"De Havenmeester"
• 2 driekamer hoekappartementen te huur in de vrije sector • Twee slaapkamers, één hobbykamer en een multifunctionele buitenruimte • Riante living van 47 m2 • Oppervlakte circa 111 m2 • Parkeerplaats in parkeergarage • Aan de voet van de binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand • Voorzien van lift
1
De Havenmeester Te huur 2 appartementen Het project De Havenmeester heeft 86 appartementen, twee liften, een begane grond bestemd voor winkels en bedrijven en een inpandige parkeergarage met 90 parkeerplaatsen. De appartementen in het complex zijn heel verschillend. Zo is een groot aantal appartementen gebouwd met een serrekamer. Dat is ’s zomers lekker buiten zitten en ’s winters achter glas genieten van het uitzicht of een winterzonnetje. Alle woningen zijn ruim opgezet en voorzien van alle Zicht vanaf Vondelstraat
hedendaagse gemakken. Het complex biedt veel veiligheid vanwege het
afgesloten middengebied en ligt in een sociale omgeving. Uitstraling De Havenmeester is een bijzonder gebouw dat ontworpen is in lijn met het historische karakter van de Alkmaarse grachtengordel. Ieder appartement is voorzien van een videofoon met intercom en hoogwaardig hang- en sluitwerk. Bij de afwerking is veel oog voor detail en kwaliteit en er wordt gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen. Woningen De woningen die Kennemer Wonen aanbiedt zijn op het zonnige zuidwesten gelegen hoekappartementen met uitzicht op de Vondelstraat, de passantenhaven van de Schelphoekgracht en het historisch centrum van Alkmaar. De hoekappartementen (type F) hebben een ruime living van 47 m2 met een open keuken, multifunctionele buitenruimte (serre), een badkamer met douche en separaat ligbad en een 2e toilet. Tevens zijn de woningen voorzien van een inpandige technische ruimte met wasmachineaansluiting. De woningen zijn gelegen op de 1een 2e verdieping van het woongebouw.
2
Berging en inpandige garage Parkeren is geen enkel probleem in Schelphoek. Onder De Havenmeester komt een ondergrondse parkeergarage met gereserveerde parkeerplekken voor bewoners. De garage is niet toegankelijk voor buitenstaanders. Op de begane grond van het complex krijgt u een eigen berging. Hier hebt u extra ruimte voor het stallen van uw fiets of het opbergen van uw spullen.
Interieur Het appartement wordt compleet opgeleverd met open keuken en een badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. U kunt zonder extra kosten meebeslissen over de uitvoering van de keuken zoals de kleur en de uitvoering van tegels, handgrepen, keukenkastdeurtjes en aanrechtbladen. Extra keukenkastjes, inbouwapparatuur en langere aanrechtbladen zijn tegen bijbetaling mogelijk.
Plattegrond woning type F
Duurzame energie De wijk Schelphoek wordt aangesloten op het verwarmingsnet van de HVC-energiecentrale. In plaats van met gas wordt het complex verwarmd met restwarmte: warmte die vrijkomt bij de verbranding van de huisvuilcentrale. Oplevering De oplevering van de 2 huurappartementen van De Schelphoek is naar verwachting in de mei 2012. (hier kunnen geen rechten aan worden ontleend).
3
De plek Alkmaar is een provinciestad met een roemrucht verleden. Een mooie, sfeervolle plaats met een historisch hart dat het centrum is voor de hele regio. De gemeente ligt circa 40 kilometer ten noorden van Amsterdam en slechts 10 kilometer van het prachtige Noordzeestrand. Het landschap rondom Alkmaar is zeer divers: van uitgestrekte polders en vlakke weidegronden tot bossen en glooiend duinlandschap. Als derde stad van Noord-Holland. met ruim 95.000 inwoners, heeft Alkmaar alle voorzieningen van een grote plaats en de gezelligheid van een historisch stadscentrum. Alkmaar is heel divers. Bekend om haar kaasmarkt en voetbalclub AZ, geliefd om haar winkels en terrasjes. De stad is vol historische monumenten, gezellige horecagelegenheden en vredige parken. Ook voor cultuurliefhebbers en sportieve inwoners biedt Alkmaar voldoende aan musea, theaters en sportaccommodaties. De Schelphoek ligt direct naast de oude binnenstad van Alkmaar, aan het Noordhollands Kanaal. De Oudegracht uit de binnenstad wordt zelfs doorgetrokken tot een nieuwe gracht in de Schelphoek. Waardoor het nieuwe plan onderdeel wordt van het historische stadsdeel.
Plankaart Schelphoek
4
Hoe kunt u reageren? Inschrijving vrije sector De 2 appartementen zijn zogenaamde vrije sector woningen, hiervoor gelden geen inschrijvingsvereisten. Om in aanmerking te komen voor een vrije sector woning gelden wel een aantal voorwaarden: •
Uw bruto maandinkomen moet minimaal 4 x de netto huurprijs zijn. Vakantiegeld en een eventuele 13e maand mag u ook meerekenen. Heeft u een partner met een eigen inkomen? Dan mag u dit inkomen voor 40% meetellen.
•
Personen die niet voldoen aan de inkomenseis, maar wel over voldoende financiële middelen bezitten, kunnen ook in aanmerking komen voor een vrije sector huurwoning. Kennemer Wonen beoordeelt uw situatie en bepaalt of u in aanmerking komt en onder welke voorwaarden u mag huren.
•
Personen die met drie of meer personen de woning willen huren, maar geen gezin vormen, komen niet in aanmerking voor vrije sector huurwoningen.
•
Er mag in uw huidige woonsituatie geen sprake zijn van overlast of betalingsproblemen.
•
Wanneer u de woning krijgt toegewezen, krijgt u een huurcontract voor onbepaalde tijd en voor minimaal zes maanden. Het is dus niet mogelijk om in de eerste zes maanden de huur op te zeggen.
Voor deze appartementen kan geen huurtoeslag worden aangevraagd. De toewijzing van vrije sector huurwoningen vindt plaats door Kennemer Wonen. Reageren kunt u via het inschrijfformulier die u achterin de brochure vindt. U kunt ook reageren via onze website via www.kennemerwonen.nl. Wij controleren uw persoonlijke gegevens, zoals legitimatiebewijs en inkomensgegevens en wij nodigen u eventueel uit voor een gesprek. Als uw gegevens akkoord zijn dan ontvangt u van ons een definitieve toewijzing.
5
Wat gaat u betalen? Netto huur De huurprijzen van de verschillende woningen vindt u in de onderstaande huurprijzentabel. De netto huurprijzen zijn inclusief een parkeerplek in de parkeergarage en exclusief servicekosten. Appartement 1ste etage Appartement 2de etage
€ €
975,00 975,00
Bijkomende kosten Naast de huurprijs zijn er bijkomende kosten in de vorm van servicekosten en een collectieve glasverzekering: Servicekosten De definitieve servicekosten worden nog vastgesteld. Hieronder ziet u een indicatie van deze kosten. De servicekosten worden maandelijks bij de huur geïnd en jaarlijks op basis van de werkelijk gemaakte kosten met u verrekend. Schoonmaakkosten algemene ruimten
€ 20,00 per maand
Elektra algemene ruimten en liften
€ 15,00 per maand
Water
€ 15,00 per maand
Tuin onderhoud
€ 10,00 per maand
Glasverzekering Alle buitenramen zijn verzekerd via een collectieve glasverzekering van Kennemer Wonen. U betaalt hiervoor € 1,00 per maand. Vereniging van Eigenaren De appartementen in het complex de Havenmeester zijn van verschillende eigenaren. Naast particulieren eigenaren die een appartement hebben gekocht, is Kennemer Wonen eigenaar van de appartementen waar haar huurders in wonen. In een complex met verschillende eigenaren moet volgens de wet een Vereniging van Eigenaren (VvE) worden opgericht. Een VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeeltes van een complex, zoals algemene ruimtes (hal, gangen en dak) en installaties (liften). Als u een woning huurt van Kennemer Wonen binnen een VvE kunt u met uw vragen gewoon terecht bij ons. In de folder "Huren in een complex met huurder en kopers" kunt u uitgebreide informatie hierover vinden.
6
Meer informatie Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met Robert Huisman of Ilse de Boer van kernteam Alkmaar. U kunt hem bereiken op maandag en woensdag tot en met vrijdag van 08.30 tot 17.00 uur op telefoonnummer (072) 822 28 00. U kunt natuurlijk ook langskomen bij ons op kantoor. Het hoofdkantoor is op werkdagen geopend van 08.30 tot 17.00 uur. Hoofdkantoor Hertog Aalbrechtweg 18 1823 DL Alkmaar Postbus 5010 1802 TA Alkmaar
[email protected] www.kennemerwonen.nl
7
Technische plattegrond
Disclaimer Deze informatie (projectinformatie, huurprijzen, plattegronden en tekeningen) is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. © Kennemer Wonen, april 2011
8
Inschrijfformulier vrije sector huurappartementen "De Havenmeester" Betreft vrije sector appartementen "De Havenmeester" te Alkmaar. Met dit formulier kunt u zich inschrijven voor deze nieuwbouwappartementen: Voor- en achternaam 1:
………………………………………………
Voor- en achternaam 2:
………………………………………………
Adres:
………………………………………………
Postcode en Woonplaats:
………………/………………………………
Telefoon 1:
………………………………………………
Telefoon 2:
………………………………………………
E-mail:
…………………@………………………..
Met hoeveel personen wilt u de woning bewonen?
………………………………………………
Uw (gezamenlijke) bruto jaarinkomen:
€……………………………………………
Bent u thans huurder ja / nee, naam verhuurder:…………………………………… Voorkeur verdieping (1,2,3 of 4e):
………………………………………………
Handtekening(en):
1) …………………………………………… 2) ……………………………………………
Bijlagen die u moet meesturen: * Kopie legitimatiebewijs * Kopie uitreksel bevolkingsregister * Een verhuurderverklaring, mocht u huurder zijn * Kopie jaaropgave 2011 en 3 recente loonstroken Zonder bovengenoemde bijlagen wordt uw inschrijving niet in behandeling genomen. De toewijzing van vrije sector huurwoningen vindt plaats door Kennemer Wonen. Wij controleren uw gegevens en nodigen u eventueel uit voor een gesprek. Als uw gegevens akkoord zijn dan ontvangt u van ons een definitieve toewijzing.
9
