Appartementen en kantoren te huur in Oud-Dieren
Hu vri ren je i se n de cto r!
Appartementen & Kantoren
Introductie Allereerst danken wij u hartelijk voor uw interesse in villa Wilhelmina. In deze brochure leest u alles over de mogelijkheden die het pand u te bieden heeft. De appartementen en kantoorruimten in dit monumentale pand zijn onstaan na een grondige restauratie en verbouw onder architectuur. Dat betekent wonen en werken in een klassieke omgeving gecombineerd met moderne gemakken. Bent u op zoek naar een nieuwe woon/werkplek en spreekt dit u aan? U bent van harte welkom om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Graag tot ziens, W.A. Klavers de Keyser
Appartementen en kantoren te huur in Oud-Dieren
Kennismaken? Architectenbureau Enklaar en Klavers T.a.v. Dhr. W.A. Klavers de Keyser Hoflaan 13 6953 AL DIEREN
Tel. 0313 - 414 318 Fax. 0842 - 249 466
[email protected] www.architect-ek.nl/verhuur
03
Omgeving van Dieren Nationaal Park Veluwezoom
De Gazelle fabriek uit 1902
Dieren op de Veluwe Dieren (gemeente Rheden) wordt aan de éne zijde omsloten door de Nationaal Park Veluwezoom, waarop het dorp vanaf vele plaatsen een prachtig uitzicht biedt.
minuten later ontspannen op het balkon uit te kijken over de groene omgeving van de Hoflaan en het Nationaal Park Veluwezoom.
Aan de andere zijde ligt de IJssel, waar het pontje naar Olburgen u de Achterhoek invaart. Het is mooi om van hieruit de fietstocht te maken naar Bronckhorst, het kleinste stadje van Nederland. Ook het centrum van de hanzestad Doesburg aan de overkant van de IJsselbrug, is een bezoekje waard.
Het centrum van Dieren heeft een groot aantal voorzieningen aan het dichtbijgelegen Callunaplein.
Met de auto is Dieren een perfecte uitvalsbasis door de nabijheid van de N348. Arnhem ligt op een kwartiertje rijden; Apeldoorn en Zutphen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Door de centrale ligging in het land zijn er zeer goede verbindingen naar onder andere Utrecht, Schiphol, Den Haag, Amsterdam, Keulen, A12, etc. Dit geldt ook voor het openbaaar vervoer. Het bus- treinstation, waar o.a. intercity’s richting Nijmegen en Zwolle rijden, ligt op drie minuten lopen van ons pand. Ook gaan er bussen naar Apeldoorn en Arnhem. Zo wordt het mogelijk om te werken in Arnhem, een terrasje te pakken op de Korenmarkt of een voorstelling bij te wonen in het Musis Sacrum en twintig
Veerpont naar Olburgen
Gezellig centrum
Het bus- en (IC) trein-station
05
Hoflaan 13 & 15
traa twe
g
Bus- en (IC) trein-station
hen Zut p
an
Doesb urgse dijk N348 aa tw eg
Het gedeelte aan de zuidzijde van de doorgaande weg (N348) staat ook bekend als Oud-Dieren. Een door velen nog onontdekt deel van Dieren dat het verdient om met zorg behandeld en in stand gehouden te worden. Dit was en is het historische centrum van het dorp.
Hoflaan 13 & 15 fla Ho
De Hoflaan, een rustige straat waar van oudsher de notabelen van het dorp woonden. Een straat vol karakter met vele monumentale villa’s. Ook nu nog woont men hier tussen de architect, dokter en directeuren van diverse gerenommeerde ondernemingen.
s es
Locatie
e nh Ar
m
r st se
De Zutphensestraatweg waar de Hoflaan op uitkomt, was voorheen de doorgaande route door het dorp, getuigt nog de Dierense Toren die aan deze straat ligt. Midden tussen de monumentale bouwwerken bevindt zich het Carolinapark, waar u kunt genieten van het natuurschoon. Daar kunt u ook een kopje thee drinken in de pas gerestaureerde Oranjerie!
Leuk weetje! Oudere Dierenaren weten nog te vertellen dat men als ‘gewone dorpeling’ geneigd was zijn klompen uit te trekken wanneer men door de Hoflaan liep!
De IJssel op loopafstand
De groene Hoflaan
07
Villa Wilhelmina Trap ornament
Plafond van de centrale de hal
Villa Wilhelmina is een monumentale villa die dateert uit 1904. Het is een karakteristiek gebouw in klassieke stijl en zorgvuldig onder architectuur ontworpen. Zij is rijk aan verrassende en sierlijke details. In 2009-2010 heeft het pand een grondige restauratie ondergaan en is heringericht. De begane grond is deels in gebruik door het architectenbureau. De andere helft is een ruim appartement met eigen tuin en entree. Op de eerste verdieping zijn twee appartementen ingericht, evenals op de tweede verdieping. Alle vier de appartementen zijn toegankelijk via de centrale entree aan de voorzijde van het gebouw. Het pand heeft een ruime tuin met royale afstand tot de buren. Voorin de tuin staat een monumentale eik. Zelfs het gietijzeren hek aan de voorzijde van de tuin staat op de monumentenlijst. Indien gewenst is er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Begane grond
Vooraanzicht
Entree
09
Onze appartementen Moderne keuken
Balkon op het zuiden
Wonen in een karakteristiek monument, volledig voorzien van alle moderne gemakken, in een prachtig groene omgeving. In dit monumentale pand zijn zes eenheden gevestigd waarvan twee op de begane grond, twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. De beganegrond en eerste verdieping zijn zowel te gebruiken als kantoorruimte, en als appartement. De appartementen op de tweede verdieping worden uitsluitend verhuurd om te bewonen. Elk appartement is geschikt voor bewoning door twee personen en wordt gekenmerkt door een ruime, lichte leefruimte met hoge plafonds en authentieke details. Een moderne keuken en nieuwe badkamers met hoogwaardig sanitair maken het plaatje compleet. Dankzij de maatregelen die getroffen zijn in een grondige recente renovatie/restauratie zijn de energiekosten ondanks de grote ruimtes laag te noemen. Voor meer informatie over deze appartementen verwijzen we u graag naar pagina 14 tot en met 18.
Leefruimte
Slaapkamer
11
Onze kantoorruimten Energie zuinige LED lampen Villa Wilhelmina biedt voor ondernemers uitstekende mogelijkheden. Ondanks dat het een karakteristiek monument is beschikt ze over moderne faciliteiten. Het kantoor op de begane grond heeft een eigen entree. De twee eenheden op de eerste verdieping hebben hun ingang via de centrale hal en beschikken over een intercom. Voor alle eenheden geldt dat ze een royale open kantoorruimte bevatten waar meerdere werkplekken gesitueerd kunnen worden. Daarnaast is er een kleinere spreekkamer/aparte kantoorruimte. De hoge plafonds in combinatie met de hoge kozijnen zorgen voor een prettige werksfeer en optimale lichtopbrengst. U kunt uw relaties ontvangen in een sfeervolle ambiance waar zorg besteed is aan de authentieke details. Parkeergelegenheid is voor de deur te vinden in de groene Hoflaan. Voor meer informatie over deze kantoorruimten verwijzen we u graag naar pagina 14, 16 tot en met 17.
Werkplek op de begane grond
Keuken
Parkeergelegenheid
13
Hoflaan 13A
Hoflaan 13B
Dit appartement/kantoor op de eerste verdieping is toegankelijk via de centrale hal. Vanuit de eigen hal met gardarobe stap je de leefkeuken in. Deze is voorzien van o.a. combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, koelkast, vrieskast en 90cm afzuigkap.
Dit appartement op de tweede verdieping is toegankelijk via de centrale hal.
Vliering
Het ruime balkon ligt aan de zonzijde en heeft een letterlijke en visuele verbinding met de keuken door twee glazen schuifdeuren. Hierdoor wordt het heel gemakkelijk om het balkon bij de leefruimte te betrekken en bij mooi weer buiten te vertoeven. In de lichte keuken is veel extra bergruimte in de originele inbouwkasten. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en is eveneens voorzien van inbouwkasten.
Het appartement heeft een grote z-vormige leefruimte waarvan de woonkamer een plafondhoogte heeft van ±3,5 meter. Hierdoor ontstaat een prachtige woonkamer met door een geweldig uitzicht op de Dierense Toren en het Nationaal Park Veluwezoom. Ook de royale keuken heeft een fraaie dakkapel, met zicht op de voorzijde van de tuin en de andere villa’s in de Hoflaan. De ruime, lichte badkamer en het aparte toilet zijn tijdens de renovatie aangelegd en voorzien van modern sanitair van het merk Villeroy & Boch.
Ook de slaapkamer is voorzien van extra bergruimte in de vorm van een inloopkast. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en geheel ingericht met modern sanitair van het merk Villeroy & Boch.
De moderne witte hoogglans keuken is voorzien van combimagnetron, vaatwasser, 5-pitskookplaat, koelkast, vrieskast en brede afzuigkap. Dit appartement beschikt over veel bergruimte in de vorm van een vliering boven de slaapkamer en leefkeuken. Door de witgeschilderde spanten en oude dakkapellen wordt deze woning erg licht en sfeervol.
Dit appartement heeft een plafondhoogte van ruim 3 meter. Door de hoge ramen kunt u hier de hele dag van de zon en het uitzicht genieten. Het authentieke plafond maakt dit appartement extra ruimtelijk.
Bruto: ±210m3 en ±75m2. Exclusief vliering, balkon, gezamenlijke entreehal en trappenhuis. Prijs op aanvraag. Bruto: ±260m3 en ±85m2. Exclusief balkon, gezamenlijke entreehal en trappenhuis. Prijs op aanvraag. Eerste verdieping
Tweede verdieping
15
Hoflaan 15
Hoflaan 15A
Hoflaan 15 is ingericht als appartement, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoorruimte.
Hoflaan 15A is ingericht als appartement, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoorruimte.
Het appartement ligt op de begane grond en heeft een eigen entree. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. Deze staat via een ‘poortje’ in verbinding met de zeer royale woonkamer. Het leefgebied is bijna 50m2 groot. Vanuit de woonkamer heeft u door de hoge ramen prachtig zicht op de groene Hoflaan.
Het appartement ligt op de eerste verdieping en in de eigen hal bevindt zich een werkkast/garderobe en toilet. Van hieruit betreedt men de woonkamer. Deze heeft aan de voorzijde een pitoresk balkon dat een prachtig uitzicht biedt op de tuin en de Hoflaan. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van het pand is de badruimte bereikbaar. Deze heeft een ruime douche en vaste wastafel van het merk Villeroy & Boch.
Kelder
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. De douche en wastafel staan opgesteld in een aparte nis, welke eenvoudig via de slaapkamer bereikbaar is. Het terras aan de achterzijde staat in verbinding met een extra ruimte, de corridor, welke voorzien is van een grote glazen pui.Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren.
De woonkamer en grote leefkeuken zijn met elkaar verbonden door een ruime wandopening. De witte hooglans keuken is voorzien van alle gemakken zoals een combimagnetron, vaatwasser, 5-pitskookplaat, brede afzuigkap en een koelkast met ingebouwde vrieskast.
De kelder is voorzien van aansluitingen voor een wasautomaat en droger. Tevens is er ruimte voor opslag.
Ook dit appartement heeft een plafondhoogte van ongeveer 3 meter en alle ruimtes hebben karakteristieke details. Door de hoogte en de hoge ramen ontstaan heldere, lichte ruimtes. Dit appartement heeft uitzicht op de tuin en vanuit de voorzijde de Hoflaan in.
Bruto: ±300m3 en ±80m2, exclusief eigen tuin, parkeerplaats, entree, voor- en achterdeur. Prijs op aanvraag.
Bruto: ±213m3 en ±70m2. Exclusief balkon, gezamenlijke entreehal en trappenhuis. Prijs op aanvraag. Begane grond
Eerste verdieping
17
Hoflaan 15B Bureau Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de centrale hal. Door de hal van het appartement bereikt men het Z-vormige leefgebied waarbij de keuken in verbinding staat met de woonkamer. Het geheel oogt licht, heeft een prachtige diagonaal van bijna 13 meter en heeft nog de originele spanten. De woonkamer heeft een plafondhoogte van ±3,5 meter en biedt een uniek uitzicht op het Veluwemassief. Het plafond van de keuken is ±2,4 meter hoog, waardoor een speels effect ontstaat in hoogte en de royale inhoud van de woonkamer wordt geaccentueerd.
Vliering
De witte hoogglans keuken is voorzien van brede afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en een 7cm dik rvs blad. de spoelbak en de kookplaat is geïntegreerd in dit blad. De badkamer met toilet is licht en voorzien van modern sanitair. De slaapkamer met zijn witgeschilderde spanten, authentieke dakkapel en afgeschuinde hoek is niet groot maar bijzonder sfeervol. De vliering is bereikbaar via een uitschuifbaar vliezotrapje en ligt boven de keuken en slaapkamer. Hoogte is vrij beperkt maar de oppervlakte ligt rond de 20m2.
Bruto: ±160m3 en ±62m2. Exclusief vliering, balkon, gezamenlijke entreehal en trappenhuis. Prijs op aanvraag. Tweede verdieping
Impressie van een eetkamer
Monumentale eik
19
In het kort
De appartementen en kantoorruimten in dit monumentale pand zijn onstaan na een grondige restauratie en verbouw onder architectuur. Dat betekent wonen en werken in een klassieke omgeving gecombineerd met moderne gemakken. Bent u op zoek naar een nieuwe woon/werkplek en spreekt dit u aan? U bent van harte welkom om contact op te nemen.
Kennismaken? Architectenbureau Enklaar en Klavers T.a.v. Dhr. W.A. Klavers de Keyser Hoflaan 13 6953 AL DIEREN
Tel. 0313 - 414 318 Fax. 0842 - 249 466
[email protected] www.architect-ek.nl/verhuur
Ontwerp: Theis-Jan Goudswaard, www.brandom.nl
Villa Wilhelmina is een monumentale villa die dateert uit 1904. Het is een karakteristiek gebouw in klassieke stijl en zorgvuldig onder architectuur ontworpen. Zij is rijk aan verrassende en sierlijke details.
