Huur wijzer met Direct Wonen. wonen

Huur wijzer met Direct Wonen

wonen

2

Huur wijzer met Direct Wonen Huren in Nederland is niet altijd even eenvoudig. Er zijn tal van aspecten waar u als huurder rekening mee moet houden. In de ‘Huur wijzer met Direct Wonen’ bespreken we een aantal onderwerpen waarover regelmatig informatie wordt gevraagd door de woningzoekenden van Direct Wonen. Als grootste verhuurbemiddelaar van Nederland helpen wij jaarlijks duizenden woningzoekenden met succes aan een passende woning. Heldere en deskundige informatie is daarbij een eerste vereiste. Direct Wonen werkt dan ook volgens een transparante formule. We hanteren vaste, controleerbare stappen die het bemiddelingsproces voor alle partijen inzichtelijk maken. Aan het begin van deze brochure ziet u dit stappenplan gepresenteerd. Maar deze brochure biedt meer. Er zijn tal van rechten en plichten waar u als huurder in Nederland rekening mee moet houden. Wij hebben voor u de belangrijkste zaken in kaart gebracht. We bespreken onderwerpen als de huurovereenkomst, onderhoud en geven aan wat u van Direct Wonen op deze gebieden kunt verwachten. Bovendien, als u straks gaat verhuizen, raden wij u aan de checklist achterin zorgvuldig na te gaan. Dat bespaart veel extra werk.

Zoekt u woonruimte? Via Direct Wonen kunt u snel en gemakkelijk de huurwoning vinden die u wenst. Snel, omdat wij geen wachtlijsten of belemmerende regels kennen. Gemakkelijk, omdat u kwalitatief goede woonruimte vindt zonder er zelf op verschillende plaatsen naar te moeten zoeken. Door u in te schrijven en een zoekopdracht te plaatsen bij Direct Wonen krijgt u toegang tot het grootste woningaanbod in Nederland. Dit aanbod wisselt iedere dag. U heeft dus ook iedere dag opnieuw de mogelijkheid om de door u gewenste woonruimte te vinden. Buiten onze directe e-mailservice waarmee wij u op de hoogte houden van het actuele woonaanbod is het verstandig om regelmatig zelf op www.directwonen.nl het aanbod te bekijken of contact op te nemen met één van onze vestigingen (contactgegevens staan op de achterkant van deze brochure vermeld).

3

4

Inhoudsopgave 5 stappenplan



06

Onderhoud

19

Huurovereenkomst onbepaalde tijd 9

Waarborgsom

21

Huurovereenkomst bepaalde tijd

09

23

Huurprijs (geliberaliseerde en niet geliberaseerde huur)

10 0

Gestoffeerde en gemeubileerde verhuur

23

Bestemming

13

Toestand gehuurde bij aanvang en bij oplevering

Betalingsverplichting

13

Overnamekosten

25

Onderhuur

13

Verzekeringen

26

Beheerder

13

Huisvestingsvergunning

26

Servicekosten

15

Gas, water, electra, telefoon, internet

15

Gemeentelijke heffingen 0 Huurverhoging

15 16

Beëindigen van de 17 huurovereenkomst

Woonplaats



27

Huisdieren

27

Terugtrekken van de woonruimte door verhuurder

27

Verhuischecklist

29



Voorwaarden inschrijven

33

Algemene bepalingen

34

5

Stappenplan 1. Inschrijven Inschrijven is heel eenvoudig. Ga naar www.directwonen.nl of loop binnen bij één van de vestigingen. U ontvangt van ons een bevestigingsmail waarna u direct kunt kennismaken met het actuele woningaanbod van Direct Wonen. Het aanbod kan van dag tot dag sterk verschillen. Elke dag weer komt er veel nieuw woonaanbod bij. Neem dus ook zelf dagelijks een kijkje op www.directwonen.nl om uw kansen te vergroten.

2. Afspraak Bent u nieuwsgierig naar een bepaalde woonruimte, dan kunt u online een afspraak aanvragen of ­plannen. Voor sneller resultaat kunt u ook bellen naar één van onze vestigingen. Direct Wonen heeft geen wachtlijsten, dit betekent gelijke kansen voor iedereen. Snelheid telt dus!

3. Bezichtigingen Eén van onze medewerkers gaat met u mee naar de bezichtiging. U kunt de ­woonruimte op uw gemak bekijken en u krijgt uiteraard antwoord op al uw vragen. Zo krijgt u een goede indruk van de woonruimte. Bij Direct Wonen mag u zo veel woningen bezich­tigen als u wilt. Wij blijven voor u zoeken tot u de juiste woonruimte gevonden heeft.

6

4. Akkoord Als de woonruimte bevalt, stellen wij u voor aan de eigenaar of de woningbeheerder. Nadat u samen tot een akkoord gekomen bent, stellen wij de huurovereenkomst op. Voor onze bemiddeling van de woonruimte betaalt u een bemiddelingsvergoeding. Deze vergoeding is gelijk aan één maand huur.

5. Verhuizen Nadat u de huurovereenkomst getekend heeft en voldaan heeft aan uw betalings­ verplichtingen, ontvangt u de sleutel en kunt u verhuizen naar uw nieuwe woning.

7

8

Belangrijke punten in een huurovereenkomst In Nederland is het in principe niet nodig om een huurovereenkomst schriftelijk aan te gaan. Een mondelinge overeenkomst is ook rechtsgeldig. Om ervoor te zorgen dat beide partijen de gemaakte afspraken ook daadwerkelijk te allen tijde naleven is een schriftelijke huurovereenkomst zeker aan te raden. De huurovereenkomst en algemene bepalingen van Direct Wonen zijn afgeleid van het landelijk veel gebruikte ROZ- (=Raad van onroerende zaken) model. Dit is een uitgebreid huurovereenkomst waarin zowel de rechten als plichten van de huurder en van de verhuurder uitgebreid staan omschreven. De overeenkomst bestaat uit een gedeelte waarin de specifieke informatie van de gehuurde woonruimte staat gemeld inclusief eventuele bijzondere bepalingen en de algemene huurvoorwaarden. In deze voorwaarden staan de belangrijkste aspecten omtrent de huurwetgeving omgeschreven. Een aantal belangrijke zaken met betrekking tot de huurovereenkomst zullen wij voor u toelichten.

Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd Deze huurovereenkomst gaat in op een bepaald moment en u kunt in principe in de woning blijven wonen totdat u zelf de woonruimte wenst te verlaten of de verhuurder de overeenkomst rechtsgeldig beëindigt. De opzegtermijn die u te allen tijde in acht moet nemen is minimaal 1 en maximaal 3 maanden. In de meeste gevallen betekent dit dat u één kalendermaand voor vertrek moet opzeggen, voor of uiterlijk op de eerste van de maand.

Huurovereenkomst voor bepaalde tijd Een huurovereenkomst voor bepaalde tijd (er is een einddatum opgenomen in de huurovereenkomst) kan niet tussentijds worden opgezegd, tenzij de mogelijkheid daartoe is opgenomen in de huurovereenkomst, bijvoorbeeld door middel van een diplomatenclausule. De overeenkomst eindigt niet automatisch na de overeengekomen periode, maar moet worden opgezegd. Indien niet tijdig wordt opgezegd, loopt de overeenkomst in principe door voor onbepaalde tijd, tenzij anders bepaald.

9

10

Huurprijs Huurder en verhuurder zijn in beginsel vrij om een huurprijs overeen te komen die partijen goeddunkt. Deze vrijheid wordt in de wet echter beperkt door dwingendrechtelijke bepalingen, veelal ter bescherming van de huurder. Dit betekent onder andere dat u de kale huurprijs en de servicekosten (servicekosten komen hierna aan bod) door de Huurcommissie kan laten toetsen. Iedere huurder kan tot zes maanden nadat de huur is ingegaan de huurprijs laten toetsen door de Huurcommissie. In sommige gevallen kan dat ook na de eerste zes maanden. U heeft als huurder dus het recht de afgesproken huurprijs te laten toetsen, maar dat hoeft niet: zeker niet als u tevreden bent met de woning, de verhuurder en de gemaakte afspraken. Er wordt in Nederland onderscheid gemaakt tussen geliberaliseerde en niet-geliberaliseerde huur.

Geliberaliseerde huur Voor een aantal huurovereenkomsten geldt dat deze geliberaliseerd zijn, namelijk voor zelfstandige woningen met een (kale) aanvangshuurprijs hoger dan de toenmalige huursubsidie- / huurtoeslaggrens indien die overeenkomst: • totstandgekomen is op of na 1 juli 1994, of • een nieuwbouwwoning betreft die voor het eerst werd bewoond in de periode 1 juli 1989 tot en met 30 juni 1994. Indien de overeenkomst geliberaliseerd is, zijn veel van de hiervoor bedoelde dwingendrechtelijke bepalingen niet van toepassing en heeft de verhuurder meer vrijheid met betrekking tot de huurprijs en huurverhoging. De verhuurder is bovendien niet gebonden aan het jaarlijkse maximale huurverhogingspercentage.

Geschillen over huurprijzen, huurverhogingen, huurverlagingen en servicekosten kunnen in principe niet aan de Huurcommissie worden voorgelegd, maar kunnen aan de rechter worden voorgelegd. Hier bestaat één uitzondering op. U heeft het recht de aanvangshuurprijs te laten toetsen door de Huurcommissie binnen 6 maanden na het ingaan van de huurovereenkomst. Huurliberalisatie geldt niet voor huurovereenkomsten met een all-in huur. Bij een all-in huur is de kale huurprijs namelijk onbekend zodat deze niet getoetst kan worden.

Niet-geliberaliseerde huur Op de huurovereenkomst die niet-geliberaliseerd is, zijn de hiervoor bedoelde dwingendrechtelijke bepalingen wel van toepassing en geniet de huurder huurprijsbescherming. Toetsing van de kale huurprijs die onder de liberalisatiegrens ligt is altijd mogelijk. Meer informatie over onder andere huurprijzen, liberalisatie en servicekosten is te vinden op de website van het ministerie van Volkshuisvesting Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (hierna VROM), www.vrom.nl.

11

12

Bestemming In uw huurovereenkomst wordt melding gemaakt van de bestemming van uw woonruimte. Hierin wordt gemeld waar de woonruimte zich bevindt en waarvoor de ruimte gebruikt mag worden. Het is belangrijk dat u beseft dat de bestemming die gemeld staat ook de enige wijze is waarop de door u gehuurde woonruimte feitelijk mag worden gebruikt. Anders kan huurbeëindiging volgen.

Betalingsverplichtingen De huurprijs die u afspreekt wordt in de huurovereenkomst gemeld en uitgesplitst in kale huur en indien van toepassing overige kosten, zoals servicekosten en/of gemeentelijke heffingen.

Onderhuur U bent niet bevoegd tot onderverhuur van de woonruimte, tenzij anders is overeengekomen. Een huurder van een zelfstandige woonruimte (hoofdverblijf) is echter wel bevoegd een gedeelte van de woonruimte aan een ander in gebruik te geven, zonder toestemming van de verhuurder. Dit mogen ook meerdere huurders zijn. Dit recht kan in de overeenkomst worden uitgesloten of beperkt. In de huurovereenkomsten van Direct Wonen wordt onderhuur standaard uitgesloten; er is toestemming nodig van de verhuurder. Bespreek gewenste onder(ver)huur dus altijd met de verhuurder.

Beheerder Het komt veelvuldig voor dat een verhuurder zijn onroerend goed niet zelf beheert maar dat hij hier een derde voor heeft ingeschakeld. Betreffend contactpersoon of bedrijf wordt dan in de huurovereenkomst gemeld. Al uw vragen en opmerkingen aangaande de huurovereenkomst kunt u dan het beste aan deze beheerder toezenden en niet aan de eigenaar. Mocht u echter menen dat de beheerder zijn werk niet naar behoren uitvoert dan kunt u dit het beste schriftelijk en gemotiveerd bij uw verhuurder aangeven. Hierdoor krijgt u waarschijnlijk meer voor elkaar en weet een verhuurder ook wat er gebeurt in zijn onroerend goed.

13

14

Servicekosten Onder servicekosten wordt verstaan alle kosten die expliciet in de huurovereenkomst worden genoemd en bovenop de (kale) huurprijs aan de huurder voor leveringen en diensten in rekening worden gebracht. Kosten die niet gemeld worden in de huurovereenkomst kunnen ook niet doorberekend worden. U kunt jaarlijks vragen om een specificatie van de servicekosten aan de verhuurder. Een verhuurder is verplicht deze ook aan u te verstrekken. Hiervoor zijn wettelijke termijnen vastgesteld.

Gas, water, electra, telefoon, internet Indien de levering van gas, water, elektra, telefoon- en internetverbinding niet opgenomen zijn in de huurovereenkomst dient u zich zelf aan te melden bij de desbetreffende bedrijven voor leveringen. De kosten voor deze leveringen dient u dan zelf te betalen aan de bedrijven.

Gemeentelijke heffingen In de huurovereenkomst is in de meeste gevallen een bepaling opgenomen met betrekking tot de gemeentelijke belastingen / heffingen. De verhuurder kan bepaalde kosten doorberekenen aan de huurder als de verhuurder daarvoor een aanslag heeft ontvangen van de gemeente en de huurder daarvoor zelf geen belasting betaalt aan de gemeente. Dit kan het geval zijn als de verhuurder naast het deel voor de eigenaar ook het gebruikersdeel betaalt. Naast de huur en de servicekosten moet u dus in de meeste gevallen ook rekening houden met deze kosten. Voor meer informatie over de gemeentelijke belastingen / heffingen, kunt u informeren bij de gemeente waar de woonruimte gelegen is.

15

Huurverhoging Ieder jaar wordt op 1 juli de huurprijs van de meeste woningen aangepast, maar in principe zijn partijen vrij om de huurverhoging op een ander moment door te voeren. De huur mag echter maximaal 1 maal per 12 maanden worden verhoogd. Zodra het percentage van de verhoging door de overheid is vastgesteld, kan de huur met dit percentage worden verhoogd (dit geldt alleen voor de niet geliberaliseerde huurovereenkomst). De huurprijs kan worden verhoogd door middel van een voorstel van de verhuurder of door middel van een prijsindexclausule in de huurovereenkomst. Indien u als huurder op het voorstel van de verhuurder geen reactie geeft waarin u bezwaar aantekent, maar ook niet overgaat tot betaling, kan de verhuurder maximaal 6 weken na het ingaan van de huurverhoging bij de huurcommissie een verzoek tot toetsing indienen. Een verhuurder kan ook de voorkeur geven aan het verhogen van de huur met een vaste prijsindexclausule. Dit moet apart in de huurovereenkomst worden aangegeven. Deze clausule vervangt de standaard huurverhogingmethode. Er wordt uitgegaan van het consumentenprijsindexcijfer. In de huurovereenkomst wordt bepaald of de huurverhoging plaatsvindt door een voorstel of door een indexeringsclausule. Kijk voor een volledige weergave van de wet en voor meer informatie op de website van het ministerie van VROM (www.vrom.nl).

16

Beëindigen van de huurovereenkomst De huurovereenkomst kan eindigen door opzegging, met wederzijds goedvinden of door ontbinding. Huuropzegging: een opzegging is noodzakelijk voor zowel de huurovereenkomst voor bepaalde als de overeenkomst voor onbepaalde tijd. De opzegging dient aan een aantal vormvereisten te voldoen die in de huurovereenkomst en/of algemene bepalingen zijn opgenomen. De opzegtermijn voor de huurder bedraagt minimaal één maand en maximaal drie maanden. Tussentijdse opzegging door de huurder van een huurovereenkomst is meestal niet mogelijk als een overeenkomst voor bepaalde tijd is gesloten. De verhuurder dient een opzegtermijn van minimaal 3 maanden in acht te nemen. Voor ieder jaar dat de huurder de woonruimte bewoont komt er 1 maand bij met een maximum van 6 maanden. Wederzijds goedvinden: een huurovereenkomst kan uiteraard altijd met wederzijds goedvinden worden beëindigd nadat de huur is ingegaan. Ontbinding: het gedrag van een huurder of verhuurder kan zodanig ongehoord zijn, dat een ontbinding van de huurovereenkomst gerechtvaardigd is. Bij ontbinding hoeft geen opzegtermijn in acht te worden genomen en ook de andere opzeggingsregels gelden niet. Bij de rechter kan een vordering tot ontbinding worden ingesteld. In enkele bijzondere www.goedbeheer.nl gevallen is buitengerechtelijke ontbinding mogelijk. Het is afhankelijk van alle feiten en omstandigheden of ontbinding gerechtvaardigd is. Direct Wonen raadt u aan waar passend onafhankelijk advies in te winnen.

17

18

Onderhoud U bent als huurder verplicht om de woonruimte die u huurt als een goed huurder en overeenkomstig de bestemming te bewonen. Een verhuurder heeft onder meer de plicht om de woonruimte in goede staat op te leveren en te behouden. Op dit vlak zal er een samenwerking tot stand moeten komen tussen u en verhuurder. Uitgangspunt moet hierbij naar onze mening zijn dat beide partijen welwillend zijn om met elkaar het goed onderhoud en dus woongenot te waarborgen. Een huurder heeft een meldingsplicht over alle zaken die te maken hebben met het onderhoud en een verhuurder heeft de plicht hier wat mee te doen. Dat betekent dat hij klachten moet onderzoeken en indien nodig verhelpen. In de regel is de verhuurder degene die het groot onderhoud voor zijn rekening neemt. Dit houdt in grote lijnen in dat alles aan de buitenkant van een woonruimte en alles wat aard- en nagelvast zit aan de woonruimte onderhouden wordt door de verhuurder. U dient klein onderhoud te verrichten waarbij het gaat om geringe en dagelijkse reparaties die zich bij een normaal gebruik van het gehuurde voordoen, de zogenaamde kleine herstellingen. Voorbeelden zijn: vervangen van (buiten)lampen, vastzetten van drempels, wandcontactdozen e.d., tuinonderhoud, schilderwerk aan binnenzijde, het vervangen en vernieuwen van kraanleertjes, deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen. Indien nodig heeft u mogelijkheden om een verhuurder op zijn verplichtingen te wijzen. Een verhuurder heeft daarentegen ook de mogelijkheid om u als huurder bij slechte bewoning de huur op te zeggen wegens wanprestatie. Mocht er geen inspectie plaatsvinden bij het aangaan van de huurperiode dan raden wij u aan om voordat u in de woonruimte gaat zelfstandig de staat van de woonruimte te beoordelen en op schrift te stellen, eventueel met foto’s voorzien van een datum. Zo kunt u bij het einde van de huurperiode beoordelen of u de woonruimte minimaal in dezelfde staat achterlaat zoals u deze aanvaard heeft. Kijk voor meer informatie over het verhuurders- en huurdersonderhoud bijvoorbeeld op de website www.wetwegwijzer.nl.

19

20

Waarborgsom De verhuurder kan van u een waarborgsom, meestal ter waarde van 1 of 2 maand(en) huur verlangen. U betaalt dit bedrag bij de aanvang van de huur. De waarborgsom dient voor de verhuurder als zekerheid voor het geval u als huurder aan het einde van de huur schade aan de woonruimte heeft veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De waarborgsom mag niet onredelijk hoog zijn. Wil een verhuurder een hogere waarborgsom ontvangen dan kan u vragen om een verklaring voor de hoogte van de waarborgsom. De waarborgsom blijft bij verhuurder in beheer totdat u de woonruimte heeft opgeleverd. Onder normale omstandigheden dient de verhuurder de waarborgsom bij het einde van de huur aan u terug te betalen, uiterlijk binnen drie maanden. Mocht dit in uw geval niet zo zijn en er is geen reden bekend waarom de verhuurder de borg inhoudt, dan is het zaak om de verhuurder schriftelijk te verzoeken de borg te retourneren. Krijgt u uw waarborgsom toch niet terug en heeft u ook geen geldige reden vernomen waarom dit niet wordt terugbetaald, dan kunt u via de gerechtelijke weg uw geld terugeisen.

21

22

Gestoffeerde en gemeubileerde verhuur Bij gestoffeerde verhuur zal doorgaans vloerbedekking in de woonruimte aanwezig zijn en optioneel gordijnen, verlichting en de noodzakelijke keukenapparatuur. Indien u een volledig gemeubileerde woonruimte huurt, kunt u er vanuit gaan dat u alleen kleding mee hoeft te nemen en persoonlijke spullen. Is dit ook uw bedoeling, geef dat dan specifiek aan in uw zoekopdracht. Niet ieder huis dat gemeubileerd wordt aangeboden is volledig ingericht. De medewerkers van Direct Wonen zijn bekend met de wijze van meubilering van een woonruimte en kunnen u hierbij van advies voorzien. Indien u een woonruimte huurt die gemeubileerd is aangeboden dan betaalt u de afschrijving van deze meubilering. Dit wordt verrekend in de servicekosten.

Toestand gehuurde bij aanvang en bij oplevering Het is verstandig om een voor- en eindinspectie van de woonruimte te (laten) verrichten en foto’s te nemen van de begin- en eindsituatie. Indien een inspectierapport (beschrijving) is opgemaakt, dient u de woonruimte op te leveren in dezelfde staat, met uitzondering van geoorloofde wijzigingen en normale slijtage. Indien geen inspectierapport wordt opgemaakt, wordt u als huurder verondersteld het gehuurde te hebben ontvangen in dezelfde staat als bij het eindigen van de huurovereenkomst. De bewijslast dat u het gehuurde niet in oorspronkelijke staat heeft opgeleverd ligt bij de verhuurder. Een voorinspectie houden en eventueel foto’s maken is dus nuttig.

23

24

Overnamekosten Voor onroerende zaken (zaken die vastzitten aan de woning) zoals een nieuwe keuken of douche mogen in principe geen overnamekosten worden gevraagd. Deze worden eigendom van de verhuurder als de huurder die deze heeft aangebracht verhuist. Deze zijn dus onderdeel van de woonruimte waarvoor u een vergoeding betaalt, namelijk een huurprijs. U hoeft hiervoor aan de verhuurder geen overnamekosten te betalen. De verhuurder kan van de vertrekkende huurder verlangen dat hij de aangebracht vaste voorzieningen ongedaan maakt en de woning in de oorspronkelijke staat terugbrengt. De vertrekkende huurder kan u in dat geval vragen of u de door de hem aangebrachte (vaste) veranderingen zoals een nieuwe keuken of douche wilt overnemen. U bent dit niet verplicht. Zoals hierboven aangegeven worden de vaste veranderingen, indien deze niet ongedaan gemaakt worden, onderdeel van de woning. Indien u de aangebrachte vaste veranderingen van de vertrekkende huurder wilt overnemen, laat u dan goed informeren en win juridisch advies in. De verhuurder zal in de meeste gevallen namelijk verlangen dat het onderhoud van de veranderingen voor rekening van de nieuwe huurder komt. Bovendien bestaat de mogelijkheid dat u de overgenomen veranderingen bij het einde van de huur ongedaan moet maken om de woning in de oorspronkelijke staat op te leveren. Een vertrekkende huurder die vaste veranderingen heeft aangebracht, kan onder bepaalde voorwaarden een vergoeding vragen aan de verhuurder. Voor roerende zaken zoals vloerbedekking of gordijnen mogen overnamekosten worden gevraagd. Deze kosten mogen niet hoger zijn dan de werkelijke waarde. Door overname van de roerende zaken wordt de nieuwe huurder eigenaar van deze zaken. Het is belangrijk dat u eventueel bewijsmateriaal zoals een kwitantie, een bank- of giroafschrift of getuigen bewaart zodat u kunt aantonen dat, en hoeveel overnamekosten u hebt betaald. Teveel betaalde overnamekosten kunt u mogelijk terugvorderen. Kijk voor meer informatie over overname(kosten) bijvoorbeeld op www.wetwegwijzer.nl.

25

Waar dient een (particuliere) huurder verder rekening mee te houden Verzekeringen Indien u een woning huurt, moet u minimaal de volgende verzekeringen hebben of afsluiten: - inboedelverzekering ; - AVP verzekering (=Wettelijke aansprakelijkheidsverzekering).

Huisvestingsvergunning In sommige gemeenten is er een zogenaamde huisvestingverordening vastgesteld. Volgens deze verordening is het eigenaren, verhuurders en/of huurders niet toegestaan om met name genoemde categorieën woningen aan een derde in gebruik te geven zonder dat deze beschikt over een huisvestingsvergunning. Direct Wonen weet of u een huisvestingvergunning nodig heeft en/of kan u verwijzen naar de betreffende gemeente. Het aangaan van een huurovereenkomst waarvoor een vergunning benodigd is, gebeurt op uw eigen verantwoording. U moet zelf zorgdragen voor de vergunning en de gegevens die daarbij nodig zijn. U kunt voor meer informatie over de huisvestingsverordering en eventuele vergunningsplicht ook terecht bij de betreffende gemeente.

26

Woonplaats In de huurovereenkomst wordt aangegeven dat u als huurder uw verblijf kiest in het gehuurde. Alle post zal dan ook door de verhuurder aan dit adres worden verzonden. Wettelijk gezien mag een verhuurder er dan ook vanuit gaan dat u de door hem verstuurde stukken ontvangen heeft.

Huisdieren In de standaard huurovereenkomst van Direct Wonen is opgenomen dat huisdieren, zonder toestemming van de verhuurder niet zijn toegestaan in de woonruimte die u huurt via Direct Wonen. Heeft u een huisdier dat u mee wilt nemen, geef dit dan bij de inschrijving en/of tijdens de bezichtiging aan. Direct Wonen weet in de meeste gevallen of een verhuurder daadwerkelijk een probleem heeft met een huisdier in de woonruimte. Wij kunnen uw verzoek ook voorleggen aan de verhuurder en de betreffende bepaling in de huurovereenkomst eventueel wijzigen.

Terugtrekken van de woonruimte door verhuurder In enkele uitzonderlijke gevallen komt het voor dat een verhuurder een woonruimte uit de verhuur terugtrekt op het moment dat de huur in zou kunnen gaan. Direct Wonen is er voor u en zal alles wat in haar mogelijkheid ligt ondernemen om dit te voorkomen of ongedaan te maken. Zodra een woonruimte bij Direct Wonen wordt aangeboden gaan wij er vanuit dat de woonruimte ook daadwerkelijk verhuurd kan worden en hierop zijn onze acties gericht. Een huurovereenkomst met een verhuurder is ook na mondelinge toezegging aangegaan en beide partijen moeten zich ook dan aan de afspraken houden. Eventuele aansprakelijkheid voor schade die voortkomt uit het feit dat een verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt wordt door Direct Wonen van de hand gewezen omdat wij geen partij in de overeenkomst zijn.

27

28

Verhuischecklist Heeft u een woonruimte gevonden? Dan is er nog veel te doen! We hebben een zo compleet mogelijk overzicht voor u samengesteld.

Minimaal een maand voor de verhuisdag: • vestigingsvergunning aanvragen bij de gemeente; • parkeervergunning aanvragen bij de gemeente; • eventueel huur opzeggen van de huidige woning en de borg regelen; • vrije dagen aanvragen op het werk; • telefoon overschrijven bij uw provider • neem de maten van uw nieuwe woning op en maak een plattegrondje; • bestel indien nodig vloerbedekking en gordijnen; • informeer naar verhuisvergoedingen of subsidies bij uw werkgever en naar mogelijke belastingaftrek van de verhuiskosten; • regel eventuele overnamekosten met de nieuwe bewoner; • kabel- en internetverbinding aanmelden of veranderen; • verhuisberichten inzenden / TNT verhuisset bestellen via www.tntpost.nl • offertes opvragen bij verhuizers en de verhuizing regelen; • verhuisdozen bestellen; • stickers kopen voor op de verhuisdozen. Het is erg handig als u op deze dozen zowel de inhoud vermeldt als de ruimte waar de dozen in het nieuwe huis moeten worden neergezet; • gegevens van uw nieuwe woonplaats opvragen; • elektriciteit- en gaslevering van het oude huis opzeggen en aanvragen voor nieuwe huis. eventueel afspraken maken voor af- en aansluiten; • indien nodig een huisarts en tandarts zoeken;

29

Enkele weken voor de verhuizing: • adreswijzigingen versturen • bank inlichten; • verzekeringen afsluiten of wijzigen, denk aan inboedelverzekering, opstalverzekering, WA-verzekering, rechtsbijstandsverzekering; • ziektenkostenverzekering inlichten • arts en tandarts inlichten; • school of scholen inlichten; • naamplaatje laten maken; • oude kranten en dozen opsparen; • een afspraak voor het ophalen van grof vuil maken; • beginnen met inpakken van spullen die u niet meer gebruikt.

Ongeveer een week voor de verhuisdag: • sleuteloverdracht oude huis en nieuwe huis afspreken; • zo nodig sleutels bij laten maken; • leveranciers die aan de deur komen inlichten; • huismeester inlichten; • bewaar belangrijke papieren of kostbare spullen apart; • gemeentereiniging inschakelen voor het grofvuil;

Op één van de laatste dagen voor de verhuizing: • koelkast en vrieskist ontdooien en schoonmaken • pak alle laatste spullen in • haal alle demontabele meubels uit elkaar en pak deze bij elkaar in met merktekens • reserveer een plek voor een eventuele verhuiswagen of huurcontainer

30

Op de verhuisdag: • zorgen voor voldoende contant geld of cheques op zak; • meterstanden opnemen in de oude en de nieuwe woning; • huis nakijken op achtergebleven spullen; • sleutel overdragen; • koelkast en vrieskist pas na 24 uur weer aansluiten; • sluit gas, water en elektriciteit af. • richt eerst de eerst belangrijke plekken in, zoals een eethoek en bedden op de slaapkamer(s).

Na de verhuizing: • adres wijzigen bij de afdeling burgerzaken van uw nieuwe woonplaats; • eventuele verhuisschade controleren; • uitgepakte verhuisdozen retour zenden; • adres in paspoort en rijbewijs laten veranderen; • contact opnemen met nieuwe bankvestiging; • maak kennis met de buurt en de nieuwe buren. • plaats het nieuwe naambordje en huisnummer • controleer of alle post wordt doorgezonden

31

30

Voorwaarden Inschrijving Samenvatting van de voorwaarden inschrijving: 1) 2) 3) 4)

Uw standaard of deluxe inschrijving is geldig na inschrijving en activatie per e-mail, acceptatie door Direct Wonen en na betaling van het inschrijfgeld: standaard: € 35,00 en deluxe: € 45,00 (inclusief 19% BTW). U krijgt passend aanbod en relevante informatie per e-mail en/of telefonisch aan geboden. U kunt ongelimiteerd bezichtigen. U bent bij een geslaagde bemiddeling een vergoeding verschuldigd: u betaalt, naast de eerste maand huur en eventueel waarborgsom aan de verhuurder, een eenmalige bemiddelingsvergoeding gelijk aan de maandelijkse huurprijs (inclusief voorschot levering en diensten en energie) alsmede eventuele contractskosten. De bemiddelingsvergoeding en eventuele contractskosten worden vermeerderd met 19% BTW.

Voor de volledige overzicht van de voorwaarden inschrijving van Direct Wonen verwijzen wij u naar onze website: www.directwonen.nl

33

Algemene Bepalingen Direct Wonen Verhuur Makelaars Gedeponeerd op 24 april 2007 bij de Rechtbank te ‘s Gravenhage. Artikel 1 - Toepasselijkheid Deze algemene bepalingen zijn van toepassing op iedere overeenkomst van opdracht tot dienstverlening en/of bemiddeling, alsmede de daaruit voortvloeiende aanvullende en/of volgende overeenkomst(en) en afspraken tussen Direct Wonen en de Opdrachtgever. Artikel 2 - Definities Direct Wonen: de (rechts)persoon die krachtens de opdrachtbevestiging de opdracht tot dienstverlening of bemiddeling van de Opdrachtgever aanvaardt. De Opdrachtgever: de (rechts)persoon die de opdracht aan Direct Wonen verstrekt. Artikel 3 - Inhoud van de opdracht bij bemiddeling 3.1 Onverlet hetgeen is beschreven in de artikelen 5 t/m 10 van deze algemene bepalingen zijn op een overeenkomst van opdracht tot bemiddeling tussen Direct Wonen en de Opdrachtgever de artikelen 3 en 4 van toepassing. 3.2 Onder een overeenkomst van opdracht tot bemiddeling wordt verstaan een opdracht tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door Direct Wonen in het tot stand komen van een overeenkomst tussen de Opdrachtgever en een derde, zoals bedoeld in artikel 7:425 BW, waarbij tenminste aan de door Opdrachtgever gegeven specificaties wordt voldaan.

34

3.3 Tenzij partijen uitdrukkelijk anders schriftelijk overeenkomen, beogen de Opdrachtgever en Direct Wonen niet dat Direct Wonen door de Opdrachtgever zal worden gevolmachtigd, zoals is bedoeld in artikel 3:60 BW, om in zijn naam rechtshandelingen te verrichten of dat Direct Wonen uit hoofde van een lastgeving, als bedoeld in artikel 7:414 BW, voor rekening van de Opdrachtgever rechtshandelingen verricht. Artikel 4 - Vergoeding bij bemiddeling 4.1 De Opdrachtgever is de volledige vergoeding voor de werkzaamheden verschuldigd indien er gedurende de looptijd van de opdracht tussen de Opdrachtgever en een derde een (huur)overeenkomst tot stand komt, zelfs indien de totstandkoming van deze overeenkomst niet het gevolg is van de door Direct Wonen verleende diensten, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen in de opdrachtbevestiging. 4.2 De Opdrachtgever is de volledige vergoeding voor de werkzaamheden verschuldigd indien de overeenkomst met een derde weliswaar tot stand komt nadat de overeenkomst van opdracht tussen Direct Wonen en de Opdrachtgever (door opzegging of anderszins) is beëindigd, maar de overeenkomst met een derde tot stand komt als gevolg van de door Direct Wonen verrichte diensten en/of omdat de Opdrachtgever in strijd heeft ge-

handeld met artikel 5 lid 1 en 5 lid 4 hierna en/of omdat de Opdrachtgever gedurende de looptijd van de overeenkomst buiten Direct Wonen om met derden onderhandelingen heeft gevoerd om zelf een overeenkomst tot stand te brengen. Indien er tussen de Opdrachtgever en een derde na de datum van beëindiging van deze overeenkomst een overeenkomst tot stand komt, wordt deze overeenkomst, behoudens door de Opdrachtgever te leveren tegenbewijs, geacht tot stand te zijn gekomen door bemiddeling van Direct Wonen en is de Opdrachtgever de volledige vergoeding verschuldigd, tenzij de wet zich hiertegen zou verzetten. Artikel 5 - Opdracht Algemeen 5.1 De Opdrachtgever zal aan Direct Wonen alle informatie en bescheiden verstrekken die noodzakelijk zijn in het kader van de uitvoering van de opdracht en Opdrachtgever staat in voor de juistheid daarvan. 5.2 Direct Wonen zal de Opdrachtgever op de hoogte houden van de werkzaamheden en zal de Opdrachtgever verantwoording doen van de wijze waarop zij zich van haar taken heeft gekweten. Indien Direct Wonen bedragen heeft ontvangen of betaald ten gunste respectievelijk ten laste van de Opdrachtgever doet zij daarvan rekening. 5.3 Iedere opdracht wordt geacht te worden gegeven aan en aanvaard door Direct Wonen, ook indien het de uitdrukkelijke of stilzwijgende bedoeling van de Opdrachtgever is dat de opdracht wordt uitgevoerd door een of meerdere bepaalde personen in dienst van Direct Wonen. Het is Direct Wonen toege-

staan om de werkzaamheden in het kader van de opdracht uit te (laten) voeren door derden (bijvoorbeeld gespecialiseerde bouwkundige inspecteurs), die niet bij haar in dienst zijn, mits de Opdrachtgever daarvoor voorafgaande toestemming heeft verleend. De werking van artikel 7:404 Burgerlijk wetboek (BW) en artikel 7:707 lid 2 BW, dat een hoofdelijke aansprakelijkheid vestigt indien meerdere personen opdracht hebben ontvangen, wordt uitgesloten. 5.4 De opdrachtgever onthoudt zich van alle activiteiten die de opdracht aan Direct Wonen kunnen doorkruisen en/of die Direct Wonen in de uitvoering van de opdracht kunnen belemmeren. Artikel 6 - Hoogte vergoeding en betaling 6.1 De in de opdrachtbevestiging genoemde vergoeding(en) voor de werkzaamheden (het loon zoals bedoeld in artikel 7:405 dan wel artikel 7:426 BW) omvat de vergoeding van de door Direct Wonen gemaakte en te maken onkosten in verband met de opdracht, tenzij in de opdrachtbevestiging anders is bepaald. 6.2 De vergoeding voor de werkzaamheden (het loon) en de vergoeding van de onkosten zullen door Direct Wonen gedurende de opdracht worden gefactureerd. De in de opdracht genoemde bedragen zijn exclusief de omzetbelasting. De Opdrachtgever vergoedt de door Direct Wonen ter zake de opdracht verschuldigde omzetbelasting. Indien Opdrachtgever betalingen zal ontvangen van derden via het kantoor van Direct Wonen geeft Opdrachtgever hierbij onvoorwaardelijk en onherroepelijk toestemming aan Direct Wonen om de voor-

35

noemde vergoedingen te verrekenen met de van derden te ontvangen betalingen. 6.3 Mocht de Opdrachtgever de opdracht tot bemiddeling aan Direct Wonen intrekken, opschorten of beëindigen vanwege niet aan Direct Wonen toe te rekenen omstandigheden alvorens er tussen hem en een derde een overeenkomst tot stand is gekomen, dan is hij gehouden om aan Direct Wonen de vergoeding van de alsdan door Direct Wonen gemaakte onkosten alsmede een bedrag van € 250,- zijnde de redelijke vergoeding voor de reeds verrichte werkzaamheden, te betalen, mits er gerede kans bestond dat er uiteindelijk een overeenkomst tot stand zou komen. 6.4 De betaling van de facturen dient, indien deze niet verrekend kunnen worden met betalingen van derden, te geschieden binnen 10 dagen na de factuurdatum, tenzij partijen anders zijn overeengekomen. 6.5 Direct Wonen kan, indien zij dit noodzakelijk acht, van de Opdrachtgever een voorschot verlangen alvorens daadwerkelijk met de werkzaamheden aan te vangen. Dit voorschot wordt met de factuur verrekend. 6.6 Indien een factuur niet binnen de betalingstermijn wordt voldaan, is over het factuurbedrag een contractuele rente verschuldigd gelijk aan de wettelijke rente vermeerderd met 1%. Indien ook na de eerste aanmaning een factuur niet wordt voldaan, is de Opdrachtgever aan Direct Wonen buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd van 15% van het factuurbedrag met een minimum van € 250,-.

36

Indien de factuur niet is voldaan, heeft Direct Wonen het recht om, nadat de Opdrachtgever daarvan op de hoogte is gesteld, haar werkzaamheden ten behoeve van de Opdrachtgever op te schorten. Direct Wonen is alsdan niet aansprakelijk voor de schade, die is ontstaan als gevolg van de opschorting. 6.7 Direct Wonen zal aan Opdrachtgever, indien dit een verhuurder betreft, de ontvangen gelden van huur en borg, na aftrek van kosten en loon, overmaken binnen een maximale periode van 14 werkdagen. Artikel 7 - Looptijd 7.1 De overeenkomst van opdracht is aangegaan voor onbepaalde tijd met ingang van de datum, waarop de opdracht aan Direct Wonen is verstrekt. 7.2 De overeenkomst eindigt (onder meer) door opzegging of doordat de in het kader van de opdracht te verrichten werkzaamheden zijn voltooid. 7.3 De Opdrachtgever is bevoegd om deze overeenkomst op ieder moment op te zeggen door middel van een aangetekende brief, met inachtneming van een opzegtermijn van vier weken. 7.4 Direct Wonen is bevoegd om de overeenkomst met onmiddellijke ingang door middel van een aangetekende brief op te zeggen, indien onder meer (en derhalve niet uitsluitend): a) De opdrachtgever in strijd handelt met enige bepaling van deze overeenkomst dan wel met andere tussen Direct Wonen en de

Opdrachtgever gesloten overeenkomsten van welke aard dan ook, en zulk een verzuim niet binnen 7 dagen na verzenddatum van de ingebrekestelling is opgeheven, onverminderd het recht van Direct Wonen op volledige schadevergoeding respectievelijk nakoming; b) in geval van faillissement, (voorlopige) surséance van betaling, een onderhands akkoord met schuldeisers of het van toepassing verklaren van de schuldsaneringregeling voor natuurlijke personen; c) indien er naar het oordeel van Direct Wonen spraken is van een ernstige verstoring van de relatie tussen Direct Wonen en de Opdrachtgever; d) indien de Opdrachtgever commercieel ernstig in opspraak raakt; e) indien de Opdrachtgever zich vestigt buiten Nederland en dit onoverkoombare problemen oplevert voor Direct Wonen; f) indien blijkt dat de Opdrachtgever aan Direct Wonen onjuiste gegevens heeft verstrekt bij het aangaan van de overeenkomst die van dien aard zijn dat, indien Direct Wonen met deze gegevens bekend zou zijn geweest, de overeenkomst niet of niet onder dezelfde voorwaarden zou zijn gesloten; g) indien sprake is van andere omstandigheden die zich naar het oordeel van Direct Wonen tegen voortzetting van de overeenkomst verzetten. 7.5 Onverlet de verplichting van de Opdrachtgever om de vergoeding voor de werkzaamheden en de onkosten te betalen, kunnen partijen aan beëindiging van de overeenkomst geen recht op schadevergoeding ontlenen, tenzij wordt opgezegd op grond van wanprestatie.

Artikel 8 - Aansprakelijkheid 8.1 Direct Wonen is beperkt aansprakelijk voor de gevolgen van beroepsfouten. Indien bij de uitvoering van de opdracht onverhoopt een gebeurtenis - waaronder begrepen een nalaten - plaatsvindt, die tot aansprakelijkheid leidt, is de aansprakelijkheid van Direct Wonen beperkt tot het bedrag van € 5.000,-- of, indien de reeds aan Direct Wonen betaalde vergoeding voor de werkzaamheden hoger is, tot een bedrag gelijk aan die vergoeding met een maximum van € 12.000,--. 8.2 De Opdrachtgever vrijwaart Direct Wonen tegen alle aanspraken van derden, de redelijke kosten van rechtsbijstand daaronder begrepen, die op enigerlei wijze samenhangen met de werkzaamheden die door Direct Wonen voor de Opdrachtgever worden verricht, tenzij deze aanspraken het gevolg zijn van grove nalatigheid of opzet van Direct Wonen. Artikel 9 - Toepasselijk recht/bevoegde rechter 9.1 Op deze overeenkomst en alle overeenkomsten die hieruit voortvloeien is het Nederlands recht van toepassing. 9.2 Alle geschillen, welke mochten ontstaan naar aanleiding van de onderhavige overeenkomst dan wel van nadere overeenkomsten, die daarvan het gevolg mochten zijn, zullen worden beslecht door de bevoegde rechter te Den Haag.

37

Artikel 10 - Diversen 10.1 Wijzigingen in of afwijkingen van deze algemene bepalingen, tussen partijen gesloten overeenkomst(en) en/of aanvullende dan wel afwijkende bedingen zijn alleen van kracht indien partijen deze schriftelijk hebben vastgelegd en ondertekend. 10.2 De nietigheid c.q. het onverbindend zijn van een bepaling van deze overeenkomst heeft niet tot gevolg dat de overeenkomst in haar geheel nietig c.q. onverbindend is. In plaats van de nietige of ongeldige bepaling zullen partijen een passende regeling overeenkomen, die de bedoeling van partijen en het door hen nagestreefde economische resultaat op juridisch effectieve wijze zo dicht mogelijk benadert. 10.3 Het niet nemen door een partij van enige actie in geval van wanprestatie ter zake van enige bepaling van deze overeenkomst door de andere partij of het toestaan of gedogen van een afwijking van enige bepaling van deze overeenkomst, kan niet worden beschouwd als afstand van recht.

38

10.4 Voor zover in deze overeenkomst niet anders is bepaald, zijn de in deze overeenkomst beschreven rechten en verplichtingen niet overdraagbaar, tenzij met schriftelijke toestemming van alle partijen bij deze overeenkomst. 10.5 Aan de opschriften (“kopjes”) boven de onderscheiden bepalingen in de overeenkomst of de algemene bepalingen komt geen zelfstandige betekenis toe. Deze opschriften zijn uitsluitend toegevoegd om reden van overzichtelijkheid en zijn niet van invloed op de uitleg van de bepalingen in deze overeenkomst. 10.6 Indien enige bepaling in de tussen Direct Wonen en de Opdrachtgever gesloten overeenkomst(en) in strijd is met enige bepaling van deze algemene bepalingen, prevaleert de bepaling van de overeenkomst(en).

Direct Wonen mobiele vestigingen Direct Wonen Almere Direct Wonen Almere Postbus 1624 Postbus 1624 1300 BP Almere 1300 BP Almere Mobiel : 06 21 11 06 85 Mobiel : 06 21 11 06 85 Fax : 06 27 64 81 39 Fax : 06 27 64 81 39 E-mail : [email protected] E-mail : [email protected]

Direct Wonen Ede/Wageningen Direct Wonen Ede/Wageningen Postbus 158 Postbus 158 6720 AD Bennekom 6720 AD Bennekom Mobiel : 06 29 59 37 42 Mobiel : 06 29 59 37 42 Fax : 06 27 64 81 41 Fax : 06 27 64 81 41 E-mail : [email protected] E-mail : [email protected]

Direct Wonen Weert Direct Wonen Weert Postbus 378 Postbus 378 6000 AJ Weert 6000 AJ Weert Mobiel : 06 15 01 74 12 Mobiel : 06 15 01 74 12 Fax : 06 27 64 81 37 Fax : 06 27 64 81 37 E-mail : [email protected] E-mail : [email protected]

Direct Wonen Amstelveen Direct Wonen Amstelveen Postbus 9184 Postbus 9184 1180 MD Amstelveen 1180 MD Amstelveen Mobiel : 06 21 52 61 93 Mobiel : 06 21 52 61 93 Fax : 06 27 64 81 09 Fax : 06 27 64 81 09 E-mail : [email protected] E-mail : [email protected]

Direct Wonen Leeuwarden Direct Wonen Leeuwarden Postbus 539 Postbus 539 8800 AM Franeker 8800 AM Franeker Mobiel : 06 55 30 78 46 Mobiel : 06 55 30 78 46 Fax : 06 27 64 81 33 Fax : 06 27 64 81 33 E-mail : [email protected] E-mail : [email protected]

Direct Wonen Zoetermeer Direct Wonen Zoetermeer Postbus 82196 Postbus 82196 2508 ED Den Haag 2508 ED Den Haag Mobiel : 06 54 26 24 50 Mobiel : 06 54 26 24 50 Fax : 06 54 88 03 59 Fax : 06 54 88 03 59 E-mail : [email protected] E-mail : [email protected]

Direct Wonen Bergen op Zoom Direct Wonen Bergen op Zoom Postbus 1449 Postbus 1449 4700 BK Roosendaal 4700 BK Roosendaal Mobiel : 06 46 42 62 13 Mobiel : 06 46 42 62 13 Fax : 06 27 64 81 18 Fax : 06 27 64 81 18 E-mail: [email protected] E-mail: [email protected]

Direct Wonen Sittard/Geleen Direct Wonen Sittard/Geleen Postbus 5277 Postbus 5277 6130 PG Sittard 6130 PG Sittard Mobiel : 06 46 76 40 38 Mobiel : 06 46 76 40 38 Fax : 06 27 64 81 31 Fax : 06 27 64 81 31 E-mail : [email protected] E-mail : [email protected]

Disclaimer Hoewel uiterste zorg is besteed aan de inhoud van deze informatie, aanvaardt Direct Wonen geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid of de gevolgen daarvan. De informatie is geenszins bedoeld als advies in een individueel geval, doch slechts als informatie op hoofdlijnen. Direct Wonen raadt verhuurders uitdrukkelijk aan waar passend onafhankelijk advies te vragen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

39

Direct Wonen vestigingen Direct Wonen Hoofdkantoor Nieuwe Duinweg 24 2587 AD Den Haag Tel.: 070 - 711 50 00 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Dordrecht Voorstraat 349 3311 CT Dordrecht Tel.: 078 - 613 52 52 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Nijmegen Kelfkensbos 22 6511 TA Nijmegen Tel.: 024 - 323 24 23 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Alkmaar Limmerhoek 64 1811 BA Alkmaar Tel: 072 - 512 22 21 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Eindhoven Wal 1 5611 GE Eindhoven Tel.: 040 - 244 44 70 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Rotterdam Mariniersweg 24 3011 NN Rotterdam Tel.: 010 - 414 55 55 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Amersfoort Arnhemseweg 1 3811 NN Amersfoort Tel.: 033 - 448 11 11 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Enschede Kuipersdijk 32 7512 CH Enschede Tel.: 053 - 436 66 44 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Tilburg Spoorlaan 312 5038 CC Tilburg Tel.: 013 - 544 44 70 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Amsterdam Overtoom 47 1054 HB Amsterdam Tel.: 020 - 616 16 66 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Groningen Rademarkt 10 9711 CV Groningen Tel.: 050 - 314 22 22 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Utrecht Lange Jansstraat 15 3512 BA Utrecht Tel.: 030 - 234 20 02 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Apeldoorn Asselsestraat 115 7311 EG Apeldoorn Tel.: 055 - 579 00 00 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Haarlem Kampervest 3 2011 EW Haarlem Tel.: 023 - 534 34 33 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Zaandam Peperstraat 216 1502 AN Zaandam Tel.: 075 - 670 88 88 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Arnhem Gele Rijdersplein 9 6811 AN Arnhem Tel.: 026 - 446 00 46 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Heerlen Doctor Poelsstraat 18 6411 HH Heerlen Tel.: 045 - 400 94 00 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Zwolle Sassenstraat 39-1 8011 PB Zwolle Tel.: 038 - 423 22 66 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Breda Willemstraat 23 4811 AJ Breda Tel.: 076 - 522 66 89 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Hilversum Brinkweg 5 1211 RP Hilversum Tel.: 035 - 628 99 99 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Den Bosch Kruisstraat 39 5211 DT ’s-Hertogenbosch Tel.: 073 - 614 77 33 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Leiden Hooigracht 92 2312 KX Leiden Tel.: 071 - 513 60 60 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Den Haag Laan van Meerdervoort 141 2517 AX Den Haag Tel.: 070 - 346 77 77 E-mail: [email protected]

Direct Wonen Maastricht Stationsstraat 27a 6221 BN Maastricht Tel.: 043 - 327 00 00 E-mail: [email protected]

www.directwonen.nl