Wonen in het hart van Boschveld
Boschveld iedereen lekker wonen Te huur: 37 eengezinswoningen met tuin
Wonen in het hart van Boschveld 37 eengezinswoningen met tuin
Boschveld Aan de Noordwest kant van de Bossche binnenstad
waar mensen met verschillende culturele achter-
ligt de wijk Boschveld. Begrensd door de spoorlijn,
gronden samenleefden.
de Oude Vlijmenseweg en het Paleiskwartier vormt de wijk als het ware een driehoek. Dankzij de aan-
Inmiddels is een grootschalige wijkvernieuwing
wezigheid van een tunnel en voetgangersbruggen
gestart met sloop, nieuwbouw en renovatie van
ligt het centrum op loopafstand. De Verkadefabriek,
woningen. De openbare ruimte wordt opnieuw
de Brabanthallen, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en
ingericht. De oude basisschool is vervangen door
de Onderwijsboulevard zijn per fiets in een mum
een Brede Bossche School, een ontmoetingsplaats
van tijd te bereiken.
met een multifunctioneel karakter. De wijk heeft onder andere een supermarkt,
In het begin van de 20e eeuw kwam er in dit gebied
gezellige eetgelegenheden, speelveldjes en een
een veemarkt en vestigde er zich de Grassofabriek.
medisch centrum.
In de jaren vijftig van de vorige eeuw vond de
De Grassofabriek heeft deels een bestemming
eerste woningbouw plaats. De woningen boden
gekregen als vestigingsplaats van kleinschalige,
onderdak aan de fabrieksarbeiders die onder andere
innovatieve en creatieve bedrijven.
werkzaam waren bij bedrijven gevestigd op
Met de komst van deze nieuwe bedrijvigheid
industrieterrein De Rietvelden.
hebben jonge, goed opgeleide mensen hun weg
De werkgelegenheid bij deze bedrijven zorgde in de
naar Boschveld gevonden. Samen met de
jaren 70 en 80 voor een instroom van buitenlandse
oorspronkelijke bewoners zorgen zij voor een
werknemers. De wijk kreeg een levendig karakter
gevarieerde en multiculturele gemeenschap.
De wijk heeft onder andere een supermarkt, gezellige eetgelegenheden, speelveldjes en een medisch centrum.
2
Dankzij de vernieuwing en de gunstige ligging ontstaat een wijk met veel perspectief. Een wijk waar gezinnen, alleenstaanden, ouderen en jongeren een goede plek vinden om te wonen, te werken en te ontspannen.
De nieuwe Brede Bossche School is sinds een jaar geopend.
3
Wonen in het hart van Boschveld 37 eengezinswoningen met tuin
Nieuwe woningen middenin Boschveld en Lorentzstraat. Ook de woningen tussen de
de stad. Het NS-station ligt op loopafstand en
Lorentzstraat, Kamerlingh Onnestraat, Voltastraat
belangrijke voorzieningen en de gezelligheid van de
en Copernicuslaan zijn nieuw. Hierdoor woont u
binnenstad liggen in de nabijheid.
straks in een volledig nieuwe woonomgeving.
De 37 woningen liggen middenin de wijk.
Maar wel een plek waar het oorspronkelijke
Het complex wordt ng begrensd door de Ampèree
karakter en het sociale leven behouden blijven.
alaa n
A59
a rk twe g
Ve em Bo sch vel
laan raten
g
Va n
He ur ns tr aa t
Bosc hveld we
str.
Koning innelaa n Kon inginnel aan
Peellan d
str.
Korte Havenstraat
Maasl andstr .
Bosch veldw Stati . onst unn el
Stationsplein
Havensingel
t aa tr gs u Br
Emmap lein
Boschveldweg
Kempe nland
Boschveldweg
Para llelw eg Magis trate nlaan
NS-station ‘s-Hertogenbosch
Leeg hwate rlaan
di jk st ra at
alaan
nd e l
sstra at
Chris tiaan Huyg ensw Huyg eg ensw eg
Magi st
Bo sc h
dw eg
Paallelweg Nels on M a
Paallelweg
eitstr aat eitstr aat
Celsiu
Fahe nh
Van M ussch
en-
Celsiu sstra at
Cupe ri stranaus t
eg
Fahe nh
broek straa t
‘s-Gra vesan destr .
‘s-Gra vesan destra at
Samu el Mo straarse t
straa t
Leeg hwate rlaan
laan
boule vard
eg inw tev nS
Verl. State n
boule vard
eg inw
Chris tiaan
Ediso n
Para llelw eg
an
Copernicuslaan Copernicuslaan
Voltastraat
Ampèrestraat
vinweg Simon Ste
Onde rwijs
4
sstra at
Van Coehoornplein
Onde rwijs
v Ste
Copernicusla
Voltastraat Voltastraat
Ampèrestraat
Röntgenstraat
Kelvinstraat
Buys Ballotweg
Co nc or d ia laa
n
on
Celsi u
ho fw
rk
an
Sim
ke
a ial
g we
rd co
Buys B all o t
om ees f. K Pro
an ala rdi nco Co
n Co
s t raat
Edisonstraat
t
Van leeuwenhoek straat
s Pa a rd
Kamerlingh Onne sstraa
Ballotweg
traat Marconis
ys Bu
g g we e se ew en ens il jm lijm V V de de Ou Ou
Lorentzstraat
’s-Hertogenbosch eg ofw er k h rdsk Paa
lijm eV
g we se en
Lorentzstraat
o
g we se en
g
d Ou
lijm eV
Copernicuslaan
d Ou
S im
g En
e ofw
eg enw veld Riet
eu ve lst ra at
Copernicuslaan
Bo ks h
Ampèrestraat
at
de
Ve em
Nels on M ande l
m st ra
at
Ou
eg ew ns ele
erkh rdsk Paa
eg nw de el
Bok she uv els tra
Bi be nd u
Ri et v
ns ew eg
eg ktw ar
ng ele
ele ng
Paallelweg
Ou de E
E de
Paallelweg
Ou
Veema rktw eg
eg ew ns
Havensingel
len
se we straat, Kamerlingh Onnesstraat, Voltastraat g
Havenstraat
Stationsweg
Havensingel
eE
Emmaplein
Ou d
Nel son Ma nde lala an
de eka ez Di
De wijk Boschveld ligt op een gunstige plaats in
▲ Utrecht Knooppunt Empel
A2
afrit 47 Maaspoort
A59
Maaspoort
Engelen
De Donk High Tech Park
afrit 20 Rosmalen
De Hambaken
De Vutter
Rosmalen
Noord
▲ Oss/Nijmegen
afrit 46 Engelen
Orthen De Rietvelden
A2
De Herven A5
9
Hintham
A5
De Kruiskamp
Muntel/ Vliert
Boschveld
▲ Waalwijk
9
NS-station ‘s-Hertogenbosch-Oost
afrit 45 ‘s-HertogenboschWest
Knooppunt Hintham Graafsepoort
West
Aawijk
A2
NS-station ‘s-Hertogenbosch
afrit 21 Veghel
Centrum Deuteren
De Brand
N279
’s-Hertogenbosch
Zuidoost De Pettelaar
▼ Eindhoven
afrit 22 Sint-Michielsgestel
A2
Vught
Een volledig nieuwe woonomgeving op een plek waar het oorspronkelijke karakter behouden blijft.
5
Wonen in het hart van Boschveld 37 eengezinswoningen met tuin
Eengezinswoningen rond een binnenplaats met parkeergelegenheid De nieuwbouw in deze fase bestaat in totaal
Type B
uit 37 woningen. De nieuwe woningen worden
Type B zijn woningen met een zogenaamd
gebouwd rondom een afsluitbare binnenplaats.
lessenaarsdak, dat wil zeggen een hellend dak
Iedere woning heeft een tuin die grenst aan
aan één kant van de woning. Ook dit zijn ruime
die gemeenschappelijke binnenplaats. Op het
woningen met 3 slaapkamers. Van dit type worden
binnenterrein is voor iedere woning een eigen
er 5 gebouwd. De woningen van type B vallen
parkeerplaats.
eveneens in de categorie sociale huur.
Het plan kent 3 verschillende typen woningen:
Type B1
A, B, en B1.
De woningen van het type B1 hebben ook een lessenaarsdak. Deze woningen hebben bovendien
Type A
een dakterras. Dit is het enige verschil met de
De woningen type A hebben een zogenaamd
woningen van type B. Van type B1 worden er
zadeldak, dat wil zeggen een dak met twee
4 gebouwd. Ook deze woningen vallen in de
aflopende dakvlakken. Het zijn ruime woningen
categorie sociale huur.
met 3 slaapkamers. Van dit type worden 28 woningen gebouwd. Deze woningen vallen in de categorie sociale huur.
Hoek Lorentzstraat - Ampèrestraat
6
De ligging van uw woning, een overzicht De nieuwe woningen zijn geschakeld. Op de platte-
Lorentzstraat
grond kunt u zien waar uw eventuele toekomstige
121
16 14 12 10
woning zich bevindt.
123 125 127
24
Type A Ampèrestraat 24 t/m 50 Voltastraat 121 t/m 147
Type B Lorentzstraat 12 en 14 Kamerlingh Onnesstraat 13 t/m 17
Type B1 Lorentzstraat 10 en 16 Kamerlingh Onnesstraat 11 t/m 19
Ampèrestraat
Legenda
28
131
30
133
32
135 137
34
139
36 38
141
40
143
42
145
44
147
Voltastraat
129
26
46
Dankzij deze verschillende typen ontstaat er een gevarieerd beeld en biedt het plan voor elk wat wils.
48 50
19 17 15 13 11 Kamerlingh Onnesstraat
7
28 woningen met zadeldak Type A
Begane grond 4,2
Totaal gebruiksoppervlak: 104 m2 Begane grond: Trapkast
1,5 m2
Toilet
1,2 m2
Tuin
21,5 m2
Berging
5,6 m2
5,1
32,3 m2
2,5
Woonkamer/Keuken
Eerste verdieping: Slaapkamer 2
10,5 m2
Slaapkamer 3
7,4 m2
Badkamer
4,4 m2
Overloop
3,5 m2
Tweede verdieping:
23,1 m2
2,3
5,1
8,5
12,6 m2
3,0
Slaapkamer 1
1,0
De vermelde oppervlaktematen zijn afgerond en indicatief.
3,3
koelkast
2,5
1,5
schaal 1:60 8
betonnen bankje
Eerste verdieping 2,5
4,0
3,0
2,5
2,2
4,4
2,9
2,1
Tweede verdieping
1,5
Overzicht 2,3
Lorentzstraat
2,6
121
16 14 12 10
123 127 129
wasmachine
2,6 2,3
wasdroger
5,1
1,5
Ampèrestraat
26 28
131
30
133
32
135 137
34
139
36 38
141
40
143
42
145
44
147
Voltastraat
5,2
125 24
46 48 50
19 17 15 13 11 Kamerlingh Onnesstraat
9
5 woningen met lessenaarsdak Type B
Begane grond 4,2
Totale gebruiksoppervlak: 120 m2 Begane grond: Trapkast
1,5 m2
Toilet
1,2 m2
Tuin
21,3 m2
Berging
5,6 m2
5,1
32,3 m2 2,3
2,5
Woonkamer/Keuken
Eerste verdieping: Slaapkamer 1
12,6 m2
Slaapkamer 2
10,5 m2
Slaapkamer 3
7,4 m2
Badkamer
4,4 m2
Overloop
3,5 m2 43,4 m2 3,0
Tweede verdieping:
5,1
8,5
1,0
De vermelde oppervlaktematen zijn afgerond en indicatief.
3,3
koelkast
2,5
1,5
schaal 1:60 10
betonnen bankje
Eerste verdieping 2,5
4,0
3,0
2,5
2,2
4,4
2,9
2,1
Tweede verdieping
Overzicht
Lorentzstraat
121
16 14 12 10
123 125 129
Ampèrestraat
26 28
131
30
133
32
135 137
34
139
36 38
141
40
143
42
145
44
147
Voltastraat
8,5 wasmachine
127
24
46 wasdroger
48 50 5,1
19 17 15 13 11 Kamerlingh Onnesstraat
11
4 woningen met lessenaarsdak en dakterras Type B1
Begane grond
4,4
Totale gebruiksoppervlak: 105 m2 Begane grond: Trapkast
1,5 m2
Toilet
1,2 m2
Tuin Berging
5,1
32,3 m2 2,3
22,6 m2 5,6 m2
Eerste verdieping: Slaapkamer 1
12,6 m2
Slaapkamer 2
10,5 m2
Slaapkamer 3
7,4 m2
Badkamer
4,4 m2
Overloop
3,5 m2
2,5
Woonkamer/Keuken
5,1
Tweede verdieping: 27,8 m2
Terras
13,8 m2
8,5
3,0
Zolder
1,0 De vermelde oppervlaktematen zijn afgerond en indicatief.
3,3
koelkast
2,5
1,5
schaal 1:60 12
betonnen bankje
Eerste verdieping 2,5
2,2
4,4
4,0
3,0
2,5
2,9
2,1
2,7
Tweede verdieping
Overzicht
Lorentzstraat
121
16 14 12 10
123 125 127
24
Ampèrestraat
5,5
28
131
30
133
32
135 137
34
139
36 38
141
40
143
42
145
wasmachine
44
147
wasdroger
48
Voltastraat
129
26
46 50 5,1
19 17 15 13 11 Kamerlingh Onnesstraat
13
Afwerkingsniveau Entree Vloer
Keuken Cementdekvloer
Wanden Behang Plafond
Vloer
Cementdekvloer
Wanden Ter plaatse van het keukenblad wandtegels vanaf het aanrechtblad
Structuurspuitverf
tot ca. 600 mm daarboven (tot
Toilet Vloer
onderkant bovenkasten) Vloertegels
Wanden Wandtegels tot 1400 mm + vloer
Overige wanden
Behang
Plafond
Structuurspuitverf
Boven tegelwerk tructuurspuitverf Plafond
Structuurspuitverf
Overloop Vloer
Trapkast Vloer
Cementdekvloer
Wanden Behang Cementdekvloer
Plafond
Structuurspuitverf
Wanden Vlak afgewerkt, verder onbehandeld Plafond Onderzijde trap alleen voorzien van fabrieksmatige laag grondverf
Badkamer Vloer
Vloertegels
Wanden Wandtegels tot aan
Woonkamer
het plafond
Vloer
Cementdekvloer
Wanden
Behang
Plafond
Structuurspuitverf
Hoek Kamerlingh Onnesstraat - Voltastraat
14
Plafond
Structuurspuitverf
Slaapkamers
Zolder (onder lessenaarsdak)
Vloer
Cementdekvloer
Vloer
Cementdekvloer
Wanden
Behang
Wanden Vlak afgewerkt,
Plafond
Structuurspuitverf
verder onbehandeld Plafond Betonnen dakplaten afgewerkt met
Zolder (onder zadeldak) Vloer
structuurspuitverf
Cementdekvloer
Wanden Vlak afgewerkt, verder onbehandeld
Buitenberging
Plafond Kaphout en dakplaten met wit
Vloer
afgewerkte zichtzijde, verder onbehandeld
Beton
Wanden Gedeeltelijk verduurzaamd hout, bij aangebouwde bergingen gedeeltelijk metselwerk Plafond Balken en dakplaten onbehandeld
15
Wonen in het hart van Boschveld 37 eengezinswoningen met tuin
Zo komt u in aanmerking Bij de toewijzing van de woningen geldt onder-
Daarbij gelden vanaf punt 3 de WoonServiceregels
staande volgorde:
zoals die op dat moment van kracht zijn. Mocht er al een nieuwe regeling zijn, gebaseerd op slaag-
1. Terugkeerders uit vlek 18, onafhankelijk van
kansen van diverse groepen woningzoekenden,
gezinssamenstelling en passendheid.
dan zal gebruik gemaakt worden van de nieuwe
De volgorde wordt bepaald door de duur van
regeling.
het contract. 2. Bewoners uit Boschveld met een huishouden
U kunt zich schriftelijk inschrijven bij WoonService.
van minimaal 2 personen en een inkomen tot
Het formulier is verkrijgbaar bij een van de woning-
maximaal € 39.874 (prijspeil 2016).
corporaties in ’s-Hertogenbosch. Inschrijven is ook
3. Voorrang voor een huishouden van minimaal
mogelijk via www.woonservicedenbosch.nl.
2 personen, ingeschreven bij WoonService op inschrijfduur, volgens de passendheidscriteria. 4. Regulier verhuur volgens de passendheidscriteria, via WoonService.
sturen. Als u dat wilt, bel dan naar BrabantWonen, afdeling woondiensten, telefoon 073 – 681 45 00.
De woningzoekenden die vallen in categorie 1
De woningen worden te huur aangeboden op de
krijgen schriftelijk een aanbod en worden
website van WoonService.
uitgenodigd om per brief hun voorkeur kenbaar te
Als u belangstelling heeft kunt u op de advertentie
maken. Woningen die daarna nog niet verhuurd zijn,
reageren.
worden via Woonservice geadverteerd, aangeboden en verdeeld.
16
Natuurlijk kunnen wij u ook een formulier toe-
Hoek Lorentzstraat - Ampèrestraat
Houd uw woonlasten in de gaten Een nieuwe woning in Boschveld is fantastisch maar het is belangrijk dat u ook op termijn voldoende financiële ruimte houdt.
De woningen in deze brochure zijn sociale huurwoningen. Dat is zeer aantrekkelijk als het gaat om betaalbaarheid. Maar bedenk wel dat een nieuwe woning ook eenmalig kosten met zich meebrengt
Voldoende financiële ruimte om ook van andere
voor de inrichting. Naast de huur betaalt u iedere
zaken in het leven te genieten. Goed wonen is
maand ook nog servicekosten en een bedrag voor
belangrijk, maar niet het enige dat telt. Onze mede-
gas, water en licht aan uw energieleverancier.
werkers kunnen u helpen met het inzichtelijk maken
Kijk ook eens op www.woonlastendebaas.nl
van uw financiële mogelijkheden. Laat u adviseren
en reken zelf uit of de woning
en voorkom daarmee problemen voor later.
betaalbaar is.
17
BrabantWonen wil als woningcorporatie een voortrekkersrol vervullen. In deze rol wil BrabantWonen samen met anderen, de leefbaarheid van buurten verbeteren, goede voorzieningen voor zorg en welzijn realiseren en bewoners ondersteunen in hun persoonlijke groei. We herstructureren wijken en ontwikkelen nieuwbouw. Daarmee bieden we keuzevrijheid in kwalitatief goede en betaalbare woningen en woondiensten. We verhuren, onderhouden, renoveren en bouwen. Met ruim 15.000 woningen, kantoren en maatschappelijk vastgoed in de gemeenten ’s-Hertogenbosch en Oss is ons aanbod gevarieerd. Vanuit drie zelfstandige vestigingen werken ruim 200 medewerkers samen met voornamelijk lokale partners aan een prettige woonomgeving voor onze bewoners.
Vestiging ’s-Hertogenbosch Bezoekadres Graafseweg 294 5213 AS ’s-Hertogenbosch (073) 681 45 00 Postadres Postbus 1703 5200 BT ’s-Hertogenbosch
[email protected]
Colofon Vormgeving:
Reclamebureau De Code, ’s-Hertogenbosch Deze brochure is met de uiterste zorg samengesteld.
Voor meer informatie:
Aan de inhoud kunt u geen rechten ontlenen.
www.brabantwonen.nl
