Het Kleine Wijk 23 ruime appartementen in de sociale huur
Ondiep: wonen in een historische wijk met toekomst Ondiep is een bijzondere wijk. De buren
Ondiep is weer onderverdeeld in buurtjes
Ondiep is een veilige en geliefde wijk met
kennen elkaar, kinderen spelen op straat
met een eigen soort bebouwing, sfeer en
de voordelen van dorp én stad, voor
en het dorpse gevoel wordt gecombineerd
karakter. Het Kleine Wijk (1915-1920) is
mensen van jong tot oud, met eengezins-
met wonen op steenworp afstand van de
daar een voorbeeld van.
woningen en appartementen in een mooie
Utrechtse binnenstad. De wijk ligt in het
Inmiddels is er veel vernieuwd in Ondiep.
omgeving. Kortom, een wijk waar het voor
stroomgebied van de Vecht. Toen de
Zo houdt de wijk zijn eigen sfeer, maar is
iedereen goed toeven is.
Vecht nog geen dijken had veroorzaakte
wel klaar voor de toekomst.
Op www.mitros.nl vindt u meer informatie
de rivier ‘ondieptes’, vandaar de naam
over Ondiep en de vernieuwing van de wijk.
Ondiep. De eerste woningen dateren uit de jaren twintig van de 20ste eeuw, maar er is gebouwd tot in de jaren 50.
Het Kleine Wijk: dorps wonen in de stad Aan de rand van Het Kleine Wijk komt op
Het Kleine Wijk is voor het grootste deel
Thorbeckelaan en B oerhaavelaan is de
de hoek van de Thorbeckelaan en
gesloopt en weer helemaal opgebouwd.
vernieuwing van Het Kleine Wijk klaar.
Boerhaavelaan een kleinschalig woonge-
In 2009 zijn 114 koopwoningen en 18
Bewoners in Het Kleine Wijk zijn actief en
bouw met 23 ruime appartementen in de
huurwoningen gebouwd. De woningen aan
ontmoeten elkaar graag. Er is ook een
sociale huur. Het gebouw bestaat uit 7
de Thorbeckelaan zijn op verzoek van de
bewonersvereniging actief. Kijk eens op
gelijkvloerse appartementen en 16
bewoners gerenoveerd. Met de bouw van
www.hetkleinewijk.nl, de site voor de
maisonnettes. Alle woningen hebben een
23 appartementen op de hoek van de
bewoners van Het Kleine Wijk.
eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Tegenover het gebouw ligt De Speler, de ontmoetingsplek van Ondiep. Hier kunt u terecht voor verschillende activiteiten, sporten en eten en drinken.
2
In de omgeving Volop activiteiten in De Speler
Kijk voor meer informatie over:
Tegenover het appartementengebouw ligt
Activiteiten van Portes: www.portes.nl
De Speler, de nieuwe ontmoetingsplek
Fitness in De Speler: www.betaalbaarsporten.nl/locatie-thorbeckepark
van Ondiep. Jong en oud kan terecht in
Het café-restaurant Paviljoen Ondiep:
De Speler om te bewegen, te leren, te
www.cwzwmiddennederland.legerdesheils.nl > 50/50 food > Paviljoen Ondiep
spelen of te ontspannen. U vindt er onder andere New Style Fitness, kinderopvang
Kunstwerk op het Bielzenplein
van Ludens, café-restaurant Het Paviljoen
Op het in de volksmond genoemde Bielzenplein aan de Boerhaavelaan wordt een
van het Leger des Heils en jeugdactivitei-
kunstwerk aangelegd. Het kunstwerk van kunstenaar Teun Castelein is tot stand gekomen
ten van Stichting JoU. Welzijnsorganisatie
in nauwe samenwerking met alle betrokkenen, van stedenbouwkundige tot opbouw
Portes biedt er verschillende activiteiten
werker. Om de sfeer van Ondiep goed te kunnen vatten in een kunstwerk heeft Teun
aan voor jong en oud zoals dansen, een
Castelein eerst een tijdje in Ondiep gewoond. Het resultaat waren tien ontwerpen,
koffietafel en yoga. Rondom De Speler
waaruit de bewoners op de wijkdag in september 2010 vrijwel unaniem kozen voor het
wordt een park aangelegd.
ontwerp met een heus zwembad. Een zwembad met alles erop en eraan, maar slechts enkele centimeters diep, heel Ondiep dus. Er komt geen water in het kunstwerk dat op een heel droge manier de naam van de wijk wil verbeelden. De plaatsing van het kunstwerk op het Bielzenplein gebeurt nadat de nieuwbouw klaar is. Tot die tijd is de plek nog in gebruik als bouwdepot. Kijk op www.cbk-utrecht.nl/kunstprojecten/actuele-opdrachten/ondiep voor afbeeldingen van het toekomstige kunstwerk. Er is ook een filmpje gemaakt door Ondiep TV, kijk hiervoor op YouTube.
3
De woningen Aantrekkelijk wonen in één van de 23 huurappartementen Ruim en aantrekkelijk wonen
Moderne voorzieningen
mocht u daar recht op hebben.
U kunt gaan wonen in één van 7 gelijk-
De woningen zijn uitgerust met moderne
De woningen zijn bereikbaar voor
vloerse appartementen of 16 maisonnettes voorzieningen, zoals:
bewoners met een minimum inkomen.
(appartementen met twee woonlagen).
• stadsverwarming met eigen meter
De grootte van de appartementen varieert
• rookmelders
Voor DUO-urgenten uit Ondiep geldt een
van circa 72 tot 94 m . Er is 1 appartement
• inbraakwerend hang- en sluitwerk
lagere huurprijs (rekenhuur) van € 574,35
met één slaapkamer en de oppervlakte
• isolerend glas in Hoog Rendement-
per maand (prijspeil 1 juli 2013) met
2
van dit appartement is 54 m2. De grootte van de maisonnettes (2 verdiepingen)
kwaliteit • mechanisch ventilatiesysteem met drie
varieert van circa 83 tot 114 m . 2
Alle woningen hebben een woonkamer
uitzondering van de bovenmaisonnettes. Voor deze grote woningen geldt standaard
afzuigsnelheden, de luchttoevoer gaat
de huurprijs van € 681,-. De huurprijs is
via ventilatieroosters
inclusief een parkeerplaats. Servicekosten
met open keuken, 2 slaapkamers (m.u.v.
• thermostatische douchemengkraan
die meetellen voor het aanvragen van
1 appartement met 1 slaapkamer), een
• videofoon (video-spreekluisterverbinding)
huurtoeslag zijn ook inbegrepen in deze
ruime badkamer, een apart toilet en een balkon van circa 4 of 5 m . De bovenmai2
sonnettes hebben op de bovenste
(uitgezonderd de maisonnettes op de
huurprijs. Servicekosten die niet meetellen
begane grond)
voor het aanvragen van huurtoeslag komen
• koken gaat elektrisch. Er is geen gasleiding
bovenop de huurprijs. De woningen zijn
verdieping een grote slaapkamer. Alle
aanwezig, omdat de woningen aangesloten bereikbaar voor bewoners met een
woningen hebben een aansluiting voor
zijn op stadsverwarming.
minimum inkomen.
een wasmachine en wasdroger. Bij elke woning hoort een eigen parkeerplaats op
Huurprijzen
In het woningoverzicht achterin deze
een afgesloten binnenterrein. Ook heeft
De netto huurprijs is maximaal € 661,50 per
brochure ziet u wat de huurkosten per
elke woning een eigen (fietsen)berging. De maand (prijspeil 1 juli 2013). Dit is inclusief beneden maisonnettes hebben hun
een parkeerplaats. Per woningtype kunnen
voordeur direct aan de straat. De boven-
de prijzen verschillen. De servicekosten
maisonnettes zijn bereikaar via de centrale komen nog bij de netto huur. De rekenhuur hal met lift.
is maximaal € 681,- per maand en bestaat uit de netto huur én een deel van de
De plattegronden per woningtype vindt u
servicekosten, namelijk de subsidiabele.
verderop in de brochure.
Over de rekenhuur kunt u gedeeltelijk huurtoeslag aanvragen,
Bijzonder Op de plek van het nieuwe woongebouw stond voorheen het oude badhuis. De originele gevelsteen van het badhuis ‘De Badende Vrouw’ siert straks de hal van het woongebouw. Daarnaast komen een aantal replica’s van de gevelsteen aan de buitenkant van het gebouw te hangen. Maker van de gevelsteen is de beeldhouwer Joop Hekman. Zo blijft oud met nieuw verbonden in Het Kleine Wijk.
4
woning precies zijn. Kijk op www.toeslagen.nl of u in aanmerking komt voor huurtoeslag. U kunt ook de hoogte van de huurtoeslag berekenen.
De woningen Servicekosten
Fietsenberging
Ondergrondse vuilcontainers
U betaalt servicekosten voor de gemeen-
De maisonnettes met de voordeur op de
In de buurt van het gebouw, aan de
schappelijke elektra, schoonmaak van de
begane grond hebben een inpandige
Thorbeckelaan, komt een ondergrondse
gemeenschappelijke ruimtes en een
fietsenberging aan het binnenterrein. De
vuilcontainer voor de bewoners van het
huismeester. Over deze servicekosten
appartementen en bovenmaisonnettes
appartementengebouw. Hier kunt u uw
kunt u huurtoeslag aanvragen. Bewoners
beschikken over een eigen fietsenberging op restafval in kwijt. U ontvangt hiervoor bij
van de maisonnettes op de begane grond
de begane grond. Deze is te bereiken via het
oplevering van de woning een sleutel. De
betalen minder servicekosten, omdat zij
achterpad of via het parkeerterrein. Het
ondergrondse vuilcontainer komt naast de
geen gebruik hoeven te maken van het
achterpad heeft een ingang aan de Thorbec-
bestaande containers voor glas en papier.
trappenhuis en de lift; zij hebben hun
kelaan en aan de kant van de Kastanjestraat
voordeur direct aan de straat. De
(het parkeerterrein Cypresplaats).
Oplevering De woningen worden naar verwachting
servicekosten die u betaalt voor een glasverzekering, groenonderhoud en het
Huismeester
eind 2013 opgeleverd. Let wel!: dit is een
onderhoud van het parkeerterrein betaalt
Er komt een huismeester/buurtbeheerder.
prognose. Aan deze planning kunt u geen
u bovenop de huurprijs; deze tellen niet
Hij/zij draagt zorg voor een schone en
rechten ontlenen.
mee voor de huurtoeslag. In het woning-
veilige woonomgeving. Daarnaast is
overzicht achterin deze brochure ziet u
de huismeester/buurtbeheerder
Toewijzing
wat de huurkosten en servicekosten per
aanspreekpunt voor bewoners.
Bij de toewijzing geldt dat (oud-)huurders uit Ondiep met een DUO-urgentie Ondiep
woning precies zijn.
Schotelantennes
voorrang hebben op de woningen. Een
Eigen parkeerplaats
Schotelantennes zijn niet toegestaan,
eerste voorrang geldt voor terugkeerders
Bij elke woning hoort een vaste parkeer-
ongeacht hoe ze worden geplaatst. Dit om
uit Het Kleine Wijk.
plaats. De parkeerplaatsen bevinden zich
de verzorgde uitstraling van de woningen
op een afgesloten binnenterrein en zijn
en de wijk te behouden en schade aan de
bereikbaar via een elektronisch bedienbare woningen te voorkomen. Er zijn tegen poort via de zijstraat van de Boerhaave
woordig goede alternatieven zoals digitale
laan. Hiervoor ontvangt u een zender.
televisie en internet-tv.
De parkeerplaatsen die horen bij de maisonnettes liggen direct achter de benedenmaisonnettes en zijn overdekt. De parkeerplaatsen die bij de apparte menten horen zijn niet overdekt.
5
Overzicht woningtypes en huisnummers
Begane grond
Thorbeckelaan
N
Eerste verdieping
Thorbeckelaan
Boerhaavelaan
Tweede verdieping
Thorbeckelaan
Boerhaavelaan
Derde verdieping
Thorbeckelaan
Boerhaavelaan
Boerhaavelaan
6
Type 1 + 1a - Benedenmaisonnette Boerhaavelaan 87, 91, 95 en 99. Boerhaavelaan 89, 93 en 97 hebben een gespiegelde plattegrond (type 1s).
Raampartij type 1a Totaal gebruiksoppervlakte
90 m2
Woonkamer / keuken
32 m2
Slaapkamer 1
18 m2
Slaapkamer 2
16 m2
Badkamer
4,5 m2
Balkon
4,5 m2
7
Type 1b - Benedenmaisonnette hoek Boerhaavelaan Boerhaavelaan 85.
8
Totaal gebruiksoppervlakte
83 m2
Woonkamer / keuken
28 m2
Slaapkamer 1
14 m2
Slaapkamer 2
14,5 m2
Badkamer
6 m2
Balkon
4 m2
Type 2 + 2a - Bovenmaisonnette Thorbeckelaan 55 D, 55 G, 55 J en 55 L. Thorbeckelaan 55 E, 55 H en 55 K hebben een gespiegelde plattegrond (type 2s).
Raampartij type 2a
Totaal gebruiksoppervlakte
114 m2
Woonkamer / keuken
31 m2
Slaapkamer 1
14,5 m2
Slaapkamer 2
39 m2
Badkamer
6,5 m2
Balkon
4,5 m2
9
Type 3 - Appartement hoek Thorbeckelaan/Boerhaavelaan Thorbeckelaan 55, 55 A en 55 C
Raampartij type 3b eerste verdieping
Type 3a begane grond
10
Totaal gebruiksoppervlakte
94 m2
Woonkamer / keuken
39,5 m2
Slaapkamer 1
15 m2
Slaapkamer 2
11 m2
Badkamer
6,5 m2
Balkon
4,5 m2
Raampartij type 3c tweede verdieping
Type 4 - Appartement 1e en 2e verdieping Thorbeckelaan 55 B en 55 N
Totaal gebruiksoppervlakte
72 m2
Woonkamer / keuken
30 m2
Slaapkamer 1
13,5 m2
Slaapkamer 2
6 m2
Badkamer
4 m2
Balkon
5,5 m2
11
Type 5 - Appartement 3e verdieping Thorbeckelaan 55 P
12
Totaal gebruiksoppervlakte
79 m2
Woonkamer / keuken
28 m2
Slaapkamer 1
9 m2
Slaapkamer 2
13 m2
Badkamer
6 m2
Balkon
5 m2
Type 6 - Appartement 3e verdieping Thorbeckelaan 55 R
Totaal gebruiksopervlakte
54 m2
Woonkamer / keuken
22,5 m2
Slaapkamer 1
11,5 m2
Badkamer
3,5 m2
Balkon
5,5 m2
13
Type 7 - Bovenmaisonnette hoek Boerhaavelaan Boerhaavelaan 55 M
14
Totaal gebruiksoppervlakte
104 m2
Woonkamer / keuken
31 m2
Slaapkamer 1
14, 5 m2
Slaapkamer 2
30 m2
Badkamer
6,5 m2
Balkon
4,5 m2
Overzicht woningen en huurprijzen Bouwtype
type woning
Straatnaam
Huisnr
verdieping
netto huur 1
servicekosten rekenhuur
rekenhuur 2
service-kosten geen rekenhuur 3
totale huur gebruiks (bruto huur) oppervlak woning (ca.)
3a
appartement
Thorbeckelaan
55
begane grond
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
94 m2
1a
benedenmaisonnette
Boerhaavelaan
99
begane grond + 1e verdieping
€ 661,50
€ 19,50
€ 681,00
€ 7,25
€ 688,25
90 m2
1s
benedenmaisonnette
Boerhaavelaan
97
begane grond + 1e verdieping
€ 661,50
€ 19,50
€ 681,00
€ 7,25
€ 688,25
90 m2
1
benedenmaisonnette
Boerhaavelaan
95
begane grond + 1e verdieping
€ 661,50
€ 19,50
€ 681,00
€ 7,25
€ 688,25
90 m2
1s
benedenmaisonnette
Boerhaavelaan
93
begane grond + 1e verdieping
€ 661,50
€ 19,50
€ 681,00
€ 7,25
€ 688,25
90 m2
1
benedenmaisonnette
Boerhaavelaan
91
begane grond + 1e verdieping
€ 661,50
€ 19,50
€ 681,00
€ 7,25
€ 688,25
90 m2
1s
benedenmaisonnette
Boerhaavelaan
89
begane grond + 1e verdieping
€ 661,50
€ 19,50
€ 681,00
€ 7,25
€ 688,25
90 m2
1
benedenmaisonnette
Boerhaavelaan
87
begane grond + 1e verdieping
€ 661,50
€ 19,50
€ 681,00
€ 7,25
€ 688,25
90 m2
1b
benedenmaisonnette
Boerhaavelaan
85
begane grond + 1e verdieping
€ 661,50
€ 19,50
€ 681,00
€ 7,25
€ 688,25
83 m2
4
appartement
Thorbeckelaan
55 B
1e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
72 m2
3b
appartement
Thorbeckelaan
55 A
1e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
94 m2
4
appartement
Thorbeckelaan
55 N
2e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
72 m2
3c
appartement
Thorbeckelaan
55 C
2e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
94 m2
2a
bovenmaisonnette
Thorbeckelaan
55 D
2e + 3e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
114 m2
2s
bovenmaisonnette
Thorbeckelaan
55 E
2e + 3e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
114 m2
2
bovenmaisonnette
Thorbeckelaan
55 G
2e + 3e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
114 m2
2s
bovenmaisonnette
Thorbeckelaan
55 H
2e + 3e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
114 m2
2
bovenmaisonnette
Thorbeckelaan
55 J
2e + 3e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
114 m2
2s
bovenmaisonnette
Thorbeckelaan
55 K
2e + 3e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
114 m2
2
bovenmaisonnette
Thorbeckelaan
55 L
2e + 3e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
114 m2
7
bovenmaisonnette
Thorbeckelaan
55 M
2e + 3e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
104 m2
6
appartement
Thorbeckelaan
55 R
3e verdieping
€ 619,00
€ 32,00
€ 651,00
€ 10,25
€ 661,25
54 m2
5
appartement
Thorbeckelaan
55 P
3e verdieping
€ 649,00
€ 32,00
€ 681,00
€ 10,25
€ 691,25
79 m2
De huurprijs is inclusief parkeerplaats. Rekenhuur bestaat uit de netto huur plus servicekosten die meetellen voor het aanvragen van huurtoeslag. DUO-urgenten uit Ondiep betalen een rekenhuur van € 574,35. Uitgezonderd zijn de bovenmaisonnettes; daarvoor geldt ook de rekenhuur van € 681,00. 3 Glasverzekering, onderhoud gemeenschappelijk groen en onderhoud parkeerterrein of niet subsidiabel deel servicekosten. 1
2
15
Meer weten over het huren van een appartement of maisonnette in Het Kleine Wijk? Kijk voor de meest actuele informatie op www.mitros.nl of neem contact op met onze Klantenservice op 030 – 880 33 00 of via
[email protected]. Onze medewerkers staan u graag te woord.
Mitros is een grote woningcorporatie die zich richt op de vragen en wensen van de mensen in wijken. Dit betekent dat Mitros zorgt voor een goede woning en een prettige woonomgeving voor tevreden huurders. In 31.000 woningen in Utrecht en Nieuwegein wonen huurders van Mitros. Daarmee is Mitros de grootste speler op de lokale en regionale woningmarkt. Dit geeft Mitros de mogelijkheden om méér te doen dan het verhuren, bouwen, renoveren en onderhouden van woningen. Mitros wil de mensen in haar woningen helpen om kansen te realiseren en zich inspannen voor leefbare buurten en wijken. Mitros gaat respectvol om met haar huurders en is bereikbaar én aanspreekbaar bij vragen Colofon Tekst
Mitros
Vormgeving Weijmans Studio, Helmond Artist impressions Atelier Dutch De plattegronden zijn indicatief. Aan de inhoud en beelden van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. Wijzigingen aan de woning tijdens de bouw zijn mogelijk. Verklaring symbolen woningplattegronden
April 2013
