Huurinformatie Morgen I 36 appartementen

Mei 2014

Huurinformatie Morgen I

36 appartementen

Geerpark | Morgen I - Appartementen

Ontdek het buitenleven! Woonveste ontwikkelt 19 grondgebonden huurwoningen en 36 huurappartementen achter het Mommersteeg pand aan de Wolput. Dit deelplan binnen het ontwikkelingsgebied Geerpark kenmerkt zich door de ambitie die de gemeente Heusden en Woonveste hebben om een duurzame wijk te ontwikkelen waar het heel prettig wonen is.

2


De locatie Geerpark ligt aan de dorpsrand van Vlijmen. In een ruim en groen gebied tussen Abdij Mariënkroon en het pand Mommersteeg is er ruimte voor 700 tot 800 huur- en koopwoningen. ‘Voor elk wat wils’ geldt zeker voor deze ruime, groene wijk. Een wijk waar de zon, natuur en water een grote rol spelen. Gebouwd met eerlijke materialen zoals hout, steen en glas. Energiek en groen, met binnen- en buitentuinen voor iedereen. Een wijk met het vizier gericht op de toekomst. Waar kinderen de ruimte krijgen.

Waar de nacht veilig en comfortabel is en de ochtenden fris en veelbelovend. Geerpark ademt. Het is een wijk met een plan. Geen keurslijf, maar een uitkijkpost. Een visie op hoe mooi we het samen kunnen maken. Een wijk waar dromen uitkomen. Kijk ook eens op www.geerpark.nl en lees meer over de verschillende deelplannen, neem alvast een voorproefje op het hart van Geerpark, ontmoet de buren of neem een duik in de geschiedenis van deze bijzondere locatie.

3


Het plan: 36 appartementen in Morgen I Het nieuwbouwproject is onderdeel van de eerste fase van Geerpark en bestaat uit twee appartementengebouwen van 16 en 20 appartementen.

Architectuur De woongebouwen willen een stoer beeld geven en hebben een link naar het verleden door hun eenvoudig industrieel volume. De beide woongebouwen zorgen ervoor dat samen met het Mommersteeg pand een klein plein ontstaat. Dit plein krijgt een groen karakter. Het materiaalgebruik van de gevels is robuust door het gebruik van baksteen, staal, hout en beton. De vele raampartijen, puien, balkons en terrassen zorgen voor veel licht en een goed contact met buiten.

Het complex Het complex bestaat uit twee gebouwen met drie of vier woonlagen; begane grond, een eerste, tweede en derde verdieping en is voorzien van een lift. De hoofdentree bevindt zich aan het plein, daarnaast is er een nevenentree aan de straatzijde. Het parkeren bevindt zich aan de overkant van de straat op de parkeerplaats. Aan de rand van deze parkeerplaats bevindt zich een ondergrondse container ruimte voor het huisvuil.

De huurappartementen Dit project bestaat uit 36 appartementen en hebben een gebruiksoppervlakte van ongeveer 84 m². De woningen beschikken over 2 of 3 slaapkamers, een ruime badkamer, toiletruimte en aparte berging met de opstelplaats voor een wasmachine en (condens-)wasdroger. De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft een directe toegang tot het terras of balkon. De appartementen hebben ook nog een afzonderlijke berging op de begane grond in het woongebouw of op het terrein. De nieuwbouw is gestart eind 2013. Het is de planning dat de appartementen eind 2014 worden opgeleverd.

Duizendpoot 2 t/m 32 en 102 t/m 140 5251 GG in Vlijmen

4


Natuurlijk duurzaam De appartementen Geerpark is uitgeroepen tot Excellent gebied door de overheid. Dat betekent dat Geerpark gebouwd wordt met een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) die minstens 25 procent scherper is dan het Bouwbesluit voorschrijft.

Wat betekent dit voor u ? •Het appartementengebouw en uw appartement is buitengewoon goed geïsoleerd waardoor de warmte nauwelijks verloren gaat. •Deze wijk en ook uw appartement hebben geen gasaansluiting. Hiermee vervalt dus een kostencomponent op uw energierekening. Uw appartement is, zoals dat heet “all electric”. •Uw verwarming en warm tapwater wordt opgewekt door een warmtepomp en boiler. Deze warmtepomp haalt zijn energie uit de bodem rondom het appartementengebouw. Het bijkomend voordeel is dat in de zomer uw woning deze bodem gebruikt om af te koelen zodat uw woning een comfortabele temperatuur behoudt, enkele graden onder de buitentemperatuur. •Tevens liggen op het appartementen gebouw zonnepanelen die een deel van het elektraverbruik van de algemene ruimte compenseren. •Het regenwater wordt verzameld en geïnfiltreerd in de bodem. Hiermee wordt het riool ontlast.

Voor meer informatie over duurzaamheid kijkt u op de website www.geerpark.nl

EnergiePrestatie Gebouw (EPG) EPG ≤ 0,2 0,2 < EPG ≤ 0,4 0,4 < EPG ≤ 0,6 0,6 < EPG ≤ 0,8

Energielabel A ++++ A +++ A ++ A+

36 appartementen

5


Types, oppervlakte en huurprijzen

blok G A

Nevenentree

108

110

2

Bergingen

A 108

Bergingen 112 t/m 122

102

106

106

Trappenhuis / lift

B

104

B

Bergingen 124 t/m 140

104

102

I

K

Hoofdentree

4

2

Nevenentree

Trappenhuis / lift

Hoofdentree

Bergingen 4 t/m 14

Bergingen 16 t/m 32

L

J

6

8

blok H Begane grond BLOK G straat

huisnummer

type kleurpakket keuken/ badk.

ligging

aantal slaapkamers

woonoppervlakte m2

woonkamer / keuken m2

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

m2

m2

m2

m2

binnenberging inpandig m2

berging balkon / terras m2 m2

balkon / terras ligging

Duizendpoot

102

B

Zand

begane grond

2

83,6

31,6

14,8

9,9

-

6,6

4

8,1

8,9

W / ZW

Duizendpoot

104

A

Eiken

begane grond

3

83,9

25,6

14

9

8,2

6,2

5,9

8,1

8,9

W / ZW

Duizendpoot

106

B

Zand

begane grond

2

83,6

31,6

14,8

9,9

-

6,6

4

8,1

8,9

O / NO

Duizendpoot

108

A

Eiken

begane grond

3

83,9

25,6

14

9

8,2

6,2

5,9

8,1

8,9

O / NO

ligging

aantal slaapkamers

woonoppervlakte m2


slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

m2

m2

m2

m2


BLOK H straat

huisnummer




Duizendpoot

2

K

Zand

begane grond

2

83,3

31,8

15,2

9

-

6,2

5,9

8,1

8,9

W / ZW

Duizendpoot

4

I

Eiken

begane grond

2

83,5

31,9

15,2

9

-

6,2

4,3

5,9

8,9

O / NO

Duizendpoot

6

L

Zand

begane grond

2

83,6

31,6

14,8

9,9

-

6,6

4

5,9

8,9

Z / ZO

Duizendpoot

8

J

Eiken

begane grond

3

83,9

25,5

14

9

8,2

6,2

4,3

5,6

8,9

Z / ZO

6



blok G A 112

C

B

114

116

Trappenhuis / lift

B

D

110

120

A 118

I

K

12

10 Trappenhuis / lift

C

D

14

20

L

J

16

18

blok H 1e verdieping BLOK G straat

huisnummer


ligging

aantal slaapkamers

woonoppervlakte m2


slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

m2

m2

m2

m2




Duizendpoot

110

B

Zand

1e verdieping

2

83,6

31,6

14,8

9,9

-

6,6

4

8,1

8,9

W / ZW

Duizendpoot

112

A

Eiken

1e verdieping

3

83,9

25,6

14

9

8,2

6,2

5,9

5,9

8,9

W / ZW

Duizendpoot

114

C

Magnolia

1e verdieping

2

83,5

33,1

15,3

9

-

6,2

4,6

5,9

8,9

N / NW

Duizendpoot

116

B

Zand

1e verdieping

2

83,6

31,6

14,8

9,9

-

6,6

4

5,6

8,9

O / NO

Duizendpoot

118

A

Eiken

1e verdieping

3

83,9

25,6

14

9

8,2

6,2

5,9

7,2

8,9

O / NO

Duizendpoot

120

D

Magnolia

1e verdieping

2

83,4

34,4

14

9

-

6,6

4,1

5,5

8,9

Z / ZO

ligging

aantal slaapkamers

woonoppervlakte m2


slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

m2

m2

m2

m2


BLOK H straat

huisnummer




Duizendpoot

10

K

Zand

1e verdieping

2

83,3

31,8

15,2

9

-

6,2

5,9

7,2

8,9

W / ZW

Duizendpoot

12

I

Eiken

1e verdieping

2

83,5

31,9

15,2

9

-

6,2

4,3

5,5

8,9

O / NO

Duizendpoot

14

C

Magnolia

1e verdieping

2

83,5

33,1

15,3

9

-

6,2

4,6

5,5

8,9

O / NO

Duizendpoot

16

L

Zand

1e verdieping

2

83,6

31,6

14,8

9,9

-

6,6

4

5,2

8,9

Z / ZO

Duizendpoot

18

J

Eiken

1e verdieping

3

83,9

25,5

14

9

8,2

6,2

4,3

5,2

8,9

Z / ZO

Duizendpoot

20

D

Magnolia

1e verdieping

2

83,4

34,4

14

9

-

6,6

4,1

5,2

8,9

W / ZW

7



blok G A

C

B

126

128

124

A

Trappenhuis / lift

B

D

122

132

130

I

K

24

22 Trappenhuis / lift

C

D

26

32

L

J

28

30


huisnummer


ligging

aantal slaapkamers

woonoppervlakte m2


slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

m2

m2

m2

m2




Duizendpoot

122

B

Zand

2e verdieping

2

83,6

31,6

14,8

9,9

-

6,6

4

5,5

8,9

W / ZW

Duizendpoot

124

A

Eiken

2e verdieping

3

83,9

25,6

14

9

8,2

6,2

5,9

5,2

8,9

W / ZW

Duizendpoot

126

C

Magnolia

2e verdieping

2

83,5

33,1

15,3

9

-

6,2

4,6

5,2

8,9

N / NW

Duizendpoot

128

B

Zand

2e verdieping

2

83,6

31,6

14,8

9,9

-

6,6

4

5,2

8,9

O / NO

Duizendpoot

130

A

Eiken

2e verdieping

3

83,9

25,6

14

9

8,2

6,2

5,9

5,2

8,9

O / NO

Duizendpoot

132

D

Magnolia

2e verdieping

2

83,4

34,4

14

9

-

6,6

4,1

5,3

8,9

Z / ZO

ligging

aantal slaapkamers

woonoppervlakte m2


slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

m2

m2

m2

m2


BLOK H straat

huisnummer




Duizendpoot

22

K

Zand

2e verdieping

2

83,3

31,8

15,2

9

-

6,2

5,9

5,2

8,9

W / ZW

Duizendpoot

24

I

Eiken

2e verdieping

2

83,5

31,9

15,2

9

-

6,2

4,3

5,3

8,9

O / NO

Duizendpoot

26

C

Magnolia

2e verdieping

2

83,5

33,1

15,3

9

-

6,2

4,6

5,1

8,9

O / NO

Duizendpoot

28

L

Zand

2e verdieping

2

83,6

31,6

14,8

9,9

-

6,6

4

5,1

8,9

Z / ZO

Duizendpoot

30

J

Eiken

2e verdieping

3

83,9

25,5

14

9

8,2

6,2

4,3

6,8

8,9

Z / ZO

Duizendpoot

32

D

Magnolia

2e verdieping

2

83,4

34,4

14

9

-

6,6

4,1

5,1

8,9

W / ZW

8



blok G E

136

F

138

G

140

Trappenhuis / lift

H

134


huisnummer


ligging

aantal slaapkamers

woonoppervlakte m2


slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

m2

m2

m2

m2




Duizendpoot

134

H

Zand

3e verdieping

3

100,2

36,7

13

9,2

8,3

6,2

6

5,1

6,9

W / ZW

Duizendpoot

136

E

Magnolia

3e verdieping

3

100,9

37,4

13

9,2

8,3

6,2

6

5,1

6,9

W / ZW

Duizendpoot

138

F

Eiken

3e verdieping

3

91,5

33,5

13

9,2

8,3

4,6

5,2

6,8

6,9

O / NO

Duizendpoot

140

G

Magnolia

3e verdieping

2

92,7

37

13,9

9,4

-

7,2

7,3

5,1

6,9

O / NO

9


Types oppervlakte en huurprijzen

Parkeerhof appartementen

7 zelfbouw kavels

20 huurappa blok G

5 huurwoningen

Parkeerhof woningen

7 koopwoningen

Waterslinger

10


Rijksmonument Mommersteeg Herbergier & Thomashuis

16 huurappartementen blok H

Groen plein

artementen 6 huurwoningen

8 huurwoningen

Parkeerhof woningen 3 koopwoningen

11


Techniek Woon- eetkamer Vloer Zandcement of giet dekvloer Wanden Behangklaar Plafond Spuitwerk (m.u.v huisnummers 134 t/m 140 onderzijde schuine kap gipsplaat sausklaar) 1 lichtpunt met schakelaar Elektra 3 dubbele wandcontactdozen met randaarde 1 aansluitpunt voor UTP (KPN) 1 aansluitpunt voor CAI 1 thermostaat 1 videofoon 1 driestanden schakelaar voor de mechanische ventilatie 1 Rookmelder (alleen bij huisnummers 2 t/m 8 en 102 t/m 108) Keuken Keukenopstelling recht; 4 onderkasten, 5 bovenkasten Inrichting woningtype Inclusief vrij hangende RVS schouw recirculatie afzuigkap Exclusief overige keukenapparatuur D,E,F,G,H Kunststof aanrechtblad met geïntegreerde ronde spoelbak en keukenmengkraan op het aanrechtblad Keukenopstelling hoek; 4 onderkasten, 4 bovenkasten Inrichting woningtype Inclusief onderbouw recirculatie afzuigkap A,B,C,I,J,K,L Exclusief overige keukenapparatuur Kunststof aanrechtblad met geïntegreerde ronde spoelbak en keukenmengkraan op het aanrechtblad Vloer Zandcement of giet dekvloer Wanden Wandtegels 15x20 cm. De hoogte is circa 60 cm boven het aanrechtblad. Boven tegelwerk wandafwerking: spuitwerk. Andere wanden behangklaar Plafond Spuitwerk (m.u.v huisnummers 134 t/m 140 onderzijde schuine kap gipsplaat sausklaar) Elektra 1 lichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde (boven aanrechtblad) 1 dubbele wandcontactdoos met randaarde nabij keuken 1 wandcontactdoos enkel voor de afzuigkap 1 wandcontactdoos enkel voor de koelkast 1 wandcontactdoos voor vaatwasser 1 aansluitpunt voor het elektrisch koken (2*230 V) 1 aansluitpunt voor de boiler loos voorzien (niet bedraad) 1 aansluitpunt voor de magnetron loos voorzien (niet bedraad) Badkamer Vloer Vloertegels 30x30 cm met verzonken doucheplaats (ca. 90 x 90 cm) Wanden Wandtegels 20x25 cm liggend (tot aan plafond) Plafond Spuitwerk Elektra 1 lichtpunt met schakelaar 1 wandlichtpunt met schakelaar (boven spiegel van wastafel) 1 wandcontactdoos met randaarde (bij wastafel) 1 loze leiding 12


Techniek Badkamer (vervolg) Sanitair 1 wastafel 1 planchet (kunststof) 1 spiegel 1 douchemengkraan 1 wastafelmengkraan

Optioneel: toilet tegen meerprijs Hoofdslaapkamer Vloer Zandcement of giet dekvloer Wanden Behangklaar Plafond Spuitwerk Elektra 1 lichtpunt met 1 schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen met randaarde 1 aansluitpunt CAI 1 loze leiding naar de meterkast 1 thermostaat Overige slaapkamer(s) Vloer Zandcement of giet dekvloer Wanden Behangklaar Plafond Spuitwerk Elektra 1 lichtpunt met schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen met randaarde 1 loze leiding naar de meterkast 1 thermostaat Bergruimte inpandig (soms zijn bergruimten opgedeeld, zie de woningplattegrond) Vloer Zandcement of giet dekvloer Wanden Behangklaar Spuitwerk Plafond 1 lichtpunt met schakelaar Elektra 1 wandcontactdoos met randaarde (bij schakelaar) 1 wandcontactdoos met randaarde voor de wasmachine 1 wandcontactdoos met randaarde voor de condensdroger 1 wandcontactdoos met randaarde voor de warmtepomp 1 wandcontactdoos met randaarde voor de vloerverwarming 1 wandcontactdoos met randaarde voor de mechanische ventilatie unit 1 kraan voor wasmachine aansluiting Sanitair 1 opstelplaats warmtepomp met boiler 1 mechanische ventilatie-unit Hal/entree Vloer Zandcement of giet dekvloer Wanden behangklaar Plafond Spuitwerk Elektra 2 of 3 lichtpunten met 2 hotel schakelaars 1 wandcontactdoos met randaarde Opmerking 1 Rookmelder 1 Rookmelder met vrijloop deurdranger op de voordeur. Alleen app. begane grond huisnummers 2 t/m 8 en 102 t/m 108. 13


Techniek Toilet Vloer Wanden

Vloertegels 30x30 cm Wandtegels 20x25 cm vanaf de vloer tot ca. 135 cm Boven tegelwerk wandafwerking: spuitwerk Plafond Spuitwerk Elektra 1 lichtpunt met schakelaar Sanitair Hangend toilet, hoekfontein met kraan Berging buiten de woning (op begane grond) Vloer Zandcement of giet dekvloer Wanden Lijmblokken/ kalkzandsteen Plafond Betonvloer Elektra 1 lichtpunt met schakelaar 1 wandcontactdoos met randaarde Berging buiten de woning (op terrein) (huisnummers 2, 102, 104, 106, 108 en 110) Vloer Beton monoliet afgewerkte vloer Wanden metselwerk gevelsteen (geen zichtzijde) Plafond houten balklaag Elektra 1 lichtpunt met schakelaar 1 wandcontactdoos met randaarde Balkon Vloer Prefab beton Electra 1 lichtpunt, schakelaar in woonkamer Afscheiding Stalen hekwerk Loggia (huisnummers 134 t/m 140) Vloer Betontegels Electra 1 lichtpunt, schakelaar in woonkamer Afscheiding Stalen hekwerk Terras (huisnummers 2 t/m 8 en 102 t/m 108) Vloer Betontegels Electra 1 lichtpunt, schakelaar in woonkamer Afscheiding Géén. (het terras sluit aan op de tuin van het woongebouw welke is omsloten met een haag van ca. 60 cm hoog. )

14


Afwerking: kleuren Kleur pakket Voor deze appartementen zijn de volgende kleurkeuze pakketten samengesteld, voor tegels en keuken. Op pagina 6, 7, 8 en 9 is aangegeven welk pakket wordt uitgevoerd in welk appartement. Kleur pakket “Magnolia”: Bribus keuken: o front Magnolia o blad Noten Blok o wandtegels roomwit glans Mosa 15x20 cm, liggend getegeld o handgreep 0907 badkamer en toilet: o vloertegels beige Mosa 30x30 cm. o wandtegels roomwit glans Mosa 20x25 cm, liggend getegeld Kleur pakket “Zand”: Bribus keuken: o front Zand grijs o blad Negro Brasil o wandtegels wit glans Mosa 15x20 cm, liggend getegeld o handgreep 0907 badkamer en toilet: o vloertegels muisgrijs Mosa 30x30 cm. o wandtegels wit glans Mosa 20x25 cm, liggend getegeld

Kleur pakket “Eiken”: Bribus keuken: o front Klassiek grijs Eiken o blad Antraciet / bruin (grafiet) o wandtegels wit glans Mosa 15x20 cm, liggend getegeld o handgreep 0907 badkamer en toilet: o vloertegels grijsbruin Mosa 30x30 cm. o wandtegels wit glans Mosa 20x25 cm, liggend getegeld Aan deze kleurimpressies kunnen geen rechten worden ontleent. (kleuren zijn een benadering)

15


De techniek omschreven Afwerking van de woning De dragende muren, binnenwanden en de woningscheidende wanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen (m.u.v. keukenzijwand in beton bij huisnummers 20 en 120 en m.u.v. woning scheidende wanden in “metall-stud” van huisnummers 134 t/m 140). De niet dragende binnenwanden in cellenbeton. De wanden worden opgeleverd conform de afwerking in de hiervoor vernoemde technische staat. Afwerking; behangklaar, wil zeggen dat de muur vlak is zodat u meteen kunt beginnen met behangen. Wij adviseren u om het eerste jaar eenvoudig bouwbehang aan te brengen in verband met het nog aanwezige bouwvocht in de muren. In de entree/hal en de keuken en toilet ( boven het tegelwerk ) zijn de muren afgewerkt met spuitpleisterwerk: Wij adviseren u dit spuitpleisterwerk het eerste jaar niet te vervangen of te sausen. Door het verdwijnen van bouwvocht kunnen er namelijk kleine krimpscheuren en verkleuringen in de wandafwerking ontstaan. Wilt u iets bevestigen in de wanden gebruik dan een boormachine , en als bevestigingsmateriaal de voor ondergrond geschikte pluggen en schroeven. Wanneer u gaat boren boven/onder schakelaars en/ of kranen adviseren wij u gebruik te maken van een metaaldetector. U voorkomt hiermee schade aan leidingen, stroomstoringen of waterlekkages. Boren in wandtegels moet zoveel mogelijk worden voorkomen, schades bij veranderingen van gebruiksartikelen kunnen bij verhuizingen grote gevolgen hebben. Gelieve zoveel mogelijk met plakhaken te werken (tegenwoordig zijn sterk klevende dubbelzijdige tape-artikelen verkrijgbaar bij de doe-het-zelf zaken). Vloerbedekking Om bouwkundige redenen is het niet toegestaan tegels of plavuizen toe te passen. Wilt u harde vloerbedekking aanbrengen, laat dan de werkzaamheden uitvoeren door een erkend bedrijf. Dit bedrijf verstrekt u een geluidscertificaat.

16

Bij het ontwerp is men ervan uitgegaan dat bewoners vloerbedekking, tapijt, laminaat, vinyl of pvc van maximaal 15 mm dikte plaatsen, inclusief onderlaag. Bedenk ook bij de aanschaf van de vloerbedekking dat de woningen voorzien zijn van vloerverwarming ( Let op de warmte doorlatendheid!). Voor gladde vloerafwerkingen als bijvoorbeeld vinyl en pvc dient de aanwezige ondergrond (dekvloer) nog door u, voor eigen rekening, extra te worden geëgaliseerd. Er zijn strikte regels met betrekking tot het leggen van de vloerafwerking. Vraag voor meer informatie de aparte folder aan bij Woonveste. Sanitair / Keuken De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet met bril en deksel en een fonteintje met koudwaterkraan. De hoogte van dit vrij hangend toilet is 46 cm. De badkamer is voorzien van een tegeldikte verdiepte douchehoek, douchekop bevestigd op een glijstang en een douchemengkraan. De wastafel is voorzien van mengkraan, spiegel en planchet ( kunststof ). Er is een aansluitmogelijkheid gecreeerd voor een tweede toilet. Tegen een meerprijs kan deze door Woonveste, tijdens de bouw, worden aangebracht. Een en ander afhankelijk van sluittdata van aannemers. Het keukenblok is voorzien van een; ronde spoelbak, mengkraan en recirculatiekap. Deze recirculatiekap is voorzien van metalen filters en koolstoffilters. De metalen filters kunt u met een sopje reinigen. De koolstof filters dient u met enige regelmaat te vervangen. De frequentie van reiniging en vervanging is afhankelijk van uw gebruik . Kozijnen De buitenkozijnen- en deuren van de woningen zijn uitgevoerd in aluminium. In de aluminium kozijnen mag absoluut niet gespijkerd of geschroefd worden. De aanwezige ramen zijn in draai-kiep uitgevoerd. Bij het balkon/ terras is een schuifpui aanwezig. De buitenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in staal en zijn voorzien van opdekdeuren.


De techniek omschreven Plinten De mdf plinten voor woonkamer/keuken, hal, slaapkamers worden los geleverd. Afwerking; wit gegrond. Centrale antenne (kabeltelevisie) In het appartement bij de verdeelkast van het elektra bevindt zich de centrale antenne aansluiting. In de woonkamer en in de hoofdslaapkamer is een bedraad aansluitpunt aangebracht en in de overige slaapkamer(s) is een loze leiding voorzien, hier kunt u zelf bepalen of u antenne of internetbekabeling in die ruimte trekt. Elektrische installatie De elektrische installatie is conform de regelgeving NEN 1010 5e druk. Rookmelders In de woningentree van alle woningen en daarnaast ook in de woonkamers van huisnummers 2 t/m 8 en 102 t/m 108 zijn rookmelders aangebracht. De voordeuren van de bovengenoemde huisnummers zijn voorzien van een vrijloop deurdranger. Deze wordt aangestuurd door de rookmelder. De rookmelder wordt gevoed met 230V. De batterijen, ten behoeve van de noodstroomvoorziening, moet u zelf regelmatig controleren en indien nodig vervangen. Indien de batterij binnen een jaar na oplevering leeg is krijgt u van Woonveste een nieuwe. Na dit jaar moet u hier zelf voor zorg dragen. Verwarming/ Warmtepompinstallatie Alle woningen zijn voorzien van een zogenaamd warmtepompsysteem. Een duurzaam energiesysteem dat energiebesparend is en daarmee de uitstoot van schadelijke CO2-gassen vermindert: goed voor het milieu dus. De bronleidingen zijn ca. 100 meter diep de grond ingebracht. De warmte die door de bodem in de slangen wordt geconserveerd, wordt vervolgens via warmtepompen in de woning gevoerd. Hiermee worden de woningen van ruimteverwarming en warm tapwater voorzien. De bekende cv/ combi-ketel en gasaansluitng van de woning is hier niet van toepassing. Het waterpompsysteem is deels vergelijkbaar met wat een combi-ketel doet: het zorgt voor een aangename temperatuur in de woningen en voor warm water door toevoeging van een 200 liter boiler. In de zomer wordt het water bovendien door de vloerverwarming gepompt om zo de woning te koelen. Het grote duurzame verschil is dat er geen aardgas gebruikt hoeft te worden als energiebron. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming, er zijn dus geen radiatoren aanwezig. Vloerverwarming is een zeer comfortabele, energiezuinige en schone manier van verwarmen. Het is echter heel belangrijk dat u deze manier van verwarmen op de juiste manier gebruikt.

In de woonkamer en slaapkamers is een thermostaat aanwezig voor het regelen van de ruimtetemperatuur. Wij adviseren u de thermostaten na het in bedrijf stellen na ca. 4-6 weken éénmalig op de door u gewenste temperatuur in te stellen, over het algemeen is dit bij vloerverwarming ca. 2°C lager dan de gewenste ruimtetemperatuur. Advies: 20-21°C. De ingestelde temperatuur laat u minimaal 24 uur op dezelfde stand. De vloerverwarming reageert namelijk traag op de gewijzigde temperatuurinstelling. Het is dus niet mogelijk om snel de woning op te warmen. Door een constante temperatuur zal de energievraag ook beperkter zijn. Voor het warm tapwater van de keukenkraan, wastafel en douche is een 200 liter boiler aan de warmtepomp gekoppeld. Deze boiler bevat bij volledige opwarming 200 ltr water van 60 graden. Dit geeft ca. 35 minuten 38 graden op tappunt van 9 ltr/min (aanwezige grohe douchekraan/kop) Het opnieuw opwarmen van deze boiler duurt ca. 3 á 3.5 uur en kan plaatsvinden: • op “eco stand”; alleen in de nachturen (mogelijkheid voor gebruik maken daltarief) • op “comfort stand”; in dag- en nachturen • op “boost stand”; in dag- en nachturen vindt plaats op elektrisch vermogen maar kost u ca. 2x zoveel stroom! (in vergelijking met eco/comfort) Daarom raden wij u deze stand af! Ventilatie Tevens is de woning voorzien van een mechanisch ventilatie systeem bestaande uit afzuiging (ventielen) in de woonkamer/keuken (circa 125m3/h), in de doucheruimte (circa 50m3/h), in de toiletruimte (circa 25m3/h) en in de berg/ was ruimte (circa 25-50m3/h). In de verblijfsruimten (woonkamer en slaapkamers) zijn toevoerventielen aangebracht die gefilterde lucht van buiten in deze ruimte blaast welke in balans is met de afgevoerde lucht. Omdat de afgevoerde lucht zijn warmte afgeeft aan de inblaaslucht gaat geen warmte verloren. In de warmere perioden zal het systeem zelf bepalen of deze warmte-afgifte nodig is en eventueel door een “bypass” geen warmte-afgifte laten plaatsvinden maar de inblaaslucht alleen via filters rechtstreeks van buiten inblazen. De filters in dit systeem dient u regelmatig te controleren op vervuiling en zo nodig te reinigen (stofzuiger) of vervangen. Woonveste zal met tweejaarlijks onderhoud ook deze filters vervangen. Gasinstallatie De woning heeft géén gasaansluiting. Er is een aansluitpunt voor elektrisch koken. Kwaliteit De kwaliteit van de appartementen is hoog. Er wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne, eigentijdse voorzieningen. Het appartementencomplex is goed geïsoleerd (voorzien van dak- wand en vloerisolatie) wat uiteraard een positieve invloed heeft op het energieverbruik. 17


Verhuurinformatie Maandelijkse lasten De appartementen zijn bestemd voor woningzoekenden met een leeftijd vanaf 18 jaar. De kale huur prijzen bedragen € 675,47 per maand. Daar komt maandelijks nog een bedrag varierend van € 39,50 tot € 46,50 aan service kosten* bij (elektra algemene ruimte, schoonmaak algemene ruimte, tuinonderhoud en de glasverzekering). Indien u in aanmerking komt voor huurtoeslag is maximaal € 24,00 van de servicekosten subsidiabel. *dit is een voorlopige schatting Inkomensgrenzen De appartementen worden gebouwd in het sociale segment, dat wil zeggen dat huurtoeslag op basis van de huurprijs mogelijk is. Dit houdt echter ook in dat de Europese regelgeving met betrekking tot het inkomen van toepassing is. Tijdens het maken van deze brochure is een maximum verzamelinkomen (van u en een eventuele partner) € 34.678 van toepassing. Op deze inkomensgrens wordt streng gecontroleerd, dus wij gaan u verzoeken alle relevante inkomens gegevens te overhandigen. Vraag dus tijdig uw IB-60 formulier aan (bij voorkeur over het jaar 2013 als deze er al is). Huurtoeslag Kijkt u op www.toeslagen.nl of u voor huurtoeslag in aanmerking komt.

Blok G straat

huisnummer

Toewijzingsprocedure De kandidaten worden geselecteerd op basis van hun inschrijfduur. Wij sturen u een verhuurbrochure en de plattegronden. Na het lezen van de informatie wordt u gevraagd uw persoonlijke voorkeuren door te geven via het keuzeformulier. Wij vragen u het keuzeformulier met uw keuzes aan ons terug te sturen met bijgevoegde antwoordenvelop. Hierbij voegt u ook toe: • Inkomensbewijzen van alle leden van uw huishouden, met uitzondering van inwonende kinderen: de maandloonstrookjes van de afgelopen 3 maanden, een IB60 formulier over 2012/2013 (of de definitieve belastingaanslag 2012/2013 met uw verzamelinkomen). Heeft u nog geen IB-60 formulier over 2013, stuurt u dan uw een jaaropgave over 2013 mee. • Kopieën van een geldig legitimatiebewijs van alle leden straat huisnummer type ligging kale service bruto van uw huishouden. huurprijs kosten huurprijs • Twee actuele telefoonnummers, waarop u overdag Duizendpoot 102 B begane grond € 675,47 € 41,00 € 716,47 bereikbaar bent en uw emailadres. Duizendpoot A begane grond 675,47 € • Indien u (en104 uw eventuele partner) € in het bezit 41,00 € 716,47 Duizendpoot 106 B begane grond € 675,47 € zijn van een huurwoning, dient u (beiden) een 41,00 € 716,47 Duizendpoot 108 A begane grond € 675,47 € 41,00 € 716,47 verhuurdersverklaring te overleggen. Duizendpoot 110 B 1e verdieping € 675,47 € 43,50 € 718,97 • Indien u in het bezit bent van een eigen woning Duizendpoot 112 A 1e verdieping € 675,47 € 43,50 € 718,97 verzoeken wij u het bewijs van eigendom te overleggen. Duizendpoot 114 C 1e verdieping € 675,47 € 43,50 € 718,97 • Ingeval u niet in hetBbezit bent van €een675,47 zelfstandige Duizendpoot 116 1e verdieping € 43,50 € 718,97 woonruimte,118 dient u A(en uw eventuele partner) een Duizendpoot 1e verdieping € 675,47 € 43,50 € 718,97 uittreksel uit 120 de Gemeentelijke basisadministratie met 718,97 Duizendpoot D 1e verdieping € 675,47 € 43,50 € adreshistorie122 vanaf 18 jaar tot heden€ te 675,47 overleggen. Duizendpoot B 2e verdieping € 43,50 € 718,97 Wanneer deze niet compleet zijn kunnen Duizendpoot 124gegevens A 2e verdieping € 675,47 € 43,50wij€ uw 718,97 reactie niet in126behandeling nemen. Wij volgorde Duizendpoot C 2e verdieping € zullen 675,47 €op 43,50 € 718,97 van de ranglijst, trachten€ te 675,47 helpen Duizendpoot 128 kandidaten B 2e verdieping € aan 43,50de€ door 718,97 hen gemaakte Duizendpoot 130keuze.A 2e verdieping € 675,47 € 43,50 € 718,97 Duizendpoot

132

D

2e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

134

H

3e verdieping

€

675,47

€

39,50

€

714,97

Duizendpoot

136

E

3e verdieping

€

675,47

€

39,50

€

714,97

Duizendpoot

138

F

3e verdieping

€

675,47

€

39,50

€

714,97

Duizendpoot

140

G

3e verdieping

€

675,47

€

39,50

€

714,97

huisnummer

type

ligging

Blok H type

ligging

kale huurprijs

service kosten

bruto huurprijs

straat

kale huurprijs

service kosten

bruto huurprijs

Duizendpoot

102

B

begane grond

€

675,47

€

41,00

€

716,47

Duizendpoot

2

K

begane grond

€

675,47

€

44,00

€

719,47

Duizendpoot

104

A

begane grond

€

675,47

€

41,00

€

716,47

Duizendpoot

4

I

begane grond

€

675,47

€

44,00

€

719,47

Duizendpoot

106

B

begane grond

€

675,47

€

41,00

€

716,47

Duizendpoot

6

L

begane grond

€

675,47

€

44,00

€

719,47

Duizendpoot

108

A

begane grond

€

675,47

€

41,00

€

716,47

Duizendpoot

8

J

begane grond

€

675,47

€

44,00

€

719,47

Duizendpoot

110

B

1e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

10

K

1e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

112

A

1e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

12

I

1e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

114

C

1e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

14

C

1e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

116

B

1e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

16

L

1e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

118

A

1e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

18

J

1e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

120

D

1e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

20

D

1e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

122

B

2e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

22

K

2e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

124

A

2e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

24

I

2e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

126

C

2e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

26

C

2e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

128

B

2e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

28

L

2e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

130

A

2e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

30

J

2e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

132

D

2e verdieping

€

675,47

€

43,50

€

718,97

Duizendpoot

32

D

2e verdieping

€

675,47

€

46,50

€

721,97

Duizendpoot

134

H

3e verdieping

€

675,47

€

39,50

€

714,97

Duizendpoot

136

E

3e verdieping

€

675,47

€

39,50

€

714,97

Duizendpoot

138

F

3e verdieping

€

675,47

€

39,50

€

714,97

Duizendpoot

140

G

3e verdieping

€

675,47

€

39,50

€

714,97

huisnummer

type

ligging

18 straat

kale huurprijs

service kosten

bruto huurprijs


Heeft u vragen? Dan kunt u altijd contact opnemen met Woonveste:

Afrikalaan 92 5152MD Drunen www.woonveste.nl 0416 - 37 8780 [email protected]

19

Huurinformatie Morgen I 36 appartementen

Recommend Documents