huur opzeggen
wonen met karakter
wonen met karakter
Als u de huur van uw woning wilt opzeggen moet u met veel zaken rekening houden. De huur moet schriftelijk worden opgezegd, de woning moet goed verzorgd worden achtergelaten voor de volgende huurder en u moet tal van zaken regelen voor uw nieuwe woning. Wij zetten voor u op een rij waaraan u moet denken als u een huurwoning verlaat.
opzegtermijn opzegtermijn De De huur huur van van uw uw huis huis moet moet altijd altijd schriftelijk schriftelijk worden worden opgezegd. opgezegd. Dat Dat hoeft hoeft niet niet per per se se per per aangetekende aangetekende brief. brief. U U kunt kunt ook ook bij bij ons ons langskomen langskomen en en bij bij de de afdeling afdeling Wonen Wonen en en Welzijn Welzijn een een opzegopzeggingsformulier gingsformulier invullen. invullen. Telefonisch Telefonisch kunt ukunt de huur U heeft een u de niet huuropzeggen. niet opzeggen. U heeft opzegtermijn van tenminste één één een opzegtermijn van tenminste maand. maand. Die Die maand maand gaat gaat in in op op de de dag dag dat dat wij wij uw uw opzegging opzegging hebben hebben ontvanontvangen. gen. Zegt Zegt uu bijvoorbeeld bijvoorbeeld op op 10 10 januari januari de de huur huur op, op, dan dan moet moet uu in in elk elk geval geval nog nog tot tot 10 10 februari februari huur huur betalen. betalen. Een Een langere langere opzegtermijn opzegtermijn kan kan desgewenst desgewenst natuurlijk natuurlijk ook. ook.
inspectie inspectie Als Als uu uw uwwoning woningheeft heeftopgezegd opgezegdontontvangt vangt uu van vanons onsper perbrief briefeen eenbevestibevestiging. ging. Daarin Daarinstaat staatook ookop opwelke welkedatum datum en en welke welketijd tijdwij wijlangskomen langskomenom omuw uwwoning te inspecteren. Het Het is belangrijk dat woning te inspecteren. is belangrijk udat daarbij aanwezig bent.bent. Bent Bent u verhinu daarbij aanwezig u derd, neem dan contact op voorop hetvoor verhinderd, neem dan contact maken van een afspraak. Stelrehet maken van nieuwe een nieuwe afspraak. gel is dat de woning bij het verlaten Stelregel is dat de woning bij het verlaschoon en vrij met ten schoon envan vrij beschadigingen van beschadigingen zijn. Onze loopt met u de moet zijn. medewerker Onze medewerker loopt met woning door en noteert op hetop mutatieu de woning door en noteert het formulier de eventuele zaken waaraan mutatieformulier de eventuele zaken u nog aandacht besteden. forwaaraan u nogmoet aandacht moetDitbestemulier wordt door uwordt en door onze den. Dit formulier door u enmedoor dewerker getekend.getekend. Tijdens deTijdens inspectie onze medewerker kunt u ook vragen over zaken die de inspectie kunt ustellen ook vragen stellen uover nietzaken duidelijk Na duidelijk afloop van de indiezijn. u niet zijn. spectie maken wij een afspraak met u
voor van de woning. gasde eneindcontrole licht opzeggen .ADAT U DE WONING BIJ ONS HEEFT OPGEgas licht opzeggen zegden moet u direct contact opnemen Nadat u de woning heeft opgezegd moet met uw energieleverancier. U zegt het ucontract direct contact opnemen meten uwsluit voor de woning op energieleverancier. U zegt het contract een contract af voor uw nieuwe adres. voor de woning opeisen en sluit contract Energiebedrijven dateen u dit uiterlijk afeen voor uw nieuwe adres. doet. Energiemaand van tevoren Op de bedrijven eisen dat u dit uiterlijk een laatste huurdag noteert u de metermaand van tevoren doet. Op en de elektricilaatste standen van het gas, water huurdag noteert meterstanden van teit. Deze geeft u de door aan uw energiehet gas, water Deze geeft leverancier en en hetelektriciteit. Waterbedrijf. uDe door aan uw energieleverancier het meterstanden van uw nieuween woWaterbedrijf. van uw ning geeft u De ookmeterstanden door. nieuwe woning geeft u ook door.
zelf aangebrachte zelf aangebrachte voorzieningen voorzieningen Het kan zijn dat u zelf veranderingen in Het zijn dat u zelf veranderingen in uw kan woning heeft aangebracht. Als ze uw heeft aangebracht. vanwoning onvoldoende kwaliteit zijnAls zultzeu van ze onvoldoende kwaliteit Is zijndezult u ze moemoeten verwijderen. voorziening ten verwijderen. Is de voorziening en desdestijds door ons goedgekeurd is tijds ons goedgekeurd enonderis deze dezedoor onbeschadigd en goed onbeschadigd en goed houden, dan hoeft u ditonderhouden, niet te verwijdan hoeft u ditbij niet verwijderen. stond Tenzij deren. Tenzij dietegoedkeuring bij die goedkeuring aangegeven aangegeven dat destond voorziening, bij het dat de voorziening, bij hetzal verlaten van verlaten van de woning, moeten de woning, zal moeten worden verwijworden verwijderd. Hoe we omgaan derd. Hoe we omgaan methuurwoning veranderinmet veranderingen in de gen huurwoning kunt‘Uw u lezen in de kuntinude lezen in de folder huurwofolder ‘Uw huurwoning veranderen’. ning veranderen’.
leeg leeg en en heel heel Ons Onsuitgangspunt uitgangspuntisisdat datde dewoning woningleeg moet worden opgeleverd. Dat geldt leeg moet worden opgeleverd. Datook voor kelders. en Allekelders. losse mageldtbergingen ook voor en bergingen terialen moeten uit de woning
worden verwijderd. Dus ook lampen, Alle losse materialen moeten uit de wogordijnrails enverwijderd. losse leidingen. Zie ook ning worden Dus ook lamhet ‘Overname’. Spullen die pen,hoofdstuk gordijnrails en losse leidingen. Zieu -ook zonder onze toestemming - in de wohet hoofdstuk ‘Overname’. Spullen ning worden door ons op- uw die uachterlaat - zonder onze toestemming in kosten verwijderd. We worden verwachten de woning achterlaat doordat onsu de zoveel mogelijk van op muren uw kosten verwijderd. Wepluggen verwachontdoet demuren gaten zoveel in de muren weer ten dat uende mogelijk van opvult. Lijmresten op de de gaten vloereninen pluggen ontdoet en detrapmupen moeten worden verwijderd. BeREN WEER OPVULT ,IJMRESTEN OP VLOEREN schadigde zult u moeten en trappendeuren moeten worden verwijderd. vervangen, bijwerken nietu voldoende. Beschadigde deuren iszult moeten Als wij kapotte schakelaars, vervangen, bijwerken is nietstopcontacvoldoende. ten vervangen krijgt u Als en wij sanitair kapottemoeten schakelaars, stopcondaarvoor rekening. Zorgt u dus dat tacten eneen sanitair moeten vervangen alles is en functioneert als uZorgt ver- u krijgtheel u daarvoor een rekening. trekt. Dezelfde regels gelden voor de als dus dat alles heel is en functioneert tuin. Bouwsels en vijvers moetenworden u vertrekt. Dezelfde regels gelden voor verwijderd, tenzij deen nieuwe de tuin. Bouwsels vijvershuurder moetenze wil overnemen. De grond vlak worworden verwijderd, tenzijmoet de nieuwe den opgeleverd. Planten enDe tegels huurder ze wil overnemen. grondmag umoet wel in deworden tuin achterlaten. vlak opgeleverd. Planten en tegels mag u wel in de tuin achterlaten.
overname Het kan zijn dat u zaken in uw woning overname ter wiltuaanbieden aanwoning de Hetovername kan zijn dat zaken in uw nieuwe huurder. Meldt u dit bijaan voorkeur ter overname wilt aanbieden de bij de eerste inspectie onzemedenieuwe huurder. Meldtaan u dit bij voorwerker. Afspraken over overname moet u zelf maken, wij zijn daarin geen partij. We kunnen u wel in contact brengen
met huurder zodraaan deze bekeurde bijnieuwe de eerste inspectie onze kend is. De afspraken kunt u vastleggen medewerker. Afspraken over overname op hetuovernameformulier wij u geen na moet zelf maken, wij zijndat daarin de opzegging toesturen. Ditcontact formulier partij. We kunnen u wel in wordt door beide partijen huurder getekend. brengen met de nieuwe zodra Soms is de nieuwe nietkunt tijdigu deze bekend is. Dehuurder afspraken bekend. Bijvoorbeeld omdat de woning vastleggen op het overnameformulier eerst moet verbetertoesturen. of omdat er dat wij u naworden de opzegging voor de woning niet door veel woningzoekenDit formulier wordt beide partijen den ingeschreven staan. In dat geval getekend. Soms is de nieuwe huurder mag u waardevolle zaken die u wilt overniet tijdig bekend. Bijvoorbeeld omdat dragen voorlopig de woning de woning eerst in moet wordenachterlaverbeten. nieuwe terdIsofde omdat er huurder voor de uiteindelijk woning nietniet tot bereid daningeschreven moet u ze binveelovername woningzoekenden nen 5 dagen dit staan. In dat verwijderen. geval mag uGebeurt waardevolle niet, dan het, maar wel op uw zaken diedoen u wiltwijoverdragen voorlopig kosten. in de woning achterlaten. Is de nieuwe huurder uiteindelijk niet tot overname
schoon. bereid dan moet u ze binnen 5 dagen U moet de woning nietDIT alleen maar VERWIJDEREN 'EBEURT NIET leeg, DAN DOEN ook schoon schone tewij het, maarachterlaten. wel op uw Met kosten. gels en sanitair, zonder kalkresten. Met lege en schone keukenkastjes. En zonschoon der stickers op muren, U moet de woning nietdeuren alleen en leeg, ramen. Veeg voordat u de sleutels maar ook schoon achterlaten. Metinlevert alle vloeren ook even aan. En laat schone tegels en sanitair, zonder ook de afvalcontainers achter. Dat kalkresten. Met lege enleeg schone iskeukenkastjes. wel zo leuk voor nieuwe bewoner. Ende zonder stickers op Die kan dan met frisse moed beginnen met het opknappen en inrichten.
Het kan zijn dat u zaken in uw woning ter overname wilt aanbieden aan de nieuwe huurder. Meldt u dit bij voorkeur bij de eerste inspectie aan onze medewerker.
eindcontrole
verhuizen dat dit voor risicode is.meeste Tijdens de Verhuizen is eeneigen heel gedoe, eindcontrole levert depaar sleutels mensen doen het maar u een keer in van hun de woning in bij de medewerker die de die u leven. Daarom volgt hier een lijstje van zaken eindcontrole uitvoert. Tenzij u met onze niet moet vergeten. medewerker daarover andere afspraken • Geef uw nieuwe adres door aan Post.nl. Dan hebt wordtgemaakt. de post die nog aan uw oude adres ge-
muren, en ramen. Veeg Tijdens deuren de inspectie hebben wij voordat een u de sleutels alle vloeren afspraak metinlevert u gemaakt voor deook even aan. Envan laatde ook de afvalcontaieindcontrole woning. Eén van ners achter. Datcontroleert is wel zo leuk voor onzeleeg medewerkers de wode nieuwe bewoner. Die kan dan met ning. Hij gaat na of u de woning heeft frisse beginnen metafgesproken het opknapachtermoed gelaten zoals was pen en inrichten. en zoals is vastgelegd op het door u
verhuizen richt is enkele maanden doorgestuurd naar uw
ondertekende mutatieformulier. Zijn niet
Verhuizen is een Bij heel de meeste nieuwe adres. hetgedoe, postkantoor kunt u daar-
eindcontrole alle gebreken hersteld, dan moeten wij
mensen doen het maar een paar keer in hun voor een formulier ophalen.
Tijdens deUinspectie hebbeneen wij rekeeen dat doen. krijgt daarvoor afspraak met u gemaakt voor de ning. Ook als u de woning niet leeg, eindcontrole woning. van schoon en vrijvan vandestickers enEén dergelijke onze medewerkers controleert de heeft achtergelaten, doen wij dat op uw woning. kosten. Hij gaat na of u de woning heeft achter gelaten zoals was afgesproken zoals is vastgelegd op het sleutelseninleveren door u ondertekende mutatieformulier. Tijdens de eindcontrole levert u de Zijn niet van alle gebreken sleutels de woninghersteld, in bij de dan medemoeten wij dat doen. U krijgt daarvoor werker die de eindcontrole uitvoert. een rekening. Ookmedewerker als u de woning Tenzij u met onze daar-niet leeg, schoon en vrij van stickers en over andere afspraken hebt gemaakt. dergelijke heeft achtergelaten, doen wij dat op uw kosten.
leven. volgt hier een lijstje zaken • StuurDaarom tijdig verhuisberichten naarvan familie, vriendieden u niet moet vergeten. en kennissen. Op het postkantoor kunt u s Geef uw nieuwe dooraanschaffen. aan TNT-post. daarvoor specialeadres kaarten postaan dieuw nog aan uw oude • Dan Geefwordt op tijdde door telecomleverancier dat adres is enkele dooru gaatgericht verhuizen, zodatmaanden u ook in uw nieuwe huis gestuurd naar uwbent. nieuwe adres. Bij het direct bereikbaar daarvoor een formulier • postkantoor Neem in uw kunt oudeuen in uw nieuwe woning de ophalen. meterstanden op en geef die door aan de nutss Stuur tijdig verhuisberichten naar familie, bedrijven. en kennissen. Op hettijdig postkantoor • vrienden Laat uw inboedelverzekeraar weten dat u kunt daarvoor speciale kaarten aanschaffen. gaat uverhuizen. Controleer ook even of u hoog s Geef op verzekerd tijd door aan uwUw telecomleverancier genoeg bent. verzekeraar heeft dat gaat verhuizen, u ook uwinboedel eenulijst waarmee u dezodat waarde vaninuw nieuwe huis direct bereikbaar bent. kunt schatten. s• Neem in uw en in uw nieuwe Ga tijdig naaroude het gemeentehuis omwoning uw adres in
sleutels inleveren Op de dag dat de huurtermijn eindigt moet u de sleutels bij ons inleveren. Tenzij u met onze medewerker daarover andere afspraken hebt gemaakt. De sleutels kunt u inleveren bij de receptioniste. U krijgt dan een bewijs van inlevering. Buiten kantoortijden kunt u de sleutels in de brievenbus deponeren. Vermeld hierbij wel om welke woning het gaat, zodat misverstanden worden voorkomen. We willen u er wel op wijzen
de op entegeef door aan hetmeterstanden bevolkingsregister latendie wijzigen. Dat is de ooknutsbedrijven. belangrijk als u recht heeft op huurtoeslag. s Laat inboedelverzekeraar tijdig mee. weten Neemuw een geldig legitimatiebewijs dat u gaat verhuizen. Controleer ook even of u hoog genoeg verzekerd bent. Uw verzekeraar heeft een lijst waarmee u de waarde van uw inboedel kunt schatten. s Ga tijdig naar het gemeentehuis om uw adres in het bevolkingsregister te laten wijzigen. Dat is ook belangrijk als u recht heeft op huurtoeslag. Neem een geldig legitimatiebewijs mee.
aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
wonen met karakter
lefier Hoogezand/Stadskanaal Beukenlaan 3 Hoogezand open: 8.30 - 12.30 uur maandag 8.30 - 16.30 uur Servicedienst open 8.00 - 12.00 uur t 0598 - 323 525 f 0598 - 325 265 Postbus 60 9600 AB Hoogezand
[email protected] www.lefier.nl
