Méér makelaar.
Reaal 35 , Hoorn Nh
Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoorn H14
0229 27 27 12
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Reaal 35, Hoorn Nh
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : hoekwoning Kamers :5 Woonoppervlakte : 100 m² Perceeloppervlakte : 200 m² Inhoud : 300 m³ Bouwjaar : 1992 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : geen garage Verwarming : hete lucht verwarming Isolatie : volledig geïsoleerd
Plaats: Hoorn Nh De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar. De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreëren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Reaal 35, Hoorn Nh
> Nabij centrumvoorzieningen > Vriendelijke en jonge buurt > Fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuiden > --LET OP: BETREFT BIEDEN VANAF--
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!
Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Centraal gelegen, ruime HOEKwoning met extra grote en brede tuin, totaal 200 m2. De woning is gebouwd in 1992 en in 2007 nog voorzien van een kunststof dakkapel, hierdoor heeft u nog meer ruimte en lichtinval. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen (provinciale weg en rijksweg A7). Indeling op de begane grond: Voor-entree, hal met de meterkast en het toilet, trap naar 1e verdieping, een verzorgde open inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een koelkast, een combi-magnetron,vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en kasten/laden, aan de achterzijde een sfeervolle tuingerichte woonkamer met een trapkast, houten vloer en een extra zijraam. De achtertuin is fraai aangelegd, is bijna
pal op het zuiden gelegen en is voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. Eerste verdieping: v.v. laminaat Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam, een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met kunststof dakkapel (2007) met naastgelegen slaapkamer en een badkamer met o.a. een 2e toilet, ligbad-/douche en een wastafel.Vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met plateau t.b.v. wasmachine-/droger, c.v. opstelling (Brink hetelucht c.v.), zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam en berging.
bel 0229 27 27 12 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Reaal 35, Hoorn Nh
hoekstraenvaneck.nl
Reaal 35, Hoorn Nh
hoekstraenvaneck.nl
Reaal 35, Hoorn Nh
hoekstraenvaneck.nl
Reaal 35, Hoorn Nh
hoekstraenvaneck.nl
Reaal 35, Hoorn Nh
hoekstraenvaneck.nl
Reaal 35, Hoorn Nh
hoekstraenvaneck.nl
Reaal 35, Hoorn Nh
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating Tuinhuisje/berging erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • • • • • • • • •
• • •
•
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren • klokthermostaat • open haard kachel • isolatievoorzieningen • keukenblok • vaatwasser • oven • magnetron • afzuigkap • koel- / vries- / combi • kookplaat • espresso apparaat inbouwverlichting • opbouwverlichting • kasten • boeken-, legplanken wastafels met accessoires • toiletaccessoires • badkameraccessoires •
• •
•
•
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Kantoor Hoorn Veemarkt 28 1621 JC Hoorn T 0229 27 27 12 F 0229 85 06 89
[email protected] twitter.com/hvehoorn
hoekstraenvaneck.nl
