TE HUUR
in de wijk Schollenkamp, Borculo
14 DRIEKAMERAPPARTEMENTEN
VILLA DES FLEURS
DRIEKAMERAPPARTEMENTEN IN VILLA DES FLEURS Aan de zuidkant van Borculo in het mooiste deel van de wijk Schollenkamp ligt VILLA DES FLEURS. Het ligt aan de Tedinkweide, vrij in het grasveld met ruim uitzicht op de wijde omgeving. Dit kleine woongebouw met veertien appartementen is uniek in deze wijk. De appartementen zijn te bereiken via de centrale hal met lift, hebben drie lichte kamers met openslaande deuren naar een ruim terras of balkon en zijn van alle comfort voorzien. In VILLA DES FLEURS woont u heerlijk rustig in een zee van groen en bloemen.
WONEN IN BORCULO Borculo is een van de oudste stadjes in de Achterhoek en heeft zijn naam te danken aan het voormalige kasteel Borculo. Het stadje, de Heerlijkheid Borculo, dateert van de 12e eeuw en heeft nu ca. 7500 inwoners. Er zijn nog prachtige monumenten te zien zoals de oude watermolen De Stenen Tafel. Borculo is een toeristische trekpleister waar het hele jaar door activiteiten worden georganiseerd. Kenmerkend voor het stadje is de rivier de Berkel die door het centrum loopt en waar ’s zomers met Berkelzompen, kleine bootjes, kan worden gevaren. Er ligt een mooi winkelcentrum in de historische kern van Borculo en op circa dertig autominuten liggen Doetinchem en Enschede. Neede en Ruurlo liggen dichterbij en zijn met een kwartier fietsen te bereiken.
2
SCHOLLENKAMP LIGT IN BORCULO-ZUID De nieuwbouwwijk Schollenkamp ligt aan de zuidkant van Borculo en heeft circa 165 woningen. De wijk heeft ruime waterpartijen tussen de bestaande wegen en de nieuwe bebouwing die tevens functioneren als waterberging. Schollenkamp is een wijk met een grote variatie aan woningen. Zo zijn er huur– en koopwoningen in verschillende prijsniveau’s voor gezinnen, alleengaanden en ouderen. Hierdoor is er ook variatie in de bewonerssamenstelling van de wijk. VILLA DES FLEURS ligt tegenover vrijstaande villa’s aan de oostkant van Schollenkamp en grenst aan het oude deel van Borculo.
3
ENTREEHAL
BERGINGEN
HUISNUMMEROVERZICHT
BEGANE GROND 4
DE APPARTEMENTEN
Tedinkweide 24-50, 7271 RD Borculo
1 E VERDIEPING
2 E VERDIEPING
In VILLA DES FLEURS zijn vier verschillende typen appartementen, alle zeer comfortabel. Voor alle appartementen geldt:
• • • • • • • • • •
toegang via de centrale hal met lift, dus geen galerij videofoon in het appartement drie kamers terras of balkon openslaande deuren vanuit de woonkamer en slaapkamer naar het terras of balkon royale half open keuken met apparatuur bijkeuken ruime badkamer met ligbad, gescheiden douche en wastafel extra berging op de begane grond parkeerplaats op het terrein 5
Appartement PAVOT ligt aan de voorzijde van VILLA DES FLEURS en heeft een mooi vierkant hoekterras. Dit ligt op het westen en hierdoor heeft u in de namiddag en de vroege avond zonlicht. De woonkamer van ca. 55 m2 groot ligt ook aan de westkant, is zeer ruim, en heeft openslaande deuren naar het terras. Bij de half open keuken ligt een bijkeuken. PAVOT heeft twee slaapkamers, één van ruim 15 m2 met openslaande deuren naar het terras en één van ca. 10 m2. De royale badkamer heeft een ligbad, wastafel en een gescheiden douche. Op de begane grond en beide verdiepingen vindt u één appartement PAVOT.
MAGNOLIA MAGNOLIA ligt aan de voorzijde van VILLA DES FLEURS. In de zomer heeft u ’s morgens zonlicht op het terras en in de woonkamer. De zo goed als vierkante woonkamer van ca. 36 m2 heeft openslaande deuren naar het terras en een half open keuken. MAGNOLIA heeft twee slaapkamers, één van ca. 13,5 m2 met openslaande deuren naar het terras en één van ca. 7,5 m2. De bijkeuken ligt naast de entree. De royale badkamer heeft een ligbad, wastafel en een gescheiden douche. Op beide verdiepingen vindt u één appartement MAGNOLIA.
PAVOT 6
7 Begane grond
1 e verdieping
2 e verdieping
Begane grond
1 e verdieping
2 e verdieping
0
1
2
3
4
5 mtr
B
TULIPE
Appartement ROSE is het kleinste type in VILLA DES FLEURS, maar even comfortabel en compleet als de andere typen. Het ligt tussen TULIPE A en B in en profiteert eveneens van het riante uitzicht op de weiden en de zuid oost ligging.
A Appartement TULIPE ligt op het zuidoosten, aan de achterzijde van VILLA DES FLEURS met vrij uitzicht op de groene weiden. U heeft hier zonlicht in de ochtend en vroege middag. Aan de ruime balkons van ca. 8,5 m. lang liggen de woonkamer van ca. 45 m2 en een slaapkamer van ca. 20 m2. Deze zijn zeer licht door de grote glaspartijen. De tweede slaapkamer is ca. 12 m2. TULIPE heeft een extra hal naast de half open keuken waar de slaapkamers en badkamer aan liggen. Dit geeft een groter gevoel van privacy. Alleen in TULIPE heeft de comfortabele badkamer een extra toilet. Op de begane grond en beide verdiepingen vindt u één appartement TULIPE A en de gespiegelde variant TULIPE B.
In ROSE liggen de ca. 34 m2 grote woonkamer met half open keuken en de slaapkamer van ca. 17 m2 aan het balkon. Dit is net als bij TULIPE A en B ca. 8,5 m. lang. In de hal liggen een grote bijkeuken, een tweede kamer van ca. 10 m2, het toilet en de badkamer. Deze is ruim, heeft een ligbad, gescheiden douche en wastafel. Op de begane grond en beide verdiepingen vindt u één appartement ROSE.
ROSE 9
8 Begane grond
1 e verdieping
2 e verdieping
Begane grond
1 e verdieping
2 e verdieping
0
1
2
3
4
5 mtr
GEVELS
De gevels zijn zo ontworpen dat er een gevarieerd gevelbeeld ontstaat. De ramen verspringen en zijn verschillend van grootte. Er is gebruik gemaakt van verschillende kleuren en typen baksteen en door de verticale gevel-inkepingen worden de woningen van elkaar gescheiden. Dit alles draagt er toe bij dat VILLA DES FLEURS een individueel karakter krijgt en het uiterlijk heeft van een grote vrijstaande villa.
VO O RGEVEL
AC HT ERG EV EL
L INKER ZIJ G EV EL
RECHTER Z IJGEVEL
TECHNISCHE OMSCHRIJVING BUITEN Dakafwerking Dakrand afwerking Dakoverstek voorgevel Dakoverstek achtergevel Metselwerk accenten Metselwerk binnenwangen balcons Voegwerk accenten en wangen Metselwerk opgaande gevel Voegwerk opgaande gevel Kozijnen Ramen Deuren Hout Raamdorpels Hekwerken balcon Hoofd Entreepui Hoofd entreedeur Luifel entree Ondoorzichtig glas kozijnen berging Hemelwaterafvoeren
EPDM dakbedekking (vlakke daken) met grind Plastisol Aluminium Aluminium Wit Aluminium Wit Wit Wit Wit Baksteen Antiek brons Antracietgrijs Hout Wit Hout Wit Wit Gressteen Zwart Grafietzwart Aluminium Grafietzwart Aluminium Grafietzwart Rockpanel Wit Colorbel PVC Wit op witte steen Grijs op donkere steen
Terrein Parkeren op eigen terrein Ondergrondse vuilophaal container Bergingen en gang Wanden
10
Vloer Plafond
Schoon metselwerk kalkzandsteen Vellingblokken vrij van plafond Beton Heraklith Wit
Entree hal Wanden Vloer Plafond Lift hal (beg. Grond) Wanden Vloer Plafond Spuitwerk Lifthal (verdieping) Voordeur woningen Wanden Vloer Plinten Plafond
Scan Schoonloopmat Akoestisch verlaagd plafond
Scan Keramische tegels
Wit
Wit Wit
Hout Scan Tapijt Hout Akoestisch verlaagd plafond
Wit
Toilet Sanitair Kloset Fonteintje Wandtegels tot 1500 mm + vloer Vloertegels Badkamer Sanitair Kloset Ligbad Douchhoek Wastafel Wandtegels
WONINGEN BINNEN
Vloertegels
Kozijnen Binnenkozijnen Gevelkozijnen Binnendeuren Plafond Vensterbanken Wanden Woonkamer Keuken Badkamer Toilet Slaapkamers
Keuken Keukenblok Spoelbak Keukenblad Wandtegels Apparaten Afzuigkap Kooktoestel Combimagnetron Vaatwasser Koelkast met vriesvak
Stalen binnendeurkozijnen Hout Opdekdeuren Betonplafond met spuitwerk Bianco-C Bouwbehang Tegelwerk /behangwerk Tegelwerk Tegelwerk en spuitwerk Behangwerk
Wit Wit Wit Wit Wit
Ideal Standard wandcloset Connect Ideal Standard afm 200x250 mm staand
Wit Wit Wit
afm. 200x200 mm.
Antraciet
Mechanische ventilatie Afzuigunit Systeem Warmwatervoorziening Ketel Intergas HRE CW5 Veiligheid Hang- en sluitwerk
Ideal Standard wandcloset Connect Ideal Standard Tip + Getegeld en 1cm verdiept Ideal Standard, connect Cube afm 200x250 mm staand verwerkt tot plafond afm. 200x200 mm.
Brigitte RVS, anderhalve bak Duropal afm 200x250 mm liggend verwerkt
Wit Wit Wit Wit
Per woning Afzuiging van de badkamer, keuken en toilet
Rookmelders
Voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2 volgens bouwbesluit Volgens bouwbesluiteisen
Centrale verwarming Ketel Intergas HRE CWE5 Thermostaat Radiatoren
Kamerthermostaat Universeelkompakt, wit RAL 9010
Communicatie KPN Signaalovernamepunt Bedrade aansluiting
In de meterkast In de woonkamer
Antraciet
Poolwit Antraciet Wit mat
Recirculatiekap RVS 900 mm breed Siemens RVS kookplaat met vonkontsteking Siemens combioven met breed panoramavenster Siemens vaatwasser Siemens 145/17 liter
CAI Signaalovernamepunt Bedrade aansluiting Algemeen
Deurtelefoon
In de meterkast In de woonkamer Loze aansluitingen Vanuit meterkast naar overige slaapkamers een loos aansluitpunt tbv CAI of KPN Spreek/luisterverbinding met elektrische deuropener
11
Realisatie: De Zin, vastgoedcommunicatie, www.dezin.nl. concept en tekst: Lisette Eijsbouts, grafische vormgeving Jos Hendrix. ©2010 Dit project wordt gerealiseerd door
I N F OR M AT I E EN V ER H U U R REBO Vastgoed Management | T: 0570-61 27 52 | Keizerstraat 10, Deventer |
[email protected] | www.rebogroep.nl Verhuurder behoudt zich het recht voor van het gestelde in deze brochure af te wijken.
Opdrachtgever: Stichting Pensioenfonds voor de Landbouw
