PROJECT HUURINFORMATIE. Fokkerstraat 22 te Reeuwijk

PROJECT HUURINFORMATIE

Fokkerstraat 22 te Reeuwijk

Object

: Recent gerenoveerde kleinschalig kantoorverzamelgebouw met diverse kantoorunits.

Vloeroppervlakte

:

Totaal ca. 145 m² (BVO) gelegen op de 2e verdieping, deelverhuur in units vanaf ca. 13 m².

Parkeervoorziening

:

Parkeren is mogelijk voor het gebouw en op naastgelegen eigen parkeerterrein. In de Fokkerstraat is eveneens een algemeen parkeerterrein (onbetaald).

Locatie/ Bereikbaarheid :

Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk, op korte afstand van Gouda en nabij de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Rotterdam - Utrecht), alsmede de N11 (Bodegraven - Alphen a/d Rijn - Leiden).

Opleveringsniveau

De ruimten is voorzien van o.a.: - nieuw systeemplafond; - nieuwe lichtbakken; - nieuwe vloerbedekking, kwaliteit die in het gebouw ligt; - gestukte en gesausde wanden; - radiatoren; - telefoonaansluiting per kantoorunit; - deurbel per kantoorunit; - pantry voor gemeenschappelijk gebruik, voorzien van vaatwasser, kookplaat, koelkast, warm en koud watervoorziening; - herentoilet; - damestoilet met douche cabine; - gemeenschappelijk gebruik van de ter beschikking staande vergaderruimte op de 2e verdieping; - terras van ca. 25 m² op het dak (oplevering 2e kwartaal 2016) ter beschikking van de huurder in het gehele gebouw; - intercom voor automatisch openen van de deur op de begane grond voorzien van camera; - voorbereiding airco installatie.

:

Raamdecoratie e.d. is voor rekening van de huurder. Aanvaarding

:

In overleg.

Huurprijs

:

Zie bijlagen overzicht beschikbare units.

Servicekosten

:

€ 25,- per m² per jaar, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: - gasverbruik, inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten beheove van de kantoren en de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik, inclusief vastrecht; - gebruikersheffingen, inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallaties en het oplossen van storingen; - onderhoud van de blusapparatuur; - schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing binnenzijde, gemeenschappelijke ruimten, gevels en parkeerterrein; - huur afvalcontainers, het afvoeren van huisvuil, inclusief het reinigingsrecht; - onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;

PROJECT HUURINFORMATIE FOKKERSTRAAT 22 TE REEUWIJK BLAD 2

- onderhoud gemeenschappelijke verlichting; - assurantiepremie beglazing; - onroerendzaakbelasting gebruiker en kosten ondernemingsfonds; - noodzakelijke diensten t.b.v. gebruikers/huurders; - administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing

:

Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling

:

De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn

:

De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid

:

Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

B.T.W. status

:

Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst

:

Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen

:

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van xx te xx. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van ‘t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bijlagen

:

- overzicht beschikbare units; - foto impressie; - plattegrondtekening.

Inlichtingen

:

Van ’t Hof Bedrijfshuisvesting Bezoekadres Postadres telefoon e-mail internet

: Burgemeester van Reenensingel 37 2803 PA Gouda : Postbus 77 2800 AB Gouda : 0182-520111 : [email protected] : www.hof-bhv.nl


Unit

Oppervlakte (m²) BVO

Huurprijs per maand

Servicekosten per Bijzonderheden maand

2e verdieping 12.1

25

€ 188,-

€ 52,- Eventueel te koppelen met unit 12.2

12.2

29

€ 218,-

€ 60,- Eventueel te koppelen met unit 12.1

13.0

21

€ 192,-

€ 44,-

14.0

Vergaderruimte

15.0

57

€ 380,-

€ 119,-

16.0

13

€ 119,-

€ 27,-






PROJECT HUURINFORMATIE. Fokkerstraat 22 te Reeuwijk

Recommend Documents