PROJECT HUURINFORMATIE
Bernadottelaan 77 te Gouda
Object
:
In de nieuw gerealiseerde multifunctionele accommodatie “Nelson Mandela Centrum” wordt kantoor-/praktijkruimte op de eerste verdieping aangeboden (maatschappelijke doeleinden). Het centrum beschikt over een lift. In de multifunctionele accommodatie zijn gehuisvest: gymzaal, Centrum voor Jeugd en Gezin (GGD, Kwadraad, kinderfysio e.d.), Brede School (Wereldwijs, Schaapskooi, peuterspeelzaal, thuiszorg en bibliotheek) en Buurt Service Centrum.
Vloeroppervlakte
:
Ca. 152 m²
Parkeervoorziening
:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare weg (onbetaald).
Locatie/ Bereikbaarheid :
In Gouda Oost, op korte afstand van de doorgaande wegen.
Opleveringsniveau
:
In de huidige staat, met onder meer: - vloerbedekking/marmoleum; - vloerverwarming; - luchtbehandeling; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - pantry (gemeenschappelijk); - toiletgroepen (gemeenschappelijk); - afgesloten fietsenstalling (gemeenschappelijk).
Aanvaarding
:
Per direct.
Huurprijs
:
€ 130,- per m² per jaar (B.T.W. niet van toepassing).
Servicekosten
:
€ 33,- per m² per jaar, inclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: zie bijgevoegd overzicht.
Huurprijsaanpassing
:
Jaarlijks zal op 1 juli de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Huurbetaling
:
De betaling van de huurprijs en servicekosten geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.
Huurtermijn
:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.
Zekerheid
:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.
B.T.W. status
:
Niet van toepassing.
PROJECT HUURINFORMATIE BERNADOTTELAAN 77 TE GOUDA BLAD 2
Huurovereenkomst
:
Huurovereenkomst opgesteld op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Algemeen
:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Bernadottelaan 77 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van ‘t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bijlagen
:
- foto impressie; - plattegrondtekening; - berekening voorschot leveringen en diensten.
Inlichtingen
:
Van ’t Hof Bedrijfshuisvesting Bezoekadres Postadres telefoon e-mail internet
: Burgemeester van Reenensingel 37 2803 PA Gouda : Postbus 77 2800 AB Gouda : 0182-520111 :
[email protected] : www.hof-bhv.nl
PROJECT HUURINFORMATIE BERNADOTTELAAN 77 TE GOUDA BLAD 3
PROJECT HUURINFORMATIE BERNADOTTELAAN 77 TE GOUDA BLAD 4
PROJECT HUURINFORMATIE BERNADOTTELAAN 77 TE GOUDA BLAD 5
BEREKENING VOORSCHOT LEVERINGEN EN DIENSTEN Nelson Mandela Centrum te Gouda 2011 Onderstaande tabel geeft de berekening van het voorschot leveringen en diensten (inclusief btw), welke door Woonpartners geleverd worden en onlosmakelijk met het gebruik van het pand worden gezien. Dit voorschot wordt via de servicekosten aan de huurders in rekening gebracht. NOEMER Belastingen Belastingen Beveiliging Beveiliging Energie Energie Energie Energie Energie Energie ICT ICT Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Installaties Reststoffen Reststoffen Schoonmaak Schoonmaak Schoonmaak Schoonmaak Schoonmaak Verzekeringen
INHOUD Rioolbelasting Rioolgebruik; stelpost Brand- en sluitrond Opvolging inbraaksignaal Huur trafo Transport afhankelijk tarief (gas) Transport afhankelijk tarief (water & elektra) Transport onafhankelijk tarief Vastrecht periodiek Verbruik Abonnement glasvezel Telefoonlijn tbv lift, BMI en inbraak doormelding Blusmiddelen; jaarlijks onderhoud Blusmiddelen; stelpost correctief onderhoud BMI; jaarlijks onderhoud BMI; stelpost correctief onderhoud CV; jaarlijks onderhoud CV; stelpost correctief onderhoud Deuren; jaarlijks onderhoud Deuren; stelpost correctief onderhoud Hydrofoor; jaarlijks onderhoud Hydrofoor + stelpost correctief onderhoud Inbraak; jaarlijks onderhoud Inbraak; stelpost correctief onderhoud Liften; jaarlijks onderhoud Liften; stelpost correctief onderhoud Noodverlichting; jaarlijks onderhoud Noodverlichting; stelpost correctief onderhoud NUTS installaties; stelpost correctief onderhoud Toegangscontrole; jaarlijks onderhoud Toegangscontrole; stelpost correctief onderhoud Afvoer bedrijfsafval Containerhuur Algemene ruimten Glasbewassing buitenzijde gevelglas Navullingen dispensers algemene toiletten Ongediertebestrijding Vloeren algemene ruimten polymeren/waxen Glas (ruiten buitenmuren begane grond)
KOSTEN STELPOST € 95,00 € 2.000,00 € 15.100,00 € 600,00 € 1.928,00 € 825,00 € 2.000,00 € 560,00 € 2.175,00 € 96.000,00 € 155,00 € 384,00 € 960,00 € 500,00 € 540,00 € 750,00 € 2.150,00 € 750,00 € 600,00 € 500,00 € 360,00 € 250,00 € 720,00 € 250,00 € 1.200,00 € 500,00 € 2.750,00 € 250,00 € 250,00 € 3.000,00 € 500,00 € 135,00 € 120,00 € 9.596,00 € 2.163,00 € 200,00 € 1.500,00 € 1.120,00 € 471,00 €
Kosten plus stelposten 5% administratieve beheerskosten Totale servicekosten Servicekosten per m²
PROJECT HUURINFORMATIE BERNADOTTELAAN 77 TE GOUDA BLAD 6
46.452,00 € 107.455,00 € 153.907,00 € 7.695,35 € 161.602,35 € 32,83
