TE HUUR Representatieve bedrijfsruimte met kantoren Dragonder 2b Valkenswaard
HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –Dragonder 2b Valkenswaard
Te huur:
Representatieve bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein ‘De Schaapsloop I’ in Valkenswaard. Adres: Dragonder 2b, 5554 GM te Valkenswaard.
Kadastrale kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 3801 (ged.). Totaal verhuurbare vloeroppervlakte circa 845 m².
Object: Het object betreft een bedrijfshal met toegang tot kantoorruimte op de 1e verdieping. Het totaal is circa 845 m2 voor verhuur beschikbaar De indeling van het pand is globaal als volgt: Begane grond • Entree, royale trap en toilet (in hal) ca. 35 m² • Bedrijfshal: ca. 315 m² (vrije hoogte ca. 6,5 m¹); • Bedrijfshal: ca. 320 m² (vrije hoogte ca. 6,5 m¹); Verdieping • Royale trap, kantoorruimte, toiletruimten, pantry, ca. 175 m²;
Voorzieningen: Opleveringsniveau kantoor: • Aluminium ramen, deuren en kozijnen v.v. isolerende beglazing; • Deels vloerbedekking, deels tegelvloeren; • Verlaagde systeemplafonds met (inbouw)armaturen; • Pantry; • Verwarming middels cv-installatie en radiatoren; • Inbraakbeveiliging; • Deurtoegangscontrolesysteem met monitor.
HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –Dragonder 2b Valkenswaard
Opleveringsniveau bedrijfshal: • • • • • • • •
Gevels van metalen, geïsoleerde profielplaten; Platdakconstructie met isolatie en waterdichte afwerklaag; Overheaddeur, elektrisch bedienbaar (breedte ca. 3,80 m¹); Monolithisch afgewerkte cementdekvloer; Beperkte kolombelemmering; brandpreventieve middelen; verwarming door middel van een direct gestookte heater; krachtstroominstallatie.
Omgeving: Het object is gesitueerd op de uitbreiding van het representatieve bedrijvenpark ‘Schaapsloop II’, aan de zuidelijke randweg op zichtlocatie. Rechts aansluitend is Profile Tyrecenter gevestigd. In de directe omgeving zijn de navolgende bedrijven gehuisvest: Prodimed, Claes Drankengroothandel, Gunco BV, Gielen Reclame, Alwako Installaties, Arbel en een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Toyota, Kia en Mitsubishi).
Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de belangrijke doorgaande rondweg De Vest/Zuidelijke Randweg, is onder andere de Leenderweg/ Valkenswaardseweg te bereiken, die op circa 8 kilometer afstand aansluiting biedt op het snelwegtracé A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht. Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard.
Parkeren: Bij het object liggen aan de voorzijde 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens zijn parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Huurprijs: € 3.500,-- per maand te vermeerderen met BTW.
HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –Dragonder 2b Valkenswaard
Huurvoorwaarden: • Huurtermijn: 5 jaar; • Verlengingsperiode: 5 jaar; • Opzegtermijn: 12 maanden; • Betaling per 1 maand vooruit; Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
BTW: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Zekerheidstelling door doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter waarde van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW;
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Servicekosten: Servicekosten (o.a. alarminstallatie) ca. € 250,-- per maand te vermeerderen met BTW;
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding: Per direct.
Bijzonderheden: Geen
HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –Dragonder 2b Valkenswaard
Voor/zij-ingang pand
Kantoorruimte
Hal
HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –Dragonder 2b Valkenswaard
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –Dragonder 2b Valkenswaard
