Méér makelaar.
Kleine Werf 25, Oosthuizen Vraagprijs € 374.500,- vrij op naam
Bel voor een afspraak ons kantoor in Purmerend H12
0299 47 20 21
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Kleine Werf 25, Oosthuizen
Kenmerken
Vraagprijs € 374.500,- vrij op naam
Soort Type Kamers Woonopp. Perceelopp. Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Plaats: Oosthuizen
Ligging
Oosthuizen is een dorp en de hoofdplaats van de gemeenteZeevang, provincieNoord-Holland. In 2009 had het dorp 3224 inwoners.
Bezienswaardig is de Grote Kerk in Laat-Gotiek (15111518), recentelijk gerestaureerd (1990-2003). Orgel in middentoonstemming, rond 1670 samengesteld door Pieter Backer uit wellicht laat 15e eeuwse kast en pijpen. Praalgraf uit 1723 van François van Bredehoff, heer van Oosthuizen en 12 rouwkassen. Deels 17e eeuws interieur. Sinds 1982 eigendom van de Stichting Oude Hollandse Kerken. De westgevel van de kerk telt een uit de achttiende eeuw daterende zonnewijzer met de woorden Fugit hora. Dit is een korte samenvatting van de zinspreuk Vive memor leti, fugit hora: Leef, de dood gedachtig, de tijd snelt. Rechtsonder de zonnewijzer staat het woord Oostwout. Op de Algemene Begraafplaats van Oosthuizen ligt de schrijfster Lizzy Sara May begraven.
hoekstraenvaneck.nl
: eengezinswoning : 2-onder-1-kapwoning :5 : 180 m² : 236 m² : 540 m³ : 1998 : achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras : aangebouwd steen : c.v.-ketel : volledig geïsoleerd
Kleine Werf 25, Oosthuizen
> 2/1 kap woning met uitbouw. > Prachtig aangelegde en onderhouden achtertuin (ZW) > V.v. verlengde garage, dakkapel en dakopbouw. > Rust, privacy en wooncomfort.
Vraagprijs € 374.500,- vrij op naam
Op een van de fraaiste locaties ligt deze compleet gerenoveerde unieke 2/1 kap woning met uitbouw, verlengde garage, dakkapel en dakopbouw. Het geheel is gelegen op een groot perceel van circa 236m² grond. Rust, privacy en wooncomfort komen hier samen onder een dak. Het straatbeeld is ruim van opzet met 2/1 kap en vrijstaande woningen.
2e Verdieping: Via een vaste trap naar de 2e verdieping alwaar een riante voorzolder met toegang tot de vliering en bergruimte alsmede de 4e slaapkamer met riante bergruimte. Tuin: De achtertuin is prachtig onderhouden en aangelegd, gelegen op het zuidwesten op 236m² eigen grond.
Begane grond: Indeling: Begane grond: zijentree, modern betegeld toilet, gehele begane grond is v.v. een houten vloerdelen (Braziliaans teak), ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en een luxe wooneetkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en schuifpui aan de achterzijde. De bijkeuken is inpandig te bereiken alwaar wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken geeft ook toegang tot de garage. 1e Verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot 3 royale slaapkamers alwaar 1 is v.v. dakkapel. De keurig betegelde en luxe badkamer is v.v. bad, douche, wastafel en 2e toilet (bouwjaar 2004).
Algemeen: Het geheel wordt keurig bewoond en is in optimale staat. Bijzonderheden: - Gerenoveerd in 2007, - recent gehele woning gestuukt, - uitbouw aan de achterzijde, - verlengde garage, - opbouw garage (9mx3mx7m 2004), - deels kunststof kozijnen, - badkamer 2004, - kindvriendelijke ligging, - perceeloppervlakte 236 m2 - eigen grond, - 540 m3 inhoud, - 180 m2 woonoppervlakte - bouwjaar 1998. Aanvaarding: in overleg
bel 0299 47 20 21 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Kleine Werf 25, Oosthuizen
De ruime woonkamer heeft een uitbouw aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde.
De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
hoekstraenvaneck.nl
Kleine Werf 25, Oosthuizen
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers alwaar 1 is v.v. dakkapel.
hoekstraenvaneck.nl
Kleine Werf 25, Oosthuizen
De keurig betegelde en luxe badkamer is v.v. bad, douche, wastafel en 2e toilet
hoekstraenvaneck.nl
Kleine Werf 25, Oosthuizen
De achtertuin is prachtig onderhouden en aangelegd en gelegen op het zuidwesten.
hoekstraenvaneck.nl
Kleine Werf 25, Oosthuizen
hoekstraenvaneck.nl
Kleine Werf 25, Oosthuizen
hoekstraenvaneck.nl
Kleine Werf 25, Oosthuizen
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/Linoleum Parketvloer/kurkvloer Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren (Klok)thermostaat (voorzet) open haard Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten incl verlichting Keuken (inbouw) apparatuur
achter
gaat mee
• • • • • • • • • • • • • • • • •
•
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
•
• • • •
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
Inbouwverlichting/dimmers • Opbouwverlichting • Kasten • Spiegelwanden • Losse kasten, boeken-, legplanken • Wastafel met accessoires • Toiletaccessoires • Badkameraccessoires • Veiligheidsschakelaar wasautomaat • (huis) telefoontoestellen •
•
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? SCHAGEN
ENKHUIZEN
Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.
HOORN ALKMAAR
PURMEREND
ZAANDAM A’DAM NOORD
MONNICKENDAM
HAARLEM
A’DAM A’VEEN
Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt.
ALMERE MUIDEN APELDOORN
HOOFDDORP UTRECHT
Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft.
AMERSFOORT
ARNHEM
Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG
Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?
EINDHOVEN
WEERT ROERMOND
Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Kantoor Purmerend Waterlandlaan 88 1441 MR Purmerend T 0299 47 20 21 F 0299 72 06 55
[email protected] twitter.com/hvepurmerend
hoekstraenvaneck.nl
