Nog niet vastgesteld Verslag vergadering Commissie voor Welstand en Monumenten gehouden op 14 april 2016 Aanwezig:
317024
J. Vos (wnd. voorzitter), C. Bouwstra, M. Tombal, J. Vos, (commissieleden), V. Jansen (burgerlid), A. Koenders, J. Kalmijn (adviseurs), A. Ranga (plv. secretaris).
WELSTANDSKAMER II 1e Oosterstraat 24 – het bouwen van een kapverdieping Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 2B, Bloemenbuurt Noord en Vitusbuurt (gewoon) Negatief advies. De aanvraag betreft een 1ste nieuwe kapvorm in het blok dat trendsetter wordt bij toekomstige uitbreidingen. De kapverdieping vormt een ernstige verstoring van de architectonische compositie van het blok dat wordt bepaald door doorgaande platte daken en 2 bijzondere eindwoningen.
314997 VO
Albertus Perkstraat 18 – vooroverleg verbouwen en uitbreiden bestaand pand Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3D, Stedelijk Villagebied (beschermd) De commissie stemt in met de ingeslagen weg.
300721
Dalweg 11 - maken dakopbouw achterzijde school Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3D, Stedelijk Villagebied (beschermd) Positief advies.
310479
Eikbosserweg 169 - vervangen/wijzigen van 2 kozijnen Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3B, Utrechtseweg (bijzonder) Positief advies.
316428
Galvanistraat 21 – plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4A, Electrobuurt Zwaluwplein (bijzonder) Negatief advies. De aanvraag betreft het plaatsen van een 2 de dakkapel boven een bestaande dakkapel in het zelfde dakvlak. Bij de naastliggende woningen zijn de dakkapellen alleen in het onderste dakvlak gelegen. Het blok woningen vormt een architectonische eenheid. Een tweede rij tast de architectuur van het blok te veel aan.
318525
Gijsbrecht van Amstelstraat 2a – wijzigen kozijnen Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3A, Emmastraat (bijzonder) Negatief advies. De commissie is niet akkoord met het aanbrengen van bovenlichten in de zijgevel, deze verstoren de bestaande architectuur van het pand. De commissie is van mening dat de zijgevel (ondanks de aanwezigheid van bomen) een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde gevel is en dat de hier voorgestelde wijzigingen niet vergunningsvrij zijn. De commissie waardeert dat de oorspronkelijke architectuur en details worden teruggebracht, zoals het vervangen van de kunststof ramen door houten kozijnen en het terug brengen van de raamverdeling in de voorgevel naar de oorspronkelijke raamverdeling. De commissie heeft geen bezwaar tegen het aanbrengen van een tussenstijl en openslaande deuren in de zijgevel.
318578
Gijsbrecht van Amstelstraat 421a – aanbrengen dubbele deur in de voorgevel Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 7A, Traditionele bedrijventerreinen (luw) Aanhouden. De kleuren zijn niet duidelijk. Positief advies volgt indien de nieuwe deur in de kleur van het kozijn wordt uitgevoerd.
318535
Herenstraat 3, 5 en 7 – het vervangen van de betonnen balustrade door een aluminium / glas balustrade Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1A, Stadshart (bijzonder) Negatief advies. Geadviseerd wordt om naar een oplossing te zoeken die meer aansluit bij de bestaande architectuur. De commissie vraagt om een dergelijk ontwerp door middel van detailen aanzichttekeningen te verduidelijken.
314646
Hilvertsweg 72 – aanbrengen reclame-uitingen. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 2B, Bloemenbuurt Noord en Vitusbuurt (gewoon) Positief advies.
306645
Hyacintenlaan 12 – plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde Gebied 4g, Schrijverskwartier bijzonder welstandsgebied Op 17-9-2015 heeft de commissie negatief advies gegeven echter met de suggestie dat de dakkapel onder bepaalde afmetingen zou kunnen voldoen. Bij de aanvraag zijn enkele referenties gevoegd van woningen in de buurt: Hyacintenlaan 50, dakkapel zijkant woning, vergunning in 2003 verleen,. Hier is geen sprake van een 2de dakkapel in hetzelfde dakvlak en het gaat niet om een voorkant => geen passende referentie. Hyacintenlaan 56, dakkapel zijkant woning, geen vergunning gevonden, dus wellicht niet legaal. Hier is ook geen sprake van een 2de dakkapel in hetzelfde dakvlak => geen passende referentie. Hyacintenlaan 31 een 33, spiegelbeeld, gebouwd met (oorspronkelijke) vergunning uit 1927. Deze dakkapellen zijn behoorlijk kleiner en benadrukken met hun symmetrische plaatsing de bijzondere positie aan het eind van een straat. De commissie vindt het plaatsen van een dakkapel in het bovenste dakvlak minder gewenst, maar gaat akkoord als de kapel een kopie is van de kapellen op 31/33 en tot de woningscheidende wand achter de schoorsteen wordt geschoven.
308003
Juliusstraat 17 – plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4D, Plan Oost (bijzonder) Aanhouden. Loketcriteria beschermde gezichten en dakkapel buren moeten nog worden uitgezocht.
318590
Kloosterlaan 24 – vervangen van de kozijnen Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5E, Kerkelanden (luw) Aanhouden. De commissie vraagt om het ontwerp door middel van een detailtekening te verduidelijken en benadrukt dat de gevelcompositie met horizontale lijnen zichtbaar moet blijven.
317802
Kolhornseweg 22 – wijzigen aanbouw Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4F, Plan Zuid (bijzonder) Positief advies. De commissie merkt op dat de zij- en achtergevel afwijken van het vooronderzoek plan.
316482
Kolhornseweg 154 – het bouwen van een fietsenberging Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5D, Staatsliedenkwartier (gewoon) Positief advies.
313922
Koninginneweg 123 - verbouwen en het vergroten van de woning Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1B, Veranderend dorp (bijzonder) Negatief advies. De commissie is niet akkoord met het grote volume op de verdieping. Een kleinere uitbouw is toegestaan, mits in lijn te worden gebracht met de andere uitbouwen in het zelfde blok. De commissie stemt in met de uitbreiding op de begane grond.
319161
Langestraat 75d – uitbreiden pand ter hoogte 1e verdieping Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1B, Veranderend dorp (bijzonder) Aanhouden. Tekening zijgevel uitbreiding (achtergevel hoofdgebouw) en maatvoering raamkozijn ontbreken nog.
311781
Larenseweg 51 – verbouwen pand tot 2 zelfstandige woningen. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 2A, Over ‘t Spoor (gewoon) Positief advies.
304445
Leeghwaterstraat 29 - wijzigen voorgevel woning Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 2A, Over ‘t Spoor (gewoon) Positief advies.
317033
Leeuwerikstraat 9 – plaatsen raam aan de voorzijde Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4A, Electrobuurt Zwaluwplein (bijzonder) Positief advies.
316982
Nieuwe Doelenstraat 14a – uitbreiden van een woning Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1B, Veranderend dorp (bijzonder) In verband met het ontbreken van de aanvullende stukken* is het plan niet beoordeeld. (*kleurenfoto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing, opgave materiaal- en kleurgebruik van de toe te passen bouwmaterialen, principedetails van gezichtsbepalende delen, tekeningen achter- en zijgevels). Commissie adviseert alvast om bij het eventueel aanvullen van het plan, voorgevel symmetrisch te ontwerpen.
298776
Van Ghentlaan 51 - bouwen van een sport-/speelkooi Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5D, Staatsliedenkwartier (gewoon) Aanhouden. De kleuren zijn niet duidelijk. Positief advies volgt indien gekozen wordt voor een neutrale donkere kleur.
300197
Vivaldipark 14 - bouwen houten berging met overkapping Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3E, Noordelijk Villagebied (beschermd) Positief advies.
317175
Zwinglilaan 39 – plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5 E, Kerkelanden (luw) Aanhouden. Het is nog niet duidelijk hoe deze dakkapel zich verhoudt t.o.v. de buren. Positief advies volgt indien de tekeningen zo worden aangepast, dat de maatvoering van de dakkapel gelijk is aan die van de buren verderop.
WELSTANDSKAMER I 305619 VO
Franciscusweg 271-273 – vooroverleg bouwen van 26 bedrijfsunits (nagekomen plan) Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 7A, Traditionele bedrijventerreinen (luw) Negatief advies. De commissie is niet akkoord met een gesloten gevel aan het openbaar gebied op de begane grond van blok A. De sociale veiligheid en stedenbouwkundige duurzaamheid komen hierdoor in gevaar.
316637
Gnoelaan 9 - plaatsen van 4 dakramen Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3E, Noordelijk Villagebied (beschermd) Positief advies.
319747 VO
Herenstraat 12 – Vooroverleg voor het bouwen van een woongebouw. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1A, Stadshart (bijzonder) De commissie stemt in met de ingeslagen weg, maar heeft wel een aantal essentiele vragen. Het volume is in principe akkoord. Door het verspringen in de hoogtes wordt een beeld van individuele panden gecreëerd dat goed past bij de aanwezige herenpanden in de straat. Dit idee zou nog sterker doorgevoerd kunnen worden bij het linker blok, door ook daar de korrelgrootte te verkleinen. De commissie vraagt zich af of een Dudokvilla wel een passende referentie is bij een volume met deze hoogte en de noodzaak buitenruimten aan de gevel te leggen. De balkons in de schuine dakvlakken en de dakkapel die in de goot staat, zijn niet akkoord. De schuine daken geven een vriendelijk en minder massaal effect. Dit effect wordt echter verstoord door een plintachtige onderbouw waardoor het idee van een gebouw op een gebouw ontstaat met 2 verschillende architectuurstijlen. De commissie adviseert te zoeken naar een ontwerp waarin het hoofdgebouw op de grond staat en niet als het ware opgetild wordt. Schuin tegenover het perceel bevindt zich het Herenplein, waaraan tevens het Filmtheater is gelegen. Het terug laten springen van de gevel op de begane grond creëert mooie kansen om een ruimtelijk plein te behouden. De commissie vraagt om het hekwerk van de buitenruimtes nader uit te werken en aandacht te besteden aan de compositie van het dak. Ook is het aan te raden op voorhand na te denken over eventueel later te plaatsen dakkapellen.
317310
Van Linschotenlaan 381-485 - verbouwen van de woningen. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5B, Van Riebeeck (bijzonder) Positief advies.
GEZAMENLIJKE COMMISSIE 306003
Van der Helstlaan 17 - vergroten van de dakkapel, het plaatsen van dakramen en het gedeeltelijk slopen van het beschermde monument. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3A, Emmastraat (bijzonder) Aanhouden. De kleuren zijn niet duidelijk. Positief advies volgt indien de dakramen in donker grijs/antraciet worden uitgevoerd. De commissie vraagt om de pannen samen met de buren uit te kiezen en een monster van de gewenste pan ter goedkeuring aan de commissie voor te leggen. MONUMENTENKAMER
287193 VO
Badhuislaan 15 - maken woningen in voormalig Badhuis Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3D, Stedelijk Villagebied (beschermd) Aanvrager heeft met een PowerPointpresentatie het voorgenomen plan toegelicht. Voorgesteld wordt om het voormalige badhuis in te richten voor 8 woningen. Evenals in eerdere vergaderingen (31 maart 2016) wordt opgemerkt dat een bouwhistorische verkenning gemist wordt. Dit zou als vertrekpunt moeten dienen voor het inpassen van een nieuwe bestemming. Inmiddels is al wel veel informatie bekend. De commissie vermoedt dat het voorgestelde plan wel een zware wissel trekt op de nog aanwezige monumentale waarde. Door het percelleren gaat de kenmerkende grote open ruimte verloren. Hierdoor ontstaat bij de commissie de gedachte dat met deze invulling de status van gemeentelijk monument na uitvoering van het plan mogelijk niet meer terecht zou zijn. Dit is overigens een bestuurlijke overweging die verder in de commissie niet aan de orde is. Gezocht zou moeten worden op welke wijze de 8 woningen zo goed mogelijk kunnen worden ingepast waarbij tevens voldoende recht wordt gedaan aan het bestaande gebouw. Als vervolgstap stelt de commissie voor dat de aanvragers in overleg gaan met de afdeling monumenten van de gemeente. Een nader uitgewerkt plan wordt t.z.t. met belangstelling tegemoet gezien.
300735
Dudokpark 10 - verbouwen van een deel van het beschermde monument (GMH0180) t.b.v. woning en het verkleinen van de aanbouw tot erker / serre en het bouwen van een berging en carport Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1D, Stedelijk gebied (beschermd) Positief advies.
314753 VO
Emmastraat 57 – vooroverleg uitbreiden woning en maken dakterras Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3A, Emmastraat (bijzonder) De commissie stemt in met de ingeslagen weg. In de structuur van de uitbreiding moet echter zichtbaar verschil zijn met het hoofdgebouw. De uitbreiding is akkoord mits deze tpv de zijgevel 20 á 25 cm wordt teruggezet t.o.v. de oorspronkelijke entree van de villa. De commissie waardeert het terugbrengen van het oorspronkelijke balkon met de originele rijk gedetailleerde balustrade. Mocht het balkon doorgetrokken worden over de nieuwe aanbouw, dan adviseert de commissie een sobere variant van de balustrade toe te passen. Materiaal, kleurstelling en uitvoering van de aanbouw conform bestaande entree is akkoord.
Handhaving
Jan Blankenlaan 10 – aanbrengen hwa op monumentaal gebouw (handhaving) Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4B, Simon Stevin (bijzonder) Negatief advies. Ingreep brengt ernstige visuele schade toe aan het monument.
296499
Kerkstraat 112 – wijzigen van de voorgevel Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1A, Stadshart (bijzonder) Positief advies.
Informeel overleg
Oude Amersfoortseweg 79 Stukken alleen digitaal aangeleverd door Jolie Kalmijn. De commissie staat in principe niet negatief tegenover een draaideur. Er gaat geen oorspronkelijke entreedeur verloren, deze is in het verleden al door een niet-monumentale deur vervangen. Er is een nis / portiekje voor de entree, waarin een draaideur mogelijk wel in te passen is. Het hangt af van de uitwerking. De commissie stelt voor om een terughoudend, niet te technisch ontwerp te maken, dat in materialisatie en detaillering past bij de architectuur van het bestaande gebouw, bijv door een uitvoering in hout. De uitvoering dient reversibel te zijn, zodat het tourniquet tzt zonder schade weer verwijderd kan worden.
Dit verslag omvat: Opgemaakt te Hilversum:
6 pagina´s. 21 april 2016,
Plv secretaris CWM A.Ranga
voorzitter (wnd) J. Vos
