Prettig wonen in Bestevaer
Bestevaer iedereen lekker wonen Te huur: 36 appartementen
Bestevaer Centraal wonen in een nieuw appartement Aan de noord-oost kant van de Bossche wijk
De bourgondische sfeer raakt iedere bezoeker.
Nieuw-Zuid is de laatste jaren flink gebouwd.
Wilt u de stad liever uit? U bent zo op snelweg A2.
Een nieuwe Brede Bossche School (BBS),
Kortom, een rustige wijk en goed bereikbaar.
Natuurgebied de Meerendonk
huurwoningen en koopwoningen vormen inmiddels een gevarieerde wijk. Jong en oud,
Naast de nabijheid van de levendige binnenstad,
gezinnen en alleenstaanden leven samen in deze
wordt Bestevaer gekenmerkt door het vele groen.
gemoedelijke buurt met een open karakter.
Direct naast het appartementencomplex ligt het
BBS Nieuw-Zuid
natuurgebied De Meerendonk. Hier kunt u heerlijk Golfparc De Pettelaar. Aan de andere zijden vormen
loopafstand. Daar kabbelt het water, zwemmen de
Winkelcentrum Pettelaarpoort ligt op fietsafstand. igerstraat
Zandz uigers traat
binnenstad en de mooie natuur.
Met de auto, fiets of bus bent u in eenlaamum van tijd n
Aawijk Rijnstraat
al Z uidw
Zuidwa l
Hekellaa n
l tte Pe
rs aa
Poeld o
Zuiderparkweg
Zu i
Pe tte la ar se we
eg kw ar rp de
De Pettelaar
nkwe
kun u er uw computer laten repareren. Wilt u samen met uw buren en andere belang-
Maas trichts eweg g
Bestevaer
computerlessen gegeven voor beginnende en geoefende computergebruikers. Ook
afrit 21 Veghel
Maas tricht sewe g
Gestelseweg
ew eg
veel meer. In het Computerhuis worden
Oosterplas
Waals traat
Suma trastr .
Gr aa fs ew eg nd e
tha me re i
A2
He
ke lla an
dansen, yogales, Pilates, wijkdiner en nog
se dij k
fs e Gr aa
Mgr. D i e
p e n s tr a a t
Hi n
V.
gs tr. Havensingel Buitenhaven
S t.
Hendrik
eg
s ew ze br
Or th
en
Man del aan Br u
koning innenla an W
est wa l n laa
buurtbewoners: kaarten, biljarten, darten,
Aa
Gestelseweg
Vu wa gh l te r
at ra st
zijn dagelijks allerlei activiteiten voor
rg
Parade
Maas tricht sewe Van g Velde kekad e
appartementencomplex. In het gebouw Utrecht Amsterdam
be
Centrum
t
De BBS Nieuw-Zuid ligt naast het
. ln
m Wa
Hi ntham erstraa t
t Rijnstraa
mansln. Jan Heij
erg mb Wa
Markt
ms va ar
en
.
Graafsepoort
Rijnstraat
laan
Zu idWi lle
Julianaplein
rk Pa
Aa
t
La ge la
hov
Knooppunt Hintham
eg ew ms
Aa ms va ar
oeck V. Br
g we
wede Mer str. nd
s-
Zu id Wi lle
De IJzeren Vrouw
nsln Heijma Jan
g
Geulstr. str. oels or P Doct
Vliert
fs aa Gr
e ew
Ja
icu
Muntel/
ug
e Di
Emmaplein
Van
leven en bijzondere evenementen.
am Hinth am
at
tra
rl Be
‘s-Hertogenbosch-Oost
Aartshertogenom zijn leuke winkels, gezellig uitgaansbekend laan Aartshertogenlaan
Hinth
eg fsew Graa
a cv
ys
oo
nL
baan
9 A5
on adi
St in de bruisende binnenstad. ’s-Hertogenbosch staat NS-station
-
Be us ing
baan
Rompe rtse
twee werelden binnen handbereik: de levendige
an nla dio Sta
Gra afs e
en Orth
aan Zo heeft u als bewoner van Bestevaer het beste van
nl dio Sta
n De stedelijke aahandbereik. Noord voorzieningen zijn binnen seb n
te
st ote El De Gr
Br u i ste n singel
n
S
Zuid-Willemsvaart de begrenzing van de buurt. De Herven rve He
2
A laa De watervogels plezierjachten voorbij. ion en glijden Gr o tad
de Gestelse Buurt, kantorenpark de Pettelaar en de
Bestevaer seniorenplusappartementen Molenstraat
fietsen en wandelen. De Zuid-Willemsvaart ligt op
Hervensebaan
Appartementencomplex Bestevaer grenst aan
stellenden iets anders organiseren, ook dan kunt u terecht in de BBS Nieuw-Zuid.
N279
Zuidoost
g
Golfparc De Pettelaar
Pettelaarseweg
Meerse Plas
Gestelseweg
’s-Hertogenbosch
Zuiderplas
afrit 22 Sint-Michielsgestel Bos
sc h
eb
2
n aa eb
Tilburg Eindhoven
ch ss Bo
t
n aa
A2
Den Dungen
BBS Nieuw-Zuid
3
Prachtige levensloop bestendige appartementen Het appartementencomplex telt vier woonlagen;
Bij de bouw is uitdrukkelijk rekening gehouden
de begane grond en drie verdiepingen. In het
met het energieverbruik. Naast een goede
gebouw zijn 36 ruime appartementen gehuisvest.
isolatie is het gebouw voorzien van zonnepanelen.
De appartementen zijn ruim en licht. Mede dankzij
Deze panelen leveren elektriciteit voor de
veel lichtinval is het er prettig wonen. Ieder
algemene voorzieningen.
De voordelen van wonen in Bestevaer: • ruime appartementen met veel lichtinval • er is een lift aanwezig • gelegen naast BBS Nieuw-Zuid, het bruisende hart van de wijk • uitvalsweg A2 nabij • zeer goede busverbinding naar de stad • uitzicht op mooi natuurgebied
appartement heeft bovendien een mooi balkon. De appartementen op de verdiepingen zijn goed te bereiken door de lift op een centrale plaats in het gebouw. Het gebouw is levensloopbestendig. Dat betekent dat u niet hoeft te verhuizen als u op een gegeven moment zorg nodig heeft. Ook dan kunt u hier prima blijven wonen, dankzij de brede gangen en galerijen en de elektrische deuren. De bergingen hebben een oplaadpunt voor uw elektrische fiets of uw scootmobiel.
Impressie balkon
4
5
25 appartementen Type A
In het gebouw zijn 25 appartementen met een oppervlakte van ongeveer 88 m2. De woonkamer
Gevels
met open keuken geeft toegang tot het inpandig balkon. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een apart toilet. In de badkamer bevindt zich een tweede toilet.
Woonkamer/Keuken
38 m2
Slaapkamer 1
13 m2
Slaapkamer 2
8 m2
Badkamer
6 m2
Balkon begane grond
7 m2
alle verdiepingen
5 m2
Berging
3 m2
Entree/hal
Westgevel
Noordgevel
Oostgevel
Zuidgevel
10 m2
Kast
3 m2
Totale woonoppervlak 88 m2
17
Begane
27
Verdieping
13
25
1
11
23
9
21 trap/lift
7
grond
berging
49
19
Legenda
31
33 35
37
69
47
Verdieping
67
Verdieping
45
2
65
3
63
41
61 trap/lift
43
39
toekomstige woning zich bevindt.
Type A Type B Type C trap/lift
15 kast
Op de plattegrond kunt u zien waar uw eventuele
29
51
53 55 57
59
trap/lift
berging
71
73 75
77
schaal 1:60 0
6
0,6
1,2
1,8
2,4
3 meter
De vermelde oppervlaktematen zijn afgerond en indicatief. Inrichting van de technische ruimte op deze sfeerplattegrond is indicatief.
7
7 hoekappartementen Type B
Op de hoeken van het gebouw bevinden zich zeven appartementen met een oppervlakte van circa
Gevels
86 m . De appartementen hebben een woonkamer 2
met open keuken en toegang tot een inpandig balkon. Daarnaast beschikt u bij dit type over twee slaapkamers, een bergruimte en een badkamer. In de badkamer bevindt zich een tweede toilet
Woonkamer/Keuken
36 m2
Slaapkamer 1
13 m2
Slaapkamer 2
8 m2
Badkamer
6 m2
Balkon begane grond
7 m2
alle verdiepingen
5 m2
Berging
3 m2
Entree/hal
Westgevel
Noordgevel
Oostgevel
Zuidgevel
10 m2
Kast
3 m2
Totale woonoppervlak 86 m2
berging
17
Begane
Op de plattegrond kunt u zien waar uw eventuele
29 27
Verdieping
13
25
1
11
23
9
21 trap/lift
7
grond
berging
49
19
Legenda
31
33 35
37
69
47
Verdieping
67
Verdieping
45
2
65
3
63
41
61 trap/lift
43
39
toekomstige woning zich bevindt.
Type A Type B Type C trap/lift
15
51
53 55 57
59
trap/lift
kast
71
73 75
77
schaal 1:60 0
8
0,6
1,2
1,8
2,4
3 meter
De vermelde oppervlaktematen zijn afgerond en indicatief. Inrichting van de technische ruimte op deze sfeerplattegrond is indicatief.
9
4 hoekappartementen Type C
Op de hoeken van het gebouw zijn vier appartementen met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 94 m2.
Gevels
Door de ronde hoeken van het gebouw hebben deze appartementen een bijzonder speelse indeling. De centraal gelegen badkamer (met een tweede toilet)
Woonkamer/Keuken Slaapkamer 1
16 m2
Slaapkamer 2
13 m2
Badkamer
is rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar.
40 m2
In de hal bevindt zich een apart toilet en een bergkast. De huiskamer, met open keuken, geeft toegang tot een ruim inpandig balkon.
7 m2
Balkon begane grond
7 m2
alle verdiepingen
5 m2
Berging
3 m2
Entree/hal
4 m2
Kast
4 m2
Westgevel
Noordgevel
Oostgevel
Zuidgevel
Totale woonoppervlak 94 m2
17
Begane
27
Verdieping
13
25
1
11
23
9
21 trap/lift
7
grond
berging
49
Legenda
31
33 35
Verdieping
67
Verdieping
45
2
65
3
43
63
41
61 51
53 55 57
59
trap/lift
47
39
37
69
trap/lift
berging
19
toekomstige woning zich bevindt.
Type A Type B Type C trap/lift
15 kast
Op de plattegrond kunt u zien waar uw eventuele
29
71
73 75
77
schaal 1:60 0
10
0,6
1,2
1,8
2,4
3 meter
De vermelde oppervlaktematen zijn afgerond en indicatief. Inrichting van de technische ruimte op deze sfeerplattegrond is indicatief.
11
Afwerkings- en uitrustingsniveau Algemeen
Keukenuitrusting
Vloeren
Anhydriet gietvloer
Wanden
Behangklaar
Plafond
Spuitwerk
• U dient zelf voor een afzuigkap met motor te zorgen.
Vensterbanken
Kunst natuursteen
• Gasaansluitpunt voor een kooktoestel.
Beglazing
Isolerende HR++ beglazing
• U kunt elektrisch koken. Hiervoor dient u vooraf aan
Warm water HR-combiketel voor zowel verwarming als warm tapwater Verwarming Vloerverwarming als hoofdverwarming in alle te verwarmen
• 3 onderkasten, 3 bovenkasten, kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak met keukenmengkraan.
BrabantWonen door te geven dat u elektrisch wilt koken. Wij zorgen voor een Perilex-aansluiting. • Meerdere elektragroepen voor keukenapparatuur, zoals voor een vaatwasser zijn aanwezig.
ruimtes. Elektrische badkamerkachel als bijverwarming in de badkamer.
Entreehal Uitrusting Meterkast met 8 groepen,
Radiator als bijverwarming in de woonkamer.
rookmelder, videofoon Wanden
Spuitwerk
Woonkamer
Toilet
De woonkamer is uitgerust met een rookmelder (alléén
Vloer
type C), thermostaat, aansluitingen voor telefoon en
Wanden Wandtegels (15 x 20 cm), hoogte
centrale antenne.
Vloertegels (15 x 15 cm) tot 1,20 m
Uitrusting Staand closet (niet aanpasbaar)
Keuken
Fontein met kraan
Wandtegels van bovenkant aanrechtblad tot onderkant
Closetrolhouder
bovenkastjes.
Badkamer
Berging
Vloer Antislipvloertegels (15 x 15 cm)
Uitrusting Enkele wantcontactdoos,
Douchehoek van 90 x 90 cm Wanden Wandtegels (15 x 20 cm), hoogte bij
aangesloten op eigen meter.
Lichtpunt zonder armatuur.
douchehoek 2,20 meter hoog, rest van het wandtegelwerk 1,80 m hoog Uitrusting Wastafel met mengkraan Douche met douchemengkraan Tweede toilet Staand closet
Let op: De aansluitpunten voor telecommunicatie en de centrale antenne-installatie (CAI) bevinden zich in de woonkamer. Ook in de hoofdslaapkamer is een aansluitpunt voor de centrale antenne-installatie aanwezig. Verder is in iedere
Bergruimte en kast Uitrusting
slaapkamer een loze elektraleiding aanwezig.
Aansluiting voor een wasmachine
Aansluiting voor een wasdroger,
De aansluitkosten en de kosten voor de ingebruikname
HR-combiketel, Ventilatieboxen en
van de aansluitingen zijn niet inbegrepen. Bij het
het WTW-toestel.
aansluiten van uw tv/radio gaat automatisch het
Aansluiting voor wasmachine en
abonnement in bij Ziggo.
wasdroger bij type C in de kast.
Balkon Vloer Type A en B: antislip prefab beton Type C: betontegels Uitrusting Type A en B: wandlichtpunt zonder armatuur Type C: plafondlichtpunt zonder armatuur
12
13
Heeft u interesse? Wilt u graag een appartement huren in Bestevaer?
Inschrijven
Zorg dan dat u voldoet aan deze voorwaarden:
U kunt bij alle woningcorporaties in ’s-Hertogenbosch
• U staat ingeschreven bij WoonService;
een inschrijfformulier voor WoonService ophalen.
• Uw inkomen is passend volgens de
U kunt ook bellen naar BrabantWonen, afdeling
inkomenhuurtabel; • U reageert op de woning via www.woonservicedenbosch.nl; • U bent 55 jaar of ouder
Klant en Wonen, telefoonnummer (073) 681 45 00. Dan sturen we het formulier naar u op. Inschrijven kan ook via de website van WoonService, www.woonservicedenbosch.nl.
Volgorde van toewijzing Bij de toewijzing van de woningen hanteren we de volgende volgorde: 1. bewoners uit de Gestelsebuurt van 55 jaar en ouder met een zorgvraag. 2. overige woningzoekenden van 55 jaar en ouder met een zorgvraag. 3. bewoners uit de Gestelsebuurt van 55 jaar en ouder. 4. overige woningzoekenden van 55 jaar en ouder.
Wanneer wij u een woning aanbieden, dient u in het bezit te zijn van een inkomstenverklaring (voorheen IB60). Vanwege wachttijden bij de Belastingdienst raden wij u aan deze tijdig aan te vragen. Nog geen inkomstenverklaring in huis? Vraag deze
Houd uw woonlasten in de gaten
dan direct aan als u gaat reageren. De inkomstenverklaring vraagt u aan via de BelastingTelefoon 0800 - 0543 (gratis).
Een nieuw appartement in Bestevaer is fantastisch maar het is belangrijk dat u ook op termijn voldoende financiële ruimte houdt.
Alle appartementen in Bestevaer zijn sociale huurwoningen. Dat is zeer aantrekkelijk als het gaat om betaalbaarheid. Maar bedenk wel dat een nieuwe woning ook eenmalig kosten met zich
Reageer op een woning via www.woonservicedenbosch.nl
14
Voldoende financiële ruimte om ook van andere
meebrengt voor de inrichting. Naast de huur betaalt
zaken in het leven te genieten. Goed wonen is
u iedere maand ook nog een bedrag voor gas, water
belangrijk, maar niet het enige dat telt.
en licht aan uw energieleveranciers. Kijk ook eens
Onze medewerkers kunnen u helpen met het
op www.woonlastendebaas.nl en reken zelf uit of de
inzichtelijk maken van uw financiële mogelijkheden.
woning betaalbaar is.
Laat u adviseren en voorkom daarmee problemen voor later.
15
BrabantWonen wil als woningcorporatie een voortrekkersrol vervullen. In deze rol wil BrabantWonen samen met anderen, de leefbaarheid van buurten verbeteren, goede voorzieningen voor zorg en welzijn realiseren en bewoners ondersteunen in hun persoonlijke groei. We herstructureren wijken en ontwikkelen nieuwbouw. Daarmee bieden we keuzevrijheid in kwalitatief goede en betaalbare woningen en woondiensten. We verhuren, onderhouden, renoveren en bouwen. Met ruim 15.000 woningen, kantoren en maatschappelijk vastgoed in de gemeenten ’s-Hertogenbosch en Oss en omstreken is ons aanbod gevarieerd. Vanuit drie zelfstandige vestigingen werken ruim 200 medewerkers samen met voornamelijk lokale partners aan een prettige woonomgeving voor onze bewoners.
Vestiging ’s-Hertogenbosch Bezoekadres Graafseweg 294 5213 AS ’s-Hertogenbosch (073) 681 45 00 Postadres Postbus 1703 5200 BT ’s-Hertogenbosch
[email protected]
Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. BrabantWonen behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in het ontwerp,
Voor meer informatie:
zonder hiervoor vooraf toestemming te vragen.
www.brabantwonen.nl
