Odhad tržní hodnoty č. 4135
Objednatel posudku:
Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01709/13-153 ze dne: 25.10.2014
Účel posudku:exekuční řízení prodejem podílu 1/2 na nemovité věci - pozemku ve spoluvlastnictví povinného Bohumila Rouba zapsané na LV č. 918 k.ú.Ráby , obec Ráby USN č.j. 065 Ex 01709/13-153 Podle stavu ke dni 7. 12. 2014 posudek vypracoval: Adolf Pelár d.t. soudní znalec oboru ekonomika ceny a odhady nemovitostí 788 20 Dolní Studénky 39 Posudek obsahuje 15 stran textu a 9 stran příloh. Objednateli se předává v 1 vyhotovení. , 7. 12. 2014
–2–
A. Nález 1. Znalecký úkol Odhad obvyklé (obecné, tržní) ceny podílu 1/2 z nemovité věci se všemi právy a závadami ve vlastnictví povinného Dalibora Možného: pozemek p.č. 175/7 Druh: zahrada – školka 131 m2 pozemek p.č. 175/23 Druh: zahrada 195 m2 pozemek p.č. 189/1 Druh: orná půda 397 m2 vše zapsané v Katastru nemovitá věc í vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice pro obec Ráby , katastrální území Ráby na LV č. 918 pro účely exekučního řízení prodejem nemovitá věc i dle usnesení soudního exekutora JUDr. Jiřího Petruně, Exekutorský úřad Šumperk č.j. 065 Ex 01709/13-153 ze dne 25.10.2014
2. Informace o nemovité věci Nemovité věci pozemky zapsané v Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice pro obec Ráby , katastrální území Ráby na LV č. 918 je zemědělský pozemek.
3. Prohlídka a zaměření nemovité věci Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 7. 12. 2014 bez přítomnosti vlastníka.
4. Podklady pro vypracování posudku - USN soudního exekutora JUDr. Jiřího Petruně, Exekutorský úřad Šumperk č.j. 065 Ex 01709/13-153 ze dne 25.10.2014 - LV č. 918 k.ú. Ráby , obec Ráby - KM k LV č. 918 k.ú. Ráby , obec Ráby (zdroj čúzk) - vyhláška Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb,a 199/2014 Sb kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb, o oceňování majetku - metodika stanovení obvyklé ceny nemovitá věc í - informace RK a realitních makléřů z oblasti - mapový server veřejného registru zemědělské půdy LPIS - mapový server českého úřadu zeměměřičského a katastrálního (ČÚZK) - SW DeltaNem - územní plán obce Ráby
5. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Okres: Obec:
Pardubický Pardubice Ráby
–3–
Katastrální území:
Ráby (737194)
List vlastnictví číslo: 918 Vlastníci: 1. Kopecký Pavel Podíl: 1/4 Sezemická 1349, Bílé Předměstí, 53003 Pardubice 2. Kopecký Petr Mladých 178, Polabiny, 53009 Pardubice
Podíl: 1/4
3. Roub Bohumil č.p. 40, 53352 Staré Hradiště
Podíl: 1/2
6. Dokumentace a skutečnost Předpoklady pro vypracování ocenění Prohlášení Znalec prohlašuje, že nemá žádný majetkový prospěch, majetkovou účast, nebo jiný zájem související s předmětem ocenění ani není majetkově nebo personálně propojen s objednatelem. Neexistují žádné důvody, které by mohly zpochybnit nezávislost nebo objektivitu znalce. Předpoklady Běžně dostupné informace o předmětu ocenění byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Znalec neprováděl žádná další šetření směřující k ověření pravosti, správnosti a úplnosti podkladů. Za přesnost údajů a informací, ze kterých znalec při ocení vycházel, nepřebírá odpovědnost a předpokládá jejich pravdivost a úplnost. Věcné omezení S výslednou hodnotou uvedenou v tomto znaleckém posudku je kalkulováno pro účely uvedené v účelu ocenění. V případě použití výsledné hodnoty, jiné než uvedené účely, neodpovídá znalec za jakékoliv následky nebo škody s tímto použitím vzniklé. Stavebně právní stav Ke stavebně právnímu stavu oceňovaných pozemků nebyla objednatelem předložena žádná dokumentace. Z výpisu z Katastru nemovitostí právní stav oceňovaných pozemků není v rozporu s údaji zapsanými v katastru nemovitostí Zástavní a jiná věcná práva. viz příloha posudku. Nájemní vztahy Podle poskytnutých informací nelze zjistit zda je nemovitá věc pronajímána. Znalec neměl možnost nahlédnout do dokladů související s pronájmem. Metody oceňování
–4–
Obvyklá cena Cena obvyklá je zákonem č. 151/1197 Sb., o oceňování majetku definována jako Obvyklou cenou kterou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. V ČR neexistuje standard stanovení obvyklé ceny. Obvyklá cena je stanovována různými metodami ale oproti ceně administrativní není znalec vázán závazným předpisem a použití jednotlivých metod je čistě závislé na zkušenostech znalce. Znalec vychází z metod publikovaných v knize Teorie oceňování nemovitá věc í – autor prof. A. Bradáč a kol. (ředitel ústavu soudního inženýrství) a dále znalec vycházel ze standardů používaných komerčními bankami pro ocenění nemovitá věc í. Pro ocenění majetku jsou používány tři obecně uznávané přístupy a jejich kombinace. -
Nákladový (věcná hodnota)
-
Výnosový
-
porovnávací
Nákladová metoda Tato metoda představuje náklady spojené s přímou reprodukcí majetku, nebo náklady spojené s nahrazením oceňovaného majetku, zohledňuje funkční nedostatek a ekonomickou resp. Morální zastaralost. Náklady na pořízení nového majetku jsou náklady spojené s pořízením majetku se stejnou využitelností při současných cenách. V případě tohoto ocenění pozemku je nákladová cena cenou úřední. Věcná hodnota nemovité věci Je cenou pozemků bez koeficientů prodejnosti a koeficientů inflace Výnosová metoda Výnosová metoda je založena na stanovení budoucích výnosů, které vlastnictví oceňovaného majetku svému majiteli přináší. Nezbytnou součástí tohoto přístupu ocenění je analýza výnosů, nákladů, investic a diskontní míry. Vzhledem k tomu, že nebyly poskytnuty informace o pronájmu pozemku tato metoda nebyla pro ocenění použita. Srovnávací metoda Při ocenění za použití porovnávací metody se odhaduje cena obvyklá pozemků na základě v
–5–
současnosti realizovaných cen při prodejích majetku porovnatelných s oceňovaným majetkem mezi nezávislými partnery a jejich následném statistickém vyhotovení. Porovnávací metoda je založena na soustředění informací o porovnatelných a na znalosti a analýze trhu s porovnatelnými majetky a statistické analýze. Následně je provedena analýza těch informací se zohledněním rozdílu mezi absolutní velkostí vybraných ukazatelů oceňovaných a porovnávaných majetků ze kterých zjistí výsledná hodnota. Indexová metoda Principem indexové metody je odvození hodnoty pozemku ze známé hodnoty pozemku pomocí tzv. indexů, které zohledňují některé jeho odlišné vlastnosti. Indexová metoda oceňování je rozšířená např. v SRN, kde byla původně zavedena. Postup oceňování při použití indexové metody: Tabulka koeficientů pro výpočet indexu pozemku zahrnuje koeficienty: A….územní struktury (od okrajových poloh obce po společenská a obchodní centra) B….typ pozemku (druh a stavební připravenost) C….třídu velikosti obce podle počtu obyvatel D….obchodní – venkovskou polohu (obchodní, obytná, průmyslová, venkovská) E….územní připravenost, infrastrukturu (špatná, střední, dobrá, velmi dobrá, obchod, služby, zdravotnické zařízení, správní orgány, kultura, stanice dopravy a jejich vzdálenost od pozemku) F….speciální volitelné charakteristiky (ostatní podmínky, které zvyšují či snižují cenu pozemku) Dalším krokem je výpočet standardní jednotkové tržní ceny SJTCs – jednotková cena pozemku s indexem I = 1,00. SJTCs = JTCs/Is Obdobně jako index srovnávacího pozemku Is se vypočítá index oceňovaného pozemku Io násobením příslušných koeficientů pro oceňovaný pozemek. Io = Ao x Bo x Co x Do x Eo x Fo Následuje výpočet jednotkové tržní ceny oceňovaného pozemku JTCo – standardní jednotková tržní cena se násobí indexem oceňovaného pozemku. JTCo = SJTCs x Io Nakonec odhadce získá cenu oceňovaného pozemku CPo – násobením jednotkové tržní ceny oceňovaného pozemku jeho plochou. CPo = JTCo x PPo, kde: PPo…….plocha pozemku oceňovaného Pro tržní cenu pozemků jsou důležité zejména následující skutečnosti: kvalita pozemků vyjádřená BPEJ podmínky nájemní smlouvy se současným uživatelem pozemků je li pozemek pronajat druh pozemků poloha pozemků a atraktivnost lokality, celková výměra a počet samostatných pozemků, tvar pozemků, přístup k pozemkům, průběh pozemkových úprav v lokalitě, evidence pozemků (zjednodušená evidence nebo evidence katastru nemovitá věc í), konkurence mezi kupujícími v dané lokalitě.
Popis oceňovaných nemovitých věcí - pozemků. pozemek p.č.
175/7
Druh: zahrada – školka
131 m2
–6–
pozemek p.č. 175/23 Druh: zahrada 195 m2 pozemek p.č. 189/1 Druh: orná půda 397 m2 jsou pozemky zemědělské situovány na sever od zastavěného území obce (její sídelní části). V územním plánu jsou označeny jako NZ Plochy zemědělské A – hlavní využití: plochy s převažující funkcí intenzivní zemědělské produkce B – funkční využití: přípustné: 1) zemědělsky využívané plochy pro rostlinnou i živočišnou výrobu 2) stavby nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy (např. silážní žlaby, hnojiště, přístřešky pro dobytek, apod.) 3) stavby vyhovující definici přípustných staveb v nezastavěném území dle platného zákona 4) zeleň krajinná, liniová vč. prvků ÚSES (biokoridory, biocentra a interakční prvky) 5) ovocné sady 6) opatření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření, výstavba menších vodních nádrží 7) komunikace pěší, cyklistické 8) účelové komunikace a zemědělské obslužné a manipulační plochy 9) stavby a zařízení technické infrastruktury 10) informační, propagační a reklamní zařízení 11) naučné stezky nepřípustné: 1) všechny stavby, pokud nejsou uvedeny jako přípustné
NP – plochy přírodní A – hlavní využití: plochy s převažující přírodní funkcí zahrnující mimo jiné zvláště chráněné plochy, prvky ÚSES, lesy apod.
–7–
B – funkční využití: přípustné: 1) zeleň krajinná, liniová vč. prvků ÚSES (biokoridory, biocentra a interakční prvky) 2) pozemky určené k plnění funkcí lesa 3) ovocné sady 4) komunikace pěší, cyklistické 5) účelové komunikace a zemědělské obslužné a manipulační plochy 6) stavby a zařízení technické infrastruktury 7) naučné stezky nepřípustné: 1) všechny stavby, pokud nejsou uvedeny jako přípustné
Práva a závady spojené s předmětem ocenění Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 3397 a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle dostupných podkladových materiálů na oceňovaných nemovitých věcech nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou. Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem nebyly zjištěny. Věcná břemena Na oceňované nemovitosti není dle výpisu z katastru nemovitostí zřízeno žádné věcná břemena která by měla vliv na obvyklou cenu oceňovaných nemovitých věcí. Zástavní práva Podle výpisu z katastru nemovitostí váznou na oceňovaných nemovitostech zástavní práva – viz.přiložený LV část „C Omezení vlastnických práv“.
–8–
Tato zástavní práva nejsou ve znaleckém posudku zohledněna, nemají v tomto případě vliv na stanovení obvyklé ceny. Předkupní práva K oceňovaným nemovitostem nejsou dle výpisu z katastru nemovitostí zřízena žádná předkupní práva. Nájemní vztahy Z poskytnutých dokumentů pro vypracování tohoto znaleckého posudku nebyla zjištěna Jiné závady Z výpisu z katastru nemovitostí dále vyplývá, že byly na majetek vlastníka oceňované nemovitosti nařízeny exekuce, dále byly vydány exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - viz.přiložené část „C Omezení vlastnických práv“. To však vzhledem k účelu posudku (pro exekuční řízení) nepovažuji za závadu a není s ní v tomto posudku uvažováno Na nemovitosti - pozemcích nebyly zjištěny závady (věcné břemeno) a jiná práva a jako takové se neoceňují. Hodnota věcného břemene a jiných práv je tedy 0,00 Kč
7. Celkový popis nemovité věci
8. Obsah posudku a) Pozemky 1)Pozemky na LV číslo 918 b) Věcná práva 1)Práva a závady spojené s předmětem ocenění
–9–
B. Odhad Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění
Popisy objektů a) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 918 b) Věcná práva 1) Práva a závady spojené s předmětem ocenění Práva a závady spojené s předmětem ocenění Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 3397 a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle dostupných podkladových materiálů na oceňovaných nemovitých věcech nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou. Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem nebyly zjištěny. Věcná břemena Na oceňované nemovitosti není dle výpisu z katastru nemovitostí zřízeno žádné věcná břemena která by měla vliv na obvyklou cenu oceňovaných nemovitých věcí. Zástavní práva Podle výpisu z katastru nemovitostí váznou na oceňovaných nemovitostech zástavní práva – viz.přiložený LV část „C Omezení vlastnických práv“. Tato zástavní práva nejsou ve znaleckém posudku zohledněna, nemají v tomto případě vliv na stanovení obvyklé ceny. Předkupní práva K oceňovaným nemovitostem nejsou dle výpisu z katastru nemovitostí zřízena žádná předkupní práva. Nájemní vztahy Z poskytnutých dokumentů pro vypracování tohoto znaleckého posudku nebyla zjištěna Jiné závady Z výpisu z katastru nemovitostí dále vyplývá, že byly na majetek vlastníka oceňované nemovitosti nařízeny exekuce, dále byly vydány exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - viz.přiložené část „C Omezení vlastnických práv“. To však vzhledem k účelu posudku (pro exekuční řízení) nepovažuji za závadu a není s ní v tomto posudku uvažováno Na pozemcích nebyly zjištěny závady (věcné břemeno) a jiná práva a jako takové se neoceňují. Hodnota věcného břemene a jiných práv je tedy 0,00 Kč
– 10 –
Ocenění a) Pozemky a.1) Vyhláška 199/2014 Sb. a.1.1) Pozemky na LV číslo 918 – § 6 § 6 – Zemědělské pozemky Koeficient pro úpravu základní ceny zemědělských pozemků dle přílohy č. 5: Obce s 50–100 tisíci obyvateli – okolí do 3 km + 50 % Úprava celkem: + 50 % × Parc. č. 175/7 175/7 175/23 175/23 189/1 189/1 Součet:
Název zahrada - školka zahrada - školka zahrada zahrada orná půda orná půda
Zákl. cena [Kč/m2] BPEJ Výměra [m ] základní upravená 32310 107 7,40 11,1000 35111 24 6,48 9,7200 35111 57 6,48 9,7200 32310 138 7,40 11,1000 32310 375 7,40 11,1000 35111 22 6,48 9,7200 723 2
Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: Cena po úpravě:
× =
Pozemky na LV číslo 918 – určená cena:
Cena [Kč] 1 187,70 233,28 554,04 1 531,80 4 162,50 213,84 7 883,16
1/2 3 941,58 Kč 3 941,58 Kč
a.2) Porovnávací hodnota a.2.1) Pozemky na LV číslo 918 Porovnávací pozemky: Dubany Realizovaná cena: Výměra: Jednotková cena: Koeficient prodejnosti Kp: Upravená jednotková cena: Váha: Nemošice Realizovaná cena: Výměra:
1,500
57 090,– 3 806,00 15,– 0,700 10,50 1,00
Kč m2 Kč/m2 Kč/m2
1 740 000,– Kč 5 800,00 m2
– 11 –
300,– Kč/m2 0,700 210,– Kč/m2 0,50
Jednotková cena: Koeficient prodejnosti Kp: Upravená jednotková cena: Váha: Pardubičky Realizovaná cena: Výměra: Jednotková cena: Koeficient prodejnosti Kp: Upravená jednotková cena: Váha:
201 635,– 5 761,00 35,– 0,700 24,50 1,00
Kč m2 Kč/m2
10,50 56,– 210,– 56,–
Kč/m2 Kč/m2 Kč/m2 Kč/m2
Minimální jednotková cena: Průměrná jednotková cena: Maximální jednotková cena: Stanovená jednotková cena (SJC): Oceňované pozemky: Název zahrada - školka zahrada - školka zahrada zahrada orná půda orná půda Výměra – celkem (V):
p.č. 175/7 175/7 175/23 175/23 189/1 189/1
Kč/m2
Výměra 107,00 m2 24,00 m2 57,00 m2 138,00 m2 375,00 m2 22,00 m2 723,00 m2
Cena pozemků (V × SJC): 723,00 m2 × 56,– Kč/m2
=
40 488,– Kč
Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: Cena po úpravě:
× =
1/2 20 244,– Kč
Pozemky na LV číslo 918 – určená cena:
20 244,– Kč
b) Věcná práva b.1) Obecná metoda b.1.1) Práva a závady spojené s předmětem ocenění Roční užitek vyplývající z věcného břemene: Roční užitek z břemene (U):
0,– Kč
Věcné břemeno jako závada na nemovitosti povinného
×
Hodnota věcného břemene:
=
–1 0,– Kč
– 12 –
– 13 –
C. Rekapitulace Pozemek na LV 918 k.ú.Ráby , obec Ráby je jsou situován mimo hlavní část obce severně od sídelní části obce. Pozemek je v územním plánu označen jako plochy NZ a NP – plochy zemědělské a přírodní. Pozemky jsou situovány v extravilánu obce. Pozemky takto zapsané na LV a jejich využití je omezené územním plánem jsou obtížně prodejné. Obecně jsou ceny pozemků t.č. v oblasti poměrně nízké, což je dáno především ekonomickými podmínkami současného trhu práce a klimatu ve společnosti, kde zemědělská činnost je stále nízko hodnocena. Na obvyklou cenu pozemků má vliv především: kvalita pozemků druh pozemků, možnosti územního plánu poloha pozemků a atraktivnost lokality, celková výměra a počet samostatných pozemků, tvar pozemků, přístup k pozemkům, průběh pozemkových úprav v lokalitě, konkurence mezi kupujícími v dané lokalitě.
Na nemovitých věcech - pozemcích nebyly zjištěny závady (věcné břemeno) a jiná práva a jako takové se neoceňují. Hodnota věcného břemene a jiných práv je tedy 0,00 Kč
– 14 –
Cena pozemků podle cenového předpisu podílu 1/2 Cena pozemků určená porovnávací metodou podílu 1/2 Obecná cena věcných práv Odhad obvyklé (obecné, tržní) ceny podílu1/2
3 940,– 20 240,– 0,– 20 000,–
Kč Kč Kč Kč
Obvyklá (obecná, tržní) cena podílu 1/2 podle odborného odhadu znalce 20 000,– Kč Cena slovy: dvacettisíc Kč
– 15 –
D. Seznam příloh 1. LV č. 918 k.ú. Ráby, obec Ráby 2. KM k LV č. 918 k.ú. Ráby, obec Ráby 3. mapy místa
prokazující Okres:
VYPIS Z I(ATASTRU NEMOVITOSTI stav evídovaný k datu 03.12.2014 08:75:02
CZO532 Pardubice
rt. území: 737194 Ráby území jsou
V kat. ,
\/]a<ťní]r
Líst pozemky
vedeny
ve dvou
ěíselných
= stavební
parcela) Podil
Identifikátor
Vfastnické právo Kopecký Pave1, Sezemická 1349' Bí1é Předměstí, 53003 Pardubice Kopecký Petr, Mladých 178' Polabiny, 53009 Pardubíce 40,
ě'p'
(st.
řadách
nt
Roub Bohumil,
918
vlastnictví:
-PfAvnenY
)i i-n "l .)z
575534 Ráby
Obec:
53352 Staré
Hradiště
781011/3333
L/4
77tltg/33O4
L/4
750709/3L54
L/2
Nemovitosti Dazamktz
Parcela
:
tm?1
př lLr t t*hr J
nnzam]zlt ýÝL91||)'q
t7s /7
131 zahrada
L75/23
195 zahrada
t3e/t
397 orná
r)ra\/ní a:
\/limžr;
^:
urjla
iqatl
vztahtl ^-:,.^
L)Lava
-
Bez
r]nfčenll
7nl.tqah
trlztlži
!-í
7nt"t
škoIka
půda
-n' r. h. :t a n y
zemědělský fond
půdní
zemědělský fond
půdní
zenrědělský fond
půdní
změnoLt
zaPlsu
V]astnického práva
onezeni ťyp vztahu )nrÁrrněni
nra
Povinnost
k
' Zástavní Právo exekutorské pohledávka ve výši 13"816'-Kě s příslušenstvím podílu v e v Ý š í L / 2 ke spoluv]-astníckému APOLLO LEASING spol. s r.o., Roub Bohumíl.
otý1ie Beníškové 1556/L2, Severní Předměstí, 3o1oo P1zeň. nčlrčo: 6 11 7 16 0 3
Listlna
ě.p.
7so709/3L54 Parcela: t15/23 Parcela Parcela
z
4Q,
53352 Staré
ilradiště"
nč/rČo:
Y-8640 /2014-606 v-8640/20L4-6A6 v-864O /2014-606
L75/7 !89/L
práva na nemovitostí Exekutorský Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního ke úřad Plzeň - město 106 Ex-2651/201-4 -77 ze dne 18"o7.2ot4. Právní účinky zápisu d n i 1 8 . o - I. 2 o t 4 . Z á p i s p r o v e d e n d n e 1 2 ' 0 8 . 2 0 1 4 . v-8644 /2414-606
Pořadi
k 18. o7 .20L4 19:13
' Zástavní Právo exekutorské pohledávka ve výši 20.066,-Kč s přís1ušenstvím podí1u ve v ý š i L / 2 ke spoluvlastníckému k ě. j. 39 E}(E !2o8/2o1-2-L0 APOLLO LEASTNG spol. s r.o., Roub Bohumil, č.p. otý1ie Beníškové L556/l2, Severni 75O709/3154 Předměst,í' 3o1oo Plzeň, nč/rčo: Parcelaz L75/23 6 11 71 6 0 3 Parcela z L75/7 Parcela:. L89lt Listina
40,
53352 Staré
llradiště,
nČ/rčo:
v-8532 / 2014- 60 6 v-8s32 / 2014- 60 6 v-8532 / 2014- 60 6 práva na nemovítosti Exekutorský Exekuění plŤ1kaz o ztízení exekutorského zástavního - 6 4 z e d n e 1 6 . o 7 " 2 0 L 4 . Právní účinky zápisu.ke úřad trlzeň - město 106 Ex-1056o/2o!2 dni
16 .o7 "2oL4. Zápis
PoŤadi k L6'07.20L4
proveden dne 07.08.2014.
\r-8532 / 20L4-606
L9:2L
jsou Nemovitosti Katastráfní
tl
tizemní
úřad pro
m
ahrrar]lt
rra
krarán
rttlkanÁtrÁ
Pardubický kraj, Katastrální stťana 1
<ťáťní nrrnnrri
snrálllt ěťň
kaťasfru D:rr]rrl.ri ca
nemoVjtosťÍ u^.1.
CR
6Íl^ i
vÝprs prokazující okres:
stav
z KATASTRU NEMovrrosrÍ evídovaný k datu
03.12.2014
CZ0532 Pardubice
obec:
tt.území: 737194 Ráby V kat.
územi jsou
List pozemky
vedeny
vlastnictvi:
ve dvou ěíselných
08:75:02 575534 Ráby 918 (st.
řadách
= stavební
parcela)
Typ vztahu )nrÁrtněni
nrn
-
Povinnost
k
' Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pohledávka ve výší 76.298,-Kě a 2.?.556,-- Kč s příslušenstvím ke spoJ.uv]-astnickému podílu ve výší !/2 česká republika, nč/rčo: 00000001nč/rčo: Roub Bohumil, č.p. 40, 53352 Staré Hradiště, .750709/31-54 001' vykonává: okresní správa sociálního zabezpečení Pardubíce, U Parcelal. 7.75/23 v-6IO712074-606 Stadionu 2729, Ze1ené Předměstíl v-61o7/2o74-606 Parcela: L75/.7 parcela: 53002 Pardubice V-6L07 /2014-606 L89/l (s 104i Listina práva Rozhodnutí okresní správy socíálního zabezpeěení o zÍízení zástavního zákona ě" 582/1991 sb. ) Okresní správa socíálního 46005zabezpečení Pardubice 0L75L3/20t4 /22o/Hon ze dne 27.05.2014. Právní účinky zápísu ke dni 28.05.2ot4. Zápis proveden dne 19.06.2oL4. v-6]-07 /20]-4-606 Pořadi
k 28.05.2014 72:39
' Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 5.788,Kě s příslušenstvím k 38 ExE s89/20t3/!4 k podíJ.u l/2 z ce1ku čsoa no]išťovna, a. s./ člen Roub Bohumíl, ě.p. 40,53352 .75o709/3t54 ho1díngu Čsoa, Masarykovo náměstí 1458' Zelené Předměstí, 53oo2 Parcela: 7.15/23 parcela: Pardubice, nČ/rčo: 45534306 175/7 Parcelal. !89/L Listina.Exekuční příkaz o ztízeni práva exekutorského zástavního úřad Jeseník 014 Ex-82t34/2013 -013 ze dne 03.07 '2oL3. Pořadi
k datu
pod1e
' Zahájení exekuce - pověřený soudní
Listina
právní
Staré Hradiště,
Rčlrčo:
z-1ott9/2o13-6o6 z-LolLgl2o13-6o6 Z-t0!L9/2013-506 na nemovítosti
Exekutorský
z-Lottg /2013-606 úpravy
exekutor:
úěinné
JtJDr.
v době
vzniku
.Iitka l{olfová, Roub Bohurnil, '750709/3!54
práva
Radyňská ě.p. 40,
9, 326 o0 P1zeň 53352 Staré Hradiště,
RČ/rČo:
z-7796/2014-405 -11 ze dne Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 106 Ex-2657/2014 16.07.2014. Právní úěinky zápisu ke dní L6.0.7.2oL4. zápis proweden dne 22.o7.2ot4; uloženo na prac. P].zeň-město z-7L96/20t4-4O5
Souvisej 1ci zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podí1u ve výší !/2 Roub Bohumil,
'7s1't09/3L54
Listina
ě.p.
Parcela:.
7'75/23
Parcela:. Parcel-a:
I75/7 789/L
40, 53352 Staré Hradíště,
RČ/rčo:
v-8640 /2OL4-606 v-8640 /20t4-606 v-8640 /20L4-606 Exekuční příkaz k prodeji úřad P1zeň - rněsto 1b6 nernovitých věcí Exekutorský Ex-265L/2014 -16 ze dne 18.07'2ot4. Právní účinky zápísu ke dni 18.07.2ol4' zápis proveden dne L2.o8.20!4; Pardubice uloženo na prac. v-8640/20L4-606
Nemovjtosčí 1sou Katastrá.Iní
v územnim obvodu, ye kterém vykonává státni správu kaLastru úřad pro Pardubický kraj' Katastrá}ní pracoviště Pardubice, strana 2
nemovitosťí kód: 606
cR
\
I VYPIS Z I(ATASTRU NEMOVITOSTT Prokazu]ící stav e v i d o v a n ý k d a t u 0 3 . 1 2 . 2 0 1 4 0 8 : 7 5 : 0 2 575534 Ráby
C Z O 5 3 2 Pardubice
Okres:
List
r t . ú z e m í: 7 3 7 t 9 4 Ráby ú z e m í jsou
V kat'
pozemky
vedeny
ve dvou
vr: vztahu crávněni pro
vlastnictvi:
918
řadách
(st.
ěíselných
Povinnost
= stavební
parcela)
k
exekuce
Zahájení
exekutor:
soudní pověřený 120 00 Praha 2
Ivo
JLIDr.
Luhan,
nám.
Karlovo
Roub Bohumíl, '750709/3L54
ě.p.
L7,
40,
53352 Staré Hradiště,
nČ/rČo:
z - L 9 3 1 8/ 2 0 1 4 - 1 0 1 exekuce 099 Í ' x l 7 3 L / ! 4 - t 2 K 4 5 E x E o zahájení -:.-.cina Vyrozumění soudního exekutora P r á v n í ú č i n k y z á p i s u ke dni 3]-' 03 ,2oL4 " Zápis 746/2014 L2 ze dne 31.03.2014. proveden
dne 18.o4,2ot4;
exekuce Zahájení soudní pověřený 2 120 00 Praha
exekutor:
uloženo na prac.
JUDr'
Praha
z-t93t8 / 2014-101
Ivo Luhan,
Karlovo
nám. L7,
Roub Bohuuríl, č.p. 7 5 0 70 9 / 3 ! 5 4 tistina
Hradiště,
40, 53352 Staré
nč/rčo:
z-L9008 / 2014-1 01"
k 34 ExEo zahájení exekuce 099 Ex l722lL4-13 Vyrozumění soudního exekutora Zápis Právní úěinky zápisu ke dni 28.03.2ol4. L4 ze dne 28.o3,2oL4. lit/zou uloženo na prac. Praha proveden dne 17.o4,2o!4; z-19008 /2014-101
exekuce zahájení JUDr. Jiří pověřený soudní exekutor: K.H.Máchy 1294/2, 787 01 šurnperk
Listina
Petruň, Roub BohumíJ-, ě.p. 750709/3t54
o zahájení Vyrozumění soudního exekutora p r a c . Š urnperk n a u l o ž e n o 14.05 '2o!3,.
Zahájení pověřený
exekuce soudní
L i s t ina Vyrozumění 06232/20L3
Rč/tčo:
z-6736/2O13-809 065 EX 01709/13-01-7 ze dne
ě.j.
z-6736/2O13-809
75o 02 Přerov Tonráš Vrána, Komenského L294l38, Rč/rČo: Roub Bohumilo č.p. 40, 53352 Staré Hradiště, 7 5 A 70 9 / 3 t 5 4 z-4836 / 2013-808 103 ExPřerov exekuce Exekutor"úřad o zahájení soudního exekutora -7 ze dne 16.04.2ol3,. uloženo na prac. Přerov z - 4 8 3 6/ 2 0 1 - 3 - 8 0 8
exekutor:
' Exekučni příkaz k prodeji k 38 EXE 589/20L3-t4 k podí1u L/2 z celku
^ Í , i ť ^ c ť i v v L w v J 9 L
exekuce
4 0 , 5 3 3 5 2 Staré Hradiště,
i < ^ | 1 ) Ý Ý 4
KataStráfní
JUDr.
nemovitostí
Roub BohunriJ-, ě.p. 7 50'709 / 3154 L75/23 Parcela 175/7 Parcela
vadu, ve kterén vykonává v uzemnam Katastráfní kraj, Pardubický strana 3
40,
53352 Staré
spr státnj pracoviště
Hradíště,
Rč/tČo:
?-LOL79 / 2013- 606 z-LoLLB / 2013- 60 6 vÚ katasttu Drr.{rrhi
-a
nenoviť,ost i kód:606.
prokazující Okres:
VYPIS stav
Z KATASTRU NEMOVITOSTI evidovaný k datu 03.12.2014
C20532 Pardubice
obec:
t t . ú z e m í: 7 3 7 L 9 4 R á b y V kat. Tr.^ Ly P
ú z e m í jsou
08:15:02
List
vlastnictví;
575534 Ráby 918
řadách
(st.
Parcela t L89/t Exekuění příkaz k prodejí nemovj-tých věcí Exekutorský 8213412073 -014 ze dne 03.07.2013.
úřad
pozemky
vedeny
ve dvou číselných
= stavební
Parce1a)
..-+ ^4,, v L Lattu
)nrÁrrněn
Listina
í
nra
Povinnost
k
Z-70178/2013-606 Jeseník
014 Ex-
z-roLLB / 2013- 606 t Exekuění příkaz k prodeji nemovj-tosti ke spoJ.uv].astnickému podílu ve výší L/2 Roub Bohumil, ě.p. 40, 53352 Staré Hradiště' nč/rčo: 7 5 0 ' 70 9 / 3 L s 4 Parcela:7'75/23 z - ' 7 3 9 5/ 2 O 1 3 -6 06 Parcela z 775/7 z - 7 3 9 5 / 2 O 1 3 -6 06 Parcela: 189/l z-7395 / 2013-606 Listina Exekuění příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad šumperk 065 Exo77o9/2oL3 -023 ze dne 16.05.2ol3' Právní moc ke dní 22.05.2013. Listina
z-'73ssl2ot3- 6o6
Vyrozuměni soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exékutorský -o23 ze dne 24.Lo.2oL4. šumperk 065 Ex-o17og/2oL3 Právní úěinky zápisu 29.!o.20t4. Zápis proveden dne 06.LL'20L4,
úřad ke dní
z-9422 / 20L4-606 ' Nařízení exekuce pověřený soudní
Listina
exekutor:
JUDr.
Jítka ýío1fová, Radyňská 9, 32600 Plzeň Roub Bohurnil, č.p. 40, 53352 Staré Hradiště, nč/rčo: 7 s07 09 /3t54 z*6083 /20]-4*606 -70 Usnesení soudu o nařízení exekuce okresní soud v Pardubicích 39 E'7G,.l208/20t2 ze dne l8.L2'20t2. Právní moc ke dni 15.03.2013. Právní úěinky zápisu ke dní L6'o7.20L4. Zápís proveden dne 21.07.2oL4; uloženo na prac. Pardubice 2-6083/2014-606
_ Souvisej ici zápisy Exekuční příkaz k,prodejí nemovítostí ke spoluvlastnickému podí1u ve výší L/2 k ě'j. 39 ExE L2o8/2oL2-t0
Listina
Roub Bohumil, ě.p. 40, 53352 Staré Hradiště, nč/rčo: 7 507 09 I 3t54 Parcela:. 775/23 v-8s32/20t4-606 Parcela z 7'15/7 v-8532/20L4-606 Parcela v-8532/20]-4-606 t89/I Exekuění příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Plzeň - město 106 -63 ze dne L6'07.20L4. Ex-lo660/20t2 Právní účinky zápísu ke dni 16.07,20L4. Zápís proveden dne 07.08.2014,. u1oženo na Prac. Pardubíce v-8532/20:-4-606
' Nařízení exekuce Exekutorský úřad P1zeň
-
jih,
JUDr.
Jiří Doleža]. Roub Bohumil, ě.p. 750709/3!s4
40,
53352 Staré Hradiště,
nč/rčo":
z-L343/20L2-606 Listina
Usnesení
soudu o nařízení
exekuce
okresní
soud v Pardubicích
-13
16 ExE-3685/2011
lvemoviLosti jsou v územním obvodu, ve kťerém vykonává státni správu kdtastru nenoviLosLí Kar.cťýÁ]ní riř:á n.^ Drrdubický kraj, Katastrá1ni pracoviŠLě Pardubíce/ kód: 606 strana 4
CR !
výprs z KATAsTRU NEMovrrosrÍ prokazující okres:
stav
evidovaný k datu
03.12.2014
CZ0532 Pardubice
obec:
tt.území: 737194 Ráby V kat.
jsou
ízemi
List pozemky
vedeny
vlastnictví:
ve dvou ěíselných
řadách
08:15:02 575534 Ráby 918 (st.
= stavební
parcela)
ťyp vztahu ), Pn Lr Á 4 l r nýě!n] ív ! ] L
nrn PLv
Povinnos
ze dne 22.l2.2ott.
Nařízení
t
k
Právní moc ke dní 21 .o2'2012,. uloženo na prac' Pardubíce z-L343/20L2-606
exekuce Roub BohumíJ-, ě'p. 7 50709 /3154
r'Lstina
40, 53352 Staré
Hradiště,
n'Člrčo:
z-888/2010-606 Usnesení soudu o nařízení exekuce okresní soud v Pardubících ze dne L4't2"2009; uloženo na prac. Pardubice
_23
16 Ňc-27766l2oo9 z-888 /20!0-606
' Nařízení
exekuce
Roub Bohumi1, 7 507 09 / 3]-54
č.p'
40,
53352 Staré
Hradíště,
nčlrčo:
2-822/2008-606 Listina
Usnesení soudu o nařízení exekuce okresní soud v Pardubicích dne 20.L7.2007; uIoženo na Prac. Pardubice
-7 ze
16 Nc-16538/2QO7 2-822 /2008-60 6
t Nařízení
exekuce Roub Bohumi1, 750X 09 / 3154
List1na
č.p.
40,
53352 Staré
Usnesení soudu o nařízení exekuce okresní soud v Pardubícíc,t. dne 12.o7.2oo7; u1oženo na prac. Pardubice
llradiště,
Rčlrčo:
7 , - ! 3 8 2 7/ 2 0 0 7 - 5 0 6 L2 Nc-9829/20O7 -5 ze z-!3827 /2007-606
'Ti nÁ
onbv
A
zÁn
_
i crz
E l_ a 'z _
zaprsu
1yno7orněni
Č1s1o řizeni Práva
k nemovitostem v-L484L/2014-60
lNý Ta ap hy tv. dl tL z! a a í
t lr1' t l Lťl iLr U
Vztah k jsou
dotěena
změnou
6 -a' ' Ji .i .n' á
nnáIz1zát,
!
Zap.Lsu
'.stina Smlouva darovací Pro.. Kopecký Kopecký
ze dne 02.o7.2008.
Právní
účinky vkladu
práva
ke dní 02"o7.2oo8.
Petr, Mladých 178, Polabiny, 53009 Pard'ubice Pave1, Sezemická 1349, Bí1é Fředměstí, 53003 Pardubice
Usnesení soudu o dědíctví okresní soud v Pardubicích 09.04.2073. Právní moe ke dní 09,o4"2oL3"
32 D-L573/21L2
v-6823/2008-606 nČ/tčo:77lL78/3304 781011/3333 -39 ze dne
z - 5 7 7 2/ 2 0 1 3 - 6 06 Nenovitosti
jsou
KatasIrÁ']ni
v územnin obvodú, tiřarl
nrÓ
Párrl]]laiekri
krnr
< r Y á n á
K^l-AcirÁlni 5
nrrcnrriě|ě
y l a L u v f r
D^r.|lthi^é
v^^'
^^A
t
í
il
vÝprs z KATAsTRu Ngr.{ovrrosrÍ prokazující Okresz
stav
evidovaný
03.12.2074 Obec:
C20532 Pardubice Líst
rt.území: 737194 Ráby úzenrí jsou
V kat.
Ď
k datu
pozemky
vedeny
ve dvou
08:15:02 575534
vlastnictví:
918
řadách
(St.
ěíse1ných
Ráby
= stavební
parcela)
L L J ] a
Pro.. Roub Bohumil , ě.p.
Vztah .
bonitovaných
půdně
jednotek
eko1ogických
L89/L výněra bonitnich
l.nqf
í
tastráIní
.jqnll
útad
.
17
pro
uzentt)-Lil
,ioamaíň
oDvouu,
Ve
^^-,^á,,
Par&lbícký
, s k ú í tř a r - ] z c m ě m ě ř i a k ú a ""1 án.í
<
razi
n=
kraj,
kťarám
k a Ť ' as ť r á 1n i
24 57 375 22
qtÁťní
zÁttťalz
snrávtl
^Arda1tt
katastru
Pardubice,
Pracovíště
Vyhotoveno:
_ SCD
Ám
138
lrlrkanÁvá
RatastráIní
rna1
Výněra [n2 ] L07
di1ů parce]^ nenši než výněra parce7y,
'hotoviL:
'hotoveno
b
323LO 35111 32310 3 5 1 11 3 2 3 1o 35111
L7s/23
mntri
(BPEJ)
BPE,J
Parcefa
L75/'7
kud je
nČ/tčo:.75o7o9/3L54
53352 Staré Hradiště
40,
kód:
0 3 . 1 - 2. 2 0 1 4
nani
n e m o v7 E o s t f 606. 08:38:39
dálkovým přistupen X/
R1zenl
ťlzn.
atostr lsou Katastrá1ní
v uzemn úřad pro
,
ve
KEe
Pardubický kraj, Katastrá1ní strana 6
ťU:
nl. spr pracoviště
vu katastru Pardubíce,
hnnjťotrÁn
nenovLxosx kód: 606.
x^
u f (. '
