Te huur: 36 appartementen vanaf € 640,-
In de binnenstad van Enschede bouwt Ons Huis woongebouw De Parallel met 36 appartementen. Huurprijzen vanaf € 640,- per maand, exclusief servicekosten. 25 Appartementen zijn te huur voor woningzoekenden met een inkomen tot circa € 34.000. De overige 11 appartementen zijn bereikbaar voor woningzoekenden met een inkomen van € 34.000 tot € 43.000. Bij de huurprijs is één parkeerplaats in de parkeerkelder inbegrepen.
wonen doen we samen
Inhoudsopgave Geen stad zoals Enschede
3
Een centrum met landelijke bekendheid
4
Een markant gebouw
5
Situatietekening 6 Indeling gebouw
7
Plattegronden appartementen
8
Kwaliteit van de woningen
14
Verhuurprocedure 15
Ligging van De Parallel in Enschede
Willem Wilminkplein 15-20 tot en met 15-75, 7511 PG Enschede.
ENSCHEDE Hengelo
Oldenzaal
Universiteit
Havengebied
Centrum
Gronau
A35
Haaksbergen
2
A35
Cultuurliefhebbers halen hun hart op in Enschede. Geen stad zoals Enschede
Enschede is met zo’n 160.000 inwoners de grootste stad van Oost-Nederland. Enschede ademt historie, Twentse nuchterheid en gemoedelijkheid. Het bruisende stadshart en het groen in en om de stad maken Enschede tot een unieke woonplaats. Een authentieke sfeer gecombineerd met stedelijke vernieuwing vindt men terug in de binnenstad van Enschede. De Oude Markt, het nieuwe Willem Wilminkplein en het inmiddels zeer uitgebreide winkelaanbod. Maar ook de verschillende musea, kerken, rijksmonumenten, het Volkspark, zijn allemaal de moeite waard om eens naar toe te gaan en te bekijken.
De wekelijkse Enschedese zaterdagmarkt is tot in Duitsland bekend.
De gemakken van de stad zijn voor alle inwoners van Enschede bereikbaar. Voorzieningen liggen binnen loop- of fietsafstand. Van scholen en sportclubs tot bakker en ijssalon. Kortom, Enschede biedt voor ieder wat wils.
Alles op loopof fietsafstand. 3
Een centrum met landelijke bekendheid De trekpleister van Enschede is haar binnenstad. Mensen komen van heinde en ver om te winkelen op het Van Heek plein, een hapje te eten op de Oude Markt of culturele voorzieningen als het Wilminktheater te bezoeken. In de binnenstad worden regelmatig evenementen georganiseerd als de jaarlijkse Enschede marathon en Proef-Eet. Enschede is inmiddels een van de highlights van Twente. Het centrum van Enschede is duidelijk anders dan andere wijken in de stad. Het centrum wordt omsloten door de singels en kent vele buurten met elk hun eigen uitstraling. Het rijke textielverleden van Enschede met bijbehorende oude fabriekspanden en arbeiders woningen, verbindt de buurten met elkaar. Het gebied rondom het Stationsplein en het Willem Wilminkplein toont knusse winkelstraten, maar laat ook juist de aantrekkelijke vernieuwing van de stad zien. Het nieuwe Willem Wilminkplein is voetgangersgebied. Het wordt een plein met centraal een mooi tapijt van gras en een waterpartij. Daaromheen horeca met terrassen, winkels, Atak, het Wilminktheater, de entree van het Intercity hotel, de Fabrieksschool, appartementencomplex In Accent en het nieuwe gebouw De Parallel.
4
Vanaf de noordkant van het centrum stromen bezoekers via het trein- of busstation de stad in en uit. Maar ook lopend, met de fiets of auto is deze zijde van het centrum goed bereikbaar.
Straten met knusse warenwinkeltjes.
Een markant gebouw
De Parallel heeft een strakke en moderne uitstraling. In het rechthoekige ontwerp van het gebouw is de nadruk gelegd op gebruik van ruimte. Het gebouw is daardoor praktisch ingedeeld. De eerste 2 lagen (begane grond en eerste verdieping) zijn ingedeeld met commerciële ruimtes. Op de verdiepingen twee tot en met zeven bevinden zich in totaal 36 appartementen. Ook is er een parkeerkelder met parkeerplaatsen en bergingen voor huurders van De Parallel.
De naam ‘De Parallel’ De naam van het gebouw is gebaseerd op het lijnenspel van de gevels. De diverse woonlagen worden duidelijk horizontaal geaccentueerd. De naam verwijst bovendien naar de positie van de Molenstraat, het spoor en het Willem Wilminkplein. Alle liggen zij parallel aan het gebouw.
Architect Dick van Gameren heeft het gebouw grote glasvlakken en balkons gegeven. Dit met de intentie om contact te maken met de omgeving van het gebouw. Vanaf de woonkamer en het balkon kijk je op het stationsplein, het Willem Wilminkplein, of is het winkelend publiek in de Korte Hengelosestraat te zien.
De woonlagen De appartementen worden betreden via een centrale toegangsdeur op de begane grond. In de centrale hal zijn via de lift of het trappenhuis de verschillende verdiepingen te bereiken. Op elke woonlaag zijn zes appartementen te vinden. De voordeuren van de woningen bevinden zich deels aan de galerij en deels in de centrale binnenruimte. De woningen De Parallel heeft zes verschillende woningtypen. Met name de oppervlakten van de woonkamers, slaapkamers en balkons zijn divers. Maar ook de indeling en afmeting van de keuken verschilt per woningtype.
Vanuit het appartement in contact met de omgeving.
Huurprijzen De kenmerken van het woningtype bepalen de huurprijs. In de bijlage van deze brochure is per woningtype de specifieke huurprijs te vinden. 25 Appartementen zijn te huur voor woningzoekenden met een inkomen tot circa € 34.000. De overige 11 appartementen zijn bereikbaar voor woningzoekenden met een inkomen van € 34.000 tot € 43.000 (prijspeil 1 april 2014). Inclusief één parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw.
5
Gelegen aan het sfeervolle Willem Wilminkplein. Situatietekening
traat
Molens
eg
Parallelw spoor Hotel Intercity hotel
Type 2 Lift Type 1
ype 3 Type 3 T
g Toegkaenerpar ge gara
Type 4 + Type 5 Type 6
Atak
ENTREE
K
Stationsplein Willem Wilminkplein
Korte at losestra e g n e H
In Accent
6
Muziekgebouw
Verdieping
Indeling gebouw
15-71
Legenda
15-70
Huisnummers 15-20 tot en met 15-75
Type 1
Type 4
Type 2
Type 5
Type 3
Type 6
Verdieping
7
In De Parallel bevinden zich 36 appartementen, verdeeld over zes woonlagen en zes woningtypen. Per laag zijn er zes woningen, waarvan 3 hoekappartementen. Bijna alle balkons zijn op het zuiden gelegen en een enkele op het westen.
Verdieping
15-75
15-62
15-63
15-64
15-65
15-52
15-53
15-54
15-55
15-42
15-43
15-44
15-45
15-32
15-33
15-34
15-35
15-22
15-23
15-24
15-25
5
15-51
15-50
4
15-41
15-40
Verdieping
3
15-31
15-30 Verdieping De woningen worden verhuurd inclusief parkeerplaats in de parkeerkelder. Hier bevinden zich ook de bergingen. In de bijlage van deze brochure is per woningtype de specifieke huurprijs te vinden.
15-74
15-61
Verdieping
Verschillende appartementtypes
15-73
6
15-60
Het zijn zonnige woningen door de grote raampartijen.
15-72
2
15-21
15-20
7
Type 1
Locatie in het gebouw
Oppervlakte: 86 m2
Huisnummers: 15-20, 15-30, 15-40, 15-50, 15-60, 15-70
Slaapkamer 1
Toilet
< 12,3 m >
< 1,1 m >
2
Hal < 14,8 m2 >
2
ENTREE
< 3969 >
< 4528 >
Badkamer
< 2355 >
< 4,9 m2 >
WM
Berging < 3,1 m2 >
< 6850 >
< 3300 >
< 4255 >
< 2681 >
< 4117 >
< 1945 >
< 2781 >
< 3969 >
< 2197 >
< 3254 >
entree
< 8557 >
< 3138 >
< 3675 >
Balkon
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer 2
< 4,7 m2 >
< 27,9 m2 >
< 9,2 m2 >
< 9,8 m2 >
Veel contact met de omgeving door grote glasoppervlakken. *D eze plattegrond is niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld. De grootte en positie van de raampartijen verschillen per huisnummer.
8
Type 2
Locatie in het gebouw
Oppervlakte: 69 m2
Huisnummers: 15-21, 15-31, 15-41, 15-51, 15-61, 15-71
Balkon
Keuken
Slaapkamer 2
Slaapkamer 1
< 4,1 m2 >
< 5,3 m2 >
< 7,6 m2 >
< 11,7 m2 >
< 2345 >
< 4475 >
< 1230 >
< 2120 >
WM < 2130 >
< 7220 >
Woonkamer
Badkamer
Berging
< 23,5 m >
< 4,6 m >
< 1,6 m >
2
< 3996 >
< 2704 >
< 2100 >
< 3025 >
< 2326 >
< 6211 >
< 2400 >
< 2230 >
2
ENTREE
Hal 2
Toilet
< 10,8 m > 2
< 1,1 m2 >
Fraai hoekappartement. *D eze plattegrond is niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld. De grootte en positie van de raampartijen verschillen per huisnummer.
9
Type 3
Locatie in het gebouw
Oppervlakte: 75 m2
Huisnummers: 15-22, 15-23, 15-32, 15-33, 15-42, 15-43, 15-52, 15-53, 15-62, 15-63, 15-72, 15-73
ENTREE
< 2120 >
< 3000 >
Slaapkamer 1 < 12,2 m >
< 8 m2 >
< 2530 >
WM
< 2100 >
< 5,2 m > 2
< 6 m2 >
Berging < 1800 >
Badkamer
< 6427 >
< 4083 >
Hal
Slaapkamer 2 < 2983 >
2
< 3,2 m2 > Toilet < 1,1 m2 >
< 1500 >
< 2650 >
Keuken < 6 m2 > < 2120 >
< 5642 >
Woonkamer < 31 m2 >
< 6350 >
Balkon < 11 m2 >
Praktische woonkamer met halfopen hoekkeuken. *D eze plattegrond is niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld.
10
Type 4
Locatie in het gebouw
Oppervlakte: 88 m2
Huisnummers: 15-34, 15-44, 15-54, 15-64, 15-74
ENTREE
Slaapkamer 2
< 2120 >
< 3000 >
Slaapkamer 1 < 12,2 m >
< 6 m2 >
2
< 5,2 m2 >
< 3 m2 > < 1800 >
< 2530 >
Berging
Toilet < 1,1 m2 >
Keuken
< 2650 >
WM
< 2100 >
Badkamer
< 2983 >
< 8 m2 >
< 6427 >
< 4083 >
Hal
< 6 m2 >
< 2120 >
Woonkamer < 4742 >
< 44 m2 >
< 8550 >
Balkon < 15 m2 >
Zeer ruime en brede woonkamer. *D eze plattegrond is niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld.
11
Type 5
Locatie in het gebouw
Oppervlakte: 83 m2
Huisnummers: 15-25, 15-35, 15-45, 15-55, 15-65, 15-75
< 3000 >
ENTREE
Slaapkamer 1 < 12,8 m2 >
< 4366 >
< 2120 >
Hobbykamer
MV
Berging < 3,8 m2 >
< 2530 >
< 1,1 m2 >
Badkamer < 5,2 m2 > WM
< 2100 >
CV
Toilet
< 1800 >
< 3,3 m >
< 10,2 m2 >
< 1300 >
Berging 2
Hal
< 7966 >
< 2983 >
< 6,3 m > 2
< 2650 >
Keuken < 6 m2 > < 2120 >
< 5642 >
Woonkamer < 31 m2 >
< 6350 >
Balkon < 11 m2 >
Prachtig weids uitzicht over het Willem Wilminkplein. *D eze plattegrond is niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld.
12
Type 6
Locatie in het gebouw (tweede verdieping)
Oppervlakte: 78 m2 Huisnummer: 15-24
ENTREE Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
< 12,2 m > 2
< 2983 >
Hal < 4083 >
< 7,9 m2 >
< 6 m2 >
< 2120 >
< 3000 >
Berging < 3,1 m2 >
< 2530 >
Toilet < 1,1 m2 >
WM
< 2100 >
< 5,2 m2 >
< 1800 >
< 2983 >
Badkamer
Keuken < 2650 >
< 6 m2 >
< 2120 >
< 33,8 m2 >
< 4742 >
Woonkamer
< 8550 >
Balkon < 15 m2 >
Woonkamer met ruim acht meter lange raampartij. * Deze plattegrond is niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld.
13
Kwaliteit van de woningen
De kwaliteit en duurzaamheid van het gebouw wordt bepaald door constructieopbouw, detailleringen, materiaalkeuzes en installaties. Ons Huis stelt hoge eisen aan haar nieuwbouw om zo te zorgen voor goede huurwoningen. Dat betekent bijvoorbeeld dat De Parallel is voorzien van een goed geïsoleerde schil en zo is ook het glas van HR++ kwaliteit. In de woningen zijn de kozijnen van aluminium. De zuid- en westgevel is voorzien van zonwering. Voor een duurzaam karakter zijn ook de woningen uitgerust met een warmte-terugwinsysteem. Dit gesloten ventilatiesysteem ververst de lucht in de woning. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, waarbij de hoofdslaapkamer apart te regelen is. De woningen voldoen aan de laatste eisen van het bouwbesluit (EPC 0,6) en komen daarmee in de categorie A-label. Iedere woning heeft een eigen cv-installatie. Het pand is elektronisch afgesloten.
Geen radiatoren, want er is vloerverwarming.
14
Keuzeopties U kunt zelf de kwaliteit van uw huurwoning verder verhogen. De keuken, badkamer en het toilet kunnen worden afgewerkt naar uw smaak. Dit regelt u met een medewerker van Ons Huis in onze showroom. Maak een keuze uit diverse kleuren om een persoonlijke sfeer te creëren. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap. Ook zijn er tegen betaling diverse uitbreidingen mogelijk. Tot aan de sluitingsdatum heeft u deze mogelijkheiden.
Agnes Haveman, woonconsulent
‘Beleef de stad’ ‘Alles op loopafstand’ is het eerste dat in mij opkomt als ik aan De Parallel denk. Het is een komen en gaan van mensen in dit deel van de stad. Een lekker ijsje eten, de trein pakken of in een van de speciaalzaakjes je inkopen doen. Er heerst een gezellige drukte in de knusse straatjes. Het Willem Wilminkplein straalt straks rust uit. Door de combinatie van groen en water met de relaxte sfeer op de terrassen staat ontspannen centraal. Vanuit De Parallel is er uitzicht op dit alles. Wonen op een prachtige locatie!
Verhuurprocedure
Via onze website kunt u reageren op een appartement in De Parallel. Wanneer u als kandidaat wordt geselecteerd, ontvangt u telefonisch bericht. U kunt dan aangeven welk appartement uw voorkeur heeft. Kijk op pagina 7 voor de indeling van woningtypen in het gebouw. In onze toewijzing zijn wij verplicht te voldoen aan Europese regelgeving. Kijk voor een uitleg op onze website. Reageren Om voor een woning in De Parallel in aanmerking te kunnen komen, reageert u via onze website. Dat gaat als volgt: Om u te registreren als woningzoekende, vult u uw gegevens in op www.onshuis.com; U ontvangt vervolgens een e-mail ter bevestiging; Daarna kunt u reageren op de woningen door in te loggen op onze site.
Selectie Ons Huis selecteert de kandidaten op basis van woonduur. Degene met de langste woonduur op het huidige adres komt als eerste in aanmerking. Deze kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek om alle belangrijke zaken ten aanzien van het huren van een woning te bespreken. Verloopt het gesprek naar wens, dan kunt u een optie nemen op de woning. U betaalt dan een waarborgsom van € 500,- waarmee u uw keuze garandeert. Servicekosten Om de algemene ruimten en de leefomgeving te onderhouden, brengen wij servicekosten in rekening. Hiervan worden de rekeningen van bijvoorbeeld verlichting, de lift, schoonmaak van de centrale entree en de galerijen en het wijkbeheer betaald. Per appartement betaalt u hiervoor € 60,-* bovenop de huurprijs.
* Dit is een voorschot. De werkelijke servicekosten rekenen wij jaarlijks met u af.
15
Aan de teksten en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getekende meubels geven slechts een indruk en zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Druk- en zetfouten voorbehouden.
Eeftinksweg 50 7541 WE Enschede Postbus 1305 7500 BH Enschede t 053 48 48 900 www.onshuis.com
Versie 05.14
wonen doen we samen
