Méér makelaar.
Marathon 4 , Assendelft
Bel voor een afspraak ons kantoor in Zaandam H17
075 670 77 77
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Marathon 4, Assendelft
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers :5 Woonoppervlakte : 142 m² Perceeloppervlakte : 110 m² Inhoud : 380 m³ Bouwjaar : 2006 Tuin : achtertuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd
Plaats: Assendelft Zaanstad, top van de randstad. Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam. Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974. De gemeente is gevormd door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan. Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied wordt vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied krijgt een nieuw uiterlijk. De gracht zal weer als hoofdader door het centrum stromen. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een mega bioscoop, een nieuwe bibliotheek, een hotel en nieuwe winkels. Ook zal er woningbouw plaatsvinden. Het gehele project wordt in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd. Bereikbaarheid Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. Deze is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8, en A10. De tweede Coentunnel is in 2012 klaar. Assendelft is via de A9 vanuit zowel Alkmaar als Haarlem goed te bereiken.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Marathon 4, Assendelft
> ruim 5 meter brede tuingerichte woonkamer > zonnige tuin op het zuiden > luxe en compleet ingerichte keuken met Amerikaanse koelkast > prachtige masterbedroom met airco > superluxe badkamer > windvrij dakterras
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!
Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
TOP kans,TOP huis! Hier kunt u nagelnieuw en luxe wonen. Deze uitgebouwde woning is door de eigenaar in eigen beheer met smaak en zorg ingericht. U treft een ruim 5 meter brede tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Aan de straatzijde een luxe en compleet ingerichte keuken met Amerikaanse koelkast. Op de 1e verdieping 3 riante slaapkamers en een superluxe badkamer. En als slagroom op de taart de 2e verdieping: Een prachtige masterbedroom met airco en een windvrij dakterras! Kortom helemaal TOP! Indeling Begane grond: Hal met meterkast, luxe toilet met wandcloset en fontein. De ruim 5 meter brede tuingerichte woonkamer (40m2) heeft aan de achterzijde een schuifpui. Op de vloer ligt een mooie laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De luxe open keuken aan de straatzijde is in twee blokken geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar om aan te zitten. De tuin is gelegen op het zuiden. De schuur is vergroot en voorzien van een brede deur geschikt voor een motor.
1e Verdieping: Op de verdieping een overloop, drie ruime slaapkamers (13m2, 11m2, 7m2) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang. Eén slaapkamer heeft een vaste kastenwand, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vast werkblad. De luxe badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, een royale douche met drain en stortdouche, een 2e toilet met wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is betegeld met Mosa tegels op de vloer en de wand, het bad is zeer fraai afgewerkt met glasmozaïek tegels. 2e Verdieping: Hier treft u de masterbedroom! Deze slaapzaal (21m2) heeft comfortabele airco, een verlaagd plafond met dimbare spots. In een aparte kast staat de CV-ketel, de wasmachine en droger opgesteld. Voorts is hier een extra wastafel geïnstalleerd. Het dakterras (17m2)maakt de woning compleet. Het dakterras is voorzien van vlonders, windschermen en zonwering. Bijzonderheden: De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combioven, een koffie automaat (alles van Bosch) De Amerikaanse koelkast is van LG. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating en zonwering. De hardhouten kozijnen zijn uiteraard voorzien van dubbel glas. De woning is zeer kindvriendelijk gelegen nabij een park, scholen en kinderopvang. Het station, winkels en voorzieningen zijn op loopafstand. CV ketel Neftit Ecomline HR(2006).Parkeren in de straat.
bel 075 670 77 77 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Marathon 4, Assendelft
hoekstraenvaneck.nl
Marathon 4, Assendelft
hoekstraenvaneck.nl
Marathon 4, Assendelft
hoekstraenvaneck.nl
Marathon 4, Assendelft
hoekstraenvaneck.nl
Marathon 4, Assendelft
hoekstraenvaneck.nl
Marathon 4, Assendelft
hoekstraenvaneck.nl
Marathon 4, Assendelft
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer
achter
gaat mee
• • • • • • • • • • • • • •
•
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• •
• • • • • • •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren • klokthermostaat • open haard kachel • isolatievoorzieningen • keukenblok • vaatwasser • oven • magnetron • afzuigkap • koel- / vries- / combi • kookplaat • espresso apparaat • inbouwverlichting • opbouwverlichting • kasten 1e en 2e verdieping • boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires • badkameraccessoires • veiligheidschakelaar wasautomaat •
• •
•
• •
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 150 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Kantoor Zaandam Behouden Haven 9 1506 VA Zaandam T 075 670 77 77 F 075 890 16 14
[email protected] twitter.com/hvezaandam
hoekstraenvaneck.nl
