Te huur: 45 appartementen met 1 of 2 slaapkamers Het Hoefijzer
Wonen in Druten-West
appartementen verdeeld over twee gebouwen in
prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en
Het Hoefijzer bestaat uit 45 levensloopbestendige drie bouwlagen. Het hoofdgebouw, voorzien van 30
appartementen, beschikt over een prachtige daktuin en een afgesloten parkeergarage. In het tweede gebouw komen 15 appartementen. Dit gebouw krijgt een
binnenplaats waar bewoners elkaar kunnen ont-
moeten. De appartementen zijn bedoeld voor een- en tweepersoonshuishouden, zowel jong als oud, maar
vooral zeer geschikt voor de vitale senior. Woont u nu in een grondgebonden woning en wilt u graag gelijk-
vloers wonen in een comfortabel appartement? Dan is wonen in Het Hoefijzer iets voor u. De te bouwen
appartementen liggen dicht bij voorzieningen in het centrum van Druten.
Wonen in Druten-West is wonen midden in het
Waal. De wijk ligt in het populaire ‘oud Druten’ en ligt
ingeklemd tussen de Van Heemstraweg, de Heuvel en de Raadhuisstraat. Aan de westzijde kijkt de wijk uit
over een waterpartij, de ‘visput’. Het oostelijk deel van de wijk grenst aan het centrum van Druten.
Druten heeft een uitstekend voorzieningenniveau. De winkels liggen op loop- en fietsafstand. Aan de Heuvel bevinden zich het gemeentehuis en een
sporthal. Aan de Van Heemstraweg ligt het Multi-
functioneel Centrum d’n Bogerd, een ontmoetingsplek
voor velen binnen en buiten de gemeente. De leefbaarheid van de wijk Druten-West is de afgelopen jaren
sterk verbeterd. Er zijn woningen gerenoveerd, nieuwe woningen en appartementen gebouwd en er is een centraal plein gerealiseerd.
www.druten-west.nl
Gebouw 1: 30 appartementen met 1 of 2 slaapkamers
Begane grond
Op de begane grond komen 6 appartementen: 4 x appartementen typen A1 en A2 1 x appartement type A3
1 x appartement type A4
De appartementen
Alle appartementen op de begane grond hebben een terras.
In het grootste gebouw realiseren we 30 appartementen:
van alle appartementen en een situatietekening bekijken
20 appartementen met 2 slaapkamers (type A1 en A2),
5 appartementen met 2 slaapkamers en een extra grote
Op de website www.druten-west.nl kunt u de plattegronden waarop de ligging van de verschillende typen te zien is.
woonkamer (type A3) en 5 appartementen met
1e en 2e verdieping
De appartementen zijn bereikbaar via de hoofdentree (via lift of
12 appartementen:
1 slaapkamer (type A4).
trappenhuis). Bij de entree bevinden zich ook de brievenbussen en het bellentableau. Naast de entree is een ruimte met 10
oplaadpunten voor scootmobielen. Ieder appartement heeft een eigen berging. Deze is gesitueerd op de begane grond. Op de
Op de eerste en tweede verdieping komen per verdieping 8 x appartementen typen A1 en A2 2 x appartement type A3
2 x appartement type A4
begane grond bevindt zich ook de afgesloten parkeergarage. Elk
Alle appartementen op de 1e en 2e verdieping hebben een
huurprijs). Op het dak van de bergingen en de parkeergarage
plattegronden van alle appartementen en een situatietekening
appartement heeft een eigen parkeerplaats (inbegrepen bij de
realiseren we een prachtige daktuin waar u bij mooi weer heerlijk kunt zitten.
balkon. Op de website www.druten-west.nl kunt u de
bekijken waarop de ligging van de verschillende typen te zien is.
Afwerking toilet, badkamer en keuken
In het toilet (tot 1,2 m hoog), de badkamer (tot plafond) en boven
het keukenblok komen wandtegels van 15x20 cm. Op de vloeren in het toilet en de badkamer komen vloertegels van 15x15 cm. In alle appartementen plaatsen we een keukenblok dat bestaat uit drie
onder- en bovenkastjes. De kleuren van alle vloer- en wandtegels
zijn door ons vastgesteld. Dit geldt ook voor de samenstelling van het keukenblok. Hier zijn dus geen keuzes in mogelijk.
Het Hoefijzer te Druten
Het Hoefijzer te Druten 3.740
3.300 entree slaapkamer 2 7,92 m²
toilet
1,14 m²
berging
2.370
1.350
berging 3,16 m²
ENTREE ENTREE
5,80 m²
6,00 m²
4,16 m²
Overzicht - Plattegrond mk
ENTREE
ENTREE
1.100
type A2
slaapkamer 1 13,86 m²
Overzicht - Plattegrond
2.250
begane grond
ENTREE
2.600 11A
entree badkamer
4,89 m²
badkamer
ENTREE
ENTREE
4.200
1.850
type A1
ENTREE
begane grond
1.250
3.280
11B
badkamer
mk
ENTREE
ENTREE
2.230
7,79 m²
2.070
toilet
1,14 m²
1,14 m²
2.930
2.930
3.530
2.930
4,93 m²
toilet
slaapkamer 2
ENTREE
entree
ENTREE
3,95 m²
7,05 m²
1.850
slaapkamer 2
mk
1.580
1.500
1.580
2.400
2.400
11,25 m²
2.200
26,27 m²
3.100
woonkamer 33,41 m²
3.050
terras
3.200
terras
7,28 m²
terras
7,28 m²
4.000
7,71 m²
4.050
mentnr.: 11B
4.000
Plattegrond - appartementnr.: 11A
Plattegrond - appartementnr.: 11E
Schaal: 1:500, 1:50 Type: A2
Schaal: 1:500, 1:50 Type: A3
Type A1
Type A2
Appartementtype A1
Entree met meterkast, toilet met fonteintje (1,14m ), toegang tot 2
woonkamer met open keuken met rechte keukenopstelling
(27,38m ), kleine slaapkamer (7,05m ), badkamer met douche en 2
2
wastafel (4,89m ) en inpandige berging met wasmachine2
aansluiting (3,95m2). Vanuit woonkamer toegang tot de grote
slaapkamer (13,64m ). Terras (7,28m ) of balkon (6,77m ) is via 2
2
2
woonkamer en grote slaapkamer bereikbaar.
Type A3
Appartementtype A3 (hoek)
Entree met meterkast, toilet met fonteintje (1,14m2), toegang tot
ruime L-vormige woonkamer met open keuken met rechte
keukenopstelling (33,41m2), grote slaapkamer (13,86m2), kleine
slaapkamer (7,92m2), badkamer met douche en wastafel (5,80m2)
en inpandige berging met wasmachineaansluiting (2,75m2).
Terras (7,71m2) of balkon (7,76m2) is via woonkamer bereikbaar.
Appartementtype A4
Appartementtype A2
Entree met meterkast, toilet met fonteintje (1,14m2), toegang tot
woonkamer met open keuken met rechte keukenopstelling
(26,27m ), kleine slaapkamer (7,79m ), badkamer met douche en 2
3.250
4.400
woonkamer
5.980
27,38 m²
6.490
woonkamer
maatvoering, oppervlakten, hoogten etc. zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. 7.090
7.090
13,64 m²
7.090
maatvoering, oppervlakten, hoogten etc. zijn indicatief. Hieraan kunnen geenslaapkamer 1 13,42 m² rechten ontleend worden.
4.400
slaapkamer 1
2
wastafel (4,16m2) en inpandige berging met wasmachine-
aansluiting (3,16m ), vanuit woonkamer toegang tot de grote
Entree met meterkast, badkamer met douche, wastafel en toilet (5,04m2), toegang tot woonkamer met open keuken met rechte keukenopstelling (25,71m2), slaapkamer (14,31m2), en inpandige
berging met wasmachineaansluiting (1,57m2). Terras (5,50m2) of balkon (6,74m2) is via woonkamer en slaapkamer bereikbaar.
Het Hoe
2
slaapkamer (13,42m2). Terras (7,28m2) of balkon (6,67m2) is via
woonkamer en grote slaapkamer bereikbaar.
1.970
ENTREE
slaapkamer 1
3.100
5,04 m²
2.750
badkamer
4.620
14,31 m²
ENTREE
terras 5,50 m²
Overzicht - platt
mk
1.350
begane grond
entree
berging 1,57 m²
woonkamer
1.820
25,71 m²
4.000
980
4,92 m²
8.170
3.740
3.300
Type A4 Plattegrond - appartementnr.: 11G
Schaal: 1:500, 1:50 Type: A4
maatvoering zijn indicatie rechten ontle
Gebouw 2: 15 appartementen met 1 of 2 slaapkamers
5 appartementen per verdieping
Op de begane grond, eerste en tweede verdieping komen per verdieping 5 appartementen:
3 x appartementen typen B1 en B2 1 x hoekappartement type B3
1 x hoekappartement type B4
De appartementen In het kleinste gebouw realiseren we 15 appartementen: 6 appartementen met 2 slaapkamers (type B3 en B4) en 9 appartementen met 1 slaapkamer (type B1 en B2).
De appartementen zijn bereikbaar via de hoofdentree (via lift of
trappenhuis). Bij de entree bevinden zich ook de brievenbussen en
Alle appartementen op de begane grond hebben een terras.
De appartementen op de 1e en 2e verdieping hebben een balkon. Op de website www.druten-west.nl kunt u de plattegronden
van alle appartementen en de situatietekening bekijken waarop de ligging van de verschillende typen te zien is.
het bellentableau. Ieder appartement heeft een eigen berging.
Afwerking toilet, badkamer en keuken
realiseren we openbare parkeerplaatsen. Dit gebouw krijgt een
het keukenblok komen wandtegels van 15x20 cm. Op de vloeren in
Deze is gesitueerd op de begane grond. Rondom het gebouw fraaie binnentuin waar u heerlijk kunt zitten.
In het toilet (tot 1,2 m hoog), de badkamer (tot plafond) en boven
het toilet en de badkamer komen vloertegels van 15x15 cm. In alle appartementen plaatsen we een keukenblok dat bestaat uit drie
onder- en bovenkastjes. De kleuren van alle vloer- en wandtegels
zijn door ons vastgesteld. Dit geldt ook voor de samenstelling van het keukenblok. Hier zijn dus geen keuzes in mogelijk.
3.100
Het Hoefijzer te Druten2.400 1.500
berging 3,99 m²
slaapkamer 2 entree
4,57 m²
3,50 m²
1.850
badkamer
entree
Overzicht - Plattegrond
mk Overzicht - Plattegrond
4.700
begane grond
slaapkamer 1 13,57 m²
woonkamer
slaapkamer 1 14,57 m²
woonkamer 26,18 m²
woonkamer
26,91 m²
5.270
26,47 m²
3.050
3.100
maatvoering, oppervlakten, hoogten etc. zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
3.100
maatvoering, oppervlakten, hoogten etc. zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
terras
terras 5,51 m²
badkamer 4,89 m²
4.520
8.470
14,00 m²
terras
type B2
begane grond mk
slaapkamer 1 4.520
2,87 m²
5A
2.550
berging
4,92 m²
ENTREE
6.790
entree
1.580
1.970
1,57 m²
5,04 m²
7,05 m²
ENTREE
1,14 m²
type B1 2.450
2.000 berging
badkamer
toilet
5B
1.820
ENTREE
ENTREE
1.970
980
ENTREE
ENTREE
6.540
1.350
4.450
mk
4.520
1.970
2.350
ENTREE
1.830
ENTREE
ENTREE
3.530
4,93 m²
2.930
1.580
ENTREE
4,33 m²
4.000
6,43 m²
4.000
4.050
Plattegrond appartementnr.: 5D
Schaal: 1:50, 1:500 Type: B3
Type B1
Type B2
Plattegrond - appartementnr.: 5A
Type B3
Schaal: 1:500, 1:50 Type: B2
Appartementtype B1
Entree met meterkast, toegang tot woonkamer met open keuken met rechte keukenopstelling (26,91m ), slaapkamer (14m ), 2
2
badkamer met douche, wastafel en toilet (5,04m ) en inpandige 2
berging met wasmachineaansluiting (1,57m ). Terras (5,51m ) of 2
2
balkon (6,19 m2) is via woonkamer en slaapkamer bereikbaar.
Appartementtype B3 (hoek)
Entree met meterkast, toilet met fonteintje (1,14m2), toegang tot
woonkamer met open keuken met rechte keukenopstelling
(26,18m2), kleine slaapkamer (7,05m2), badkamer met douche en
wastafel (4,89m2) en inpandige berging met
wasmachineaansluiting (3,99m2). Vanuit woonkamer toegang tot
de grote slaapkamer (14,57m2). Terras (4,33m2) of balkon (6,77m2) is
Appartementtype B2
via woonkamer en grote slaapkamer bereikbaar.
met rechte keukenopstelling (26,47m2), badkamer met douche,
Appartementtype B4 (hoek)
wasmachineaansluiting (2,87m2). Vanuit woonkamer toegang tot
woonkamer met open keuken met rechte keukenopstelling
woonkamer en grote slaapkamer bereikbaar.
badkamer met douche en wastafel (5,02m2) en inpandige berging
(25,46m2), grote slaapkamer (13,84m2), kleine slaapkamer (6,42m2), met wasmachineaansluiting (3,03m2). Terras (6,27m2) of balkon (7,42m2) is via woonkamer en grote slaapkamer bereikbaar.
3.130
4.800
badkamer 5,02 m²
3.050
slaapkamer 1 13,84 m²
1.730
terras 6,27 m²
1.850
berging 3,03 m²
toilet
1,14 m²
mk
woonkamer 25,46 m²
entree 7,94 m²
slaapkamer 2 6,42 m²
2.230
1.350
6.290
Type B4 Plattegrond appartementnr.: 5E
Schaal: 1:50, 1:500 Type: B4
4.050
5.500
de slaapkamer (13,57m2). Terras (6,43m2) of balkon (7,50 m2) is via
Entree met meterkast, toilet met fonteintje (1,14m2), toegang tot
1.600
wastafel en toilet (4,57m2) en inpandige berging met
2.360
Entree met meterkast, toegang tot woonkamer met open keuken
3.040
ementnr.: 5B
Het Hoefijzer te Druten
Huurprijzen 30 appartementen gebouw 1
Doorstroming
Netto huurprijs type A3: € 615,00 per maand.
eengezinswoningen. Bent u een vitale senior (65+) en verhuist u
Netto huurprijs typen A1 en A2: € 595,00 per maand.
We stimuleren graag doorstroming vanuit onze grondgebonden
Netto huurprijs type A4: € 570,00 per maand.
graag naar Het Hoefijzer? Dan helpen we u graag bij het verhuizen vanuit uw huidige huurwoning. We willen het u zo makkelijk
Huurprijzen 15 appartementen gebouw 2
mogelijk maken de stap te zetten naar een appartement in Het
Netto huurprijs typen B1 en B2: € 550,00 per maand.
Hoefijzer. Wilt u hier meer over weten? Neem dan contact op met
Netto huurprijs typen B3 en B4: € 575,00 per maand.
verhuurmakelaar Karin van der Weerden via telefoonnummer 024 – 382 01 00.
Maandelijkse servicekosten
Voor het gebruik van de algemene ruimten van de gebouwen
Kijkmoment
verlichting, de lift en schoonmaakkosten. De servicekosten
medio september 2015 een kijkmoment in beide gebouwen. U kunt
betaalt u servicekosten. Dit zijn de kosten voor bijvoorbeeld de bedragen voor beide gebouwen € 44,09 per maand. Deze kosten betaalt u dus naast de huur van het appartement. Als de
Na de informatieavond op donderdag 25 juni 2015, organiseren we dan enkele appartementen bezoeken.
werkelijke servicekosten na een jaar hoger of lager uitvallen,
Verhuur via Entree
afrekening van de (verrekenbare) servicekosten.
De appartementen bieden we aan via www.entree.nu. We
dan passen we hier het bedrag op aan. U ontvangt jaarlijks een
Na het kijkmoment starten we de verhuur van de appartementen. verhuren de appartementen onder een aantal voorwaarden:
Huurtoeslag
Voor deze appartementen kunt u huurtoeslag aanvragen. Dit is afhankelijk van uw inkomen en vermogen. Wanneer u in
- U staat ingeschreven als woningzoekende bij www.entree.nu. - Voor typen A4, B1, B2, B3 en B4 geldt een bruto maximaal jaarinkomen van € 34.911.
aanmerking komt voor huurtoeslag, kunt u naast de netto huur
- Voor typen A1, A2 en A3 geldt een bruto maximaal jaarinkomen
€ 26,00 voor gebouw 2) meenemen in de berekening van de
- Enkele appartementen wijzen we met voorrang toe aan
ook een deel van de servicekosten (€ 28,00 voor gebouw 1 en
huurtoeslag. Op www.huurtoeslag.nl kunt u snel en eenvoudig een proefberekening maken (hier kunt u geen rechten aan
van € 43.786.
woningzoekenden die een indicatie levensloopgeschikt categorie 2 hebben.
ontlenen).
Meer informatie over het krijgen van deze indicatie vindt u op
Levensloopgeschikt – categorie 2
www.entree.nu/informatie/indicatiewoningen.
De twee gebouwen van Het Hoefijzer én de appartementen zijn levensloopgeschikt. Dit betekent dat wanneer u minder mobiel
wordt, u hier comfortabel kunt blijven wonen. U kunt bijvoorbeeld prima met een rollator in de appartementen lopen.
Oplevering
De oplevering van de appartementen staat gepland in december 2015.
Meer weten?
Kijk voor alle actuele informatie op www.druten-west.nl. Heeft u vragen over de woningen of over de verhuur? Neem dan contact op met Karin van der Weerden van Standvast Wonen via
[email protected] of telefoonnummer:024 - 382 01 00. www.facebook.com/daarwilikwonen
Standvast Wonen Postbus 389 6500 AJ Nijmegen www.standvastwonen.nl E
[email protected] T: 024 - 382 01 00
De plattegronden en afbeeldingen in deze folder geven een indruk hoe de woningen en omgeving eruit komen te zien. U kunt aan de informatie in deze folder geen rechten ontlenen. Vormgeving Einder Communicatie, Nijmegen • mei 2015
