op een leuke manier door te brengen. U kunt de kinderen laten opvangen in verschillende crèches. Er zijn veel verschillende basisscholen en er is keus uit veel soorten voortgezet onderwijs.
4
Anafora Parkrestaurant Wat is er te doen? Leidsche Rijn beschikt over zijn eigen fesitival en een zandstrand met met superschoon zwemwater aan de Haarrijnse Plas. Het Maximapark wordt vast uw vaste stek. Een oase, waar iedereen naar hartelust kan sporten, spelen, wandelen, fietsen, luieren, picknicken en bootje varen. Rustgevend én levendig, een ontmoetingsplaats voor iedereen uit Leidsche Rijn, Utrecht en daarbuiten. Ontdek de bosspeeltuin, bekijk de 7 kunstwerken in het park, wandel door het schilder achtige Binnenhof, pak de fiets of de skates en verken Het Lint; een 8 kilometer lange recreatiestrook die langs alle mooie plekjes van het park voert. Geniet van een hapje en een drankje in Anafora parkrestaurant.
Nog niet genoeg? In Leidsche Rijn zijn inmiddels heel wat voorzieningen zoals het archeologiepark Castellum Hoge Woerd en er is genoeg te doen voor jong en oud. Alhoewel, genoeg? Er staan nog wat echte ‘trekkers’ op het programma. Het stadscentrum Leidsche Rijn Centrum bijvoorbeeld, met gezellige uitgaanspleinen, theater, bioscoop en winkelpromenades.
5
Ligging De Veiling Winkelen, sporten of naar school in de buurt
B Bibliotheek Z Zwemmen W Winkels
Haarrijnseplas
H Ziekenhuis Z
De Wetering
S
Vleuten W
+
B
B
S
Sportfaciliteit
+
Gezondheidscentrum
H
W
+
Maximapark
B
Een wijk met sfeer en karakter
Leidsche Rijn Centrum S
W Z
S
S
W
+ W
De Meern W
Noord West
S
Oudenrijn Z
Oost
GEÏNSPIREERD DOOR DUDOK
Zuid
Met Leidsche Rijn heeft de stad Utrecht er een groot grondgebied bij gekregen. En het aantrekkelijke van wonen in De Veiling is, dat u praktisch het idee heeft in de stad te wonen. Maar dan in een comfortabele nieuwbouwwoning die aan al uw eisen beantwoordt. Wat zoekt u precies in uw nieuwe wijk? Lekker de ruimte om te leven? Veel groen om u heen zodat u het idee van ‘buiten’ wonen heeft? En woningen die uw buurt een afwisselende aanblik geven? Het is de blauwdruk van De Veiling. Op een van de meest plezierige locaties van Leidsche Rijn verrijst een wijk met alleen maar pluspunten, verdeeld over een aantal fasen. De invloeden voor de architectuur van De Veiling zijn heel herkenbaar. Kent u Dudok, de architect van het beroemde raadhuis in Hilversum?
6
Zijn kenmerkende stijl stond aan de basis voor de vormgeving van uw woning, een bron van inspiratie voor architect Cor Berg van Klunder Architecten. Cor Berg: “In die tijd was het heel modern om kleine raampjes te tekenen, ik heb zelf gekozen voor meer transparantie. Zodat er veel meer een relatie ontstaat tussen binnen en buiten.” Daarom vind je in De Veiling raampartijen die lopen van het plafond tot aan de vloer. Een aardig detail is dat de architect onder andere heeft gekozen voor een zandgele kleur baksteen, zoals Dudok die vaak koos. Ook de parkeeroplossing is typisch Dudok. Door gebruik te maken van plantsoenen, singels en binnengebieden krijgt de wijk een eigen identiteit.
De binnenhoven hebben nu een eigentijdse functie: zij dienen als parkeerplaats voor de auto. Met de keus voor Dudok geïnspireerde vormgeving komt uw nieuwe wijk over als een chique stadsbuurt. En tegelijkertijd oogt het straatbeeld heel afwisselend. Want ook dát is typisch Dudok, dat individuele woningen er toch net even een beetje uitspringen.
7
Situatieschets De Veiling Bomen en parken sieren het plan
type Corsage type Guirlande type Cascade type Biedermeier O.U.
optie uitbouw
P123 parkeerplaats bij bouwnummer
Noord West
Oost Zuid
De Veiling krijgt een groene aankleding. Trouwens, met achtertuinen tot wel meer dan twintig meter diep heeft u die natuur wel heel dichtbij huis. En als u De Veiling al een beetje kent, dan weet u dat er nog veel meer natuur om de hoek te vinden is. Van ongerepte natuur tot stadsparken en recreatiegebieden.
8
9
Woonbibliotheek De Veiling Architectuur type Cascade van toen de stijl van nu
type B8 Woonopp. 138 m2 Gevelbreedte* 5,4 m Diepte** 10,0 m Kamers 6 Aantal lagen 3 Pagina 26-27
GEÏNSPIREERD DOOR DUDOK
type Corsage type C5’ Woonopp. 135 m2 Gevelbreedte* 5,7 m Diepte** 10,0 m Kamers 4 Aantal lagen 2 Pagina 28-29
type A1 Woonopp. 107 m2 Gevelbreedte* 5,1 m Diepte** 9,0 m Kamers 4 Aantal lagen 2 Pagina 14-15
type A2 Woonopp. 120 m2 Gevelbreedte* 5,1 m Diepte** 10,0 m Kamers 4 Aantal lagen 2 Pagina 16-17
type C6 Woonopp. 143 m2 Gevelbreedte* 5,7 m Diepte** 10,0 m Kamers 5 Aantal lagen 2,5 Pagina 30-31
type B1 Woonopp. 112 m2 Gevelbreedte* 5,4 m Diepte** 9,0 m Kamers 4 Aantal lagen 2 Pagina 18-19
type C1 Woonopp. 119 m2 Gevelbreedte* 5,7 m Diepte** 9,0 m Kamers 4 Aantal lagen 2 Pagina 20-21
type C4 Woonopp. 135 m2 Gevelbreedte* 5,7 m Diepte** 10,0 m Kamers 4 Aantal lagen 2 Pagina 22-23
type Guirlande type B2 Woonopp. 132 m2 Gevelbreedte* 5,4 m Diepte** 9,0 m Kamers 5 Aantal lagen 2,5 Pagina 34-35
type B5 Woonopp. 151 m2 Gevelbreedte* 5,4 m Diepte** 10,0 m Kamers 7 Aantal lagen 3 Pagina 36-37
* De gevelbreedte is de afstand tussen het hart van de woningscheidende wanden tussen de woningen onderling of de afstand tussen het hart van de woningscheidende wanden enerzijds en het hart van de kopgevel anderzijds. ** De woningdiepte is de buitenwerkse maatvoering van buitenkant voorgevel tot buitenkant achtergevel.
10
11
type Corsage Een woning die alles mee heeft
Een woning die alles mee heeft. Wat heb je allemaal nodig om heerlijk naar uw zin te kunnen wonen? Flinke woonkamer met een open keuken. Slaapkamers voor het hele gezin. Ruime zolder als de finishing touch. En een fijne tuin. Het is het signalement van de woningen van het type Corsage. Via de grote ramen valt het licht gul naar binnen. De ochtendzon prikt in uw ogen. Het belooft een mooie dag te worden. Ontbijten in de tuin. Goede reden om meteen maar even het gras te maaien... Heeft u ook zo’n zin in verhuizen als u de woningen van het type Corsage ziet? Van die plezierige en praktisch ingedeelde woningen, met veel ruimte en ramen van vloer tot aan het plafond. Laat de zomer maar komen!
12
Kijk voor de juiste types op de volgende pagina’s: Corsage, type A1
pagina 14-15
Corsage, type A2
pagina 16-17
Corsage, type B1
pagina 18-19
Corsage, type C1
pagina 20-21
Corsage, type C4
pagina 22-23
13
type Corsage A1
de woning die u zocht
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
Kenmerken:
Noord
• Ruime entree met toilet en gesloten trap naar de
West
eerste verdieping
Zuid
• Lichte tuingerichte woonkamer met diverse uitbreidingsmogelijkheden en open keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, circa 14, 9 en 5 m2 • Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen • Draai-/kiepramen op elke verdieping • Zolder met mogelijkheid voor extra kamers en tweede badkamer in combinatie met dakkapellen of dakramen • Houten buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap • Parkeren op een privé parkeerplaats in het parkeerhof
type Corsage A1
14
Oost
15
type Corsage A2
volop leefruimte voor het hele gezin
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
Kenmerken:
Noord
• Ruime entree met toilet en gesloten trap naar de
West
eerste verdieping
Zuid
• Lichte tuingerichte woonkamer met diverse uitbreidingsmogelijkheden en open keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, circa 19, 9 en 5 m2 • Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen • Draai-/kiepramen op elke verdieping • Zolder met mogelijkheid voor extra kamers en tweede badkamer in combinatie met dakkapellen of dakramen • Houten buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap • Parkeren op een privé parkeerplaats in het parkeerhof
type Corsage A2
16
Oost
17
type Corsage B1
drie of toch vier slaapkamers
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
Kenmerken:
Noord
Een nieuwbouwwoning moet flexibel zijn. Aan te passen aan uw wensen.
West
Bijvoorbeeld aan de wens om extra slaapkamers te kunnen creëren.
Zuid
Met deze woning heeft u er zelfs vijf als u dat wenst! • Het type Corsage B1 is net iets breder dan het type A1 en biedt dus meer woonoppervlak • Woonkamer met open keuken en optioneel de mogelijkheid tot dubbele deuren met zijlichten naar de tuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, circa 14, 10 en 6 m2 • Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen
type Corsage B1
18
Oost
19
type Corsage C1
reserveer maar alvast een eigen werkkamer
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
Kenmerken:
Noord
Heeft u net iets meer ruimte nodig? De woningen van het type Corsage C1
West
ogen meteen al ruim. Klopt, ze zijn iets breder ontworpen dan de
Zuid
Corsage A1 en B1. Dat merkt u straks aan de ruimte binnenin. En als u wilt kunt u de woonkamer nog extra vergroten voor nog meer indelingsvrijheid. • Meer woonoppervlak door een woningbreedte van 5,7 meter • Ruime woonkamer met open keuken en optioneel een mogelijkheid om uw eigen veranda te realiseren • Drie slaapkamers op de eerste verdieping van circa 14, 10 en 7 m2 • Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen
type Corsage C1
20
Oost
21
type Corsage C4
of nemen we er nog een uitbouw bij?
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
Kenmerken:
Noord
• Ruime entree met toilet en gesloten trap naar de eerste verdieping
West
• Lichte tuingerichte woonkamer met open keuken
Zuid
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping van circa 17, 10 en 10 m2 en een badkamer • Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe Kranen. De badkamer is standaard uitgevoerd met een tweede toilet • Draai-/kiepramen op elke verdieping • Zolder met mogelijkheid voor extra kamers en badkamer • Houten buitenberging voor fietsen en opslag • Parkeren op een privé parkeerplaats in het parkeerhof
type Corsage C4
22
Oost
23
type Cascade Mag het net ietsje meer zijn?
Kijk voor de juiste types op de volgende pagina’s: Cascade, type B8
pagina 26-27
Cascade, type C5’
pagina 28-29
Cascade, type C6
pagina 30-31
U wilt graag ruim wonen. Welkom in de woningen van het type Cascade. U heeft er volwassen woonlagen plus een ruime zolder. En met hun ligging op de hoeken van de woonblokken bent u ook nog eens verzekerd van extra privacy. Heerlijk toch? De woonkamer in een L-vorm: betere inspiratie voor de binnenhuis architect-in-u is er niet. Dat wordt heerlijk puzzelen hoe u uw nieuwe woonkamer gaat inrichten. Kan de bank aan deze wand komen? Of is het juist lekkerder languit TV kijken als het net aan de andere kant komt te staan? De voorpret van de verhuizing kan alvast beginnen!
24
25
type Cascade B8
begane grond
een woonkeuken heeft u er al bij
eerste verdieping
tweede verdieping
derde verdieping
Kenmerken:
Noord
• Ruime entree met toilet en gesloten trap naar de eerste verdieping
West
• Lichte tuingerichte woonkamer met aparte eetkeuken
Zuid
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping van circa 14, 10 en 5 m2 en een badkamer • Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe Kranen. De badkamer is standaard uitgevoerd met een tweede toilet • Twee slaapkamers op de tweede verdieping van circa 13 en 5 m2 • Vlizotrap naar vliering met veel bergruimte • Draai-/kiepramen op elke verdieping • Houten buitenberging voor fietsen en opslag • Parkeren op een privé parkeerplaats in het parkeerhof
type Cascade B8
26
Oost
27
type Cascade C5’
net dat extra licht boven maakt het zo ruim
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
Kenmerken:
Noord
• Ruime entree met toilet en gesloten trap naar de eerste verdieping
West
• Lichte tuingerichte woonkamer
Zuid
• Ruime eetkeuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping van circa 16, 11 en 9 m2 en een badkamer • Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe Kranen. De badkamer is standaard uitgevoerd met een tweede toilet • Draai-/kiepramen op elke verdieping • Zolder met mogelijkheid voor extra kamers en badkamer • Houten buitenberging voor fietsen en opslag • Parkeren op een privé parkeerplaats in het parkeerhof
type Cascade C5’
28
Oost
29
type Cascade C6
hier heeft iedereen straks een eigen kamer
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
Kenmerken:
Noord
• Ruime entree aan de voorzijde met toilet en een gesloten trap naar de
West
eerste verdieping
Zuid
• Heerlijke lichte woonkamer met ruime open keuken optioneel uit te breiden met 2.4 meter • In het voor- en najaar lekker buiten zitten, dat kan met de optioneel aangeboden veranda • Drie slaapkamers op de eerste verdieping circa 14, 10 en 10 m2 • Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch en Grohe-kranen Badkamer standaard uitgevoerd met tweede toilet • Volwaardige tweede verdieping met een extra lichte kamer van circa 13 m2 en veel bergruimte optioneel te voorzien van een vliering • Draai-/kiepramen op elke verdieping • Houten buitenberging en parkeren op eigen plek
type Cascade C6
30
Oost
31
type Guirlande De uitbouw geeft veel extra ruimte
Kijk voor de juiste types op de volgende pagina’s: Guirlande, type B2
pagina 34-35
Guirlande, type B5
pagina 36-37
Bijzonder aan de woningen van het type Guirlande: de uitbouwen aan de zij- en achterkant van de woning. En praktisch bovendien, want het verzekert u van veel extra leefruimte. Het gevoel dat je ergens thuis bent. Lekker de ruimte hebt om te kunnen doen en laten wat je wilt. Je eigen ideeën kwijt kunnen in het interieur. Kijk, dat is nu het gevoel dat u overvalt bij het type Guirlande. Hoeveel ruimte wilt u hebben? Thuis hadden we zo’n echte woonkeuken, zo’n zoete-inval-keuken waar kranten werden gelezen, de nieuwtjes werden besproken, vrienden werden begroet en o ja, waar ook nog heerlijk werd gekookt en gegeten. Wel die woonkeuken is weer terug van weggeweest. Hier heeft u het gevoel van weer thuiskomen, na al die jaren. En reken maar dat het de meest gebruikte ruimte van het huis wordt...
32
33
type Guirlande B2
begane grond
op zoek naar meer ruimte en privacy?
eerste verdieping
tweede verdieping
Kenmerken:
Noord
• Entree aan de voorzijde van de woning met gesloten trap naar de eerste
West
verdieping optioneel is de trap te voorzien van een handige trapkast
Zuid
• Zeer ruime woonkamer met ruime open keuken • Extra kamer aan de zijkant van de woning, bijvoorbeeld in te richten als speelkamer voor uw kinderen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping van circa 14, 10, en 6 m2 • Optioneel is de zijuitbouw op de verdieping te voorzien van een extra slaapkamer, desgewenst voorzien van een bergzolder • Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch en Grohe kranen. Badkamer standaard uitgevoerd met tweede toilet • Ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamers en zelfs een tweede badkamer • Draai-/kiepramen op elke verdieping • Houten buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap • Parkeren op uw privé parkeerplaats
34
Oost
type Guirlande B2
35
type Guirlande B5
begane grond
extra indelingsvrijheid met een uitbouw!
eerste verdieping
tweede verdieping
derde verdieping
Kenmerken:
Noord
• Klassieke zijentree met gesloten trap naar de eerste verdieping optioneel
West
is de trap te voorzien van een handige trapkast
Zuid
• Zeer ruime woonkamer • Aparte eetkeuken met fraai erkerraam • Extra kamer aan de zijkant van de woning, bijvoorbeeld in te richten als speelkamer voor uw kinderen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping van circa 14, 10, en 5 m2 • Optioneel is de zijuitbouw op de verdieping te voorzien van een extra slaapkamer, desgewenst voorzien van een bergzolder • Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch en Grohe kranen. Badkamer standaard uitgevoerd met tweede toilet • Twee slaapkamers van circa 13, en 6 m2 en zolder op de tweede verdieping • Draai-/kiepramen op elke verdieping • Houten buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap • Parkeren op uw privé parkeerplaats
36
Oost
type Guirlande B5
37
Interview Puck en Iemke Hier vonden we alles wat we zochten
‘Wat we heel mooi vinden is de enorme raampartij aan de voorzijde’ waren voor ons te duur en er moest dan ook nog veel aan gebeuren. Vrij snel hadden we door dat nieuwbouw slimmer was. We zetten onze zinnen op Leidsche Rijn. Hier vind je de meeste nieuwbouw én de wijk ligt heel gunstig ten opzichte van de A2. Ideaal, want ik ben voor mijn werk veel op pad. Ook leuk trouwens dat er zo veel jonge gezinnen net als wij wonen”, aldus Iemke.
Puck en Iemke Puck is klaar met haar opleiding aan de pabo en Iemke heeft net een vaste aanstelling gekregen als IT-consultant. Tijd om hun latrelatie te beëindigen en samen een nieuwe toekomst te starten.
Een beetje dorps, maar wel bij de stad Puck: “We zijn een paar keer door de wijk heengereden en De Veiling sprak ons erg aan. De straten zijn zo heerlijk ruim opgezet. Er zit wel zo’n 25 meter tussen ons huis en dat van de buren. Ook aan de achterzijde ervaar je die ruimtelijkheid, want de tuin van de achterburen grenst aan die van ons. Fijn! Het is hier groener en een tikje dorps, maar je zit wel echt heel dicht bij de stad. We schreven ons in voor een woning en voor we het wisten hadden we getekend. Het ging allemaal razendsnel.”
Vooral dat grote raam aan de voorzijde: prachtig! Soortgelijke woningen zijn al eerder gebouwd in een vorige fase van De Veiling. Wat Iemke en Puck vooral heel mooi vinden, is de enorme raampartij bij de keuken aan de voorzijde. “Van vloer tot plafond. Je kon het dicht laten zetten, zodat een L-vormige keuken mogelijk werd. Zonde! Wij hebben het lekker zo gelaten. De basiskeuken hebben we al uitgezocht omdat de aannemer moest weten waar de aansluitpunten moesten komen. Over een paar maanden gaan we de puntjes op de i zetten en kiezen we de kleur en de details.” Ongeduld door enthousiasme “Ons huis staat in een rijtje van vijf en met alle buren wisselen we leuke weetjes uit via de mail. We hebben ze ontmoet op de kopersinformatieavond. Heel leuk! We kunnen echt niet wachten tot we de sleutel krijgen. We zijn ongeduldig door enthousiasme.”
Iemke en Puck kennen elkaar uit Leeuwarden, waar ze op dezelfde school een opleiding volgden. De afgelopen vier jaar hebben ze ‘gelat’. Maar rond het einde van het jaar komt daar verandering in, want dan betrekken ze het hoekhuis (type A1) op bouwnummer 158, want die vonden ze mooi en konden ze betalen. Enthousiast vertelt het jonge stel hoe ze in een recordtijd van drie maanden hun droomhuis vonden, kochten en bij de notaris zaten voor de officiële overdracht. Nieuwbouw was voor ons de beste keuze “Eerst zochten we in de bestaande bouw. Maar de leuke woningen
38
39
Villeroy & Boch, klasse en stijl Straks genieten van uw eigen badkamer
Closetcombinatie begane grond + badkamer 1e verdieping • Wandcloset combinatie: fabrikaat Villeroy & Boch, type Omnia Architectura (diepspoelcloset) voorzien van kunststof closetzitting met deksel (wit) en Geberit Samba bedieningsplaat Fonteincombinatie begane grond • Kristal porseleinen fonteinbak: fabrikaat Villeroy & Boch, type Omnia Architectura, afmeting 36,5 x 26 cm, kleur wit • Verchroomde fonteinkraan: fabrikaat Grohe, type Concetto • De afvoerplug wordt aangesloten op een verchroomde bekersifon met een opgenomen muurbuis (incl. rozet) die is aangesloten op de binnenriolering Wastafelcombinatie badkamer 1e verdieping • Kristal porseleinen wastafel: fabrikaat Villeroy & Boch, type Omnia Architectura, afmeting 60 x 48 cm, kleur wit • Verchroomde wastafelmengkraan: fabrikaat Grohe, type Concetto • De afvoerplug wordt aangesloten op een verchroomde bekersifon met een opgenomen vloerbuis (incl. rozet) die is aangesloten op de binnenriolering • Kristal porseleinen planchet: fabrikaat Villeroy & Boch, type Omnia afmeting 60 x 16,5 cm, kleur wit • Spiegel, rond 600 mm met spiegelklemmen Douchecombinatie badkamer 1e verdieping • Verchroomde thermostatische douchemengkraan: fabrikaat Grohe, type Grohtherm 1000 • Grohe Tempesta glijstangcombinatie DUO • RVS Doucheput afmeting 10 x 10 cm Badcombinatie badkamer 1e verdieping • Villeroy & Boch Bad, kleur wit • Verchroomde badmengkraan: fabrikaat Grohe, type Concetto • Grohe Tempesta badset DUO
Alleen van toepassing voor type B5, B6, B8 en C5’
Het sanitair van uw woning wordt uitgevoerd in het fabrikaat Villeroy & Boch in de kleur wit en originele Grohe kranen. Via de website van de fabrikaat kunt u aanvullende informatie bekijken. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk om uw sanitair naar eigen smaak samen te stellen.
Villeroy & Boch en Grohe. Zonder enige verdere toelichting weet u dan al wat u kunt verwachten: een afwerking van het sanitair op hoog niveau. Alle woningen in het project zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair. In drie eeuwen tijd is het merk uitgegroeid van een leverancier van keramiek tot het lifestylemerk voor de badkamer en het toilet. Vroeger gingen we in bad. En nog vroeger in de teil. Tijden zijn veranderd. Die verandering is aan de tegenwoordige badkamers goed te zien. Wellness-faciliteiten hebben hun intrede gedaan in de Nederlandse badkamer, strakke designs maken een blikvanger van het interieur. Maar nog altijd blijft de sensatie van een heerlijk warm bad onovertroffen.
40
Tegelwerk, alle typen Vloertegels • Mosa - afmeting 30x30 cm - grijs gevoegd. Keuze uit: Type 203 V - Terra Maestricht Greys Zwart Type 204 V - Terra Maestricht Agaatgrijs Type 216 V - Terra Maestricht Antraciet Wandtegels • Procasa - afmeting 30x45 cm - wit gevoegd. Keuze uit: Wit glanzend - horizontal aangebracht Wit mat - horizontaal aangebracht
41
Eigenhuis Keukens Laat u inspireren
Uw nieuwe huis in De Veiling verdient een bijzondere keuken. Daarom zijn de woningen standaard voorzien van een keuken van Eigenhuis Keukens. Eigenhuis Keukens staat garant voor een perfecte afhandeling van het traject. Alvast een voorproefje? Kijk dan op www.eigenhuiskeukens.nl Een keuken is niet iets wat u ieder jaar koopt. Het is dus logisch dat u niet precies altijd weet wat de trends zijn op het gebied van keukens. U kunt verschillende kanten op qua stijl, maar u moet ook denken aan kleur, materiaal en de laatste snufjes op het gebied van techniek. Eigenhuis Keukens kan u hierbij uitstekend helpen. We geven alvast wat trends mee ter inspiratie.
42
Kleuren in de keuken Felle kleuren zijn uit. In zijn de warme kleuren waarbij u moet denken aan bruin, sneeuwwit, hout en beton. Waar een eind aan komt is het uitvoeren van de kleur in hoogglans. In plaats van hoogglans is de nieuwe trend matlak. Vooral in een greeploze combinatie komt dit heel mooi uit. En daarnaast voelt de buitenkant van de keuken ook zachter aan.
aan het einde van de dag de hele familie bij elkaar komt. De trend is dan ook om naast uw keuken andere meubels in uw keuken te hebben staan. Denk er wel aan dat deze in dezelfde stijl zijn als de woonkamer.
Meubels in de keuken Het is al een tijdje de trend en dat is dat de keuken een echte leefruimte is geworden. Het is een verlengde van de woonkamer waar tegenwoordig veel meer activiteit is dan alleen maar koken. Het is een ruimte waar
43
kleur- en materiaalstaat Exterieur BOUWDEEL MATERIAAL Gevels Gevels Metselwerk – baksteen, Hilversums formaat in wildverband Gevels (accent metselwerk) Metselwerk – baksteen, Hilversums formaat in wildverband – 20 mm verspringend horizontaal reliëf. Voegwerk mortel doorgestreken Lateien Staal Metselwerk ondersteuning Staal Buiten bergingen Verduurzaamd hout
Kozijnen en deuren woning Kozijnen Kunststof Draai-/kiepramen Kunststof Entree deur Kunststof, geïsoleerde deur Overige deuren Kunstsof Raamdorpelstenen Keramisch Ventilatieroosters Aluminium
Kozijn en deur buitenberging Kozijnen Hout Deur Hout
Dakafwerking Daken (hellend) Keramisch Boeiboord (kopgevels) Aluminium Goten Aluminium Hemelwaterafvoer Metaal Platdak woningen Bitumineus voorzien van grind Daktrim Aluminium, gepoedercoat Platdak buitenberging Bitumineus Hemelwaterafvoer berging PVC Daktrim Aluminium
Overige Schoorsteen Hekwerk franse balkons Gevelbekleding - buitenplafond
KLEUR Oker Oker
Antraciet Donkergrijs Donkergrijs Naturel Lichtgrijs Donkergrijs Donkergrijs Donkergrijs Grijs Lichtgrijs Lichtgrijs Donkergrijs Grijze – vlakke pan Wit Wit Naturel Donkergrijs Grijs Grijs Donkergrijs
Metselwerk (steenstrips) – baksteen, Oker vechtformaat in halfsteensverband Thermisch verzinkt staal Donkergrijs Multiplex Lichtgrijs
Eventuele wijzigingen naar aanleiding van welstandsadvies zijn nog mogelijk Onder de kleur wit wordt verstaan een wittint, de kleuren wit van de diverse fabrikanten zijn niet gelijk.
44
45
Staat van Afwerking Ruimte VLOER Begane grond Entree/hal/gang Afwerkvloer Meterkast Onafgewerkt Toilet Vloertegels 30x30 cm, kleur diverse ingewassen met grijze voegmortel. Trapkast* Afwerkvloer Eet-/woonkamer Afwerkvloer (Eet)keuken Afwerkvloer
Afwerking WAND Behangklaar Onafgewerkt Wandtegels 30 x 45 cm tot ± 120 cm+vloer, kleur diverse ingewassen met witte voegmortel. Boven wandtegels structuurspuitwerk. Behangklaar Behangklaar Behangklaar
Eerste verdieping Overloop Afwerkvloer Slaapkamer(s) Afwerkvloer Badkamer Vloertegels 30 x 30 cm, kleur diverse ingewassen met grijze voegmortel.
Behangklaar Behangklaar Wandtegels 30 x 45 cm tot o.k. plafond, kleur diverse ingewassen met witte voegmortel.
Structuurspuitwerk (wit) Structuurspuitwerk (wit) Structuurspuitwerk (wit)
Tweede verdieping Zolder Afwerkvloer Overloop* Afwerkvloer Slaapkamer(s)* Afwerkvloer
Behangklaar Behangklaar Behangklaar
Onafgewerkt Structuurspuitwerk (wit) Structuurspuitwerk (wit)
Derde verdieping* Vliering Afwerkvloer
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Buitenberging Houten Prefab beton Rabatdelen verduurzaamd buitenberging
PLAFOND Structuurspuitwerk (wit) Onafgewerkt Structuurspuitwerk (wit)
Onafgewerkt Structuurspuitwerk (wit) Structuurspuitwerk (wit)
Onafgewerkt, balklaag in het zicht.
* Indien van toepassing Eventuele wijzigingen naar aanleiding van welstandsadvies zijn nog mogelijk Onder de kleur wit wordt verstaan een wittint, de kleuren wit van de diverse fabrikanten zijn niet gelijk.
46
47
BPD Ontwikkeling en asr vastgoed ontwikkeling
Reinbouw
BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
Reinbouw Reinbouw is een ontwikkelende bouwer die al ruim 60 jaar duurzaam woningen bouwt met oog voor de omgeving en aandacht voor de bewoner. Wij realiseren woningen in een menselijke maat, om in te wonen, te werken, te léven. Betaalbaar, duurzaam en onderhoudsarm. Met ruimte voor eigen specifieke woonwensen.
Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl.
a.s.r. vastgoed ontwikkeling onderdeel van:
48
Waar mensen wonen en wensen leven. De aankoop van een huis is een investering die u slechts één of een enkele keer in uw leven doet. Het is ons doel om ervoor te zorgen dat deze reis, van aankoop van de woning tot wonen, op een prettige wijze verloopt. Wij stellen uw belang voorop. Zodat u vanaf de eerste kennismaking van uw huis een echt thuis kunt maken. U staat centraal in het bouwproces. Dit vraagt om persoonlijk contact en maatwerk bij verkoop en de kopersbegeleiding. Om dit te bewerkstelligen hebben wij een tool ontwikkeld dit het aankoopproces van de woning leuker, en overzichtelijker maakt. Met onze WoonTool stelt u zelf uw woning samen. U wordt stap voor stap meegenomen in het optieproces en ziet realtime in één oogopslag wat de meerwaarde van de gekozen optie is en wat het meer of minder kost. Tijdens het hele (bouw)proces blijven wij met u in gesprek en staan open voor suggesties. Onze woonadviseur blijft ondersteunend en adviserend beschikbaar. Hij zorgt tevens voor de administratieve afhandeling en een correcte vertaling van de door u gemaakte keuzes in het bouwprogramma.
Over a.s.r. vastgoed ontwikkeling a.s.r. vastgoed ontwikkeling is een Nederlandse vastgoedontwikkelaar met een breed team van specialisten en ruim 25 jaar ervaring. Zij richt zich op het (her-) ontwikkelen van complexe binnenstedelijke locaties. Daarbij streeft zij naar het realiseren van een leefbare stad waar iedereen prettig moet kunnen wonen, winkelen en werken en elkaar kan ontmoeten. Met haar ‘Land voor Land’ programma compenseert a.s.r vastgoed ontwikkeling elke vierkante meter bebouwing met de aanleg van een vierkante meter nieuwe natuur. Uit liefde voor de stad creëren we een beter leven. www.asrvastgoedontwikkeling.nl
49
10 Voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.
1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.
7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.
8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daar entegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
3. Nieuw is energiezuiniger Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw E 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
50
9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw!
51
De Veiling Ontwikkeling BPD • ASR Vastgoedontwikkeling De Brand 30 3823 LK Amersfoort
Realisatie Reinbouw BV Industrielaan 8 6951 KG Dieren
Verkoopinformatie
Lauteslager Makelaars B.V.
Ludenhoff Groep
Beumer Garantiemakelaars
Catharijnesingel 100
Biltstraat 445
Meerndijk 7
3511 GV Utrecht
3572 AW Utrecht
3454 HM De Meern
Tel. (030) 231 51 86
Tel. (030) 236 84 84
Tel. (030) 677 60 00
www.deveilingwonen.nl
