Te huur. De Vest 34 Valkenswaard. Vrijstaande bedrijfsruimte Schaapsloop Valkenswaard

Te huur Vrijstaande bedrijfsruimte Schaapsloop Valkenswaard

De Vest 34 Valkenswaard Voor bezichtiging: Heuvel Vastgoed B.V. Ing. A.T.P. van den Heuvel RT Stratumsedijk 71 5611 NC EINDHOVEN Tel 040-20 65432 Mob 06-1 33 66 88 5 [email protected]

Vrijblijvende informatie object Vest 34, Valkenswaard

Te huur: Een vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit een kantorenvoorbouw, grotendeels in 2 bouwlagen, alsmede een aangebouwde bedrijfsruimte met verhard buitenterrein, ondergrond en verdere aanhorigheden op bedrijventerrein De Schaapsloop te Valkenswaard.

Adres: De Vest 34, Valkenswaard, postcode 5555 XP. Kadastrale Kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie I, nummer 379 Totaal groot 2.331 m². Object: Een vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit een kantorenvoorbouw, grotendeels in 2 bouwlagen, oorspronkelijk gebouwd in 1981, echter in 2003 en 2005 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. De begane grond bestaat uit een centrale entree met centrale hal, receptiebalie, trappartij, gang met diverse kantoren en spreekkamers, dames- en herentoiletgroep, trappartij, berging, kantine met keukeninrichting, personeelsentree, bedrijfsruimte (vrije hoogte 4,75 m1) met ingebouwde toiletten en kleine kantine. Op de eerste etage bevindt zicht een trappartij, gang met kantoorruimte, toiletgroep en noodtrap. In de bedrijfshal is een houten bordesvloer ten behoeve van opslag aangebracht (boven kantine-kantoren). Het niet bebouwde terreingedeelte rondom het gebouw is verhard met klinkers en deels voorzien van een gaashekwerk en hand-bedienbare draaipoorten. Het buitenterrein is grotendeels in gebruik als parkeerterrein en opslagruimte. Verhuurbaar vloeroppervlakte: ca. 1.110 m² als volgt onder te verdelen: Kantoren Begane grond:  Kantoren en spreekkamers:

circa 470 m²;

Eerste verdieping:  Kantoren:

circa 180 m²;

Bedrijfshal Begane grond  Bedrijfshal:  Bordesvloer

circa 330 m²; circa 130 m²;


Voorzieningen: Kantoor:  vloeren voorzien van vaste vloerbedekking en tegels;  verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen:  scheidingswanden, deels met glasinzet;  aluminium kozijnen met dubbel glas en dauerluftung;  hand bedienbare rolluiken;  brandslanghaspels en brandblussers;  luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur;  kabelgoten;  airco-/verwarmingsunits in alle kantoorruimten;  verwarming middels radiatoren en vloerverwarming (begane grond);  c.v.-installatie (ketels recentelijk vervangen);  toiletgroepen;  noodverlichting;  glasvezelaansluiting! Kantoren op de begane grond zijn vrij en flexibel in te delen. Bedrijfshal:  buitenwanden van metselwerk, deels voorzien van metalen beplating;  twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;  hoogwaardige betonnen vloer;  stalen dak met vier lichtstraten;  verwarming middels gasgestookte heaters;  brandslanghaspels en brandblussers;  persluchtleiding (excl. compressor);  elektra 3 *63 Ampère. Omgeving: Het object is gelegen op een hoeklocatie aan de doorgaande weg ‘De Vest’ op het bedrijventerrein “De Schaapsloop fase 1” aan de oostelijke rand van de bebouwde kom van Valkenswaard. De Vest maakt onderdeel uit van de (gedeeltelijke) rondweg rondom Valkenswaard, waardoor het aantal passanten zeer groot is. Aan de Vest zijn onder andere de bedrijven VDL-Bova/Berkhof, MCB, Starline Zwembaden, machinefabriek Smits, Kobefab (stoffen) en enkele autobedrijven gevestigd. Op korte afstand is ‘Schaapsloop fase 2’ gelegen, met voornamelijk nieuw gerealiseerde bedrijfsruimten met (solitaire) kantoren, bedrijfsverzamelgebouwen en een aantal autodealers.


De Vest/Zuidelijke Randweg, is onder andere de Leenderweg/Valkenswaardseweg te bereiken, die op circa 6 kilometer afstand aansluiting biedt op het snelwegtracé A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht. Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard. Parkeren: Direct aan de voorzijde, evenals aan de zuidwestzijde, zijn parkeerplaatsen aangelegd op eigen terrein. Ook kan het achterterrein worden benut ten behoeve van parkeren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot (beperkt) parkeren aan de openbare weg. Bestemming: De onderhavige onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Schaapsloop I’, met als bestemming industriële- en ambachtelijke bedrijvigheid en handelsondernemingen, met uitzondering van detailhandel. Bebouwing 80% van het perceel oppervlak, maximale bouwhoogte 12 m1. Huurprijs: € 85.000,-- op jaarbasis, te vermeerderen met B.T.W. Huurtermijn: 5 jaar en 5 verlengingsjaren Huurbetaling: Per 3 maanden vooruit Opzegtermijn: 12 maanden BTW: Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks op basis van CPI Aanvaarding: per direct mogelijk


Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie object Vest 34, Valkenswaard






Bestektekening


VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN

Huidige indeling – begane grond

Begane grond – alternatief 1 Vrijblijvende informatie object Vest 34, Valkenswaard

Begane grond – alternatief 2

e

1 verdieping – huidige indeling


e

1 verdieping – alternatief 1

E

1 verdieping – alternatief 2


Te huur. De Vest 34 Valkenswaard. Vrijstaande bedrijfsruimte Schaapsloop Valkenswaard

Recommend Documents