Corridor 2 M te Valkenswaard
TE HUUR Aan winkelpromenade in het centrum van Valkenswaard op de 1e verdieping gelegen luxe afgewerkt 2-kamerappartement (groot ± 70 m2) voorzien van inpandig balkon met uitzicht op het ‘Boterpotplein’. Recent gemoderniseerd, instapklaar en per direct te aanvaarden. Huurrijs
: € 685,-- per maand (exclusief servicekosten en energiekosten)
Aanvaarding per
: kan terstond
Staat van onderhoud
: goed
Bouwjaar
: ± 1970
Indeling en afmeting: Begane grond: gezamenlijke fietsenberging gezamenlijke entree
Eerste verdieping: hal : ± 9 m2 woonkamer : 570x420 inpandig balkon : 345x125 keuken : 420x400 slaapkamer : 365x300 badkamer : ± 4 m2 berging : 250x085
BIJZONDERHEDEN: Ligging
: in het levendige centrum van Valkenswaard, aan voorzijde autovrije winkel/woonstraat en aan achterijde grenzend aan (parkeer-) plein ‘Boterpotplein’. 2
Balkonsituatie : ± 4 m inpandig balkon (loggia) op het noorden gelegen. Verwarming
: c.v. (gas) in combinatie met warmwatervoorziening.
INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke fietsenberging die achterom bereikbaar is. Gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang.
e
1 verdieping:
Portiek met toegang tot het appartement. Hal met toegang tot berging, toilet, badkamer, slaapkamer en woonkamer. Berging met meters nutsvoorzieningen.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Betegelde badkamer met douche (voorzien van scherm), vaste wastafel, mechanische ventilatie en stucwerkplafond met inbouwverlichting. In de badkamer bevindt zich een vaste kast met daarin aansluiting voor wasmachine en opstelling c.v.-combiketel.
Slaapkamer (± 10 m2) met stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Grote woonkamer (inclusief open keuken ± 41 m2) met stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Open keuken met luxe inrichting in hoekopstelling en voorzien van (5-pits-) gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. 2
Vanuit de woonkamer toegang tot inpandig balkon/loggia (± 4 m ) met uitzicht op het ‘Boterpotplein’.
2
Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen ± 70 m . * Inhoud appartement ± 200 m3. * Huurprijs is exclusief aandeel in de servicekosten (€ 70,- per maand) en exclusief verbruikskosten nutsvoorzieningen gas/water/elektra (voorschot bij bewoning door 1 persoon € 75,- per maand en bij bewoning door 2 personen € 150,- per maand). * Waarborgsom 2 maanden huur/ € 1.350,--. * Huurperiode minimaal 1 jaar. * Het gehele appartement (behalve toilet en badkamer) is voorzien van dezelfde laminaatvloer. * Voorzien van dubbele beglazing. * In 2012 gemoderniseerd appartement waarbij nieuw toilet, badkamer, keuken en c.v.-installatie zijn gerealiseerd. * Bewonersparkeervergunning voor ‘Boterpotplein’ desgewenst aan te vragen bij de gemeente Valkenswaard. * Een instapklaar 2-kamerappartement (groot ± 70 m2) in gebouw zonder lift en boven winkel gelegen in autovrije winkel-/woonstraat. * De fraaie markt van Valkenswaard en velerlei andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. * Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.
OMGEVINGSKAART
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN
De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Een bezichtiging is voor zowel huurder als verhuurder een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verhuurder en huurder een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een huurovereenkomst opgemaakt conform het laatste model. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort Makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl.
