De Vest 60 te Valkenswaard

Te huur¹

Opvallend gelegen kwalitatief hoogwaardig nagenoeg nieuw multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/opslag- en kantoorruimte en groot achtergelegen terrein

Adres

De Vest 60 te Valkenswaard

Omgevingsfactoren Het complex is goed gelegen op Bedrijventerrein “Schaapsloop I”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich van oudsher door de vestiging van enkele grote bedrijven zoals onder andere VDL BOVA, MCB Nederland BV, ZND Draad, en Brabantia. Daarnaast is er aansluitend aan genoemd bedrijventerrein in de afgelopen jaren een behoorlijke uitbreiding geweest aan de zuidelijke zijde, ook wel bekend als bedrijventerrein “Schaapsloop II”. De Vest is een belangrijke doorgaande weg door het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein “Schaapsloop I” ligt op slechts 5 autominuten afstand van de aansluitingen op het snelwegtraject A2 (Maastricht – Amsterdam). De infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein zijn goed, ook voor zwaar vrachtverkeer. Op korte afstand zijn de Zuidelijke Randweg en de Europalaan gelegen, twee belangrijke verkeersaders. Via de Europalaan is het nabij gelegen centrum van Valkenswaard bereikbaar.

Object Het betreft een nagenoeg nieuw multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag-/expeditie- en kantoorruimte. Aan de achterzijde is een met asfalt verhard terrein gelegen, geschikt voor de stalling van voertuigen of de opslag van materialen. Er kan rondom het complex worden gereden. Het perceel is geheel omheind. Aan de voorzijde bevinden zich twee elektrisch bedienbare stalen schuifpoorten. Tevens is hier een parkeerterrein gelegen. De perceelgrootte bedraagt 8.645 m². De vrije hoogte varieert van circa 7.00 tot circa 7.80 meter. Omschrijving

Metrage

Kantoorruimte

Circa

217 m²

Expeditie linkerzijde

Circa

115 m²

Productieruimte

Circa

1.669 m²

Opslagruimte

Circa

2.417 m²

Totaal

Circa

4.418 m²

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Parkeren Er zijn ruime parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde van het complex.

Opleveringsniveau Kantoorruimte 

Systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;



Meerdere airco-units;



Luxe sanitaire voorzieningen;



Complete keukeninrichting in de kantine;



Luchtbehandelingsinstallatie;



Gas cv installatie type Remeha Calenta met radiatoren in de vertrekken;



Alarminstallatie;



Brandmeld-/ontruimingsinstallatie.

Bedrijfs-/opslagruimte 

Monolitisch afgewerkte gewapende betonvloer;



Het kantoor en de bedrijfshal is voorzien van een gecertificeerde automatische Sprinklerinstallatie. In de kelder bevindt zich een wateropslag met een inhoud van 400.000 liter;



Hoog- en laagspanningsruimte, de elektrische installatie heeft een vermogen van 250 KVA;



TL opbouw verlichtingsarmaturen;’



Heaters;



Krachtstroomaansluitingen;



Elektrisch bedienbare overheaddeuren;



Polyester lichtstraat;



Stalen dakplaten in het zicht;



Loadingdock alsmede een overheaddeur op maaiveldniveau aan de voorzijde;



Overheaddeur op maaiveldniveau in de zij- en achtergevel.

(*) deze zaken worden ‘om niet’ ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling.


Huurgegevens Huurprijs

Huurprijs op aanvraag. Koop van het complex behoort tot de mogelijkheden. Koopcondities op aanvraag.

Voorschot

Nader vast te stellen door de verhuurder. Betreft

servicekosten

onderhoudscontracten onder andere voor de gas cv installatie, Sprinklerinstallatie, brandmeld/alarminstallatie, airco-units, luchtbehandelingsinstallatie, mechanische ventilatieinstallatie, overheaddeuren en schuifpoorten.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.


Locatieaanduiding


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadastrale gegevens Gemeente

:

Valkenswaard

Sectie

:

F

Perceel

:

3304


Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]


Plattegrond


De Vest 60 te Valkenswaard

Recommend Documents