TE HUUR Representatieve bedrijfsruimte in Valkenswaard John F. Kennedylaan 28b Valkenswaard
HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –JF Kennedylaan 28b Valkenswaard
Te huur: Representatieve bedrijfsruimte met verhard buitenterrein, gelegen op bedrijventerrein ‘De Schaapsloop I’ in Valkenswaard Adres: John F. Kennedylaan 28b, 5555 XD te VALKENSWAARD. Kadastrale kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie I, nummer 95 (ged.). Totaal verhuurbare vloeroppervlakte circa 935 m². Buitenterrein ca. 475 m². Object: Het object betreft een in 2008 gerealiseerde, representatieve halfvrijstaande bedrijfsruimte. Aan de voorzijde (ingebouwd) bevindt zich een betonnen bordesvloer (ca. 70 m²) waarop en waaronder kantoren kunnen worden gerealiseerd. De indeling van het pand is globaal als volgt: Begane grond • Entree, bedrijfshal (vrije hoogte ca. 8 m¹); oppervlakte circa 865 m² (afmeting 17,25 m¹ *55 m¹). Verdieping • Betonnen bordesvloer; oppervlakte circa. 70 m² Voorzieningen: Opleveringsniveau bedrijfshal: • • • • • • • • •
Monolithisch afgewerkte cementdekvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m2; Meterkast; Geen kolombelemmering; Vrije hoogte circa 8 m¹; Aluminium ramen en kozijnen met isolerende beglazing; Gevels van gasbeton met representatieve metalen beplating; Platdakconstructie met isolatie en waterdichte afwerklaag; Twee overheaddeuren (voor en achterzijde), elektrisch bedienbaar; Aansluiting glasvezel mogelijk op verzoek van huurder.
Het buitenterrein is verhard met klinkers en voorzien van een handbedienbare poort met gaashekwerken. Omgeving: Het object is gesitueerd op het representatieve bedrijvenpark ‘Schaapsloop I’, aan de John F. Kennedylaan met aansluitende een vergelijkbare bedrijfsruimte. In de directe omgeving zijn de navolgende bedrijven gehuisvest: Ruco, MCB, ZND, Marmolux, Jangro, Nieuw Atlantis en enkele autobedrijven (Ford, Bekkers autoschade). HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –JF Kennedylaan 28b Valkenswaard
Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de belangrijke en nabij gelegen doorgaande weg De Vest, is onder andere de Leenderweg/ Valkenswaardseweg te bereiken, die op circa 6 kilometer afstand aansluiting biedt op het snelwegtracé A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht. Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard. Parkeren: Bij het object liggen aan de voorzijde 5 en aan de rechterzijde 8 terrein.
parkeerplaatsen op eigen
Huurprijs: € 35.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn 5 jaar en 5 verlengingsjaren. Huurbetaling per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Geen. Voor energievoorzieningen zijn eigen meters beschikbaar. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Per direct. Bijzonderheden: Het object wordt aangeboden in de huidige casco staat. Huurder dient rekening te houden met investeringen inzake verwarming, elektra, brandpreventieve middelen en mogelijke realisatie van kantoorruimten. Verhuurder is bereid om op verzoek van huurder de gewenste aanpassingen op basis van een opslag op de basishuur te financieren. Een en ander uiteraard in overleg met huurder. Tevens is het mogelijk om van de aan de linkerzijde gelegen bedrijfsruimte extra bedrijfsruimte te huren. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –JF Kennedylaan 28b Valkenswaard
Voorzijde pand
Achterzijde
Hal
HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –JF Kennedylaan 28b Valkenswaard
Hal
Voorzijde pand
HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –JF Kennedylaan 28b Valkenswaard
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object –JF Kennedylaan 28b Valkenswaard
